DISampaikan OLEH :
JOSLIW BIN MATJUMPING pengarah Jkptg negeri sabah 23 OKTOBER 2015 HOTEL PROMENADE, KOTA KINABALU, SABAH 1
SKOP PEMBENTANGAN LATAR BELAKANG OBJEKTIF & FUNGSI/PERANAN JKPTG NEGERI SABAH PENGURUSAN TANAH PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH CABARAN JKPTG NEGERI SABAH PERANAN UNIVERSITI AWAM
CADANGAN PENAMBAHBAIKAN KE ARAH PENGURUSAN TANAH NEGARA YANG TERBAIK PENUTUP
2
Jabatan di bawah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (NRE)
Ditubuhkan pada 1 Jun 1997 (Sabah)
Pejabat : Aras, 2, Rumah Persekutuan, Kota Kinabalu
3
“VISI” Ke Arah Menerajui Pengurusan dan Pentadbiran Tanah Kelas Pertama
“MISI” Memberikan perkhidmatan profesional dan berintegriti dalam pengurusan dan pentadbiran tanah sejajar dengan Dasar Pembangunan Negara
“OBJEKTIF” Memperkasa modal insan pembelajaran berterusan ;
melalui
budaya
Menjadi pemangkin dan peneraju pembaharuan pengurusan tanah ; dan
inovatif
Mewujudkan perkongsian pintar antara Agensi. 4
MENYELARAS DAN MEMANTAU PEROLEHAN TANAH OLEH KJP SEHINGGA DIKELUARKAN HAK MILIK
MENYELARAS URUSAN PEMBAYARAN CUKAI TAHUNAN BAGI TANAH MILIK PTP DI NEGERI SABAH
MEMBERI KHIDMAT NASIHAT & BANTUAN KEPADA KJP DI SABAH MENGENAI HAL EHWAL TANAH PERSEKUTUAN
MELAKSANAKAN LAWATAN TAPAK DAN MENYEDIAKAN LAPORAN TANAH BAGI PENYEDIAAN KAD TANAH T284 DAN T283
MEMPROSES PERMOHONAN PENYEWAAN TANAH PERSEKUTUAN
URUS SETIA MESYUARAT JAWATANKUASA PEMANTAUAN TANAH PERSEKUTUAN (MJPTP) NEGERI SABAH
AHLI TETAP MESYUARAT MAJLIS TINDAKAN NEGERI (MTNg) SABAH
MENGURUSKAN URUSAN TUKAR GUNA DAN PELEPASAN TANAH PTP KEPADA KEPADA KERAJAAN NEGERI SERTA MENYELARAS TINDAKAN PENGUATKUASAAN TANAH MILIK PTP 5
“TAKRIF TANAH PERSEKUTUAN” Kesemua tanah yang diperuntukkan bagi kegunaan Kementerian/Jabatan Persekutuan (KJP) yang terdiri daripada tanah milik, tanah rizab dan lain-lain pegangan mengikut Akta Malaysia 1963
UNDANG-UNDANG/PERATURAN
•
Perlembagaan Persekutuan
• Sabah Land Ordinance (Cap 68) vs Kanun Tanah Negara 1965
• Akta Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) 1957 • Pekeliling Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) • Pekeliling Ketua Pengarah Tanah & Galian Persekutuan
6
1. Penggunaan tanah secara maksima.
4. Menyelenggara rekod tanah dengan sempurna dan kemaskini.
2. Hasil yang maksima
3. Menyelenggara tanah, bangunan dan lain-lain kemajuan di atasnya.
5. Mengawasi pencerobohan setinggan dan mengambil langkah penguatkuasaan / pengusiran setinggan.
7
MEMORANDUM JEMAAH MENTERI (Keputusan Mesyuarat 8 November 2000) Tanah Persekutuan dikawal dengan lebih ketat oleh KJP
Mendapatkan peruntukan mencukupi bagi pemagaran dan pengawalan tanah
Tanah yang tidak diperlukan dilepaskan kepada Kerajaan Negeri
8
9
RINGKASAN REKOD TANAH PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH :
TANAH MILIK PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH 1.
JUMLAH HAK MILIK TANAH PERSEKUTUAN
874 HAK MILIK
2.
JUMLAH KELUASAN TANAH (EKAR)
26,180.18 EKAR
3.
JUMLAH CUKAI TANAH TAHUNAN YANG DIBAYAR KEPADA KERAJAAN NEGERI SABAH
RM 1.650 JUTA
SUMBER : SENARAI CUKAI PTP BERAKHIR MEI 2015
10
SALAH SATU CARA UNTUK MENJANAKAN PENDAPATAN NEGARA, ADALAH DENGAN MENYEWAKAN TANAH PERSEKUTUAN YANG TIDAK DIBANGUNKAN. “PENYEWAAN” Hartanah milik PTP boleh disewakan kepada pihak yang layak dan berminat untuk tempoh tiga (3) tahun bagi tujuan sementara dengan syaratsyarat yang ditetapkan.
“PAJAKAN” Hartanah milik PTP boleh dipajakkan kepada pihak yang layak dan berminat untuk tempoh 3 – 99 tahun bagi tujuan lebih kekal dengan syaratsyarat yang telah ditetapkan.
11
SALAH SATU KAEDAH PENGAWALAN TANAH
MEMBANTU MENINGKATKAN EKONOMI
HASIL NEGARA
MENGELAKKAN PENCEROBOHAN TUJUAN PENYEWAAN DAN PAJAKAN
MENJIMATKAN KOS PEMANTAUAN DAN PENYELENGGARAAN TANAH 12
Penyewaan Tanah Persekutuan
Penyewaan Bangunan / Ruang Bangunan Di Atas Tanah Persekutuan
Penyewaan Bagi Mengeluarkan Hasil Pertanian Di Atas Tanah Persekutuan
Penyewaan Bagi Mengeluarkan Hasil Kayu Daripada Tanah Persekutuan
Penyewaan Bagi Mengeluarkan Bahan Batuan Daripada Tanah Persekutuan
13
Berdasarkan rekod Bahagian Hasil dan Penguatkuasaan (BPHP), JKPTG, sebanyak 15 lot tapak tanah Persekutuan di Negeri Sabah disewakan kepada individu dan syarikat dengan kadar sewa sebulan antara RM200.00 sehingga RM14,100.00. Tujuan penyewaan adalah seperti Car Wash, tanaman kontan, tapak pameran, tapak menjual kenderaan terpakai, kediaman dan lain-lain . Berdasarkan Buku Anggaran Hasil Persekutuan Tahun 2015, jumlah hasil daripada sewaan cukai tanah Persekutuan bagi seluruh Negara adalah sebanyak RM 161 juta.
14
BUSINESS IS NOT AS USUAL
KEKANGAN SUMBER MANUSIA
KEMAMPUAN LOGISTIK YANG TERHAD
PERBEZAAN KANUN TANAH NEGARA DAN ORDINAN TANAH NEGERI SABAH 15
Membantu Kerajaan menggubal polisi pentadbiran & pengurusan tanah yang bersifat terbuka
Engagement dengan Institut Latihan Awam (ILA) membentuk prosedur pengurusan tanah yang komprehensif
Melahirkan modal insan yang pakar dalam pentadbiran & pengurusan Negara
Pemudahcara bagi mewujudkan sistem pengurusan tanah yang bersifat lean 16
7 September 2015 : YAB Perdana Menteri menyatakan bahawa Kerajaan bersedia untuk memberikan kuasa autonomi sepenuhnya kepada semua Universiti Awam dari segi tadbir urus, kewangan dan perjawatan. ….Majlis Bersama Warga Pendidikan Tinggi, UPM..
Empowerment akan memberi kuasa kepada pihak Universiti untuk menguruskan tanah melalui penyewaan ruang pejabat, fasiliti, pembangunan hostel berkonsepkan perhotelan dan lain-lain bagi menjana pendapatan kepada pihak Universiti.
17
Kerjasama Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri dalam pengurusan tanah
Pembangunan tanah yang teratur ke arah Wawasan 2020
Sistem Tadbir Urus Tanah Negara Yang Holistik
18
TANAH MERUPAKAN SUMBER ASLI YANG BERNILAI TINGGI KEPADA NEGARA. PENGURUSAN TANAH YANG MAMPAN DAN EFISIEN AKAN DAPAT DICAPAI MELALUI PENGGUBALAN DASAR DAN STRATEGI YANG SESUAI DENGAN KEHENDAK SEMASA. SATU POLISI TANAH YANG TERBUKA DAN LEAN SEPERTI NEGARA LAIN PERLU DIJADIKAN ROLE MODEL AGAR PEMBANGUNAN TANAH DAPAT DIOPTIMUMKAN UNTUK KESEJAHTERAAN RAKYAT.
19
20
