Leuk 2-kamer appartement met een perfecte bereikbaarheid Stationstraat 85 te Schiedam
Station Schiedam Centrum op minimale loopafstand
Wonen in de stad Onderscheidend door de perfecte bereikbaarheid en centrale ligging Op steenworp afstand ligt station Schiedam Centrum, waar u kunt opstappen op trein, metro, tram en bus. Op 3 minuten rijafstand ligt de oprit naar de A20. Het centrum van Rotterdam ligt op 16 minuten rijden. Het winkelhart van Schiedam ligt op 4 minuten fietsen. Centraal hierin ligt een overdekt winkelcentrum. Hier omheen ligt het historisch centrum waarin winkels, horeca en boutiques elkaar afwisselen. Hiernaast zijn er ook musea en een theater. Komt u na een dag hard werken (of studeren) thuis dan kunt u op de hoek van de straat (op 500 meter) uw boodschappen doen, hoe ideaal is dat! 3
4
www.remax-totaal.nl
5
Waarom zou u huren als kopen zo goedkoop kan? Het 1e jaar woont u hier voor slechts €137,- * per maand. U leest het goed! Het 1e jaar woont u hier voor slechts € 137,- per maand aan hypotheeklasten inclusief volledige aflossing en overlijdensrisicoverzekering.
Voorbeeld 1: zonder starterlening Stel u koopt dit appartement voor € 88.500,- k.k. met een hypotheekrente van 1,9%, 10 jaar vast. De kosten voor de hypotheek inclusief volledig aflossing in 30 jaar en een overlijdensrisicoverzekering bedragen per maand. Bruto Hypotheekrente
Aflossing
Premie/inleg
Overige woonlasten
1e jaar
2e jaar
3e jaar
10e jaar
18e jaar
26e jaar
30e jaar
187
187
191
223
262
307
0
146 6
0
146 6
0
142 6
0
109 6
0
71 6
0
26 6
0
Totale Bruto last
339
339
339
339
339
339
Totale netto last
137 (303)
303
304
317
333
339
Belastingvoordeel
36
36
35
22
6
0
0
0
0
0
0
0
* Het inkomensafhankelijke belastingvoordeel is tijdens het 1e jaar het hoogst. Dit komt door de hypotheekkosten die dat jaar extra aftrekbaar zijn.
Dit resulteert in een éénmalige extra belastingvoordeel van ca 40% (ongeveer € 2.000,-) waardoor de maandlast het eerste jaar uitkomt op € 137,-. Kosten die extra aftrekbaar zijn; notariskosten financiering, taxatiekosten, NHG kosten en adviesvergoeding hypotheek. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
STARTERS OPGELET!!! De Gemeente Schiedam heeft een starterslening voor beginnende koopstarters. Is uw inkomen minder dan € 1.775,- bruto per maand (excl. vakantiegeld) en voldoet u aan de onderstaande voorwaarden, dan kunt u recht hebben op de starterlening en is het voor u ook mogelijk dit leuke appartement te kopen.
Voorbeeld 2: met starterslening Stel u koopt deze woning met starterslening voor € 88.500,- k.k. met een hypotheekrente van 1,9%, 10 jaar vast. De kosten voor deze hypotheek incl. starterlening, volledig aflossing in 30 jr en een overlijdensrisicoverzekering bedragen per maand: Bruto Hypotheekrente
Aflossing
Premie/inleg
Overige woonlasten
1e jaar
2e jaar
3e jaar
10e jaar
18e jaar
26e jaar
30e jaar
156
156
159
224
265
314
0
0
0
121
6
0
121
6
0
118
6
0
118
6
0
77
6
0
29
6
Totale Bruto last
283
283
283
349
349
349
Totale netto last
90 (257)
257
258
324
340
349
Belastingvoordeel
26
26
25
25
9
0
0
0
0
0
0
* Het inkomensafhankelijke belastingvoordeel is tijdens het 1e jaar het hoogst. Dit komt door de hypotheekkosten die dat jaar extra aftrekbaar zijn. Dit resulteert in een éénmalige extra belastingvoordeel van ca 40% (ongeveer € 2.000,-) waardoor de maandlast het eerste jaar uitkomt op € 90,-. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
De voorwaarden Starterslening Schiedam zijn: - De Starterslening is zowel voor bestaande woningen als, tot eind 2015, voor nieuwbouwwoningen bedoeld. Wanneer het jaarbudget dat de gemeente voor de Starterslening heeft gereserveerd dreigt te worden overschreden wordt voorrang geven aan starters, die een nieuwbouwwoning kopen in een door burgemeester en wethouders aangewezen project. - De verwervingskosten (koopsom + alle bijkomende kosten) van de koopwoning zijn maximaal € 225.000,-. - De doelgroep die voor een Starterslening in aanmerking komt is: koopstarters die nog niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning en waarvan tenminste één van de aanvragers óf: - minimaal één jaar staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen van Schiedam, óf; - een economische1) of maatschappelijke2) binding heeft. - De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 35.000,-. Meer informatie over de starterslening is te verkrijgen bij het Klant Contactcentrum van de Gemeente.
6
www.remax-totaal.nl
Een goed werkende Vereniging van Eigenaren Geen overbodige luxe! Dit leuke 2-kamer appartement wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een slaapkamer, een ruime aparte keuken en een berging op de begaande grond. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een Meerjarig Onderhoudsplan. Voor 2016 staat het buiten schilderwerk en het onderhoud aan de kozijnen gepland. Dit wordt bekostigd met voldoende middelen uit de VvE. 7
Grote zonnige tuin op het zuidwesten Via de woonkamer is de zonnige tuin van 45m2, gelegen op het zuidwesten te bereiken. In 2012 is de tuin gedeeltelijk opnieuw opgehoogd en voorzien van piepschuim platen. 8
www.remax-totaal.nl
Plattegrond Stationstraat 85 te Schiedam
9
De details... ALGEMENE INFORMATIE ID Woning Straatnaam en huisnummer Postcode en woonplaats Bouwjaar
80741038-2 Appartement Stationstraat 85 3112 VT Schiedam 1986
Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Grond
2 1 60 m2 1332 m2 Erfpacht afgekocht tot 1-7-2036
ENERGIELABEL INFORMATIE Soort verwarming Energielabel Isolatie
Blokverwarming en geiser C Dubbelglas
APPARATUUR Keramische kookplaat koelvriescombinatie Wasmachine Afzuiger
Parkeerplaats in omgeving
voldoende
PRIJS Vraagprijs
EUR 88.500,-
BESCHIKBARE RUIMTE Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Tuin Berging
25 9 15 4 45 4
m² m² m² m² m² m²
BIJZONDERHEDEN: * appartement wordt (grotendeels) gemeubileerd verkocht * geheel voorzien van dubbele beglazing * Energielabel C * verwarming middels blokverwarming en warm water middels (huur)geiser * VvE bijdrage € 120,- per maand (inclusief € 46,38 stookkosten) * De erfpachtcanon is afgekocht tot 1-7-2036; de mogelijkheid bestaat de grond in eigendom te verwerven * Ruime parkeergelegenheid; betaald parkeren; vergunning bewoners mogelijk * oplevering in overleg
Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. Ondanks de zorg die door RE/MAX Makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
10
www.remax-totaal.nl
Neem contact met ons op RE/MAX Totaal Makelaars (Rotterdam) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax-totaal.nl
Debbie Hilberding Makelaar M E T B
06 19 43 69 75
[email protected] 010 45 35 935 ma t/m za van 9-21 uur
RE/MAX Totaal Makelaars Straatweg 30 3051 BG Rotterdam
[email protected]
Totaal Makelaars (Rotterdam)
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
