Kerkdriel, Bulkseweg 24
OMSCHRIJVING:
Op zeer royaal perceel grond gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met buitenterrein. De thans nog beschikbare vloeroppervlakte is 835 m² groot, bestaande uit 775 m² showroom of werkruimte en 60 m² kantoor op verdieping. Desgewenst buitenterrein erbij te huren. Het pand is voorzien van alarminstallatie en het terrein heeft camera-bewaking.
HUURPRIJS:
Vanaf € 35,= per m² per jaar excl. servicekosten. Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.
blad 2, Bulkseweg 24, Kerkdriel
INDELING: De hoofdindeling van het pand bestaat uit twee aaneengeschakelde gebouwen. De 775 m² showroom/werkruimte is toegankelijk via een overheaddeur en afgewerkt met systeemplafond en TL-verlichting.
Aanzicht gebouw1
Kantoorruimtes met uitzicht showroom
Showroom begane grond
Uitgebreide keuken in kantoorgedeelte
Op de verdieping zijn 3 ruime kantoorruimtes aanwezig. Achter de kantoorruimtes is een ruime toiletvoorziening aanwezig met gescheiden dames- en herentoiletten.
blad 3, Bulkseweg 24, Kerkdriel
OVERIGE: * De bedrijfsruimte met kantoren hebben een hoog kwaliteitsniveau en verkeren in een goede staat; renovatie 2012. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Eventueel is ruimte voor buitenopslag separaat te huren of bij te huren. Ook de indeling van bedrijfshallen is naar wens in overleg aan te passen. * De locatie ligt op enkele rij-minuten van de snelweg A2. Het bedrijfsobject is gelegen op een klein industriegebied tegen de kern van Kerkdriel en is zeer goed bereikbaar. * Naast camerabewaking heeft het bedrijfspand tevens een alarmsysteem met meldkamer welke verdeeld kan worden in de gehuurde segmenten. HUUROPPERVLAKTEN met huurprijzen: Gebouw 1 Begane grond showroom (775 m²) Verdieping 1 kantoor (60 m²)
€ 35,= per m² per jaar € 60,= per m² per jaar
Buitenterrein bedoeld als opslag-/ stallingsruimte Max. 700 m² € 12,= per m² per jaar
Via een elektrische poort is het terrein toegankelijk vanaf de Bulkseweg
Zicht op het terrein, gezien vanaf de Bulkseweg
Een impressie van het bedrijfspand met rechts Gebouw 1 en links Gebouw 2. Het linkerpand is in gebruik bij de eigenaar.
blad 4, Bulkseweg 24, Kerkdriel HUURVOORWAARDEN: * Bij verhuur aan meerdere partijen zal de verhuurder zorgdragen voor een aantal taken welke normaal voor rekening huurder komen, de kosten hiervan zullen worden verrekend d.m.v. servicekosten. Ook de energiekosten zullen worden doorberekend in de servicekosten daar het pand over één hoofdaansluiting van gas, water en elektra beschikt. Servicekosten: - Schoonhouden ramen en buitengevel. - Onderhoud buitenterrein. - Jaarlijkse controle aanwezige installaties. - Kosten alarminstallatie. - Kosten onderhoud elektronisch hek. - Energiekosten. De hoogte van de servicekosten is voor wat betreft energie verbruik afhankelijk van het type bedrijf van huurder. * * * * *
Aanvaarding in overleg. Betaling: per maand vooruit. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met servicekosten. Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
LOCATIE: Maasdriel, bestaande uit 11 landelijke kernen, ligt strategisch ten opzichte van Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en ook ten opzichte van de rijksweg A2. Deze ligging biedt specifieke kansen voor verdere ontplooiing van de gemeente. De gemeente biedt een ideale vestigingsplaats, diverse faciliteiten en een stimulerend investeringsklimaat. Er bestaat derhalve een gezond klimaat voor alle soort bedrijvigheid. De Gemeente Maasdriel vindt het belangrijk om het behoud en de groei van de werkgelegenheid te bevorderen. Daardoor is het scheppen van optimale condities voor bedrijven als economische doelstelling aangenomen.
ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Kerkdriel en Hoenzadriel, Bedrijventerrein I. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Kerkdriel, telefoon 0418-63 88 88.
blad 5, Bulkseweg 24, Kerkdriel
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres:
[email protected]. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij
@vdhorstmakelaar
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
