Laan van Heemstede 56 A 3297AJ PUTTERSHOEK

Laan van Heemstede 56 A 3297AJ PUTTERSHOEK Referentienummer 1196568534 21 mei 2012 Datum 21 mei 2012

Makelaardij de Jong B.V. te PUTTERSHOEK

INHOUD

Inhoud Leeswijzer 1

Object 1.1 Kadastrale kenmerken 1.2 Kadastraal plan 1.3 Luchtfoto

2

Bodemkwaliteit 2.1 Het perceel 2.1.1 Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit 2.1.2 Kadaster 2.1.3 Gemeentelijke bodeminformatie 2.2 De omgeving van het perceel 2.2.1 Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit 2.2.2 Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken 2.3 Bodemkaarten

3

Verkeerslawaai 3.1 Geluidsbelasting 3.2 Kaart Verkeerslawaai

4

Overlast door bedrijven 4.1 Bedrijfsactiviteiten 4.2 Kaart Overlast door bedrijven

Contact Informatiebronnen Verantwoording

Adres: Laan van Heemstede 56A PUTTERSHOEK Referentienummer: 1196568534 Datum: 21 mei 2012

Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer De Landmark Milieuscan informeert u over de milieukwaliteit van een perceel en de directe omgeving daarvan. Op grond van het Burgerlijk Wetboek is de verkoper van een object verplicht de koper alle belangrijke feiten over het te verkopen object mee te delen. De koper is op zijn beurt verplicht zich goed te informeren. Het gaat hierbij niet alleen om het pand zelf, maar bijvoorbeeld ook om gegevens over de milieukwaliteit van het perceel en zijn omgeving. Zijn er aanwijzingen dat de bodem op het perceel is verontreinigd, of is er sprake van veel lawaai door het verkeer? Zijn er bedrijfsactiviteiten in de omgeving die tot gevaar of overlast kunnen leiden? Het antwoord op deze vragen kan van belang zijn voor de gebruiksmogelijkheden van het object en daarmee voor de waarde ervan. Met de Landmark Milieuscan kunt u bovengenoemde vragen doeltreffend beantwoorden. Bij de Landmark Milieuscan hoort een Milieuverklaring. Daarin geeft het milieuadviesbureau CSO een professioneel oordeel over de gepresenteerde informatie en bij bodemverontreiniging welke vervolgstappen noodzakelijk zijn. De informatie in de Landmark Milieuscan is verdeeld over vier hoofdstukken en een aantal bijlagen: 1. Object: bevat kadastrale kenmerken van het perceel dat bij het ingevoerde adres hoort, alsmede een kadastrale kaart en een luchtfoto van het perceel en de omgeving. 2. Bodemkwaliteit: behandelt de kwaliteit van de bodem op het perceel en in de directe omgeving daarvan. 3. Verkeerslawaai: geeft een indruk van mogelijke geluidsoverlast door het verkeer. 4. Overlast door bedrijven: gaat in op eventuele overlast door bedrijven in de buurt. Dit rapport is vrijwel volledig geautomatiseerd tot stand gekomen. Nazca IT Solutions B.V. heeft daarvoor speciale computerprogramma's geschreven en heeft toegang tot gegevens van: het Kadaster, het rijk, provincies, gemeenten, bedrijven en het internet. Het kan voorkomen dat voor bepaalde onderwerpen geen informatie beschikbaar is bij een leverancier van Nazca IT Solutions B.V. In deze gevallen gebruiken wij de afkorting "g.g.a." (geen gegevens aanwezig) of is in tabellen een "-" teken geplaatst. Alle kaarten in de Landmark Milieuscan zijn op het noorden gericht. De bij de kaarten vermelde schaal is geldig voor een afdruk op A4 formaat. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie en de toepasselijkheid van de Algemene Voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. Indien u dit rapport bij Nazca IT Solutions B.V. heeft besteld, zijn de algemene voorwaarden daarbij onder uw aandacht gebracht. U kunt ze desgewenst raadplegen op www.nazcai.nl. In de Gebruiksvoorwaarden is aangeven welk gebruik u van het rapport kunt maken en hoe de aansprakelijkheid voor de inhoud van het rapport is geregeld. De Landmark Milieuscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.


Pag. 3

OBJECT

Hoofdstuk 1

Object

Bij het bestellen van de Landmark Milieuscan heeft u een adres opgegeven. Via het Kadaster hebben wij aan dit adres een perceel gekoppeld. In dit hoofdstuk vindt u de Kadaster-gegevens over adres, perceel en object. Met een kaart van het Kadaster en een luchtfoto krijgt u zicht op de omgeving van het perceel.

1.1

Kadastrale kenmerken In de tabel hieronder vindt u de gegevens van het Kadaster over dit perceel. Kadastraal perceel

X-coördinaat

PUTTERSHOEK E 108 21-05-2012 14:35:09 18-05-2012 5 a 65 ca WONEN Laan van Heemstede 56A 3297AJ PUTTERSHOEK 98696

Y-coördinaat

423615

Kadastrale aanduiding Datum samenstelling bericht Toestand per Perceelgrootte Omschrijving kadastraal object Locatie


Pag. 4

OBJECT

1.2

Kadastraal plan

Adres Laan van Heemstede 56A 3297AJ PUTTERSHOEK Kadastrale Aanduiding PUTTERSHOEK E 108 PTH01E 00108G0000

42 1234

Huisnummer Kadastraal perceelnummer Bebouwing Grenzen kadastraal perceel object Grenzen kadastraal perceel

Datum samenstelling bericht: 21-05-2012 14:35:09 Toestandsdatum: 18-05-2012

Schaal circa 1: 1.000 (bij A4) Aan deze kaart kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.


Pag. 5

OBJECT

1.3

Luchtfoto

Adres Laan van Heemstede 56A 3297AJ PUTTERSHOEK


Schaal luchtfoto

circa 1: 3.000 (bij A4) Afstand tot object 100 m Afstand tot object 200 m

Schaal overzichtkaart

circa 1: 50.000 (bij A4) kader luchtfoto

Jaar van opname:

2009

Pag. 6

BODEMKWALITEIT

Hoofdstuk 2

Bodemkwaliteit

2.1

Het perceel

2.1.1

Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit

•

Is de locatie geregistreerd in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit? De locatie komt niet voor in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit. Ook bestaat geen overlap met een verontreiniging die op een ander perceel voorkomt. Voor dit adres zijn dus geen vermoedens of feiten over ernstige bodemverontreiniging geregistreerd.

•

Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit een olietank geregistreerd? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit staat voor dit adres geen olietank geregistreerd.

•

Staan in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit verwijzingen naar asbest? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit zijn geen verwijzingen naar asbest aangetroffen.

2.1.2 •

Kadaster Is er sprake van een kadastrale aantekening volgens artikel 55 van de Wet bodembescherming? Voor dit perceel bestaat geen kadastrale aantekening Wet bodembescherming.

•

Is er in het Kadaster een olietank geregistreerd? In het Kadaster is bij dit adres geen aantekening opgenomen over de aanwezigheid van een ondergrondse olietank.

2.1.3 •

Gemeentelijke bodeminformatie Komt het adres voor op de Gemeentelijke Lijst met bodemonderzoeken? De gemeente heeft Nazca IT Solutions B.V. een lijst verstrekt met daarop de adressen waar bodemonderzoek is verricht. Dit adres komt niet voor op deze lijst.

•

Staan in de Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken verwijzingen naar asbest? In de gegevens die de gemeente heeft verstrekt zijn geen verwijzingen naar asbest aangetroffen.

•

Is er een gemeentelijke bodemkwaliteitskaart beschikbaar? De gemeente beschikt niet over een Bodemkwaliteitskaart. Daarom zijn uitspraken over diffuse verontreiniging en de gevolgen daarvan voor grondverzet en gebruiksfuncties niet mogelijk. Een deel van de Bodemkwaliteitskaart vindt u op de Bodemkwaliteitskaart aan het eind van dit hoofdstuk.


Pag. 7

BODEMKWALITEIT

2.2

De omgeving van het perceel

2.2.1

Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit

•

Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit binnen een afstand van 25 meter van het perceel bodemverontreiniging geregistreerd? Nazca IT Solutions B.V. heeft gecontroleerd of in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit in de directe omgeving van het perceel locaties voorkomen waar sprake is - of zou kunnen zijn - van ernstige bodemverontreiniging. Dat is niet het geval.

•

Is er in het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit binnen een afstand van 25 meter van het perceel een olietank geregistreerd? In het Landsdekkend Beeld Bodemkwaliteit is binnen een afstand van 25 meter vanaf dit perceel niets over tanks opgenomen.

2.2.2 •

Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken Zijn er volgens de Gemeentelijke Lijst met Bodemonderzoeken binnen een afstand van 25 meter van dit perceel locaties waar bodemonderzoek is uitgevoerd? De gemeente heeft Nazca IT Solutions B.V. een lijst verstrekt met daarop de adressen waar bodemonderzoek is verricht. De gemeentelijke lijst meldt binnen een afstand van 25 meter van dit perceel de volgende locatie(s) waar bodemonderzoek heeft plaats gevonden:

Bodemonderzoeken Landmarkcode Locatieomschrijving Straat Huisnummer Postcode Plaatsnaam Onderzoeksbureau Rapportnummer Einddatum onderzoek Conclusie Vervolgactie

BO-1-1 Laan van Heemstede 60 LAAN VAN HEEMSTEDE 60 3297AJ PUTTERSHOEK terron 0559.001.1 1994-12-01 Conclusie: - ; Asbest Status: - ; voldoende onderzocht

Bodemonderzoeken Landmarkcode Locatieomschrijving Straat Huisnummer Postcode Plaatsnaam Onderzoeksbureau Rapportnummer Einddatum onderzoek Conclusie Vervolgactie


BO-1-2 Laan van Heemstede 54A (voorheen 54) LAAN VAN HEEMSTEDE 54|A 3297AJ PUTTERSHOEK ign M 42.726 1994-12-27 Conclusie: - ; Asbest Status: - ; voldoende onderzocht

Pag. 8

BODEMKWALITEIT

2.3 •

Bodemkaarten Waar liggen de hierboven genoemde lokale bronnen van bodemverontreiniging? De ligging van deze locatie(s) vindt u op de kaart "Bodemverontreiniging" aan het eind van dit hoofdstuk.

•

Waar gelden eventuele beperkingen als gevolg van diffuse bodemverontreiniging in de buurt van het adres? Voor het antwoord verwijzen wij naar paragraaf 2.1.3 "Is er een gemeentelijke bodemkwaliteitskaart beschikbaar?".


Pag. 9

BODEMKWALITEIT

Kaart Bodemverontreiniging (mogelijk) ernstige verontreiniging op adres (bron: Landsdekkend Beeld; code LDB-cijfer) (mogelijk) ernstige verontreiniging in omgeving (bron: Landsdekkend Beeld; code LDB-cijfer)

42 1234

Huisnummer Kadastraal perceelnummer Bebouwing

Bodemonderzoek op adres (bron: Gemeente; code BO-cijfer)

Grenzen kadastraal perceel object

Bodemonderzoek in omgeving (bron: Gemeenten; code BO-cijfer)

Grenzen kadastraal perceel

Tanks op adres (bron: Landsdekkend Beeld; code T-cijfer) Tanks in omgeving (bron: Landsdekkend Beeld; code T-cijfer) Schaal circa 1 : 1.000 (bij A4)

25 meter vanaf perceelgrens Betreft alleen bronnen en/of onderzoeken binnen 25 meter van de perceelsgrens.

adres: Laan van Heemstede 56A, 3297AJ, PUTTERSHOEK


Pag. 10

BODEMKWALITEIT

Bodemkwaliteitskaart Grenzen kadastraal perceel Ernstig verontreinigde zone (mogelijke beperking voor grondverzet én mogelijke beperking voor gebruik) Mogelijke beperking gebruik. Mogelijke beperking grondverzet. Uitgezonderde gebieden: Het gebied waarin de locatie ligt, is niet opgenomen in de bodemkwaliteitskaart

Schaal circa 1 : 25.000 (bij A4)


adres: Laan van Heemstede 56A, 3297AJ, PUTTERSHOEK

Pag. 11

VERKEERSLAWAAI

3

Verkeerslawaai

3.1

Geluidsbelasting

•

Wat is de gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving van het object door wegverkeer, luchtvaart en railverkeer? De gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving bedraagt37 - 41 db(A) Lden .

3.2 •

Kaart Verkeerslawaai Welke geluidsniveaus zijn van toepassing in de buurt van het adres? De kaart "Verkeerslawaai" op de volgende pagina geeft een beeld van de geluidsniveaus in de buurt van het adres.


Pag. 12

VERKEERSLAWAAI

Kaart Verkeerslawaai Stiltegebied

Adres: Laan van Heemstede 56A, 3297AJ, PUTTERSHOEK Schaal circa 1 : 5.000 (bij A4)

Rustige huiskamer

Restaurant

Stofzuiger op 1 meter

Drilboor op 1 meter


Pag. 13

OVERLAST DOOR BEDRIJVEN

4

Overlast door bedrijven

4.1

Bedrijfsactiviteiten

•

Welke bedrijfsactiviteiten veroorzaken overlast op het adres? Er zijn geen bedrijven aangetroffen waarvan de overlastcontour zich uitstrekt tot het adres.

•

Welke bedrijfsactiviteiten in de omgeving van het adres veroorzaken overlast? Binnen een afstand van 100 meter van het object zijn geen bedrijfactiviteiten gevonden die overlast veroorzaken.

4.2 •

Kaart Overlast door bedrijven Waar liggen de bedrijven die overlast veroorzaken? De ligging van de bedrijven ten opzichte van het adres vindt u op de kaart "Overlast door bedrijven" op de volgende pagina.


Pag. 14

OVERLAST DOOR BEDRIJVEN

Gevaar

Geluid

Geur

Stof

Kaart Overlast door bedrijven Object

Bedrijfslocatie

Schaal circa 1 : 5.000 (bij A4)

Gevaar Geluid Geur Stof Afstand tot object 100m

Adres: Laan van Heemstede 56A, 3297AJ, PUTTERSHOEK Indien in de kaarten rond een bedrijf geen contour is aangegeven voor een specifiek type overlast, dan veroorzaakt dat bedrijf dit type overlast niet. Sommige bedrijven vallen niet op de kaart maar hebben wel een overlastcontour die zich uitstrekt tot op het gebied van deze kaart. Deze bedrijven zijn niet opgenomen in de tabellen van paragraaf 4.1. Adres: Laan van Heemstede 56A PUTTERSHOEK Referentienummer: 1196568534 Datum: 21 mei 2012

Pag. 15

CONTACT EN INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Milieuscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

030-6005353

E-mail

[email protected]

Internet

www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen Landmark Milieuscan bevat informatie van onder meer

Voor dit product is gebruik gemaakt van informatie van het Nederlandse Kadaster (datum: 21-05-2012)


Pag. 16

VERANTWOORDING

Verantwoording Data en kwaliteit Nazca IT Solutions B.V. streeft er naar om juiste, volledige en accurate rapporten op te stellen. Daarom test zij de kwaliteit van gegevensbestanden vóór gebruik uitvoerig. De gebruikte gegevensbestanden zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de bestanden dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de gegevensbestanden over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de gegevens zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert zijn aan verandering onderhevig. Het verwerken van deze veranderingen in de gegevensbestanden vergt enige tijd. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Bij beslissingen die u op basis van de rapportage neemt, moet u hiermee rekening houden. Het oordeel in de Landmark Milieuscan over bodemverontreiniging is gebaseerd op informatie over het perceel en de directe omgeving daarvan die in openbare gegevensbestanden voorkomt. De informatie van Nazca IT Solutions B.V. laat de onderzoeksplicht en verantwoordelijkheid van de gebruiker onverlet. Wij adviseren iedereen die de aankoop van een object overweegt om daarnaast ook zelf te onderzoeken of de verkoper in het bezit is van informatie over mogelijke bodemverontreiniging of over andere onderwerpen die van belang kunnen zijn voor het object en de waarde daarvan. Uit een gegevensbestand is niet altijd te herleiden voor welke locatie de gegevens gelden. In die gevallen kunnen wij de gegevens uit het bestand niet in de Landmark Milieuscan overnemen. De Landmark Milieuscan is alleen geldig voor het kadastrale perceel dat is vermeld in de tabel in paragraaf 1.1 en de kaart in paragraaf 1.2. Informatie over opstallen is in dit rapport niet opgenomen. Milieuverklaring Deze rapportage is onlosmakelijk verbonden met de Milieuverklaring, referentienummer 1196568534. Gebruiksvoorwaarden Het auteursrecht en het databankrecht op dit rapport en de onderdelen daarvan berusten bij Nazca IT Solutions B.V. en haar licentiegevers. U mag dit rapport en de daarin opgenomen informatie voor u zelf gebruiken. Als u beroepshalve werkt met de rapporten van Nazca IT Solutions B.V. - overeenkomstig de daarover door u en Nazca IT Solutions B.V. gemaakte afspraken - is het toegestaan het rapport of de inhoud anderszins te gebruiken, zoals commercieel exploiteren en verwerken in een ander document, dienst of product. Nazca IT Solutions B.V. sluit haar aansprakelijkheid en die van haar toeleveranciers uit voor enige schade als gevolg van onjuistheden, fouten of omissies in de informatie of daarop gebaseerde beslissingen. Het rapport is niet gebaseerd op een fysieke inspectie van de woning en de omgeving daarvan, zodat Nazca IT Solutions B.V. niet kan garanderen dat de betreffende informatie in het rapport in alle opzichten volledig, nauwkeurig of juist is. U dient zelf de staat van het perceel en de opstallen te (laten) inspecteren en na te gaan of het geheel geschikt is voor het beoogde gebruik, en het benodigde onderzoek te doen ter vaststelling van de waarde van de onroerende zaak. Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Indien u dit rapport bij Nazca IT Solutions B.V. heeft besteld, heeft u aanvaard dat de Algemene Voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.van toepassing zijn. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. ([email protected] of 030 - 6005353). Adres: Laan van Heemstede 56A PUTTERSHOEK Referentienummer: 1196568534 Datum: 21 mei 2012

Pag. 17

Laan van Heemstede 56 A 3297AJ PUTTERSHOEK

Recommend Documents