Leiderdorp Burgemeester Brugplein 6
LET OP GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS. OUDE VRAAGPRIJS WAS € 224.500,- K.K. Aan groen geen gebrek..................... Deze leuke 5 kamer hoekeengezinswoning ligt aan een grote groenstrook met een leuke kleine kinderspeeltuin. Het huis is gelegen in de populaire Kerkwijk in het Oude Dorp van Leiderdorp. Enkele kenmerken: geheel dubbel glas, 4 slaapkamers, open keuken en een dakopbouw. De woning is voorzien van een kleine voortuin en een zeer zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging en achterom. Kindvriendelijk.............. dat is de ligging bij uitstek. Voor de woning een speeltuin en verderop in de wijk zijn 2 basisscholen. Makkelijker kan haast niet. Winkels (Santhorst en Winkelhof) zijn op fietsafstand en de A4 is met 5 minuten bereikbaar.
Vanafprijs € 200.000,-- Kosten Koper
Leiderdorp, Burg. Brugplein 6 Entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast (8 gr en 2x ALS) en toilet. De hal biedt toegang naar de lichte woonkamer. Deze is voorzien van spachtelputz wanden, een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Hierbij moet u denken aan een afzuigkap, een 4 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Naast de keuken is een proviand kast wat ideaal is voor de opslag van spullen. De gehele hal/ woonkamer en keuken hebben een mooie laminaat vloer. De tuin is al even genoemd. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, echter door de vrije ligging van het huis is hier nagenoeg de gehele dag de zon. Ideaal dus voor de zonliefhebber. Natuurlijk ontbreken een stenen schuur (ca 6 m2 en elektra) en een achterom niet. Overloop met 2 ruime slaapkamers en een kleinere 3e slaapkamer/waskamer met achterbalkon. De slaapkamers zijn geheel voorzien van een eiken houten parketvloer en netjes afgewerkt.
Op deze etage is ook de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Via de vaste trap komt u op de 2e etage Door de in 2010 gerealiseerde dakopbouw is hier een volwaardige verdieping ontstaan. De voorzolder herbergt de opstelplaats van de CV combiketel (Remeha 2005). Naast de ketel is er op de overloop bergruimte aanwezig. De riante dakopbouw is voorzien van diverse bergruimtes waardoor dit een zeer functionele verdieping is geworden. Een 4e slaapkamer met veel bergruimte en wijds uitzicht over een gedeelte van de wijk. Bijzonderheden: - Het gehele huis is voorzien van dubbel glas - Zeer kindvriendelijke ligging door het parkje met groen aan de voorzijde - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Open keuken met inbouwapparatuur - Gelegen in het populaire "Oude Dorp" van Leiderdorp
Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:
goed redelijk tot goed
Vloer begane grond: Vloer verdieping: Dakconstructie: Dakbedekking: pannen
hout hout Zadeldak
Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadaster 1 Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie: A Perceelnummer: 4483 Perceel oppervlak: 107 m2 Kadaster 2 Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Perceel oppervlak: Object gegevens: Objecttype: hoekwoning Bouwjaar: 1953 Aanvaarding: in overleg Inhoud:345 m3 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 107 m2 Aantal kamers: 5
85 m2
Technische staat Isolatie: Dakisolatie, spouwmuur, dubbele beglazing
Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.
U bent van harte welkom bij Obèr Makelaardij Professionele ondersteuning Bij Obèr Makelaardij kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur
Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A 2351 AJ Leiderdorp Telefoon: 071-5419957 Fax: 071-5891700 E-mail:
[email protected] Website: www.obermakelaardij.nl
