m 127 te Bleiswijk

PROJECT KOOPINFORMATIE

Van ’t Hoffstraat 73 t/m 127 te Bleiswijk

Object

:

28 representatieve nieuwbouw bedrijfsunits.

Vloeroppervlakte

:

- Type A: In verkoop, BVO totaal ca. 154 m², verdeeld over 2 verdiepingen. - Type A (hoek): In verkoop, BVO totaal ca. 156 m², verdeeld over 2 verdiepingen. - Type B: In verkoop, BVO totaal ca. 165 m², verdeeld over 2 verdiepingen. - Type C: Per direct beschikbaar, BVO totaal ca. 132 m², verdeeld over 2 verdiepingen. - Type D: Per direct beschikbaar, verkocht.

Parkeervoorziening

:

Inclusief eigen parkeerplaats op mandelig terrein.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente: Bleiswijk Sectie :C Nummer : 7281

Locatie/ Bereikbaarheid :

De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Van ’t Hoffstraat te Bleiswijk. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar van af de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

Opleveringsniveau

:

In huidige staat voorzien van o.a.: - te openen ramen; - betonvloer op de begane grond met vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²; - betonvloer op de verdieping met vloerbelasting ca. 550 kg/m²; - toilet met fontein; - tl-verlichting; - overheaddeur; - seperate toegangsdeur.

Vraagprijs

:

Type A Type A (hoek) Type B Type C Type D

: : : : :

€ 155.000,-€ 160.000,-€ 145.000,-€ 125.000,-Verkocht.

v.o.n. exclusief B.T.W. v.o.n. exclusief B.T.W. v.o.n. exclusief B.T.W. v.o.n. exclusief B.T.W.

PROJECT KOOPINFORMATIE VAN ’T HOFFSTRAAT 73 T/M 127 TE BLEISWIJK BLAD 2

Algemeen

:

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de 28 nieuwbouw bedrijfsunits aan de Van ’t Hoffstraat 73-127 te Bleiswijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijlagen

:

- Technische omschrijving; - Plattegronden.

Inlichtingen

:

Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting - Frederik Jan Hordijk - Mark Klijnsmit - Cornelis Miedema - Robert Serto Bezoek-/ postadres telefoon fax e-mail internet

: Duitslandlaan 430 2711 BN Zoetermeer : 079-3422788 : 079-3427019 : [email protected] : www.hof-bhv.nl


TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEDRIJFSUNITS TE BLEISWIJK ALGEMEEN Parkeerplaatsen 1. Iedere unit beschikt over ten minste 1 parkeerplaats. Situering en hoeveelheid parkeerplaatsen volgens verkoopoverzicht makelaar. Beheer van het terrein 1. Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel de mandelige zaak geheten, wordt bij de splitsingsakte een beheervereniging opgericht. BOUWKUNDIG Hoogteligging 1. Het peil (P) is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Deze wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld. Grondwerken 1. De bouwput wordt, waar nodig, tot voldoende diepte ontgraven. 2. Het terrein wordt, waar nodig, ontgraven voor fundering, riolering, kabels, leidingen en paden. 3. De funderingsput en rioleringssleuven worden droog gehouden middels bemaling. 4. Er wordt een zandbed van 10 cm met een folie aangebracht onder de begane grondvloer. Buitenriolering en drainage 1. Er wordt een HWA hoofdriolering aangebracht welke wordt aangesloten op de bestaande riolering. Er komt 1 aansluiting per 2 units 2. Er wordt een DWA hoofdriolering aangebracht welke wordt aangesloten op de bestaande riolering. Er komt 1 aansluiting per unit. Terreininventaris 1. Ter plaatse van de terreinverharding wordt een puinfundering met straatlaag aangebracht. 2. De rijweg, parkeervakken en markering van de parkeervakken bestaat uit betonstraatstenen, standaard keiformaat. 3. Op de hoeken van gebouw A wordt een aanrijbeveiliging aangebracht. Heiwerken 1. De units worden onderheid met prefab betonnen palen volgens opgave constructeur Betonwerken 1. Onder de units worden gewapende betonnen funderingsbalken in PS-bekisting aangebracht volgens opgave constructeur. De isolatie heeft een Rc-waarde van gemiddeld 2,5 m2 K/W. 2. Er wordt een gewapende betonvloer gestort op een zandbed met folie. De dikte van de vloer is volgens opgave constructeur. De nuttige vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1.500 kg/m2.


3. 4.

5. 6. 7. 8.

Er worden gegalvaniseerde inrijstrippen ter plaatse van de overheaddeuren aangebracht. De verdieping wordt voorzien van betonnen kanaalplaatvloeren volgens opgave constructeur. De nuttige vloerbelasting op de verdieping bedraagt 550 kg/m2, dit is inclusief lichte scheidingswanden. Ter plaatse van het trapgat wordt een raveelijzer in verdiepingsvloer aangebracht. Op verdiepingsvloer wordt een gewapende druklaag aangebracht volgens opgave constructeur, d=50mm De betonvloer van de begane grond en de verdieping wordt gevlinderd. Eventuele beschadigingen in de kanaalplaatvloer worden gerepareerd met cement.

Metselwerken 1. De onderplint in de gevels worden uitgevoerd in gevelmetselwerk van MBI, 1-zijdig, in de kleur antraciet en in een waalformaat. 2. Het voegwerk wordt als platvol uitgevoerd. 3. In de spouw wordt een isolatie aangebracht met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2 K/W. 4. De unit-scheidende wanden zijn dragend metselwerk van schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken. De dikte van de wanden is volgens opgave van de constructeur 21,4 cm dik op de begane grond. Op de verdieping zijn deze wanden 15 cm dik. 5. De niet-dragende wanden worden uitgevoerd in schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken van 10 cm dik. Metaalconstructiewerk 1. De staalconstructie wordt gestraald en gespoten. De dimensies zijn volgens opgave van de constructeur 2. De staalconstructie wordt verankerd en ondersabelt op de betonvloer. Gevelbekleding 1. De gevel wordt bekleedt met sandwichpanelen van Kingspan, type KS80/1000 AWP MR in de kleur zoals vermeldt in de kleurenstaat. Deze panelen hebben een Rc-waarde van gemiddeld 3,2 m2 K/W. 2. De penanten tussen de units en de hoeken van de gebouwen worden voorzien van een voorgelakte stalen gevelbekleding in de kleur zoals vermeldt in de kleurenstaat. 3. Boven de entree- en overheaddeuren wordt een stalen gevelbekleding aangebracht. Hier kan door de koper zelf bedrijfsreclame, bestaande uit belettering en/of een eigen logo, op worden aangebracht. 4. Als omkadering van de entree- en overheaddeuren worden in kleur gemoffelde staalprofielen aangebracht. 5. De noodzakelijke waterslagen en zetwerken van staal worden aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking. Kozijnen, ramen en deuren 1. De units worden voorzien van een hardhouten entreepui met een voordeur v.v. driepuntssluiting en isolerende beglazing, waarvan de bovenste wordt voorzien van een huisnummer. De huisnummering verloopt volgens opgave van de gemeente. 2. Op de verdieping wordt een kunststof kozijn van 5 m x 1,5 m aangebracht. De twee buitenste delen zijn voorzien van draai-kiepramen, het middelste deel is een vast deel met isolerende beglazing (HR++) en een ventilatierooster. Op het glas zit een garantie van 10 jaar. 3. Op de begane grond wordt een geïsoleerde handbediende overheaddeur met kunststof glasstrook geplaatst (B x H = ca. 3,0 x 4,0m). Op de overheaddeur wordt een garantie gegeven van 5 jaar.


4. 5.

6.

7.

Het toilet wordt voorzien van houten binnenkozijn met een houten opdekdeur welke is voorzien van een vrij- en bezetslot. Op de verdieping komt een rookdicht kozijn met deur. Deze deur wordt voorzien van een loopslot en een deurdranger. Dit kozijn met deur en dranger dient gehandhaafd te worden vanwege eisen van de gemeente/brandweer. Elke unit wordt voorzien van een te openen kunststof lichtkoepel van ca. 1,0 m x 1,0 m ten behoeve van daglicht op de verdieping en de toegang tot het dak. Al het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk (PKVW)

Dakconstructie 1. Het platte dak van units wordt voorzien van geprofileerde stalen dakplaten (135R/930 – 0,75/0,88), op afschot. 2. Op de dakplaten wordt isolatie (Taurox, d=110mm) aangebracht waarvan de Rc-waarde gemiddeld 2,5 m2 K/W 3. Het dak wordt voorzien van een 2 laagse bitumineuze dakbedekking. Op de dakbedekking en bijbehorende hulpstukken zit een garantie van 10 jaar. 4. In de dakconstructie wordt een kunststof lichtkoepel opgenomen. 5. De dakrand wordt voorzien van een gezet stalen dakrandprofiel. Trappen 1. Elke unit wordt voorzien van een dichte vurenhouten trap met een houten tussenbordes. 2. Langs de trap wordt een houten stokleuning aan één zijde aangebracht. Binneninrichting 1. Elke unit wordt voorzien van een prefab meterkast. De meterkast voldoet aan de eisen van de nutsbedrijven. 2. Het toilet op de begane grond wordt voorzien van een systeemplafond. 3. Op de verdieping wordt een rookdichte pui om het trapgat gemaakt. Deze pui bestaat uit een prefab wandsysteem. Deze rookdichte pui dient gehandhaafd te worden vanwege eisen van de gemeente/brandweer. Dakgoten en hemelwaterafvoer 1. De units worden per 2 voorzien van een hemelwaterafvoer van pvc (diameter 100mm) welke tot ca. -0,1 m beneden maaiveld worden aangebracht. Vanaf het maaiveld tot ca. 1,0 m boven maaiveld wordt er een stalen buis om de hemelwaterafvoer aangebracht. 2. Elke unit wordt voorzien van een noodoverloop. Waterinstallatie 1. De waterinstallatie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf. 2. Er wordt een riolering aangelegd naar het toilet en er wordt achterin tot 100mm boven de begaande vloer afgedopte riolering aangebracht. 3. De riolering krijgt een aansluiting op de DWA-hoofdriolering. 4. Er wordt een koud-waterleiding aangelegd naar het toilet, het fonteintje en de brandslanghaspel. Tevens wordt er een afgedopte koud-waterleiding achterin tot 100 mm boven de begaande vloer aangebracht en afgedopt. Sanitair 1. Het toilet wordt voorzien van een vrijhangend toilet fabrikaat Sphinx 300, type 22; wit, voorzien van Sphinx 300 closetzitting; wit. Closetmodule fabrikaat Geberit duofix met 2 knops bedieningspaneel Samba; wit. 2. Tevens wordt er een fontein aangebracht fabrikaat Sphinx 300, type 40; wit.


Gasinstallatie 1. In de meterkast wordt een afgedopte gasaansluiting zonder gasmeter aangebracht. 2. De aansluitkosten (incl. meterplaatsing) zijn voor rekening van de verkrijger. Ventilatievoorzieningen 1. De units worden voorzien van een kanaalventilatiesysteem. Het toilet wordt mechanisch afgezogen door middel van een afvoerventiel welke is aangesloten op de ventilatiebox. Elektrische installaties 1. De elektrische installatie voldoet aan het bouwbesluit, alsmede de eisen van het nutsbedrijf 2. Lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en toebehoren worden aangebracht volgens geldende voorschriften 3. Er is een centraal aardpunt in meterruimte 4. De elektrische installatie bestaat uit een meterkast incl. groepenkast voorzien van 1 aardlekschakelaar, 1 krachtgroep, 3 lichtgroepen Begane grond: - 3 TL (Trog) armaturen op een schakelaar - 1 lichtpunt met schakelaar op het toilet - 1 dubbele wandcontactdoos naast meterkast - 1x Cee-form wandcontactdoos (400V) naast meterkast Verdieping: - 1 TL armatuur op een wisselschakelaar Buiten: - buitenverlichting bestaande uit een opbouw armatuur (18W natriumlamp) op een schemerschakelaar 5. Per unit wordt 1 telefoonkabel tot in de meterkast binnengebracht. Brandbestrijdingsinstallatie 1. Er wordt een brandslanghaspel van 10 m op de muur naast de toiletdeur aangebracht. Tegelwerk 1. Op de vloer van het toilet worden vloertegels aangebracht. De tegels zijn 20x20 cm; antraciet. 2. Op de wanden van het toilet worden wandtegels aangebracht tot 1200+vloer. De tegels zijn 20x20 cm; wit 3. Onder de deur wordt een hardstenen onderdorpel aangebracht. Uitbreidingen Uitbreidingen op de standaard voorzieningen kunnen in overleg met Buitendijk Vastgoed BV reeds gedurende de bouw worden aangebracht tegen meerprijzen. Uitbreidingen door derden kunnen worden aangebracht na de datum van oplevering, tenzij anders overeengekomen. Indien door u gewenste wijzigingen bouwvergunningsplichtig blijken te zijn, dan zullen alle daaruit voortkomende extra kosten (engineering en aanvraag bouwvergunning) aan u in rekening worden gebracht, hetzij al tijdens de bouw, hetzij na oplevering.


De mogelijke aangeboden opties tegen meerprijzen zijn: 1. Entreehal 2. C.V.-installatie 3. Kast voor de C.V.-installatie 4. Toilet op de verdieping 5. Keukenblok Sparingen / Standleidingen De volgende sparingen worden in elke unit aangebracht: - een sparing aan de achterzijde van de unit tbv een eventuele rookgasafvoer van een cv-installatie. - een sparing aan de achterzijde van de unit tbv een eventuele standleiding van de riolering. - een sparing aan de achterzijde van de unit tbv de aanwezige mechanische ventilatie. STAAT VAN INTERIEUR AFWERKINGEN Ruimte Vloer unit begane grond beton toilet tegels unit verdieping beton KLEURENSCHEMA Onderdeel metselwerk plint sandwichpanelen voorgelakte stalen gevelbekleding

gevelbekleding t.b.v. bedrijfsreclame staalprofielen stalen dakrandprofiel hemelwaterafvoer kozijn entreepui deur entreepui overheaddeur kunststof kozijn en ramen verdieping ventilatierooster houten binnenkozijnen houten binnendeuren trap en leuning meterkast sanitair en wandtegels vloertegels

Wand vellingblokken tegels tot 1200+vl vellingblokken

Plafond beton systeemplafond geprof. staalplaat

Kleur antraciet grijs ColorcoatPrisma kleuren; groenachtig; Pegasus (bwnrs 01 t/m 06) blauwachtig; Atlantis (bwnrs 07 t/m 13) zilverachtig; Aquarius (bwnrs 14 t/m 20) roodachtig; Aurora (bwnrs 21 t/m 28) antraciet wit grijs grijs lichtgrijs lichtgrijs lichtgrijs antraciet wit wit wit wit wit wit antraciet


HOOGTEN De vrije hoogte van de units op de begane grond bedraagt ca. 4,7m. Op de verdieping is dit ca. 3,1m. OPPERVLAKTE (maten zijn circa BVO maten in m2)

Type A Type A hoek Type B Type C Type D

BG

Verdieping

77 78 82.5 66 87.5

77 78 82.5 66 87.5









m 127 te Bleiswijk

Recommend Documents