2 014-11 Nieuwegein
Gemeenteraad
Onderwerp Kredietaanvr
ig sloop van voormalig
schoolgebouw Vredebestlaan 23 Datum 24 maart 2014
Raadsvoorstel
eling Grondbedrijf en Vastgoedzaken Portefeuillehouder J Gadella
1
Onderwerp
Kredietaanvraag sloop van voormalig schoolgebouw Vredebestlaan23
2
Gevraagd besluit
Wij stellen u voor : 1.
Een krediet ad € 115.000 exclusief btw beschikbaar te stellen voor de sloop van voormalig schoolgebouw Vredebestlaan 23, door vaststelling van de 4e wijziging van de programmabegroting 2014;
2.
Kennis te nemen van de door ons college opgelegde geheimhouding van de bij dit voorstel behorende kostenraming en deze geheimhouding conform gemeentewet artikel 2 5 ; 5 5 en/of 86 en artikel 10, lid 2, aanhef en onder b van de Wob, te bekrachtigen.
3
Aanlc ding en probleembeschrijving
Het voormalige schoolgebouw aan de Vredebestlaan 23 was t o t voor kort verhuurd aan de Stichting Altrecht als dagactiviteitencentrum 't Kluster. Per 31-12-2013 is door de stichting de huur opgezegd. Hangende het vinden van een nieuwe bestemming voor deze locatie en ter voorkoming van het kraken is het pand in gebruik gegeven aan Interim Vastgoedbeheer voor tijdelijk gebruik.
4
Gewenst maatschappelijk effect
Na sloop is de locatie beschikbaar voor herontwikkeling.
5
Bestaand beleidskader
De sloop zal conform de gemeentelijke aanbestedingsregels worden uitgevoerd.
6
Voorgestelde oplossing
Om de locatie op korte t e r m i j n besch kbaar te laten komen voor herontwikkeling, alsmede gelet op de kosten van instandhouding en tijdelijk beheer stellen wij voor het pand zo spoedig mogelijk te slopen.
Bladnummer 2/3 Raadsvoorstel 24 maart 2014
De kosten van de sloop van het schoolgebouw worden blijkens de in de raadsportefeuille ter inzage liggende begroting geraamd op € 115.000 exclusief btw. Wij stellen u voor het benodigde krediet beschikbaar te stellen. 7
Alternatieven
n.v.t. 8
Financiële aspecten
Op basis van een definitief stedenbouwkundig plan zal te zijner tijd een grondexp loitatie worden opgesteld en ter vaststelling aan uw raad worden aangeboden. De kosten van sloop zullen binnen deze grondexploitatie worden gedekt. Het uitgangspunt is dat op deze inbreidingslocatie minimaal een sluitende gront jloita e won It behaald. 9
Communicatie aspecten
In nauw overleg met de buurt wordt een buurtvisie gemaakt voor Jutphaas-zuid waai fan d e deel uit kt. Aan de bewoners is van de kant van de gemeente gecommuniceerd dat de intentie is om het pand te slopen en tot herontwikkeling van het terrein met woningbouw over te gaan. 10 Juridische aspecten Bij dit voorstel behoort onder meer een bijlage met de raming van de sloopkosten. Deze bijlage hebben wij geheim verklaard omdat openbaarheid de financiële belangen van de gemeente kan schaden. Onder meer aannemers kunnen dan inzien wat de gemeente voor het werk gereserveerd heeft. 11 Risico's Sloopwerkzaamheden Volgens de voorwaarden van de CAR verzekering van de gemeente Nieuwegein is bepaald dat wanneer zich gebouwen c.q. kunstwerken binnen een straal van 15 m l bevinden, de eigenaar verplicht is een vooropname te doen (expertiserapport) in geval hei- of trilling werkzaamheden worden verricht. Vanwege de grondslag en de sloopactiviteiten kunnen trillingen ontstaan waardoor schade kan ontstaan aan omlicgende panden. De vooropname betreft een fotografische opname van de buitenzijde als ook de binnenzijde van een aant; omlic ende woningen. Een dergelijke rapportage wordt gedeponeerd bij de notaris. De vooropname zal voor de panden direct rondom het te slopen pand worden uitgevoerd.
2 014-114 Bladnummer 3/3 Raadsvoorstel 24 maart 2014
burgemeester en wethouders van Nieuwegein,
drs. P.C.M, van Elteren secretaris
F.T.J.M. Backhuijs burgemeester
Nieuwegein //cJp^Jfi l(\\
2014-114
\ •
Raadsbesluit De raad van de gemeente Nieuwegein; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18-3-2014;
besluit: 1. een krediet ad € 115.000,— excl. BTW beschikbaar te stellen door vaststelling van de 4e wijziging van de programmabegroting 2014. 2. Kennis te nemen van de door ons college opgelegde geheimhouding van de bij dit voorstel behorende kostenraming en deze geheimhouding, conform gemeentewet artikel 25;55 en/of 86 en artikel 10, lid 2, aanhef en onder b van de Wob, te bekrachtigen. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 24-4-2014
de griffier,
de voorzitter,
■ m
o
h
Dss?S
I .iipï
