u ..
L
1
ct
\
o
L \\-
i\\
lA
)
KIMUTATÁS a Kiskunmajsa, Fő u. 76. szám alatt lévő Lantos Sándor és családja által bérelt lakásnál a bérlő által elvégzett munkákról
1.
2.
Alapárok kiemelés kézi erővel, válaszfalak alá 3 1,00 n1 D: 3.135,-
3.135,-
Beton sávalap készítése, válaszfalak alá. 3 1,00 m A: 15.300,D: 7.965,-
15.300,7.965,-
3.
Talajnedvesség elleni szigetelés két rétegben, 120-as csupaszlemezzel. 2 2,00 m A: 823,.646,D: 840,1.680,-
4.
Nyílásbontás teherhordó falazatban. 0,70 m3 D: 6.225,-
5.
6.
7.
8.
4.358,-
Nyílásáthidalók utólagos elhelyezése. 6 db A: ~ 1.500,D: ~ 1.150,-
9.000,6.900,-
Válaszfal készítése 10 cm vtg.-ban, a hátsó tároló helyiségben 3 10,30 m A: 2.850,29.355,D: 525,-
5.408,-
Válaszfal készítése 12 cm vtg.-ban, az előszobában éskonyhában 2 11,30 m A: 4.380,49.494,D: 2.070,-
23.391,-
Belső oldalfalvakolat készítése az új válaszfalakon 2 34,00 m A: 325,D: 1.305,-
44.370,-
11.050,-
9.
Aljzatbeton készítése az előszobában és tárolóban 10 cm vastagságban földkiemeléssel és kavics ágyazattaI, kompletten 2 20,50 m A: 4.600,34.300,D: 2.400,49.200,-
10.
Üvegfal készítése a közlekedő és előszoba között 2 1,60 m A: 20.250,D: 4.750,-
ll.
Udvari térbeton készítése a szükséges kavicsfeltöltés, zsaluzás, dilatáció ... stb.) 2 86,00 m A: 4.500,D: 2.500,-
32.400,7.600,-
mellékmunkákkal
(földmunka,
387.000,215.000,1
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Csempe falburkolat készítése: WC-ben, fürdőszobában, konyhában 2 33,00 m A: 1.885,62.205,D: 2.880,Díszcsempe (falikép) készítése, csempelapokból 2 0,30 m A: 4.500,D: 3.500,Lambéria falburkolat készítése a szükséges közlekedőben és konyhában 2 12,30 m A: 3.500,D: 2.500,-
95.040,-
13.500,1.050,mellékmunkákkal
együtt
43.050,30.750,-
Padlóburkolat készítése kerámia lapokból, az előszobában 2 5,00 m A: 3.090,15.450,D: 2.535,-
12.675,-
Lábazat burkolat készítése 1Ox1Oem-es kőagyag lapokból 29,00 m A: 1.220,35.380,D: 615,-
17.835,-
Süllyesztett szappan és szivacstartó elhelyezése 1 db A: 1.650,D: 350,-
1.650,350,-
18.
75x210x13 cm-es, ragasztott hevedertokos ajtó elhelyezése, tárolóban 1 db A: 22.500,22.500,D: 1.710,1.710,-
19.
1OOx202,5x 15 cm-es ragasztott hevedertokos ajtó elhelyezése az előszoba és tároló között 1 db A: 28.500,28.500,D: 2.460,2.460,-
20.
1OOx202,5x 15 cm-es ajtó elhelyezése a tárolóra 1 db A: 18.500,D: 2.460,-
18.500,2.460,-
21.
60x60 cm-es méretegységesített üvegezett, faablak elhelyezése a tárolóban 1 db A: 11.800,11.800,D: 1.830,1.830,-
22.
120x90 cm-es, méretegységesített üvegezett ablak elhelyezése a tárolóban 1 db A: 24.200,24.200,D: 1.830,1.830,-
23.
Beépített szekrény készítése a közlekedőben 1 db A: 12.500,D: 7.500,-
12.500,7.500,2
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
40x30 cm-es fehér porcelán kézmosó felszerelése csapteleppel, kiegészítőkke] kompletten 1 db A: 6.750,6.750,D: 4.250,WC berendezés teljes cseréje a WC-ben 1 készlet A: 28.000,D: 8.000,Mosógép csatlakozó kiépítése a konyhában 1 db A: 3.800,D: 2.200,-
szifonnal,
4.250,-
28.000,8.000,-
3.800,2.200,-
Mosogató cseréje a konyhában csapteleppel, lefolyóval, kompletten 1 db A: 22.500,22.500,D: 7.500,-
7.500,-
Gáz fali fűtőtest cseréje a fürdőszobában 1 db A: 14.500,D: 5.500,-
5.500,-
Kerti csap kiépítése az udvarban, kompletten 1 db A: 7.800,D: 12.200,-
14.500,-
7.800,12.200,-
Kéménybe köthető (FÉG-8) gázkonvektor+tartozékainak szerelése a konyhában 1 db A: 48.000,48.000,D: 7.000,Függő-ereszcsatorna 5,90 m
szerelése, horganyzott lemezből A: 1.500,8.850,D: 600,-
Lefolyócső szerelése, horganyzott lemezből 2,80 ill A: 1.450,D: 800,-
beszerzése
és
7.000,-
3.540,-
4.060,2.240,-
Háromszori fehér meszelés oldalfalon és mennyezeten 2 90,- m A: 90,8.100,D: 270,-
24.300,-
34.
2] OxO,60xO,05 cm-es fenyőfából készült asztallap beszerzése és elhelyezése a konyhában 1 db A: 4.500,4500,D: 500,500,-
35.
100x195x20 cm-es egyszárnyú ajtó kibontása 1 db D: 1.825,-
1.825,3
36.
100x195x15 cm-es bontásból kikerült egyedi gyártmányú, kívül lambéria burkolatú, biztonsági zárral ellátott faajtó elhelyezése 1 db A: 18.600,18.600,D: 2.460,2.460,-
37.
Utólag elhelyezett fa nyílászárók körü1falazása, 30 cm vtg. falazatban 12,50 m A: 750,9.375,D: 2.250,28.125,-
38.
Homokos kavicsfeltöltés készítése, 10 cm vtg.-ban 3 1,90 m A: 4.220,D: 3.840,-
39.
8.018,7.296,-
7,5x15x350 cm-es fenyőfa gerenda utólagos elhelyezése 4 db A: ~2.240,8.960,D: ~ 760,-
3.040,-
40.
Keletkezett építési törmelék rakodás a, kiszállítása az utcára, rakodása és elszáHítása 5,0 km távolságra, a jármű ürítésével 3 20,- m D: 6.250,125.000,-
41.
Világítás kiépítése kábelvezetékkel, világítótestekkel, a padlástérbe 1 készlet A: 32.759,-
kapcsolókkal,
robbanás
biztos
32.759,13.246,-
42.
Utcai gázvezeték tervezése és építése a szükséges hatósági díjakkal és egyéb (bemérés) költségekkel. 32 fm A: 15.000,480.000,D: 3.000,3.000,-
43.
Telefon bekötés 1 készlet
44.
45.
46.
Kábel TV bekötés 1 készlet
A: ---D:
--
..
--
A: ---D:
Utcai ablakra PVC redőny felszerelése 2 4,80 m A: 4.000,D: 2.500,-
19.200,12.000,-
5,00x2,00 m-es kétszárnyú nagykapu készítése vasból, a szükséges kapuoszlopokkal, merevítéssel, zárral, kilinccseL postaládával, az elhelyezéshez szükséges mellékmunkákkal (alapozás, betonozás ... stb.), rozsdamentesítéssei, alap- és kétszeri fedőmázolással együtt. 1 db A: 62.000,62.000,D: 35.000,35.000,4
~"='=Ti~A~n=y~a~g~D~i~j~
~FI
1.
I I Összesen:
:n1
Anyag
I :
+ Díj összcscn:
I
(Ft) 1.780.000'-1
(Ft) 990.000,-
2 __ "7_7_0_"O_O_O_j-_F_t
~
azaz: Kettőmillió-hétszázhetvenezer forint
Kiskunmajsa, 2010. február 23.
Készítette: ~Jc~J_Q'I~M-rcYc-r-) Lantos Sándor építőipari költségszakértő Kiskunmajsa, Fő u. 76.
_
5
Lakálhérléti
szerződés
A bérbeadó megnevezése:
1
0- ,~
~
\.~ I
<:":".!,
Abérló "-'. bérlótársak
Lentos
.
c)
neve. ---------------------
C
:
__ o
~--~;\
-'j
---:
Sánd.oY
_
-=""'
"'"
.:....
.-
:-
-,
'- .•.
2. A kijelölő szerv megnevezése:
.~
..
_ '- --'~'
--------------------~---------és
. 67. kelte: 19 ---
a kijelölő intézkedés
november
ev
2074
száma: ---
2 há /19
67
nap,
_
4. Felek megállapítják, hogya 3. pontban említett intézkedésben foglaltaknak lakáshasználatbavételi díj-fizetési kötelezettség teljesítésre került.
megfelelően a
5. Felek jelen lakásbérleti szerződést határozatlan 19 --év-
--
hó ---
napjáig meghatározott -
x feltétel bekövetkezéséig terjedő időre :szólóan kötik.
Kisku~:m'· j se
6. A lakásbérlet tárgya: a
"á esk
r;<,_ .......'--- .•..-
_________________________
Ö '-*'7 t '-'~"'" c
~"
c: i...'".• !.J Q'C;~-b'j '-'
li
tea
út
város köz5ég -----
76 _____
ker., fsz.
szám
emelet alagsor
tér
-
3
::!jtószám alatt levő,
z·' ~ ~ _ar t V2rc.nrdco, .ó.ouu1na, 1••
,
< ,. e1 cS A['InTé;,
e~ő
lakószoba és "
'
gi3..S k[,lllYe.,
.~ ..•
szob!:> y~ tj,-S-r0
,
Iurd_J_s_z_o_o_a
_
kizárólagos, tová,bbá
------------------------~:~ig~1 ______
~
t:::1ácsi bél' 7.
~ átmeneti -
vállalati bér -
közös használatú ----.
szolgálati lakás -
helyiségekből állo
lakásrész.,
A lakás bérének és a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatások térítésének megállapítás.a:
a) a lakás
komfortos
112-=!ll2, amelyből
komfortfokozatú és teljes alapterülete
o_o m2; ~: lakbérszámítás szempontjából figyelembe vehető alapterület __ 1___ l) .~.~
ot
Ft/m2jhó,
lakbér mértéke ~_~
90
3270--':35.
_
~/e-kal
fi/o·-kalcsökkenteni kell, mert
, a lakás havi lakbére (-----l_.
amelyet-
F. SZ~
- Nyemtatványellát6
5.4
növel~
-------
o Ft/m2fh6)
- L.akásbérleti szerződés - K~z1ekedés1 Nyomda
illetőleg __
486
d) külön szolgáltatások díja: -
beépített
bútorok és más lakásberendezési
tárgyakért: _~_
Ft
~ ~ ------------------~--~--~
Ft ~ __ Ft
-
___ Ft. ~
Ft
____ __
~
Ft
~_~
Ft
---------
_ Ft
összesen: -e) a
bérlő bérlőtársak
--------a bérbeadónak
köteles kötelesek
a uellékelt
lakbéreként
. d en h·o-Ft -o t mm megfizetni.
8. A bérbeadó a lakást -
a lakás
-
48ó
lakásrészt
15
és a kmBfl:CSz&rgan;;.QK~J;r~t
.....egy osszeg b en nap]alg
a komfortfokozatnak
összese:1
~"I.f;v·:r-· (~1\"""' .tgJ'.ef...w
resz l~ e,~b e:1
megfelelő lakásberendezésekkel
leltár szerint, az ott megjelölt éllapotba:1 -
--napjától adja át a bérlő használatába lélkbér-fizetési kötelezettség is.
-
lJ ~_
év ~_~_~
e.syütt
_
és ettől a naptÓl terheli a bérlőt a 7. pont szerhti
---------------------------------
--_.
--------------------------
~
.~----~--_._~-
...__
__ ._---_._-~---
._---_ .. _-~---~-_._._"
...
-
--------~----~
A szerződésben
nem szabályozott
egyéb kérdésekben
a jogszabályok
rendelkezéseit
mazni.
Kiskunm8jsa
, 19~7_4_ év
áDrilis
~ __
hó_1 __ n. •
Előttünk,
rV
'J)e~ ____
mint tanúk előtt ,--p
/1.
~
(név)
J
la.kcím
_____________
_________
~
~
(név)
~
lakcim
é
kell alkal-
Fontos tudnivalók! 1. A bérlő köteles gondoskodni - a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablat;:Rinak és berendezései nek karbantartásáról, - az elektromos vezetéknek a lakáshoz tartozó fogyasztásmérötől kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, a kapcsolók és csatlakozóaljak cseréjéről, a bérlőnek, vagy a vele együtt lakó személyeknek magatartása folytán keletkezett károk megszüntetéséről, illetőleg a kár megtérítéséről, a lakás tisztántartásáró1. 2. A lakásberendezés
felújításával, cseréjével kapcsolatos költség 50-50()/o-a - határozatlan időre szóló lakásbérleti jogviszony esetén - a bérbeadót, illetőleg a bérlőt terheli. Ha a lakásberendezés felújítása. illetőleg cseréje a bérlő karbantartási kötelezettségének elmulasztása miatt válik szükséges~é, a teljes költség a bérlőt terheli. Nem terheli a bérlőt az 50u/o-os költséghán ·ad, ha - a lakásberer.dezést elemi csapás, vagy a bérbeadó mulasztása miatt k21l felÚjitani, i:~etőleg cserélni, a bérbeadó a lak3sberendezést a felújítás során cseréli ki, - a (;érlő a lakásberendezés használatáért külön díjat fizet.
3. A bérbeadó az őt terhelő kötelezettségét (pl. életveszélyt okozÓ hibák: elhárítását) haladéktal3.r;.ul_~ illetőle; azoEj.~ali b2avat~-')zást ::21TI igény~ő hibák esetéb2D pedig általÉ~baD az épL:let karbantartása vagy felújit.:'.sa során teljesíti. 4. Ha a bérbeadó, illetőleg a bérlő a kötelezettségét határidőben írEis1-;elifelszólitásra se:~-: teljesíti, a másik fél a szükséges munkát helyette és költségére elvégezheti. Az életveszély e1hárításáhcz szükséges munkát írásbeli felszólítás nélkül is el lehet végezni, de eiTől ct m:'isi~;: felet egyidejűleg értesíteni kell. 5. A bérlő jogosult a lakás átalakítására és korszerűsÍtésére. lLI?:}~:LD!:::_~l<:elv~gz_é~11~z a;':"[1);an bérbeadó előzetes hozzájárulása és - jogszabályban meghatározott esetekben - az épí:t>S·ügyi hatóság engedélye ~.~i~g~. 6. A bérlő teljes költségét beszámíthatja a lakbérbe, ha a lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó helyett gondoskodott, ' a bérbeadót terhelő olyan egyéb munkát végeztetett el, amely költségeinek a me:.;. .:dését egy összegben nem követelheti, a lakás átalakításával, illetőleg korszerűsítésével a lakás alapterületét vagy k~Jmfortfokozatát, illetőleg a lakószobák számát növelte; ebben az esetben a bérbeadó a lakbért módosíthatja; ha az itt emIített munkálatokat a bérlő saját költségén végezte el és bérbeszámítást nem igényel, a lakás bérleti jogviszony megszűnéséig, a lakbér nem módosítható, állami lakásban egyedi gáz- vagy elektromos fűtő-, illetőleg melegvizszolgáltató iJ::rendezést szereltetett fel. 7. A bérlő - ha jogszabály másként nem rendelkezik - CI. bérbeszámítási jogának elismerését a munka befejezésétől számított egy éven belül irás ban követelheti a bérbeadótól. A határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. Ha a beszámítás kérdésében a bérbeadó és bérlő között vita van; vagy a bérbeadó 15 nap alatt nem nyilatkozik, a bíróságtói lehet kérni a beszámítás jogosságának és mértékének megállapítását. A bíróság döntéséig csak a bérbeadó által elismert összeget lehet alakbérSe beszámítani.
8. A határozott, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig t(~r1pdő időre szóló lakásbérleti jog..•... __.......< viszonya határozott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésévei megszűnik, ebben az esetben, ha a volt bérlő a lakást nem üríti ki, rosszJ:liszemű jogcím nélküli lakáshasználóvá válik, és a lakáshasználati díjon felül bírság fizetésére is kötelezhető. 9. A bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmond hat ja, ha - a bérlő a lakbért a megállapított időpontig nem fizeti meg. vagy a lakás karban tartására vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti, :::-=::: a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval, a ház kezelőjével, o! házfelügyelövel vagy a lakókkal szemben a szocialista egyÜttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanú;ítanak, ~ a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiségeket és területet; az épület álla gát rongálják, illetőleg rendeltetésükkel ellentétesen használják; rendeltetésellenes használat az is, ha a bérlő a lakást a jogszabály tiltó rendelkezése ellenére; vagy korlátozó rendelkezését meghaladó mértékben nem lakás, albérlet, ágybérlet, fizetővendéglátás vagy közületi szerv dolgozóinak elhelyezése céljára hasznosítja, a bérlő vagy a vele együttlakó személyek az épület karbantartásával stb. kapcsolatos munkák elvégzését akadályozzák. 10. A bérlő a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést írásban köteles felmondani. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál. ll. A bérlő a lakást és a leltárban reltüntetett lakásberendezéseket a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor, illetőleg a lakás kiürítésekor tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalrnas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni. A bérlő a megállapított hiányogságokért és a karbantartási kötelezettségének elmulasztásából keletkezett hibákért felel.
