Consortium Green Building Network

…. en voor duurzame leefomgevingen

b

Consortium Green Building Network Green Buildings for All

Visie De uitdagingen stapelen zich op. Allereerst de uitdaging van duurzaamheid. De groei van wereldbevolking en welvaart pleegt een aanslag op grondstoffen en milieu. Financiële druk door stijgende energieprijzen neemt toe. Duurzaam handelen wordt dagelijkse kost en is pure noodzaak. Dan de uitdaging van “on-line”. Nieuwe media en de digitale snelweg bieden transparantie en grote mobiliteit. Wonen en werken zijn niet langer gescheiden werelden. Virtuele en fysieke werkelijkheid lopen in elkaar over.

Wereldburgers van nu verlangen antwoorden op ál die uitdagingen: “I want it all and I want it now”. Het bewijs daarvan levert de on-line business: snel groeiende bedrijven leveren producten die ecologisch verantwoord, kwalitatief, ´persoonlijk ontworpen´, met een sterke merkbeleving én uiterst betaalbaar en snel beschikbaar zijn. Van de bouwwereld wordt niets minder dan dat verlangd! Dus is het tijd voor een fundamenteel andere aanpak. Want het moet sneller, beter, flexibeler, persoonlijker, duurzamer en goedkoper.

Tenslotte de uitdaging van persoonlijke keuzevrijheid. Mensen zijn hoger opgeleid en mondiger, nemen regie over de inrichting van hun leven. Nu rationele informatie overvloedig beschikbaar is, maakt beleving het verschil.

Green Buildings for All

Missie Als bouwen sneller, beter, flexibeler, persoonlijker, duurzamer en goedkoper moet, dan zijn de sleutelwoorden voor het Green Building Network: -

-

Integrale aanpak Cocreatie met klant en business partners Zelfvoorzienende en energieopbrengende gebouwen Één bouwconcept met brede toepassing: op kleine en grote schaal, voor tijdelijk en permanent, voor alle gekozen doelgroepen, met uitwisselbare bouwcomponenten. integraal duurzame ontwerpen

kort samengevat is de missie dus…

“Green Buildings for All”

Het resultaat: gebouwen van goede kwaliteit, uiterst betaalbaar en met veel flexibiliteit in allerlei opzichten. Kortom een gebouw naar wens, in een waardevolle leefomgeving, met de optie van duurzame mobiliteit.


Strategie Green Buildings for All is de invulling van die missie met een integraal duurzaam bouwconcept. Daarin is duurzaamheid geen keuzeoptie maar uitgangspunt, geen ‘item on top off’ maar ingebakken sleutelvoordeel. Klantwaarde is de tweede centrale drijfveer. Kenmerkende aspecten van het concept: – Innovatieve energietechnologie voor zelfvoorzienende en energieopbrengende gebouwen – Transparante werkwijze gebaseerd op ketenintegratie en `lean production`. – Digitale bouwinformatiemodellen (BIM) voor soepele interactie met klant en business partners. Optimale keuzes, maximale duidelijkheid. – Modulaire bouwtechniek voor beheerste kwaliteit en grote flexibiliteit. – Direct inzicht in de kosten, of het nu om TCO (Total Cost of Ownership) gaat of om DBFMO (Design Build Finance Maintain & Operate) .

Deze aanpak levert waardeontwikkelend vastgoed op. Het concept Green Buildings for All is daarmee letterlijk grensverleggend: van gebouw naar leefomgeving, van huisvesting naar mobiliteit en van Nederland naar Afrika. Zo kiest het Green Building Network positie als concepting partners voor betaalbare duurzame totaaloplossingen voor gebouw en leefomgeving.

Benieuwd naar de inspiratiebronnen achter de visie, missie en strategie van het Green Building Network. Bekijk dan het volgende filmpje door onderstaande link aan te klikken Michael Pawlyn: Using nature's genius in architecture `How can architects build a new world of sustainable beauty? By learning from nature. At TEDSalon in London, Michael Pawlyn describes three habits of nature that could transform architecture and society: radical resource efficiency, closed loops, and drawing energy from the sun...`


Algemene kenmerken van de conceptaanbieder In het consortium Green Building Network werken de partijen GB4ALL en Novum Network samen. GB4ALL Postbus 1238 6501 BE Nijmegen + 31 (0) 24 371 30 90 [email protected]

GB4All.com Green Buildings For All

Novum Network Hazeleger 6 8222 AA Lelystad + 31 (0) 320 25 15 70 [email protected]

Jacko R. van der Stege (managing partner) Hans Olthaar (partner)

Richard de Moel (managing partner)

GB4All is verantwoordelijk voor: – product concept, o.a. technology en design – business network, o.a. partnering en supply chain management

Novum Network is verantwoordelijk voor: - procesconcept en projectmanagement: marktconsulent, systems engineer, realisatie


Algemene kenmerken van het concept I Naam Bedrijf : Green Building Network Naam concept: Green Buildings for All

Marktsegmenten: nieuwbouw voor de segmenten wonen, leren, werken, zorgen en recreëren. Zowel tijdelijke als permanente huisvesting. Doelgroep: particuliere en professionele klantengroepen met behoefte aan duurzame totaaloplossingen voor huisvesting en leefomgeving. Provincies: Heel Nederland en daarbuiten emerging markets met een opkomende middenklasse (m.n. Afrika)

Minimale seriegrootte: 1 modulaire unit Maximale seriegrootte: Oneindig veel schakelbare modulaire units technisch mogelijk. De seriegrootte wordt bepaald door wat gegeven de locatie duurzaam verantwoord is. In de hoogte is de serie begrensd op maximaal 6 stapelbare units. Green Buildings for All

Algemene kenmerken van het concept II Omschrijving van het concept: Green Buildings for All is een geïntegreerd proces- en productconcept voor betaalbare duurzame huisvesting én leefomgeving. Modulair en in cocreatie met klant en business partners ontwikkeld, voor tijdelijke of permanente huisvesting. Eén technisch basisconcept met intelligente bouwcomponenten: ontwikkeld vanuit klantwensen, met aansprekende architectuur, gescheiden drager en inbouw, maximale en eenvoudige aanpasbaarheid, kwalitatief doordacht, zelfvoorzienend en energieopbrengend, met duurzame mobiliteit als keuzeoptie. Green Buildings for All

1. Energieambitie Elektriciteit

Biogas

Water

E-car mobility

Energieambitie

Technologie

CO2 vrije en betaalbare huisvesting en mobiliteit

Leefgrid

Proces Green Buildings for All

Integrale oplossing Onze energieambitie is de duurzame optelsom van 6 technisch inhoudelijke deeloplossingen die integraal worden benaderd in één proces van cocreatie. In dat proces van cocreatie met de klant komen wij volgens een herkenbaar stappenplan tot zelfvoorzienende, aanpasbare en vooral ook betaalbare huisvesting. Voor wonen, leren, werken, zorgen of recreëren.

–

De 6 technisch inhoudelijke deeloplossingen : – Technologie – Water – Elektriciteit – Biogas – Leefgrid – E-car mobility Green Buildings for All

Integraal proces Green Building Network wil leidend zijn door conceptueel bouwen volledig duurzaam en integraal te benaderen. Die totaalaanpak is hiernaast gevisualiseerd. Function gaat over de gebruikswaarde, Feeling over gevoelswaarde, Future over toegepaste intelligentie en duurzaamheid, Flexibility over aanpasbaarheid in de tijd. Wat ons betreft spreekt het plaatje verder voor zich. Er is samenhang en het is doordacht!

integrale procesbenadering


Procestechniek Door de ontkoppeling van het gebouw in de vijf producttechnologische delen leefomgeving, structuur, omhulling, inrichting en interieur zijn aanpassingen in de tijd snel en voordelig te realiseren. De inrichting die bijvoorbeeld een kortere levensduur heeft dan de omhulling kan eenvoudig naar veranderende wensen worden aangepast. En de draagstructuur, los van inrichting en omhulling, maakt eenvoudig meegroeien / inkrimpen van gebouwen mogelijk. Ingewikkelde, tijdrovende en dure aanpassingen worden op deze manier vermeden en onderhoud vergemakkelijkt. Dat resulteert in huisvesting die duurzaam volgens klantwens is en blijft!

ontkoppeling maakt duurzaam aanpasbaar


Proces waarden Uitgangspunt in de procesaanpak is dat de klant ervaart dat zijn eisen en wensen optimaal worden behandeld. Daarvoor zijn vier kernwaarden geformuleerd. Function bepaalt de gebruikswaarde op basis van indeling van het gebouw en de leefomgeving waardoor optimale toegankelijkheid en prettig functioneren wordt bereikt. Feeling draait om de beleving bij de huisvesting. Future gaat over toekomstvaste techniek en vergroten van gebruikscomfort en rendement. Flexibility geeft brede aanpasbaarheid van het gebouw in de tijd aan. Bijvoorbeeld naar veranderende functies zoals gezinssamenstelling, het nieuwe werken en leren als ook de levensloopbestendigheid. Zo kunnen we gebouwen uitbreiden of inkrimpen, indelingen wijzigen, en ook materialen of bouwdelen uitwisselen.

cocreatie met 4 kernwaarden


Proces voorwaarden Vier randvoorwaarden maken het gestroomlijnde proces (FLOW) van Green Building Network mogelijk. Klantpartnerschap staat voorop want het hele proces kent een focus op klantwaarde. Configuratie staat voor werken vanuit een digitaal basis informatiemodel . Ketensamenwerking beoogt maximale prefabricage en minimale on-site assemblage. Die assemblage demonstreert dat elk bouwobject snel, binnen budget en met maximale klantwaarde kan worden gerealiseerd. Onder deze voorwaarden kunnen Green Buildings for All worden geleverd op basis van overeenkomsten met een resultaatverplichting.

voorwaarden voor gestroomlijnd proces


Proces FLOW Het FLOW proces van Green Building Network kent acht stappen voor systems engineering. In de eerste vier werken klant en engineer samen stapsgewijs naar een modelontwerp van de gewenste huisvesting toe. Daarna volgt het conformeren aan vergunningen, subsidievereisten en definitieve klantwensen. Het resulteert in de overeenkomst en waarmee de business partners gaan realiseren. Door zo gestructureerd voor te bereiden kan het uitvoeren snel en soepel verlopen. Omdat het steeds gaat over duurzame klantwaarde en aanpasbare huisvesting, loopt het proces door met exploiteren en wederkeren.

Gestructureerd proces: slagvaardig en soepel


Technologie De technologie bestaat uit een uitgekiend modulair bouwconcept. Duurzame energietechniek en functionaliteit voor zelfvoorziening (afval, elektriciteit, gas water, warmte) zijn integraal in het bouwconcept opgenomen. Autarkie op gebouwniveau is hiermee betaalbaar binnen handbereik. De gebouwmodules worden industrieel geprefabriceerd met minimale assemblage onsite. Deze bouwmethode is snel, betaalbaar, kwalitatief en optimaal duurzaam.

Ten tweede ontstaat maximale aanpasbaarheid: bouwcomponenten zijn universeel en onderling tussen verschillende huisvestingen uitwisselbaar. Hiermee is de oplossing geschikt voor zowel tijdelijke als permanente huisvesting en is geheel locatie onafhankelijk. Uitbreiden, inkrimpen, anders indelen en ook (deels of geheel) verplaatsen – het is allemaal mogelijk zonder braak of schade.

Draagstructuur en inbouw van de gebouwmodules zijn gescheiden en daarmee bieden we in essentie twee enorme voordelen. Ten eerste kunnen we de kwaliteit en snelheid van industriële serieproductie combineren met grote individuele ontwerpvrijheid: massa maatwerk, mass customization.


Water Het “watermanagement systeem” heeft verschillende aspecten. Regenwater wordt opgevangen en opgeslagen in een tank onder het gebouw. Het water wordt opgepompt voor consumptie, toilet en douche. Een (micro)filterinstallatie maakt het water geschikt als drinkwater. Een zonneboiler levert warm tapwater voor keuken en badkamer. Het opgeslagen water kan ook gebruikt worden voor lage temperatuur ruimteverwarming of voor koeling door kerndeelactivering (betonnen vloeren en plafond). Een ultraminiwarmtepomp zorgt voor de omzetting naar de gewenste temperatuur.


Elektriciteit De zonnepanelen op het dak vormen de basis voor de elektrische installatie die als geheel de woning energieopbrengend maakt. De elektrische installatie werkt geheel met zwakstroom (gelijkstroom, laagspanning). Dat betekent dat er geen omvormers nodig zijn. Wel zijn er voldoende solar batterijen voor stroomopslag zodat er altijd 24/7 stroom beschikbaar is voor gebruikers. Uiteraard zijn er voldoende bijpassende schakelapparatuur en wandcontactdozen. Maar ook zijn LEDverlichting en bijpassende huishoudelijke apparatuur zoals een koel-vriescombi ,TV en audio beschikbaar. De voorzieningen voor ruimteverwarming en -ventilatie werken op zwakstroom. En het energiesurplus kan via een minigrid door medebewoners in de leefomgeving worden benut en/of voor duurzame mobiliteit. Het energie managementsysteem houdt bewoners steeds op de hoogte van energieverbruik en –voorraad.


Biogas De mini biogasinstallatie verwerkt het huishoudelijk afval en riool tot biogas om mee te koken (eventueel ook te verwarmen). Afval van keuken en sanitair wordt afgevoerd naar het opslagvat waarin compostering en vergisting tot biogas plaatsvindt. Organisch afval (zoals GFT-afval) kan worden toegevoegd aan het opslagvat. Afvalvloeistof wordt gescheiden en afgevoerd naar een helofytenveld (rietbeplanting). Hier wordt de vloeistof biologisch gereinigd, zelfs tot op het niveau van drinkwater. Het water kan worden verzameld en worden hergebruikt voor spoelwater.


Leefgrid De moderne mens van nu wil individualiteit én vraagt om huisvesting in harmonie met een gezonde en veilige omgeving. Huisvestingsoplossingen van Green Buildings for All zijn absoluut individuele ontwerpen, maar ze dragen wel een gemeenschappelijk “stempel”: ze nodigen uit tot een open houding naar buiten. Tot gezamenlijk gebruik van de buitenruimte. Dat zorgt voor cohesie, veiligheid en sociale interactie. Kort gezegd tot samen-leven, want duurzaamheid overstijgt de woning, het is lifestyle. In het leefgrid is daarom plaats voor gezamenlijke voorzieningen voor afvalscheiding, tuinen, speellocaties, etc.. En daarvan is de optie van e-car mobility in Green Buildings for All een treffend voorbeeld.

samen een leefomgeving vormgeven het leefgrid biedt vele opties


E-car mobility Elektrisch vervoer geheel oplaadbaar door de energieproductie van de eigen huisvesting maakt het mogelijk om CO2-neutraal te leven en te bewegen. Green Buildings for All kent als optie een e-car totaaloplossing voor de leefgemeenschap. Dat begint met een oplaadpaal voor de deur om de auto op te laden. En een lokaal electriciteitsnet (“minigrid”) zodat bewoners binnen de leefomgeving elkaars energiesurplus kunnen benutten. En last but not least: een uitgekiende mix van ecar automodellen zodat er binnen de leefomgeving voldoende auto’s zijn voor stadsvervoer, woon-werk verkeer en lange afstanden zoals vakanties. Het Green Buildings for All concept biedt de zekerheid dat de woningen genoeg energie opwekken voor huishoudelijk elektriciteitsverbruik, ruimteverwarming en de voeding van een elektrische auto. Green Buildings for All

Exploitatie wonen en verplaatsen (20 jaar) Rekenmodel bij huishouden van € 2000,-- netto / maand

huisvesting

energie huis

auto

brandstof auto

overige

640 200 300 160

640

700

700

traditioneel Bruto voordeel in 20 jaar = € 86.400,Initiële investering duurzaamheid = € 43.200,-Netto voordeel in 20 jaar = € 43.200,-Hypotheek voordeel rentepunt is nog een sur plus

Green Buildings for All is een gratis maandsalaris per jaar extra vrij te besteden

300



2. Innovativiteit Innovatie is binnen Green Building Network geen doel op zich, maar een manier om daadwerkelijk toekomstbestendige oplossingen te realiseren met een blijvend resultaat. Toch scoort Green Buildings for All hoog op de “4P’s van Innovatie” : – Product – Proces – Positionering – Paradigma

Product

Proces

Positionering

Paradigma


2. Product innovatie De productinnovaties uit het Green Buildings for All concept zijn: – Het totaalpakket aan duurzame energietechnologie die de gebouwen zelfvoorzienend en energieopbrengend maakt. – “één concept voor alles”: • 1 concept voor alle doelgroepen • Bouwdelen zijn onderling volledig uitwisselbaar • Zowel voor tijdelijk als permante huisvesting – Integrale mobiliteitsoplossing

kleinste gebouwunit met alle techniek

techniekruimte

deurventilator op solar


2. Proces innovatie De proces innovaties uit het Green Buildings for All concept zijn: – Projectoverstijgende samenwerking binnen een netwerkorganisatie. Geen aannemer en architect, maar een industrieel ontwerper, marktconsulent- en ketenregisseur in samenwerking met bouwdeelleveranciers. – Procesconcept voor cocreatie bestaande uit marktsegmenten, waarden en behoeften, producttechnologie en een procesflow met randvoorwaarden.


2. Positionering innovatie -

-

Het Green Building Network benadert de markt doelbewust niet primair vanuit een productaanbod of juist een generieke procesaanpak. Het Green Buildings for All concept verbindt de kracht van producten procesconcept. Dus procesmatig maar niet generiek, want gebaseerd op een concreet productconcept. Zo ontstaat synergie in cocreatie en blijven de oplossingen betaalbaar en aanpasbaar.

Leeflasten verlaging combineren met leeflusten verhoging (1 maand salaris extra per jaar vrij te besteden). Vervolgstap: rentevoordeel op de hypotheek bij het Green Buildings for All Concept.

-

Een productconcept voor Afrika is hergepositioneerd als duurzaam integraalconcept voor Nederland. De schaalgrootte door toepassing in Nederland vergroot alsnog de marktkansen in Afrika. Propositie: met uw nieuwe woning in Nederland maakt u duurzame woningen in Afrika bereikbaar.

-

Betaalbaar duurzaam: CO2 vrij wonen, werken en bewegen als goedkoper alternatief voor traditionele oplossingen.


2. Paradigma innovatie Onze paradigma innovaties zijn: – Integraal duurzaam bouwconcept: dus niet verduurzamen van bestaande oplossingsrichtingen of duurzaamheid als keuzeoptie “on top off”, maar een CO2 vrij leven en verplaatsen als integraal uitgangspunt. Duurzaamheid niet als kostenpost maar als waardedrijver benaderd. – Nieuwe/veranderende woonbehoeften leiden niet meer tot verhuizen of verbouwen, maar tot simpel aanpassen. Het gaat niet meer om kopen/verkopen van gebouwen maar van bouwelementen. Een prachtige kans voor de DHZ sector .

– Niet het geïsoleerde gebouw maar de integrale leefomgeving, community als vertrekpunt van denken en werken met het Green Buildings for All concept.

samen een duurzame kijk op de wereld


3. Mate van CB Technische oplossing: De technische oplossing van Green Buildings for All is in essentie het samenspel van duurzame energietechnologie, functionaliteit voor zelfvoorzienende gebouwen, alles in een modulair concept. Dat impliceert integraal duurzaam, optimaal aanpasbaar en uiterst betaalbare huisvesting. Optimale klantkeuze maximale aanpasbaarheid. Gebouwmodules zijn uitwisselbaar en verplaatsbaar. Door deze techniek binnen één vast concept te optimaliseren, is de ontwerpoplossing altijd uiterst betaalbaar – inderdaad “Green Buildings for All”.


3. Mate van CB Ketensamenwerking: Green Building Network is een netwerkorganisatie voor projectoverstijgende samenwerking . De netwerkorganisatie is aanspreekpunt en contractant voor de klant. Zij verzorgt ook de ketenregie voor de bouwdeelpartners, die volgens een vast procesconcept samenwerken. Het Green Building Network staat open voor partners die met het proces- en productconcept van Green Buildings for All willen werken.


3. Mate van CB Activiteiten marketing en sales: Green Building Network hanteert een proactieve marktbenadering. Zoekt het contact met potentiële klanten bijvoorbeeld in de vorm van interactieve bijeenkomsten. En biedt aan om een referentiemodule in de praktijk te ervaren, bijvoorbeeld met een gratis (bed & breakfast) overnachting. Green Building Network werkt met beperkte budgetten. Een eventuele geldprijs zal worden gebruikt om de interactie met klanten verder uit te bouwen. Bijvoorbeeld: website met configuratietools om een persoonlijk leefgrid vorm te geven. Expertise, inspiratie en feedback vanuit de selectiecommissie zijn hierbij meer dan welkom! Green Buildings for All

GB4All.com Green Building For All

Consortium Green Building Network

GB4ALL Postbus 1238, 6501 BE Nijmegen + 31 (0) 24 371 30 90; [email protected]

Novum Network Hazeleger 6, 8222 AA Lelystad + 31 (0) 320 25 15 70; [email protected] Green Buildings for All

Consortium Green Building Network

Recommend Documents