ÍRÁSOS MUNKARÉSZ BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA 1. ÉS 2. SZ.LAKÁSHOZ ELŐ TETŐ
FELÚJÍTÁSA ÉS BŐ VÍTÉSE
TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ
TARTALOMJEGYZÉK
1.
ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS:..........................................................................................................................2
2.
ÁLTALÁNOS ADATOK:..............................................................................................................................2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
A MEGRENDELÉS TÁRGYA:............................................................................................................................2 A LÉTESÍTMÉNY: ...........................................................................................................................................2 TERVEZÉSI PROGRAM:..................................................................................................................................3 ELŐ ZMÉNYEK, ADOTTSÁGOK:.......................................................................................................................3 TERASZ FEDÉSÉNEK FELÚJÍTÁSA:.................................................................................................................4 SZERKEZETEK...............................................................................................................................................4 TARTÓSZERKEZETI ISMERTETÉS ...................................................................................................................4 KÖRNYEZETVÉDELEM, HULLADÉKKEZELÉS .................................................................................................4
1.
2.
ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS:
ÁLTALÁNOS ADATOK:
2.1 A M E G R E N D E L É S T Á R G YA : BUDAPEST, VIII., BLÁTHY OTTÓ U. 30. HRSZ.: 38645
1. ÉS 2. SZ.LAKÁSHOZ ELŐ TETŐ
FELÚJÍTÁSA ÉS BŐ VÍTÉSE
ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ
2.2 A L É T E S Í T M É N Y: Megbízó, építtetők:
1. lakás: Vargáné Ponyi Tünde 2. lakás: Aczél Botond
1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.
Ingatlan tulajdonosai:
1. lakás: Vargéné Ponyi Tünde 2. lakás: Aczél Botond
1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.
3. lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál
1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.
Gépkocsitátoró tulajdonos:
Dr. Vereczkei András
1089 Bp. Benyovszky M. u. 46.
Építész tervező: neve:
Rozgonyi Zsuzsanna Jogosultsága: É 01 17 99 címe: 1142 Budapest, Dorozsmai u. 103. tel.: 06 30 501 06 59 email :
[email protected]
2.3 T E RV E ZÉ S I P R O G R A M : A meglévő épület Bláthy utcára merőleges homlokzatának felújítása után az ott található el őtető is felújításra kerül, valamint két irányba bővítése tervezett. Az épület nem műemlék, azonban városképi szempontból a Tisztviselőtelep védelem alatt áll. Az eredeti engedélyezési tervek rendelkezésre állnak, de az épület alaprajza id ővel változott, Az épületben eredetileg beharapva elhelyezkedő veranda, amelynek homlokzaton megjelenő kovácsolt vas díszítése domináns az északnyugati homlokzaton, idővel a lakás része lett, a fedett terasz a homlokzat síkja elé került. Ennek a felújítása és bővítése a tervezési feladat. 2.4 E L Ő ZM É N Y E K , A D O T T S Á G O K : A terület az L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek. Az épület földszintes, toldalékos, oldalhatáron álló, a Bláthy Ottó utca , Bíró Lajos utca sarokteleken helyezkedik el. Bláthy utcai zársorú beépítéshez utolsó tagként zárt sorúan csatlakozik. Előkert Bláthy Ottó utcai oldalon 0,0 m, a Bíró Lajos utca felöl 18,50 m. A telek közúthoz csatlakozással rendelkezik mindkét utcáról. Az épületre 1887-ben adtak építési engedélyt, a Tisztviselőtelepen.
Az épületben 3 lakás található. Általános adatok 1. L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek határértékek számolása telekméret Beépíthető % Beépíthető szintterület Zöldterület minimum %
40 1,25 30
1168 467,2 2628 350,4
m2 m2 m2 m2
Eredeti értékek Jelenlegi beépítettség: 369, 2 m2 31,6 % Beépítettséget befolyásoló fedett terasz bővítés 10 m2 2. Tervezett értékek Telekméret
1168
fő épület gk. táoló tároló melléképület melléképület beton út hátsó terasz járda terasz és lépcső terasz bő vités fedett terasz beépítettség Szinterületi mutató Burkolt és fedett terület Zöldterület
311,6 22 14,4 14,8 38,8 38,7 22,5 18 13,8 16,4 379,2
Építmény magasság:
511 657
m2
32,5°% <40% Megfelel 0,325 < 1,25 Megfelel 56,2% >30
Megfelel
nem változik
2.5 T E R A S Z F E D É S É N E K F E L Ú J Í T Á S A : Az épület északnyugati homlokzatán az egész homlokzat előtt végigfutó terasz található. Jelenleg az 1.sz. lakáshoz tartozik egy fedett hullámlemez fedés ű fedett rész . A homlokzat felújítása után a meglévő fedés újra gyártásra kerül, mellette a terasz egész területe lefedésre bővítés kerül. A homlokzat eredeti díszítő elemeinek, a kvádereinek, a nútképzésnek az eredeti állapotnak megfelelően visszaállítása után az eredeti épület verandájának kialakításához hasonlóan készül a terasz fedés, valamint az erkély korlát. A homlokzat aszimmetrikus kialakítású, oromfala er őteljes rovatos kiugró díszítésű. Az eredeti veranda eleme az asszimetrikusan elhelyezkedő két pilaszter között volt. Ez az elhelyezkedés a lefedés osztásában , a homlokzat síkja elé helyezve megtartásra kerül. A kis hajlásszögű tető lefedése egy fémből készült palást mögé kerül, ami a csapadékvíz csatornáját is eltakarja. Az ereszből láncos kivezetésű vízköpő vezeti le a vizet. A víz felfogásra kerül locsolás céljára.
2.6 S ZE R K E ZE T E K Tartóoszlop: 60x60 mm szelvényű oszlopok. Az oszlopok között alsó íves záródású 2,38 m és 3,06 m oszloptengely közzel kerülnek a vízszintes tartószerkezetek. Falra mer őleges irányban pedig 1,80 m oszloptengely távolsággal a falsíktól. A falra merőleges tartók tégla falba rögzítve, tartóoszlop nélkül készülnek. Színezés: A fém szerkezetek homokfúvott , porszórt felületűek lesznek acél szürke színben. Lefedés: a palást szerkezet mögé 2 %-os lejtéssel polikarbonát lemez kerül. (alternatíva 4+4 mm ragasztott biztonsági üveg) kerül. Bádogozás: A belső eresz csatorna horganylemezből készül.
2.7 TA RT Ó S ZE R K E ZE T I I S M E RT E T É S Külön statikai szakértői véleményben
2.8 K Ö R N Y E ZE T V É D E L E M , H U L L A D É K K E ZE L É S A keletkező hulladékok mennyisége nem éri el az előírt határértéket .
Budapest 2013-06.10
.................................................... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Bp. Dorozsmai u. 103
