Circulaire gebiedsontwikkeling
Jeanet van Antwerpen, directeur SADC Ontbijtsessie Dutch Green Building Week 22 september 2015
SADC | 9/23/2015 | titel
SADC | 9/23/2015 | titel
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
SADC | 9/23/2015 | titel
WESTAS (https://vimeo.com/122959053) SADC | 9/23/2015 | titel
SADC | 9/23/2015 | titel
Waarom naar circulaire werkmilieus?
De ontwikkeling van circulaire werkmilieus is een middel om onze doelstellingen te bereiken:
• SADC draagt bij aan de concurrentiepositie van de Schipholregio door de ontwikkeling van toekomstbestendige werkmilieus die economische ontwikkeling faciliteren en bijdragen aan welvaart en welzijn van mens en natuur. • De regio onderscheidt zich door kwalitatief hoogwaardige werk- en woonmilieus: prettige, gezonde, inspirerende en veilige leefomgeving. SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
CE handelingsperspectief
Intentie
Doorontwikkeling van ons beleid toekomstbestendige werkmilieus: • Van duurzame gebiedsontwikkeling • Naar circulaire gebiedsontwikkeling, die nog meer waarde toevoegt. Daarbij tevens inspelend op: - de verschuiving in de bedrijfsvoering van marktpartijen die steeds vaker circulaire business modellen zullen gaan hanteren - de wensen en ambities van overheden voor CE
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Onze invloed is verschillend 1. Regionaal/ nationaal
Influence
2. Gebied
Controle
3. Vastgoed
Guide
4. Bedrijven
Influence
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Principes – regionaal/nationaal (influence)
Principe 1: herkennen en erkennen • Regionaal: Westas, Amsterdam Economic Board (Board Duurzaam) • Nationaal: BO MIRT, Voorzitterschap EU (Expo), SER • Internationaal: Ellen McArthur Foundation, ambassadeurs (J-PB, FvdW) Principe 2: ‘enabling policies’ • contact I&M, EZ, Metropoolregio A’dam • Inzet crisis- en herstelwet, • ‘experimenteerwet’, • living lab vanuit Rijk
Principes – gebied (controle)
SADC past het gedachtengoed van CE toe in de openbare ruimte. Principe 1: hergebruik, minimaal zonder kwaliteitsverlies: • Civieltechnische materialen • Straatmeubilair • Kringloop grond • Kringloop water • Circulair groenbeheer (o.a. meervoudig gebruik, bijdrage aan luchtkwaliteit, bijdrage aan biodiversiteit, biobased grondstoffen)
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Principes – gebied (controle)
SADC past het gedachtengoed van CE toe in de openbare ruimte. Principe 2: hernieuwbare energie inzetten • voor gebruik • door via ruimtelijke reserveringen uitwisseling van energie tussen bedrijven mogelijk te maken • door opwekking Principe 3: diversiteit stimuleren • In planontwikkeling, uitvoering en beheer worden gebiedskwaliteiten benut en wordt er gestuurd op aanpasbaarheid in de tijd. Schiphol Trade Park Op STP worden de principes toegepast: van product naar dienst in de buitenruimte (circulair inrichtingsplan The Valley), water in kringloop in combinatie met innovatief groenbeheer (biobased grondstoffen). SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Principe – vastgoed (guide)
Principe: SADC zoekt actief partners die het circulaire gedachtengoed ondersteunen en informeert actief gebruikers over de circulaire principes Door o.a.: • De voordelen van circulair vastgoed inzichtelijk te maken. • Voorwaarden te stellen aan het vastgoed, bijv. door BREEAM
The Valley: icoonproject voor circulaire economie Het centrale innovatiegebied ‘The Valley’ wordt binnen Schiphol Trade Park de nationale en internationale motor voor de transitie naar een circulaire economie en wereldwijd de locatie waar circulaire ontwikkelingen samenkomen. Een samenwerking van STP met Delta Development Group, waarbij Delta het vastgoed volgens circulaire principes ontwikkelt. SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Principe – bedrijven (influence)
Principe: SADC probeert bedrijven/gebruikers op de terreinen maximaal te beïnvloeden om het circulaire gedachtengoed toe te passen in de bedrijfsvoering. Door partners te zoeken die ‘circulaire dienstverlening’ (hernieuwbare energie, grondstof houdende afvalstromen, glasvezel) kunnen aanbieden aan de gebruikers.
Schiphol Trade Park: gebiedsmanagement Actief verbinden van partijen. Hoofdlijn is de langdurige verantwoordelijkheid voor beheer en onderhoud van openbaar gebied en services, koppeling van ontwikkeling en beheer, geen overdracht van verantwoordelijkheid voor diensten aan derden, een sluitende competitieve business case en duidelijke meerwaarde voor gebruikers. Er worden partners geselecteerd om de juiste services en diensten te kunnen aanbieden. SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Met de volgende randvoorwaarden
• Het toepassen van CE om toekomstbestendige werkmilieus te realiseren leidt tot haalbare ambities. Het daagt partijen in het planproces uit op een vernieuwende manier te kijken naar de kaders (kosten, kwaliteit en tijd) van het project. • Er wordt focus aangebracht door de selectie van een aantal elementen waarbinnen de CE-principes maximaal worden toegepast. We selecteren de best haalbare elementen per terrein. • Investering en waardecreatie verwerken in de financiële perspectieven van de locaties.
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Uitvoering – kennisontwikkeling
• Koplopers (publiek & privaat) CE => netwerk in beeld, verbeteren en gebruiken • Wie? • Wat doen ze? • Waarom? • Business model? • Met wie willen we samenwerken en op welk vlak? • Kennis delen binnen SADC en met onze partners => marktbrief • Vanuit kennis prioriteren en handelingsperspectief doorontwikkelen CE netwerk Ellen MacArthur Foundation, DGBC, Delta Development Group, partijen 8 juli (o.a. Schiphol, gemeente Amsterdam, DSM, Philips, Akzo Nobel, Rabobank) SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Uitvoering – vraag scherp
• Vestigingsvoorwaarden => weten hoe de CE bedrijvenmarkt zich ontwikkelt en wat zij nodig hebben • Kenmerken gebied • Kenmerken vastgoed • Kenmerken bedrijfsproces • Van daaruit CE propositie voor onze terreinen
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
Uitvoering – aanbod scherp
Aanbod • Maatwerk per terrein met Schiphol Trade Park als voorbeeld: • Inventarisatie van de circulaire ontwikkel-/beheer kansen en belemmeringen per terrein • Per terrein intenties bepalen met resultaten en meetbare eenheden • Proces vastleggen in een roadmap • Financieel perspectief • Definiëren benodigde functionaliteiten en kwaliteiten • Selecteren toeleveranciers • Meten en communiceren
SADC | 9/23/2015 | Circulaire werkmilieus
SADC | 9/23/2015 | titel
@Circular_valley #nlcircularhotspot
