Damhertstraat 48 - Rotterdam
Vraagprijs: € 365.000,- kosten koper
Wijk: Kralingse Veer
Uitstekend onderhouden, moderne hoekwoning, op de grens van Capelle ’s-Gravenland, met heel veel privacy, op een zeer ruim perceel van 400m2 !!, met parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport en gelegen in een rustige woonwijk, direct aan het groen en water. Woonoppervlakte ca. 145m2. Zeer grote tuin pal op het zuiden. Eigen grond. Openbaar vervoer: 2 minuten lopen van de bus en nabij metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam (ca.10 min). Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda Winkels: nabij winkelcentrum ‘s-Gravenland. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.
Fotoblad (Damhertstraat 48)
Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en modern zwevend toilet (2012). Ruime brede woonkamer ca. 6.60 x 5.65 met fraaie visgraatparket vloer, design open gashaard (Boley), vaste kast en grote schuifpui naar de achtertuin. Door de hoekligging (zijraam) is de woonkamer zeer licht. Moderne halfopen keuken aan de voorzijde ca. 3.30 x 2.30 met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, design afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, combimagnetron, close-in boiler, inbouwverlichting en vrij uitzicht over de voortuin. Inpandige berging, alsmede 3 bergingen in de tuin met achterom.
1e etage: Overloop. Riante slaapkamer I ca. 3.80 x 3.40 met vaste schuifkast en vrij uitzicht. Slaapkamer II ca. 4.40 x 2.70. Slaapkamer III 4.40 x 2.70. Geheel betegelde moderne badkamer (2012) ca. 3.40 x 1.70 met ligbad/douche combi, wastafel meubel, designradiator, zwevend toilet en inbouwverlichting. 2e etage: Voorzolder met bergruimte, aansluiting wasmachine en opstelling c.v.-ketel. Zeer royale L-vormige slaapkamer IV ca. 5.30 x 6.60/3.85 met airconditioning, veel bergruimte, dakramen en deur naar groot terras ca. 6.60 x 1.40. Optioneel kan deze in meerdere kamers worden verdeeld. Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse sportvelden, openbaar vervoer en scholen. Goede verbinding naar A16 en A20 richting Den Haag, Utrecht. Fraai aangelegde voor-/zij- en achtertuin op het zuiden (gehele dag zon!) met heel veel privacy, houten chalet bergingen en achterom. Ruime inpandige fietsenberging aan voorzijde. Parkeerplaats op eigen terrein, met mogelijkheid tot het creëren van een tweede parkeerplaats op eigen grond. Begane grond voorzien van fraaie visgraatparketvloer Modern toilet 2012. Moderne badkamer 2012. Nieuw dak 2008, warmte reflecterend. Elektrische zonwering begane grond (achterzijde) over volle breedte van de woning, screen voor zijraam (2013). Alle slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van rolluiken. De Velux dakramen van de slaapkamer op de 2e etage zijn voorzien van screens. Zonnig dakterras ca. 10m2. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels c.v. combi-ketel (bouwjaar ca. 1993). Buitenschilderwerk 2008. Woonoppervlakte ca. 145 m2, inhoud ca. 440 m3. Bouwjaar 1993. Perceeloppervlakte 400 m2, volledig eigen grond! Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 2- en 3D plattegronden en clip op funda.nl Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kan Kettner ook uw z
nnetje in huis zijn?
Als uw verkoopmakelaar geven wij u en de kijkers van uw woning dezelfde aandacht. Als uw aankoopmakelaar zorgen wij voor een onbewolkte begeleiding.
Ivo – Lisette – Remco – Esther – Lex – Hanneke - Elly
010 010-452 65 55
Ons kantoor is aangesloten bij de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). De RVM is een initiatief van tien gerenommeerde NVM makelaarskantoren in Rotterdam. Met de komst van het Internet en het door de overheid vrijgeven van de voorheen beschermde titel van makelaar is de traditionele rol van de makelaar veranderd.
Naast toegenomen transparantie van het beschikbare woningaanbod, hebben deze ontwikkelingen ook gezorgd voor verlies aan kwaliteit in de makelaardij. Er is onder andere bij deze “nieuwe makelaars” regelmatig sprake van een voor de consument nadelige belangenverstrengeling. Vaak is dan het belang van eigen omzet groter dan het belang van het beste advies voor de opdrachtgever.
Reden genoeg voor de deelnemende kantoren om zich ook op internet gezamenlijk kwalitatief te onderscheiden. De makelaars van de RVM maken gebruik van alle hedendaagse technologische mogelijkheden maar vergeten hierbij niet de belangen van haar opdrachtgever te vertegenwoordigen.
Alle bij de RVM aangesloten makelaars hebben een jarenlange historie in hun werkgebied en staan bekend om hun full-service dienstverlening. Dankzij de ruime ervaring van de individuele kantoren beschikt de RVM ook over een uitgebreid archief met een overzicht van alle transacties en een groot locaal netwerk waardoor zij altijd op de hoogte zijn van de meest recente ontwikkelingen in het werkgebied.
Kortom de RVM is een keurmerk van aangesloten NVM-makelaars wat staat voor: • • • • •
Jarenlange ervaring; Grote locale bekendheid; Full service dienstverlening; Onafhankelijke advisering; Deskundigheid
Kijk voor meer informatie op www.rvm.nl
