TE KOOP
Lange Akker 127 te Teteringen In rustige straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin en berging. De populaire wijk “Om de Haenen” is zeer kindvriendelijk. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de winkels in Teteringen, het bos, snelwegen A16 en A27, alsmede de steden Breda en Oosterhout. Vraagprijs € 287.500,- k.k. Oplevering in overleg
Goed onderhouden ruime tussenwoning met zonnige achtertuin, berging en gunstig gelegen in de wijk "Om de Haenen". De wijk “Om de Haenen” is gelegen aan de rand van de Teteringse Heide en golfpark "De Haenen". De wijk is rustig en groen. Op korte afstand zijn de winkels bereikbaar net als sportclubs, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en BSO. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27. Het centrum van Breda en van Oosterhout zijn ook op korte afstand gelegen. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Inhoud: circa 400 m³ Woonoppervlakte:circa 140 m² Onderhoud: goed
Meterkast: 7 groepen + aardlekschakelaar Dubbel glas: geheel Warmtebron: C.V.-ketel 2004 Perceelsoppervlakte: 135 m²
Matenoverzicht: Woonkamer: Keuken: Berging: Badkamer: Slaapkamer I:
ca. ca. ca. ca. ca.
7.15 3.00 3.35 2.70 5.05
x x x x x
5.05 2.55 2.65 1.70 3.05
m. m. m. m. m.
Slaapkamer II: Slaapkamer III: Slaapkamer IV: Bergruimte: Wasruimte:
ca. ca. ca. ca. ca.
4.10 4.30 3.00 3.05 2.00
x x x x x
2.75/2.25 m. 3.00 m. 2.85 m. 2.00 m. 1.75 m.
Begane grond: - Entree/ gang met houtenvloer, ruime toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. - De woonkamer is tuingericht en heeft een ruime bergkast onder de trap. Ook is er een sfeervolle strakke gashaard aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer is voorzien van een houtenvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar door middel van een aluminium schuifpui. - Open keuken gelegen aan de voorzijde met moderne lichte inrichting voorzien van onder andere gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Hier ligt een tegelvloer met convector radiator. Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - Royale slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer. - Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. - Badkamer betegeld in lichte kleurstelling met ligbad-/ douchecombinatie met thermostaatkraan, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: - Voorzolder met laminaatvloer. - Wasruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. - Bergruimte met plaats van de c.v.-ketel met warmte terugwinapparaat. - Ruime slaapkamer III gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. - Slaapkamer IV is aan de achterzijde gelegen voorzien van laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, buiten kraan en houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden - De wanden van de gehele woning zijn voorzien van stucwerk. - De vloer in de woonkamer is een eiken houtenvloer en verdiepingen zijn voorzien van laminaat. De laminaatvloer is van goede kwaliteit en in 2011 gelegd. In de keuken, badkamer en wasruimte ligt een tegelvloer. - De trappen zijn in 2011 ook geheel bekleed. - Verwarming geschiedt door C.V.-ketel met warmte terugwinapparaat. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De schuifpui is van aluminium. - Zowel in de voor- als achtertuin is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. - Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. - Als koper wordt u lid van de belangenvereniging "Om de Haenen". De bijdrage hiervoor is circa € 25,- per jaar. Voor het buitenschilderwerk is er een bedrag van € 46,06 per kwartaal verschuldigd. Hiervan worden de buitengevels geschilderd. Dit is in 2012 nog gedaan. Ook is bij deze woning het houtwerk in 2012 nog geschilderd.
Neem voor meer informatie gerust contact met ons op: Burgmans Makelaardij www.burgmansmakelaardij.nl
[email protected] tel.: 076 – 888 19 29 De informatie zoals vermeld in deze brochure is puur informatief; er kunnen om geen enkele reden rechten aan ontleend worden. Burgmans Makelaardij heeft getracht alle informatie naar behoren weer te geven en kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Entree
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Wasruimte
Tuin
Tuin
Achtergevel
Straatbeeld
