Te huur
Kantoorruimte Vareseweg 41 - 47 te Rotterdam
Multifunctionele ruimte Businesspark "Gateway" Rand van bedrijvenpark Noord-West
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Vareseweg 41 - 47 te Rotterdam Algemeen:
Multifunctionele en representatieve kantoor-/showroomruimte gelegen aan de Vareseweg 41-47 in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van de gebouwen is een eigen identiteit voor de huurders optimaal. Het totale gebouw bedraagt ruim 1.300 m² kantoor-/showroomruimte, verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping.
Bereikbaarheid:
Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A-13 (Rotterdam- Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A-20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld “Rotterdam-Airport” in de directe omgeving is ook een pré.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.027 m². Momenteel is beschikbaar. Adres
Begane grond
Metrage in m² n.v.o.
Metrage in m² v.v.o.
Prijs per maand (ex BTW)
Vareseweg 41 Unit A
65
89,28
Verhuurd
Vareseweg 41 Unit B
60
82,42
Verhuurd
Vareseweg 41 Unit C
26
35,71
Verhuurd
Vareseweg 41 Unit D
26
35,71
Verhuurd
Vareseweg 41 Unit E
60
82,42
€ 825,-
Vareseweg 41 Unit F
55
75,55
€ 760,-
Vareseweg 41 Unit G
40
54,94
€ 550,-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Vareseweg 41 - 47 te Rotterdam Op de eerste etage is totaal circa 814m² beschikbaar, waarvan een deel momenteel is opgesplitst in onderstaande units: Adres
1e verdieping Metrage in m² n.v.o.
Metrage
Prijs per
in m² n.v.o.
maand (ex BTW)
Vareseweg 47 Unit 0.01
19,3
25,7
€ 250,-
Vareseweg 47 Unit 0.02
31,2
41,6
Optie
Vareseweg 47 Unit 0.03
22,2
29,6
€ 325,-
Vareseweg 47 Unit 0.04
27,0
36,0
€ 375,-
Vareseweg 47 Unit 0.05
20,6
27,5
€ 275,-
Nb: onder n.v.o. wordt verstaan het feitelijk aantal m² per ruimte en onder v.v.o. wordt verstaan het feitelijk aantal m², inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke lounge ruimte/keukenfaciliteiten, alsmede het medegebruik van de vergaderkamer.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 26 m².
Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van: - drievoudig mechanisch ventilatiesysteem; - gedeeltelijke koeling d.m.v. splitunits; - verlaagde akoestische systeemplafonds met ingebouwde TL-armaturen; - wandkabelgoot langs de gevel met 3 compartimenten; - vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en de 1e verdieping 400 kg/m²; - draai-/kiepramen; - 2 toiletgroepen op de begane grond en enkele toiletgroep op de 1e verdieping; - representatieve entree met atrium; - aanwezige verplaatsbare scheidingswanden; - aanwezige vloerbedekking.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Vareseweg 41 - 47 te Rotterdam Bestemming:
Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons
kantoor
of
bij
de
gemeente,
danwel
via
de
website
www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 120,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren:
€ 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten:
Een voorschot ad. € 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW, inclusief elektraverbruik en verwarming van het gehuurde, ten behoeve van de navolgende diensten en leveringen: - gasverbruik, elektraverbruik en waterverbruik algemene ruimten en gehuurde ruimten; - netbeheer; - schoonmaak algemene ruimten; - glasbewassing; - glasverzekering; - vuilafvoer; - terrein onderhoud; - onderhoud parkeerterrein; - onderhoud en keuring technische installaties zoals: * CV-installatie * brand en- en beveiligingsinstallatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Vareseweg 41 - 47 te Rotterdam - divers onderhoud zoals; * vervangen lampen algemene ruimten * legionella bestrijding * ongedierte bestrijding * klein onderhoud - eventueel nader te bepalen levering en/of diensten; - 5 % administratiekosten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.
Huurtermijn:
Huurperiode in overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Direct. Turn-key.
Bijzonderheden:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
Plattegrond(en)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
15
Plattegrond(en)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. T en aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
17
Informatie gemeente Werken in Rotterdam
Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers. Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn: - Central District (centrum), Centraal Station; - Kop van Zuid; - Marconiplein/Parklane; - Brainpark I, II, III en Victoriapark; - Alexandrium/Oosterhof; - Rotterdam-The Hague Airport; - Zuidplein
De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:
op de noordelijke oever - Spaanse Polder/Noord-West - Hoog Zestienhoven: - Prins Alexander
op de zuidelijke oever - Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
18
Contactgegevens Nadere informatie
MVGM Match
en/of bezichtiging: Bezoekadres: De Bruyn Kopsstraat 9k 2288 EC Rijswijk
Correspondentieadres: Postbus 9444 4801 LK Breda
T
088-432 43 20
E
[email protected]
I
www.mvgm.nl
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
19
Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.
MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.
MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.
MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt.
MVGM
Vastgoedtaxaties
verzorgt
voor
uiteenlopende
opdrachtgevers
een
grote
verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.
20
Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 088-432 49 25 E
[email protected]
Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 088-432 47 70 E
[email protected]
Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 088-432 42 52 E
[email protected]
Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 088-432 46 85 E
[email protected]
Den Bosch: Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 088-432 49 70 E
[email protected]
Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 088-432 45 45 E
[email protected]
Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 088-432 47 60 E
[email protected]
Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 088-432 48 59 E
[email protected]
Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 088-432 48 90 E
[email protected]
Maastricht: Hoge Barakken 2 6221 CM Maastricht T 088-432 49 10 E
[email protected]
Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 088-432 45 45 E
[email protected]
Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 088-432 49 25 E
[email protected]
Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 088-432 44 57 E
[email protected]
21
