J A R O S L A V I C E

II. Odůvodnění změny č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

JAR O S LAV I C E ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù

Pořizovatel: Městský úřad ZNOJMO Investor: Obecní úřad JAROSLAVICE

Zpracovatel: LÖW & spol., s.r.o., Brno Zodpovědný projektant: Ing. arch. Milada CHROBOCZKOVÁ Projektanti profesí: Ing. arch. Milada CHROBOCZKOVÁ - urbanismus Ing. Miloslava ŠKVARILOVÁ - doprava Ing. Jiří VYSOUDIL - vodní hospodářství Vladimír MAREK - energetika Ing. Eliška ZIMOVÁ - ÚSES, ochrana přírody Ing. Radka SLATKOVSKÁ - zemědělství

BRNO, ÚNOR 2008

LÖW & spol.,s.r.o.: „II. Odůvodnění změny č. 1 územního plánu obce Jaroslavice“

OBSAH ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù

A. Základní údaje

3

1. Pořizovatel, náležitosti dokumentace, koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 3 2. Použité podklady, soulad s ÚPD vydanou krajem a dalšími dokumenty 3 3. Vyhodnocení splnění zadání 4

B. Řešení územního plánu

5

4. Vymezení řešeného území 5. Předpoklady a podmínky vývoje obce 5.1. Širší územní vztahy 5.2. Přírodní podmínky a krajinný ráz 5.3. Ekologické vztahy 5.4. Obyvatelstvo a bytový fond 5.5. Výrobní základna 5.6. Prostorové uspořádání území 5.7. Funkční uspořádání území – v části I. Návrh 6. Návrh urbanistické koncepce 7. Funkční plochy obce a podmínky jejich využití 7.1. Funkční členění zastavitelného území– v části I. Návrh 7.2. Funkční členění nezastavitelného území – v části I. Návrh 8. Ochranné režimy 8.1. Limity využití území 8.2. Stavebně prostorové regulace zastavitelného území – v části I. Návrh 9. Koncepce dopravy, technického vybavení a nakládání s odpady 9.1. Doprava 9.2. Vodní hospodářství 9.3. Energetika 9.4. Telekomunikační a spojová zařízení 9.5. Odpadové hospodářství 10. Plochy pro dobývání ložisek nerostů 11. Návrh územního systému ekologické stability 12. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy – v části I. Návrh 13. Vyhodnocení dopadů řešení na životní prostředí 13.1. Ochrana zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa 13.2. Ohrožení hlukem 13.3. Další potencionální vlivy na životní prostředí

5 5 5 6 19 20 23 32 33 33 35 35 40 42 42 52 54 54 58 73 80 82 83 83 83 84 84 91 91

C. Vztah k trvale udržitelnému rozvoji území

5

14. Hodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj

5

D. Postup a způsob zpracování

5

15. Postup zpracování

5

1


Grafická část : PŘÍLOŽKY K VÝŘEZŮM VÝKRESŮ:

B4.

Širší územní vztahy - jsou v části návrh

B5.

Ochrana půdy

1:2 000

B6.

Koordinační výkres (na podkladu výřezů z hlavního výkresu)

1:2 000

1: 50 000

2


ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù

A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE


1. Pořizovatel, náležitosti dokumentace, koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ---------------------------------------------------------------------------------------------------------Pořizovatelem je Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, investorem je Obecní úřad Jaroslavice. Změna byla zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti Z hlediska širších zájmů je významný návrh dílčí změny 1.16 – úprava územního systému ekologické stability v souvislosti s návrhem nově vymezeného nadregionálního biocentra Ječměniště v nově vymezeném Retzském bioregionu a dílčí změny 1.14 – řešení cyklotras – a změny 1.15. – uspořádání dopravy ve vazbě na dopravní systém v sousedním Rakousku.

2. Použité podklady, soulad s ÚPD vydanou krajem a dalšími dokumenty --------------------------------------------------------------------------------------------------------Změna č. 1 je zpracována na podkladu ÚPN obce, LÖW & spol., 1991. Použité podklady a převzaté údaje: • • • • • • •

ÚPN obce Jaroslavice, LÖW & spol., 1999 Obytný soubor Jaroslavice – jih – I.etapa, komunikace a chodníky, splašková a dešťová kanalizace, vodovodní řad, STL plynovod – projekt ke stavebnímu řízení, Aqua projekt cz, s.r.o. Znojmo, 2006 Polohopisné a výškopisné zaměření kanalizace a výtlaku, skutečné provedení stavby, ZNOGEO, s.r.o., Znojmo, 2002 ČOV a kanalizace Jaroslavice, II. etapa, Hrádek a Dyjákovice, Multiaqua, spol. s r.o., Hradec Králové 2005 Jaroslavice, přeložka přípojky VN a TS, EPIK CZ, a.s., Brno, 2007 Rekultivace skládky Jaroslavice, PIKAZ BRNO, spol. s r.o., Brno, 2004 letecké snímky

3


• • • •

Územně analytické podklady, veřejná databáze Českého statistického úřadu www.czso.cz vyjádření dotčených orgánů a organizací mapy BPEJ 1:5000 Projekt nadregionální biocentrum Ječmeniště – Schatzgraben (č.projektu: CZ 9801.06.01.07.06.02.26), 1999

SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM -------------------------------------------------------------------------------------------------------Pro území celého kraje není prozatím zpracována platná územně plánovací dokumentace. V současnosti je schválené zadání pro Zásady územního rozvoje JM kraje. Je v souladu s ÚPN VÚC okresu Znojmo, Urbanistické středisko Brno, ing. arch. Vladimír Klajmon, koncept 2000 (tato není platnou ÚPD)

3. Vyhodnocení splnění zadání -------------------------------------------------------------------------------------------------------Zadání změny č. 1 bylo splněno. Pouze bylo zpřesněno : - rozsah plochy dílčí změny 1.5. – byla vyloučena plocha mokřadu - u dílčí změny 1.8 byl rozšířen regulativ pro plochy s rozdílným způsobem využití o bydlení majitele pozemku - u dílčí změny 1.9 byl rozšířen regulativ pro plochy s rozdílným způsobem využití (funkční regulativ) o zařízení pro sociální a zdravotní služby

4



B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU


4. Vymezení řešeného území -------------------------------------------------------------------------------------------------------Součástí zadání změny č. 1 ÚPO Jaroslavice jsou dále uvedené a číselným kódem označené dílčí změny, u kterých se požaduje prověřit možnost následujících změn funkčního využití ploch : Dílčí změna 1.1 Požadovaná změna :

změna plochy zemědělské půdy na plochu pro bydlení v rozsahu cca 4 ha, jde o zábor ZPF Umístění : při jižním okraji obce, vedle hřiště, plocha navazuje na zastavěné území dle platného ÚPO Stávající stav: zemědělská půda Územní plán obce: orná půda Požadavky na prostorové uspořádání: výšková hladina zástavby max. 2 NP (přízemí a obytné podkroví), převažující způsob zastřešení – střecha sedlová Limitující faktory : stávající vedení VN Dílčí změna 1.2 Požadovaná změna :

změna plochy zemědělské půdy (drobná držba) na plochu pro bydlení v rozsahu cca 1 ha, jde o zábor ZPF Umístění : při jižním okraji obce, u stávajícího hřiště, plocha navazuje na zastavěné a zastavitelné území dle platného ÚPO Stávající stav : zemědělská půda Územní plán obce : orná půda Požadavky na prostorové uspořádání: výšková hladina zástavby max. 2 NP (přízemí a obytné podkroví), převažující způsob zastřešení – střecha sedlová Limitující faktory : stávající vedení VN procházející přes řešené území – nutná přeložka Dílčí změna 1.3 Požadovaná změna :

změna plochy zahrad na plochu pro bydlení v rozsahu cca 0,2 ha, jde o zábor ZPF Umístění : v západní části sídla, poblíž stávající zemědělské farmy, plocha je v zastavitelném území dle platného ÚPO Stávající stav : zemědělská půda a ostatní plocha Územní plán obce : plocha zahrad Požadavky na prostorové uspořádání: výšková hladina zástavby max. 2 NP (přízemí a obytné podkroví), převažující způsob zastřešení – střecha sedlová

5


Limitující faktory :

nutno zachovat vstup do sklepa, který se nachází ve svahu navazujícím na řešené území

Dílčí změna 1.4a Požadovaná změna :

změna centrální smíšené zóny dle platného ÚPO na plochu občanského vybavení (zařízení pro cestovní ruch), nejde o zábor ZPF. Umístění : bývalé hospodářské budovy pod zámkem, plocha je v zastavitelném území dle platného ÚPO Stávající stav : zastavěná plocha Územní plán obce : centrální smíšená zóna Požadavky na prostorové uspořádání: výšková hladina zástavby max. 2 NP (přízemí a obytné podkroví), střecha sedlová Limitující faktory : nutno řešit dopravní obsluhu plochy i území navazujícího (Stávající komunikace je cca 2 m nad terénem dvora současných objektů a je z východní strany držena zdí, která je jejich součástí. Vysoká cihelná opěrná zeď zámeckého areálu západně od komunikace je ve špatném stavebně technickém stavu a nevydržela by zvýšenou dopravní zátěž v souvislosti se zvýšeným provozem do navrhovaného areálu.) Dílčí změna 1.4b Požadovaná změna :

změna centrální smíšené zóny dle platného ÚPO na plochu občanského vybavení (zařízení pro cestovní ruch), nejde o zábor ZPF. Umístění : pod zámkem, u silnice II/397, na ploše se nachází budova kina, která není v dobrém stavebně technickém stavu, plocha je v zastavěném území Stávající stav : zastavěná plocha, ostatní plocha Územní plán obce : centrální smíšená zóna Požadavky na prostorové uspořádání: výšková hladina zástavby max. 2 NP (přízemí a obytné podkroví), střecha sedlová Dílčí změna 1.5 Požadovaná změna :

Umístění :

Stávající stav: Územní plán obce: Limitující faktory :

změna v ÚPO navrhované plochy významných biotopů, přírodně obytné, parků a veřejné zeleně a části plochy obytné na plochu pro občanského vybavení – sportovní zařízení, rozsah cca 2 ha. Nejde o zábor ZPF. při severním okraji obce, v místě rekultivované skládky, u Dyjskomlýnského náhonu, plocha navazuje na zastavěné území dle platného ÚPO zamokřená plocha (Pozn. : V současnosti rekultivovaná skládka) plochy významných biotopů, přírodně obytná, parků a veřejné zeleně a části plochy obytné nutná úprava plochy biocentra LBC 28 „Pod sklepy“ a řešení dopravy (viz dílčí změna 1.4a)

6


Dílčí změna 1.6 Požadovaná změna:

změna výhledové plochy pro výrobu VR podle platného ÚPO na návrhovou plochu pro výrobu a sladování, plocha byla zahrnuta v platném ÚPO do vyhodnocení předpokládaných důsledků na ZPF. Umístění : při jižním okraji obce, u hřiště, plocha je v zastavitelném území dle platného ÚPO Stávající stav : zemědělská půda Územní plán obce : výhledová plocha pro výrobu Dílčí změna 1.7 Požadovaná změna : Umístění : Stávající stav : Územní plán obce : Limitující faktory :

změna návrhové plochy pro bydlení dle platného ÚPO na plochu pro dopravní infrastrukturu, nejde o zábor ZPF ve středu obce, u potoka Daníž, vedle stávajících garáží, plocha je v zastavěném území dle platného ÚPO ostatní plocha venkovská obytná zóna zachovat přístup ke sklepu ve svahu za řešeným územím

Dílčí změna 1.8 Požadovaná změna:

změna zóny drobné držby dle platného ÚPO na plochu pro zemědělskou výrobu a skladování v rozsahu cca 1,3 ha, nejde o zábor ZPF. Umístění: v západní části obce, u účelové místní komunikace vedoucí z obce k nedaleké samotě, na ploše jsou chátrající objekty, plocha je mimo zastavěné území dle platného ÚPO, ani na něj nenavazuje Stávající stav : ostatní plocha Územní plán obce: zóna drobné držby Dílčí změna 1.9 Požadovaná změna:

Umístění: Stávající stav : Územní plán obce : Dílčí změna 1.10 Požadovaná změna :

Umístění: Stávající stav: Územní plán obce :

změna venkovské obytné zóny na plochu občanského vybavení smíšenou s možností situování sportovního, odpočinkového a relaxačního zázemí pro základní školu, nejde o zábor ZPF. ve středu obce, naproti škole, parc.č. 107 a st. 105,108,109 v k.ú. Jaroslavice, plocha je v zastavěném území obce zastavěná plocha a nádvoří venkovská obytná zóna změna části návrhové plochy pro bydlení na plochu občanského vybavení s možností situování hřiště vedle školní družiny, nejde o zábor ZPF. v jižní části obce, poblíž potoka Daníž, parc.č.465 k.ú. Jaroslavice, plocha je v zastavitelném území dle platného ÚPO ostatní plocha návrhová plocha pro bydlení

7


Dílčí změna 1.11 Požadovaná změna : Umístění : Stávající stav : Územní plán obce : Dílčí změna 1.12 Požadovaná změna : Umístění : Stávající stav : Územní plán obce : Dílčí změna 1.13 Požadovaná změna :

Umístění : Stávající stav : Územní plán obce : Dílčí změna 1.14 Požadovaná změna:

Dílčí změna 1.15 Požadovaná změna :

změna plochy zemědělské půdy na plochu pro výrobu a skladování v rozsahu cca 4 ha, jde o zábor ZPF při jihovýchodním okraji obce, navazuje na výhledovou plochu pro výrobu dle platného ÚPN, plocha je mimo zastavěné území obce zemědělská půda plocha zemědělské půdy

změna plochy zemědělské půdy na plochu pro výrobu a skladování v rozsahu cca 4,8 ha, jde o zábor ZPF. při jihovýchodním okraji obce, za objektem Policie ČR a polní cestou zemědělská půda plocha zemědělské půdy

změna plochy zemědělské půdy na plochu pro rekreaci v rozsahu cca 200 m2, jde o umožnění úpravy okolí poklony s možností umístění odpočivného zákoutí, výsadby zeleně a vybudování přístupové cesty pro pěší a cyklisty, jde o zábor ZPF východně od obce, v okolí poklony na parc.č. 1749 v k.ú. Jaroslavice, plocha je mimo zastavěné území obce zemědělská půda plocha zemědělské půdy v uspořádání dopravy řešit rozšíření sítě cyklostezek tak, aby neprocházely zejména po silnici II/397, a navrhnout jejich zaokruhování. Doplnit cyklotrasy směrem na Hrádek, jižně od silnice II/397, po stávající účelové komunikaci podél Mlýnské strouhy a Dyje s možností přechodu do Rakouska. Doplnit cyklotrasy po bývalé signálce a propojit je na stávající cyklotrasy.

v uspořádání dopravy prověřit změnu funkčních skupin a typů silnic končících na hranici s Rakouskem. Prověřit možnost zřízení dalších přechodů pro pěší, cyklisty a jezdce na koni a navázání na rakouské trasy. Přehodnotit funkční skupiny a typy u silnic II/397 a III/39212 v souvislosti s rozvojem zástavby a cykloturistiky (eventuální začlenění do mezistátních cykloturistických systémů)

Dílčí změna 1.16 Požadovaná změna : úprava územního systému ekologické stability v jihozápadní a jižní části k.ú. , bude vyhodnocena změna ÚTP ÚSES ČR ve vztahu ke změně ÚPO Jaroslavice, změna bude vycházet i z evropské soustavy Natura 2000, která do řešeného území zasahuje.

8


5. Předpoklady a podmínky vývoje obce --------------------------------------------------------------------------------------------------------

5.1. Širší územní vztahy Kapitola se rozšiřuje o : Navrhované změny ÚSES nevyvolávají změny ve vedení ÚSES na sousedících katastrálních územích.

5.2. Přírodní podmínky a krajinný ráz Beze změny.

5.3. Ekologické vztahy Byla zapracována území zařazená do soustavy NATURA 2000 – ptačí oblast Jaroslavické rybníky a EVL Jaroslavický zámek.

5.4. Obyvatelstvo a bytový fond 5.4.1. Obyvatelstvo Kapitola se rozšiřuje o: Návrh změny č. předpokládá teoretický nárůst počtu obyvatel : Lokalita počty RD 1.1 40 1.2 15 1.3 3 Celkem 58

počty bytů 44 17 3 64

počty obyvatel 132 51 9 192

+ penzion pro seniory 30 obyvatel Skutečný nárůst bude nižší, protože nové plochy pro bydlení jsou navrhovány z důvodu nemožnosti zastavět plochy pro bydlení z platného ÚPN obce vzhledem k jejich nedostupnosti v důsledku neochoty majitelů pozemků uvolnit je pro výstavbu. V penzionu bude značná část seniorů přímo z Jaroslavic.

9


5.4.2. Zaměstnanost Kapitola se rozšiřuje o: Návrh vytváří mírný předpoklad pro vytvoření nových pracovních míst – návrhové plochy: Výroba – dílčí změna 1.6, 1.11 a 1.12 Občanská vybavenost – dílčí změna 1.4a, 1.4b, 1.9

5.4.3. Domovní a bytový fond Kapitola se rozšiřuje o: Změna ÚPN navrhuje : Lokalita počty RD Z1.1 40 Z1.2 15 Z1.3 3 Celkem 58

počty bytů 44 17 3 64

Ve skutečnosti bude nárůst počtu domů nižší, protože nové plochy pro bydlení jsou navrhovány z důvodu nemožnosti zastavět plochy pro bydlení z platného ÚPN obce vzhledem k jejich nedostupnosti v důsledku neochoty majitelů pozemků uvolnit je pro výstavbu.

5.5. Výrobní základna Kapitola se rozšiřuje o : Ve změně č. 1 jsou navrhovány plochy pro výrobu 1.6, 1.11., 1.12. Výrobní činnost menšího rozsahu se předpokládá také v 1.8.

5.5.1. Zemědělská výroba a zemědělský půdní fond Kapitola se doplňuje o : Pozemkové úpravy Obec nemá doposud zpracované komplexní pozemkové úpravy.

5.5.2. Lesní hospodářství a lesní půdní fond Beze změny

10


5.6. Prostorové uspořádání území Kapitola se doplňuje o : Prostorové regulativy jsou uvedeny v části I. návrh změny č. 1 ÚPN obce. Je však třeba zdůraznit požadavek u dílčí změny 1.4a. Stávající hospodářské objekty jsou v havarijním stavu. Proto bude nutno objekty asanovat a místo nich postavit nové sloužící novému účelu, a to při dodržení závazných podmínek. Součástí řešení musí být i dopravní systém. Komunikace mezi svahem zámku a hospodářskými objekty bude převedena ze silnice III. třídy do místních komunikací s tím, že by bylo vhodnější ji využívat pouze pro cyklisty. Její funkci převezmě nově navrhovaná místní komunikace vedená při východním okraji pozemku hospodářského areálu zámku.

5.7. Funkční uspořádání území viz část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce.: Pozn. : Návrh změny předpokládá funkční vazbu mezi 1.4a, 1,4b (plochy pro cestovní ruch) a 1.5 (hřiště).

6. Návrh urbanistické koncepce -------------------------------------------------------------------------------------------------------Beze změny. Návrh pouze rozvíjí urbanistickou koncepci ÚPN obce,. a to – viz část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce.

7. Funkční plochy obce a podmínky jejich využití --------------------------------------------------------------------------------------------------------

7.1. Funkční členění zastavitelného území Viz. Část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce

7.2. Funkční členění nezastavitelného území 11


Viz. Část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce

8. Ochranné režimy -------------------------------------------------------------------------------------------------------Doplňuje se o :

8.1. Limity využití území Hygienická ochranná pásma Ochranná pásma vodních zdrojů Do katastru obce Jaroslavice zasahují ochranná pásma vodního zdroje Jaroslavice, který je zdrojem vody rovněž pro Oleksovičky a Slup. Lokality uvažované ve změně č. 1 nezasahují do vyhlášených ochranných pásem tohoto zdroje, pouze lokalita dílčí změny 1.11 leží na hranici vnějšího ochranného pásma II. stupně. Ochranné pásmo II. vnější - regulativy - zákaz skládek TKO, průmyslových odpadů, fekálií a kalů - zákaz skládek odpadních vod s obsahem radioaktivních látek a toxických složek - zákaz vodohospodářských děl k čištění odpadních vod - zákaz ponechání výše uvedených objektů (zrušení a asanace jejich území, u skládek možnost ponechání za předpokladu řádné izolace od podloží, jejich uzavření a přiměřeného zajištění), - zákaz ponechání zeminy kontaminované ropnými látkami a oleji (nutnost vyvezení a nahrazení nezávadnou zeminou) - zákaz instalace produktovodů toxických a škodlivých látek - zákaz provozu zařízení se soustředěním infekcí, dále kafilérií, jatek, spaloven odpadů a podobných zařízení - zákaz dlouhodobého skladování přípravků pro chemickou ochranu rostlin a lesa a rozpustných průmyslových hnojiv (lze jen v omezené míře za předpokladu uložení v krytých prostorech zabezpečených proti průsaku do půdy) - zákaz nové výstavby obytných budov, závodů a zařízení, pokud mohou negativně ovlivnit jakost a zdravotní nezávadnost podzemních vod, - zákaz zemědělských zařízení, která by mohla svým provozem způsobit zhoršení kvality podzemních vod (např. ustájení dobytka, silážní jámy, skládky hnoje, apod.), resp. nutnost technicky zabezpečit tak, aby se možnost havárie vyloučila,

12


- zákaz pro ostatní zemědělskou činnost bez zvláštního posouzení a stanovení vhodných lokalit a jejich režimu - nutnost souhlasu příslušného hygienického orgánu

Technická ochranná pásma Komunikace Silnice II., III. třídy - v úsecích mimo zastavěná území - 15 m od osy vozovky Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Elektrická zařízení Při plánování nové výstavby, eventuálně při provádění různých stavebně-montážních nebo podzemních prací je nutné respektovat v prostoru stávajících i nově navrhovaných tras energetických vedení a zařízení jejich ochranná pásma. Stanovení ochranných pásem energetických děl je dáno Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb., § 46 a § 98 zákona, ve znění Zákona č. 670/2004 Sb. Pro informaci uvádíme šířky ochranných pásem vedení. Vzdálenost se vždy počítá od kolmého průmětu krajního vodiče.

VN – nad 1kV do 35 kV vč. VVN –nad 35 kV do 110 kV vč.

vedení vybudovaná vedení budovaná do 31.12.1994 po 1.1.1995 10m 7m 15m 12m

Pro vedení budovaná po 1. 1. 2001 platí následující hodnoty: a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně 1. pro vodiče bez izolace 2. pro vodiče s izolací základní 3. pro závěsná kabelová vedení

7m 2m 1m

Ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kV včetně činí 1 m po obou stranách krajního kabelu, nad 110 kV pak 3 m po obou stranách krajního kabelu. Ochranné pásmo elektrických stanic je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti: a) u stožárových elektrických stanic s převodem napětí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m, u stanic budovaných do 31.12. 1994 – 10 m b) u kompaktních a zděných elektrických stanic s převodem napětí nad 1 kV a menším než 52 kV na úroveň nízkého napětí 2 m, c) u vestavných elektrických stanic 1m od obestavění.

13


Prostor ochranného pásma je určen k zabezpečení plynulého provozu energetického díla a k zajištění bezpečnosti osob a majetku. Tato zákonem stanovená OP energetických děl nelze uplatňovat z hlediska záboru půdního fondu, ale pouze jako omezující faktor z hlediska výstavby a některých činností podle Energetického zákona a navazujících předpisů. Ochranná pásma stanovená podle dřívějších předpisů, včetně udělených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech, zůstávají zachována i po době účinnosti tohoto zákona (viz § 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících elektrických zařízení je nutno respektovat dřívější vymezení OP. Plynovody, produktovody Pro zajištění bezpečnosti a spolehlivosti provozu plynovodů a produktovodů je nutné při provádění zemních prací, výstavbě objektů, inženýrských sítí, zřizování skládek apod. respektovat ochranná a bezpečnostní pásma plynovodních potrubí, RS a dalších souvisejících podzemních i nadzemních zařízení ve smyslu Energetického zákona č. 458/2000 Sb., § 68,69,98. Též je nutno respektovat ustanovení ČSN EN 1594, ČSN EN 12 007 - 1-4, TPG-G 70 204 a ČSN 73 6005. Ochranné a bezpečnostní pásmo je vymezeno vodorovnou vzdáleností od půdorysu zařízení (potrubí) na obě strany. Ochranné pásmo činí: a) u NTL a STL plynovodů a přípojek jimiž se rozvádějí plyny v zastavěném území obce 1m b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4m c) u technologických objektů 4m Bezpečnostní pásma činí pro VTL plynovody

do DN 100 do DN 250 nad DN 250 do DN 300 do DN 500 nad DN 500

15 m 20 m 40 m pro VVTL plynovody 100 m 150 m 200 m Regulační stanice VTL 10 m Podzemní zásobníky 250 m Veškeré stavební činnosti, umísťování konstrukcí, zemní práce, zřizování skládek a uskladňování materiálů v OP a BP lze provádět pouze s předchozím písemným souhlasem držitele licence, který odpovídá za provoz plynárenského zařízení. Souhlas není součástí stavebního řízení. Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu. Kromě vlastních potrubí, trasovaných danou lokalitou se v jejich OP a BP, případně i mimo ně mohou vyskytovat i další zařízení, která s provozem souvisí a která je nutno respektovat. Zejména se jedná o stanice katodové ochrany (SKAO), případně anodové uzemnění katodové ochrany (AUKAO), jejichž uložení musí být respektováno zejména s

14


ohledem na zajištění ochrany konstrukcí nově navrhovaných objektů před negativními účinky těchto zařízení (možný výskyt bludných proudů a tím narušení konstrukcí). Konkrétní stav a podmínky, které mohou ovlivnit realizaci záměrů nutno ověřit a projednat s provozovateli daného zařízení. Ochranná pásma, stanovená podle dřívějších předpisů včetně udělených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech zůstávají zachována i po době účinnosti tohoto zákona (viz § 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících plynárenských zařízení je nutno respektovat dřívější vymezení OP a BP.

Komunikační zařízení K ochraně komunikačních zařízení se zřizují ochranná pásma podle zákona č.127/2005 Sb., §102, 103. Ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Vzhledem k tomu, že v obci i mimo její zastavěné území jsou a budou v zemi uložena spojová vedení a zařízení, zejména zemní kabely, je nutné, aby před prováděním jakýchkoliv zemních prací v řešené lokalitě, případně před povolovacím řízením všech druhů staveb a inženýrských sítí, bylo investorem, případně jím pověřeným pracovníkem, požádáno o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru nachází podzemní spojová zařízení a to jak ve správě SOKS, MPO-Telefonica O2 tak i jiných uživatelů - provozovatelů ( MV, MO, OÚ a pod.). Tato zařízení jsou ve smyslu zákona č. 127/2005 Sb. § 102, 103 chráněna ochranným pásmem. Ochranná pásma ostatních telekomunikačních zařízení vznikají dnem právní moci územního rozhodnutí o ochranném pásmu. Ochranná pásma nadzemních telekomunikačních vedení vznikají dnem nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu (zákon č.183/2006 Sb., Stavební zákon) a je v něm zakázáno zřizovat stavby, elektrická vedení a železné konstrukce, umísťovat jeřáby, vysazovat porosty, zřizovat vysokofrekvenční zařízení a nebo jinak způsobovat elektromagnetické stíny, odrazy nebo rušení. Ustanovení o OP podle zákona 127/2005 Sb. se týká všech komunikačních zařízení, sloužících danému účelu bez ohledu na oprávněného provozovatele (uživatele) tzn. např. Telefonica O2 a.s., ČD, ČRa, MO, MV, Transgas a další pokud nejsou uložena v OP daného zařízení, pro které slouží – dálkové trasy plynu, produktovodů, ČD apod. Pro ukládání kabelového vedení v zastavěném území platí zvláštní předpisy, zejména ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení a normy související.

Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok Podle Zákona 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí §23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok

15


(1) K bezprostřední ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok před poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (dále jen "ochranná pásma"). (2) Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostřední blízkosti vodovodních řadů a kanalizačních stok určený k zajištění jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdrojů podle zvláštního zákona^26) tímto nejsou dotčena. (3) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu

líce stěny

a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m, c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m.

Ochranná pásma vodních toků Podle zákona 254 /2001 Sb. O vodách ( vodní zákon) platí následující ustanovení ( výběr) : § 14 Povolení k některým činnostem (1) Povolení k některým činnostem je třeba a) k vysazování stromů nebo keřů v záplavových územích v rozsahu ovlivňujícím odtokové poměry, § 17 Souhlas (1) Souhlas vodoprávního úřadu je třeba ke stavbám, zařízením nebo činnostem, k nimž není třeba povolení podle tohoto zákona, které však mohou ovlivnit vodní poměry, a to a) ke stavbám a zařízením na pozemcích, na nichž se nacházejí koryta vodních toků, nebo na pozemcích s takovými pozemky sousedících, pokud tyto stavby a zařízení ovlivní vodní poměry, b) ke zřizování dálkových potrubí a stavbám umožňujícím podzemní skladování látek v zemských dutinách, jakož i ke skladům, skládkám, popřípadě nádržím, pokud provoz uvedených staveb a skládek může významně ohrozit jakost povrchových nebo podzemních vod, c) ke stavbám, k těžbě nerostů nebo k terénním úpravám v záplavových územích; ustanovení § 67 tím není dotčeno, d) ke stavbám ve vzdálenosti do 15 m od vzdušné paty ochranné hráze vodního toku, e) ke stavbám v ochranných pásmech vodních zdrojů § 49 Oprávnění při správě vodních toků (2) Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to a) u vodních toků, které jsou vodními cestami dopravně významnými, nejvýše v šířce do 10 m od břehové čáry, 16


b) u ostatních významných vodních toků jiných než pod písmenem a) nejvýše v šířce do 8 m od břehové čáry (Mlýnská strouha), c) u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry (Daníž). § 66 Záplavová území (1) Záplavová území jsou administrativně určená území, která mohou být při výskytu přirozené povodně zaplavena vodou. Jejich rozsah je povinen stanovit na návrh správce vodního toku vodoprávní úřad. Vodoprávní úřad může uložit správci vodního toku povinnost zpracovat a předložit takový návrh v souladu s plány hlavních povodí a s plány oblastí povodí. (2) V zastavěných územích obcí a v územích určených k zástavbě podle územních plánů vymezí vodoprávní úřad na návrh správce vodního toku aktivní zónu záplavového území podle nebezpečnosti povodňových průtoků. (3) Způsob a rozsah zpracovávání návrhu a stanovování záplavových území stanoví Ministerstvo životního prostředí vyhláškou. (4) Vodoprávní úřad, který záplavové území stanovil, předává mapovou dokumentaci těchto území dotčeným stavebním úřadům a Ministerstvu životního prostředí Záplavové území V roce 2004 bylo stanoveno nové záplavové území – č.j. JMK 16850/2004 OŽP Z – HM z 9.8. 2004.

Další limity NATURA 2000 V řešeném k.ú. Jaroslavice se nachází evropsky významná lokalita EVL CZ0623780 Jaroslavický zámek. Do řešeného území zasahuje také ptačí oblast Jaroslavické rybníky. Územní systém ekologické stability Je popsán v samostatné kapitole Pro katastr Jaroslavice byl zpracován plán ÚSES v roce l994/95 firmou Agroprojekt PSO, s.r.o., Brno jakou součást plánu SES pro několik sousedících obcí, v nichž měly být zahájeny pozemkové úpravy. Jako oborový dokument Referátu životního prostředí OkÚ Znojmo byl projednán a schválen dne 30. 6. 1995. Územní plán obce Jaroslavice z roku 1999 výše zmíněný plán SES přebral jako závazný podklad. V návaznosti na zhodnocení širších vztahů, možných návazností na ekologickou síť sousedního Rakouska a na ostatní zájmy v území jej však v detailech upřesnil. Zastavitelným územím prochází dva biokoridoru místního významu. První je veden po potoce Daníž a je z hlediska rozvoje sídla nejvýznamnější. Vodní tok a biokoridor přes obec využívá faktu, že okolí potoka většinou umožňuje dodržení minimálních parametrů a přitom

17


nevyžaduje zásahy do stávajícího využití území. Realizace biokoridoru je spojena s revitalizací potoka. Druhý místní biokoridor využívá břehových porostů okolo Mlýnského náhonu, v prostoru staré elektrárny je trvale přerušen, přerušení je však v rámci přípustných parametrů. V nezastavitelném území jsou navrženy tyto prvky ÚSES: Na severním okraji k.ú. po vodním toku Dyje prochází nadregionální biokoridor K 161 s lokálními biocentry. Do řešeného území zasahuje na tomto nadregionálním biokoridoru položené reprezentativní regionální biocentrum RBC 39 Jaroslavický rybník. Západního a severozápadního okraje k.ú. se dotýká regionální biokoridor RK 593 s lokálním biocentrem. Nově byla vložena větev regionálního biokoridoru RK 593, která využívá především stávající větrolamy na západním, jižním a východním okraji řešeného území. Jedná se o dříve navržené skladebné části ÚSES – IP 20, LBK 5A, LBK 5B, LBK 5C a LBK 5D. Na tomto lokálním biokoridoru byly již dříve navržena lokální biocentra LBC 30 U Hranic a LBC 34 Na Farském. Pietní ochranné pásmo hřbitova 100 m od hranice pozemků Obrana státu Na k.ú zasahuje zájmové území související s obranou státu, proto je nutno respektovat následující podmínky Ministerstva obrany ČR, VUSS Brno: - do 10 km od stanoviště zařízení obrany státu projednat předem s VUSS Brno realizaci průmyslových staveb (sklady, sila, hangáry a pod) s kovovým pláštěm, vedení VN a VVN - do 10 km od stanoviště projednat výstavbu výkonných vysílačů, převaděčů, základny mobilních operátorů a podobných technologií v pásmu 0,8 – 12 GHz - do 10 km od stanoviště projednat předem výstavbu větrných elektráren, jejichž výstavba může být omezena nebo vyloučena Projednat vždy předem s VUSS Brno výstavbu všech výškových staveb nad 30 m z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Pozn.: zájmové území je zakresleno ve výkrese B6.Koordinační výkres (1:2 000) – zákres je orientační - zvětšeno z podkladu v měřítku 1 : 50 000

8.2. Stavebně prostorové regulace zastavitelného území část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce

18


9.

Koncepce dopravy, nakládání s odpady

technického

vybavení

a

-------------------------------------------------------------------------------9.1. Doprava Zdůvodnění koncepce dopravního řešení ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY SILNIČNÍ SÍŤ Změna 1.15 Silnice II/397 a III/3976, které v poválečném období byly degradovány na účelové komunikace v hraničním pásmu, jsou po nabytí platnosti Schengenských dohod opět využívány k propojení sousedících obcí. Aby mohly plnit svou dopravní funkci, je třeba je rekonstruovat do funkčních skupin funkční skupiny B a typu MS2 10/8/50 v obci a mimo průjezdní úsek do kategorie S 7,5/80. Silnice mají zachovánu návaznost na Rakouské straně. Silnice III/3976 nemá pokračování na Rakouské straně ani jako účelová komunikace a proto je navrženo její převedení do kategorie místních a účelových komunikací. ŽELEZNICE Je mimo zájmové území obce, nejblíže je těleso tratě vedeno až v obci Hevlín.

DRUHY DOPRAVY, DOPRAVNÍ ZÁVADY A NÁVRH ŘEŠENÍ SILNICE Změna 1.4a Změna na plochu občanského vybavení - zařízení pro cestovní ruch si vyžádá rozsáhlé změny v dopravní obsluze. Silnice III/3977 vznikla jako dopravní obsluha ekonomických aktivit majitelů panství v minulých stoletích, a to ještě v návaznosti na rakouské území v rámci Rakousko Uherska. Komunikace obsluhovaly v této lokalitě podzámčí, mlýn, rybniční hospodářství, později i kačenárnu, zemědělský dvorec s dobytkem a koňmi, a rozsáhlé zámecké zahradnictví. Z těchto činností zůstalo zachováno jen rybníkářství s chovem ryb. Ostatní aktivity zanikly buď již s odsunem majitelů panství a po devadesátých letech zrušením státních statků a omezením zemědělské výroby. Navrhujeme tedy převedení nynější silnice III/ 3977 Jaroslavice - průjezdná k mlýnu do kategorie místních komunikací funkční skupiny C a typu MO2 8/6/30. Doporučujeme vybudovat samostatný pruh pro cyklisty. Komunikace si vyžádá rozsáhlou rekonstrukci

19


přemostění mlýnského náhonu a přepadu rybníka. Silnice je položena na opěrné zdi, která je součástí bývalých barokních stájí. Při jejich zbourání, které je již neodvratné, je nutno zajistit statiku této komunikace. Rovněž technický stav opěrné zdi, která je součástí terasových zámeckých zahrad, je nutno prověřit a zdi sanovat. Těžký provoz nákladních aut je na této silnici vyloučen a bude tak i na místní komunikaci. Do přebudovaného areálu bude doprava vedena novými trasami ze silnice II/397 v průjezdním úseku naproti křižovatky se silnicí III/39713 a od východního okraje zastavitelného území obce. Změna 1.4b Netýká se dopravy, objekt, jehož změna je navržena (bývalé kino), bude dopravně obsloužen stávající silnicí II/397 (eventuelně je možný přístup z nově navrhované komunikace severně od plochy). MÍSTNÍ KOMUNIKACE Změna 1.1 Pro dopravní obsluhu navržených lokalit je navrženo převedení účelové komunikaci do kategorie místních, a to ve funkční skupině C a typu MO2 8/6/30. Uvnitř lokality navrhujeme dopravní obsluhu místními komunikacemi funkční podskupiny D1 se smíšeným provozem, jako ulice obytné zklidněné, aby byl zajištěn vysoký standart bydlení v klidu. Jedná se o rozsáhlé lokality určené pro obytnou zástavbu. Změna 1.2 Pro dopravní obsluhu navržené lokality bude rovněž převedena účelová komunikace do kategorie místních. Jednotlivé stavební parcely budou dopravně obslouženy komunikacemi funkční podskupiny D1 se smíšeným provozem. Dílčí změna 1.1 a 1.2. jsou lokality s plánovaným rozvojem obytné výstavby s cílem zvýšit počet obyvatel a změnit jejich věkovou strukturu. Změna 1.3 V současné době jsou přilehlé pozemky dopravně obslouženy účelovou komunikací, která bude pro výstavbu obytných domů převedena do kategorie místních komunikací tak, aby byla vybudována klasická ulice v úseku zástavby obytnými domy. Chodníky nejsou nutné. Změna 1.4a Součástí změn bývalého zámeckého statku a zahradnictví je další územní rezerva pro rozsáhlou obytnou výstavbu, pokud lokality na jižním okraji bude zaplněna. Je navržen základní dopravní skelet místních komunikací, který zajistí dopravní obslužnost. Lokalita bude napojena na silnici II/397 ve dvou bodech. Vyžádá si na východním okraji stavbu mostu. Změna 1.6 Pro navrženou plochu pro výrobu a skladování bude na severním okraji převedena účelová komunikace do kategorie místních. V současnosti nevyhoví dopravním nárokům výrobní plochy jako nezpevněná účelová komunikace, v době dešťů je téměř nesjízdná. Změna 1.11 Pro navrženou plochu pro výrobu a skladování bude na severním okraji převedena účelová

20


komunikace do kategorie místních. V současnosti nevyhoví dopravním nárokům výrobní plochy jako nezpevněná účelová komunikace, v době dešťů je téměř nesjízdná.

ÚČELOVÉ KOMUNIKACE Změna 1.5 Změna se netýká dopravy. V případě potřeby je pro přístup možno použít stávající komunikaci. Změna 1.6 Pro navržené změny je důležité zajistit dobrou obsluhu výrobních zón. Úprava do kategorii P 7/30 umožní i provoz nákladních aut. Jako polní cesta hlavní bude zpevněna. Mimo zastavitelné území budou komunikace pokračovat jako účelové veřejně přístupné. Změna 1.8 Lokalita je v současné době obsloužena veřejně přístupnou účelovou komunikací, která je vybudována v kategorii P 5/30 Změna 1.12 Pro navrženou plochu pro výrobu a skladování bude na severním okraji upravena účelová komunikace do kategorie P 7/30 vzhledem k tomu, že předpokládáme provoz nákladních aut. Mimo zastavitelné území budou komunikace pokračovat jako účelové veřejně přístupné. Změna 1.13 Změna se netýká dopravy, jedná se o úpravu plochy boží muky s vytvořením odpočivného zákoutí se zelení v návaznosti na účelovou komunikaci, na které bude vyznačena cyklotrasa Změna 1.14 Změna se netýká přímo dopravy, tj. účelových komunikací, ale budou využity pro vyznačení cyklotras. Předpokládáme opravu povrchu vozovky. Změna 1.16 Změna se netýká dopravy, jedná se o úpravu systému ekologické stability.

PĚŠÍ TRASY Změna 1.1 Lokalita bude propojena směrem k centru obce navrženou pěší komunikací funkční podskupiny D2; zajistí se tak větší prostupnost území.

CYKLISTICKÉ TRASY Změna 1.14 Jaroslavicemi prochází nyní cyklotrasy č.: 48 - Greenways Praha - Vídeň, Česko-rakouská příhraniční trasa, Moravská vinná trasa 5007 - Znojmo - Tasovice - Dyjákovičky - Jaroslavice

21


Cílem doplnění cyklotras je vyloučení cyklistů ze silnice zejména II/397 a zaokruhovaní tras tak, aby se posílili Jaroslavice jako cykloturistické centrum s vybudovaným zázemím a službami - Centrum turistiky a sportu, Výletiště - pozorovatelna ptactva a cykloodpočivka u Jaroslavického rybníka, odpočívka Boží muka -poklona. Jedná se o trasy na obec Hrádek jižně silnice II/397 po stávajících účelových komunikacích. Dále doplnění cyklotrasy podél Mlýnské strouhy a Dyje s možností přechodu na Rakouskou stranu až k akvaduktům u Laa n.d.T. Dále navrhujeme doplnit cyklotrasy po bývalé Signálce jižně Jaroslavic s propojením mezi Slupí a trasou 5007 s cílem v Hnízdě, kde se napojí nová trasa na č.48. Navrhujeme dále propojení ze Slupi na Valtrovice (viz návrh územního plánu obce), z Jaroslavic po silnici III/39712 přes hranice na Seefelt-Kadolz a Rakouskou cyklotrasu Kamp-Thaya-MarchRadweg. Z trasy 5007 je rovněž vhodné napojení okruhu na Ječmeniště přes Ovčí vrch a Vinný vrch. Jaroslavice mají předpoklad stát se cykloturustickým cílem s nadregionální vybaveností a je proto pro tento cíl nutno vytipovat atraktivní turistické cíle a zajistit veškeré turistické služby.

DOPRAVA V KLIDU Změna 1.7 Jedná se o změnu pro dopravní infrastrukturu, budou zde postaveny garáže. V lokalitách starších domků není prostor pro dobudování garáže v objektu, proto je zájem občanů o samostatné plochy pro několik garáží. Změna 1.9 Potřeba parkovacích ploch domova pro seniory bude řešena jako součást areálu dle normy pro místní komunikace. Pozn. U ploch pro bydlení se počítá s parkováním na pozemku RD. Parkování u zařízení občanské vybavenosti 1.4a, 1.4b bude také na pozemku v areálu, případně je možno využít stávajících parkovacích míst v obci. Stejně tak parkování v plochách pro výrobní činnost.

HROMADNÁ DOPRAVA Není řešena změnou územního plánu.

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Není řešeno.

22


OCHRANNÁ PÁSMA A NEGATIVNÍ ÚČINKY HLUKU SILNIČNÍ DOPRAVA Ve výkresové části návrhu změny zemního plánu je vykresleno ochranné silniční pásmo pro silnice II. a III. třídy 15 m mimo průjezdní úsek. Je vyznačen navržený průjezdní úsek silnice II/397 dle návrhu zastavitelného území. Silnice III/3976 je převedena v zastavěném a zastavitelném území do kategorie místních komunikací a mimo zastavitelné území do kategorie účelových veřejně přístupných komunikací. Ochranná pásma budou zrušena. Na silnici II/397 byla měřena intenzita dopravy, je vypočteno hlukové pásmo. Všechny navržené změny na obytnou výstavbu jsou dopravně obslouženy místními komunikacemi. Na návsi, kde je navržen penzion pro důchodce, projíždí pouze doprava cílová, tranzitní v Jaroslavicích přechází na silnici III/3978 Oblekovice-Strachotice-Jaroslavice. Z tohoto důvodu nebylo přepočítáno hlukové pásmo dle posledního sčítání.

9.2. Vodní hospodářství Kapitola se rozšiřuje o :

23


Popis lokalit změny č. 1 z hlediska vodního hospodářství Dílčí změna 1. 1. Změna plochy zemědělské půdy na plochu pro bydlení (cca 40 RD). Podmínkou výstavby je vybudování vodovodních řadů a kanalizačních stok, které lze napojit na stávající a návrhové rozvody v obci. Lokalita není ohrožena přívalovými vodami (erozní smyv), ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Dílčí změna 1. 2. Změna plochy zemědělské půdy (drobná držba) na plochu pro bydlení (v rozsahu cca 15 RD). Na lokalitě je třeba vybudovat rozvody vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, které lze napojit na navržený vodovod a navrženou kanalizaci. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ani neleží v blízkosti zátopového území či ochranného pásma vodních zdrojů. Dílčí změna 1. 3. Změna plochy zahrad na plochu pro bydlení v rozsahu cca pro 3 RD. Podmínkou výstavby je realizace vodovodu a kanalizace. Tyto sítě lze napojit na stávající vodovod a navrženou kanalizaci Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů.

neleží v blízkosti zátopového území a

Dílčí změna 1. 4a, 4b. Změna centrální smíšené zóny dle platného ÚPO na plochu občanského vybavení (bývalé hospodářské budovy pod zámkem). U 4a je podmínkou realizace výstavba kanalizace, na kterou bude možno napojit odpadní vody z objektu, 4b lze napojit na stávající. Vodovodní přípojka je možná ze stávajícího řadu v těsné blízkosti, případně lze vybudovat nový vodovodní řad. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů.


Dílčí změna 1. 5. Změna v ÚPO navrhované plochy významných biotopů, přírodně obytné, parků a veřejné zeleně a části plochy obytné na plochu pro občanského vybavení – sportovní zařízení. Areál lze napojit na vodovodní řad vybudovaný v roce 2006. Odvádění dešťových vod je už řešeno povrchovým odvodněním s vyústěním do Mlýnského náhonu. Vzhledem k využití areálu (sportovní účely) není zatím upřesněno v jakém rozsahu bude sociální zařízení. Předpokládají se pouze WC s umyvadly, proto je ekonomičtější vybudovat chemické WC, případně jímku na vyvážení. Budování splaškové kanalizace by bylo nákladné i technicky obtížné. 24


Lokalita není ohrožena erozními smyvy, území a ochranných pásem vodních zdrojů

neleží v blízkosti vyhlášeného zátopového

Dílčí změna 1. 6. Změna výhledové plochy pro výrobu podle platného ÚPO na návrhovou plochu pro výrobu a skladování, plocha byla zahrnuta v platném ÚPO ve výhledu. Plocha je v současnosti určena pro sluneční kolektory, pak nevyžaduje napojení na inženýrské sítě – není spotřeba pitné vody, ani nebudou vznikat žádné odpadní vody. V případě, že dojde výhledově ke změně využití, lze plochu napojit na stávající vodovod, případně zřídit vlastní zdroj vody. Splaškové vody by byly zachycovány v jímce, nebo podle množství lze napojit na navrženou splaškovou kanalizaci. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou zachycovány a vsakovány na lokalitě, aby nedošlo k zatěžování veřejné kanalizace. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů


Dílčí změna 1. 7. Změna návrhové plochy pro bydlení dle platného ÚPO na plochu pro dopravní infrastrukturu, plocha je ve středu obce, u potoka Daníž, vedle stávajících garáží. Lokalita nevyžaduje napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, a neleží v blízkosti ochranných pásem vodních zdrojů. Místo stavby se nachází poblíž potoka Daníž, pro které zatím není zpracováno zátopové území, v případě, že by stavba zasahovala do výhledově zpracovaného území, je třeba garáže umístit v souladu s předepsanými podmínkami, aby nedošlo k jejich zaplavení a možnému znečištění vodního toku ( pohonné hmoty, oleje apod.). Dílčí změna 1. 8. Změna zóny drobné držby dle platného ÚPO na plochu pro funkci smíšenou – bydlení a podnikání, drobná výrobní činnost neobtěžující bydlení. Nevýhodou plochy je větší vzdálenost stávajících inženýrských sítí. Z hlediska zásobení vodou je vhodnější uvažovat s vlastní studnou jako zdrojem pitné i užitkové vody. V případě, že nebude možno vybudovat vlastní zdroj vody, je možnost napojit lokalitu na stávající vodovod vodovodní přípojkou. Stejně tak bude výhodnější likvidovat splaškové vody individuálním způsobem (jímka na vyvážení), dešťové vody ze zpevněných ploch budou zachycovány a likvidovány vsakem na pozemku. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů


Dílčí změna 1. 9. Změna venkovské obytné zóny na plochu občanského vybavení - smíšenou občanskou vybavenost – sociální služby (zařízení pro seniory) a zdravotnictví, s možností situování ploch pro sport a relaxaci. Plochu lze napojit na stávající rozvody vody, splaškovou a dešťovou v obci.

25


Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů


Dílčí změna 1. 10. Změna části návrhové plochy pro bydlení na plochu občanského vybavení (hřiště vedle školní družiny). Jedná se o vybudování sportovního hřiště pro děti, případné zařízení je možno napojit na stávající technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace). Dílčí změna 1. 11. Změna plochy zemědělské půdy na plochu pro výrobu a skladování v rozsahu cca 4 ha navazuje na výhledovou plochu pro výrobu 1.6. Jedná se o zatím neupřesněný podnikatelský záměr, nejsou známy budoucí nároky na potřebu pitné vody. Lokalitu lze napojit na stávající veřejný vodovod. Likvidace odpadních vod bude řešena individuálně. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou zachycovány a likvidovány vsakem na pozemku. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, neleží v blízkosti zátopového území, ale nachází se na hranici ochranného pásma vodních zdrojů II. stupně vnějšího. Dílčí změna 1. 12. Změna plochy zemědělské půdy na plochu pro výrobu a skladování v rozsahu cca 5 ha. Zatím nejsou známy detailní požadavky na potřebu pitné vody. Lokalitu lze napojit na stávající veřejný vodovod (případně vlastní zdroj). Likvidace odpadních vod bude řešena individuálně, lokalita bude případně napojena na veřejnou splaškovou kanalizaci (podle množství odpadních vod a kapacity obecní kanalizace). Dešťové vody ze zpevněných ploch budou zachycovány a likvidovány vsakem na pozemku. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, ochranných pásem vodních zdrojů


Dílčí změna 1. 13. Změna plochy zemědělské půdy na plochu pro rekreaci v rozsahu cca 0,15 ha, jde o umožnění úpravy okolí poklony s možností umístění odpočivného zákoutí, výsadby zeleně a vybudování přístupové cesty pro pěší a cyklisty. Jedná se o drobné terénní a výsadbové úpravy v krajině, které nevyžadují napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. Lokalita není ohrožena erozními smyvy, a neleží v blízkosti ochranných pásem vodních zdrojů. Dílčí změna 1. 14. Změna v uspořádání dopravy řešit rozšíření sítě cyklostezek.

26


Cyklostezky nevyžadují napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. V případě že budou procházet ochrannými pásmy vodních zdrojů, jejich realizace neovlivní kvalitu ani množství podzemních vod. Jedná se o liniové stavby v krajině, které mohou být místy při extrémních srážkách ohroženy přívalovými vodami. V těchto výjimečných případech může tak dojít pouze k menším materiálním škodám na účelových komunikacích. Dílčí změna 1. 15. Změna v uspořádání dopravy. Změna nevyžaduje napojení na technickou infrastrukturu. Dílčí změna 1. 16. Úprava územního systému ekologické stability v jihozápadní části k.ú., bude vyhodnocena změna ÚTP ÚSES ČR ve vztahu ke změně ÚPO Jaroslavice, změna bude vycházet i z evropské soustavy Natura 2000, která do řešeného území zasahuje. Plánované biokoridory nevyžadují napojení na vodovod ani napojení na kanalizaci. V případě že budou procházet ochrannými pásmy vodních zdrojů, jejich realizace neovlivní kvalitu ani množství podzemních vod. Realizace biokoridorů bude mít kladný vliv na erozi jak vodní tak větrnou .

Vodní zdroje a zásobování pitnou vodou Návrh změny č. 1 : V obci bylo navrženo doplnění stávající vodovodní trubní sítě o nové řady, které budou sloužit pro zásobování vodou lokalit uvedených ve změně č. 1. Materiál a profily nového potrubí budou řešit následující stupně projektové dokumentace na základě podrobného výpočtu, vzhledem k průtoku požární vody (u zástavby do tří podlaží 6,7 l.s-1) však bude v zaokruhovaných řadech min. DN 100 a u větví min. DN 80. Při případných podchodech pod silnicí bude potrubí opatřeno chráničkou, rýha vyplněna betonem, aby nedošlo k pozdějšímu sedání vozovky. Požární hydranty budou zbudovány jako podzemní, jejich umístění vyplyne při podrobnějším zpracování na základě podélného profilu, kdy se osadí do zlomových bodů a budou zároveň plnit funkci kalosvodů a vzdušníků. Návrh zásobování vodou je v následující tabulce.

Jednotlivé lokality z hlediska napojení na pitnou vodu : Označení Využití lokality Navržené zásobení vodou lokality

27


1. 13

Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť Bydlení 15 RD Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť Bydlení 3 RD Nový vodovodní řad s napojením na stávající vodovodní veřejnou síť Občanské vybavení Lze napojit vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad, event.nový řad Občanské vybavení Lze napojit vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad Sportovní zařízení Lze napojit vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad Výroba, skladování V případě potřeby lze napojit vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad Doprav.infrastruktura Nevyžaduje napojení na vodovod. - garáže Smíšená funkce – Vlastní zdroj, případně vodovodní přípojka na bydlení a drobná vodovodní veřejnou síť výroba Občanské vybavení. Lze napojit vodovodní přípojkou na stávající domov důchodců vodovodní řad Občanské vybavení – Nevyžaduje napojení na vodovod. V případě hřiště potřeby lze napojit na stávající síť. Výroba, skladování Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť, případně vlastní zdroj Výroba, skladování Nový vodovodní řad s napojením na vodovodní veřejnou síť, případně vlastní zdroj Rekreace – odpočívka Nevyžaduje napojení na vodovod

1. 14

Rozšíření cyklostezek Nevyžaduje napojení na vodovod

1. 15

Přehodnocení dopravy Úprava ÚSES

1. 1 1. 2 1. 3 1. 4a 1. 4b 1. 5 1. 6 1. 7 1. 8

1. 9 1. 10 1. 11 1. 12

1. 16

Bydlení 40 RD

Nevyžaduje napojení na vodovod Nevyžaduje napojení na vodovod

Výpočet potřeby vody (Podle směrnice č. 9/1973, výhled pro odběr z veřejného vodovodu)

28


Počet připojených obyvatel: navrženo celkem 58 RD, tj. cca 192 obyvatel, uvažuje se s jejich 100 % napojením na veřejný vodovod. Rozsah a nároky na průmyslovou výrobu nelze stanovit přesně, potřebné množství vody odhadnuto. Potřeba pitné vody - stávající stav: -------------------------------------------------Výpočet vody pro obyvatelstvo : ( podle směrnice č.9/1973 Sb.) Celkový nárůst obyvatel 192 osob + 30 osob domov důchodců = 222 osob A. BYTOVÝ FOND Q 24 - 222 osob Qm = Qh =

120 l/os/den = 26.640 x 1,5 = 39.960 x 1,8/24 =

26.640 l/d 39.960 l/d = 0,46 l/s 2.997 l/h = 0,83 l/s

B. OBČANSKÁ A TECHNICKÁ VYBAVENOST Změna č.1 - 192 obyvatel Q 24 - 192 osob 20 l/os/den Zdravotnické zařízení - 4 osoby x 18 m3/rok Lékárna - 2 osoby x 20 m3/rok Celkem = 112 m3/rok : 365 Qm = Qh =

4.147 x 1,5 6.221 x 1,8/24

= =

= = = =

6.221 l/d 467 l/h

3.840 l/d 72 m3/rok 40 m3/rok 307 l/den = 0,07 l/s = 0,13 l/s

C. Výroba V rámci změny č.1 se neuvažuje se zemědělskou výrobní činností (chovem většího počtu hospodářských zvířat), u lokalit navržených pro výrobu nelze přesně určit plánovanou spotřebu (nejsou známy nároky na provoz, počet pracovníků apod.), je proveden odhad.

Celková tabulková spotřeba v obci krytá z veřejného vodovodu : Obyvatelstvo.

Občanská

Ostatní odhad

Celkem

vybavenost Q 24 (l/d) Q Q

26.640

4.147

8.000

38.787

39.960

6.221

12.000

58.181

0,83

0,13

0,25

m (l/d)

h

(l/s)

29

1,21


Odvádění a čištění odpadních vod V obci Jaroslavice je vybudována dešťová kanalizace, do které jsou zaústěny dešťové vody z komunikací a střech objektů. Po schválení ÚPN byla vybudována 1. etapa splaškové kanalizace, která odvádí odpadní vody na realizovanou ČOV Jaroslavice, společnou pro obce Hrádek a Dyjákovice. Kapacita ČOV je 3800 EO. Postupně se na tuto čistírnu odpadních vod napojí celá obec, s tím jak bude kanalizace dobudována. V obci bylo navrženo doplnění stávající i navržené stokové sítě o nové přípojky, které budou sloužit pro odvádění odpadních vod lokalit uvedených ve změně č.1. Materiál a profily nového potrubí budou řešit následující stupně projektové dokumentace. Jednotlivé lokality z hlediska likvidace odpadních vod : Označení

Využití lokality

Navržené odkanalizování

lokality 1. 1

Bydlení 40 RD

1. 2

Bydlení 15 RD

1. 3

Bydlení 3 RD

1. 4a

Občanské vybavení

1. 4b

Občanské vybavení

1. 5

Sportovní zařízení

1. 6

Výroba, skladování

Je možno napojit na navrženou stoku splaškové kanalizace, dešťové vody ze zpevněných ploch budou sváděny do navržené dešťové kanalizace a odváděny do potoka Daníž Splaškové vody bude možno svádět do navržené stoky, dešťové vody ze zpevněných ploch budou sváděny do navržené stoky dešťové kanalizace a odváděny do potoka Daníž Splaškové OV – navržena stoka splaškové kanalizace, likvidace dešťových odpadních vod bude pomocí nového úseku do stávající dešťové kanalizace Je možno napojit novou stokou na realizovaný úsek splaškové kanalizace, dešťové vody ze zpevněných ploch budou sváděny do navržené dešťové kanalizace a napojeny na stávající a odváděny do potoka Je možno napojit na stávající splaškovou i dešťovou kanalizace, které prochází v těsné blízkosti lokality Případné sociální zařízení bude minimálního rozsahu, splaškové odpadní vody budou řešeny individuálně (jímky). Dešťové vody budou zachycovány stávajícím systémem povrchového odvodnění a vedeny do Mlýnského náhonu Je možno napojit na navrženou stoku splaškové kanalizace, dešťové vody budou zachycovány a vsakovány na lokalitě

30


1. 7 1. 8

1. 9

1. 10

1. 11

1. 12

1. 13 1. 14 1. 15 1. 16

Doprav.infrastruktura - garáže Smíšená funkce – bydlení a drobná výroba

Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod

Z důvodů nevhodných spádových poměrů je navržena individuální likvidace splaškových vod, dešťové vody budou zachycovány a vsakovány na lokalitě Občanské vybavení Je možno napojit na stávající splaškovou i dešťovou kanalizaci, které prochází v těsné blízkosti lokality Občanské vybavení – Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod, hřiště hřiště bude součástí školního zařízení se sociálním zázemím. V případě potřeby lze napojit na stávající síť. Výroba, skladování Z důvodů nevhodných spádových poměrů je navržena individuální likvidace splaškových vod, dešťové vody budou zachycovány a vsakovány na lokalitě Výroba, skladování Bude řešeno individuálně (jímka na vyvážení), dešťové vody budou zachycovány a vsakovány na lokalitě Rekreace – odpočívka Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod Rozšíření cyklostezek Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod Přehodnocení Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod dopravy Úprava ÚSES Nevyžaduje řešit likvidaci odpadních vod

SPLAŠKOVÉ VODY Z bytového fondu a občanské vybavenosti odtékají pouze vody charakteru domovních splašků. Jejich množství se stanovuje ve smyslu ČSN 73 6701 čl. 10 podle výpočtu potřeby vody z předešlé kapitoly. Q24 = 26 640 + 4.147 = 30.787 l/d = 30,79 m3/d qd = 0,36 l/s

Znečištění v BSK5 : - pro výpočet znečištění je uvažováno 60 g BSK 5/obyv/den, pro občanskou vybavenost je uvažována koncentrace znečištění 300 mg BSK 5 / l.

31


Výpočet znečištění OV od obyvatelstva : Uvažován koeficient 0,9 pro venkovskou zástavbu Obyv. g/den/obyv. BSK5

222 obyv. x 0,060 x 0,9 = 11,99 kg/den = 4,38 t/rok

CHSK

222 obyv. x 0,120 x 0,9 = 23,78 "

= 8,75 t/rok

Ncelk.

222 obyv. x 0,011 x 0,9 = 2,20

"

= 0,80 t/rok

Pcelk.

222 obyv. x 0,0025 x 0,9 = 0,50

"

= 0,18 t/rok

OBČANSKÁ VYBAVENOST 300 mg BSK5 / l = 300 mg/l x 4,147 l = 1,244 kg/den = 0,454 t/rok Průměrná koncentrace znečištění BSK 5 v mg/l : (11,99 + 1,244) : 30,79 m3 OV = 13,234 / 30,79 = 430 mg /l Toto znečištění překročuje přípustné Emisní standarty ukazatelů přípustného znečištění odpadních vod podle přílohy Nařízení vlády ČR č. 229/2007 Sb. Splaškové odpadní vody musí být čištěny na ČOV:

N-NH 4+

Kapacita ČOV (EO)

CHSK Cr

BSK 5

< 500

150 - 220

40 - 80

500 - 2000

125 – 180

30 - 60

40 - 70

2001-10000

120 – 170

25 - 50

30 - 60

10-100 000

90 – 130

20 - 40

25 - 50

>100 000

75 – 125

15 - 30

20 - 40

NL

50 - 80

-

N anor

P celk

-

-

20 - 40

-

-

15 - 30

-

3-8

-

15 – 30

2–6

-

10 – 20

1–3

CHSK - Cr - chemická spotřeba kyslíku, stanovená metodou dichromanovou BSK 5 - biochemická spotřeba kyslíku za 5 dnů NL - nerozpuštěné látky N - NH4 - amoniální dusík N anor. - anorganický kyslík P celk - celkový fosfor

32


Odtokové poměry Řešené území spadá z hlediska hydrologického členění do hlavního povodí 4-14-02 Dyje od soutoku Moravské a Rakouské Dyje po Jevišovku, a to dílčího povodí Daníže 4-14-02084. Významným vodním prvkem je soustava rybníků ve vlastnictví Rybníkářství Pohořelice a.s. (Zámecký rybník a Horní Jaroslavický rybník). Celková rozloha těchto rybníků je 27l ha. Rybníky jsou umístěny severně, mezi obcí Jaroslavice a řekou Dyje. Zájmovým územím protéká řeka Dyje, Mlýnský náhon a potok Daníž, který zasahuje přímo do intravilánu obce a jsou do něho zaústěny stoky dešťové kanalizace, zčásti je i znečišťován splaškovými vodami. Po vybudování první části splaškové kanalizace s ČOV se ale kvalita vody v potoce změnila k lepšímu. Jednotlivé lokality z hlediska vlivu na odtokové poměry : Označení Lokality 1. 1

1. 2

1. 3

1. 4a 1. 4b 1. 5

1. 6

1. 7

Využití lokality

Vliv na odtokové poměry, opatření

Bydlení 40 RD

Výstavba RD neovlivní výrazně odtokové poměry, podíl zpevněných ploch bude malý, povrchový odtok z přilehlého povodí bude zachycován zahradami Bydlení 15 RD Výstavba RD neovlivní výrazně odtokové poměry, podíl zpevněných ploch bude malý, část vody se vsákne, část bude sváděna do dešťové kanalizace Bydlení 3 RD Výstavba RD neovlivní výrazně odtokové poměry, podíl zpevněných ploch bude malý, část vody se vsákne, část bude sváděna do dešťové kanalizace Občanské vybavení Výstavba nemění odtokové poměry, jde o rekonstrukci zpevněných ploch Občanské vybavení Výstavba nemění odtokové poměry, jde o rekonstrukci zpevněných ploch Sportovní zařízení Realizací sportovního hřiště nedojde k ovlivnění odtokových poměrů, část vody se vsákne, část bude zachycována systémem povrchového odvodnění Výroba, skladování S ohledem na využití je třeba posoudit podíl zpevněných ploch, množství přebytečné povrchové vody a její likvidace, aby nedošlo k ovlivnění zástavby v obci. Rovněž je třeba posoudit povrchový odtok z přilehlého povodí a případně navrhnout opatření Doprav.infrastruktura Neovlivní odtokové poměry - garáže

33


1. 8

1. 9 1. 10

1. 11

1. 12

1. 13 1. 14 1. 15 1. 16

Smíšená funkce – bydlení a drobná výroba Občanské vybavení Občanské vybavení – hřiště

Neovlivní odtokové poměry, dešťové vody budou zachycovány a vsakovány na lokalitě

Neovlivní odtokové poměry ve stávající zástavě Neovlivní odtokové poměry, část vody se vsákne, část bude sváděna do dešťové kanalizace Výroba, skladování S ohledem na využití je třeba posoudit podíl zpevněných ploch, množství přebytečné povrchové vody a její likvidaci. Rovněž je třeba posoudit povrchový odtok z přilehlého povodí a případně navrhnout opatření. Výroba, skladování S ohledem na využití je třeba posoudit podíl zpevněných ploch, množství přebytečné povrchové vody a její likvidace, aby nedošlo k ovlivnění zástavby v obci. Rovněž je třeba posoudit povrchový odtok z přilehlého povodí. Rekreace – odpočívka Neovlivní odtokové poměry Rozšíření cyklostezek Minimální vliv na odtokové poměry, spíše kladný – přerušení drah povrchového odtoku Přehodnocení Neovlivní odtokové poměry dopravy Úprava ÚSES Kladný vliv na odtokové poměry, zachycení povrchové vody, zvětšení vsaku

INUNDACE Do k.ú. Jaroslavice zasahuje v jeho severní části zátopová oblast řeky Dyje. Zátopová hranice se týká většinou pouze vlastního profilu a údolní nivy vytvořené tokem a nikterak nezasahuje do zastavěné části obce Jaroslavice, ani na se nedotýká řešených lokalit.

9.3. Energetika Kapitola se rozšiřuje o :

Zásobování elektrickou energií Zpracovanou 1. změnou ÚP není dotčeno zařízení přenosové soustavy na úrovni VVN sítí 400 kV a 220 kV, ani hlavní napájecí vedení distribuční soustavy v napěťové hladině 110 kV. Tyto se v k.ú. nevyskytují. V navrhované 1. změně UP je však uvažováno s plochou pro výstavbu dvou komplexů solárních elektráren s využitím fotovoltaického systému zapojeného do distribuční rozvodné

34


sítě na úrovni VN 22 kV. Tyto fotovoltaické elektrárny (FVE) budou dodávat vyrobenou elektrickou energii do distribuční sítě přes vlastní kioskové trafostanice. Pro umístění obou FVE je vymezena plocha při jižním okraji obce u hřiště-označena Z1.6. První FVE SOLAR 2 bude umístěna na severní části plochy. Její maximální výkon se předpokládá cca do 900 kW a bude dodáván do sítě přes kioskovou trafostanici TS 11 výkonové řady do 1000 kVA, s osazeným transformátorem 1 MVA. Její umístění bude na severním okraji plochy v OP stávajícího nadzemního vedení VN 22 kV č. 34, připojena do sítě kabelovým vývodem VN 22 kV na opěrný bod č. 20. Druhá FVE – JAROS 07 bude plošně navazovat jižním směrem na FVE SOLAR 2. Její maximální výkon se předpokládá cca do 750 kW, do sítě 22 kV bude dodáván rovněž přes kioskovou trafostanici TS12 výkonové řady do 1000 kVA s osazeným transformátorem 800 kVA. Její umístění je navrhováno při stávající komunikaci v prostoru proti vjezdu do areálu Policie ČR cca 230 m od stávající distribuční trafostanice TS 2 – ROTA. Připojení do sítě bude kabelovým vývodem VN 22 kV na opěrný bod č. 21 stávajícího nadzemního vedení. Po skončení životnosti FVE v případě jiného využití pozemku bude možné navrhované trafostanice na této ploše využít pro zásobování výrobních objektů. Napájecí distribuční síť v napěťové hladině VN 22kV a to jak stávající tak i návrh obsažený ve schváleném ÚP je v zásadě respektována včetně trafostanic a souvisejících OP. Pouze v prostoru navrhované změny Z 1.1 a Z 1.2 (plochy pro bydlení) bude nutné provést přeložku stávajícího nadzemního vedení VN 22 kV v délce cca 650 m, a to z prostoru od TS 2 ROTA po TS 1 Kopečná a část přípojky k TS 6 Havlíčkova. Stávající trasování nadzemního vedení VN výrazně omezuje využití navrhovaných ploch. Proto je navrhováno jeho přeložení do souběhu s navrhovanou komunikací včetně přemístění stávající TS 1 Kopečná (Nová) cca o 60 m jižním směrem. Přeložený úsek vedení VN bude proveden nadzemním vedením izolovanými vodiči SAX, čímž dojde ke snížení OP na 2 m od krajního vodiče na každou stranu. Pokud se jedná o bilanci elektrického příkonu, řešenou změnou nedojde k jeho navýšení pro potřeby bydlení, nevýrobní sféry a oblast služeb – tyto jsou plně pokryty návrhem ve schváleném ÚP. Pouze pro výrobní sféru s ohledem na rozsah plochy u změny Z 1.11 a Z 1.12 lze předpokládat navýšení požadavků na potřebný příkon oproti původnímu návrhu v ÚP cca o 1 MVA. Nově navrhované objekty řešené 1. zm. ÚP budou připojeny podle vyvolaných požadavků ze stávající distribuční rozvodné sítě NN po jejím případném rozšíření, eventuálně samostatným vývodem z příslušné trafostanice. Pro nově navrhované plochy – Z 1.11 a Z 1.12 – pro výrobu a skladování je navrženo zásobování elektrickou energií z vlastních trafostanic ozn. TS 13 – 14, které budou připojeny přípojkami VN 22 kV ze stávajícího vedení trasovaného severním okrajem navrhované plochy Z 1.11. Trafostanice navrhujeme připojit nadzemním vedením izolovanými vodiči z důvodu snížení OP na 2 m. Jejich umístění je zakresleno v plochách pouze orientačně, neboť s ohledem na skutečnost, že není znám investor ani podnikatelský záměr, není možné objektivně určit požadavky na zajištění potřebného příkonu pro danou lokalitu. Navrhovaná 1. změna ÚP byla v průběhu zpracování konzultována s E.ON, Česká republika, a.s.. RSS VN, NN Znojmo

35


Jednotlivé lokality z hlediska napojení na elektrickou síť : Označení lokalita 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 a 1. 1. 4 b 1. 5 1. 6 1. 7 1. 8 1. 9 1. 10 1. 11 1. 12 1. 13 1. 16

Využití lokality

Navržené zásobení elektrickou energií

Bydlení 40 RD

Rozšířením stávající rozvodné NN kabelovou sítí v zemi z TS 1, TS 2 Bydlení cca 15 RD Rozšířením stávající rozvodné NN kabelovou sítí v zemi z TS 1, TS 2 Bydlení cca 3 RD Přípojkami ze stávající sítě NN Občanská výstavba, Napojení zóny je navrhováno využitím zař. Pro cest. ruch stávajících přípojek NN v areálech Obč. vybavení (OV), Přípojkou ze stávající sítě NN sportovní zařízení Výroba-FVE Vývody z FVE do sítě VN 22 kV Garáže Přípojkami ze stávající sítě NN Zem. výroba + RD Přípojkou ze stávající sítě NN OV, relaxační zařízení Přípojkou ze stávající sítě NN pro ZŠ OV- hřiště, soc. zař. Přípojkou ze stávající sítě NN školní družina Výroba, skladování Vybudováním vlastní TS 13 Výroba, skladování Vybudováním vlastní TS 14 Rekreační zař., Bez nároku na el. energii cyklostezky apod.

Zásobování plynem Zpracovaná změna č. 1 v celém rozsahu respektuje stávající provozovaná i výhledová plynárenská zařízení. Řešená změna se nedotýká VTL zařízení. Nově navrhované objekty řešené změnou ÚP budou připojeny podle vyvolaných požadavků na stávající STL plynovodní síť přímo přípojkami, případně po rozšíření stávajících řádů podle řešení ve schváleném ÚP a navrhované změně č. 1. Kapacita plynovodní sítě a stávající RS plně pokryje požadavky na připojení objektů zemním plynem, neboť předpokládané příkony uvažované ve zpracovaném generelu plynofikace jsou výrazně nižší s ohledem na skutečnou skladbu odběratelů.

36


Jednotlivé lokality z hlediska napojení na plynovodní síť : Označení lokalita 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 a 1. 1. 4 b 1. 5 1. 6 1. 7 1. 8 1. 9 1. 10 1. 11 1. 12 1. 13 1. 16

Využití lokality

Navržené zásobení elektrickou energií

Bydlení 40 RD Bydlení cca 15 RD Bydlení cca 3 RD Občanská výstavba, zař. Pro cest. ruch Obč. vybavení (OV), sportovní zařízení Výroba-FVE Garáže Zem. výroba + RD OV, relaxační zařízení pro ZŠ OV- hřiště, soc. zař. školní družina Výroba, skladování Výroba, skladování Rekreační zař., cyklostezky apod.

Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Přípojkami ze stávající STL sítě Rozšířením stávající rozvodné STL sítě Nevyžaduje napojení na plynovod Nevyžaduje napojení na plynovod Nevyžaduje napojení na plynovod Není požadavek na připojení plynu Přípojkami ze stávající STL sítě Není požadavek na připojení plynu V případě požadavku rozšířením STL sítě V případě požadavku rozšířením STL sítě Bez nároku na zásobení plynem

Zásobování teplem Kapitola se nemění

Elektronická komunikační zařízení (spoje) Kapitola se nemění, navržená změna Z1 v jednotlivých plochách se nedotýká stávajících tras DK a DOK schváleného návrhu ÚP. Pouze u navrhované plochy Z 1. 4 a a Z 1. 4 b občanská vybavenost, cestovní ruch – prochází jejich okrajem stávající dálkové telekomunikační kabely – DK, DOK ve správě O2, jejichž trasování je nutné respektovat. Jejich přeložení není uvažováno, je nutné dodržet ochranné pásmo, které činí 1,5 m na každou stranu od krajního kabelu podle zákona č.127/2005 Sb. – o elektronických komunikacích. Připojení nových účastnických stanic je možné ze stávající účastnické sítě po jejím případném rozšíření.

37


9.5. Odpadové hospodářství Viz část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce.

10. Plochy pro dobývání ložisek nerostů -------------------------------------------------------------------------------------------------------Beze změny

11. Návrh územního systému ekologické stability -------------------------------------------------------------------------------------------------------Kapitola se rozšiřuje o : Z 1.5 Tvar biocentra byl upraven tak, aby do jeho plochy nezasahoval navrhovaný sportovní areál. Zároveň musí zůstat dostatečně široký průchod pro lokální biokoridor LBK 2B, který prochází po Mlýnské strouze. Minimální šířka lokálního biokoridoru je 15 m. Název Plocha LBC 28 Pod sklepy 3,5 ha

Typ kontaktní

STG 1AB3, 1BC4

Stav funkční

Ekol. stabilita 3-4

Z I.16 Řešené území leží na trase dvou významných biokoridorů. Ve směru SZ-JV prochází vymezený nadregionální biokoridor K 161 reprezentující biochoru širokých říčních niv, který sleduje tok řeky Dyje. Cílovými společenstvy jsou lužní lesy a společenstva tekoucích vod i bezodtokých tůní. Do řešeného území zasahuje na tomto nadregionálním biokoridoru položené reprezentativní regionální biocentrum RBC 39 Jaroslavický rybník. Přibližně ve směru JZ-SV prochází po západním a severozápadním okraji území regionální biokoridor RK 593 reprezentující biochory velmi teplých pahorkatin, který umožňuje migraci teplo a suchomilných organismů z panonské podprovincie do nejteplejších oblastí hercynské podprovincie. Tento regionální biokoridor vychází z RBC 40 Ječmeniště a prochází přes RBC 39 Jaroslavický rybník směrem k severu. a severovýchodu. Nivu Dyje kříží v nejužším místě na severním okraji RBC 39 Jaroslavický rybník. Cílovými společenstvy jsou teplo a suchomilná lesní a travobylinná (tedy antropogenně ovlivněná) společenstva. Nově byla vložena větev regionálního biokoridoru RK 593, která využívá především stávající větrolamy na západním, jižním a východním okraji řešeného území. Jedná se o dříve navržené skladebné části ÚSES – IP 20, LBK 5A, LBK 5B, LBK 5C a LBK 5D. Na tomto

38


lokálním biokoridoru byly již dříve navržena lokální biocentra LBC 30 U Hranic a LBC 34 Na Farském. U těchto biocenter byla změněna poloha a číslování, na RBK pak byla navržena další lokální biocentra. Nově navržené i upravené skladebné části ÚSES jsou uvedeny v tabulkách níže. Biocentra: Název LBC 1 Na Oleksovicku LBC 2 Na Kamenci LBC 3 V Údolí LBC 4 Vinohrady LBC 5 Na Kadolecké LBC 6 U Hranic LBC 7 U Mrchoviště LBC 8 Na Farském LBC 9 U Kapličky LBC 10 Na Hradeckých

Biokoridory: Název RBK 1 RBK 2 RBK 3 RBK 4 RBK 5 RBK 6 RBK 7 RBK 8 RBK 9 RBK 10 RBK 11

Plocha 3,5 ha

Typ reprezent.

STG 1BD3

Stav nefunkční

Ekol. stabilita 1-3

2,7 ha

reprezent.

1BD3

nefunkční

1-3

4,9 ha 7,0 ha 3,0 ha

reprezent. reprezent. reprezent.

1AB3 1BD3 1BD3

funkční funkční nefunkční

3 3 1-3

3,0 ha 3,2 ha

reprezent. reprezent.

1BD3 1BD3

nefunkční nefunkční

1-3 1-3

2,5 ha 2,8 ha 3,0 ha

reprezent. reprezent. reprezent.

1BD3 1BD3 1BC4

nefunkční nefunkční nefunkční

1-3 1-3 1-3

Délka 600 m 600 m 650 m 350 m 700 m 700 m 700 m 600 m 500 m 550 m 600 m

Typ modální modální modální modální modální modální modální modální modální kontrastní kontrastní

STG 1BD3 1BD3 1BD3, 1AB3 1AB3, 1BD3 1BD3 1BD3 1BD3 1BD3 1BD3 1BC4 1BC4

Stav nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční nefunkční

Ekol. stabilita 1-3 1-3 1 1-3 1-3 1-3 1-3 1-3 1-3 1-3 1-3

Ostatní skladebné části ÚSES jsou beze změn.

12. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy -------------------------------------------------------------------------------------------------------část I. Návrh změny č. 1 ÚPN obce 39


Pozn. : technická infrastruktura nadřazená – je zařazena do VPS i když bude sloužit pro komerční účely – z důvodu zajištění možnosti průchodu územím (nebude financována z prostředků obce ani jiných veřejných finančních prostředků).

13. Vyhodnocení dopadů řešení na životní prostředí --------------------------------------------------------------------------------------------------------

13.1. Ochrana zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa Kapitola se rozšiřuje o : Zemědělský půdní fond tvoří pozemky zemědělsky obhospodařované, tj. orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, louky a pastviny, jakož i pozemky, potřebné pro zajišťování zemědělské výroby. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/92 S. o ochraně zemědělského půdního fondu a z vyhlášky č. l3/94 Sb. Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Předmětem hodnocení navrženého záboru zemědělského půdního fondu je celkem 13 lokalit v zastavěném území obce nebo na plochách na toto území navazujících. Výjimkou je plocha v okolí Poklony – památkově chráněného objektu, který je mimo zastavěné území – rozsah záboru ZPF je v této ploše malý. Dále jsou součástí hodnocení místní, účelové a pěší komunikace. I když ty jsou většinou na plochách ostatních. Vyhodnocení důsledků záborů na ZPF je zachyceno ve výkrese B5 (měřítko 1 : 2 000) a ve výkrese B5a (měřítko 1:10 000) je zachycena potřeba záboru zemědělských půd pro územní systém ekologické stability. Pozemkové úpravy V k.ú. Jaroslavice dosud nebyly zpracovány souhrnné pozemkové úpravy. Investice do půdy Pozemky dotčené změnou číslo 1 nemají svou kvalitu zvýšenou vloženými investicemi ve formě závlah.

40


Stupně přednosti v ochraně a třídy ochrany Třídy ochrany zemědělské půdy vymezuje metodický pokyn Odboru ochrany lesa a půdy MŽP čj. OOLP/1067/96 z 1. 10. 1996, platný dnem 1. ledna 1997. Tímto metodickým pokynem je stanoveno pět tříd ochrany zemědělské půdy: 1. Do I. třídy ochrany jsou zařazeny bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. 2. Do II. třídy ochrany jsou situovány zem. půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně ZPF jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmínečně zastavitelné. 3. Do III. třídy ochrany jsou sloučeny půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. 4. Do IV. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou schopností, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu.

produkční

5. Do V. třídy ochrany jsou zahrnuty zbývající BPEJ, které představují zejména půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zem. půdy pro zem. účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou vymezených ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí.

Ekologická stabilita krajiny Navrhovaným záborem není narušen žádný z prvků územního systému ekologické stability, ani jinak legislativně chráněná území přírody, naopak, součástí je doplnění ÚSES.

PŘEHLED LOKALIT NAVRŽENÝCH K ZÁBORU Je uveden v následující tabulkách.

41


l. Zábory ZPF pro výstavbu: Tab. č. l: Zábory pro výstavbu: Druh pozemku výměra ha(cca)

Lokalita

Funkce

1.1

Bydlení Orná p. (včetně místních komunikac í)

0.01.00

I

Mimo ZÚ

0.08.10

III

V ZÚ

0.60.00

I

V ZÚ

Zastavěné 1,5065 + ostatní plochy 1,5299

-

-

Zastavěné 0,2375 + ostatní plochy

-

-

V ZÚ

4,2195 Bydlení Orná (vč.míst.ko m.) Bydlení

Zahrada

Občanská vybav.

Občanská vybav.

Zahrada

Občanská vybav.

Výroba Plocha přeřazena z výhledu do návrhu

Celkem

0,0234

0,2375

Celkem 1.6.

0,2175 0,2175

Celkem 1.5

0,7915

0,7915

Celkem 1.4b

Poloha

Mimo ZÚ

Celkem 1.4a

Třída ochrany

I

Celkem 1.3.

4,2195

BPEJ

0.01.00

Celkem 1.2.

Výměra ha(cca)

Zamokř. plocha *

0,9064

-

-

Mimo ZÚ

Zahrada

0,7920 1,7984

0.60.00

I

V ZÚ

Orná – 3,3100 byla součástí ÚPN

0.01.00

I

Mimo ZÚ

1,6550 4,9650

0.01.10

II

Mimo ZÚ

42


Druh pozemku výměra ha(cca)

Lokalita

Funkce

1.7

Doprava – Trvalý garáže travní porost

Celkem 1.8

Výměra ha(cca)

0,0314

BPEJ

Třída ochrany

Poloha

0.01.10

II

V ZÚ

0,0314 Smíšená – Orná bydlení + výroba

0,5355

0.08.10

III

Mimo ZÚ

Orná

0,4850

0.08.40

IV

Mimo ZÚ

-

-

Mimo ZÚ

Zastavěné 0,0785 + ostatní plochy 1,0990 Celkem 1.9

Celkem 1.10

Celkem 1.11

Celkem 1.12

Občanská vybav.

Občanská vybav.hřiště Výroba

Výroba

Trvalý travní porost

0,0132

0.60.00

I

V ZÚ

Zastavěné pl.

0,2575

-

-

V ZÚ

-

-

0.01.00

I

Mimo ZÚ

0.01.10

II

Mimo ZÚ

0.01.00

I

Mimo ZÚ

0.01.10

II

Mimo ZÚ

0.60.00 -

I -

-

-

Ostatní plocha

Orná

0,1930 2,2700

Orná

1,2500

Orná

3,5200 4,9000

Celkem 1.13

Celkem MK 1

Celkem

0,2707 0,1930

V ZÚ

4,9000 Rekreace – Orná úprava okolí poklony Orná Místní komunikac e Vodní plocha Ostat. pl.

0,1500

0,1500 0,2160 0,0112 0,0030 0,2302

43

Mimo ZÚ


Druh pozemku výměra ha(cca) Orná

0,1300

Ostat. pl.

0,0780

0.60.00 -

Celkem Orná MK 3, 3a Místní komunikac e Ostat. pl.

0,2080 0,2800

0.60.00

0,2210

-

Celkem MK 4

0,5010 0,1680

0.60.00

Lokalita

Funkce

MK 2

Místní komunik.

Celkem MK 5 Celkem MK 6 Celkem MK 7

Celkem MK 8

Místní Orná komunikac e Ostat. pl. Místní komunik.

Ostat. pl.

Místní komunik.

Zahrada Ostat. pl.

Místní komunikac Ostat. pl. e Místní komunik.

Ostat.pl.

Celkem UK 1

Celkem PK 1 Celkem Celkem

Výměra ha(cca)

BPEJ

0,0480 0,2160 0,1920

Třída ochrany

I -

I -

-

I -

-

-

Poloha

Mimo ZÚ

Mimo ZÚ Mimo i v ZÚ Mimo ZÚ

V ZÚ

0,1920 0,0070 0,1020

0.60.00 -

0,1090 0,1000

-

-

V ZÚ

0,1000 0,1090

-

-

V ZÚ

I -

V ZÚ Mimo i v ZÚ

I -

V ZÚ

0,1090 Účelová Zahrada komunikac Ostat. pl. e

Pěší komunik.

Ostat.pl.

0,0030

0.60.00

0,4000

-

0,4030 0,0120

-

-

V ZÚ

0, 0120 20,9386

Pozn. : ZÚ – zastavěné území * - plocha byla rekultivována Komunikace MK nezabírá přímo vodní plochu – v místě toku bude realizován most

44


REKAPITULACE TAB. Č.1 Podle druhů pozemků: orná půda 15,3955 ha trvalý travní porost 0,0446 ha zahrady 1,0429 ha zamokřené.pl. 0,9064 ha vodní.pl. 0,0112 ha ostatní a zastav.pl. 3,5380 ha -----------------------------------------------------------------------Celkem

20,9386 ha

Podle ochrany :

I. 13,8136 ha II, 1,4314 ha III. 0,7530 ha IV. 0,4850 ha Nezeměděl. 4,4556 ha ------------------------------------------------------------------------Celkem: 20,9386 ha

Podle funkce :

Bydlení 5,2285 ha Občanská vybavenost 3,9295 ha Rekreace 0,1500 ha Výroba 8,4200 ha Smíšená (bydl.+ výr.) 1,0990 ha Doprava 2,1116 ha -----------------------------------------------------------------------Celkem 20,9386 ha

Zdůvodnění záborů ploch pro výstavbu : Dílčí změna 1.1., 1.2., 1.3 – jedná se o plochy pro bydlení, změnou č. 1 jsou navrhovány nové plochy pro výstavbu, vzhledem k tomu, že plochy v ÚPN jsou v současnosti nedostupné. Dílčí změna 1.4a, 1.4b, 1.5. – jedná se o plochy pro občanskou vybavenost – sloužící občanům obce a pro cestovní ruch, 1.5. bude pouze plochou pro hřiště, eventuelně s minimálním základním sociálním vybavením, funkčně souvisí s plochami 1.4a, 1.4b (zařízení

45


pro stravování, ubytování, sport a volno časové aktivity), vše za účelem zajištění lepší vybavenosti pro občany a návštěvníky obce, oživení života apod. Dílčí změna 1.6. – plocha pro výrobu zařazená v platném ÚPN obce ve výhledu – změnou č. 1 zařazená do návrhu Dílčí změna 1.7. – plocha pro garáže – navazuje na stávající plochu s garážemi – určená pro bytový dům a stávající zástavbu RD, kde není možno garáže umístit na stávající pozemek RD Dílčí změna 1.8. – plocha pro smíšenou činnost – bydlení a podnikání (malého rozsahu) – na pozemku jeho majitele Dílčí změna 1.9. – plocha pro občanskou vybavenost pro sociální (zařízení pro seniory) a zdravotní služby, eventuelně s možností umístit plochy pro rekreaci a sport – za účelem zlepšení vybavenosti v obci Dílčí změna 1.10. – plocha pro hřiště u školní družiny – pro vybudování regulérního hřiště na místě neupravené plochy využívané pro stejnou činnost – sport a hry dětí Dílčí změna 1.11, 1.12 – plochy pro výrobu zařazené vzhledem k tomu, že plochy pro výrobu jsou dnes prakticky vyčerpané a vzhledem k potřebě připravenosti obce pro případného investora – možnost zlepšení ekonomické situace obce, vytvoření nových pracovních míst Dílčí změna 1.13. – plocha v okolí objektu u účelové komunikace obklopená obdělávanou ornou půdou za účelem zajištění její ochrany a zároveň možnosti využití jako odpočívky pro cyklisty (posezení, ochranná zeleň) Plochy pro místní komunikace – komunikace pro zlepšení obsluhy území a zároveň řešení dopravního problému souvisejícího se špatným technickým stavem hospodářských objektů zámku, které tvoří opěrný systém pro komunikaci mezi svahem zámku a hospodářskými objekty. Pozn.: Plochy komunikací pro obsluhu ploch pro bydlení – dílčí změna 1.1. a 1.2. – jsou uvažovány v rámci těchto ploch – nebyly vymezovány samostatně, protože tyto plochy budou řešeny samostatnými studiemi, které zpřesní jejich polohu

46


2. Zábor zem. půdy pro ÚSES: Tab. č. 2: ÚSES

Označení, název

Název

Druh pozemku

Výměra ha(cca)

BPEJ

Třída ochrany

Poloha

Biocentra

LBC 1

Na Olekso- Orná vicku Orná

Celkem LBC 2

Celkem LBC 5 Celkem LBC 6 Celkem LBC 7

Celkem LBC 8

Celkem LBC 9

Celkem LBC 10

Celkem

2,3000 0,7000

0.01.00 0.01.10

I II

Mimo ZÚ

2,6000

0.01.00

I

Mimo ZÚ

2,6000 2,6000

0.01.00

I

Mimo ZÚ

2,6000 2,6000

0.01.10

II

Mimo ZÚ

2,6000 0,4000 2,6000

0.01.00 0.01.10

I II

Mimo ZÚ

0.01.00

I

0.01.10

II

0.60.00

I

3,0000 Na Kamenci

Orná

Na Orná Kadolecké U hranic

U mrchoviště

Orná

Orná Orná

3,0000 Na Farském

Orná

2,1000

Mimo ZÚ

2,1000 U kapličky

Orná

2,8000

Mimo ZÚ

2,8000 Na Hradeckých

Orná

2,3000

2,3000

47

Mimo ZÚ


Označení, název

Název

Druh pozemku

Výměra ha(cca)

Orná Orná

1,4000 0,6000

BPEJ

Třída ochrany

Poloha

Biokoridory

RBK 1

Celkem RBK 2

Celkem RBK 3

Celkem RBK 4

Celkem RBK 5

Celkem RBK 6

Celkem RBK 8

Celkem RBK 9

Celkem

I II

0.01.00 0.01.10

I II

0.08.10 0.01.00

III I

0.08.50

IV

0.08.40

IV

0.01.00

I

0.01.00

I

0.01.10

II

0.01.00 0.01.10

I II

0.01.00 0.01.10

I II

0.01.00 0.01.10

I II

Mimo ZÚ

2,0000 Orná Orná

0,3000 1,0000

Mimo ZÚ

1,3000 Orná Orná

0,4000 1,0000

Mimo ZÚ

1,4000 Orná

1,9900 0,0100

Mimo ZÚ

2,0000 Orná

1,4000

Mimo ZÚ

1,4000 Orná

Celkem RBK 7

0.01.00 0.01.10

0,8000 0,2000

Mimo ZÚ

1,0000 Orná Orná

1,1000 0,3000

Mimo ZÚ

1,4000 Orná Orná

0,4000 0,7000

Mimo ZÚ

1,1000 Orná Orná

0,3000 0,1000 0.4000

48

Mimo ZÚ


Označení, název

Název

RBK 10

Celkem RBK 11

Druh pozemku

Výměra ha(cca)

Orná

0,5750 0,0250

BPEJ

0.60.00 0.01.10

Třída ochrany I

Poloha

Mimo ZÚ

II

0,6000 Orná

0,6000

Celkem

0,6000

Celkem

34,200

0.56.00

I

Mimo ZÚ

Pozn. : ZÚ – zastavěné území Druhy pozemků byly odvozeny a plochy odměřovány z katastrálních map REKAPITULACE TAB. Č.2 Podle druhů pozemků:

orná p. celkem

34,2000 ha 34,2000 ha

Podle ochrany :

I. II. III. IV. celkem

20,1750 ha 11,6250 ha 0,4000 ha 2,0000 ha 34,2000 ha

Podle funkce ÚSES :

LBC RBK

21,0000 ha 13,2000 ha

Celková rekapitulace záborů půdy a navrhovaných změn kultur: Podle druhů pozemků: Výstavba

ÚSES

Celkem

orná půda 15,3955 ha 34,2000 ha 49,5955 ha trvalý travní porost 0,0446 ha 0,0446 ha zahrady 1,0429 ha 1,0429 ha zamokřené.pl. 0,9064 ha 0,9064 ha vodní.pl. 0,0112 ha 0,0112 ha ostatní a zastav.pl. 3,5380 ha 3,5380 ha -------------------------------------------------------------------------------------------

49


Celkem

20,9386 ha

34,2000 ha

55,1386 ha

Podle ochrany : Výstavba

ÚSES

Celkem

I. 13,8136 ha 20,1750 ha 33,9886 ha II. 1,4314 ha 11,6250 ha 13,0564 ha III. 0,7530 ha 0,4000 ha 1,1530 ha IV. 0,4850 ha 2,0000 ha 2,4850 ha Nezeměděl. 4,4556 ha 4,4556 ha ------------------------------------------------------------------------------------------Celkem: 20,9386 ha 34,2000 ha 55,1386 ha

Závěr Zábory a úbytek nejkvalitnější půdy v území v I. třídě ochrany dosahují 61,6 % z celkového součtu navrhovaných ploch. Ve II. třídě ochrany 29,7 %, ve III. třídě ochrany 2,1 % a ve IV. třídě ochrany 4,5 % . Rozloha nezemědělské půdy činí 8,1 %. Doporučené zábory doplňují stávající zástavbu, zábory na nejkvalitnější půdě zcela těsně navazují na stávající zástavbu. Lokality pro bydlení navrhované k zástavbě byly do změny ÚPN zařazeny vzhledem k tomu, že plochy pro bydlení navrhované v ÚPN obce jsou v současnosti nedostupné. Plochy pro občanskou vybavenost jsou navrhovány pro zlepšení vybavenosti pro občany a částečně pro cestovní ruch s cílem stejným jako u navrhovaných ploch pro výrobu - vytvoření předpokladu pro zlepšení ekonomické situace obce a vytvoření dalších pracovních příležitosti.

13.2. Ohrožení hlukem Na silnici II/397 byla měřena intenzita dopravy, je vypočteno hlukové pásmo. Všechny navržené změny na obytnou výstavbu jsou dopravně obslouženy místními komunikacemi. Na návsi, kde je navržen penzion pro důchodce projíždí pouze doprava cílová, tranzitní v Jaroslavicích přechází na silnici III/3978 Oblekovice-Strachotice-Jaroslavice. Z tohoto důvodu nebylo proveden přepočet hlukového pásma dle posledního sčítání.

13.3. Další potencionální vlivy na životní V důsledku využití ploch navrhovaných změnou č. 1 se nepředpokládají negativní dopady na životní prostředí - za předpokladu dodržení podmínek stanovených regulativy a řešení technické a dopravní infrastruktury v souladu s návrhem změny č. 1.

50



C. VZTAH K TRVALKE UDRŽITELNÉMU ROZVOJI ÚZEMÍ ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù

14. Hodnocení ve vztahu k trvale udržitelnému rozvoji území -----------------------------------------------------------------------------------------Dílčí změna 1.1., 1.2, 1,3. – plochy pro bydlení – nebudou mít negativní vliv na životní prostředí. Stejně tak plochy pro občanskou vybavenost – dílčí změna 1.4a, 1.4b, 1.9., 1.10 a plocha pro rekreaci 1.13. Vzhledem k eliminaci možných dopadů na životní prostředí bylo v návrhu v kapitole 8. Ochranné režimy stanoveno, že je nutno : Dílčí změna 1.5. – plocha pro občanskou vybavenost (pro hřiště) – přeřešit plochu biocentra – bylo návrhem změny č. 1 ÚPN obce provedeno Dílčí změna 1.7. – plocha pro dopravu (garáže) – podmínka respektování požadavků správce toku Dílčí změna 1.6., 1.11., 1.12. – plochy pro výroby – respektovat funkční regulativy tak, aby nedocházelo k obtěžování území s vyššími hygienickými nároky (bydlení a rekreace) a výrobní činnost neměla negativní vliv na životní prostředí. u plochy 1.11. navíc respektovat ochranné pásmo vodního zdroje. Zařazení ploch pro výrobu do návrhu změny č. 2 vytváří předpoklad pro vytvoření nových pracovních míst. (Pozn. : V případě úvah o umístění výroby splňující kriteria pro posuzování vlivu na životní prostředí dle zákona 100/2001 Sb., bude nutno posoudit). Dílčí změna 1.8. – plochy smíšené – bydlení a výroba - respektovat funkční regulativy činnost provozovaná na této ploše nesmí mít negativní vliv na životní prostředí a plochy s vyššími hygienickými nároky Dílčí změna 1.16 - doplnění skladebných částí ÚSES - regionálního biokoridoru a lokálních biocenter bude mít pozitivní vliv na ekologickou stabilitu zemědělsky využívané krajiny.

Hodnocení vlivu na trvale udržitelný rozvoj Nebylo zadáno.

51



D. POSTUP A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù

15. Postup zpracování -----------------------------------------------------------------------------------------Vzhledem k tomu, že byla změna zpracována k ÚPN obce bez zpracování úpravy, byla změna zpracována formou doplňků k jednotlivým kapitolám a výkresům a rozdělena a doplněna podle požadavků platné legislativy. Přitom čísla původních kapitol byla pro lepší orientaci ponechána, i když jsou součástí II. Odůvodnění. V textové části I. Změna ÚPN obce č. 2 byly ponechány názvy kapitol s odkazem na část II. Odůvodnění. 1 Pozn.: Pro plochy změny bylo stanoveno a zakresleno zastavěné území dle nové legislativy, ale pouze v rozsahu takovém, aby bylo možno určit, kde se plocha nachází – zda v zastavěném území nebo mimo něj.

52

J A R O S L A V I C E

Recommend Documents