V centru pozornosti The Centre of Attention

V centru pozornosti The Centre of Attention

Havlíčkova Plaza shopping & office center


Obsah Content

Popis projektu / About the project Lokalita / Location

..................................

5

..................................................................

7

Stavební historie / Construction history

.......................

9

O developerovi / About the developer ......................... 11 Charakteristiky / Characteristics Suterén / Basement

...................................

13

.............................................................

14

Přízemí / Ground floor

........................................................

15

1. Patro / 1st Floor

...............................................................

16

2. Patro / 2nd Floor

.............................................................

17

3. Patro / 3rd Floor

...............................................................

18

4. Patro / 4th Floor

...............................................................

19


...............................................................

20


...............................................................

21

3


Popis projektu About the project Havlíčkova Plaza nabízí elegantní kancelářské a obchodní prostory v samém centru Prahy. Kanceláře odpovídají kategorii A, jsou plně klimatizovány a vybaveny moderními technologiemi. Obchodní prostory s výlohami jsou přístupné přímo z Havlíčkovy ulice.

Havlíčkova Plaza offers elegant office space and commercial premises in the very heart of Prague. The offices correspond to category A, are fully air-conditioned and equipped with modern technologies. The commercial premises with displays are accessible directly from Havlíčkova Street.

V letech 2009 až 2010 proběhla kompletní rekonstrukce historické části objektu a dostavba dvorního traktu. Tyto úpravy propojily historickou hodnotu budovy se současnými vysokými nároky na moderní kancelářské a obchodní prostory. Kontrast k modernímu zařízení nabízí unikátní historická architektura – v prvním patře zůstaly zachovány maurské sloupy, které od roku 1845 zdobily zdejší kavárnu.

In 2009 – 2010, the historical part of the building was completely reconstructed and the courtyard tract was completed. These changes merged the historical value of the building with current high demands for modern office and commercial space. The unique historical architecture offers a contrast with the modern fittings – the Moorish columns that decorated the local café since 1845 have remained on the first floor.

Havlíčkova Plaza disponuje 2 297 m2 kvalitních kancelářských ploch a 1 358 m2 obchodních prostor, které se nacházejí v suterénu, přízemí a v prvním patře. Obchodní prostory lze rozdělit do 2 až 3 individuálních jednotek, ideální jsou ale i pro jediného nájemce. Všechna tři podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a nákladním výtahem. Projekt dále nabízí 10 podzemních parkovacích stání.

Havlíčkova Plaza has 2.297 sqm of quality office space and 1.358 sqm of commercial premises located in the basement, ground floor and first floor. The commercial premises may be split up into 2 to 3 individual units, but they are ideal even for a single tenant. All three floors are connected by an interior staircase and cargo elevator. The project also offers 10 underground parking spaces.

Na nájemce, který se rozhodne využít služeb Havlíčkova Plaza, dýchnou české dějiny 19. století. V tomto původně barokním domě z roku 1838 žil spisovatel, novinář a básník Karel Havlíček Borovský.

The tenant that decides to use the services of Havlíčkova Plaza will feel the breath of 19th Century Czech history. This original Baroque building of 1838 was home to writer, journalist and poet Karel Havlíček Borovský.

5

Havlíčkova ulice

Prašná brána

Hybernská ulice

Náměstí Republiky


Lokalita Location Havlíčkova Plaza se nachází v atraktivním centru Prahy, necelých 5 min chůze od náměstí Republiky. Nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost jak automobilem, tak prostřednictvím MHD. Pár metrů od vchodu je stanice metra B – náměstí Republiky a zastávky několika linek tramvají a autobusů. Přímo proti budově stojí vůbec první pražské nádraží – Masarykovo nádraží – které nedávno prošlo rozsáhlou renovací, jež zatraktivnila celou lokalitu.

Havlíčkova Plaza is located in the attractive centre of Prague, just 5 minutes walking from náměstí Republiky. It offers excellent traffic accessibility both by car and by public transport. Metro B station – náměstí Republiky and several tram and bus stops are just a few metres from the entrance. Prague’s very first train station – Masaryk Station – is just across from the building. It has recently undergone a major reconstruction, making the entire locality more attractive.

V blízkosti jsou dvě velká obchodní centra Kotva a Palladium, bezpočet bank (ČSOB, HSBC, KB, GE, Fio, UniCredit), restaurací a také několik špičkových hotelů, jako je Marriott, Hilton a Kempinski.

There are two large shopping centres nearby – Kotva and Palladium, countless banks (ČSOB, HSBC, KB, GE, Fio, UniCredit), restaurants and several top-class hotels such as the Marriott, Hilton and Kempinski.

V HŮ EC ST MO

HAVLÍČKOVA PLAZA

Re vo luč

CURIE’S SQUARE

KLÁROV

ní

S okol

ov sk á

TĚŠNOV

Pa ř

M MALOSTRANSK Á

D lo

íž s

uh

FLORENC

á

K ap ro

M

NÁM. REPUBLIKY

Křižíkov a

va JOSEFOV

Na Florenc i

M

STAROMĚSTSKÁ M

H u si

ts ká

M MASARYKOVO NÁDRAŽÍ

Celetná

STAROMĚSTSKÉ NÁM.

Hybernská

ě

D l ážd ěn á

KA RL ŮV MO ST

ík

op

Karlova

ŽIŽKOV

Se

SENOVÁŽNÉ NÁM.

i fe

r to

va

MŮSTEK

va

M

Ji

g to

nd

MO S

no

ř iš

M

sk

MAP

á

Ry

W il

tíř

sk

á

son

ov a

Na

Př

PRAHA / PRAGUE O R I E N TKAMPA AČNÍ MAPA / GENERAL MAP

M

o ří č í Na P

ká

M ÁN ES M O STŮ V

Wa s

h in

C E T R UM

M MŮSTEK

MŮSTEK M

M

HLAVNÍ NÁDRAŽÍ

VÁCLAVSKÉ NÁM.

GI Í MO ST LE

It a

ls k

á

E T R UM

VINOHRADY

MEZINÁRODNÍ LETIŠTĚ RUZYNĚ / RUZYNĚ INTERNATIONAL AIRPORT

MUZEUM M

HLAVNÍ DOPRAVNÍ TRASY / MAIN TRAFFIC ROUTES VLTAVA / VLTAVA RIVER

7

M


Stavební historie Construction history Původně gotický dům U Zeleného stromu v Jezdecké ulici byl v renesanci přestavěn na ubytovací hostinec pro formany, kteří na zdejší trhy přiváželi zboží.

The originally gothic building U Zeleného stromu (At the Green Tree) in Jezdecká Street was rebuilt in the Renaissance period into an inn for carriers who brought goods to the local markets.

V roce 1845, při příležitosti otevření prvního pražského nádraží, proběhla velkolepá přestavba dle projektu architekta Hellmicha. Největší stavební úprava se týkala 1. patra hlavní budovy, kde byla zřízena rozsáhlá luxusní kavárna zv. Kavárna u nádraží, s kulečníky a čítárnou. V roce 1856 ve 2. patře jižního dvorního křídla zemřel Karel Havlíček Borovský. Pamětní deska z roku 1870 je umístěna na čelní fasádě.

In 1845, on the occasion of opening Prague’s first railway station, a major reconstruction was conducted, based on a project by architect Hellmich. The greatest modifications concerned the 1st floor of the main building, which housed a spacious, luxurious café called the Station Café, with billiards and a reading room. In 1856, Karel Havlíček Borovský passed away on the 2nd floor of the southern courtyard wing. A memorial plaque dating back to 1870 is located on the frontal facade.

Další přestavba, během které byla zrušena kavárna, souvisela s přeměnou objektu na hotel ROYAL a proběhla v období před I. sv. válkou (1910 –1911). Realizátory byli majitelé hotelu, manželé Fraňkovi. Hotel sloužil svému účelu až do roku 1948, kdy byl státem vyvlastněn. 50. a 60. léta 20. století jsou ve znamení negativních zásahů, které poškodily hodnotu památky. V 50. letech došlo k zastřešení dvora, v 60. letech byla realizována nástavba 3. patra, čímž byl znehodnocen klasicistní charakter objektu. V letech 1985 –1986 byl v předním traktu objektu zřízen průchod pro pěší. V roce 1991 byl dům vrácen původnímu majiteli na základě restitučního zákona.

Another reconstruction, during which the café was removed, involved the transformation of the building into the ROYAL Hotel and took place in the period before the First World War (1910 –1911). The implementers were the owner of the building, Mr and Mrs Franěk. The hotel served its purpose until 1948, when it was expropriated by the state. The 1950s and 1960s saw many negative interventions that damaged the historical value of the building. In the 1950s, the courtyard was roofed in, while in the 1960s a 3rd floor was added, thus devaluating the classicist character of the building. In 1985 –1986, a pedestrian passage was created in the front tract of the building. In 1991, the building was returned to its original owner based on the restitution law.

9

Masná 15

Míšeňská 9

Pařížská 26

Dlouhá 39


O developerovi About the developer FIM Group se právem řadí mezi zkušené a profesionální developery. Zajišťuje řízení a koordinaci staveb, poradenství v oblasti koupě a prodeje a také samotnou koupi, prodej a pronájem nemovitostí. FIM Group se specializuje na rekonstrukce historických budov, budování nových rezidenčních a polyfunkčních komplexů a realizace hotelů. Úspěchy FIM Group vychází z více než 50leté zkušenosti na trhu, profesionálního firemního týmu, využití nových technologií a postupů a v neposlední řadě také ze spolupráce s významnými architekty. Výsledkem je vždy vysoce kvalitní produkt, který svým stylem a italským designem uspokojí i nejnáročnější klientelu.

FIM is rightfully counted among the experienced and professional developers. It ensures the management and coordination of construction, consulting in the area of purchase and sale and the actual purchase, sale and lease of real estate. FIM specialises in the reconstruction of historical buildings, construction of new residential and multifunctional compounds and hotels. FIM’s success is based on more than 50 years of experience on the market, a professional corporate team, the use of new technologies and procedures, and not least its cooperation with leading architects. The result is always a high-quality product, whose style and Italian design will satisfy even the most demanding clients.

11

Příčný řez Cross-section

6. Patro (7NP) 6th Floor


3. Patro (4NP) 3rd Floor

Kancelářské prostory Offices


1. Patro (2NP) 1st Floor

0. Patro (1NP) Ground floor

Havlíčkova ulice Havlíčkova street

Obchodní prostory Commercial premises

2. Patro (3NP) 2nd Floor

-2. Suterén (2PP) Second basement

12

Parkovací stání Parking

-1. Suterén (1PP) Basement


CHARAKTERISTIKY

Obchodní prostory

CHARACTERISTICS

Celková pronajímatelná plocha

Commercial premises

Total rentable area

Suterén

371,80 m²

Basement

371,80 m²

Přízemí

442,60 m²

Ground floor

442,60 m²

1. Patro

501,50 m²

1st Floor

Celkem

1 315,90 m²

Kancelářské prostory

Total

Celková pronajímatelná plocha vč. ADD-on

Terasa

Offices

501,50 m² 1 315,90 m²

Total rentable area incl. ADD-on

2. Patro

563,52 m²

2nd Floor

563,52 m²

3. Patro

347,55 m²

3rd Floor

347,55 m²

4. Patro

533,20 m²

4th Floor

533,20 m²

5. Patro

518,04 m²

5th Floor

518,04 m²

6. Patro

335,08 m²

Celkem

2 297,38 m²

43,00 m²

6th Floor Total

Specifikace obchodních prostor

335,08 m²

Terrace

43,00 m²

2 297,38 m²

Specification of commercial premises

Obchodní prostory ve stavu shell&core Výborná viditelnost Přímý vstup z ulice Plně prosklené obchodní výlohy v přízemí Unikátní restaurované maurské sloupy v 1. patře Příprava pro vzduchotechniku Elektronické zabezpečovací zařízení možno připojit na recepci Kontrola vstupů a garáží kamerovým systémem Samostatný nákladní výtah pro zásobování – ze suterénu do 1. patra

Commercial premises are handed over to tenants as shell &core Good visibility Direct access from the street Fully glazed shop windows Unique restored posts with Moresque decorations on 1st floor Premises prepared for installation of air-handling system Electronic security equipment that can be connected to reception Control of garage entrances using a camera system Separate freight elevator interconnecting all commercial floors

Specifikace kancelářských prostor

Offices specification

Flexibilní otevřené kancelářské prostory

Flexible office premises

Dokončení ve vysokém standardu

High quality finishing

Reprezentativní recepce a vstup do kancelářských prostor

Representative reception desk and entrance to offices

24 hodinový přistup a ostraha objektu

24-hour access and security of the building

Kontrola vstupů a garáží kamerovým systémem

Control of entrances using a camera system

Podzemní parkovací místa

Underground parking places

2 moderní výtahy a bezbariérový přístup do objektu

2 modern elevators and barrier-free access to the facility

Elektronické opto-kouřové požární detektory na všech patrech

Electronic optical smoke and fire detectors on all floors

Vybavení vzduchotechnikou a klimatizací

Air conditioning and ventilation system

2-trubkový fancoilový systém

2-tube fancoil system

Snížené podhledy se zabudovaným osvětlením

Lowered ceilings with built-in lighting elements

Minimální světlá výška stropu 246 mm, maximální světlá výška stropu 268 mm

Minimal ceiling clearance 246 mm, maximal ceiling clearance 268 mm

Otevíratelná okna

Openable windows

Zdvojené podlahy a kabeláž – včetně rozvodů elektro, zabudované

Double floors and cabling – including build in electricity distribution lines

Dostatečná kapacita telefonnich a ISDN linek

Sufficient number of phone and iSDN lines

13

Plány podlaží Floor plans

Suterén (1PP) Basement

OBCHODNÍ PROSTORY COMMERCIAL PREMISES

371,80 m²

VÝTAH ELEVATOR

14


Přízemí (1NP) Ground floor


442,60 m²

VÝTAH ELEVATOR

RECEPCE RECEPTION

Havlíčkova ulice Havlíčkova street

15


1. Patro (2NP) 1st Floor


501,50 m²

16


2. Patro (3NP) 2nd Floor

KANCELÁŘSKÉ PROSTORY OFFICES

563,52 m²

17


3. Patro (4NP) 3rd Floor


347,55 m²

ATRIUM

18




533,20 m²

ATRIUM

19




518,04 m²

ATRIUM

20




335,08 m²

ATRIUM

TERASA / TERRACE 43 m

21

2

Kontakty Contacts

DEVELOPER FIM Group, s.r.o.

AGENT FIM Agency, s.r.o.

Husova 240/5 110 00 Praha 1

Husova 240/5 110 00 Praha 1

Tel.: +420 224 212 740 E-mail: info@fimgroup.eu www.fimgroup.eu

Tel.: +420 724 962 945 Email: [email protected] www.fimagency.eu

Popisy a informace obsažené v této brožuře nebo postoupené písemně nebo ústně, týkající se samotné budovy nebo její hodnoty, vycházejí ze stavu platného v době jejich přípravy. Tento stav se může v průběhu stavby změnit, popisy a informace proto nejsou závazné a nemusejí odpovídat podobě a stavu dokončené budovy. Fotografie a zobrazení ukazují jen určité části budovy z doby pořízení záběru. Veškeré rozměry nebo dálkové údaje jsou jen orientační.

Descriptions and information contained in this brochure, provided in writing or orally, concerning the building itself and its value, are based on the status prevailing at the time of publication. This status may be subject to change during the construction. As a result, descriptions and information are not binding and do not need to correspond to the state of the completed building. Photographs and illustrations show only some parts of the building from the time when they were taken. All dimensions given are for orientation purposes only.

www.havlickovaplaza.eu

V centru pozornosti The Centre of Attention

Recommend Documents