Hiteliktatószám: ……………………
Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakásfelújítási jelzálogkölcsönhöz
A szerződő felek, egyrészről: Nyírbélteki Körzeti Takarékszövetkezet mint kölcsönnyújtó székhelye: 4372 Nyírbéltek, Kossuth u. 16. cégjegyzék száma: 15-02-050261 tevékenységi engedély száma: 837/1997/F. számú határozat levelezési cím: 4372 Nyírbéltek, Kossuth u. 16. mint kölcsönt nyújtó (továbbiakban: Takarékszövetkezet) másrészről: név: …………………………………………… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós I.) és név: …………………………………………..… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós II.) (Adós I. és Adós II. a továbbiakban együttesen: Adós) és név: ………………………………………..…… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint készfizető kezes (továbbiakban: Készfizető kezes) és név: ………………………………………..…… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint készfizető kezes (továbbiakban: Készfizető kezes)
1/13
Hiteliktatószám: …………………… és név: ………………………………………..…… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint készfizető kezes (továbbiakban: Készfizető kezes) és név: ………………………………………..…… születési név: ………………………………………… szül. helye, ideje: ………………………………………………………………….. anyja neve: …………………………………………………………………………. lakcíme: …………………………………………………………………………….. levelezési címe: ……………………………………………………………………. személy azonosító okmány típusa, száma: …………………………………….. adóazonosító jele: …………………………………………………………………. állampolgársága: ………………………………………………………………….. mint készfizető kezes (továbbiakban: Készfizető kezes) a továbbiakban együttesen Felek között a mai napon az alábbi feltételek szerint: 1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Takarékszövetkezet a ………………………….. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban ………………………………. HRSZ alatt nyilvántartott ………………………… cím alatt található ………… megnevezésű ingatlan …………………….. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakásfelújítási jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Szabályokban (a továbbiakban: ÁSZSZ) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. 1.2. A Kölcsön célja: Lakás/ családi ház karbantartási, felújítási munkáira. A Takarékszövetkezet a hitelszerződésben meghatározott kölcsön 90 %-át a szerződés aláírását és a telekkönyvi terhelés földhivatali széljegyként történő bejegyzését követően folyósítja, a fennmaradó 10 % folyósítása a karbantartási, felújítási munkák készre jelentését követően történik meg. A Kölcsön típusa: jelzáloghitel, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forint kölcsön. A Kölcsön összege: …………………..,- Ft, azaz …………………………………. forint A Kölcsön futamideje: ………. hónap A törlesztő részletek száma: …… darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ……………………,- Ft, azaz ……………………………. forint. Az Adós tudomásul veszi, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet.
2/13
Hiteliktatószám: …………………… Az első törlesztő részlet esedékessége a Kölcsön folyósítását követő hónap 20. napja. A Kölcsön lejárata: a futamidő utolsó hónapjának a 20. napja, amelynek legkésőbbi időpontja ……………………………………………. Kamatperiódus: 6 hónap Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 20. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. A teljes induló hiteldíj: ……………………. % ügyleti kamatot, ………………… % folyósítási jutalékot, …………………. % hitelbírálati díjat, …………………..-Ft zárlati díjat tartalmaz. THM (jelen szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva: ……………………….. Az Adós által fizetendő teljes összeg: ……………………………………………………….. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adós a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke 6 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: ………………..% Kamatfelár, melynek évi mértéke: ……………………..% és 3 éves kamatperiódusokban rögzített. Referencia kamat: 6 havi BUBOR A Hitelintézet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza – az egyes kamatperiódusokra irányadó referencia kamatot az adott kamatperiódus kezdő időpontját (kamatforduló) megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett 6 hónapos BUBOR alapján állapítja meg. Kamatperiódus: A Takarékszövetkezet évente kétszer - minden év január 01-én és július 01-én (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 01-től június 30-ig, illetve július 01-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. A Kamatfelár mértékének a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, az Adós számára hátrányos módosításának feltételei: A Hitelintézet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelárváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: ……………………………….. ………………………………...
3/13
Hiteliktatószám: …………………… ……………………………………… ……………………………………… ……………………………………… Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Hitelintézet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változtatása a havi törlesztőrészlet összegét befolyásolja (kamatfelár-változtatási mutató változásától függően növeli vagy csökkenti annak összegét), a futamidő változatlanul hagyása mellett. b) Egyszeri folyósítási jutalék a Kölcsön …….. %-a, azaz ………………………..,- Ft. Az adósok a folyósítási jutalékot a kölcsön első részének folyósításakor kötelesek megfizetni. c)
Az Adós által fizetendő, Hirdetményben meghatározott mértékű Éves Zárlati díj megfizetése akként történik, hogy a Takarékszövetkezet annak összegével az Adós hitelelszámolási számláját megterheli. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az Éves Zárlati díj összegével az Adós hitelelszámolási számláját megterhelje.
2.2. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: a./ Szerződésmódosítási díj: esetenként a fennálló tőketartozás 1 %-a, max.10.000.-Ft.,- Ft, melyet a Takarékszövetkezet – az előtörlesztés kivételével – az Adós által kezdeményezett, a Szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződések bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. b./ Előtörlesztési díj: díjmentes naptári évente a befizetett előtörlesztés 300.000.-Ft-ig. Az előtörlesztett összeg 0,5 %-a, de legfeljebb az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra az ügyfél által fizetendő kamat összege ha az előtörlesztés és a szerződés szerinti lejárat közti időtartam nem haladja meg az 1 évet, illetve az előtörlesztett összeg 1 %-a, de legfeljebb az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra az ügyfél által fizetendő kamat összege, ha az előtörlesztés és a szerződés szerinti lejárat közti időtartam meghaladja meg az 1 évet , melyet az Adós a kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésekor, az ÁSZSZ-ben meghatározott feltételek fennállása esetén köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékes. c./ Rendkívüli ügyintézési díj, Rendkívüli levelezési költség: esetenként 1.000,- Ft, mely az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. 2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a./ Vagyonbiztosítás éves díja várhatóan ……………………….,- Ft/év. b./ Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan ………,- Ft. (a közjegyző tájékoztatása alapján a közokiratba foglaláskor töltendő ki!) c./ Jelzálog bejegyeztetésének díja: …………,- Ft/ingatlan (közvetlenül a Földhivatalnak fizetendő)
4/13
Hiteliktatószám: ……………………
d./ Ingatlan forgalmi értékbecslés díja:…………………………-Ft/ingatlan (közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő) A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók. 4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja, és kifizetése közvetlenül a hitelügyintézést végző kirendeltség pénztárárból ill. az Adós…………………………..….. Takarékszövetkezetnél lévő ……………………… -………………………………. számú számlájára utalja. 4.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 1
4.3. A Kölcsön folyósításának feltételei: a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, 2 a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása , amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, 1 a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a ………….. által a fedezeti ingatlanra készített értékbecslés aláírt, a szakvélemény összefoglalóját tartalmazó oldalainak Takarékszövetkezethez történő beérkezése; új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését, 2 1 a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó használatbavételi engedély/dokumentált műszaki átadás rendelkezésre állása; 3 a kölcsönnel finanszírozott ingatlan Adós általi birtokbavételét, és elállási joga megszűnését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; A karbantartási, felújítási munkák készre jelentése és számlákkal való igazolása 5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap 20. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is 1
A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. E folyósítás feltételtől az üzletági V1-es vezető dokumentált döntése alapján el lehet tekinteni. 3 Ha nem történt meg az albetétesítés, akkor a birtokbavétel nem folyósítási feltétel, csak a dokumentált műszaki átadás Bankhoz történő bemutatása szükséges. 2
5/13
Hiteliktatószám: …………………… magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46..§ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 5.3. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetését az Adós az 5.1. pontban meghatározott esedékességkor köteles a Kirendeltségi pénztárba befizetni vagy az ügyfél meghatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Takarékszövetkezetnél vezetett ……………………………….-……………………………. számú forint fizetési számláját megterhelje az esedékes törlesztő részlet összegével. 5.4. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke az Ügyleti Kamat és a Hirdetményben közzétett kamat (jelenleg évi 6%) összege. A Takarékszövetkezet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal, és a Készfizető kezessel szemben bírósági úton behajtani. A végrehajtással kapcsolatos teljes költségeket az Adós(ok) és Készfizető kezes(ek) viselik. A Készfizető Kezes által adott, beszedésre vonatkozó jelen szerződésből eredő teljes tartozás megfizetéséig az Készfizető Kezes által egyoldalúan vissza nem vonható felhatalmazás a jelen szerződés 3. számú mellékletét képezi. A Takarékszövetkezet a tartozást, a késedelembeesés napjától felszámított, az 5.4 pontban meghatározott mértékű Késedelmi Kamattal együtt jogosult az Adós(ok) és a Készfizető Kezes más hitelintézetnél vezetett számlájáról a beszedésre vonatkozó felhatalmazás alapján haladéktalanul beszedni. Az utolsó törlesztő részlet esedékességekor a Kölcsön után járó, ezen időpontig kiegyenlítésre nem került Ügyleti Kamat egy összegben válik esedékessé, amelynek mértékéről a Hitelintézet az Adóst az esedékesség időpontját megelőzően írásban értesíti. A beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó - jelen szerződésből eredő teljes tartozás megfizetéséig az Adós és a Készfizető Kezes által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatok a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik (3. sz. mellékletek). 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult Ha az adós az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet – amennyiben azt az Adós írásban kezdeményezi – a befizetést az ÁSZF-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Kéthavi törlesztő részletnél magasabb összegű előtörlesztés esetén az Adós – az előtörlesztésre irányuló írásbeli nyilatkozatában és (amennyiben erre az ÁSZF-ben foglaltak alapján köteles) az előtörlesztési díj befizetése mellett - kérheti az előtörlesztést követő hónaptól esedékes törlesztő részletek összegének módosítását (újraszámátását).
6/13
Hiteliktatószám: ……………………
7. Biztosítékok 7.1. Ingatlan jelzálogjog a ………………… Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban …………………………… HRSZ alatt nyilvántartott ………………………………… cím alatt található, …………………………………………. bejegyzett ……. arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező zálogszerződés szerint. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve biztosítékot nyújtó harmadik személy által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Az Adós a Takarékszövetkezet fedezetellenőrzési jogának biztosítása érdekében az alábbi kötelezettségeket vállalja: a) Az Adós a Takarékszövetkezet által elfogadott független értékbecslővel szerződést köt a fedezetek felülvizsgálatának elvégzéséről legfeljebb éves gyakorisággal. Amennyiben a Takarékszövetkezet által elfogadott független értékbecslővel szerződéskötésre nem kerül sor, úgy az Adós a Szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek felülvizsgálatát a maga nevében rendelje meg, és a lakóingatlan piaci értékét legalább háromévente, lakóingatlannak nem minősülő ingatlan piaci értékét legalább évente egyszer, jelentős változásoknak kitett ingatlanpiac esetén ennél gyakrabban felülvizsgálja, s ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós – amennyiben a felek Szerződésben másképp nem állapodnak meg – az értékbecslés költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Ha az Adós az értékbecslés díját megfizeti, jogosult az elkészült értékbecslés üzleti titkot nem tartalmazó részét megismerni, és annak egy példányát megtartani. b) Az Adós a Takarékszövetkezet felhívására évente legfeljebb két alkalommal köteles saját költségére a biztosítékul szolgáló ingatlanokról az ingatlan-nyilvántartás aktuális adatait tartalmazó tulajdoni lap hiteles másolatát becsatolni. Amennyiben a Takarékszövetkezet felhívására ezen dokumentumok nem kerülnek becsatolásra, úgy az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a tulajdoni lap hiteles másolata beszerzéséről gondoskodjon, s ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós tudomásul veszi, hogy a beszerzés költsége annak felmerülésekor azonnal esedékessé válik, és a Takarékszövetkezet az esedékes költségek összegével jogosult megterhelni az Adós nála vezetett fizetési számláját vagy az Adós nevén megnyitott takarékszövetkezeti hitel-elszámolási számlát. Amennyiben az Adós a fedezetellenőrzéssel kapcsolatos jelen 7.1.. pontban vállalt kötelezettségeit írásbeli felszólításra sem teljesíti, az a Szerződés súlyos szerződésszegésnek minősül, melynek alapján a Takarékszövetkezet jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani és az Adós szerződéses kötelezettségeit lejárttá tenni. 7.2. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a z ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. 7.3. Készfizető kezes: A
Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával készfizető kezességet vállal a Takarékszövetkezettel szemben az Adós Takarékszövetkezettel szemben fennálló tartozása és annak mindenkori járulékai megfizetéséért legfeljebb…………….. Ft, azaz ……………………….…. forint keret összeg erejéig. A Felek megállapodnak abban, hogy a Készfizető Kezest sortartási kifogás nem illeti meg. A Készfizető Kezes tudomásul veszi és elfogadja, hogy amennyiben az Adósnak a 1. pontban megjelölt tartozása – ideértve annak a jelen szerződés szerinti járulékait is - bármely okból lejárttá, esedékessé válik – ideértve a Kölcsön felmondás vagy felszámolási eljárás alapján történő lejárttá válását is -, azzal
7/13
Hiteliktatószám: …………………… egyidejűleg a Készfizető Kezes fizetési kötelezettsége is esedékessé válik a Takarékszövetkezettel szemben. A Készfizető Kezes tudomásul veszi, hogy a 1.2. pontban megjelölt lejárati időpont a Takarékszövetkezetet megillető felmondási jog, vagy jogszabályi rendelkezések következtében változhat. A Takarékszövetkezet a Kölcsönszerződés teljesítési határidejének változásáról tájékoztatja a Készfizető Kezest. A Takarékszövetkezet késedelem nélkül tájékoztatja a Készfizető Kezest az Adós teljesítésének elmaradásáról, az Adós tartozásának a tájékoztatás időpontjában fennálló mértékéről. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Adós a jelen szerződésen alapuló fizetési kötelezettségét határidőben nem teljesíti, az esedékesség napját követően a Takarékszövetkezet első felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül, az Adós szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizeti a Takarékszövetkezet javára. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy annak feltételeit ismeri és tudomásul veszi. A Készfizető Kezes tudomásul veszi azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és/vagy fizetési napokon fizetendő összegek módosulhatnak a jelen szerződésben meghatározott esetekben. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. 8. Az Adós tájékoztatása 8.1
A jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezet az Adós kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen bocsát az Adós rendelkezésére kivonatot. A törlesztési táblázat a törlesztő részletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét – ideértve a díjat, jutalékot, költséget – elkülönítetten tartalmazza. Ha az Ügyleti Kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben, illetve az 1. számú függelékét képező ÁSZF-ben meghatározottak szerint változhat, a Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére.
8.2
A 8.1 pont szerinti törlesztési táblázat kiállításától függetlenül, amennyiben a Kölcsön futamideje a 12 (tizenkét) hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, a tárgyév lezárását követően írásban tájékoztatja az Adóst a lezárt tárgyévben felszámított Kamatok összegéről, a jóváírások összegéről és elszámolásáról, továbbá a fennálló kölcsöntartozás, az érvényes kamat mértékek valamint a Kölcsön lejáratáig hátralévő futamidő alapján kiszámított, a következő évtől esedékes havi törlesztő részlet összegéről.
8.3
Az első ügyleti év a Kölcsön folyósításával kezdődik és a folyósítás évének utolsó naptári napján ér véget. Az ezt követő ügyleti év a folyósítást követő naptári év első napján kezdődik és annak utolsó naptári napján ér véget. Az utolsó ügyleti év a Kölcsön lejárata naptári évének első napján kezdődik és a lejárat napján ér véget.
9.
A jelen szerződés megszüntetése
9.1
A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók.
9.2.
A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; b) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot;
8/13
Hiteliktatószám: …………………… c) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtéveszti; f) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét g)a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki, h) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Takarékszövetkezet által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; i)az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Takarékszövetkezet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; j) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Takarékszövetkezet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékbankkal szembeni kötelezettségei teljesítését. k) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; l) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Takarékszövetkezettel, a Takarékszövetkezet érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Takarékszövetkezet által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); m) az Adós a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; n) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; o) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. p)Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.
9.3.
A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti.
9.4.
Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje.
9/13
Hiteliktatószám: …………………… 9.5.
Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a takarékszövetkezetnek joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható.
10. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZSZ) 4 sz. mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 11.
Egyéb rendelkezések
11.1
A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege – magyar nyelven – megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján (www.nyirbeltektksz.hu), illetve a kirendeltségeken az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető.
11.2.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja.
11.3.
A jelen szerződés, az ÁSZSZ, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZSZ, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.
11.4
A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.
11.5
A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZSZ-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni.
11.6
A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek.
12. A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 13. Egyéb kikötések, vegyes rendelkezések 13.1
Az Adós (és a Készfizető Kezes) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy lakcíme(ük), levelezési cím(ük), tartózkodási helye(ük), munkahelye(ük), illetve a jelen általános feltételek bevezető részében megjelölt személyes adatai(k) megváltozását a Takarékszövetkezetnek haladéktalanul írásban bejelenti(k).
10/13
Hiteliktatószám: …………………… 13.2
A jelen szerződés aláírásával az Adós és a Készfizető Kezes megerősíti, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (2. számú melléklet) a szerződéskötés előtt aláírta.
13.3
A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező ÁSZF függelék mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot (ÁSZF Függelék) a szerződéskötés előtt aláírta.
13.4
A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni és egymásnak megküldeni.
13.5
Több Adós esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők.
13.6
A Felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZF-et) nem szabályozott kérdésekben a Hirdetményben, a Hitelintézet valamennyi – kölcsönt folyósító – fiókjában megtekinthető mindenkor hatályos Általános Üzletszabályzatában, valamint a kölcsönökről szóló jogszabályokban és a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadóak. Az Adós (és a Készfizető Kezes) a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a hivatkozott dokumentumok tartalmát ismeri, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelezőnek fogadja el.
13.7
A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Nyírbátori Járási Bíróság, illetve a Nyíregyházi Törvényszék kizárólagos illetékességének.
13.8 Az Adós és a Készfizető Kezes kijelenti, hogy a jelen szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. 14. Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet: Fogyasztói zálogszerződés 2. sz. melléklet Adatkezelési nyilatkozat 3. számú melléklet: Felhatalmazó levél Kelt: …………………………………, 201……év ……………..hó……..nap.
…………………………………………… Adós I. (leánykori név is)
…………………………………………… Adós II. (leánykori név is)
…………………………………………… Készfizető kezes (leánykori név is)
……………………………………………… Készfizető kezes ( leánykori név is)
…………………………………………… Készfizető kezes (leánykori név is)
…………………………………………… Készfizető kezes (leánykori név is)
11/13
Hiteliktatószám: ……………………
.
………………………………………………… Takarékszövetkezet aláírása
Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós(ok) és a Készfizető kezes(ek) a szerződést előttünk, mint tanúk előtt írták alá: Aláírás: …………………………………………….. Név: …………..………………………………………. Lakcím: ………………………………………………
12/13
Aláírás: ……………………………………………… Név:………………………………………………….. Lakcím: ………………………………………………
Hiteliktatószám: …………………… 2. sz. melléklete
NYILATKOZAT
Alulírott …………………………, születési név: …………………………….. alatti lakos (a továbbiakban: Adós)
……………………..,
lakóhely:
az ……………………………… számú kölcsönszerződéssel …………………………,- HUF, azaz ………………………………….. forint összegű kölcsönt vettem fel a Nyírbélteki Körzeti Takarékszövetkezettől Fenti kölcsönszerződéssel kapcsolatosan a hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adataimat az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Nyírbélteki Körzeti Takarékszövetkezet. írásbeli kérelmére ezen nyilatkozat alapján kiszolgáltassák.
Kelt: ……………………...
_____________________________ ………………………….. / Adós aláírása
13/13
