VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam Winkelcentrum "Alexandrium"
Object Ca. 117 m² multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam. De Kleine Beer maakt deel uit van het Winkelcentrum “Alexandrium” welke bestaat uit een Shopping Center (Alexandrium I), Megastores (Alexandrium II) alsmede een Woonmall (Alexandrium III). De Kleine Beer is gelegen aan de toegangsweg naar de overdekte parkeergarage van het Alexandrium en het daar achter gelegen kantorengebied waar vele nationale en internationale ondernemingen als Coca Cola, Procter & Gamble, Eneco en Royal Haskoning zijn gevestigd. In het Shopping Center maakt een keur aan landelijke ketens als Adidas, C&A, Zara, Witteveen, WE, Parfumerie Douglas, KPN en Free Record Shop deel uit. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. de Albert Heijn XL, Bakkerij Klootwijk en een Keur-slager ruim vertegenwoordigd. Tevens zijn er in het Alexandrium, maar ook in de directe omgeving, een ruime diversiteit aan horecagelegenheden.
Pagina 1 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
Locatiegegevens Het Alexandrium is direct gelegen aan de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam-/Prins Alexander en Capelle aan de IJssel, tevens biedt de nabij gelegen Hoofdweg via de Boezemsingel een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Binnen enkele minuten loopafstand bent u bij het NS-Station Rotterdam-Alexander met goede en snelle treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS - Station is het gelijknamige metrobusstation gesitueerd voor snelle regionale verbindingen met vele bestemmingen in en om groot Rotterdam. Indeling Kleine Beer 23
ca. 117 m² begane grond (multifunctionele commerciële ruimte).
Frontbreedte Ca. 5.5 m¹ Parkeren Het Alexandrium I,II,III beschikt over ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur, langs de openbare weg, op afgesloten parkeerterreinen en in de aanwezige parkeergarages. Voorzieningen De commerciële ruimte is voorzien van o.a.: - entree; - vloerbedekking; - systeemplafonds; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels CV; - airco-unit; - alarm; - pantry; - toilet. Huurprijs bedrijfsunit € 3.235,-- per maand (prijspeil 2012), exclusief BTW en additionele kosten. Servicekosten € 257,-- per maand (prijspeil 2012), exclusief BTW. Promotiekosten € 72,-- per maand (prijspeil 2012), exclusief BTW en wordt jaarlijks per 01-01 geïndexeerd. Winkeliersvereniging € 45,38 per jaar (prijspeil 2012), exclusief BTW. Huurtermijn 5 jaar en een aanvullende termijn van 5 jaar onder de standaardvoorwaarden voor een huurovereenkomst met Corio Nederland B.V. (inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen ROZ). Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal. Pagina 2 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Oplevering In overleg, met nadrukkelijke goedkeuring directie Corio Nederland BV. Omzetbelasting Partijen zijn een met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen. Huurder en verhuurder maken gebruik van de mogelijkheid om op grond van art. 11 lid 1.b.5 Wet op de omzetbelasting 1968 jo art. 6a Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huuraanbieding, mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Bankgarantie Het in 27.1 Algemene Bepalingen bedoelde bedrag van de bankgarantie wordt bij deze tussen partijen vastgesteld op een bedrag ter grootte van de betalingsverplichting van drie maanden, inclusief promotiebijdrage en voorschot servicekosten, vermeerderd met de BTW. De bankgarantie zal gesteld worden conform het ROZ-model (zie bijlage). Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Corio Nederland BV gebaseerd op het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV 010 – 418 15 77
[email protected] www.swartbhv.nl
Pagina 3 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
Pagina 4 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
Pagina 5 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
Pagina 6 van 6 Projectinformatie multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de Kleine Beer 23 te Rotterdam - Alexander (Alexandrium I)
