Z Á P I S Z 02. MIMOŘÁDNÉHO ZASEDÁNÍ RADY MĚSTSKÉHO OBVODU LIBEREC - VRATISLAVICE N/N,
KONANÉ DNE 13. 02. 2013 Přítomni:
p. Lukáš Pohanka – starosta David Doležal – místostarosta Ing. Vladislav Krušina – člen rady Mgr. Vladimíra Hoření – členka rady MUDr. Jiří Vytiska – člen rady Ing. Ivan Žďárský - tajemník
Omluveni:
-
Host:
Mgr. Pavel Svoboda Bc. Hana Šimková Ing. Jiří Mejsnar
p. Pohanka zahájil jednání rady v 17,06 hod. Usnesení: Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje program 2. mimořádného zasedání rady MO dne 13. 02. 2013. Hlasování: 5 pro
2. MAJETKOPRÁVNÍ OPERACE Oznámení o podání žaloby od IMOBILIEN AG - doplnění Důvodová zpráva: Dne 25.1.2013 jsme z MML obdrželi dopis od právních zástupců společnosti Bytového Družstva IMOBILIEN Sladovnická (vlastněné spol. MOBILIEN AG, s.r.o.), kterým oznamují, že proti SML podali žalobu k Okresnímu soudu v Liberci, přesto opět žádají o smírné řešení vzniklého sporu. Dne 6.2.2012 jsme z MML obdrželi dopis, kterým nás paní primátorka žádá o sepsání oficiální dopisu, kterým MO Vratislavice potvrdí, že uhradí veškeré závazky vyplývající z vedení sporu a rozhodnutí soudu. Teprve poté bude podepsána plná moc, která zmocňuje Mgr. Pavla Svobodu k právním úkonům spojeným s žalobou Bytového Družstva IMOBILIEN Sladovnická. p. Pohanka – dnešní mimořádnou radu jsem svolal na základě jednání s p. primátorkou, která odmítla podepsat plnou moc pro Mgr. Svobodu, aby mohl nahlédnout do soudního spisu ohledně žaloby, kterou na nás podala společnost IMOBILEN AG. Primátorka tuto plnou moc odmítla podepsat a trvá, aby z mé strany byl podepsán závazek, že městský obvod zaplatí peníze IMOBILEN AG. Něco takového však podepsat nemůžu. Mgr. Svoboda – dle mého názoru je požadavek primátorky zbytečný, protože toto řeší statut. Je však nutné, abychom se do spisu podívali. Ve chvíli, kdy zaplatí soudní poplatek, který je 5% z požadované částky, a pak by byla případně žaloba vzata zpět, tak ze soudního poplatku 20% zůstává soudu, bylo by tedy obtížné se domluvit na narovnání. Usnesení bylo naformulováno v souladu se statutem a také v souladu s Vaším přístupem k této záležitosti. Domnívám se, že to není rozšíření závazku Vratislavic nad rámec statutu. MUDr. Vytiska – právníci z Liberce se do toho mohou podívat bez nějaké plné moci? Mgr. Svoboda – do spisu se může podívat každá osoba, které primátorka udělí plnou moc nebo
1
případně primátorka sama. p. Pohanka – při jednání u p. primátorky jsem ji sdělil, že z morálního hlediska je to problém Vratislavic a že je počítáno s tím, že peníze půjdou za námi. Informoval jsem ji, že částka byla alokována v rozpočtu na rok 2013 a případně bude alokována částka do rozpočtu na rok 2014. P. primátorka se však obává, že by mohlo dojít ke změně zastupitelstva ve Vratislavicích a přístup nového zastupitelstva k této záležitosti by mohl být jiný. Mgr. Svobodo, IMOBILIEN AG nemusí soudní poplatek zaplatit? Mgr. Svoboda – poplatková povinnost vzniká ve chvíli podání žaloby. Když není poplatek uhrazen, soud vyzve k jeho zaplacení, tuto výzva pak případně zašle ještě jednou, pokud není poplatek stále zaplacen, je soudní řízení zastaveno, zde je pak odvolací lhůta, kdy je stále možné poplatek uhradit. Takto se řízení dá natahovat i několik měsíců. Ing. Mejsnar – může nastat situace, že mi to tady schválíme a město Liberec to neschválí. p. Pohanka – mohl by tedy proběhnout soudní spor, budou více náklady a mohlo by to jít za námi. MUDr. Vytiska – pokud by toto nastalo a řízení by bylo nataženo o x-týdnů a naroste částka. K tomu bychom se už morálně hlásit neměli. p. Pohanka – mělo by tam být také uvedeno, že kdybychom byli úspěšní a získali bychom nějaké peníze, tak by měly přijít k nám. Usnesení: Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání doporučuje Zastupitelstvu MO schválit závazek - uhradit ze svého rozpočtu, nikoli z rozpočtu Statutárního města Liberec jako celku, všechny závazky vyplývající z dohody o narovnání mezi Statutárním městem Liberec, spol. IMOBILIEN AG, s.r.o. a Bytovým družstvem IMOBILIEN Sladovnická eventuelně uzavřené v budoucnu. Z: starosta T: 02/2013 Hlasování: 5 pro Usnesení: Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání doporučuje Zastupitelstvu MO schválit závazek - uhradit ze svého rozpočtu, nikoli z rozpočtu Statutárního města Liberec jako celku, všechny závazky vyplývající z rozhodnutí soudu, a to včetně jejich příslušenství, smluvních pokut a nákladů řízení, pokud tyto vyplynou ze smluvního vztahu mezi Statutárním městem Liberec, spol. IMOBILIEN AG, s.r.o. resp. Bytovým družstvem IMOBILIEN Sladovnická založeným kupní smlouvou č. 6100/2008/8495 nebo kupní smlouvou č. 6100/2008/8496. Z: starosta T: 02/2013 Hlasování: 5 pro Jednání rady MO se dále účastnili zástupci společnosti CANABA p. Podzimek a p. Herclík. p. Podzimek – záměr na tuto lokalitu připravený ještě nemáme, dozvěděli jsme se, že by se mohly uvolnit pozemky. p. Herclík – zastupujeme společnost CANABA, která se soustředí na výstavbu rodinných domů, ale také bytů. Soustředíme se především na nižší cenu rodinných domů pro střední třídu. Patříme mezi největší společnosti na trhu, která staví domy na klíč. Naše společnost je složena z několika dceřiných společností. Hlavní „mateřská“ společnost je CANABA a tu zastupuji já. Liberec je pro nás zajímavá lokality, stavíme především v okolí Prahy, Mladé Boleslavy, Hradce Králové, Ostravy. Chtěli bychom u Vás připravit developerský projekt. Snažíme se vyhledávat menší lokality a stavět domy nižší cenové kategorie. Jelikož máme několik dceřiných společností – naše firma si domy sama naprojektuje, sama postaví a sama také dokončí. Toto nám umožňuje stavět za nižší ceny. p. Podzimek – já zastupuji větev, která připravuje celý projekt, prezentuje ho druhé strany a jedná s ní. Nemáme ve zvyku si něco „vyboxovávat“, snažíme se vejít se do daných pravidel. Dnes jsme byly poprvé na místě dané lokality, abychom viděli okolní zástavbu, terén apod., aby mohlo dojít k logické provázanosti. Naše představa by byla, že na straně, směřující k Liberci, by měly stát rodinné domy a na straně druhé domy rezidenční, kde je více bytových jednotek. Tyto rezidenční domy jsou však ve výšce rodinných domů – tedy suterén, patro a podkroví. Snažíme se nevytvářet velká sídliště. Naše projekty a ukázkové domy můžete vidět na našich internetových stránkách www.canaba.cz. p. Herclík – např. v Praze máme projekt s rodinnými domy, kde nejlevnější stojí 2,4 mil. Kč. Je to řadový dům na klíč.
2
p. Podzimek – stavíme pro mladé rodiny – máme zásadu – malý domeček s malým pozemkem a velký dům s velkým pozemkem. Do budoucna bychom připravili návrh našeho záměru. MUDr. Vytiska – líbí se mi Vaše filosofie. Už jsem si prohlédl Vaše stránky a zaskočili mě ceny, která tam jsou uvedeny – myslím tím níže těch cen. Jak jste se dozvěděli o tomto pozemku? Uvažujete o možnosti, že by daná lokalita byla rozparcelována a rozprodána jednotlivým zájemcům? p. Podzimek – vždy nejprve tvoříme plán zástavby na celou lokalitu, po té se ukáže, kolik je naše kapacita a můžeme přijít s návrhem za Vámi. Není naším cílem lokalitu zasíťovat a rozprodat ji na pozemky, protože jsme stavební společnost a proto si i developerská část na sebe musí vydělat. Vezmeme pozemek, připravíme záměr, kolik bude stát zasíťování, přidáme marži a dále to předáváme interně dalším větvím a až projekt dojde k představenstvu, které rozhodne. p. Herclík – záleží na Vás, ale nesíťujeme, abychom prodávali pozemky. Vyděláváme na výstavbě. Náš plán je jako celek. Pokud by obec měla zájem, aby část pozemku byla vyčleněna pro individuální zájemce o vlastní výstavbu, je to možné. Je to o dohodě. p. Podzimek – vždy naším klientům říkáme, že ve chvíli, kdy se nastěhují do nového domu či bytu, již v okolí žádná výstavba probíhat nebude. Vše vždy postavíme najednou. MUDr. Vytiska – podstatná bude finanční část. Viděli jste tedy pozemek poprvé? p. Podzimek – „in natura“ ano. Snažíme se do Liberce dostat poprvé. Jednali jsme také o pozemku, kde je rozestavěná nemocnice, dívali jsme se na pozemky u bývalé rušičky. Je známo, že zde hledáme pozemky pro výstavbu, takže někdy před Vánoci se objevilo, že na zastupitelstvu MO bylo projednáváno, že by se tyto pozemky mohly vrátit zpět obci. Na základě toho jsme kontaktovali p. starostu a dohodli jsme si schůzku. MUDr. Vytiska – máme zde i lepší pozemky, ale vše je o penězích. Uměli byste říci lehký nástřel ceny? p. Podzimek – to by ode mě nebylo fér. Když jsou mi pozemky nabízeny, tak se ptám na cenu, zpracuji studii a jsem schopen udělat protinávrh. Jakmile je projekt, víme, kolik jednotlivé objekty budou stát a kolik jsme schopni nabídnout. p. Herclík – zajímá nás velikost území, počet objektů, které tam postavíme, máme přesně danou cenu objektu, který postavíme. Teprve ze studie vypadne částka, kterou jsme schopni zaplatit. Ing. Mejsnar – nastínili jste komplexnost území z hlediska výběru klientů. Developer, který byl před Vámi, nám nabídl i infrastrukturu – školku apod. Jste schopni něco takového nabídnout? Lokalita je poměrně velká. p. Podzimek – jsme ve fázi, kdy území začneme nejprve „dělit“. Ve chvíli, kdy už to má nějakou logiku, přicházíme na obec a ptáme se, co obce chce. Máme lokalitu, kde stavíme již 9. etapu a tam jsme také řešili mateřskou školku. Obec nám nabídla pozemek a my jsme postavili polyfunkční dům, kde v přízemí je školka a nad ní byty. Byty jsme tedy byli schopni prodat, nic jsme nevydělali, ale také jsme nic neztratili. Jsme schopni toto vytvořit, ale rádi bychom to dělali společně s Vámi a ne, abychom mi přišli s návrhem za Vámi. p. Herclík – musí to mít ekonomický smysl. Pokud to lokalita dovolí, tak součástí developerské činnosti je snaha vyjít obci vstříc. Často se také stává, že obec po developerech chce, abych se udělalo něco také pro současné obyvatele. Stavíme poměrně rychle. Lokalita o 74 domech je postavena za rok a den od prvního kopnutí do země. MUDr. Vytiska – za jak dlouho jste schopni nám něco dodat – sdělit nám něco k Vašemu záměru? p. Podzimek – už jsem zadal projektantům, aby získali digitální mapy a vše, co k této lokalitě existuje. Zásadní je výškové zaměření lokality. Je zde velké převýšení, proto musí být zaměřeno. Během 14-ti dnů budu vědět, jaké podklady jsme získali a kdy budeme moci zpracovat projekt. Z Vaší strany bych potřeboval mít partnera, který mi řekne, co chce – např. mateřskou školu apod. Toto potřebuji předložit projektantovi, který na tom začne pracovat a od podklad do 6-ti týdnů mohu předložit projekt. p. Herclík – na základě toho jsme schopni říci čísla. p. Pohanka – děkuji, že jste dnes přišli a představili nám Váš záměr. P. Pohanka vyhlásil v 18,36 hod. přestávku a ukončil ji v 18,48 hod.
3
2. ORGANIZAČNÍ ZAJIŠTĚNÍ 2. ZMO DNE 20. 02. 2013 Program jednání zastupitelstva: 2. zasedání zastupitelstva MO – 20. února 2013 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24.
Zahájení Jmenování zapisovatelky a jmenování ověřovatelů zápisu Schválení programu Diskuse občanů Zřizovací listiny MŠ Zřizovací listina ZŠ Hodnocení Kulturního centra VRATISLAVICE 101010 Informace finančního výboru Rozpočtový výhled na r. 2014 – 2015 Směrnice č. 3/2013 – Rozpočtová pravidla pro Městský obvod Liberec – Vratislavice nad Nisou Informace k soudnímu sporu STAR FOODS DISTRIBUTION,a.s. Prodej p.p.č. 2389/2, 2390/2, 2391, 2392, 2393 při ul. Východní, Prodej p.p.č. 486/1, při ul. Dopravní 1. kolo dotací z Kulturního fondu MO 2013 1. kolo dotací ze Sportovního fondu MO 2013 1. kolo dotací z fondu ŽP MO 2013 Pravidla pro přidělování dotací KF, SF, FŽP Statut Fondu životního prostředí, Kulturního fondu a Sportovního fondu Projektový záměr MO Liberec – Vratislavice do IPRM Liberec – Atraktivní a kvalitní život v Liberci – III. výzva Vyřazení nedokončených investic Oznámení o podání žaloby od IMOBILIEN AG Informace kontrolního výboru + plán kontrol Vyřízení námětů a připomínek z 1. ZMO dne 16. 01. 2013 Informace starosty Podněty a připomínky zastupitelů
Důvodová zpráva: •
Vyřazení bodu: Směrnice č. 3/2013 – Rozpočtová pravidla pro Městský obvod Liberec – Vratislavice nad Nisou Na základě jednání Finančního výboru dne 11. 2. 2013, který nedoporučil zastupitelstvu MO schválení směrnice č. 3/2013 v předloženém znění, bude vyžádáno stanovisko auditora. • Doplnění bodu: Statut fondu životního prostředí Tento materiál je dále doplněn o statut Kulturního fondu a Sportovního fondu. Na základě doporučení Finančního výboru ze dne 11. 2. 2013 byl změněn článek VI odst. 2 a odst. 3.
4
o původní text (shodný u všech statutů): VI. Vyúčtování a čerpání fondu 1) Každá dotace musí být vyúčtována Úřadu Městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou. 2) Vyúčtování dotace musí být Úřadu městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou předloženo do 14 dnů po realizaci akce. 3) Poskytnutá dotace se nevztahuje na nákup potravin, nápojů, tabákových výrobků, alkoholu a osobních nákladů (např. odměny, mzdy, dohody o provedení práce atd.). 4) Pro řádné vyúčtování musí být předány tyto doklady: a) přehled o skutečných výdajích a příjmech akce b) kopie faktur nebo jiné doklady faktury nahrazující a doklady o jejich zaplacení; předložené doklady se musí vztahovat k dotované akci a musí dokládat minimálně výši poskytnuté dotace c) fotodokumentace v elektronické podobě, krátký článek o realizaci akce připravený k uveřejnění ve Vratislavickém zpravodaji. V článku musí být uvedeno kdy a kde se akce pořádala, počet účastníků a stručný popis průběhu akce. 5) V případě, že příjemce grantu nedodrží podmínky stanovené ve smlouvě (zejména podmínky vyúčtování) nebude žadateli poskytnuta dotace po dobu následujících 24 měsíců z žádného fondu městského obvodu).
o nový text (shodný u všech statutů): VI. Vyúčtování a čerpání fondu 1) Každá dotace musí být vyúčtována Úřadu Městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou. 2) Vyúčtování dotace musí být Úřadu městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou předloženo nejdéle do 60 dnů po realizaci akce. 3) Poskytnutou dotaci nelze použít na nákup potravin (s výjimkou potravin použitých na odměny, případně ceny), nápojů, tabákových výrobků, alkoholu a osobních nákladů (např. odměny, mzdy, dohody o provedení práce atd.). 4) Pro řádné vyúčtování musí být předány tyto doklady: a) přehled o skutečných výdajích a příjmech akce b) kopie faktur nebo jiné doklady faktury nahrazující a doklady o jejich zaplacení; předložené doklady se musí vztahovat k dotované akci a musí dokládat minimálně výši poskytnuté dotace c) fotodokumentace v elektronické podobě, krátký článek o realizaci akce připravený k uveřejnění ve Vratislavickém zpravodaji. V článku musí být uvedeno kdy a kde se akce pořádala, počet účastníků a stručný popis průběhu akce. 5) V případě, že příjemce grantu nedodrží podmínky stanovené ve smlouvě (zejména podmínky vyúčtování) nebude žadateli poskytnuta dotace po dobu následujících 24 měsíců z žádného fondu městského obvodu). Usnesení: Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání souhlasí s takto navrženým programem jednání 2. ZMO dne 20. 02. 2013: 1. Zahájení 2. Jmenování zapisovatelky a jmenování ověřovatelů zápisu 3. Schválení programu 4. Diskuse občanů 5. Zřizovací listiny MŠ 6. Zřizovací listina ZŠ 7. Hodnocení Kulturního centra VRATISLAVICE 101010
5
8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.
Informace finančního výboru Rozpočtový výhled na r. 2014 – 2015 Informace k soudnímu sporu STAR FOODS DISTRIBUTION,a.s. Prodej p.p.č. 2389/2, 2390/2, 2391, 2392, 2393 při ul. Východní, Prodej p.p.č. 486/1, při ul. Dopravní 1. kolo dotací z Kulturního fondu MO 2013 1. kolo dotací ze Sportovního fondu MO 2013 1. kolo dotací z fondu ŽP MO 2013 Pravidla pro přidělování dotací KF, SF, FŽP Statut Fondu životního prostředí, Kulturního fondu a Sportovního fondu Projektový záměr MO Liberec – Vratislavice do IPRM Liberec – Atraktivní a kvalitní život v Liberci – III. výzva 19. Vyřazení nedokončených investic 20. Oznámení o podání žaloby od IMOBILIEN AG 21. Informace kontrolního výboru + plán kontrol 22. Vyřízení námětů a připomínek z 1. ZMO dne 16. 01. 2013 23. Informace starosty 24. Podněty a připomínky zastupitelů Hlasování: 5 pro Usnesení: Rada Městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje na základě doporučení FV úpravu článku VI odst. 2 a odst. 3 Statutu FŽP, SF a KF ve Směrnici č. 4/2013 upravující postup při podávání a vyúčtování grantů se lhůtou předložení vyúčtování dotace do 30 dnů po realizaci akce a ukládá starostovi předložit Statut FŽP, SF a KF ke schválení Zastupitelstvu Městského obvodu Liberec – Vratislavice nad Nisou. Z: starosta T: 02/2013 Hlasování: 5 pro
Jednání rady bylo ukončeno ve hod. 20,22 hod.
Zápis provedla Markéta Secká dne 15. 02. 2013.
………………………………….. Lukáš Pohanka starosta
………………………………… David Doležal místostarosta
6
