Kloosterveste. 10 waterwoningen. Assen

Kloosterveste 10 waterwoningen

Assen

10 waterwoningen | Assen 2

INHOUD Assen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Locatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Plattegronden woning 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Plattegronden bg en 1e verd. woning 2, 4, 6, en 8

....

12

Plattegronden bg en 1e verd. woning 3, 5, 7 en 9 . . . . . 14 Plattegronden 2e verdieping woningen 2 t/m 9 . . . . . . . . 16 Plattegronden woning 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Gevelaanzichten

......................................

21

Keukeninspiratie

......................................

22

Wegwijzer en algemene informatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Technische omschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

J&R Projecten In Kloosterveen realiseert J&R Projecten B.V op loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste, 10 prachtige woningen aan het water.

Kloosterveste 3

ASSEN Wonen in de grootste stad van Drenthe

De Drentsche Hoofdvaart werd in eind 18e eeuw tot in Assen doorgetrokken en rond later verbonden met het NoordWillemskanaal naar Groningen. In de 20e eeuw werd besloten

Kloosterveen is de nieuwste woonwijk van Assen. In de wijk komen

de vaart vanaf het centrum van Assen tot aan het Noord

in totaal ongeveer 6.500 woningen te staan en is zo opgezet dat alle

Willemskanaal af te sluiten voor vaarverkeer. De kolk werd

woonstijlen van de twintigste eeuw er in terug te vinden zijn. In het

gedempt, hier kwam een parkeerplaats voor de bioscoop

hart van Kloosterveen wordt een compleet voorzieningencentrum

en theater de Kolk. In 2007 is begonnen met grootschalige

gebouwd, genaamd ‘Kloosterveste’.

werkzaamheden rond de Vaart, waarbij de kolk in ere werd hersteld, dammen zijn weggegraven en bruggen gebouwd zodat vaarverkeer weer mogelijk is. Inmiddels is ook gestart

“Assen is het centrum van cultuur, werk en recreatie”

met de voorbereidingen voor het weer bevaarbaar maken van Het Kanaal in het stadscentrum, waarbij naast bruggen ook sluizen gebouwd moeten worden. Het bekendste sportevenement van Assen is de TT, de

Het grootste deel van het winkelaanbod in Assen bevindt zich

jaarlijkse motorrace op het Circuit van Drenthe. De TT hoort al

in de historische binnenstad, met onder meer het overdekte

sinds 1949 bij het Wereldkampioenschap motorsport. Het is

winkelcentrum de Triade. Verder zijn er diverse moderne

tevens het grootste 1-daagse sportevenement van Nederland.

(overdekte) winkelcentra in de verschillende wijken van Assen.

Traditioneel wordt de motorrace op de laatste zaterdag in juni

De koopavond is op vrijdagavond en op elke laatste zondag

gehouden. Daaraan voorafgaand: het TT Festival, met van

van de maand zijn er koopzondagen. In het noorden van stad

vrijdag op zaterdag de TT Nacht, waarin bezoekers uit de

bevindt zich een grote woonboulevard.

regio en uit allerlei landen de Asser binnenstad bezoeken.


LOCATIE

R

g

Groningen Leeuwarden

Drachten

Heerenveen

Assen

Wolvega

Emmeloord

Hoogeveen Meppel

Kloosterveste 5

G

R B

G

trafo

R R

SITUATIE

Zui d

W

R

R

erp oor t

z

R

R R

CAI

R

z

R

2 000

Zuiderg racht

R

G R

Zu id er po or t

R

10

z

9 2160

8

R

7 R

6 5 4 3 2 1

Ves R

tes i



g

nge l R R z

W

R

R

g

R

1

z


Begane grond < 5100 >

hwa < 6780 > g

< 6870 >

< 3060 >

Woonkamer

Woonkamer

< 6220 >

loos mk

< 7920 >

loos mk

f

Woonkeuken

f

TH

f

g e

TH

kk

e f

g

c

hwa < 1100 >

afz 2250+

d

Toilet

< 3420 > kk

b

d

a a

Hal

Hal

b

b

< 3000 >

hwa

< 2400 >

< 2400 >

Berging q

loos bel

RM

q

Bouwnummer: 1

e < 2850 >

a

loos bel

b

afz 2250+

Toilet

d a

Keuken

RM

< 1100 >

d

e

c

hwa

q

Berging hwa

q

< 2400 >

Kloosterveste 7

1e verdieping

< 3140 >

< 2150 >

p

Slaapkamer 3

Vide

p n

< 3400 >

c

Overloop n

s

< 6260 >

< 3060 >

c

s

RM

< 3053 >

RM

c c

Overloop n

hwa

hwa

k l 123

Badkamer

loos mk

< 5670 >

Bouwnummer: 1

< 3000 >

s

< 3000 >

Woonkamer

k

l

m


2e verdieping

< 2450 >

< 5100 >

< 3140 >

< 3120 >

< 4650 >

p

n

Slaapkamer 3 p

Slaapkamer 2

RM

< 3060 >

Vrij indeelbaar

n

Overloop

wm

MV

Badkamer l

< 3120 >

Bouwnummer: 1

< 3000 >

< 4650 >

hwa

hwa

CV

q

Slaapkamer 1

n

WM

< 4070 >

Kloosterveste 9

3e verdieping

< 3140 >

< 5670 >

< 6570 >

q

RM

Vrij indeelbaar

q

< 4640 >

Bouwnummer: 1

wm WM

Interieurimpressie bouwnummer 1


hwa

hwa

Begane grond

< 5100 >

< 5100 >

< 6870 >

g

g

Woonkamer

g

Woonkamer

Woonkamer

loos mk

< 8100 >

< 8100 >

< 9600 >

< 6400 >

loo

< 6400 >

loos mk

f

f

TH

f

f

g e

c

hwa

Keuken

hwa

< 1100 > d

d

kk

a

< 2850 > a a

a

Hal

Hal

b

b

q

Bouwnummers: Berging 2, 4, 6 enq 8 < 2400 >

hwa

loos bel

< 2400 >

loos bel

RM

< 2400 >

b

< 1100 >

e

< 2850 >

a

b

afz 2250+ e

d

d

g

Keuken

afz 2250+

Toilet

Toilet a

Keuken

RM

< 1100 >

< 2850 >

e f

c

b

b

R

q

q

Bergin

Berging hwa

q

< 2400 >

Hal

loos bel

afz 2250+ e

TH

g

kk

TH

kk

e f

q

< 2400

Kloosterveste 13

1e verdieping

p

< 4650 >

n p

Slaapkamer 2

Slaapkam n

n

s

c

c

c

Overloop

Overloop

n

hwa

hwa

n k l 123

Badkamer < 3000 >

k

m m

Slaapkamer 1

m m

Slaapkamer 1

l

< 5670 >

Bouwnummers: 2, 4, 6 en 8

k l 123

Badkame

l

loos mk

< 3000 >

Woonkamer s

c

< 4650 >

Overloop

RM

< 4650 >

c

< 3060 >

c

n

RM

< 3053 >

RM

p

Slaapkamer 2

n

< 3400 >

s

< 2150 >

p

Slaapkamer 3

Vide

< 2850 >

< 2850 >

< 4650 >

< 3140 >

< 2150 >

< 2850 >

< 2850 >

k


hwa

Begane grond < 5100 >

< 5100 > g

< 6870 >

< 6870 >

g

g

Woonkamer

Woonkamer

loos mk

Woonkamer

loos mk

< 8100 >

< 9600 >

< 6400 >

loos mk

f

f

g e

f

e f

c

Keuken

RM

< 1100 > d

hwa afz 2250+

e

hwa

< 2400 >

d

a

b

b

q

Berging q

< 2400 >

hwa

loos bel

RM

< 2400 >

Bouwnummers: 3, q 5, 7 en 9

b

b

a

Hal

Hal

loos bel

b loos bel

< 2400 >

q

Berging

e < 2850 >

a

b

afz 2250+

Toilet

d

a

a

Hal

< 1100 >

Toilet

< 2850 >

Keuken

RM

d

d

kk

a

c

hwa

< 1100 >

e

< 2850 >

d

c

Keuken

afz 2250+

Toilet

g

< 2400 >

hwa

g e

kk

TH

kk

TH

TH

f

q

Berging hwa

q

< 2400 >

Kloosterveste 15

1e verdieping

p

Slaapkamer 3 n p

< 4650 >

p

Slaapkamer 2

n p

Slaapkamer 2

< 3060 >

Overloop

< 3060 >

c

m

Slaapkamer 1

m m

Slaapkamer 1

l

Bouwnummers: 3, 5, 7 en 9

< 2850 >

Overloop

hwa

k l

l 123

123

Badkamer

l

< 2850 >

hwa

k

c c

n

k

Badkamer < 3000 >

123

m

< 4650 >

n

< 4650 >

n

< 3000 >

RM

< 3000 >

< 3060 >

n

c

Overloop

Badkamer

Slaapkamer

RM

c

k

p

n

c

l

p

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

RM

k

< 2850 >

n

n

hwa

< 2150 >

< 3140 >

< 2150 >

< 3140 >

< 2850 >

< 2850 >

< 4650 >

< 3140 >

< 2150 >

k

m m

Slaapkamer l

< 2850 >


2e verdieping

< 2450 >

< 3140 >

< 5100 >

p

n

Slaapkamer 3

RM

< 3060 >

Vrij indeelbaar

verloop

wm

< 6570 >

p

< 2130 >

< 2130 >

n

hwa

hwa

CV

q

< 4070 >

< 6160 >

MV

WM

hwa

hwa

< 3000 >

Badkamer Vrij indeelbaar wm

WM

Bouwnummers: 2 en 6

Vrij indeelbaar wm

WM

Bouwnummers: 3 en 7, en 4 en 8 gespiegeld

Kloosterveste 17

2e verdieping

Vrij indeelbaar < 4180 >

n

RM

< 2130 >

Vrij indeelbaar

wm

n

MV

WM

< 1030 >

MV

CV

M

Bouwnummers: 5 en 9

hwa

hwa

CV

< 6160 >

WM

ij indeelbaar

d

< 5100 >

< 2130 >

< 4070 >


hwa

hwa

Begane grond

< 5100 >

< 6870 >

g

g

Woonkamer

Woonkamer

loos mk

< 8100 >

< 9600 >

< 6400 >

loos mk

f

f

TH

f

g e

TH

kk

e f

g

c

hwa

Keuken afz 2250+

c

hwa

< 1100 >

< 1100 > d

d

e

d

kk

a

e < 2850 >

d

a

a

b

b

afz 2250+

Toilet

Toilet

< 2850 >

Keuken

RM

a

Hal

Hal

b

b

q

< 2400 >

hwa

loos bel

< 2400 >

q

Bouwnummer: 10 Berging

< 2400 >

loos bel

RM

q

Berging hwa

q

< 2400 >

19

1e verdieping

< 2150 >

Slaapkamer 3

< 2850 >

p

Slaapkamer 3

n

n p

Slaapkamer 2

p

Slaapkamer 2

n

n RM

< 3060 >

c c

Overloop

< 3060 >

RM

hwa

l 123

Badkamer

l

k

< 2850 >

Badkamer < 3000 >

Slaapkamer 1

k

l 123

m

c

Overloop n

hwa

k

c

k

m m

Slaapkamer 1 l

< 2850 >

Bouwnummer: 10

< 4650 >

n

m

< 4650 >

p

< 3140 >

< 2150 >

< 3140 >

< 2850 >

< 3000 >

< 4650 >

< 4650 >

Kloosterveste


2e verdieping

< 5100 >

< 2130 >

Vrij indeelbaar

RM

Vrij indeelbaar

wm

n

MV

WM

< 1030 >

MV

CV

Bouwnummer: 10

hwa

hwa

CV

WM

< 4070 >

< 6570 >

< 4180 >

n

Kloosterveste 21

Gevelaanzichten en doorsnede 11650+P b.k. dakrand

v.

mk-C

8550+P b.k. afg. vloer v.

v.

v.

mk-A

G

mk-C

G

G

G

G

v.

mk-C

G

G

G

G

mk-C


v.

v.

v.

v.

G

mk-C

mk-A

v.

mk-A

v.

mk-A

v.

v.

mk-A

G

G

v.

v.

mk-A

mk-A

v.

mk-A

mk-A

G

G

mk-A


v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

peil = 0 b.k. afg. vloer

2200-P Gem. waterpeil

Voorgevel 11650+P b.k. dakrand

v.

G

mk-C

mk-F

8550+P b.k. afg. vloer

G

mk-C

5700+P

v.

v.

v.

v.

v.

v.

mk-C

mk-C

G

mk-C

v.

v.

mk-C

v.

mk-C

v.

G

mk-C

mk-F

mk-F

v.

mk-A

mk-C

mk-F

b.k. afg. vloer v.

v.

mk-A

v.

v.

v.

mk-A

mk-C

mk-C

v.

v.

mk-A

v.

v.

mk-A

mk-A

mk-C

v.

v.

v.

v.

mk-A

mk-C

mk-C

mk-F

2850+P

v.

v.

mk-A

mk-C

v.

v.

mk-A

mk-A

v.

mk-C1

mk-C

mk-F

b.k. afg. vloer v.

peil = 0

v.

mk-B

v.

v.

mk-B

mk-B

mk-B

v.

v.

mk-B

mk-B

v.

v.

mk-B

mk-B

b.k. afg. vloer


Achtergevel 11650+P b.k. dakrand

11650+P b.k. dakrand

mk-A

mk-A



G


G

G


G

8550+P

8550+P

b.k. afg. vloer

b.k. afg. vloer

mk-C1

mk-C1


5700+P

5700+P

b.k. afg. vloer

b.k. afg. vloer

mk-C1




2850+P

mk-O

b.k. afg. vloer

peil = 0

mk-O


mk-E

mk-E

b.k. afg. vloer


2200-P

2200-P

Gem. waterpeil

Gem. waterpeil

Linker zijgevel

mk-C1

mk-C1


mk-C1 mk-C1



mk-C1


peil = 0

b.k. afg. vloer


Rechter zijgevel

Doorsnede

v.

mk-B

v.

mk-D

mk-C1

mk-C1


KEUKEN INSPIRATIE Uw woning is voorzien van een merkkeuken van Bruynzeel. Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel een aantrekkelijke basiskeuken samengesteld van het type Atlas. Hiermee beschikt u over een complete keuken, die standaard is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd met een fraai werkblad. Met de verschillende frontkleuren en grepen geeft u uw eigen signatuur. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan uw persoonlijk wensen aan te passen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek.

“Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken”

Dit is een impressie van het keukentype Atlas en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling.

Kloosterveste 23

Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen wens

Kleurenoverzicht

Kleurenoverzicht Atlas

samenstellen. De verkopers van Bruynzeel helpen u graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen, zodat u straks in

Wit WI12

Magnolia MA2

Crème Vanille CR3

Kashmir KA1

uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een Bruynzeel keuken. Leem LE 2

Platinagrijs PG1

Om tot die allerbeste ontwerpen te komen, is Bruynzeel steeds weer op zoek naar nieuwe ideeën, verrassende invalshoeken

Wijnrood WR1 *

Steigerwit SW2*

Ahorn AH6

en slimme oplossingen. Zij werken samen met internationale topontwerpers. Zo kan steeds weer een keukencollectie gepresenteerd worden die u nergens anders vindt. Van warm

Ferrara eiken EF1

Ruw eiken blond EB2* Ruw eiken grijs EG6

Verona eiken EV1

Oud eiken grijs EG4

Oud eiken natuur EN4

klassiek tot strak design. U kunt kiezen uit een uitgebreide collectie Bruynzeel keukens.

Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel showroom

* Deze kleuren zijn niet leverbaar als rompkleuren

in Assen. Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met de mogelijkheden. Dit betekent dat u alleen oog hoeft te hebben voor uw wensen. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken worden aangepast, dan regelt Bruynzeel dit direct met de aannemer en de installateurs.

Borgstee 10 9403 TV Assen Tel. 0592 - 26 82 27

Ontario walnoot WO1 Ruw eiken donker ED2

Keukentype Atlas


WEGWIJZER EN ALGEMENE INFORMATIE Algemeen

geven van de verschillende ruimten en tuinen. De voorbeeldinrichting

De woning wordt gebouwd onder de bouwbesluit regels van 2014.

is niet bij de aanneemsom inbegrepen.

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld

Koopsom Vrij Op Naam (VON)

aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk

Nutsbedrijven,

constructeur

anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde

en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud

kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in

worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

de koopsom zijn begrepen, te weten:

en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die

a. de grondkosten,

voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden

b. de bouwkosten,

en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehouden om

c. honorarium architect en constructeur,

wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat

d. honorarium notaris inzake transportkosten,

een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Waar in de technische

e. makelaars courtage,

omschrijving merknamen worden vermeld dient “of gelijkwaardig”

f.

toegevoegd te worden. De aangegeven plaatsen van (eventueel

g. de gemeentelijke leges, betreffende de bouwvergunning en

gemeentelijke

diensten,

architect,

aanwezige) radiatoren, elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met

kosten garantiecertificaat Woningborg, welstand beoordeling,

de installateur nog aan wijzigingen onderhevig zijn.

h. kadastrale rechten,

Als er noodzakelijke wijzigingen zijn voordat u de woning koopt,

i.

aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering,

vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van

j.

B.T.W. dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen

inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum.

worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend.

In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan de

Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de

gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de door u

financiering van uw woning, zoals: het eventuele renteverlies over

gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur en inrichting

de grond (datum conform de koop- en aannemingsovereenkomst,

zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij

de

de woning behoort alleen hetgeen als zodanig in deze omschrijving

aannemingsovereenkomst), de notariskosten voor het beschrijven

en in de brochure is vermeld. De ingeschreven maten op de tekening

van een hypotheekakte, de kosten verbonden aan het afsluiten van

zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering

de hypotheek.

rente

over

eventueel

reeds

vervallen

termijnen

(koop-/

tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de tekening aangegeven schakelaars,

Voorts zijn niet inbegrepen:

lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt nader bepaald.

a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne

De opgenomen perspectieftekeningen is een ‘artist-impression’. Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke

installatie (CAI) en telefoon, internet, ed. b. eventuele droogstookkosten van de woning na oplevering.

kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aankleding/inrichting van de tuin en het openbaar

De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt. De met

gebied is ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden

u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom

ontleend. De inrichting van het openbaar gebied wordt door de

staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en

gemeente ingevuld. De getekende voorbeeldinrichting (kasten,

materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van

stoelen, banken, tuininrichting e.d.) zijn bedoeld om u en idee te

de ondernemer. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten.

Kloosterveste 25

Koperswijzigingen

de desbetreffende nota’s. De betalingstermijnen worden nader in de

Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de door u gekochte

aannemingsovereenkomst bepaald.

woning. Hiervoor wordt een meerwerk lijst opgesteld. Hierin worden

Notaris

de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met daaraan verbonden

De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt

eventuele meer- en/of minderwerk prijzen.

door middel van een akte van transport bij de notaris. Ruim voor de

Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de daarbij

datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening

behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium,

waarop het totaal op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven

waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de

(inclusief de bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk

woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. U hebt als

bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u

koper de mogelijkheid gebruik te maken van deze koperswijzigingen

eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening

tot aan de sluitingsdata. Nadere informatie wordt u door de aannemer

van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat

verstrekt bij het bezoek aan de showroom.

het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf

Algemeen geldt dat alle wijzigingen die in opdracht van koper

de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit betekent dat

worden uitgevoerd, moeten voldoen aan het gestelde in de

u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de hypotheek gebruik

betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende

gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee

bij de aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden door derden

akten getekend, te weten:

zijn tijdens de bouw niet mogelijk en zijn derhalve pas na oplevering

1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van

toegestaan.

Showroom

verkoper aan koper; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt.

Voor de keuze van het sanitair, wanden vloertegels en de meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen.

De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor

Wat voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg mogelijk

van de in de koop- aannemingsovereenkomst genoemde notaris.

stadium een afspraak maakt bij de aannemer voor een bezoek aan

Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament of

de showroom en uw keuze hierin bepaald.

samenlevingsovereenkomst.

Koop-/aannemingsovereenkomst

Situatie

Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij

De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening, zoals

de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en

in de verkoopdocumentatie is weergegeven. De globale grote van de

de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning en de levering

kavels is bepaald op grond van het verkavelingsplan. Om die reden

van de onderliggende c.q. daarbij behorende grond. Nadat u deze

wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid

koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend, ontvangt u op korte

met ca. De aannemer zal bij de oplevering de erf grenzen aangeven.

termijn van de makelaar een door de ondernemer mede ondertekend

Onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening van de

kopie. De originele akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de

grondkosten.

notariële eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

De opgenomen situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te

Verschuldigde termijnen Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht.

geven van de ligging van het plan in zijn omgeving en de ligging van de bouwnummers. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de

gegeven. Omdat het bouwen van een woning veel, door het weer te

overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij

beïnvloeden, werk met zich meebrengt, moeten wij daarbij de nodige

de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen

reserve in acht nemen. Als het hard vriest, kan er niet gemetseld

van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te wachten op

worden, als het regent kan er niet geschilderd worden, etc. In een later


stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven.

Sleutel overdracht

Daarnaast kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk is van

Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na de

gemeentelijke en/of provinciale procedures. Op het moment van

oplevering van uw woning de sleutels. Het in ontvangst nemen van

verkoop van de woningen kan het zijn dat er nog bestemmingsplan-

de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd (juridische

en/of bouwvergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd van

oplevering).

deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot gevolg

Eventuele

heeft, hebben wij geen invloed.

mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van het

geconstateerde

onvolkomenheden

worden,

indien

buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/ leveranties). In geval van een opzegtermijn van een huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u de opleveringsbrief van

Hierna zet u uw definitieve handtekening voor de oplevering.

de aannemer af, alvorens u definitieve maatregelen treft.

De 5%-regeling

Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose voor de oplevering

De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat

zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal van omstandigheden

geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning

kunnen een verschuiving veroorzaken, zeker als de bouw op het

verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient

moment van de aankoop nog niet is begonnen.

bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het

Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle

saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt.

afspraken met onze verkoopbegeleider, of door de aannemer

Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een bankgarantie

ingeschakelde derden over datum van oplevering, de betaling,

verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde

wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na schriftelijke bevestiging hiervan

onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder

door de aannemer.

omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling ofwel

Strikt juridisch genomen is het in de koop-/en of aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen bindend ten

bankgarantie opgeheven.

aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is deze juridisch

Onderhoudsperiode

vastgelegde termijn ruim genomen.

De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering.

Uitvoeringsduur en Oplevering

Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding maken van eventuele onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal worden

Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met

overgegaan.

een eventuele door uzelf ingeschakelde deskundige en de aannemer

Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen en

van de bouw uw nieuwe woning te inspecteren.

deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van deze periode.

De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen

De aannemer zal dit in behandeling nemen en verhelpen. Voor

plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop-

overige zaken geldt de garantietermijn zoals voorgelegd in de

aannemingsovereenkomst zal worden genoemd.

garantievoorwaarden.

Minimaal twee weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip

Verzekeringen

waarop opgeleverd zal worden. De woning wordt bezemschoon

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van

opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing;

brand- en stormschade. Voor datum van oplevering dient u

deze worden schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de

een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten. Controleer

eventueel geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een

voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal en

proces verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de

inboedelverzekering of alles is geregeld. Na sleuteloverdracht valt

toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en

de woning, inclusief bergingen, geheel buiten de verantwoording

installaties en het onderhoud daarvan.

van de aannemer.

Kloosterveste 27

Werkterrein Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde

u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de

opslagloodsen en schaftlokalen worden geplaatst. De ontwikkelaar,

Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels.

aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden om tijdens de bouw van



Herstelwaarborg

de woning zich op het bouwterrein te begeven. Om u toch een beeld

De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning.

te kunnen geven, kunt u indien u dit wenst, een afspraak maken met

Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt

de uitvoerder.

u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 die op uw woning van

Een woning met zekerheid

toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat geeft

Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als

u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil

het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij het

zeggen, voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de

raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. De in

ondernemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van

deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en verkocht

de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 voor herstel

met de Woningborg garantie. Dit houdt onder meer in dat u als koper

zorg gedragen.

een zekerheid wordt geboden dat de woning voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg.

Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent dat onder andere het volgende: 



Tegenstrijdigheden Ongeacht

hetgeen

in

deze

technische

omschrijving

is

bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg.

Afbouwwaarborg

Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee

Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om

verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde

wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg

bepalingen van Woningborg.


Administratieve bepalingen Van toepassing zijnde voorschriften



Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989);



Modelbouwverordening, Bouwbesluit 2014;



De plaatselijke aanvullende voorschriften;



De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne- inrichting;



Bepaling van Nutsbedrijven;



Woningborg garantie- en waarborgregeling 2012.

Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers, uitgevoerd te worden. Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.

Volgorde bij de uitvoering De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de directie, aannemer en de gemeente.

Verkoopprocedure Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk, uiteraard voor een vrijblijvend gesprek.

“Heerlijk genieten van de prachtige natuur om ons heen”

Kloosterveste 29

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Algemeen Deze

Veilig Wonen

technische

omschrijving

vormt

een

geheel

met

de

Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van de criteria van veilig

verkooptekeningen in de brochure. De aangegeven materialen en

wonen in de nieuwbouw. Het project wordt door de ontwikkelaar,

maatvoering zijn zuiver indicatief.

aannemer en architect getoetst aan de sociale veiligheid, de inbraak

In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze

en brandpreventie met betrekking tot de woningen. Het hang en

en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten

sluitwerk zal voldoen aan het SKG.

opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn,

Peil van de woning

zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden.

Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt

Begripsbepalingen:

overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt

In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn woon-

door de gemeente bepaald. De rooilijnen zullen door de gemeente

technische

worden aangegeven en zijn bindend.

en

bouwtechnische

eisen

geformuleerd,

waaraan

bouwplannen dienen te voldoen om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie

Grondwerk

is volledig uitgegaan van de eisen, als deze zijn gesteld in het Bouwbesluit

De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te verrichten

en de plaatselijke bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent

voor het maken van de fundering. De uitkomende grond wordt

er dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan zal

gebruikt voor het aanvullen van de bouwput. De overtollige grond

verlopen conform deze bouw regelgeving. Benamingen als keuken,

wordt zoveel mogelijk over het terrein geëgaliseerd. Er wordt geen

woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit

grond aan- of afgevoerd. Indien er grond moet worden afgevoerd

niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken over verblijfsgebied,

is dit voor rekening van koper, of kan koper dit na oplevering zelf

verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In deze verkoopdocumentatie zijn

opdracht daartoe geven aan derden.

de oude benamingen gebruikt. Als toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de gehanteerde begrippen en benamingen

Rioleringswerken

overeenkomstige de Bouwbesluit benamingen.

De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Indien de gemeentelijke

Benaming tekeningen

Benaming Bouwbesluit

Hal/Entree/Overloop/Gang

Verkeersruimte

Meterkast/Technische ruimte

Technische ruimte

Keuken/Woonkamer/ Slaapkamer

Verblijfsruimte

Toilet

Toiletruimte

Badkamer

Badruimte

Kast/Werkkast/Berging/ Hobbykamer/Zolder

Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie

Berging/Garage

Bergruimte

voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven, zal er een gescheiden rioleringssysteem worden toegepast met de nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.

Bestratingen Er wordt geen bestrating aangelegd.

Terreininventaris De erfscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op de hoeken van de kavel.


Fundering

Vloeren

De fundering is, een gewapende betonbalk op heipalen, of een

De geïsoleerde begane grondvloer is als volgt samengesteld:

fundering op staal, e.e.a. volgens opgave constructeur. De kruipruimte

ribcassette vloer met isolatie e.e.a. volgens EPC berekening. Ter

wordt geventileerd d.m.v. 4 muisdichte roosters.

plaatse van de voordeur wordt in deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een metalen omranding. De eerste en tweede

Metselwerken

verdieping is een kanaalplaat vloer. Het dak van de dak opbouwen

De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als spouwmuur. In de

bestaat uit een houten balklaag met vloerplaten met veer en groef. Ter

spouw wordt isolatie van voldoende dikte aangebracht e.e.a. volgens

plaatse van het trapgat wordt een metalen raveelijzer toegepast. De

EPC berekening. Voor de diverse constructie-onderdelen worden de

vloer van de berging is een ongeïsoleerde betonvloer.

volgende materialen toegepast: Buitengevels: baksteen, conform goedgekeurd monster,

Daken

uitgevoerd in halfsteens verband.

De platte daken van de woningen en opbouwen worden afgewerkt



Binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm

met een 2 laagse bitumineuze dakbedekking op PIR isolatieplaten



Woningscheidende wanden: kalkzandsteenelementen 120 mm

100 mm met dampremmer. De dakranden worden afgewerkt met een



Lichte scheidingswanden: gasbeton

aluminium daktrim of afdekkers.



Voor de isolatie van de gevels wordt 120 mm steenwol toegepast

Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen

Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde

De ventilatiekanalen worden samengesteld uit spiraalgefelste verzinkt

voeg. Er wordt een traditionele voegmortel toegepast, geen prefab

stalen buizen. Er wordt mechanische ventilatie toegepast in wc,

mortel.

badkamer en keuken. De ventilatie van de woon- en slaapkamers geschiedt door middel van ventilatieroosters in het glas.

De houten gevelbekleding bestaat uit Foreco Waxedwood, Siberisch Lariks planken fijn bezaagd, verticaal aangebracht met open naden

Kozijnen en metaalwerken

op regelwerk met isolatie tussen de regels en een waterkerende folie

De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld uit

achter de gevelbekleding.

kunststof. De buitendeuren worden afgehangen aan 3 veiligheid-

Kloosterveste 31

scharnieren

en

rondom

voorzien

van

tochtstrippen.

Sloten:

de badkamer tot 1800 mm en ter plaatse van het douchegedeelte

de voordeur voorzien van een driepuntsluiting, met greep aan

2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in de woning kan een keuze

de buitenzijde. De overige buitendeuren voorzien van een

worden gemaakt uit vloer en wandtegels, welke zullen worden

driepuntsluiting met lichtmetalen deurkrukken en veiligheidschilden.

bemonsterd.

De ramen worden afgehangen aan draai-valbeslag en rondom

Er kan altijd enig tint verschil ontstaan in de geleverde tegels,

voorzien van neoprane tochtstrippen. De binnendeurkozijnen zijn van

hierover kan niet worden gereclameerd. De wand en vloertegels

verzinkt plaatstaal, kleur wit, met bovenlicht van blank glas m.u.v. het

worden standaard ingewassen met licht grijze voegmortel.

meterkastkozijn, welke wordt voorzien van een dicht bovenpaneel en daarin afgehangen afgelakte witte opdek deuren met roostervulling

Overige voorzieningen

aan 3 paumelles .

Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde vensterbanken dik 20mm.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig witte afgelakte opdekdeuren,

In de woonkamer en overige vertrekken 250 mm breed. Onder

met roostervulling, afgehangen aan 3 paumelles en voorzien van het

de deuren van badkamer en wc hardsteen dorpels. Onder de

benodigde beslag, volgens monster.

raamkozijnen aan de buitenzijde aluminium waterslagen.

Trappen en aftimmerwerk

Keukeninrichting

De trap naar de 1e verdieping is een open trap, alleen waar de trap

Er zal een Bruynzeel keuken, conform specificatie in het af gegeven

in de hal begint komt een dichte trap. Naar de 2e verdieping en bij

project Bruynzeel boekje, worden geplaatst. Voor verdere specificaties

bouwnummer 1, de 3e verdieping is een open vuren trap met een

en een bezichtiging kunt u een afspraak maken in de keukenshowroom

houten leuning op lichtmetalen leuninghouders en langs de buitenzijde

van Bruynzeel keukens, Borgstee 10 9403 TV Assen.

een vuren traphekje langs het trapgat. De trapgaten worden afgetimmerd met multiplex. Ventilatiekanalen op begane grond en

Beglazing en schilderwerk

1e verdieping worden afgetimmerd met gipsplaat. De buitenkozijnen

Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en deuren van

worden aan de binnenzijde voorzien van een aftimmerlijst.

de woning. Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken komen

Vloerplinten

fabrieksmatig gegrond aan en worden dekkend afgeschilderd, de

Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht.

leuningen worden behandeld met blanke lak. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond en worden niet afgeschilderd.

Goten en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren zijn van grijze pvc buis.

Behangwerk Er wordt geen behangwerk geleverd of aangebracht.

Vloer-, wanden plafondafwerking. Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane grond en 1e

Berging

verdieping en het gipsplaten plafond van de dakopbouw worden

De berging wordt uitgevoerd conform tekening.

afgewerkt met spackwerk, v-naden blijven in het zicht. Wandafwerking: Boven tegelwerk in badkamer en toilet spackwerk.

Binnenriolering

De overige wanden behang klaar. Behang klaar is een afwerking welke

Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216

bedoeld is om wanden te behangen. Deze behandeling is niet geschikt

Er wordt een pvc vuilwater gelegd vanaf de onder sanitair omschreven

om direct te sauzen.

toestellen en combiketel. T.b.v. de afvoer van het hemelwater wordt

Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. daar waar betegeld:

een pvc verzamelleiding nabij de fundering gelegd.

cementdekvloer dik 50mm. De dekvloer wordt niet aangebracht achter de knieschotten op zolder.

Hemelwaterafvoeren Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216.

Tegelwerken

Vanaf de uitlopen in de goten en/of platte daken worden grijze pvc

Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer.

hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten op de

Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200 mm + vloer. In

verzamelleiding van het hemelwaterriool.


Afwerkstaat Vertrek

Vloer

Wandafwerking

Plafond

hal

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

toilet

tegels

tegels tot 1200 mm daarboven spackwerk

spackwerk

woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

keuken

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

overloop

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

badkamer

tegels

tegels tot 1800 mm daarboven spackwerk

spackwerk

slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spackwerk

dakopbouw

cementdekvloer

behangklaar

dakplaten

Buitenriolering Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215 en Model-bouwverordening

De waterleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door

De vuilwater- en hemelwaterriolering worden, indien van toepassing,

ze weg te werken in of onder de vloeren en in wanden, tevens worden

gescheiden aangesloten op de gemeenteriolering.

ze voorzien van de vereiste beveiligingen.

Gasleidinginstallatie

Hemelwater aansluitingen

Aanleg en ontwerp conform NEN1078 en NPR3378

Daar waar nodig zal een aansluiting in/aan/of op het platte dak

De woning wordt voorzien van een aardgasleidingnet t.b.v. het

worden gemaakt voor aansluiting op de hemelwaterriolering.

verwarmings/warmwatertoestel en een kooktoestel. De gasleidingen worden daar waar mogelijk aan het zicht onttrokken door ze weg te

Sanitair

werken in of onder de vloeren en in wanden.

De volgende sanitaire artikelen worden per woning gemonteerd, 1 Staand closetcombinatie begane grond

Waterleidinginstallatie

1 Fonteincombinatie, in het toilet

Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werkbladen

1 Wasmachinekraan

Voor de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding aangelegd

1 kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie

vanaf de watermeter, tot aan de onder sanitair genoemde toestellen

1 Wastafelcombinatie met planchet en spiegel, in de badkamer

en het warmwatertoestel. Een warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf

1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche

het warmwatertoestel tot aan de onder sanitair genoemde toestellen

1 Staand closetcombinatie in de badkamer

met een mengkraan.

Het sanitair is keramisch wit, volgens monster.

De tappuntaansluitingen Aantal

Toestel

Aansluitpunt voor warm water

Aansluitpunt voor koud water

Aansluitpunt voor riolering

2

Closetcombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Fonteincombinatie

Nee

Ja

Ja

1

Douchecombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Wastafelcombinatie

Ja

Ja

Ja

1

Spoelbak keuken

Ja

Ja

Ja

1

Wasmachine

Nee

Ja

Ja, op zolder

1

Vulpunt cv installatie

Nee

Ja

Ja, op zolder

Kloosterveste 33

W-installaties

Temperatuurregeling In de woonkamer wordt een Honeywell Round kamerthermostaat

Mechanische ventilatie

geplaatst.

Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit. De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie. Deze installatie bestaat uit een Inventum

Ruimtetemperaturen

Ecolution warmtepomp met een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof ventielen. De ventilatorsnelheid wordt geregeld

Ruimte

Ruimtetemperatuur

Afgiftesysteem

Hal

15 °C

Radiatorverwarming

Slaapkamers

20 °C

Radiatorverwarming

Woonkamer

22 °C

Radiatorverwarming

25 m³/h

Keukenkeuken

22 °C

Radiatorverwarming

Badruimte

22 °C

Radiatorverwarming

Dakopbouw

22 °C

Radiatorverwarming

door een driestanden schakelaar in de badkamer. De natuurlijke luchttoevoervoorzieningen en overstroomvoorzieningen worden door de bouwkundig aannemer aangelegd.

Mechanisch af te zuigen ruimten:



Toiletruimte



Keuken

75 m³/h



Badruimte

50 m³/h



Opstelplaats wasmachine

50 m³/h

Centrale verwarming

Berekening

Aanleg en ontwerp conform ISSO51

Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie

Een hoog rendement cv-installatie, aangelegd volgens het 2

gelden de volgende normen; aanvoertemperatuur cv: 90 °C,

pijpsysteem met pompcirculatie. De installatie wordt opgebouwd uit:

retourtemperatuur cv: 70 °C, buitentemperatuur: -10 °C overdag en een windsnelheid van 5 meter per seconde. De genoemde

CV-combitoestel

temperaturen kunnen worden behaald bij het gelijktijdig verwarmen

Een aardgas gestookte Intergas HRe 24/18 combi ketel met

van alle te verwarmen vertrekken. In de niet omschreven ruimten

gesloten

wordt geen verwarming aangelegd.

verbranding,

compleet

met

aansluit-,

afvoer-,

en

bevestigingsmateriaal.

E installaties

Afgiftesysteem Er worden plaatstalen radiatoren toegepast, standaard voorzien van

Elektra

omkasting (kleur RAL 9010).

Aanleg en ontwerp conform NEN 1010

Alle radiatoren worden voorzien van een handbediende radiatorkraan,

w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt.

een afsluitbare voetkoppeling en een aftapper. Hal Leidingstelsel



1 lichtpunt

Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met



1 combinatieserieschakelaar/wcd standaard

diffusiedichte kunststof meerlagen buis en bijbehorende koppelingen.



1 buitenlichtpunt met schakelaar

De aan het zicht onttrokken leidingen in vorstgevoelige ruimten



1 eenvoudige belinstallatie

voorzien van buisisolatie.



1 hotelschakelaar overloop



1 rookmelder 230V

Beveiligingen De

nodige

beveiligingen

zoals

een

expansievat

drukschommelingen en een ontlastklep tegen overdruk.

tegen

Toilet



1 lichtpunt met schakelaar


Keuken

Badkamer



1 lichtpunt met 1 schakelaar



1 plafondlichtpunt



2 dubbele w.c.d.



1 wandlichtpunt



1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap



1 combinatie serieschakelaar/wcd



1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast



aarding metalen delen



1 ledige leiding t.b.v. kooktoestel



driestanden schakelaar mechanische ventilatie



1 ledige leiding t.b.v. boiler Hoofdslaapkamer

Woonkamer






2 lichtpunten



2 dubbele w.c.d.



1 serieschakelaar



2 a.s.p. loze leiding naar meterkast



1 buitenlichtpunt met schakelaar



4 dubbele w.c.d.

Slaapkamers



1 a.s.p. thermostaat (bedraad)






1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig)



2 dubbele w.c.d.



1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig) Zolder






1 lichtpunt



2 dubbele w.c.d.



1 combinatie serieschakelaar/wcd standaard



1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit



1 enkele w.c.d.



1 a.s.p. t.b.v. cv-ketel



1 hotelschakelaar t.b.v. de zolder



1 a.s.p. t.b.v. wasmachine



1 rookmelder 230V



1 rookmelder 230V

Overloop

Kloosterveste 35

Slotbepaling Berging

De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen

Schakelmateriaal in opbouw uitvoering

onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met




betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden,



1 enkele w.c.d.

groenvoorzieningen, etc. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken c.q. informatie in deze is J&R Projecten B.V. evenals

Meterkast

de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede



1 groepenkast,1 fase

toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich



4 installatie automaten, 1 fase

wenden tot de gemeente.



1 beltrafo



1 centraal aard punt met aard pen

Schoonmaak Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt u

Schakelmateriaal

schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het



Wit, volgens monster,

tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De gehele woning wordt



Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd

“bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en



Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos

de glasruiten binnen, deze worden schoon opgeleverd.



Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm

Krimp Door

toepassing

van

diverse

materialen

met

verschillende

eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met name bij aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij verder onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn speciale en flexibele materialen in de handel. Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere harde vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en dat dit op een juiste wijze wordt gedilateerd. Ook dient u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt is voor , indien van toepassing, een vloerverwarming.

Beglazingskit De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen.

Heeft u nog vragen… aarzel niet! Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.

Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.

Kloosterveste 10 waterwoningen

Assen

Opdrachtgever

Verkoop

Rijksweg 76

Stationsstraat 24-26

7986 PD Wittelte

9401 KX Assen

E-mail: [email protected]

Telefoon: +31 (0)592 - 33 84 10

J&R Projecten B.V.

Lamberink Makelaars & Adviseurs

Email: [email protected] Website: www.lamberink.nl

bureau

Noordeloos

Architect

Uitvoering

Atoomweg 2g

Wethouder Buitenhuisstraat 5

9743 AK Groningen

7951 SJ Staphorst

Tel: +31 (0)50 - 312 44 45

Tel: +31 (0)522 - 46 20 55


Fax: +31 (0)522 - 46 31 40

Bureau Noordeloos B.V.

Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.


Kloosterveste. 10 waterwoningen. Assen

Recommend Documents