JAARGANG 15 - DECEMBER 2011
Burendag Oosterholt Noord
2
Opening nieuw kantoorpand Veranderingen Drostenstraat en Slenkstraat Burendag 2011 Activiteit in het Kulturhus Nieuwbouw Zalk en Wilsum gestart
We zijn bijna weer aan het eind
van een jaar gekomen. Een jaar dat we niet snel zullen vergeten. Twee grote projecten zijn opgeleverd:
zorgcentrum Maarlenhof en het Kulturhus. In 2012 gaan we door met het bouwen en opleveren
van woningen, maar niet op zo’n
grote schaal. In Wilsum zijn we in november gestart met de bouw van vijf woningen aan de Philip Klingestraat en in Zalk met vier woningen aan de Klaasje van
den Brinkerf. In 2011 zijn we ook begonnen met plannen maken voor de herstructurering van
de Drostenstraat en Slenkstraat in IJsselmuiden. In dit nummer vertellen we u daar meer over. Met ingang van volgend jaar
zullen we het binnenonderhoud alleen uitvoeren als u daar als
bepalen wanneer u uw keuken
Wees alert!
vernieuwing van het toilet en de
kwade bedoelingen aanbellen bij
bewoner om vraagt. Met die
aanpak verwachten we u nog meer van dienst te zijn. U kunt nu zelf
wilt vervangen. Dat geldt ook voor
Het komt voor dat mensen met
De bewoonster was op dat moment
badkamer. Naast informatie over
een huurwoning en zich voorstel-
gestommel in de slaapkamer.
genoemde onderwerpen staat er
uiteraard in deze WoonWijzer veel meer dat u zal interesseren. Wij
wensen u dan ook veel leesplezier, goede feestdagen, en een gezond en voorspoedig 2012.
len als onderhoudsmedewerker van Beter Wonen. In september heeft deze situatie zich weer
voorgedaan. In dit geval vertelde
de man dat er lekkage gemeld was en dat hij dat kwam verhelpen.
De man werd toegelaten tot de
dringster stoorde, sloeg de vrouw
op de vlucht. In dit geval waren er geen bezittingen meegenomen.
Het bleef bij fikse schrik en overhoop gehaalde kasten.
Wij willen u erop attenderen
eigendommen en van lekkage was
te zijn op verdachte personen en
geen sprake!
In een andere situatie probeerde iemand via de bergingsdeur de woning binnen te dringen.
beter wonen woonwijzer
Doordat de bewoonster de in-
woning. Na zijn bezoek miste de
bewoonster echter wel een aantal
2
thuis. Zij werd gealarmeerd door
(achter)deuren te sluiten en alert auto’s. Als iemand bij u komt om
onderhoud uit te voeren en u ver-
trouwt het niet, vraag dan om een legitimatiebewijs. Medewerkers
moeten die altijd bij zich hebben.
Opening van ons nieuwe kantoorpand Zoals velen van u al weten of
gezien hebben, is ons kantoor niet meer aan Dorpsweg 4 maar op
nummer 2 gevestigd. We zijn een deurtje opgeschoven. Aan onze dienstverlening is echter niets
veranderd. Klantvriendelijkheid en service staan onveranderd hoog in
ons vaandel. Wat wel is veranderd, is onze woonwinkel.
Op onze nieuwe locatie beschikken we over een prachtige, ruim
ingerichte showroom waar diverse keukenopstellingen staan en
wand- en vloertegels uitgezocht kunnen worden.
Tijdens de officiële opening van het kantoorpand op donderdag 29 september vertelde Tom de
Wal, directeur van Beter Wonen, dat het pand al jarenlang
dienst doet als een voorziening voor de gemeenschap. Voordat wij onze intrek namen in het
pand, was dit het kantoor van de Rabobank. Van 1963 tot en
de laatste bewoner het pand in 1963 verlaten.
met 1977 werd het perceel door
Burgemeester Bort Koelewijn
van de Gemeente IJsselmuiden
Wal van Beter Wonen en Trudy
de afdeling Gemeentewerken
gebruikt. Uit de boeken blijkt dat de Hervormde Gemeente van
IJsselmuiden de eerste gebruiker
was van het perceel. Op het terrein stond een pastorie die in 1894
gereed kwam. Totdat de gemeente het perceel overnam, werd de
pastorie bewoond. Vanwege de
hoge stookkosten, de enorme tuin
en de leeftijd van het gebouw heeft
verrichtte samen met Tom de
Huisman van de Rabobank de openingshandeling.
Daarvoor sprak hij zijn waardering uit dat ervoor gekozen is een
bestaand pand prachtig aan te
passen naar eigen wensen in plaats van te kiezen voor nieuwbouw. Dit pand is namelijk gesitueerd op
een markante plek in IJsselmuiden, middenin de samenleving. Ook
gaf hij aan dat hij Beter Wonen
ziet als een warme jas. Wanneer het mensen niet lukt om zelf
woonruimte te realiseren, staat
Beter Wonen klaar met een warme jas, een huis om hen heen. Een prachtige omschrijving.
Het kantoor van Beter Wonen is op maandag t/m donderdag
geopend van 8.00 uur tot 12.30
uur en van 13.00 uur tot 16.30 uur.
Op vrijdag is ons kantoor geopend van 8.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 tot 16.00 uur.
beter wonen woonwijzer
3
Huurachterstand,
praat erover!
Dat steeds meer mensen in een
nen zeven dagen alsnog de huur
helaas ook. We horen van huurders
op tijd te betalen, neem dan altijd
financiële crisis komen, merken wij over ontslagen en uitgestelde sa-
larisbetalingen. Ook komt het voor dat de financiële situatie veran-
Voordeel langwonende huurders Jarenlang heeft u met uw gezin
een eengezinswoning gehuurd. Inmiddels hebben de kinderen
een plek voor zichzelf gevonden en staan de slaapkamers leeg.
U besluit te verhuizen naar een kleinere woning. Of u moet uw
woning verlaten omdat u wegens
gezondheidsredenen intrek neemt in een verzorgingstehuis.
Bij verhuizing moeten er veel
zaken geregeld worden, ook met
betrekking tot de ‘oude’ woning. Zo moet onder andere de overname
sche) ziekte. Voor sommigen is de verleiding groot de huurbetaling een maandje over te slaan…
Bij ondertekening van het huur-
woning 25 jaar of langer bewoond heeft. Wij nemen bepaalde zaken
voor onze rekening. Op die manier willen wij onze waardering
uitspreken voor het jarenlange huurderschap. Deze service is
alleen van toepassing als u 25 jaar dezelfde woning heeft bewoond.
beter wonen woonwijzer
is het mogelijk een kosteloze betalingsregeling te treffen. Misschien
kunnen we zelfs instanties inschakelen om uw financiën weer op de rit te krijgen.
huurbetaling en niet reageert op
op de eerste van de maand aan ons moet voldoen.
Dat kan op verschillende manieren. U kunt:
• Beter Wonen machtigen uw
huur elke maand automatisch te incasseren;
• de bank opdracht geven elke
maand via een periodieke over-
boeking de huur aan ons over te
maken. Toekomstige wijzigingen
in de huurprijs moet u dan iedere keer zelf doorgeven.
U ontvangt van ons een betalings-
Dit laatste is niet het geval als u de
hebben ontvangen. In veel gevallen
Dit betekent dat u de huur vóór of
dat de huur vooruit betaald wordt.
opgeleverd worden. Ook moeten dergelijke afgevoerd worden.
waarom we geen betaling van u
Wanneer u geen contact met ons
Betaalt u de huur niet op tijd, dan
vloerbedekking, gordijnrails en
contact met ons op. Wij weten dan
contract wordt overeengekomen
met de volgende huurder geregeld worden en de woning leeg
4
dert door echtscheiding of (chroni-
te betalen. Lukt het niet de huur
ontstaat er een huurachterstand. herinnering met het verzoek bin-
opneemt over de openstaande
onze brieven en/of telefoontjes,
wordt de vordering overgedragen
aan de deurwaarder. De kosten die
de deurwaarder maakt, worden bij de huurder in rekening gebracht. Het overdragen van de vordering
aan de deurwaarder kost minimaal 150. Wanneer het uiteindelijk
zelfs tot een rechtszaak komt, zijn de kosten nog vele malen hoger. Kosten die het probleem alleen maar groter maken.
Heeft u problemen met uw
huurbetaling? Praat daar met
ons over. Samen werken we aan een oplossing.
Ruim 24.000 woningzoekenden Samen met de Zwolse en Kamper
gemaakt worden. De opgebouwde
nieuw woningzoekendensysteem
Dit is nog mogelijk tot eind 2011.
woningcorporaties hebben we een ontwikkeld. Op dinsdag 24 mei
rechten worden dan teruggegeven.
ging de nieuwe website de lucht in.
Niet sneller een woning
Vanaf mei 2010 tot nu hebben
indruk ontstaan dat in het nieuwe
24.000 woningzoekenden zich
ingeschreven voor woonruimte in Zwolle, Kampen, IJsselmuiden en omstreken.
Niet iedereen die al ingeschreven stond als woningzoekende heeft
de inschrijving herbevestigd naar het nieuwe systeem. Als iemand uitgeschreven is die later kan
aantonen waarom hij of zij niet eerder in de gelegenheid was
zich te herinschrijven, dan kan de uitschrijving alsnog ongedaan
worden namelijk door middel
van loting verdeeld. Iemand die twee weken ingeschreven staat
maakt daardoor net zoveel kans als iemand die zich drie jaar geleden heeft ingeschreven.
Uitgebreide informatie over het
woningzoekendensysteem kunt u
lezen op www.dewoningzoeker.nl
Onder de woningzoekenden is de
woonruimteverdeelsysteem eerder
een woning verkregen kan worden. Dit is een misverstand! Geen enkel woonruimteverdeelsysteem kan de scheve verhouding tussen
vraag en aanbod oplossen. Er is
in IJsselmuiden nog steeds meer vraag naar woonruimte dan dat
er aanbod is. Het nieuwe systeem biedt wel de mogelijkheid om
met een kortere inschrijfduur een woning te krijgen.
De woningen in de spoedmodule
beter wonen woonwijzer
5
Koffie voor de hulptroepen.
Veel activiteit rondom Kulturhus Het zal u vast niet ontgaan zijn: de bouw van het Kulturhus
Dat er volop activiteit rondom
is zo goed als gereed. Alle huurders hebben inmiddels
het nieuwe complex is, wordt
de sleutels van hun nieuwe appartement ontvangen en
tijdelijke toegangsweg langs het
velen wonen er inmiddels al. Ook aan andere gebruikers, waaronder kinderopvang Allio en OBS Wonderwijs (voorheen De Schakel) is de ruimte inmiddels opgeleverd.
snel duidelijk. Het begint al bij de zwembad. Op de parkeerplaats
staan de busjes van de stoffeerder. Even verderop wordt gewerkt
aan de bestrating rondom het gebouw en zien we de auto’s van de elektriciën en andere gespecialiseerde bedrijven.
6
beter wonen woonwijzer
In de centrale toegangshal staan
‘verkoopdag’ binnen de gemeente,
op de plek van het voormalige
erop, nieuwe stoelen voor een
hun beurt helpen handige
lang duurt voordat hier iets
twee grote dozen met een naam bewoner. Hamergeklop, boor- en zaaggeluiden wisselen elkaar af.
Bewoonster mevrouw Van den Bos De zaaggeluiden komen uit het
appartement van mevrouw Van
den Bos. Hier wordt gewerkt aan een laminaatvloer die in alle
vertrekken doorgelegd wordt. Op 2 november kreeg zij de sleutel
van het appartement. Inmiddels is
een geldinzamelingsactie. Op gemeenteleden haar weer bij
de verhuizing. De behangploeg is al langs geweest en anderen
zullen haar helpen met de ‘grote’ verhuizing die op 26 november
gepland staat. Met een waardebon die ze van Beter Wonen ontving, heeft ze voor die dag gratis een aanhanger gehuurd bij Esso Vermeulen.
het behangwerk klaar. Als de vloer
Verhuizing
met het schoonmaken en inrichten.
niet zwaar afscheid te nemen van
klaar is, kan er begonnen worden Mevrouw woonde 32 jaar aan de Burg. van Engelenweg. Een plek
waar veel activiteit rondom huis
was. Ze kijkt er naar uit om intrek te nemen in het nieuwe appartement. ‘Vanwege mijn gezondheid moest ik verhuizen’, vertelt ze. ‘Het
traplopen wordt steeds moeilijker en ook de tuin en het onderhoud
gingen me parten spelen.’ De tuin
Het viel mevrouw Van den Bos
haar vertrouwde stek. Gelukkig
is de woning inmiddels verkocht, waardoor er geen sprake is van
dubbele woonlasten. Wel moest ze een tijdelijk onderkomen vinden, maar door haar sociale netwerk
gemeentehuis. Omdat het zo
gerealiseerd wordt, heeft ze haar plan bijgesteld. Ze werd getipt
over het Kulturhus en heeft daar
een prachtig appartement op een
mooie locatie gekregen. ‘Bij helder weer kan ik de Bovenkerk zien!’,
vertelt ze enthousiast. ‘Bovendien is het erg plezierig dat hier
voorzieningen zoals de apotheek, dokter en bibliotheek dichtbij
zijn. En al die scholen in de buurt zorgen voor een beetje leven in
de brouwerij.’ Tijdens het gesprek lopen er groepen schoolkinderen voorbij die naar de gymzaal zijn
geweest en vanuit haar woonkamer kijkt ze op het schoolplein van
de basisschool en kinderopvang. Levendigheid genoeg dus.
was dat geen probleem. In eerste
Mevrouw Van den Bos, een hele
verhuizen naar de nieuwbouw
toegewenst!
instantie wilde mevrouw graag
fijne tijd in uw mooie appartement
van haar vorige woning was niet heel groot, maar het onderhoud komt niettemin steeds terug.
‘En’, vertelt ze lachend, ‘ik besteed mijn vrije tijd liever aan het
onderhouden van sociale contacten dan aan ‘verplichte’ klusjes’.
‘Bij helder weer kan ik de Bovenkerk zien!’ Kerkelijke gemeente
Deze 66-jarige vrouw staat
volop in het leven. Ze is onder
andere betrokken bij de kerkelijke
gemeenschap. Op dit moment is ze
druk met de voorbereiding van een
Veel belangstelling voor het Kulturhus.
beter wonen woonwijzer
7
Nieuw met ingang van 1 januari
Groot onderhoud binnenshuis op afroep Zoals u in de vorige WoonWijzer al
straks weer fris en nieuw is’. Er zijn
iets op het gebied van onderhoud.
in hun huis opzien. Want hoewel we
heeft kunnen lezen, verandert er
Vernieuwing van keuken, douche
en toilet wordt niet meer door ons ingepland, maar uitgevoerd als u daar om vraagt. Maatwerk dus. We hebben al veel positieve
reacties op deze nieuwe aanpak
ontvangen. Zo hoorden we: ‘Ik ben
huurders die tegen werkzaamheden overlast tot een minimum proberen
te beperken, ondervindt u hinder als er in uw woning verbouwd wordt. Bewoners voor wie de overlast op
een bepaald moment te belastend is, kunnen nu zelf een keus maken wanneer ze er wél aan toe zijn.
blij dat ik niet mee hoef te doen
Als u vervanging wenst voordat
ik ben nog heel tevreden met m’n
wordt er een rekensom gemaakt.
met de onderhoudsronde, want
douche’. Maar ook: ‘Heerlijk dat alles
de afschrijvingstermijn voorbij is, De restwaarde/restschuld moet
ingelost worden. Bij de rekensom worden redelijke tarieven
gehanteerd. Wilt u gebruik maken van onderhoud op afroep? Neem dan contact op met de afdeling
onderhoud. Zij kunnen u vertellen of uw woning in aanmerking
komt voor vernieuwing en of er ruimte is binnen het door ons vastgestelde jaarbudget . Ook
informeren zij u over de wachttijd voordat de werkzaamheden
uitgevoerd worden. In verband
met het bundelen van onderhoud kan de wachttijd namelijk enkele maanden oplopen. Momenteel werken wij aan een folder over
groot onderhoud binnenshuis op
afroep. Zodra deze gereed is, kunt u de folder lezen op www.bwij.nl.
(Groot) onderhoud in 2012 Wij willen graag dat u met plezier in uw woning woont. Een goed
Vervangen kitvoegen douche
op de planning. In dit overzicht kunt u zien waar in 2012 ‘groot
Baan, Hobbemastraat, B. Visserweg
onderhouden woning verhoogt het woongenot. Er staat weer onderhoud onderhoud’ wordt uitgevoerd. Verder worden er bij een aantal complexen werkzaamheden uitgevoerd aan de galerij en brandpaden. Bijwerk schilderbeurt
Volledige schilderwerkbeurt
Rietgors, Bisschopswetering, J.W.
Kerspelstraat en Sangerslaan
Lijnbaanstraat, Zandbergstraat, van Lenthestraat, H. Evinkstraat
en de eengezinswoningen aan de Bloemstraat
Onderhoud kunststof kozijnen Schoutstraat 18 t/m 32-1, Kwikstaart, Graspieper Dakgoten vervangen
Kerspelstraat en Sangerslaan
(seniorenwoningen), Van
Holtzendestraat, Mr. Diepeveenlaan, Zuideinde West, Bisschopswetering, Tuinfluiter, Koolmees, Bloemstraat 6 t/m 76, J.W. van Lenthestraat en Bogaard
Schoonmaken leidingen van de
Schepenenstraat 1 t/m 56 en
Veenstraat (even huisnummers),
9 t/m 19, Bloemstraat 6 t/m 76, Molenbelt 1a t/m f
Houtwormbestrijding
B. Meyerweg en Plasweg 4, 6, 8 Veilig Wonen sloten
Achterstraat en J.W. van Lenthestraat.
Vervangen tuimeldakramen
CV-Ketelvervanging
beter wonen woonwijzer
26 t/m 38, Sangerslaan 1 t/m 13
Dijksweg 18 t/m 24, D. Kerkemaat
(seniorenwoningen)
Goudplevier 26-1 t/m 32-1
8
Westenbergstraat 55 t/m 68,
Veenstraat (even huisnummers),
Bloemstraat 6 t/m 76
mechanische ventilatie
Magnoliastraat, Schoutstraat 18
t/m 32-1, Meenteweg, Van Reestraat, Loogstraat, B. Visserweg (even
huisnummers), Sangerslaan 1 t/m 13, Holtzendestraat, Mr. Diepeveenlaan, Zuideinde West, B. Meyerweg,
Plasweg 4, 6, en 8, Hogehuisstraat,
Goudplevier 26 t/m 32-1, Koolmees,
Bloemstraat 6 t/m 76, Achterstraat, H. Evinkstraat en Zeegravensingel
Belanghoudersbijeenkomst 2011 Politici, ambtenaren, vertegen-
woordigers uit de wereld van zorg
en welzijn, collega- corporaties and last but not least, bestuursleden
van dorpsbelangen en een huur-
dersafvaardiging. Al deze partijen
waren aanwezig bij de belanghoudersbijeenkomst die Beter Wonen op 24 november organiseerde in Zorgcentrum Maarlenhof.
Onze boodschap in beeld
Na een hartelijk welkom door
directeur Tom de Wal en een korte
terugblik op de bijeenkomst en re-
En hoe ver we moeten gaan in het
sportverenigingen? En hoe wordt
voortgezet met de première van de
pelijke verantwoordelijkheden. Aan
de kernen eigenlijk ervaren na de
sultaten uit 2009 werd de middag
bedrijfsfilm over Beter Wonen. Een film waarin onder andere huur-
ders, (zorg)instellingen, politici en medewerkers vertellen over Beter Wonen. Ook de nieuwbouw van
Maarlenhof en Kulturhus komen
uitgebreid in beeld. Met ondersteuning van dit beeldmateriaal wordt
onze missie duidelijk: Beter Wonen wil mensen, die dat zelf niet kun-
nen, een thuis bieden in een aantrekkelijke woonomgeving.
oppakken van onze maatschap-
de hand van stellingen proberen we één en ander helder te krijgen. Zo
blijkt dat alle aanwezigen achter de
bouw van het Kulturhus staan waar behalve woningen ook ruimte voor
vindt steun. 94% van de aanwezi-
gen is het eens met de stelling dat Beter Wonen hierin de komende
tien jaar € 2 miljoen moet inves-
teren. Wel wordt de kanttekening
de energiebesparing. Vraagstukken
aanwezigen graag horen hoe we
daar invulling aan moeten geven.
kregen.
trekken is, dat deze middag voor
krijgt immers ook de voordelen van
toegelicht is, willen we van de
waar wij vanmiddag inzicht in
de maatregelen in huurwoningen
aanbrengen van energiebesparen-
bijdragen in de kosten. De bewoner
Nu dit uitgangspunt duidelijk
ruimteverdeelsysteem? Vragen
Afsluiting
del van een huurverhoging moet
verantwoordelijkheid
invoering van het nieuwe woon-
instellingen is gerealiseerd. Ook het
gemaakt, dat de huurder door mid-
Maatschappelijke
de instroom van mensen buiten
Ook in de kleine kernen verhuren
wij woningen. Moeten mensen met economische of sociale binding
voorkeur krijgen bij de toewijzing? Is het onze taak om iets te doen
aan mogelijke leegloop van voor-
zieningen zoals winkels, scholen en
De slotconclusie die wij kunnen
Beter Wonen erg zinvol is geweest. We kregen bruikbare informatie
voor het uitzetten van ons beleid. In de toekomst blijven we doen
waar we goed in zijn: het aanbieden van betaalbare, goed onder-
houden woningen. Dat is punt één. Verder wordt van ons verwacht dat we onze maatschappelijke
verantwoordelijkheden oppakken.
Het is onze opdracht om naast een
goede woning ook een aangenaam woonklimaat, voorzieningen en veiligheid aan te bieden.
In het eerste kwartaal van
2012 komt onze bedrijfsfilm
op de website www.bwij.nl.
beter wonen woonwijzer
9
Veranderingen in de Slenkstraat en Drostenstraat De flatwoningen aan de
bewonersavonden gehouden en
en de instemmingen van de
gebouwd. Hoewel veel bewoners
opties. Kunnen de woningen nog
We gaan ervan uit dat we in 2016
Drostenstraat zijn in 1967
hier met plezier wonen, signaleren we ook problemen. De technische kwaliteit van de woningen laat
te wensen over. De dakbedekking loopt op zijn eind en de gevel
vertoont scheuren. Er moeten werkzaamheden uitgevoerd
intensief overlegd over een aantal 25 jaar mee of is het verstandiger om tot sloop en nieuwbouw over
te gaan? Ook is een alternatief, tien
eigen voor- en nadelen.
Slenkstraat geldt in grote lijnen
Alle mogelijkheden hebben hun
van het toilet en de douche is
van de woningen niet mogelijk
we regelmatig overlastklachten,
omdat de geluidisolatie minimaal is. Kortom, tijd om kritisch naar
de toekomst van de woningen te kijken. We hebben een aantal
het ook bij eventuele renovatie is veranderingen aan te
brengen in de kleine douche, de toiletruimte en de kleine
slaapkamers. Tevens blijft de
gehorigheid van de woningen een probleem. De woningen zijn niet
geschikt te maken om aan iedere woningzoekende te verhuren.
We zijn daarom tot de conclusie
gekomen dat maar één oplossing de juiste is: De sloop van de flats, gevolgd door nieuwbouw. Het
hetzelfde als voor de Drostenstraat. Met dien verstande dat de
woningen aan de Slenkstraat
nog iets ouder zijn. Ook hier is na
intensief overleg met de huurders besloten over te gaan tot sloop en nieuwbouw. De planning is dat
we hiermee in de tweede helft van 2017 kunnen beginnen.
Voor de sloop van de woningen zullen de bewoners moeten
verhuizen. Wij zullen hen hierin begeleiden en medewerking
verlenen een woning te huren die naar hun wens is.
Herstructurering in de
jaren nodig te hebben om een
projecten waar u zeker nog meer
nieuw plan klaar te hebben
beter wonen woonwijzer
zestien huurwoningen aan de
kost veel tijd om zover te komen. We verwachten zeker enkele
10
nieuwbouw.
Voor de technische staat van de
Gezamenlijk is vastgesteld dat
verouderd. Bovendien ontvangen
kunnen beginnen met sloop en
jaar in stand houden, besproken.
worden aan de houten en
kunststof kozijnen en de inrichting
gemeente Kampen te krijgen.
Drostenstraat en Slenkstraat, over zult horen.
Antislip-vloertegels,
hoe onderhoud ik die eigenlijk? Als uw douche vernieuwd
voordat een antislipvloer opdroogt.
aanbrengen, zijn dat antisliptegels
zeepresten zich sneller ophopen.
wordt en wij nieuwe vloertegels
van Mosa. Die hebben een tijdloos karakter en behouden een leven
lang hun oorspronkelijke uiterlijk,
mits ze op de juiste manier worden onderhouden…
Hierdoor kunnen kalk, vuil en Na gebruik de vloer drogen vermindert het risico op
vuilophoping. Gebruik hiervoor een droge handdoek of een trekker, bij voorkeur van wit rubber.
Plaatselijke reiniging
Indien nodig kan aangehecht
en vlekken met een vochtige doek,
de vloer te schrobben met een
Verwijder incidentele vervuiling
keukenpapier, spons of dweil. Wrijf goed na met een schone droge doek of mop.
Regulier onderhoud
Antisliptegels zijn gevoeliger
voor vuil en vergen in de praktijk een intensiever onderhoud dan vlakke tegels. Stem hierbij de
schoonmaakmaterialen af op het
reliëf van de vloer, bijvoorbeeld een
hoogpolige (microvezel)mop of een borstel die in staat is zich aan het
profiel van de vloer aan te passen. Omdat in het reliëf van de tegels
meer water achterblijft dan op een vlakke tegel, duurt het langer
vuil worden verwijderd door
oplossing van water met een tegelreiniger (bijvoorbeeld
HG Vloertegelreiniger) of een
sanitairreiniger/kalkverwijderaar zoals Antikal. Volg hierbij de
doseringsvoorschriften van de
fabrikant op en pas de dosering zo nodig aan aan de mate van
vervuiling. Het reinigingsmiddel enkele minuten laten inwerken,
Grote schoonmaak (periodiek)
volledig verwijderen, bijvoorbeeld
bovenstaande reinigingsmiddelen
kort opschrobben en daarna wegtrekken richting het
afvoerputje. Vervolgens de vloer
goed naspoelen of nadweilen met schoon water en drogen op de
manier zoals hierboven beschreven.
Als de vloer zodanig is vervuild dat niet meer het gewenste resultaat geven, dan kan deze weer
in de oorspronkelijke staat
worden teruggebracht met
behulp van speciale, intensieve reinigingsmiddelen. Neem
hiervoor een reiniger zonder
toegevoegde glans-, beschermingsof impregneringsmiddelen, verkrijgbaar bij de tegel-
speciaalzaak of bouwmarkt.
Meer reinigingsadviezen vindt u
op www.mosa.nl onder het kopje ‘informatie’.
We wensen u veel plezier van uw antislipvloer!
beter wonen woonwijzer
11
De tip van Andries! Een vaste column in de
WoonWijzer is ‘De tip van Andries!’ Wie is Andries?
Andries Breet is medewerker bij
Aannemingsbedrijf Gebr. De Ruiter. De meeste huurders zijn hem vast al wel eens tegengekomen, want
het aannemingsbedrijf voert veel
onderhoudswerkzaamheden voor ons uit. Wanneer u een reparatie aan ons doorgeeft waarvoor een
timmerman moet komen, heeft u
grote kans dat Andries bij u aan de deur staat.
Gedurende de jaren dat Andries
onderhoud aan de woningen van Beter Wonen uitvoert, komen
bepaalde reparatieverzoeken en
onderhoudsklachten regelmatig
terug. Met een goede tip hadden sommige klachten voorkomen kunnen worden. Daarom deze keer als tip van Andries: Voorkom vocht.
Goed ventileren voorkomt vocht in huis
In de koude wintermaanden willen mensen het graag aangenaam
warm hebben in huis. Toch moet u de ramen af en toe even flink
open zetten. Ventileren is namelijk erg belangrijk. Goed ventileren
voorkomt vocht in huis. Vocht is
slecht voor uw huis, maar ook voor uw gezondheid. Vocht in huis kan
leiden tot schimmelvorming op
bijvoorbeeld muren. Het is daarom belangrijk alle ruimten in de woning goed te luchten.
12
beter wonen woonwijzer
Vochtproblemen in woon- of
slaapkamer kunt u voorkomen door de (klep)ramen dagelijks een kwartier volledig open te
zetten. Ramen continue op de
kierstand laten staan voorkomt
ook veel problemen. In de douche is een andere aanpak nodig. Na het douchen de douchehoek
droogtrekken en nadrogen scheelt veel vocht. Bovendien is het een behoud voor de kitvoegen. Ook
is het belangrijk de mechanische
ventilatie die in een groot deel van
de huurwoningen van Beter Wonen aanwezig is, tot een kwartier na
het douchen op de hoogste stand te laten draaien. Het toepassen
van bovenstaande tips is absoluut geen energieverspilling. Vochtige
lucht is namelijk veel moeilijker te verwarmen dan droge lucht!
Burendag Burendag is een jaarlijks terug-
mentje konden maken. Wie daar
met hun zelfgemaakte instrumen-
met je buren en de buurt op de
zich voor de viswedstrijd, levend
optocht aan. ´Een geslaagde dag die
kerend feest dat je samen viert 4e zaterdag in september. In
2011 was dat op 24 september. In IJsselmuiden werd de Burendag
niet aan mee wilde doen meldde tafelvoetbal of leefde zich uit in de
pannakooi of op het springkussen.
op Oosterholt Noord uitbundig
Sponsoring
buurtbewoners is intensief bezig
vergeten. Koffie, koek, broodjes, ijs,
gevierd. Een team van zes
geweest met de voorbereidingen. De één zocht sponsors, de ander
regelde attributen of verzorgde de uitnodigingen voor dit spektakel. Activiteiten
In de wijk werden 260 gezinnen
aangeschreven. Het overgrote deel reageerde enthousiast. Er waren
dan ook veel buurtbewoners aan-
wezig toen burgemeester Koelewijn
aldus één van de commissieleden.
suikerspinnen, het was allemaal
volop aanwezig en gratis verkrijgbaar. Door het Oranjefonds en
verschillende plaatselijke bedrijven werd de Burendag zowel in natura als ‘cash’ gesponsord. Omdat Beter
Wonen de leefbaarheid in de buurt belangrijk vindt, hebben wij vanuit het fonds ‘de Buurtprikkel’ een financiële bijdrage geleverd. Feestelijke afsluiting
spelletjesochtend opgezet waarbij
optocht door de wijk met medewer-
zij onder andere een muziekinstru-
zeker voor herhaling vatbaar is!´,
Ook de inwendige mens werd niet
om 10 uur het startsein gaf voor het feest. Voor de kinderen was er een
ten en versierde fietsen vulden de
De dag werd afgesloten met een
king van een drumband. Kinderen
beter wonen woonwijzer
13
Huurwoning kopen? Wij hebben een aantal woningen uit ons bestand aangewezen om
te verkopen. De bewoners van deze woningen hebben hierover bericht ontvangen. Wanneer de huurder geen gebruik maakt van dit
aanbod, wordt de woning verkocht als de huur wordt opgezegd.
Huurders van Beter Wonen krijgen voorrang als de woning in de
verkoop komt. Op die manier
proberen we meer doorstroming te krijgen.
Nieuwbouw
in Zalk en Wilsum
In juni zijn de nieuwbouw-
Wilsum is in november de eerste
toekomstige bewoners. Er waren
Klingestraat in Wilsum worden
woningen toegewezen aan de veel gegadigden. Voor de vijf woningen in Wilsum waren
45 belangstellenden. Voor de
vier woningen in Zalk waren 43 Op dit moment hebben wij de
volgende woningen in de verkoop: • Simon Johannesstraat 20 • Grafhorsterweg 95 • Bloemstraat 31
Kijk voor meer informatie op
www.bwij.nl onder het kopje: ‘Te verkopen woningen’.
kandidaten. Deze woningen zijn
Klaasje van den Brinkerf in Zalk zijn ‘levensloopbestendig’. Dit
betekent dat alle voorzieningen zijn waardoor er geen trap hoeft
koopt of huurt. Op één woning na
voordeel voor bewoners als zij
De bouw van de woningen is
De oplevering van de woningen
zelf mag kiezen of hij/zij de woning te worden gelopen. Een groot worden alle woningen gehuurd.
gestart. Zowel in Zalk als in
of om huis. Een plek waar u trots op bent. Maak van die plek een foto en mail deze, het liefst met een
begeleidend verhaaltje, naar
[email protected] of stuur de foto per post naar ons toe. De mooiste, origineelste
foto wordt beloond met een Iris-cheque van 25 en
beter wonen woonwijzer
gebouwd. De woningen aan de
dat de toekomstige bewoner
Bijna iedereen heeft het wel: een lievelingsplek in
14
ruime eengezinswoningen
‘Te Woon’ aangeboden. Dit houdt in op de begane grond aanwezig
Klik en win!
vermelding in de WoonWijzer.
paal geslagen. Aan de Philip
minder goed ter been zijn.
staat gepland in juni 2012.
Even voorstellen:
Even voorstellen:
Erik Boeve Aan de mensen die mij nog niet
Ik wilde graag een stage waarbij ik
stellen. Ik ben Erik Boeve, 22 jaar
en tegelijkertijd met de bouw bezig
kennen wil ik mij graag even vooren woon in Luttelgeest. Ik heb een
vriendin, maar woon nog thuis bij
wat voor mensen kan betekenen kan zijn.
Marensia Crielaard
Ik ben Marensia Crielaard, 27 jaar
en woon samen met mijn man en
zoontje van een jaar in IJsselmuiden. Ik heb de opleiding Makelaardij
mijn ouders.
gevolgd. Voordat ik bij Beter Wonen kwam, heb ik gewerkt bij een
In mijn vrije tijd ben ik veel te
makelaarskantoor.
vinden op het voetbalveld. Twee keer in de week geef ik voetbal-
training aan een dameselftal van
Sinds eind mei ben ik drie dagen
ik mijn eigen ‘voetbaltalent’ bij te
receptioniste bij Beter Wonen. Ik
per week werkzaam als telefoniste/
s.v. Tonego. Op woensdag probeer
werk op maandag, woensdag en
spijkeren. Ook op zaterdag ben ik
op de groene mat te vinden, waar ik als voetballer rondloop, maar
Sinds 26 september loop ik vijf
voetbal vind ik het heerlijk om,
Wonen op de afdeling Onderhoud.
te pakken en een stuk te rijden.
werkzaam te zijn. Ik loop mee met
ook als scheidsrechter. Naast de
als het weer het toelaat, de motor Ik zit in het laatste jaar van het Deltion College en doe daar de
opleiding Middenkader-functionaris Bouw/Architectuur niveau
4. Gedurende de gehele opleiding heb ik een aantal stages gelopen. Tweemaal bij een aannemersbe-
drijf, zowel op de werkvloer als op
kantoor, en vorig jaar in Engeland.
dagen per week stage bij Beter
dagen belt of bezoekt, is de kans dus groot dat ik u te woord sta.
De planning is om hier een jaar
de medewerkers, maar zal ook zelf op pad gaan om uw vragen te be-
handelen en zo mogelijk te beant-
woorden. Wellicht komen we elkaar in de toekomst een keer tegen.
Ik kijk uit naar de samenwerking
met u en hoop iets voor u te kunnen betekenen.
Ik heb toen een half jaar meegelo-
Vriendelijke groet,
Nu was het tijd voor iets anders.
Erik Boeve
pen bij een architectenbureau.
donderdag. Als u ons op één van deze
Door de kleinschaligheid van de
organisatie en de fijne werksfeer
Directie en medewerkers van Beter Wonen wensen u:
is het werken bij Beter Wonen erg
prettig. Wat ik ook erg leuk vindt is
de diversiteit aan werkzaamheden.
Goede kerstdagen en een voorspoedig en inspirerend 2012!
Naast het te woord staan van onze
Gedurende de feestdagen is ons kantoor gesloten.
Marensia
huurders en woningzoekenden voer ik ook diverse administratieve en secretariële werkzaamheden uit.
Wie weet spreken we elkaar snel,
beter wonen woonwijzer
15
Informatie
Adres
Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden Bereikbaarheid/bezoektijden
Het kantoor is te bezoeken en te bereiken:
Bereikbaarheid Onderhoud
U kunt onze opzichters Arie van der Weerd en Nico van der Beek dagelijks spreken. Wilt u dan wel een afspraak maken?
• van maandag t/m donderdag
Problemen met de centrale verwarming
van 13.00 - 16.30 uur
kantooruren rechtstreeks melden bij
van 08.00 - 12.30 uur en
• vrijdag van 08.00 - 12.30 uur en van 13.00 - 16.00 uur
Klachten kunt u tijdens en buiten
Installatiebedrijf Bos uit IJsselmuiden. Telefoon: (038) 331 22 29
Zaken over verhuur, huur en huur-
Storingen en onderhoudsklachten
bespreken met Gerda Eibrink,
ons doorgeven.
betaling kunt u tijdens deze uren Teun Post of Amber Poot. Tel. (038) 332 33 99
E-mail:
[email protected] Directeur
Tom de Wal Manager Vastgoed André Huisman
Manager Financiën en beleid Stefan Klein Koerkamp
www.bwij.nl
Tijdens kantooruren kunt u klachten aan
Spoedreparaties buiten kantooruren Buiten kantooruren kunt u voor
spoedreparaties ons telefoonnummer bellen. U krijgt vervolgens een centrale aan de lijn die aktie onderneemt of u informeert hoe verder te handelen.
