Leeuwarden Kwartelstraat 54 Op goede woonstand gelegen en nabij uitvalswegen, staat deze statige middenstandswoning. Deze verrassend ruime woning heeft de kenmerkende bouwstijlen van de jaren 30 en vele onderdelen daarin zijn behouden. Indeling: Begane grond: entree met originele voordeur en hardstenen stoep, ruime hal met originele granietvloer, trapopgang en toegang naar woonkamer en keuken. Woonkamer met erker aan voorzijde en groot raamkozijn met tuindeur in de achtergevel, halverwege de kamer is een openhaard. Dichte woonkeuken met veel daglichtinval. Recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang naar de achtergelegen bijkeuken met buitendeur. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers met rechte wanden en waarvan 2 met toegang naar een balkon. Complete badkamer. Aan voorzijde over de Bijzonderheden: - Ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten met achterom; - 2e Verdieping voorzien van dakkapel; - Originele houten paneeldeuren;
volle breedte een inpandig balkon. Aan achterzijde een dakterras boven de bijkeuken/berging bereikbaar vanuit de slaapkamer.
- Originele granieten vloer in hal; - Luxe 2e badkamer op 2e verdieping; - Voorzien dubbel glas; - Pand is gemeentelijk monument.
2e Verdieping: met vaste trap bereikbaar. 4e zeer royale slaapkamer met open, luxe badkamer. Aan achterzijde een aparte royale wasruimte (10m²) annex inloopkast.
VRAAGPRIJS: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
Adresgegevens Kwartelstraat 54 8916 BP LEEUWARDEN Objectgegevens Type woning Bouwjaar Kadastraal bekend Erfdienstbaarheden
: : : :
Hoekwoning 1930 Leeuwarden, D, 2995, groot 195m² Akte van levering op kantoor ter inzage
: : : :
507m³ 507m³ 195m² 150m²
: : :
74m² Zuid-West Aangebouwde stenen bijkeuken met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Verwarming
:
Isolatie Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool
: : : : :
CV Combiketel AWB Thermomaster 2HR, in woonkamer een open haard Muur- en dakisolatie, dubbel glas. CV Combiketel Aanwezig Aanwezig Aangesloten op riolering
Wooninhoud en -oppervlakte Inhoud totale bebouwing Inhoud woning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
Tuin gegevens Oppervlakte achtertuin Ligging Berging
Details
Bouwtechnische details Gevels Vloeren Dak Kozijnen
: : : :
Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden
: :
Asbest
:
In spouwmuren opgetrokken Begane grond, grotendeels beton, verdiepingsvloeren hout Houten dakbeschot, geïsoleerd en met pannen gedekt Houtenkozijnen grotendeels dubbele beglazing op de verdieping, enkel kunststofkozijnen v.v. dubbel glas Goed / Goed Plafonds, zachtboard / wanden steenachtig en op de verdieping enkele houtskelet Voor zover waarneembaar alleen bij het open haard
Opmerkingen In de koopakte wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen en van de koper wordt een bankgarantie verlangd (10% van de koopsom). Er wordt door verkoper geen energieprestatielabel geleverd.
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
