KORTE TOELICHTING OP DE HUUROVEREENKOMST recreatiewoning aan de Zoomweg 7-9 te Wageningen-Hoog U bezoekt nu onze website: www.vakantiewageningen.nl, welke u de gelegenheid biedt om een huurovereenkomst te sluiten voor één van onze woningen op Vakantiestee “De Wielerbaan” te Wageningen. Door het boeken kunt u komen genieten van de van alle gemakken voorziene recreatiewoning en haar veelzijdige omgeving. Hierbij geven wij u een korte toelichting op de wijze van boeken en de voorwaarden die zullen gelden voor de huur, welke u hieronder aantreft. Boeking Op de boeking geeft u aan welke periode u tot huur wenst over te gaan, met hoeveel personen u de recreatiewoning zult gaan gebruiken en van welke serviceopties u gebruik wenst te maken. Na invulling hiervan en het doorklikken krijgt u een totaalbedrag te zien wat u verschuldigd zult zijn. Dit bedrag is exclusief een waarborgsom van € 100,00 (zie artikel 4 van de huurvoorwaarden). Als dit wat u betreft akkoord is kunt u de boeking definitief maken. Vervolgens krijgt u van ons een factuur per mail toegestuurd, waarna de boeking definitief is vastgelegd, zoals dit blijkt uit artikel 2 van de huurvoorwaarden. Betaling Binnen één week ná ontvangst van de factuur dient u 50% van het totaal verschuldigde bedrag over te boeken op het in artikel 3 van de huurvoorwaarden gemelde rekeningnummer (afhankelijk van welke recreatiewoning u huurt). En drie weken vóór de ingangsdatum dient het restant te worden overgeboekt. Bij boeking binnen zes weken vóór de ingangsdatum van de huur dient het totaal verschuldigde bedrag ineens te worden overgeboekt. Rechten en plichten In de artikelen 5 en 6 van de huurvoorwaarden zijn de rechten en plichten opgeschreven. U dient o.a. bij aankomst de aanwezigheid en staat van alle inventaris te controleren en bij vertrek dient u de woning netjes opgeruimd en vrij van vuil weer op te leveren. Roken en het houden van huisdieren in de recreatiewoning is niet toegestaan. U dient zich te houden aan het parkreglement van Vakantiestee “de Wielerbaan”. Beëindiging/wijziging van de huurovereenkomst en aansprakelijkheid U zult wellicht begrijpen dat de verhuurder de mogelijkheid wil hebben om in bepaalde situaties de overeenkomst te beëindigen of te wijzigen. Artikel 7 van de huurvoorwaarden geeft hier regels voor. Ook is voor de verhuurder van belang om bepaalde aansprakelijkheidsrisico’s uit te sluiten, waarvoor artikel 8 is opgeschreven. Huurvoorwaarden Het is van belang dat u de huurvoorwaarden doorneemt. Uw vragen/opmerkingen kunt u uiteraard aan ons kenbaar maken, telefonisch dan wel per mail.
1
(VOORWAARDEN) HUUROVEREENKOMST recreatiewoning aan de Zoomweg 7-9 te Wageningen-Hoog INHOUD Artikel 1: Voorwaarden en begripsbepalingen Artikel 2: Totstandkoming huurovereenkomst Artikel 3: Betalingscondities Artikel 4: Borgsom Artikel 5: Rechten en verplichtingen van de verhuurder Artikel 6: Rechten en verplichtingen van de huurder Artikel 7: Beëindiging of wijziging van de huurovereenkomst Artikel 8: Aansprakelijkheid Artikel 9: Kosten herstel Artikel 10: Boete Artikel 11: Woonplaats Artikel 12: Rechtskeuze Artikel 1 Voorwaarden en begripsbepalingen Deze voorwaarden zijn van toepassing op een tijdelijke Huurovereenkomst tussen de Verhuurder en de Huurder van een recreatiewoning aan de Zoomweg 7-9 te Wageningen-Hoog, waarbij wordt verstaan onder: 1. de Huurder: degene die het Huurobject huurt van de Verhuurder voor de Huurperiode en de overeengekomen Huurprijs aan de Verhuurder heeft betaald; 2. de Verhuurder: de eigenaar van het Huurobject, zijnde degene die het Huurobject aan de Huurder verhuurt; 3. het Huurobject: de recreatiewoning aan de Zoomweg 7-9 A 07 te Wageningen-Hoog dan wel de recreatiewoning aan de Zoomweg 7-9 A 09 te Wageningen-Hoog; 4. de Huurperiode: de periode die Huurder via de website heeft aangegeven het Huurobject te willen huren, waarbij de huur op de begindatum om 15.00 uur ingaat en op de einddatum om 10.00 uur zal eindigen; 5. de Inventarislijst: de in het Huurobject aanwezige lijst vermeldende alle in de verhuur en huur begrepen inventaris; 6. Boeking: de reservering via de Website door de Huurder van het Huurobject voor de Huurperiode en tegen de Huurprijs; 7. de Huurovereenkomst: de overeenkomst tussen de Huurder en de Verhuurder met betrekking tot het Huurobject, welke overeenkomst de onderhavige voorwaarden zal omvatten en tot stand komt door reservering door de Huurder van het Huurobject via de Website en ná ontvangst door de Huurder van de Factuur van de Verhuurder; 8. de Huurvoorwaarden: de onderhavige voorwaarden; 9. de Huurprijs: de prijs conform de website die voor de tijdelijke huur /de Huurperiode van het Huurobject is verschuldigd en op het reserveringsformulier, via de Website, wordt aangegeven inclusief het normaal gebruik van gas, water en elektriciteit, vermeerderd met € 50,00 (zegge: vijftig euro) aan schoonmaakkosten, € 4,95 aan boekingskosten en met de kosten van de via de reservering aangegeven Serviceopties; 10. de Borgsom: het bedrag dat de Huurder voor ingang van de Huurperiode voldoet aan de Verhuurder voor eventuele kosten, schade of vermissing waarvoor de Huurder verantwoordelijk is; 11. Serviceopties: de extra opties waarvoor de Huurder bij de reservering van de huur van het Huurobject kan kiezen, zijnde: - toegang tot internet, waarvan de kosten € 10,00 (zegge: tien euro) per week bedragen, waarbij een gedeelte van een week voor een volle week wordt gerekend; - huur fietsen, waarvan de kosten € 10,00 (zegge: tien euro) per week per fiets bedragen, waarbij een gedeelte van een week voor een volle week wordt gerekend; - huur bed-linnenpakket, waarvan de kosten € 7,50 (zegge: zeven euro vijftig cent) per bed bedragen; - huur keukenlinnenpakket, waarvan de kosten € 4,50 (zegge: vier euro vijftig cent) bedragen; - huur handdoekenpakket (vier handdoeken), waarvan de kosten € 8,00 (zegge: acht euro) bedragen; - bedopmaak bij aankomst, waarvan de kosten € 2,50 (zegge: twee euro vijftig cent) per bed bedragen;
2
12. de Factuur: de factuur van Verhuurder vermeldende de Huurprijs; 13. de Website: de website van de Verhuurder met als internetadres: www.vakantiewageningen.nl. Artikel 2 Totstandkoming van de Huurovereenkomst 1. De Verhuurder informeert de Huurder desgevraagd schriftelijk dan wel mondeling over het Huurobject en de Huurprijs en geeft desgevraagd nadere schrifdtelijke dan wel mondelinge toelichting ten aanzien van de Huurvoorwaarden. 2. De Huurovereenkomst komt tot stand tussen de Verhuurder en de Huurder door reservering door de Huurder van het Huurobject door Boeking en ná ontvangst door de Huurder van de Factuur, op welke Huurovereenkomst de Huurvoorwaarden van toepassing zijn. Na totstandkoming van de Huurovereenkomst op deze wijze is Verhuurder gehouden om het Huurobject in gebruik te verstrekken aan de Huurder voor de Huurperiode en is de Huurder gehouden tot betaling van de Huurprijs en de Borgsom, terwijl zowel Verhuurder als Huurder zijn gehouden tot naleving van de (overige bepalingen van de) Huurvoorwaarden. 3. Met de Boeking verklaart de Huurder zich volledig bekend en akkoord met de Huurvoorwaarden en geen nadere toelichting hieromtrent te verlangen. 4. De Verhuurder is te allen tijde bevoegd en gerechtigd om de Huurovereenkomst niet tot stand te doen komen door het niet toezenden aan de Huurder van de Factuur. Artikel 3 Betalingscondities 1. De Huurprijs dient als volgt te worden voldaan: - indien het Huurobject de recreatiewoning A-07 betreft dient de Huurprijs en de Borgsom te worden overboekt op rekeningnummer: 3590268 bij de ING Bank t.n.v. A.B.C. van Wijk; - indien het Huurobject de recreatiewoning A-09 betreft dient de Huurprijs en de Borgsom te worden overboekt op rekeningnummer: 93.94.82.371 bij de SNS Bank t.n.v. R. van Wijk; welke overboeking als volgt dient te geschieden: a. binnen één week na Boeking én ontvangst door de Huurder van de Factuur dient vijftig procent (50%) van de Huurprijs te worden overgeboekt op voormelde rekening; b. uiterlijk drie week vóór ingang van de Huurperiode dient de resterende vijftig procent (50%) van de Huurprijs, alsmede de Borgsom, te worden overgeboekt op voormelde rekening; met dien verstande dat bij Boeking binnen een periode van zes weken voor ingangsdatum van de Huurperiode de Huurprijs in haar geheel, tezamen met de Borgsom, dient te worden voldaan binnen zeven dagen na Boeking én ontvangst door de Huurder van de Factuur. 2. Ter beschikking stelling van het Huurobject door Verhuurder aan Huurder zal uitsluitend en alleen dan aan de orde zijn indien de volledige Huurprijs zichtbaar op voormelde rekening is bijgeboekt. 3. Bij overschrijding van de betalingstermijn(en) van dit artikel is de Huurder vanaf de dag dat de termijn(en) is/zijn verlopen in verzuim, zonder dat enige ingebrekestelling is vereist. De Huurder is vanaf dat moment de wettelijke rente verschuldigd. De eventuele (buiten)gerechtelijke kosten met betrekking tot de invordering van het door de Huurder aan de Verhuurder verschuldigde en niet tijdig betaalde, komen voor rekening van de Huurder. 4. Bij annulering van de Huurovereenkomst is het bepaalde in artikel 7 lid 7 van de Huurvoorwaarden van toepassing. Artikel 4 Borgsom 1. De Huurder is gehouden aan de Verhuurder een Borgsom te voldoen groot € 100,00 (zegge: éénhonderd euro) op de wijze als in artikel 3 lid 1 van de Huurvoorwaarden omschreven. 2. Over de Borgsom wordt geen rente vergoed. 3. Verhuurder zal binnen één week na de einddatum van de Huurperiode de Borgsom terugboeken op de rekening waar deze van afkomstig is, onder aftrek van eventuele kosten van toegebrachte schade, defecten en/of vermissing of buitenproportioneel verbruik van gas, water en/of elektriciteit. De eventuele aftrek is in redelijkheid en ter beoordeling aan de Verhuurder. Artikel 5 Rechten en Verplichtingen van de Verhuurder
3
1. 2. 3.
De Verhuurder is verplicht het Huurobject bij aanvang van de Huurperiode in goed verzorgde staat aan de Huurder ter beschikking te stellen. De Verhuurder mag het Huurobject op alle redelijke tijdstippen bezichtigen of door aspirant huurders doen bezichtigen, dan wel noodzakelijk onderhoud aan de recreatiewoning en/of tuin (doen) verrichten. De Verhuurder zal bij het einde van de Huurperiode het Huurobject inspecteren en is gerechtigd om, indien de Huurder niet heeft voldaan aan (één of meerdere van) zijn verplichtingen voortvloeiende uit de Huurvoorwaarden, extra kosten aan de Huurder in rekening te brengen en deze in te houden op de Borgsom.
Artikel 6 Rechten en verplichtingen van de Huurder 1. De Huurder heeft het recht om het Huurobject in gebruik te nemen bij aanvang van de Huurperiode en gedurende de Huurperiode te gebruiken. 2. De Huurder dient bij aanvang van de Huurperiode het Huurobject te inspecteren en de aanwezigheid en staat van de aanwezige inventaris aan de hand van de Inventarislijst te controleren. Indien zaken ontbreken of zijn beschadigd, dient de Huurder dit binnen twaalf uur na aanvang van de Huurperiode aan de Verhuurder te melden, bij gebreke waarvan de aanwezige inventaris wordt geacht in goede staat te zijn en conform de Inventarislijst aanwezig te zijn. 3. De Huurder is verplicht het Huurobject naar behoren te gebruiken en het Huurobject in goede staat, netjes, opgeruimd en schoongemaakt (“bezemschoon”) weer achter te laten, waarbij de in het Huurobject aanwezige zaken op de oorspronkelijke plaats dienen te zijn teruggezet. Serviesgoed dient te zijn afgewassen en opgeborgen op de daartoe bestemde plaats. 4. De Huurder is verplicht om beddengoed op de bedden te gebruiken. 5. Het is niet toegestaan om kinderen jonger dan zes jaar de bovenste slaapplaats van het stapelbed te laten beslapen. 6. De Huurder mag het Huurobject niet aan derden in (onder)huur of gebruik afstaan, noch daarin met meer dan bij Boeking opgegeven totaal aantal personen (maximaal vijf) overnachten. 7. De Huurder zal het Huurobject uitsluitend als recreatieverblijf mogen gebruiken en met name daarin geen beroep of bedrijf mogen uitoefenen. 8. Bij het verlaten van het Huurobject, ook voor korte tijd, dient deze volledig te worden afgesloten. Bij diefstal of vermissing als gevolg van het niet nakomen hiervan zal de Huurder voor de gehele schade aansprakelijk zijn. 9. In het Huurobject mag uitdrukkelijk niet gerookt worden. Bij brand als gevolg van nalatigheid zal de Huurder aansprakelijk zijn. 10. In het Huurobject mogen uitdrukkelijk geen huisdieren worden gehouden. 11. Huurder is verplicht om het parkreglement van camping De Wielerbaan na te leven, welk reglement is te verkrijgen bij de beheerder van de camping. De Huurder vrijwaart de Verhuurder voor aanspraken ter zake (de niet-nakoming van) dit parkreglement, hoe ook genaamd. 12. De Huurder dient het huisvuil, flessen, papier e.d. zelf te deponeren in de daartoe bestemde containers aanwezig op de camping en het Huurobject “vuilschoon” bij het einde van de Huurperiode op te leveren. Artikel 7 Beëindiging of wijziging van de Huurovereenkomst 1. Van de zijde van de Huurder kunnen geen wijzigingen in de Boeking/de Huurovereenkomst worden aangebracht anders dan na overleg met en goedkeuring van de Verhuurder. 2. Van de zijde van de Verhuurder kan de Huurovereenkomst worden beëindigd of gewijzigd, zonder dat ingebrekestelling of tussenkomst van de rechter is vereist, in de navolgende gevallen: a. bij wanprestatie van de zijde van de Huurder, waaronder begrepen het niet (tijdig) voldoen van de Huurprijs of het niet voldoen aan de Huurvoorwaarden; b. bij overmacht, oorlog, staking, een natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand en/of omstandigheden die van zodanige aard zijn, dat verhuur van het Huurobject onmogelijk wordt zoals onder andere diefstal van inventaris en/of vernielingen aan het Huurobject; c. indien de Huurder onredelijke hinder toebrengt aan/in de omgeving van het Huurobject; d. indien de Huurder het Huurobject voortijdig verlaat; e. bij dubbele boeking van het Huurobject; f. bij gebreke van in kennis stelling als in lid 6 van dit artikel bedoeld.
4
3.
4. 5. 6.
7.
Bij beëindiging van de Huurovereenkomst is de Huurder verplicht het Huurobject onmiddellijk ter beschikking te stellen van de Verhuurder. De Huurder is en blijft aansprakelijk voor eventueel geleden schaden en is gehouden tot vergoeding hiervan en betaling van eventueel verbeurte boeten e.d. Na ontbinding van de Huurovereenkomst is de Verhuurder gerechtigd het Huurobject direct aan een andere partij te verhuren. Indien beëindiging van de Huurovereenkomst te wijten is aan de Huurder zullen reeds door de Huurder verrichte betalingen niet worden geretourneerd. De Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de Huurder lijdt als gevolg van de beëindiging van de Huurovereenkomst op grond van het bepaalde in dit artikel. Indien de Huurder om welke reden dan ook het Huurobject op de ingangsdatum van de Huurperiode niet kan, wil of zal aanvaarden, dient hij de Verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen. Een telefonische mededeling hiervan dient schriftelijk of per e-mail te worden bevestigd. Indien de Huurder de Huurovereenkomst annuleert in de periode: a. tot tien weken vóór de aanvangsdatum van de Huurperiode blijft hij dertig procent (30%) van de Huurprijs verschuldigd; b. van zes tot vier weken voor de aanvangsdatum van de Huurperiode blijft hij vijfenzestig procent (65%) van de Huurprijs verschuldigd; c. vanaf vier weken voor de aanvangsdatum van de Huurperiode blijft hij éénhonderd procent (100%) van de Huurprijs verschuldigd.
Artikel 8 Aansprakelijkheid 1. De Verhuurder aanvaardt geen dan wel is niet aansprakelijkheid voor: a. (de gevolgen van) diefstal, verlies, beschadiging van welke aard ook van/aan eigendommen van de Huurder tijdens of ten gevolge van de huur van en het verblijf in het Huurobject; b. het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in het Huurobject, tijdelijk uitval of storingen van water- en /of energiehuishouding en/of televisie- en radiosignaal, wifi en weg- en /of bouwwerkzaamheden in de omgeving van het Huurobject; c. schade of letsel als gevolg van het gebruik van het Huurobject en/of de inventaris of ongevallen in en rond het Huurobject; d. de inhoud van websites waarnaar op de Website wordt verwezen (en is niet verantwoordelijk voor de inhoud daarvan). 2. Indien en voor zover de Verhuurder wel aansprakelijk mocht zijn jegens Huurder zal de Verhuurder echter nimmer gehouden kunnen worden tot vergoeding van meerdere kosten of schaden dan waarvoor een normale WAverzekering onder de gegeven omstandigheden dekking zou bieden. 3. De Huurder is wettelijk en hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het Huurobject en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de Huurder dan wel van derden die zich met toestemming van de Huurder in of rond het Huurobject bevinden. Bij onjuist gebruik dan wel onjuist achterlaten van het Huurobject zullen de daarmee verband houdende (on)kosten aan de Huurder worden doorberekend. 4. De Huurder dient verlies of schade aan het Huurobject en/of de inventaris daarvan als in lid 3 van dit aritkel bedoeld onverwijld aan de Verhuurder te melden. Reparatie of vervangingskosten dienen door de Huurder op eerste verzoek aan de Verhuurder te worden vergoed. 5. Bij verlies of schade aan het Huurobject en/of de inventaris daarvan is Verhuurder bevoegd om de Borgsom onder zich te houden en daarmee de schade te herstellen, dan wel de verloren gegane za(a)k(en) te vervangen, onder voorbehoud van al zijn rechten op verdere (schade)vergoedingen en kosten van verhaal. Artikel 9 Kosten herstel De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor rekening van de Verhuurder. Indien zich gebreken voordoen, dient de Huurder hiervan direct kennis te geven aan de Verhuurder en diens instructies zoveel mogelijk op te volgen. Eventueel door de Huurder in dit verband, met schriftelijke goedkeuring van de Verhuurder, gemaakte kosten, zullen door de Verhuurder ná overlegging van gespecificeerde rekeningen aan de Huurder worden terugbetaald.
5
Artikel 10 Boete Indien de Huurder het Huurobject op de einddatum van de Huurperiode niet oplevert, verbeurt de Huurder een dadelijk opeisbare boete van € 150,00 (zegge: éénhonderd vijftig euro) voor elke dag van niet-oplevering, ongeacht de rechten van de Verhuurder op verdere schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal. Artikel 11 Woonplaats Vanaf Boeking worden alle mededelingen van de Verhuurder aan de Huurder in verband met de uitvoering van de Huurovereenkomst gericht aan het (post)adres dan wel het e-mailadres zoals door de Huurder bij Boeking is aangegeven. Artikel 12 Rechtskeuze Op de Huurovereenkomst is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
6
