Klasifikace Kalkulace Rozpočty EKONOMIKA A MANAGEMENT (EKMN) ING. PETR KALČEV, PH.D.
LISTOPAD 2015
Stanovení ceny stavebního objektu Studie, dokumentace k územnímu řízení Dokumentace pro stavební řízení propočet orientační cena
Dokumentace stavebnětechnologické přípravy
Dokumentace pro výběr dodavatele
Dokumentace skutečného provedení
Dokumentace pro provedení stavby rozpočet
kalkulace
kontrolní
nabídkový
výrobní
výsledná
informativní cena
smluvní cena
náklady výroby
skutečné náklady výroby
Kalkulace nákladů a cen
kalkulace = výpočet
je podkladem pro
rozhodování o optimálním složení výkonů
cenové úvahy a tvorbu plánu zisků a nákladů
Členění dle času Předběžnou
Nákladovou Výrobní kalkulace
Výslednou
Cenovou
Propočet
Rozpočet
Nákladovou Výrobní faktura
Výsledná kalkulace
Cenovou Konečná faktura
Controlling Výrobní kalkulace
Realizace
kalkulace plánovaných nákladů
vlastní realizace stavebního objektu Controlling porovnání plánovaných a skutečných nákladů
?
Výrobní faktura
skutečná spotřeba materiálu, práce, strojů,…
Klasifikace a číselníky
Klasifikace vs. číselník
Německo
EU:
Mezinárodní standard Classification of Types of Constructions (CC) ČSÚ Klasifikace stavebních děl (CZ-CC)
pro mezinárodní srovnávání dle Classification Product of Activities zavedena Standardní klasifikace produkce
ČR:
Dlouholetá tradice – od 60. let 20. století
JKVLVH – Jednotná klasifikace výrobků v zemědělství, lesnictví a vodním hospodářství – vyhláška č. 71/1965Sb. (zrušeno 1995)
JKPOV – Jednotná klasifikace průmyslových oborů a výrobků – vyhláška č. 71/1965Sb. a č. 116/1972Sb. (zrušeno 1995)
JKPPVP – jednotná klasifikace průmyslových prací a výrobní povahy – vyhláška č. 117/1981 Sb.
JKSO – Jednotná klasifikace stavebních objektů a stavebních prací výrobní povahy – č. 124/1980 Sb., v 90. letech byla nahrazena Standardní klasifikací produkce (SKP), resp. Klasifikací stavebních děl (KSD)., poslední nahrazení je mezinárodní klasifikací CZ-CC
Důsledné oddělování klasifikace stavební produkce, stavebních konstrukcí a prací (výstavba, údržba a likvidace)
Klasifikace a číselníky
ČR: platné statistické specifikace pro stavebnictví
CZ-NACE Klasifikace ekonomických činností
z francouzského Statistique nomenklaturu des Activités économiques dans la Communauté européenne
stavební činnosti v CZ-NACE v sekci F: 41 Výstavba budov, 42 inženýrské stavitelství, 43 Specializované stavební činnosti
CZ-CPA Klasifikace produkce
CZ-CPA navazuje na CZ-NACE
produkty a služby
CZ-CC Klasifikace stavebních děl
CZ-NUTS Klasifikace územních statistických jednotek
OTSKP-SPK Oborový třídník stavebních konstrukcí a prací staveb pozemních komunikací
CPV Společný slovník pro veřejné zakázky
Klasifikace a číselníky
Mezinárodní systém ekonomických klasifikací EU (zdroj CZSO)
HSV - příklady Zemní práce
Komunikace
Zvláštní zakládání, základy, zpevňování hornin
Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní otvorů
Svislé a kompletní konstrukce
Trubní vedení
Vodorovné konstrukce
Ostatní konstrukce a práce bourací
PSV - příklady Izolace proti vodě a vlhkosti Vnitřní kanalizace Vnitřní vodovod Vnitřní plynovod Zařizovací předměty Konstrukce tesařské Konstrukce klempířské
Konstrukce truhlářské Podlahy z dlaždic Nátěry
Malby
0: Vedlejší rozpočtové náklady 1: Zemní práce 2: Zakládání, zpevňování hornin 3: Svislé a kompletní konstrukce 4: Vodorovné konstrukce 5: Komunikace pozemní 6: Úpravy povrchů, podlahy a osazovaní výplní 7: Konstrukce a práce PSV 8: Vedení dálková a přípojná 9: Ostatní konstrukce a práce, bourání
TSKP
Třídník stavebních konstrukcí a prací
stavební práce – druhy stavebních prací, konstrukcí, řemeslných činností
běžně užívaný pro rozpočtování a kalkulace
Práce HSV x.. xx. xxx ...
skupina SD (SSD) stavební díl (SD) konstrukce HSV individuální char.
.. .. .. xx
3.. 34. 346 ...
.. .. .. 23
Svislé a kompletní konstrukce Stěny a příčky Izolační ochranné přizdívky z cihel pálených
Práce PSV 7xx .. 7.. x. 7.. .x
řemeslný obor PSV individuální char. individuální char.
764 .. Konstrukce klempířské ... 2. z mědi a zinku ... .5 žlaby
(J)KSO
(J)KSO = (Jednotná) klasifikace stavebních objektů a stavebních prací obory 801 až 839 obory 838 a 839
obory 801 až 833
stavební práce výrobní povahy
stavební objekty
1. - 3. číslice
4. číslice
5. číslice
6. číslice
7. číslice
1. stupeň
2. stupeň
3. stupeň
4. stupeň
5. stupeň
obor (HSV, PSV, TZB)
skupina (HSV: zemní práce, základy,…)
podskupina
konstrukčně materiálová charakteristika
druh stavební akce
druh konstrukce, materiálu či způsob provádění
SO dle druhu stavební akce – rekonstrukce, novostavba
stavebně technická podobnost a účel
(J)KSO 801: Budovy občanské výstavby 802: Haly občanské výstavby 803: Budovy pro bydlení 811: Haly pro výrobu a služby 812: Budovy pro výrobu a služby 813: Věže, stožáry, komíny 814: Nádrže a jímky čistíren vod a ostatní pozemní nádrže, jímky, zásobníky, jámy 815: Objekty pozemní zvláštní 817: Objekty jaderných zařízení 821: Mosty 822: Komunikace pozemní a letiště
823: Plochy a úpravy území 824: Dráhy kolejové 825: Objekty podzemní (mimo důlní) 826: Objekty podzemní důlní 827: Vedení trubní dálková a přípojná 828: Vedení elektrická a dráhy visuté 831: Hydromeliorace 832: Hráze a objekty na tocích 833: Nádrže na tocích, úpravy toků a kanály 838: Práce stavební při budování technologických zařízení
(J)KSO
Zdroj: http://www.stavebnistandardy.cz/thu/jkso.asp
Klasifikace stavebních děl (CZ-CC) obsahuje prostorově ucelená stavební díla vybavení, které obsahuje musí být pevně spojeno a nelze demontovat nezahrnují se technologická zařízení lze demontovat a odvézt nezahrnuje stavební práce (tříděny dle SKP)
1. číslice
1.-2. číslice
1.-3. číslice
1.-4. číslice
1.-6. číslice
1. stupeň
2. stupeň
3. stupeň
4. stupeň
5. stupeň
I. sekce – budovy II. sekce – inž. díla
6 oddílů
20 skupin
46 tříd
335 podtříd
Výkaz výměr
stanovuje množství jednotek oceňovaných prací
vychází se z:
projektové dokumentace
technické zprávy
plán organizace výstavby (POV)
Rozpočet
součin množství a jednotkové ceny
kompletní rozpočet má:
krycí list
rekapitulaci
rozpočet
vedlejší náklady (zařízení staveniště, územní vlivy,…)
Rozpočet – oddíly dle TSKP Oddíly rozpočtu:
711 izolace proti vodě
1. zemní práce
713 izolace tepelné
2. základy
720 zdravotní technika
3. svislé konstrukce 4. vodorovné konstrukce
730 ústřední vytápění 760 konstrukce sádrokartonové
762 konstrukce tesařské
5. komunikace
766 konstrukce klempířské
6. úpravy povrchů
767 konstrukce zámečnické
7. PSV 8. trubní vedení 9. ostatní konstrukce a práce
771 podlahy z dlaždic
781 obklady keramické 783 nátěry 784 malby
Rozpočet – skladba položky
Rozpočet - doplnění
Pro obklady a dlažby uvažovat ztratné (10 %) … dle složitosti
Chybějící položky individuální kalkulace
Rozpočet - postup 1.
sestavení výkazu výměr
2.
ocenění výkazu výměr pomocí cen z katalogů
3.
u každé položky se provede součin: A.
počtu MJ a jednotkové ceny
B.
počtu MJ a jednotkové hmotnosti
C.
počtu MJ a jednotkové hmotnosti pro sutě
4.
sestaví se rekapitulace pro HSV a PSV
5.
sestaví se krycí list rozpočtu
Rozpočet: příklad 1 Sestavte výkaz výměr a položkový rozpočet na příčky Porotherm 115 mm, světlá výška místností je 2,7 m. Bytové jádro se nachází ve 4. patře. Sazba DPH je 15 %.
Rozpočet: příklad 1
výkaz výměr
Popis
MJ
Množství
Zdivo Porotherm 115 (1+2+(1,8-0,115)+(1,5-0,115))*2,7
m2
16,389
Omítky (1+2+1,8+1+(2-2*0,115)+(1,8-0,115)+2*(1,5-0,115))*2,7
m2
32,468
Rozpočet: příklad 1 TV Kód položky
D K D K
3 342248112 6 612471411
K 612478111 D 99 K 949121111 K 952901111 K 998011032
Popis
MJ
Svislé a kompletní konstrukce Příčky POROTHERM tl 115 mm pevnosti P 10 na MVC m2 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní Tenkovrstvá úprava vnitřních stěn tl do 3 mm m2 aktivovaným štukem Vnitřní omítka stěn tl 10 mm ze suché směsi m2 POROTHERM UNIVERSAL Přesun hmot Lešení lehké pomocné kozové dílcové o výšce m2 lešeňové podlahy do 1,2 m Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce m2 podlaží do 4 m Přesun hmot pro budovy z bloků výšky do 12 m t
Rekapitulace:
Množství J. cena
Celková Jednotková Celková cena hmotnost hm.
8 178,11 16,389 499,00 8178,11 10 130,0
2,081 0,127 2,081 0,714
32,468 162,00 5 259,82
0,005 0,162
32,468 150,00 4 870,20
0,017 0,552
1 121,34
0,000
4,527 36,00
162,96
0,000 0,000
4,527 66,00
298,76
0,000 0,000
2,795 236,00
659,62
0,000 0,000
PSV:
HSV:
Celkem PSV
0,00
3. Svislé a kompletní konstrukce
8 178,11 Kč
ZRN = HSV + PSV = 19 429,45 + 0,00 = 19 429,45 Kč
6. Úpravy povrchů, podlahy a os.v.
10 130,0 Kč
NUS = 7 % z ZRN = 7 % * 19 429,45 = 1 360,06 Kč
99. Přesun hmot
1 121,34 Kč
Cena = ZRN + NUS = 19 429,45 + 1 360,06= 20 789,51 Kč
Celkem HSV
19 429,45 Kč Cena s DPH = 20 789,51* 1,15 = 23 907,94 Kč
Rozpočet: příklad 2 Sestavte výkaz výměr a položkový rozpočet na obklady (výška 2 m) a dlažby, které budou na WC a v koupelně. Bytové jádro se nachází ve 4. patře. Uvažujte se ztratným 10 % a sazba DPH je 15 %
Rozpočet: příklad 2 TV Kód položky D 771
Popis
MJ Množství J. cena
Podlahy z dlaždic
C. cena
J. hm. C. hm.
4 275,94
0,132
M 597611420 dlaždice keramické do 9 ks/m2 771574112 Montáž podlah keramických režných hladkých lepených K flexibilním lepidlem do 9 ks/m2 K 771579191 Příplatek k montáž podlah keramických za plochu do 5 m2
m2
4,711
650,00 3 062,47
0,025 0,117
m2
4,283
260,00 1 113,63
0,004 0,016
m2
4,283
10,00
42,83
0,000 0,000
K 998771102 Přesun hmot pro podlahy z dlaždic v objektech v do 12 m
t
0,132
431,00
57,02
0,000
21 911,18
0,431
D 781
Dokončovací práce - obklady keramické
M 597611450 obkládačky keramické do 45 ks/m2 Montáž obkladů vnitřních keramických hladkých do 45 ks/m2 K 781474117 lepených flexibilním lepidlem K 998781102 Přesun hmot pro obklady keramické v objektech v do 12 m
m2
22,653
650,00 14 724,14
0,016 0,365
m2
20,593
340,00 7 001,69
0,003 0,066
t
0,431
430,00
185,35
Rekapitulace: HSV:
ZRN = HSV + PSV = 0,00 + 26 187,12 = 26 187,12 Kč Celkem HSV
0,00 Kč
PSV:
NUS = 7 % z ZRN = 7 % * 26 187,12= 1 833,10 Kč Cena = ZRN + NUS = 26 187,12 + 1 833,10 = 28 020 ,22 Kč
771 Podlahy z dlaždic
4 275,94 Kč
781 Obklady keramické
21 911,18 Kč
Celkem PSV
26187,12 Kč
Cena s DPH = 16 457,03 * 1,15 = 33 904,47Kč
0,000
Rozpočet http://decisionlab.fsv.cvut.cz/ → menu: DecisionTools ReBytCalc rekonstrukce byt. jader Otevři ReBytCalc
FasCalc zateplování fasád Otevři FasCalc
RoofCalc rekonstrukce střešního pláště
Členění nákladů
Proč sledovat náklady:
tvorba ceny efektivnost výroby
evidence spotřeb a plateb
podpora při volbě variant, zdrojů, strategií,…
postavení firmy vůči konkurenci
náklady (výdaje) – vynaložení hospodářských prostředků podniku
výnosy (z účetnictví) – kolik očekáváme za zaplacení faktury; příjmy – reálný příjem na účet či do pokladny
Klasifikace nákladů I. Druhové členění
v peněžních jednotkách
dle potřeby (ekonomických zdrojů)
hmotné prostředky (materiál, energie,…)
živá pracovní síla (mzdy, sociální náklady,…)
opotřebení hmotného majetku (odpisy budov, strojů,…)
externí subjekty (doprava,…)
náklady bezprostřední úhrady (úroky,…)
Klasifikace nákladů II. Účelové členění
účelové sledování nákladů
sledují se po:
linii výkonu – bezprostředně související s uskutečňováním technologického procesu
jednicové náklady = technologické náklady
režijní náklady – náklady na obsluhu. Dělí se na zásobovací, správní a odbytovou
linii útvaru – dle místa vzniku
musí se zajistit tyto cíle:
optimální proporce mezi jednotlivými útvary
optimální využití možností útvaru
vytváří se struktura odpovědnosti
Klasifikace nákladů III. Členění dle objemu výkonu
sledování výše nákladů dle měnících se objemu výkonu
variabilní náklady – opětovné vynakládání na každou jednotku produkce
fixní náklady – souvisí s určitou kapacitou produkce
(smíšené náklady) – spojení fixních a variabilních nákladů. Prioritu návratnosti mají variabilní náklady, pak fixní a nakonec zisk
rozlišují se
celkové náklady
průměrné náklady
Klasifikace nákladů IV. Členění dle rozhodování
oportunitní náklady = oceňování příležitosti, která byla obětována
zvažují se
reálné přímé a nepřímé náklady
oportunitní náklady dané alternativy
Daná alternativa musí uhradit nejen reálné náklady, ale i ušlý efekt nejlepší příležitosti
Kalkulace nákladů výkonu
Kalkulace je závislá na
předmětu kalkulace
způsobu přičítání nákladů předmětu kalkulace
struktuře nákladů (náklady na kalkulační jednici)
Předmět kalkulace mohou být všechny druhy výkonu, ale počítají se jen nejdůležitější. Pro stavebnictví: 80 % nákladů na objekt je tvořeno 20% dílčích položek (Paretovo pravidlo)
Kalkulační jednice je výkon určený měrnou jednotkou (kus, m3, …) a druhem výkonu, na který se stanovují náklady
Kalkulované množství je počet kalkulovaných jednic, na než se stanovují celkové náklady.
Kalkulační techniky
Kalkulace dělením
produkce 1 výrobku
𝑛𝑝 = 𝑄𝑝 =
𝑁𝑝
𝑐𝑒𝑙𝑘𝑜𝑣é 𝑝𝑙á𝑛𝑜𝑣𝑎𝑛é 𝑛á𝑘𝑙𝑎𝑑𝑦 𝑝𝑙á𝑛𝑜𝑣𝑎𝑛á 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘𝑐𝑒
𝑛𝑠 =
𝑁𝑠 𝑄𝑠
=
𝑐𝑒𝑙𝑘𝑜𝑣é 𝑠𝑘𝑢𝑡𝑒č𝑛é 𝑛á𝑘𝑙𝑎𝑑𝑦 𝑠𝑘𝑢𝑡𝑒č𝑛á 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘𝑐𝑒
Kalkulace dělením s indexy
technologicky podobné výrobky nebo odstupňované typové řadě
zvolí se „výchozí výrobek“ jehož pomocí se vyjádří ostatní výrobky (náklady)
𝑛𝑧 = 𝑄𝑧+𝑄1∗𝑖1+𝑄2∗𝑖2+ …+𝑄𝑛∗𝑖𝑛 pak 𝑛𝑠 = 𝑛𝑧 ∗ 𝑖1, 𝑛2 = 𝑛𝑧 ∗ 𝑖2, …
𝑁
Příklad: Kalkulace dělením Zadání: Dodavatel kameniva těží vlastní kamenivo, které následně třídí. Kromě toho nakupuje již tříděné kamenivo, které dále prodává. Určete výsledné náklady na 1 m3 kameniva. Objem (m3)
Náklady (Kč)
Vlastní těžba kameniva
20 000
840 000
Náklady na třídění
20 000
600 000
Nákup tříděného kameniva
5 000
450 000
Náklady na prodej
25 000
250 000
Řešení: Vlastní těžba
= 840 000 / 20 000
= 42 Kč
Náklady na třídění
= 600 000 / 20 000
= 30 Kč
Nákup tříděného kameniva
= 450 000 / 5 000
= 90 Kč
Náklady na prodej
= 250 000 / 25 000
= 10 Kč
Náklady 1 m3 z vlastní těžby
= 42 + 30 +10 = 82 Kč
Náklady na 1 m3 nakoupeného tříděného kameniva = 90 + 10 = 100 Kč
Příklad: Kalkulace dělením s indexy Zadání: Stanovte náklady na jednotlivé výrobky betonových směsí C10/15, C20/25, C25/30, jestliže celkové měsíční náklady jsou 36 mil. Kč. Směs
Množství (m3)
Index
C10/15
5 000
0,80
C20/25
10 000
1,00
C25/30
2 000
1,15
𝑛𝑐20/25 =
𝑁
𝑞𝑐20/25 + 𝑞𝑐10/15 ∗ 𝑖𝑐10/15 + 𝑞𝑐25/30 ∗ 𝑖𝑐25/30 36 000 000 𝑛𝑐20 = = 2 208,59 Kč/m3 10 000 ∗ 1,0 + 5 000 ∗ 0,8 + 2 000 ∗ 1,15 25 Směs
Index
Náklady (Kč/m3)
C10/15
0,80
1 766,87
C20/25
1,00
2 208,59
C25/30
1,15
2 539,88
Kalkulační techniky
Individuální kalkulace
Přirážková kalkulace
pro stanovení režijních nákladů s výrobou různých výrobků či celou produkcí vůči rozvrhové základně:
produkce
čas
náklady na přímé mzdy
ostatní přímé náklady
náklady na stroje
Příklad: přirážková kalkulace Zadání: Výrobce radiátorů vyrábí tři druhy. Výrobní režie v daném období byla předpokládána ve výši 680 000 Kč. Stanovte plánované vlastní náklady výroby na 1ks. Jako základnu pro rozvržení režijních nákladů se uvažují jednicové mzdy. Jednicové náklady jsou: Výrobek A
Výrobek B
Výrobek C
1 200
1 000
800
Jednicové mzdy
150
130
110
Energie (Kč/kus)
50
40
30
Přímé náklady celkem
1 400
1 170
940
Plánovaný počet výrobků (ks)
2 000
2 000
1 500
Jednicový materiál
Řešení: koeficient režijní přirážky k jednicovým mzdám PPm = 680 000 / (2 000 * 150 + 2 000 * 130 + 1 500 * 110) = = 680 000 / 725 000 = 0,9379
Podíl výrobní režie (Kč) na 1ks:
Vlastní náklady výroby (Kč):
Výrobek A:
RVA = 150 * 0,9379 = 140,69
Výrobek A:
VNRA = 1 400 + 140,69 = 1 540,69
Výrobek B:
RVB = 130 * 0,9379 = 121,93
Výrobek B:
VNRB = 1 170 + 121,93 = 1 291,93
Výrobek C: RVC = 110 * 0,9379 = 103,17
Výrobek C:
VNRC = 940 + 103,17
= 1 043,17
Kalkulace ceny stavebních prací
Stavební práce jsou ovlivněny:
individuálními požadavky stavebníka
lokalitou
roční dobou počasím
zdrojem materiálu, pracovních sil a strojů
Individuální kalkulace – nejpřesnější, ale nejpracnější
Porovnání nákladů s již realizovanou stavbou – nejméně náročná, ale méně přesná
Kalkulační vzorec H
M
S
ON
P
RV
RS
SUB
Z
Materiál
Mzdy
Stroje
Ostatní náklady
Pojištění
Výrobní režie
Správní režie
Subdodávky
Zisk
OPN
Ostatní přímé náklady
R
Režie
PZN Přímé zpracovací náklady ZN PN
Zpracovací náklady Přímé náklady
SC
NN
Nepřímé náklady
Směrná cena stavební práce
OC
Odbytová cena
Kalkulační vzorec
Režie výrobní (RV)
základem jsou přímé zpracovací náklady (PZN)
RV = S1/100 * PZN
S1 pro HSV ~49 %, pro PSV ~72 %
Režie správní (RS)
základem jsou přímé zpracovací náklady (PZN) a režie výrobní
RS = S2/100 * (PZN+RV)
S2 pro HSV ~27 %, pro PSV ~41 %
Zisk (Z)
základem jsou zpracovací náklady (ZN)
Z = S3/100 * ZN
S2 pro HSV ~20 %, pro PSV ~20 %
Kalkulační vzorec
Kalkulační vzorec neuvažuje s DPH a ani s NUS nutno dopočítat
Příklad: individuální kalkulace Pomocí individuální kalkulace stanovte směrnou cenu za 1 m3 zdiva z CPP.
Příklad: individuální kalkulace 1. Přímý materiál Cihly PP Matla Kozlové lešení 1. Celkem H
MJ
MNŽ
Cena
Celkem
ks m3 m2
277 0,280 0,880
6,4 1930 150
1 772,80 540,40 132,00 2 445,20
2. Přímé mzdy Zdění Nh 2,092 100 TM kolečkem Nh 1,105 70 Montér (mon+dem) Nh 0,082 80 2. Celkem M Nezapomenout na NUS a DPH!
209,20 77,35 6,55 293,10
3. Ostatní přímé náklady Pojištění (35% z 2.)
102,58
35 %
293,10
Přímé náklady: 1. + 2. + 3.
2 840,88 Kč/m3
4. Výrobní réžie: 45% z 2. + 3.
45 %
395,68
178,06
5. Správní réžie: 25% z 2. + 3. + 4.
25 %
573,74
143,43
6. Zisk: 20% z 2. + 3. + 4. + 5.
20 %
717,17
143,43
7. Cena: 1. + 2. + 3. + 4. + 5. + 6.
3 305,81 Kč/m3
Příklad: Rozdílová kalkulace Změnila se cena 1 ks CPP z 6,4 Kč na 8,9 Kč/ks. Jaká cena za 1 m3 zdiva z CPP?
Nejprve spočítat rozdíl mezi novou a původní cenou: 8,9 - 6,4 =2,5 Kč/ks.
Příklad: individuální kalkulace MJ 1. Přímý materiál Cihly PP Matla Kozlové lešení 1. Celkem H
ks m3 m2
2. Přímé mzdy Zdění TM kolečkem Montér (mon+dem) 2. Celkem M
Nh Nh Nh
3. Ostatní přímé náklady Pojištění (35% z 2.) Přímé náklady: 1. + 2. + 3.
Cena MNŽ původní
277 0,280 0,880
6,4 1930 150
Celkem Cena původní roz.
1 772,80 540,40 132,00 2 445,20
2,092 1,105 0,082
100 70 80
209,20 77,35 6,55 293,10
35 %
293,10
102,58
Kč/m3
2 840,88
4. Výrobní réžie: 45% z 2. + 3.
45 %
395,68
178,06
5. Správní réžie: 25% z 2. + 3. + 4.
25 %
573,74
143,43
6. Zisk: 20% z 2. + 3. + 4. + 5.
20 %
717,17
143,43
7. Cena: 1. + 2. + 3. + 4. + 5. + 6. Kč/m3
3 305,81
Celkem nová
+2,5 +692,50
3 137,70
3 533,38
3 998,31
Nabídková cena
pevná cena – předběžně dohodnutá celková cena, která je uhrazena po skončení výstavby bez ohledu na provedená množství konstrukcí a skutečné náklady výstavby
skladebná cena – smlouva o jednotkových cenách produkce dohodnutých pro jednotlivé stavební konstrukce a práce, výsledná cena je součin skutečně provedeného množství konstrukcí a prací a jejich jednotkových cen
pohyblivá cena – dvousložková cena, náklady výstavby a přirážky k těmto nákladům
cílová cena – sestavená jako pevná, ale sledují se skutečné přímé náklady (dohodnut podíl dodavatele na úsporách nákladů)
Faktura –: náležitosti
Pro každého podnikatele •
označení subjektů
•
slovní a číselné označení dokladu – např. FAKTURA 2015158
•
peněžní sumu – souhrnně či položkově
•
datum vystavení faktury
Dále pro plátce DPH: •
daňové identifikační číslo (DIČ)
•
datum uskutečnění zdanitelného plnění
•
rozsah a druh dodávaného zboží/služby
•
základ daně (Kč)
•
sazbu daně (%)
•
výši daně (Kč)
