Huurder in het zonnetje

/ Renovatie Mergelweg / Biotuin Wyckerpoort / Servatiusdag in beeld / Huurder in het zonnetje

01

/ Zomer 2015 Voor huurders & relaties van Servatius

/ Column Bewoners hebben regelmatig vragen over het toewijzingsbeleid van woningen. Wat is de kans op een sociale huurwoning? En wat komt er allemaal kijken bij het toewijzen van een woning? Zoals u misschien weet worden er jaarlijks prestatieafspraken gemaakt tussen de gemeente en de corporatie. Meestal betrof dat sloop, nieuwbouw en renovatie en dan met name aantallen. Met de komst van het nieuwe college van Burgemeester en Wethouders gaat het in Maastricht over vijf hoofdonderwerpen: Woonruimteverdeling, Betaalbaarheid en duurzaamheid, Wonen en zorg, Woonmilieu’s/wijkaanpak en Doedemocratie en eigen kracht Deze onderwerpen hangen allemaal met elkaar samen. Woningtoewijzing heeft te maken met het aantal vrijkomende woningen en het aantal gegadigden, al dan niet met een urgentie verklaring. Maar de woning moet ook geschikt zijn, betaalbaar en passend. En het liefst in de buurt van voorzieningen in een wijk waar men zich veilig en thuis voelt. Vooral dat laatste heeft u, samen met uw buurtgenoten zelf in de hand.

/ Inhoud / Column Gert Weenink / Jaarverslag / Biotuin

03

Hennepteelt

04 05

Wyckerpoort

/ Hier ben ik thuis Eveline Verhoeven

/ Info 08

06

/ Huurder in het zonnetje... 09 Joseé en John Moust

/ Servatiusdag in beeld 10 / JeThuisHuis 12 / Wonen boven de winkels 13 Eijsden

/ Even voorstellen ... klus- en tuinbedrijf / Renovatie Mergelweg / Koken bij...

14

16 18

René Bovens / Goed om te weten

20

Het gaat er dus niet zozeer alleen om of er voldoende woningen zijn, maar ook of u er voor in aanmerking komt. Zijn er anderen die voorgaan, staat de woning wel waar u het liefst woont, kunt u de woning betalen volgens de nieuwe passendheidsregels? Misschien is de huur wel goed, maar de energierekening te hoog. Is de woning wel geschikt voor u? Denk bijvoorbeeld aan gelijkvloers of anderszins aangepast. Allemaal zaken die van belang zijn. Voor de woningzoekende geldt dan ook nog een toewijzingssysteem met voorrang voor speciale doelgroepen, zoals bijvoorbeeld asielzoekers, urgentieverklaringen en inkomenseisen. Geen makkelijke regelgeving. Maar wel iets waar we ons als corporatie aan houden. Simpeler kunnen we het niet maken, maar wel open, rechtvaardig en controleerbaar.

groet,

Gert Weenink directeur-bestuurder

4 / Jaarverslag

/ Jaarverslag 2014 Het jaar 2014 stond voor woningcorporaties over het algemeen in het teken van de herziening van de Woningwet en de parlementaire enquête. De invoering van de Verhuurdersheffing en de economische crisis zorgden ervoor dat wij kritisch naar onze eigen organisatie bleven kijken. Het was een succesvol jaar. We zijn financieel gezond en richten ons op onze kerntaken. Hieronder staan enkele hoofdpunten uit ons jaarverslag over 2014.

Benchmark Servatius heeft deelgenomen aan de Aedes benchmark. Van onze huurders kregen wij voor de kwaliteit van onze dienstverlening een 7,1 als rapportcijfer. Hieruit bleek ook dat we met de bedrijfsvoering op de juiste weg zitten.

Biotuin / 5

Elektrisch vervoer Servatius rijdt voor een deel met elektrische auto’s. Door het gebruik van deze duurzame auto’s werkt Servatius mee aan verbetering van de luchtkwaliteit en een klimaatneutrale stad in 2030. Eén van de doelstellingen van de gemeente Maastricht. Succesvolle complexverkoop Servatius heeft complexgewijs woningen verkocht. Door deze complexgewijze verkoop zijn we in staat om op korte termijn middelen vrij te maken om versneld te kunnen aflossen en onze bestaande woningen te verduurzamen en op te knappen. Verduurzamings- en onderhoudsprojecten Aan de Oosterweertlaan in Heugem hebben 84 appartementen een labelsprong gemaakt van gemiddeld F naar minimaal B. Ook zijn de appartementen van binnen grondig aangepakt. In 2014 is gestart met de verduurzaming van 86 eengezinswoningen aan de Mergelweg in St. Pieter. Bij alle projecten wordt nauw met bewoners samengewerkt. Deze lijn zetten wij in 2015 voort met nog meer verduurzaming van onze woningen.

Het volledige jaarverslag is te downloaden op www.servatius.nl.

IN MEMORIAM Op 24 juni overleed onze dierbare collega Jacqueline Schenning. Jacqueline werkte vanaf 1 september 2009 bij Servatius als adviseur sociaal beheer. Zij was vooral actief in de wijken Caberg, Malberg en Brusselsepoort. Hoewel we wisten dat haar niet veel tijd meer was gegund, is de klap hard aangekomen. Hardwerkend, oprecht, betrokken, rechtvaardig, integer, collegiaal en zonder vooroordelen, zijn woorden die ons aan haar herinneren. Ook had ze een groot hart voor de huurders. We verliezen in haar een zeer betrokken, oprechte, loyale en sociaal bewogen collega en zullen haar missen.

/ Biotuin in Wyckerpoort Houten moestuinbakken aan de Kolonel Millerstraat

Zelf groente kweken is helemaal hip! De ongekende populariteit van de groentezaadjes die uitgedeeld werden bij een supermarkt liet dat goed zien. Midden in de stad kan dat kweken nog wel eens lastig zijn. Geen ruimte of geen tuin...

De oplossing hiervoor ligt in Wyckerpoort. Op een perceel aan de Kolonel Millerstraat zijn een aantal woningen van Servatius afgebroken. Dit stuk grond had tot voor kort nog geen bestemming, maar in juni is hier de Biotuin van 50/50 B-Green geopend. Er staat een flink aantal grote houten bakken met goede landbouwgrond, waarvan sommige al een oogst hebben opgeleverd! Iedereen die interesse heeft, kan voor een huurprijs van enkele euro’s per maand zo’n bak huren, en zelf aan de slag gaan. Een aantal buurtbewoners zijn alvast begonnen, maar er is nog genoeg ruimte voor meer tuinders. Zelf gezonde groenten kweken, voor een fractie van de prijs in de supermarkt, ondertussen tips uitwisselen voor de beste teelt met

medekwekers, nieuwe recepten met eigen groenten uitproberen, het kan in Wyckerpoort. Ook voor kinderen is het erg leuk om hiermee bezig zijn. Ze zullen zien dat geplante zaadjes kunnen uitgroeien tot een maaltijd op hun bord. Zelf beginnen met een eigen moestuin in Wyckerpoort is heel gemakkelijk. Neem voor meer informatie contact op met Harry Ummels op telefoonnummer 06-22999159 of via e-mail: [email protected].

6 / Hier ben ik thuis

“ Voorlopig krijgt niemand mij hier weg, ik woon hier heerlijk!”

/ Thuis bij Evelien Verhoeven in Heugemerveld

Hier ben ik thuis / 7

Elke keer nemen we een kijkje in de woning van een huurder of koper van Servatius. We gaan dit keer naar Heugemerveld. Op de bovenste etage van een kleinschalig complex woont Evelien Verhoeven. Ze is 25 jaar en werkt als administratief medewerkster en in de horeca van een sport-centrum.

Het complex in Heugemerveld werd gebouwd in de jaren vijftig en opgeknapt in 2004. Binnen bevinden zich een grote woonkamer, een ruime keuken, een praktische badkamer en twee slaapkamers. Het woonoppervlak is ongeveer 95 m2. Door de ligging op de bovenste verdieping en de ruime hoeveelheid lichtinval lijkt het appartement wel een penthouse. De sfeervolle inrichting van Evelien maakt het helemaal af. Evelien Verhoeven heeft haar appartement gekocht via JeThuisHuis van Servatius. De prijs bleek na taxatie mee te vallen en na het inwinnen van hypotheekadvies bleek het kopen van dit appartement prima haalbaar te zijn. Evelien is erg tevreden over de samenwerking met JeThuisHuis: “Ik kreeg op mijn vragen snel antwoord; er werd per telefoon en mail gereageerd en ik kon op kantoor afspreken. Daarnaast was het ook fijn dat ik de sleutel kon lenen om bijvoorbeeld maten op te nemen, zodat ik spullen kon bestellen. Het was voor mij de eerste keer dat ik een woning kocht en ik ben erg tevreden over de begeleiding die ik van JeThuisHuis kreeg.” Waarom Heugemerveld? “Ik ben hier opgegroeid,” vertelt Evelien, “ook al ben ik geboren in Weert, ik woon al 24 jaar in het Heugemerveld. Mijn hele familie woont hier. Ik ben vanuit mijn ouderlijk huis in dit appartement getrokken.” Dat haar familie in de buurt woont, kwam goed uit bij het opnieuw inrichten van het appartement. Er zijn nieuwe vensterbanken geplaatst, het toilet is opgeknapt en er is een nieuwe vloer in de hal gelegd. “Met dank aan mijn vader en broer, ze hebben mij goed geholpen.” Evelien is erg tevreden met haar appartement, met de ruimtelijke indeling als grootste pluspunt. Evelien vertelt verder: “Er zijn nog wat wensen, zoals rolluiken en een andere keuken. Misschien ga ik de keuken ook nog verruimen. Dankzij de ruimte kan ik alle kanten op met inrichten. Voorlopig krijgt niemand mij hier weg, ik woon hier heerlijk!”

Mogen we ook eens bij u binnenkijken? Stuur dan een mailtje naar [email protected]. Of bel 043 - 328 43 19.

8 / Info

Huurder in het zonnetje / 9

/ Huurder in het zonnetje José en John Moust uit Heugem

/ Hennepteelt levert veel op... vooral problemen Servatius wordt wel eens geconfronteerd met hennepplantages in haar woningen. Naast het feit dat dit illegaal is, stapelen de problemen rondom zo’n plantage zich op. Dit zijn niet alleen problemen voor de hennepteler zelf, maar ook voor omwonenden die hier niet om gevraagd hebben.

Gevaren voor de omgeving De omwonenden rondom de hennepteler ervaren een toename van overlast en criminaliteit. Daarnaast zijn er praktische gevaren. De kans voor buren van een hennepteler op wateroverlast, kortsluiting, brand en ontploffing is erg groot. De gezondheid van een heleboel mensen wordt in gevaar gebracht. Servatius neemt het bestrijden van dergelijke kwekerijen dan ook erg serieus. Dakloos en een grote schuld als gevolg van hennepteelt De teler zelf loopt naast deze gevaren nog heel wat meer risico’s. Er volgt een woninguitzetting, de woning wordt gesloten voor drie maanden (tot zes maanden voor harddrugs). Inschrijven voor een andere woning in Maastricht en omgeving is voor zes tot twaalf maanden niet mogelijk. De hennepteler staat op straat. Vanwege vernieling van de woning presenteert Servatius een hoge rekening aan de uitgezette bewoner. Een andere hoge rekening volgt van het energiebedrijf. Pas als deze voldaan is kan gas en stroom weer worden aangesloten. Niet kunnen betalen? Dan volgt er een mogelijke beslaglegging op eigendommen. De kans op een behoorlijk grote schuld is aanzienlijk.

Strafrechtelijke vervolging De feiten liegen er niet om: in Zuid-Limburg wordt elke week een huurder uit zijn woning gezet wegens hennepteelt en de rechter heeft Servatius tot nu toe altijd in het gelijk gesteld bij dergelijke verzoeken tot huisuitzetting. Naast het kostenen woningaspect is er ook de strafrechtelijke kant. De politieinval vindt plaats voor het oog van de buurt, er volgt een strafblad, een eventuele uitkering wordt stopgezet of verminderd. De vervolging leidt tot een torenhoge boete, een taakstraf of een gevangenisstraf. Grote pakkans Servatius werkt nauw samen met gemeente, politie, energiebedrijven en andere organisaties waardoor hennepteelt snel aan het licht komt. Daarnaast zijn signalen uit de buurt zeer welkom. Wat wijst er op een hennepkwekerij? Denk hierbij aan stankoverlast, geluidsoverlast van afzuiginstallaties, warme muren, schommeling in stroomsterkte (zoals knipperende lampen), licht in een kamer dat altijd blijft branden en afgeplakte en dichte ramen. (Anoniem) Aangifte doen? Wilt u aangifte doen van hennepteelt, neem dan contact op met de politie: 0900-8844 (of 0900-1844 voor doven en slechthorenden). Dit kan ook anoniem op Meld Misdaad Anoniem: 0800-7000. U kunt ook de gemeente inlichten via het Drugsmeldpunt op telefoonnummer 043 - 350 51 11 of via internet www.maastricht.nl/drugs. Twijfel niet om een illegale kwekerij aan te geven, ook al bent u niet helemaal zeker. De risico’s voor de buurt en omwonende gezinnen zijn te groot.

Vorig jaar juni verhuisden Nettie en John Korff vanuit Cadier en Keer naar een mooi appartement in Heugem. Ze kenden er niemand, maar werden al snel in de bewonersgroep opgenomen door José en John Moust. Deze speciale buren worden dan ook in het zonnetje gezet door het echtpaar Korff.

Eigen initiatief “Eigenlijk is dit bloemetje namens alle bewoners hier,” haast Nettie Korff zich te zeggen, “want José en John staan voor iedereen klaar. Ze zijn altijd attent en gastvrij. We voelden ons door hen zo welkom hier! Het is ongelooflijk hoeveel tijd en liefde dit koppel in alle bewoners steekt.” John en José wonen sinds de oplevering zeven jaar geleden in het complex, waar geen officiële bewonersvereniging is. “Er was ooit wel zo’n vereniging,” vertelt John, “maar die hield al snel op te bestaan. Wat we nu doen is volledig op eigen initiatief. José is eigenlijk de drijvende kracht.” “Maar ik doe het niet alleen,” zegt José snel. Van frühschoppen tot boottocht Allerlei activiteiten worden door het echtpaar georganiseerd, waar elke appartementbewoner aan mee kan doen als hij of zij zin heeft. Sinds Burendag 2013 worden ook de buren van de aanleunwoningen van La Valence bij veel van de activiteiten betrokken. Er is elke maand een vergadering, maar deze wordt feestelijk ingekleed als

Uw buurtgenoot in het zonnetje zetten? Organiseert uw buurvrouw activiteiten? Helpt uw buurman met klussen of kent u een huurder die op een andere manier altijd klaarstaat voor medebewoners? Stuur dan een mail naar [email protected] of bel met 043 - 328 43 19.

‘frühschoppen’. Daarnaast organiseert het echtpaar Moust verschillende activiteiten, zoals sjoelbakken in de winter, barbecueën in de zomer, jeu de boules, paasactiviteiten, een boottocht en een uitstapje naar de Belgische kust. “José maakt bij het frühschoppen eten voor iedereen die komt,” vertelt Nettie, “en ze kan geweldig koken! Alles wat José en John doen wordt door de bewoners zeer gewaardeerd.” Een bijzonder uitstapje Eén uitstapje is wel heel bijzonder. José Moust legt uit: “Toen wij hier kwamen wonen konden we direct goed overweg

met onze buren, een wat ouder koppel. Zij gingen regelmatig eten bij een bepaald restaurant in Slenaken en we deden dat steeds vaker ook samen. Helaas zijn zij beiden inmiddels overleden. Om de nagedachtenis aan hen levendig te houden gaan wij af en toe met alle huidige bewoners in dat restaurant in Slenaken eten. Is altijd gezellig!” “Dit geeft aan wat voor bijzondere mensen John en José zijn,” zegt John Korff, “ze hebben ons bloemetje dubbel en dwars verdiend!”

v.l.n.r.: José en John Moust, Nettie en John Korff

10 / Servatiusdag in beeld

Servatiusdag in beeld / 11

/ Dag van de participatie

13 mei

De naamdag van Servatius, 13 mei, stond dit jaar in het teken van de Dag van de Participatie. 
De ideeën voor de invulling én de organisatie lag grotendeels in handen van de Bewonerskrachten en de bewonerscommissies van Wittevrouwenveld en Heugem.

Buurtfeest Wittevrouwenveld Een activiteit waar bewoners en organisaties in de wijk elkaar leren kennen, was de gedachte achter het buurtfeest op het Lourdesplein in Wittevrouwenveld. Een gezellige dag voor jong en oud met als doel dat bewoners elkaar beter weten te vinden. Ten gunste van een fijne, leefbare wijk.

Heugem In Heugem staat een leefbare wijk ook hoog in het vaandel. Naast informatiestandjes werd hier ook een blijvende herinnering aangebracht op de muur. Kunstenaar Andy Bik maakte het ontwerp, kinderen uit de buurt en bewoners van Maasveld maakten het verder af.



BBQ ’s Avonds konden alle bewonerscommissies en Bewonerskrachten aanschuiven bij de BBQ in het Trefcentrum. Als bedankje voor hun actieve bijdrage en inzet, elke dag weer.

Wonen boven de winkels / 13

12 / JeThuisHuis

/ Een eigen huis kopen: veilig en voordelig via JeTHuisHuis JeThuisHuis: de makelaarsservice van Servatius

Een huis kopen is waarschijnlijk de grootste financiële verplichting die iemand aangaat. Het is daarom belangrijk om vooraf goed te informeren naar de mogelijkheden. Soms is er meer mogelijk dan gedacht. Servatius biedt via Je ThuisHuis een betrouwbare, transparante en voordelige partner in dit proces!

Fiscaal voordeel en bankvoorwaarden Sinds 1 januari 2013 moet de hypotheek in dertig jaar volledig en tenminste annuïtair afgelost worden om voor fiscaal voordeel in aanmerking te komen. De maandlasten worden zo wel ieder jaar geleidelijk aan iets hoger. Dit komt doordat de schuld afneemt, minder rente betaald wordt en als gevolg hiervan het fiscale voordeel elk jaar iets lager wordt. Kijk bij het afsluiten van de hypotheek niet alleen naar de rente maar ook naar de voorwaarden. Deze verschillen per bank. Zo brengen sommige banken een boete in rekening in geval van verhuizen, andere banken eisen dat ook de overlijdensrisicoverzekering bij hen wordt afgesloten. Wist u dat: - u onafhankelijk van uw leeftijd onder bepaalde voorwaarden een hypotheek kunt krijgen? - u de hypotheek binnen dertig jaar moet aflossen? - de meest populaire vorm de annuïteitenhypotheek is? - u met een lopende lening een aanzienlijk minder hoge hypotheek kunt krijgen? - ook een geoorloofde roodstand wordt gezien als een lening? - een hypotheekadviseur geen provisie meer ontvangt van de bank en meestal een vaste vergoeding in rekening brengt? - vanaf 2015 de koopsom plus 3% gefinancierd mag worden? - vanaf 2015 ook mensen met een flexibel inkomen in aanmerking kunnen komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Annuïteitenhypotheek De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij de hypotheeklening gedurende de looptijd van de hypotheek wordt afgelost. Bij een annuïteitenhypotheek wordt – zolang de hypotheekrente niet wijzigt – maandelijks een vast bedrag aan de geldverstrekker betaald, de zogenoemde annuïteit. Deze bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De verhouding rente vs. aflossing verandert gedurende de looptijd. In het begin is het een klein deel aflossing en een groot deel rente. Aan het einde van de looptijd is het precies andersom: een groot deel aflossing en een klein deel rente. Lineaire hypotheek Een andere hypotheekvorm is een lineaire hypotheek. Hierbij wordt maandelijks een deel aflossing en een deel rente betaald. De aflossing is iedere maand hetzelfde. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan los je maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten. De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.

Vijf goede redenen om een woning te kopen van JeThuisHuis 1 JeThuisHuis hanteert eerlijke prijzen en is transparant. 2 JeThuisHuis biedt degelijke woningen aan die in eigen beheer goed zijn onderhouden. Kennis en kunde over de woning is aanwezig. 3 De makelaars van JeThuisHuis begeleiden de koper tijdens het hele koopproces en bieden een goede nazorg. 4 Er geldt 5% korting op de koopprijs voor huurders van Servatius die hun huidige gehuurde woning kopen. 5 JeThuisHuis is lid van brancheorganisatie VastgoedPro.

JeThuisHuis heeft een aantal woningen voor u geselecteerd. Op www.jethuishuis.nl vindt u het complete aanbod.

Brunestraat 12, Malpertuis €120.000,- k.k.

/ Wonen boven de winkels in Eijsden Boven een thuis, beneden is waar het bruist

Goltziusstraat 17, Boschpoort €174.000,- k.k

Keuleman 17, Eijsden €155.000,- k.k.

In hartje Eijsden wordt de laatste hand gelegd aan de bouw van het nieuwe winkelcentrum. Servatius verhuurt hier de 37 appartementen, waarvan 30 in de sociale verhuur en 7 in de vrije huur. Geschikt voor 55-plussers die graag in het centrum van Eijsden willen wonen met veel voorzieningen binnen handbereik. Een gewilde plek, bleek uit de grote aanloop tijdens de twee informatiebijeenkomsten in april. Voor de vrije huurappartementen hebben zo’n 65 mensen hun interesse kenbaar gemaakt. In juni is daarom een loting geweest om de 7 appartementen toe te wijzen. Dit onder toezicht van alle ingeschrevenen, een afgevaardigde van de bewonerscommissie Eijsden en Servatius.

De sociale huurappartementen worden verdeeld op basis van inschrijfduur bij Servatius. Kandidaten die het langst staan ingeschreven mogen als eerste hun voorkeur aangeven. Van de woningen zijn zeven toegewezen aan de nog vaste huurders van ’t Veldje. Zij moeten vanwege de herstructurering van het Veldje hun woning verlaten. Begin juni mochten zij, als een van de eerste nieuwe bewoners, alvast een kijkje nemen in wat straks hun nieuwe thuis gaat worden. Vanaf september worden de appartementen opgeleverd.

14 / Even voorstellen...klus- en tuinbedrijf

“ Onze klanten zijn erg blij als een klus klaar is.” / Hulp nodig bij klussen en tuinieren? Voordelig klussen in en rondom huis laten doen of uw tuin laten opknappen? Denk eens aan het klussenbedrijf en de tuindienst van de “Unit Lerend Werken” van de MTB. Hier wordt werk gemaakt van het opleiden van mensen die eerder werkloos waren of om een andere reden een afstand tot de arbeidsmarkt hadden.

Even voorstellen...klus- en tuinbedrijf / 15

Hulp naar twee kanten Vanuit de MTB wordt het klussenbedrijf begeleid door Eugène Mingels en de tuindienst door Jos Gorren. “Er zijn twee zaken voor beide diensten belangrijk,” vertelt Jos. “We willen de Maastrichtse burger, ook degene die niet zoveel te besteden heeft, helpen met klussen en tuinierwerkzaamheden. Ook kunnen wij op deze manier mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt door een opleiding zowel theoretisch als in de praktijk gericht helpen aan de benodigde diploma’s, om zo sneller door te stromen naar de reguliere arbeidsmarkt.” Ervaring doorgeven Eugène Mingels vertelt verder: “Er werken bij ons niet alleen jongeren. Ook wat oudere mensen met vaak jaren ervaring raken werkloos of gedeeltelijk arbeidsongeschikt en kunnen hier beginnen. Zij nemen een schat aan ervaring mee en kunnen deze overbrengen aan de jongeren. Ze gaan mee naar de locaties en doen klussen die lichamelijk wat minder zwaar zijn. Ze leren de jongeren ondertussen wel de kneepjes van het vak en de juiste omgangsvormen met onze klanten. Ze zijn vaak een voorbeeld voor hun collega’s. Je zou het kunnen zien als een meester-gezel relatie.” Sociaal en voordelig voor iedereen Wat is nu het verschil met reguliere klussen- en tuinbedrijven? Dat ligt vooral op het sociale vlak. “Het kan zijn dat het werk dat door ons wordt gedaan wat langer duurt dan bij een zogenaamd normaal bedrijf,” erkent Jos Gorren, “maar wij werken ook voor onze klanten vanuit een sociaal oogpunt. Gehandicapten en 65+’ers krijgen een kortingstarief, mogelijk gemaakt door de gemeente Maastricht. Zij krijgen het eerste en tweede uur van een klus voor de helft van het tarief van één medewerker. Andere inwoners van onze stad betalen ons normale

tarief van € 19,65 per uur voor een medewerker. Daarnaast kennen wij geen voorrijkosten. Onze manier van werken maakt het mede mogelijk dat oudere mensen langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen en dat bij mensen die het zelf niet meer zo goed kunnen de tuin er netjes bij ligt. Dat heeft weer zo zijn voordelen voor het aanzicht van straten en buurten.” Van klemmende deuren tot nieuwe grasmatten Eugène Mingels somt wat voorbeelden op van klussen die de laatste tijd uitgevoerd zijn. “Dat varieert van kleinere klussen zoals een doorlopend toilet, klemmende deuren en kortsluiting, tot grotere werkzaamheden als laminaat leggen en schilderswerk.” Jos Gorren komt met de tuindienst weer andere zaken tegen: “Snoeiwerk, een tuin winterklaar maken, een nieuwe grasmat leggen of een dennenboom verwijderen. Soms werken we dan ook weer samen met het klussenbedrijf: wij snoeien de boom en zij plaatsen een nieuwe schutting.” De tuindienst biedt ook tuinabonnementen. Dan komen de mannen van Jos op een vaste dag in de maand op een vast tijdstip langs. Mooi werk Het is prachtig mooi werk, vinden zowel Eugène als Jos. “Onze klanten zijn erg blij als een klus klaar is. Onze werknemers vinden het fijn om weer bezig te zijn en leren een heleboel bij.” Heeft u zelf klussen in huis waar u niet aan toe komt of kunt u wel wat hulp gebruiken in uw tuin? Iedereen kan een beroep doen op het klussenbedrijf en de tuindienst voor particulieren van de MTB. Er is geen indicatie nodig. Bel met 043 - 363 34 70 en vraag naar het klussenbedrijf of de tuindienst.

16 / Renovatie Mergelweg

Renovatie Mergelweg / 17

De woningen aan de Mergelweg hebben een grote renovatie ondergaan. Voor de huurders betekende dit een aantal weken kamperen in eigen huis: ook de badkamers en de keukens werden grondig aangepakt. Maar het resultaat mag er zijn: de Mergelweg ziet er opgeknapt uit en de woningvoorzieningen zijn helemaal bij de tijd. “Renovatie naar wens van mijn vrouw” De heer Frans Bastiaans woont al ruim veertig jaar op de Mergelweg, maar het huis wordt al langer bewoond door familie: het was het ouderlijk huis van zijn vrouw. “In 1976 heb ik samen met mijn vrouw de vorige renovatie nog meegemaakt,” vertelt dhr. Bastiaans. “Toen deze renovatie werd aangekondigd, hebben we samen gepraat over welke tegels we wilden en dat we de aanrecht wilden verlengen. In december 2013 is mijn vrouw plotseling overleden. Dat was een grote slag voor mij en mijn familie. Ik heb de renovatie volledig naar wens van mijn vrouw laten uitvoeren. Zo heeft ze haar stempel ook nog een beetje op ons gerenoveerde huis gedrukt.”

“ Wooncomfort is echt verbeterd “

“Wc in de voortuin” Frans Bastiaans vertelt verder: “Ik ben content over het resultaat, fantastisch hoe de status van het huis nu is. Het was wel even afzien. De tijdelijke wc stond in de voortuin en dat was gedurende de wintermaanden best koud! De keuken en de verwarming waren tijdelijk buiten gebruik, maar Servatius zorgde voor een kookstelletje en elektrische verwarming in de huiskamer. Dat was even kamperen in eigen huis! Ook had Servatius een woning hier in de buurt als gebruikswoning ingesteld, zodat de buurtbewoners daar bijvoorbeeld ‘s avonds konden zitten, douchen en een was draaien. Op zich goed geregeld, maar ik ben vooral veel bij mijn zoon geweest!”. “Wooncomfort is echt verbeterd” Naast de gebruikswoning heeft Servatius ook ruilwoningen ter beschikking gesteld, zodat bewoners de mogelijk-

/ Woningen Mergelweg vernieuwd

heid hadden voor een aantal maanden daar te wonen, om na afloop van de renovatie terug te keren naar hun gerenoveerde huis. “Achteraf denk ik,” zegt Frans Bastiaans, “had ik dat maar gedaan. Maar goed, ik heb heel veel hulp van mijn kinderen en kleinkinderen gehad en ik ben blij dat het nu klaar is. Het was nodig en het wooncomfort is echt verbeterd. Door de isolatie van spouwmuur en dak is het veel behaaglijker binnen.” “Een grote pluim” Frans Bastiaans wil nog één ding kwijt over de uitvoerders. “Jos Marx, Xander Anker en Jorn Lomme van Van Wijnen krijgen een grote pluim! Ook Hub Tillie en Michel Thuis van Servatius mogen niet vergeten worden. Ondanks het ongemak hebben deze heren er alles aan gedaan om het zo goed mogelijk te laten verlopen. Complimenten!”

18 / Koken bij ... René Bovens

American way-of-life De liefde voor de Amerikaanse way-of-life zat er al vroeg in bij René. Van kleins af aan had hij belangstelling voor de lifestyle van Indianen. In 1993 bezocht hij de Verenigde Staten voor het eerst en raakten hij en zijn vrouw Henriëtte verknocht aan de huidige Amerikaanse cultuur. “Na een paar dagen Wendy’s en McDonald’s ga je ook wat eten betreft eens verder kijken. We kwamen al snel terecht bij de echte steakhouses en barbecuerestaurants. Die kwaliteit en smaak.... onovertroffen!”. Zelf kruidenmengsels maken Eenmaal thuis probeerde René de geproefde gerechten zelf na te maken. “Dat was nog niet zo eenvoudig,” vertelt hij, “want de kruidenmengsels die daar gebruikt werden waren hier in die tijd niet te krijgen. Het internet stond nog in de kinderschoenen, dus even iets nakijken of ter plekke bestellen was ook niet mogelijk. Ik ben toen zelf kruidenmengsels gaan maken van 7 tot 10 verschillende kruiden en gaan experimenteren met de baktijd. Na enkele mislukte pogingen ging het steeds beter, totdat ik die échte Amerikaanse smaak te pakken had.”

/ Barbecue U.S.A.-style

Adresjes voor de beste ingrediënten Tegenwoordig is het wat makkelijker om het gewenste resultaat te bereiken. “Ik koop mijn ‘rubs’, de kruidenmengsels waarmee ik het vlees insmeer en die vaak uren in moeten trekken, gewoon bij Intratuin. Dat lijkt wat vreemd, maar ze hebben een uitgebreide barbecue-afdeling. Vlak over de grens in Duitsland verkopen ze de echte Amerikaanse sauzen. Voor het vlees heb ik mijn adres op Caberg, een Turkse halalslager waarvan het vlees afkomstig is van goed verzorgde en vrijlopende Franse runderen. Echt scharrelvlees dus, dat proef je. De hamburgers maak ik zelf in mijn eigen pers. Vers rundgehakt mengen met ei en een kruidenmengsel en dan een dag in de koelkast laten liggen. Heerlijk!” Een echte gezelschapsmaaltijd Renés persoonlijke favoriet zijn de spareribs, zijn vrouw Henriëtte houdt meer van de entrecote. Barbecue is wel een echte gezelschapsmaaltijd, vindt René. “Met z’n tweeën doen we dit bijna nooit. Dat is niet zo gezellig en bovendien kost het veel tijd, het vlees ligt vaak uren op de barbecue. Maar we houden ervan om regelmatig een groep mensen uit te nodigen, dat is veel leuker.”

Baby Backribs Low and Slow

Bent u een keukenprins of -prinses? En wilt u een typisch gerecht van u met ons delen? Neem dan contact op via [email protected] of 043 - 328 43 19.

Haal het vlies eraf. Dit gaat het beste 1  door met een mes een stukje in te snijden en het vlies dan met een stuk keukenrol eruit te trekken. 2 Eerst kruiden met zout en peper, het liefst uit de molen. Daarna insmeren met een dun laagje mosterd of olijfolie. Als laatste wordt het vlees bestrooid met een dikke laag ‘Rub’. Dit is een kruidenmengsel dat verkrijgbaar is bij o.a. Intratuin. De favoriet van René Bovens is Texan Steakhouse. Nadat ook de dikke laag ‘Rub’ erop zit wordt het vlees ingepakt in huishoudfolie en gaat het voor 3 - 4 uur de koelkast in.

Spare Ribs Saint Louis Cut Middenin Blauwdorp woont een barbecuespecialist. René Bovens heeft zich het echte Amerikaanse barbecuen eigen gemaakt. Geen kipspiesjes met een cocktailsausje, maar slow cooking met voorbedachte rade. Spareribs die, ingewreven met een speciale ‘rub’, urenlang liggen te garen en zelf gekruide en geperste hamburgers.

Koken bij ... René Bovens / 19

Recept

(voor gevorderden)

De Spare Rib Saint Louis Cut is de onderste rib van het varken, hier zit meer vlees aan. Een goede slager kan deze snijden. De Baby Backribs vormen het bovenste deel van de ribben en zijn vrij gemakkelijk verkrijgbaar.

3 De barbecue opwarmen tot ongeveer 110 - 130 graden. De ribs kunnen het best in een ribrek liggen, anders kunnen ze ook gewoon op het rooster. De baktijd is drie uur. Elke 45 minuten worden de ribs ingespoten met een mengsel van appelsap, appelazijn en een beetje olijfolie. René doet dit mengsel in een plantenspuit, dat werkt het makkelijkst. 4 Haal de ribs na ongeveer drie uur van de barbecue af, als de botjes zichtbaar uitsteken. Smeer ze aan beide kanten in met een dun laagje boter, daarop bruine basterdsuiker en als laatste honing uit een fles. Pak de ribs in in aluminiumfolie en plaats ze terug op het rooster, waarbij het vlees aan de onderkant ligt, niet de botjes. Laat het zo nog 30 minuten liggen. 5 Haal de ribs van het rooster en uit de aluminiumfolie, leg ze weer op het rooster en smeer ze in met een goede barbecuesaus, bijvoorbeeld Mississippi of Sweet Baby Ray saus, gebruik hiervoor een barbecueborstel. Nog ongeveer 30 minuten laten roosteren. De ribs zijn klaar en de smaken zijn subliem! Serveer met bijvoorbeeld een coleslaw of een andere frisse salade en wat stokbrood.

20 / Goed om te weten

Servatius Wonen & Vastgoed Postbus 1150, 6201 BD Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht T(043) 328 43 00 [email protected] www.servatius.nl

De openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur. Reparatieverzoeken T(043) 328 45 45 Voor reparatieverzoeken voor uw cv, glasschade en rioolontstoppingen kunt u rechtstreeks contact opnemen met onderstaande bedrijven: Cv-storing Op of bij uw cv-ketel zit een onderhoudssticker of -boekje. U kunt zelf rechtstreeks bellen met de installateur. Glasschade Rob Felix Glas T(043) 343 08 86 (voor huurders uit Maastricht) Trichtglas T(043) 361 36 15 (voor huurders uit Eijsden) Rioolverstopping RRS (0475) 311 311

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u op-of aanmerkingen of wilt u een onderwerp aandragen? Mail uw suggesties dan naar [email protected]

/ Wijziging woningzoekenden in Eijsden Aanbod Eijsden ook via Woningburo Vanaf 1 augustus 2015 gaat Servatius haar woningen in Eijsden aanbieden via het Woningburo. Dat betekent dat alle woningzoekenden die nu bij Servatius staan ingeschreven voor een woning in Eijsden, per 1 augustus automatisch staan ingeschreven bij het Woningburo. Het woningaanbod is vanaf deze datum te vinden op de website

Vanaf 1 augustus worden de woningen dan ook niet meer in huis-aanhuisblad ‘de Etalage’ gepubliceerd. Heeft u vragen, bekijk dan de website van het woningburo:

www.woningburo.net

www.woningburo.net

Hier staan nu ook al de beschikbare woningen van Servatius in Maastricht, evenals de woningen van woning-

Hier vindt u ook FAQ (frequently asked questions/veel gestelde vragen) of mail uw vraag naar [email protected].

/ Wijzigingen checklist onderhoud We hebben onze checklist onderhoud aangepast. Het is voor u nu duidelijker wat qua onderhoud valt onder Servatius, het Abonnement Huurdersonderhoud (AHO) of wat u als huurder zelf moet doen. Verder zijn er nog een paar wijzigingen in de checklist. Werkzaamheden aan de buitenkant van de woning die eerst vielen onder het AHO zijn nu voor rekening van Servatius, zoals •h  et reinigen van goten en vegen van kanalen bij klachtmeldingen •h  erstel van (standaard) tochtstrippen bij de buitendeur • reparatie dakraam •h  erstel van lekkageschade als dit door Servatius is veroorzaakt (bijvoorbeeld schilderwerk) • ontkalken waterleiding

/ Colofon Redactie: Servatius, Krans Communicatie Vormgeving: ontwerpbureau B2B Fotografie: Jean-Pierre Geusens, Philip Driessen, Servatius

corporaties Woonpunt en Maasvallei. Met een inschrijving bij het Woningburo kunt u reageren op al deze woningen.

• onderhoud en ontstoppen riolering (behalve als uit de werkzaamheden blijkt dat de huurder de veroorzaker is. Dan wordt dit in rekening gebracht). Ook hebben we onderwerpen toegevoegd die in het verleden tot discussie konden leiden. Zoals bijvoorbeeld het tuinonderhoud (groen), het schoonhouden van de ventielen (ontluchting), lekkageschade en bouwkundige gebreken waardoor ongedierte de woning binnen kan komen. Zo is het duidelijk wat we van elkaar kunnen verwachten. De checklist onderhoud vindt u op onze site: servatius.nl/mijn(t)huis/ onderhoud&reparatie

Volgende editie Drukwerk: Multicopy Parkstad Oplage: 12.000

Winter 2015