Jericholaan 74A – Rotterdam
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
WIJK: Kralingen Op fantastische locatie, ca. 300 meter van de Kralingse Plas en Bos gelegen, ruime bovenwoning op 1e en 2e etage (woonoppervlakte ca. 145m²) met 2 zonnige balkons op het zuidoosten. Hoge plafonds en fraaie houten vloer. Eigen grond. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Voorzieningen: loopafstand van AH, Hema en restaurants op de Oudedijk. Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen. Universiteit: fietsafstand van de Erasmus Universiteit.
Indeling: Begane grond Eigen entree. 1e verdieping (hoge plafonds ca. 3.20m!) Hal met origineel fonteintje, toilet, bergkast en ruime bergkast. Zeer royale woonkamer ca. 13.40 x 3.50 met originele schouw, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar zonnig balkon aan de achterzijde. Bijzondere vintage jaren ‘50 keuken (in 2007 geplaatst) met losse apparatuur en toegang naar balkon. Slaapkamer I ca. 3.00 x 2.15 2e verdieping: Overloop, toilet. Riante slaapkamer II ca. 5.50 x 3.55 met hoog plafond. Ruime slaapkamer III ca. 5.50 x 2.95 met deur naar balkon. Slaapkamer III (nu in gebruik als berging) ca. 4.40 x 2.90 met opstelling C.V.combiketel(2013) en vliering van ca. 15m². Nette badkamer ca. 2.85 x 2.00 met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Twee zonnige balkons aan de achterzijde. Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel Nefit (2013) Vereniging van Eigenaars wordt geactiveerd. Bijdrage nog onbekend. -funderingsherstel heeft plaatsgevonden. -dakreparatie en gevel gedeeltelijk: juli 2015 -dakisolatie 2007 Woonoppervlakte ca. 145 m². Inhoud ca. 425 m³. Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 3 D plattegronden en clip op www.funda.nl Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbied
Fotoblad (Jericholaan 74A)
Kan Kettner ook uw z
nnetje in huis zijn?
Als uw verkoopmakelaar geven wij u en de kijkers van uw woning dezelfde aandacht. Als uw aankoopmakelaar zorgen wij voor een onbewolkte begeleiding.
Ivo – Lisette – Remco – Esther – Lex – Hanneke - Elly
010 010-452 65 55
Ons kantoor is aangesloten bij de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). De RVM is een initiatief van tien gerenommeerde NVM makelaarskantoren in Rotterdam. Met de komst van het Internet en het door de overheid vrijgeven van de voorheen beschermde titel van makelaar is de traditionele rol van de makelaar veranderd.
Naast toegenomen transparantie van het beschikbare woningaanbod, hebben deze ontwikkelingen ook gezorgd voor verlies aan kwaliteit in de makelaardij. Er is onder andere bij deze “nieuwe makelaars” regelmatig sprake van een voor de consument nadelige belangenverstrengeling. Vaak is dan het belang van eigen omzet groter dan het belang van het beste advies voor de opdrachtgever.
Reden genoeg voor de deelnemende kantoren om zich ook op internet gezamenlijk kwalitatief te onderscheiden. De makelaars van de RVM maken gebruik van alle hedendaagse technologische mogelijkheden maar vergeten hierbij niet de belangen van haar opdrachtgever te vertegenwoordigen.
Alle bij de RVM aangesloten makelaars hebben een jarenlange historie in hun werkgebied en staan bekend om hun full-service dienstverlening. Dankzij de ruime ervaring van de individuele kantoren beschikt de RVM ook over een uitgebreid archief met een overzicht van alle transacties en een groot locaal netwerk waardoor zij altijd op de hoogte zijn van de meest recente ontwikkelingen in het werkgebied.
Kortom de RVM is een keurmerk van aangesloten NVM-makelaars wat staat voor: • • • • •
Jarenlange ervaring; Grote locale bekendheid; Full service dienstverlening; Onafhankelijke advisering; Deskundigheid
Kijk voor meer informatie op www.rvm.nl
