jouw wereld om de hoek

de meander

jouw wereld om de hoek

de Meander Je wilt voelen dat je leeft. Daarom kies je voor een stad die alles heeft. Strijk je neer op een plek die je alles aanreikt. Op vijf minuten lopen: het bruisende stadshart van Roermond. Met zijn gastvrije cafés en restaurants. Zijn vele winkels en boetieks. De gezellige weekmarkt en de schouwburg. In de Meander woon je aan het spoor. En waar je ook naartoe wilt, door de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer ligt de wereld aan je voeten. De Meander. Jouw wereld om de hoek.

enberg Schuit

el

at

stra

roek

sing

ders

artb Zw

roe

derb

Min

t traa

Ko

nin

gin

n laa ne

n rlaan Spoo

sialaa There

Noord

el raat Knev elsgr aafst

ersing swee rd God

t raa

Maria

straa t heren Kruis

at

stra

Willem II Singel

n laa nje dst

gel

at tra

ols

ho

Sc

lein

Ora Neer

rdes iaga Mar

fstr aa t ho gij n Be

Roerssingel

in

at

sstra

ysiu Dion

Mu

erp nst

an

t traa

Lindanussin

Buitenop

ingel

de meander raat

st ster

Mun

nweg Stee

aat Martktstr

Klo

an erw ost

at tra

ers

rd

e we

ds

Go

kt

raat

inaple

at

stra

hem

hle

Mar

estst e Ge Heilig

m Wilhel

raat

Bet

erst m Swal

Oranjela

kers Bak

Bisschop

l

ge

sin

ina

elm

h Wil

Wilhelminas

Zin om te surfen, te zwemmen, te zeilen of te varen? Bij de Maasplassen ben je zo. Een groen en weids waterlandschap, dat met zijn dagstranden, jachthavens en campings van alles te bieden heeft.

Natuurlijk natuurrijk Rondom Roermond ligt een uitgestrekte groene gordel, waarin het heerlijk wandelen en fietsen is. Direct voor de poorten van de stad langs de Maas ligt een uitgestrekt waterrecreatiegebied, de Maasplassen. Een paradijs voor actieve watersporters, vissers, zwemmers en zonaanbidders. In ruimer perspectief zien we dat Roermond het hart vormt van de Euregio Rijn-Maas-Noord. Zowel Duitsland als België liggen op nog geen 15 kilometer afstand.

Gezellige winkels en markten, gastvrije cafés en restaurants, een rijk verenigingsleven en tal van culturele evenementen: in Roermond is altijd wat te beleven.

Winkelen. Naar het theater. Spontaan een terrasje. Bedenk het nu en beleef het over luttele ogenblikken. Echt, vanuit je appartement kuier je in vijf minuten naar het centrum. Wonen in de Meander. De city aan je voeten.

Geef je woonwensen de ruimte Je eigen plek, je eigen keuzes. De Meander geeft huurders de ruimte. Met bruto woonoppervlaktes van ± 70 tot 140 m 2 hebben bijna alle appartementen een tweede slaapkamer en allemaal een eigen balkon of terras.

Type B

Licht en ruimte. Wat heb je – behalve fantasie – nog meer nodig om je eigen paradijs te creëren?

Hart voor starters en senioren De huurappartementen, onderverdeeld in acht hoofdtypen, zijn van alle gemakken voorzien. Daarnaast heb je het comfort van een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging. Ook is gedacht aan ruimte voor scootmobielplaatsen. De Meander is dus met recht een woongebouw met hart voor starters én senioren.

Type A

Type C

Type D

Aangenaam binnen, aangenaam buiten De Meander is zo geconstrueerd dat er een aangenaam klimaat heerst. Wie even niet binnen wil zijn, zoekt de buitenlucht op. Alle appartementen hebben een balkon of terras. Daarnaast is er een drietal binnentuinen waar het gebouw als het ware omheen ‘meandert’. Van bovenaf gezien tekent zich een duidelijk patroon af van rechthoekige gebroken lijnen, een meander. Daarmee is de naam van dit karakteristieke woondomein verklaard.

Type B

Klimaat, geluid, ruimte: gebouwd volgens de Nederlandse bouwnormen, staat de Meander garant voor jouw wooncomfort.

De vrijheid om te kiezen De Meander biedt in totaal 194 huurappartementen in diverse prijsklassen en met verschillende afmetingen. Alle woningen hebben het comfort van een ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging. Er zijn acht hoofdtypen:

a 88 woningen van ± 84 tot 101 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type b 45 woningen van ± 82 tot 98 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type c 20 woningen van ± 100 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type d 20 woningen van ± 87 tot 92 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type e 9 woningen van ± 70 tot 84 m met één of twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type f 6 woningen van ± 104 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 8 m type g 2 woningen van ± 140 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 15 m type m 4 woningen met ieder twee woonlagen van ± 97 tot 110 m met twee slaapkamers en buitenruimte van ± 14 tot 17 m type

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

de vermelde oppervlaktes zijn bruto vloeroppervlaktes

4 3 2 1 0 -1

2

Woonlagen 4

4 3

3 2

2

Lage huurprijs

Entree

Scootmobielruimte

Middeldure huurprijs

Liften

Parkeerplaatsen de Meander

Hoge huurprijs

Trappen

Berging de Meander

1

2 1

1 Entree 1

Entree 2

Entree 5

Entree 6

0 Entree 3

-1 (parkeren en bergingen) naar parkeerlaag 2

Openbaar parkeren

toegang de Meander

parkeren de Meander

toegang de Meander

parkeren de Meander

Ingang fietsers Ingang auto’s

Ingang fietsers

Entree 4

0

P

Godsweerdersingel

Stationsplein

Spoorlaan Noord Oranjelaan

Maria Theresialaan

oor v an O pp

enstr

aat

Ingang auto’s

Past

N

O r

a 615

Woningplattegrond Type A

171

slaapkamer 1 272

300

Woonlaag 0, 1, 2, 3 en 4

badkamer

Oppervlakten (gbo) * 150

mk

451 wdwa

woonkamer

189

200

216

berging

keuken*

301

*Alle oppervlakten bij benadering

333

wc

367

Balkon: 7 m

2

slaapkamer 2

345

Slaapkamer 2: 7 m 2

212

Slaapkamer 1: 18 m 2

hal

334

terras/balkon

267

Woonkamer / keuken: van 31 tot 43 m

2

494

Totaal excl. buitenruimte: van 73 tot 87 m 2

794

(maten in centimeters)

* Hier is een basiskeuken getekend. De middeldure en hoge prijsklassen beschikken over een uitgebreidere keuken.

b de Meander appartement B: 45 woningen van 73,1 tot 86,4 m2

slaapkamer 1

176

302

469

Woningplattegrond Type B Woonlaag 0, 1, 2, 3 en 4

300

hal

mk

509

Oppervlakten (gbo) *

200

Woonkamer / keuken: van 31 tot 44 m 2

slaapkamer 2

121

91


345

wc

berging wdwa

204

terras/balkon 466

185

367

509

woonkamer

301

keuken*

779

(maten in centimeters) * Hier is een basiskeuken getekend. De middeldure en hoge prijsklassen beschikken over een uitgebreidere keuken.

tuinmuurtje 70cm hoog

349

185

197

197

badkamer

Slaapkamer 1: 14 m 2 Slaapkamer 2: 7 m 2 Balkon: 7 m 2 *Alle oppervlakten bij benadering

c mk

150

295

hal

299

Woningplattegrond Type C 395

200

275


121

wc

91

356

345

berging

balkon/terras

294

Balkon: 7 m 2

182

slaapkamer 2

Woonkamer / keuken: 42 m 2 Slaapkamer 2: 9 m 2

badkamer

110

Totaal excl. buitenruimte: van 84 m 2 Slaapkamer 1: 12 m 2

218

568

slaapkamer 1


513


woonkamer

624

keuken 473

703


wdwa

182

d 337


balkon

209

300

676

Woningplattegrond Type D 600


keuken* 475

803

woonkamer

Oppervlakten (gbo) * Totaal excl. buitenruimte: van 73 tot 77 m 2 Woonkamer / keuken: van 35 tot 39 m 2 Slaapkamer 1: 15 m 2 wdwa

berging

216

217

135

110

374

slaapkamer 2

384

145

slaapkamer 1 91

mk

wc

195

badkamer

195

152

180

293


Slaapkamer 2: 7 m 2 Balkon: 7 m 2 *Alle oppervlakten bij benadering

e slaapkamer 2

hal

218

223

209

322 mk

Woningplattegrond Type E Woonlaag 0, 1, 2, en 3

124

wc

91


453

berg.

685


Woonkamer / keuken: 31 m 2

110


153

439

487

301

woonkamer

611

wdwa


114

Balkon: 7 m 2

berging

(drie E-types hebben geen tweede slaapkamer)

183

badkamer 188

Slaapkamer 2: 7 m 2

322

slaapkamer 1

keuken*

631

209

250

356



f

de Meander appartement F: 6 woningen van 92,6 tot 95,2 m2

kk

779

509

Woningplattegrond Type F Woonlaag 2, 3 en 4

woonkamer


185

berging

160

wdwa

341

300

keuken

Totaal excl. buitenruimte: van 92 m 2

586

Woonkamer / keuken: 38 m 2

wc

349 110

Balkon: 7 m 2

slaapkamer 2 377

388

185

Slaapkamer 2: van 9 tot 12 m 2

terras

233

badkamer


365

91

121


253

209

hal

slaapkamer 1 313

384

516

373

135

mk (maten in centimeters)

649

g

566

299

299

169

badkamer slaapkamer 1

220

508 182

hal 278

mk

slaapkamer 2 419

Woningplattegrond Type G

550

Woonlaag 4

110


wc

Woonkamer / keuken: 62 m 2 Slaapkamer 1: 17 m

2

Slaapkamer 2: 12 m

2

Balkon: 13 m 2

121

Totaal excl. buitenruimte: 120 m 2 121

278 plat dak niet bereikbaar 524


236

wdwa

264

570

terras

289

keuken

1034


301 471

berging

woonkamer

174

902

453

m

woonlaag 1

341

365

balkon

slaapkamer 2

176

358

Woningplattegrond Type M

257

209

overloop

berging slaapkamer 1

293

badkamer

mk

Oppervlakten (gbo) * 188

300

wdwa

Woonlaag 0 en 1

Type M1

478

Totaal excl. buitenruimte: 89 m 2 Woonkamer / keuken: 32 m 2 Slaapkamer 1: 14 m 2

woonlaag 0

Slaapkamer 2: 12 m 2 Balkon: 15 m 2 Type M2 Totaal excl. buitenruimte: 79 m 2

345

Woonkamer / keuken: 25 m 2 358

Slaapkamer 1: 15 m 2 194

wc


hal

Balkon: 11 m 2

475

653

200

91

121

keuken

woonkamer


351

mk

300

tuinmuurtje 70cm hoog

terras

150


Technische informatie de Meander Entree

toepassingen van het hang- en sluitwerk voldoen aan de eisen

De huurappartementen zijn toegankelijk via een eigen trappen-

Politiekeurmerk en inbraakwerendheidsklasse 2.

huis. De entreedeur kunt u vanaf buiten alleen met uw sleutel openen. Vanuit de entree bereikt u uw woning met de lift of via

Binnenkozijnen, ramen en deuren

het trappenhuis.

De binnenkozijnen in uw appartement zijn plaatstalen montagekozijnen met bovenlichten, fabrieksmatig afgelakt in een witte

Gevels

kleur. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren.

De buitengevels voeren we uit in wildverband metselwerk van baksteen. De gekozen baksteen is waalformaat variërend in

Aftimmerwerk

vlakken met een donkerkleurige baksteen en in vlakken met

Alle ruimten in uw appartement werken we af met fabrieksmatig

een gele/cognackleurige baksteen. Het gevelmetselwerk op de

afgelakte plinten, met uitzondering van de meterkast en langs

vierde verdieping is deels uitgevoerd in een crème-witte kleur.

betegelde wanden.

Binnenwanden

Vloerafwerking

De woningscheidende wanden en de binnenkant van de buiten-

Op de betonvloer van uw appartement brengen we een cement

gevels (de zogenaamde binnenspouwbladen) voeren we uit in

dekvloer aan. Uw toilet en badkamer voorzien we van vloertegels

kalkzandsteen en/of betonwanden. De scheidingswanden in de

en een dorpel van kunststeen.

appartementen voeren we uit als lichte, niet-dragende wanden, tenzij anders vereist.

Wandafwerking De niet-betegelde wanden van uw appartement werken we

Vloeren

behangklaar af. Uw badkamer betegelen we tot circa 1,80

De vloeren van alle woonlagen en het dak van de appartementen

meter hoogte met daarboven spuitwerk tot aan het plafond. De

voeren we uit in gewapend beton.

douchehoek is betegeld tot aan het plafond. De wanden van de toiletruimte betegelen we tot circa 1,20 meter

Daken

hoogte met daarboven spuitwerk tot aan het plafond.

De daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking waarop een ballastlaag van grind wordt aangebracht.

Plafonds Het plafond in uw appartement werken we af met een

Buitenkozijnen, ramen en deuren

korrelstructuur spuitwerk in standaard wit, met uitzondering

De buitenkozijnen ter plaatse van de gemetselde gevel zijn van

van het plafond van de meterkast. De v-naden in het betonnen

kunststof. In alle buitenkozijnen nemen we thermisch isolerende

plafond van uw appartement blijven in het zicht.

HR++ beglazing op. Uw voordeur is aan de binnen- en buitenzijde geschilderd en

Schilderwerk

heeft een raamopening. Type M heeft een kunststof voordeur. De

Het schilderwerk voeren we uit in een dekkend verfsysteem.

Keuken

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening

De woningen beschikken standaard over een keuken met

Uw woning heeft een hoogrendement cv-ketel, die ook de

aansluitingen voor een kooktoestel, afzuigkap (motorloos) en een

warmwatervoorziening verzorgt. Via radiatoren in uw woonkamer,

opstelplaats voor de koelkast. De woningen met een middeldure

slaapkamers, gang en badruimte kunt u de verschillende

of hoge huurprijs hebben daarnaast ook een gaskookplaat,

ruimtes verwarmen. De temperatuur regelt u centraal met een

afzuigkap (motorloos) en een geïntegreerde koelkast.

kamerthermostaat in uw woonkamer.

Bij alle keukens bestaat de mogelijkheid om tegen een meerprijs een inbouwvaatwasser aan te brengen.

Ventilatie Uw appartement beschikt over een warmte-terug-win ventilatie-

Sanitair

systeem. Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel is

Het sanitair heeft een standaard witte uitvoering. In uw

standaard de mogelijkheid om een motorloze afzuigkap aan te

badkamer komt een wastafel met mengkraan voorzien van

sluiten op een ventilatieafvoerkanaal. Bij de appartementen met

knopbediening en een staand toilet met laaghangend reservoir.

een middeldure en hoge huurprijs is de afzuigkap standaard

Verder is er in uw badkamer een vlakke betegelde inloopdouche

voorzien.

(afmeting circa 100x100 cm), een kunststof handdouche op

Voor de ventilatie in de woon- en slaapkamer, toilet- en badkamer-

glijstang en een douchemengkraan met instelbare temperatuur

ruimte en bij de opstelplaats van de wasapparatuur, brengen we

en knopbediening.

in het plafond een kunststof rozet aan, die is aangesloten op het

Tot slot is er in de berging in uw appartement een tapkraan

ventilatiesysteem. De kanalen sluiten we aan op een ventilatie-unit

en een gecombineerde afvoer voor een wasmachine en

die wordt geplaatst in de berging en die u kunt bedienen met behulp

condensdroger.

van een 3-standen-schakelaar in de keuken.

Balkon

Parkeergarage

Het balkon voeren we uit in (prefab) beton, afgewerkt met

Onder het appartementengebouw is een parkeergarage die u

een anti-slip profilering of met betontegels. De randafwerking

kunt bereiken via de lift of via het trappenhuis. De parkeergarage

bestaat uit een aluminium balustrade met glaspanelen of uit een

bestaat uit een openbaar deel en uit een deel dat alleen toegankelijk

gemetselde borstwering.

is voor de bewoners van de Meander. In de parkeergarage krijgt u een eigen parkeerplaats toegewezen. Daarnaast krijgt u in deze

Elektrische installatie

parkeerlaag ook een afsluitbare berging.

De inbouwschakelaars en wandcontactdozen van uw woning zijn uitgevoerd in een standaard witte kleur. In de woonkamer,

Slotbepalingen

hoofdslaapkamer

Hoewel deze brochure met grote zorg tot stand is gekomen,

en

eventuele

tweede

slaapkamer

zijn

onbedrade leidingen voor telefoon en kabelantenne aanwezig. Uw woning voorzien we van een videofoonverbinding, zodat u kunt zien wie er aanbelt (met uitzondering van type M).

kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

jouw wereld om de hoek

Meer weten?

www.5minutenlopen.nl

Wilt u meer informatie over de huurappartementen in de Meander? Vragen staat vrij! Bel voor inlichtingen of maak vrijblijvend een afspraak. Viveria Woonservice Broekbeemden 98 6097 DE Heel Tel. 0475 - 57 82 72 E-mail [email protected]

de meander

jouw wereld om de hoek

Recommend Documents