Klid a bezpečí v centru metropole
Peace and safety in the centre of the capital city
Na trhu již od roku 1995
Úvodní slovo: Historie společnosti IP Polná se začala psát již v roce 1995. Jsme ryze česká společnost, tvořena týmem zkušených stavebních odborníků a energetických specialistů, kteří se zároveň aktivně podílejí na vývoji nových technologií. Naším krédem a posláním vždy bylo a je poskytovat vysoký standard produktů a služeb, k němuž se od roku 2014 řadí i nové bydlení. Od doby svého vzniku jsme zrealizovali více než 400 tis. m3 foukané minerální izolace a úspěšně revitalizovali více než 352 bytových domů v celé České republice. Naši energetičtí specialisté pomohli desítkám měst, obcí a výrobních podniků připravit, financovat a realizovat řadu opatření k úspoře energetických nákladů. Na základě předchozích zkušeností a současně díky výborným obchodním výsledkům jsme se rozhodli rozšířit své portfolio o vlastní bytovou výstavbu. V roce 2012 jsme založili novou divizi - IP INVEST, jejímž cílem je nabídnout klientům nové rezidenční projekty evropské kvality v zajímavých lokalitách Prahy. Uplynulé dva roky byly charakterizovány především zvýšeným tlakem klientů developerských společností na kvalitu stavebních prací, což vedlo k výraznému posunu v kultivaci prostředí rezidenčního bydlení. Velmi dlouho a pečlivě jsme hledali lokalitu, která by splnila naše přísná kritéria, kterými byla nejen docházková vzdálenost od metra a kvalitní občanská vybavenost v okolí, ale také bezprostřední blízkost městského parku. To vše byla kritéria, se kterými jsme současně přistupovali společně s renomovanými architekty k návrhu projektu Rezidence Vítkovka na pražském Žižkově. Budeme velmi rádi, pokud vás náš nový projekt osloví a uděláme všechno proto, aby vám vnesl do života novou radost. Jsme si velmi dobře vědomi toho, že nákup nemovitosti představuje zodpovědné rozhodnutí, které většina z nás dělá jen jednou za život a jsme připraveni být na této cestě vaším spolehlivým partnerem. Ing. Radim Vaněk Jednatel a spolumajitel IP IZOLACE POLNÁ, s.r.o. divize INVEST
Word of introduction The history of the IP Polná company dates back to the year 1995. We are a genuine Czech company, made up of a team of experienced construction and energetics specialists, who also actively contribute to the development of new technologies. Our credo and mission is and has always been providing high standard of products and services, which, as of the year 2014, has been enriched by new housing solutions. Since the foundation of the company, we have effectuated more than 400 thousand m3 of blown mineral wool insulation and revitalized more than 352 blocks of flats all around the Czech Republic. Our energetics specialists have assisted dozens of cities, villages, and producers in preparing, financing, and effectuating a variety of measures in saving on the costs of energies. Based on our experience as well as excellent business results, we have decided to extend our portfolio adding our own housing construction. In the year 2012, we established a new division – IP INVEST, with the aim of providing clients with new residential projects of European quality in attractive locations of Prague. The past two years have been defined by an increased pressure from clients of the developer companies on the construction work quality, which has resulted in a significant shift in cultivation of the residential housing environment. We made a long and careful search for a location which would fit our strict criteria of a subway within walking distance, high standard of civic amenities, as well as proximity to the city park. All of these were the criteria with which we, accompanied by renowned architects, approached the project plan of Vítkovka Residence in Žižkov, Prague. We would be glad if you were interested in our new project, and we shall do everything within our power to help it bring new joy into your life. We are well aware that the purchase of a piece of real estate presents a responsible decision, which most of us only do once in a lifetime, and we are prepared to be your dependable partner along this path. Ing. Radim Vaněk Executive director and co-owner IP IZOLACE POLNÁ, s.r.o. INVEST division
Dopravní dostupnost
V rámci pražské výstavby vznikla celá řada rezidenčních projektů. Jen málokterý z nich se může pochlubit docházkovou vzdáleností na tři trasy metra a největší vlakové a autobusové nádraží v České republice. Metro A – Flora – 11 min Metro B,C – Florenc – 10 min Metro C,A – Muzeum – 20 min Metro B (Křižíkova) – 10 min (Václavské nám.) – 20 min Autobusové linky č. 133, 207 zastávka Černínova – 1 min Tramvajové linky č. 5, 9, 26, 55, 58 zastávka Lipanská – 7 min Hlavní nádraží – 15 min
B/C
Transport Accessibility
A range of residential projects have been created with the development of Prague. Hardly any of them may, however, take pride in having three subway lines and the largest railway and bus station of the Czech Republic within walking distance. Subway Metro A – Flora – 11 min Subway Metro B,C – Florenc – 10 min Subway Metro C,A – Muzeum – 20 min Subway Metro B (Křižíkova) – 10 min (Wenceslas sq.) – 20 min Bus lines no. 133, 207 Černínova station – 1 min Tram lines no. 5, 9, 26, 55, 58 Lipanská station – 7 min Main railway station – 15 min
A
C
A A
PRAŽAČKA
KINO AERO
Bohatá občanská vybavenost a kulturní tradice V lokalitě se nachází bezpočet tradičních obchodů, služeb, restaurací, kaváren a hospůdek. Milovníci kultury ocení dnes již legendární kino Aero, kulturní a společenské kluby např. Palác Akropolis, Divadlo Járy Cimrmana a další. Nákupní centrum Atrium Flora – 11 min Vinohradský pavilon – 20 min Park Vítkov - přímo za domem se můžete napojit na oblíbenou cyklostezku procházející parkem Vítkov, která je součástí pražské páteřní cyklotrasy A26 Sportovní a rekreační areál Pražačka – 8 min Bazén Olšanka – 10 min
DIVADLO JÁRY CIMRMANA
Rich in Civic Amenities and Cultural Tradition In the location, there are numerous traditional shops, services, restaurants, coffee bars and pubs. Culture enthusiasts shall appreciate the legendary Aero cinema, as well as culture and social clubs – e.g. Akropolis Palace, Jára Cimrman Theatre and others.
OLŠANKA PALÁC AKROPOLIS
PAVILON
ATRIUM FLORA
Shopping centre Atrium Flora – 11 min Pavilon Vinohrady – 20 min Vítkov park – you may join the popular cycle path going through Vítkov park directly behind the building. The path is a part of Prague‘s major cycling path A26 Pražačka sports recreational facility – 8 min Olšanka swimming pool – 10 min
Žižkov, Praha 3 – místo, kde to žije
Představení lokality
Legendární, osobitý, tajuplný, jednou chytí za srdce a už nepustí. Přesně takový je Žižkov. Oblíbená pražská čtvrť plná života, služeb a kulturní tradice v uplynulých letech prošla a stále prochází velkou proměnou. Projekt Rezidence Vítkovka se nachází v její nejrychleji se rozvíjející části a představuje zajímavou příležitost pořídit si nový, kvalitně postavený byt v centru Prahy. Ze statistik dlouhodobě vyplývá, že tím nejčastějším kritériem při výběru nového bydlení je cena a lokalita. V Praze pak ideálně taková, kde se snoubí kvalitní občanská vybavenost s blízkostí metra a to vše v zeleni. Mnoho lidí totiž zjistilo, že každodenní dojíždění a dopravní zácpy v metropoli mohou být únavné. Stejně jako problémy s parkováním. Ať už si vyberete svůj nový byt za účelem vlastního bydlení nebo jako investici, Rezidence Vítkovka splňuje všechny parametry kvalitní volby. Koněvova ulice je dynamicky se rozvíjející pražskou lokalitou s nově budovanou infrastrukturou pro ideální bydlení, podnikání a volný čas.
Introduction of the location
Legendary, original, mysterious, once it grasps your heart it never lets it go. That is exactly how Žižkov is. It is a popular district in Prague, full of life, services and cultural tradition and has in the recent years and is still undergoing a significant shift. Vítkovka Residence project is situated in the fastest developing part, and thus presents an interesting opportunity to acquire a new, high quality construction flat in the centre of Prague. Long term statistics reveal that the most common criteria in selection of a new home are price and location. In Prague this ideally represents a combination of quality civic amenities and proximity of subway, all of that in a green part of the city. A number of people have realized that day to day commuting and traffic jams in the metropolis can be exhausting, as well as parking problems. Vítkovka Residence meets all the criteria of a quality choice. Koněvova Street is a dynamically developing location of Prague with a newly built infrastructure for ideal living, conduct of business and leisure time.
Žižkov, Prague 3 – a lively place
10 důvodů pro Vítkovku 1. Centrální lokalita s velkou budoucností – Václavské náměstí 20 min 2. Kvalitní investice - vysoká poptávka po nájemním i vlastnickém bydlení v lokalitě 3. Kvalitní občanská vybavenost a sportovní příležitosti v okolí 4. Vlastní vstup do oblíbeného městského parku s cyklostezkou přímo za domem 5. Bohaté kulturní a společenské tradice 6. Důraz na bezpečí a komfort rezidentů 7. Výhodné financování – cena peněz je nyní na historicky nejvýhodnější hladině 8. Bohatá nabídka standardního vybavení a možnost klientských úprav 9. Centrální rekuperace vzduchu 10. Vysoká kvalita českého developera za rozumnou cenu Ranní káva doma na terase nebo v některé z místních kaváren a hospůdek. Aktivní odpočinek v parku, posezení s přáteli i bohatý noční život. To vše bez nutnosti kamkoliv cestovat. A pokud vás ruch města omrzí, jako mávnutím kouzelného proutku se ocitnete v klidném, bezpečném přístavu svého nového bytu.
10 Reasons to Choose Vítkovka 1. Central location with bright future – Wenceslas square 20 min Quality investment – great demand for rental and ownership housing 2. in the location 3. Quality civic amenities and sports opportunities in the area 4. Own entrance into a popular city park with a cycle path directly behind the building 5. Rich cultural and social traditions 6. Emphasis on safety and comfort of the residents 7. Advantageous financing – value of money is at its historically most advantageous level 8. Broad offer of standard equipment and client modifications possible 9. Central air recuperation 10. High quality Czech developer Morning coffee on the terrace of your home or in one of the local coffee bars and pubs. Active relaxation in the park, a get-together with your friends and a rich night life. All of this without the necessity to travel anywhere. And if you‘ve had enough of the rush of the city, in a wave of a magic wand you enter the peaceful, safe harbour that is your new flat.
With nature within reach.. Should you crave the peace of nature, in a few moments you are able to enter Vítkov park – a former vineyard, established during the reign of Charles IV – directly from the building. Another city park is the equally popular Parukářka. Despite the fact that both parks once served for growing vine, present day residents of Žižkov like to visit them for walks, sports, organizing picnics, and admiring the views of Prague. In the winter, both parks are popular with children who sledge ride and play there. Vítkov Park stands as an imaginary border between Žižkov and Karlín. A new cycle path has been established replacing the old railway track. A bronze statue of Jan Žižka of Trocnov, symbolizing the legendary victory of the Hussits over the Knights of the Cross from the year 1420, stands amongst ten of the largest equestrian statues around the world. In a renewed memorial, you can find a permanent exposition of the National Museum. A new scenic path invites you to walk around and sit down to admire the view. The sports-recreational center Pražačka accommodates an indoor and outdoor swimming pool, a football pitch, a tennis court, a sauna, a gym, a traffic playground, and many other activities. The newly open Rajská Zahrada Park, tempts you to relax, have a romantic walk, spend quality time entertaining your children, and even to have a pleasant get-together with refreshments. Parukářka Park is within a five minute walk from the building. Families with children shall especially appreciate the playgrounds for children with numerous attractions. Two of them were recently extensively renewed; the third one is brand new. Even this park is crossed by a cycle path and a nature trail mapping the history of the Holly Cross Hill (original name of the park). Prukářka is a popular social and cultural centre as well as a popular gathering place.
SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ AREÁL ARE PRAŽAČKA
ŠKOLA SCHOOLS
B/C PAP OIL
PARK VÍTKOV TENISOVÉ KURTY PAMÁTNÍK NA VÍTKOVĚ
««««M
C, E TRO
B
MET
»»»» RO A
POŠTA POST
»»
MŠ (JESENIOVA)
POLICIE
ZŠ, SŠ
JESLE LÉKÁRNA
BILLA
UNICORN COLLEGE MŠ PALEČEK
GYMNÁZIUM
PARK PARUKÁŘKA
ZŠ GYMNÁZIUM
POLICIE POLICE
BANKOMAT BANKOMAT
TENISOVÉ CENTRUM A DĚTSKÉ HŘIŠTĚ
POLICIE
LÉKÁRNA PHARMACIES
NÁKUPNÍ CENTRUM SHOPPING
FITNESS
B
STANICE METRA METRO
VŠE
FITNESS FITNESS LÉKÁRNA
MĚSTSKÝ ÚŘAD CITY OFFICE CYKLOSTEZKA CYCLE PATH PARK PARK
PAVILON
A
ATRIUM FLORA
JESLE
SPORTIVNÍ AREÁL SPORT AREA
Pohled jižní
Půdorys -2
Půdorys +2
Ráno… klid, pohoda, volnost
In the morning... serenity, tranquility, freedom
28
