BUDAPEST VIII. KER. BLÁTHY OTTÓ. U. 25. HRSZ.:38557 ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: SZABÓ ISTVÁN, 2030 ÉRD, ANDRÁS U. 14. É

ALÁÍRÓ – CÍMLAP

TÁRGY:

III. SZ. LAKÁS TETŐTÉR BEÉPÍTÉS ENG. TERV

ÉPÍTÉSI HELY:

BUDAPEST VIII. KER. BLÁTHY OTTÓ. U. 25. HRSZ.:38557

ÉPÍTTETŐ:

DERHÁN KRISZTIÁN ÉS DERHÁN DÓRA ...............................................................................

LEV. CÍM:

BUDAPEST VIII. KER. BLÁTHY OTTÓ U. 25.

ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ:

SZABÓ ISTVÁN, 2030 ÉRD, ANDRÁS U. 14. É 2-13-0128

STATIKUS TERVEZŐ:

............................................................................... SZABÓ ATTILA, 1112 BP. NESZMÉLYI U. 16. T-T. T-SZ. ESZ-SZ.01-9345 ...............................................................................

DÁTUM:

2013. május

ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG / HELY: III. SZ. LAKÁS TETŐTÉR BEÉPÍTÉS ENG. TERV / BUDAPEST VIII. KER. BLÁTHY O. U. 25. HRSZ.:38557 / 2013.05. ÉPÍTETTŐ / TERVE ZŐ: DERHÁN KRISZTIÁN ÉS DERHÁN DÓRA, BP VIII. KER. BLÁTHY O. U. 25. / SZABÓ ISTVÁN, 2030 ÉRD, ANDRÁS U. 14. É 2-13-0128

TARTALOMJEGYZÉK

1. Műszaki leírás – Építész leírás – Gépészeti leírás – Tartószerkezeti leírás – Épületvillamossági leírás – Szakipari leírás – Rétegrend kimutatás – Helyiség kimutatás – Alternatív energiaellátás – Környezetvédelmi (hulladékkezelés), környezeti és kertészeti leírás – Munkavédelmi leírás – Megjegyzések

2. Tervlapok: – Műszaki rajzok (É-01 - É-5)

3. Környezeti állapotadatok: – Meglévő fotók (K-1)

4. Számítások: – Számított építményérték (SZ-2) – Épületmagasság-számítás (SZ-1) – Telek beépítettségének számítása (SZ-2)

5. Igazolások: – Aláíró-címlap – Tervezési program – Földhivatali térképmásolat – Statisztikai lap

2


1. MŰSZAKI LEÍRÁS (Tervlapok tartalmát kiegészítő információk)

Építész leírás: – Rendeltetés: A tervezett épület rendeltetése lakóépület bővítés. – Jogszabályban előírt paramétereket a helyszínrajz tartalmazza, valamint a számítások mellékelve lettek. A telek jelenlegi normaérteket meghaladó beépítettségű ingatlan, mely esetben a helyi építési szabályzat csak a tetőtér beépítését engedélyezi. – Követelmények teljesítésének módja: Alulírott tervező kijelentem, hogy az építési engedélyezési tervdokumentáció és az abban alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek a vonatkozó jogszabályoknak, az általános és eseti hatósági előírásoknak: Az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmaztam a hatások (terhek) és ellenhatások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztam. A bővítménybe tervezett nyílászárói korszerű műanyag nyílászárók, a tervezés során a határoló szerkezetek 20 cm hőszigetelést kapnak, így a bővített rész megfelel az energetikai követelményeknek. – Közlekedési útvonalak akadálymentesítése: Az épületben nincs közhasználatú építmény, ill. építményrész ezért nem szükséges az akadálymentesítés. – Az építménybe betervezett építési termékek csak minősített építőanyagok lehetnek, melyeknek a technológiai és beépítési utasításait be kell tartani. – Égéstermék elvezetők: lásd gépészeti leírás – A meglévő épületszerkezetek átalakítása, építése és szükség esetén bontása során nem keletkezik azbeszt tartalmú építési hulladék. A kivitelezés során az egyéb keletkező építési hulladék tervezett mennyisége a 45/2004. (VII.26.) BM-KvVm rendelet 1. sz. mellékletében foglalt küszöbértéket nem éri el. A keletkező, de a küszöbértéket el nem érő építési/bontási hulladékot a tulajdonos, települési hulladékként az arra jogosulttal elszállíttatja. – A tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettség, a közművesítés megoldása: A környék infrastrukturális adottságai jók, a telken és a 3 sz. lakásban már jelenleg minden közmű megtalálható, bővítésük többletterhelést nem jelent. – Az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldásnak az OTÉK 50. § (3) bekezdésében meghatározott alapkövetelményeket, és a tervezési programban részletezett elvárásokat, figyelembe vettük, valamint a rendeltetési célja szerint megfelelnek. – Az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetés: A közmű szolgáltatókkal és a kéményseprő szolgáltatóval történt egyeztetés eredménye: A tervdokumentáció az érintett szakhatóságok, közműszolgáltatók és kéményseprő szolgáltató hatáskörébe tartozó követelményeket kielégíti. A bővítmény közműellátásának műszaki akadálya nincs. A közműhálózatok a meglévő hálózat bővítésével megoldható többletterhelést nem jelent.

Gépészeti leírás: - Vízellátás: A víz és szennyvíz a meglévő hálózat bővítésével megoldható többletterhelést nem jelent. A bővítményben az építész terveknek megfelelően elhelyezett vizes berendezési tárgyak kerülnek beépítésre. Az épületen belül falba szerelt hideg-, meleg- és cirkulációs vezetékeket TUBOLIT SR típusú, míg a falon kívül szabadon szerelt vezetékeket 13 mm vastagságban TUBOLIT DG szigeteléssel kell ellátni. Minden fogyasztó tartalék-elzáróval rendelkezik. A belső vízhálózat anyaga ötrétegű UPONOR MLC ötrétegű nyomócsövek. A felszállók magas pontjára légbeszívó szelepek kerülnek. A fűtési rendszerek feltöltéséhez és a szükséges pótvíz kezelésére mobil vízlágyító berendezés beépítése javasolt. Az ivóvíz igény számítása a MI-10158-1:1992, 3.1.2 bekezdés szerint számolva: Épület vízfogyasztása 600 l/nap: összesen 0,6 m3/nap szükséges vízmennyiség órai csúcsban: 0,77 l/s. A használati meleg víz igény az ivóvíz igény 40 %-a, azaz 240 l. Összeszerelés után sikeres nyomáspróbát

3


kell tartani, és csak ezután lehet a vezetéket eltakarni. A közcsőhálózatra történő csatlakozás előtt klóroldattal fertőtleníteni kell, majd utána tízszeres vízmennyiséggel az új hálózatot át kell öblíteni. – Meleg vízellátás: A szükséges mennyiségű meleg vizet a kondenzációs gázkazán által melegített, 120 literes, indirekt HMV tároló képes biztosítani. A szabadon vezetett meleg vizes és cirkulációs csővezetékek hőszigeteléssel szigetelendők. A használati meleg vízhálózatot cirkulációs rendszerrel célszerű kialakítani. A cirkulációs hálózat napi/heti időprogram szerint cirkuláltatja a meleg vizet, biztosítva ezzel az állandó, azonnali meleg vízellátást minden csapnál. A réz és műanyag csövek szerelésénél az előírt technológiák betartása kötelező! – Szennyvízelvezetés: Belső szennyvízhálózat: Az ágvezetékek anyaga P1 nyomásfokozatú PVC lefolyócső gumi gyűrűs toktömítésekkel készül. A szabadon vezetett alap és ejtő hálózat KG-PVC lefolyócső gumigyűrűs toktömítésekkel kerül kialakításra. Keletkező szennyvíz mennyisége 0,6 m3/nap, órai csúcsban:1,71 l/s. A keletkező szennyvizeket a meglévő külső csatornahálózat fogadja. A műanyag csövek szerelésénél az előírt technológiák betartása kötelező! – Csapadékvíz elvezetés: meglévő megoldott. – Gázellátás: A tervezett gázvezeték anyaga MSZ-EN 10208-2, MSZ-EN 10220 minőségű acélcsőből készül. A gázvezetéket az épület védővezetős érintésvédelmébe az MSZ 172/1 szerint be kell kötni. Az üzemelő vezetékre történő rákötést csak a gázszolgáltató végezheti, a rákötés előtt a vezetéket nyomásés gáz mentesíteni kell. A gázvezeték 1" méretig helyszínen hajlított, a felett patent ívekkel jelzett paraméterekkel szerelendők. A nyomás és tömörségi próbát az MSZ 11413/6 sz. szabványban foglaltak szerint kell elvégezni. A gázberendezés szerelésénél az MSZ 595 szabványt, a GOMBSZ-T, valamint a biztonságtechnikai és balesetvédelmi óvórendszabályokat szigorúan be kell tartani. A gázvezeték hálózatot az épület EPH hálózatába be kell kötni. Sikeres nyomáspróba után lehet csak a gázvezetéket fedőmázolással ellátni! – Fűtés és meleg vízellátás: A gépész tervek szerinti fogyasztók kerülnek elhelyezésre. Meleg vízellátás, fűtés: ~24 kW-os gázüzemű, zárt égésterű kondenzációs kazán és indirekt rendszerű, bojler. Fűtés: radiátoros rendszer, Hálózati meleg vízellátás: indirekt bojler, cirkulációs szivattyús rendszer. A réz és műanyag csövek szerelésénél az előírt technológiák betartása kötelező! – Égéstermék elvezetők: Készül 1 db a gázkazánhoz Ø 80/120-as dupla falú (koncentrikus) gyári típusú füstgázelvezető, gyári tervezési, beépítési útmutató szerinti kialakításban. A kürtő vonalvezetése: egyenes, elhúzás nélküli. A füstjárat határoló szerkezeteinek hőtechnikailag biztosítania kell a párakicsapódás elleni védettséget, és egyben a légtömörséget. A kémények építése során az MSZ és az OTÉK vonatkozó előírásait be kell tartani. A kémény tisztíthatósága: A kémények tisztítóajtóval lesznek ellátva, mely egyúttal a cseppfogó és kivezető csövet is tartalmazza a kéménynél. A padlástérből tetőkibúvó biztosítja a kémény megközelíthetőségét a kitorkolás magasságában. A padlástér ajtón keresztül közelíthető meg. A kéménytestek falazatát meggyengíteni tilos. A kémény elkészülte után, a használatbavétel előtt kéményseprő szakvéleményt kell kérni. A kéményeket kivitelezés közben, eltakarás előtt a Szolgáltatóval ellenőriztetni kell. Az ellenőrzés eredményét a Szolgáltató szakvéleménnyel igazolja. A kivitelezés közbeni kéményvizsgálattal megelőzhetőek az utólag nehezen, vagy egyáltalán nem javítható hibák, hiányosságok, illetve megoldhatók a kémény építése során felmerült műszaki kérdések. A kéményszerkezet kivitelezésénél az illetékes kéményseprő vállalattal folyamatos kapcsolatot célszerű tartani. Az égéstermék elvezetőket az érvényben lévő szabályoknak megfelelően kell kialakítani. A kéményszerkezetnek meg kell felelni az előírt tűzállósági követelményeknek. – Építmény általános gépészeti kialakítása: Az épület gépészeti rendszerei teljesen szokványosak, a fenti részletes leírások szerint külön gépésztervek és részletes műleírások szerint valósulnak meg. A kiviteli munkák végzésekor be kell tartani az érvényben lévő szabványokat, vonatkozó előírásokat, és a szereléstechnológiai előírásokat!

Tartószerkezeti leírás: – Külön mellékelve!

Épületvillamossági leírás: – A bővítményben lévő helyiségek jellege száraz, kivéve a vizes helyiségeket, melyek időszakosan nedves helyiségek. Fogyasztásmérő a ház falán van elhelyezve. Az elosztó tartalmazza a betáplálást, a

4


leválasztást, a túlfeszültségvédelmet, a világítás és az áramvédő relével védett dugaszolóaljzat leágazásait. – Külső és belső villámvédelem: Az épület általános besorolása: Rendeltetés szerint: R1; Magasság szerint: M2; A tető anyaga és szerkezete szerint: T2; A körítő falak anyaga szerint: K1; Az alkalmazott villámvédelem fokozata: V0o-L0o-F0/x; Villámvédelmi berendezés létesítése nem szükséges. Belső villámvédelem fokozatának meghatározása: Az épület besorolási paraméterei: R1-M2-H4 A belső villámvédelem fokozata: B2e – Túlfeszültség védelem: Az épület villamos berendezésének túlfeszültségvédelmét biztosítani kell. Főelosztó védelem /B fokozat/; Alelosztók védelmére „C” fokozatú, készülékek kerülnek beépítésre. – Érintésvédelem: Az érintésvédelem módja: TN-C-S, +EPH (+ÁVK) Minden villamos fogyasztót az érintésvédelmi rendszerbe be kell kötni. Ezen kívül be kell kötni az épületben lévő nagyobb fémtárgyakat és összefüggő csővezetékeket, a földelőt, kialakítva az EPH rendszert. – Gyengeáramú berendezések, hálózatok: A tetőn elhelyezésre kerülő TV antennától hálózat kiépítése a csatlakozó helyekig. A vagyonvédelem részére védőcső hálózat kiépítése. – Mindenhol a helyiség jellegének megfelelő védettségű elosztó berendezést, szerelést és szerelvényezést kell használni. Normál környezetben a védettség min. IP20, míg az ettől eltérő besorolású helyiségekben az MSZ 2364 szabványnak megfelelő védettséget kell alkalmazni. – A kiviteli munkák végzésekor be kell tartani az érvényben lévő szabványokat, vonatkozó előírásokat, és a szereléstechnológiai előírásokat!

Szakipari munkák: – Héjazat: Meglévő cserépfedés kerül vissza az egy réteg hőtükrös, csapadékvíz szig. fóliá val ellátott meglévő szarufákra. A héjazat kiegészítő elemeit az alkalmazástechnikai követelményeknek megfelelően kell elhelyezni. – Bádogozás: Az ereszcsatorna meglévő. A tetőtéri ablakpárkány, és egyéb szükséges bádogozások szürke lemezből készülnek. – Vakolatok, felületképzések: A belső falakra 1,5 cm vtg. HVB 5 belső vakolat készült háromszori fehér meszeléssel. Kívül külső vakolatrendszer (MSZ EN 13163) kerül kialakításra a meglévő homlokzati színekkel megegyezően. A homlokzaton megjelenő látszó faszerkezetek gyalult fenyőből készülnek a meglévő homlokzati színekkel megegyező, pácoló mázolással, például SADOLIN. – Burkolatok: Az épület helyiségi az alaprajzi jelöléseknek megfelelő burkolatot kapnak. A vize s helyiségek 2,10 m magasságig csempe burkolatot kapnak. A teraszokra fagyálló (MSZ EN 202), csúszásmentes (UNI EN 14411 (ISO 13006)) kerámia padlóburkolat kerül. – Nyílászárók: Az épületben a kereskedelemben beszerezhető típusméretű műanyag ajtók és ablakok kerülnek elhelyezésre, melyek a hőszigetelési szabványnak megfelelnek. – Szigetelések: A koszorú csomó pontjait 2 cm-es HERATEKTA-val hőszigetelni kell. A tetőtér beépítésre kerül ezért a tetőszerkezetben 20 cm hőszigetelést, kell elhelyezni alatta 1 réteg párazáró fóliával.

Rétegrend kimutatás: 1-es rétegrend:

2-es rétegrend:

1 cm 5 cm 1 rtg. 4 cm 6 cm 19 cm 5 cm 30 cm

2,5 cm OSB lap burkolat 15 cm ásványgyapot hőszigetelés (2×7,5/15 fogópárok között) 1 rtg. párazáró fólia 30/50 falécváz közte: 5 cm ásványgyapot hőszigetelés 12,5 mmgipszkarton burk. (vizes helyiségekben impregnált)

burk.+ragasztás aljzatbeton technológiai szig. lépésálló hő-, hangszig. felbeton "E" gerendás födém kiszellőztető réteg meglévő csaposgerendás födém

5


30/50 30/50 1 rtg. 10/16

3-as rétegrend: meglévő cserépfedés 30/50 tetőléc 30/50 fólialeszorító ellenléc 1 rtg. csapadékszig. fólia 10/16 meglévő szarufák között: 15 cm ásványgyapot hőszigetelés 1 rtg. párazáró fólia 30/50 falécváz közte: 5 cm ásványgyapot hőszigetelés 12,5 mmgipszkarton burk. (vizes helyiségben impregnált)

tetőléc fólialeszorító ellenléc csapadékszig. fólia meglévő szarufák

"A" rétegrend: 1 rtg. 10 cm 1 rtg.

felületképzés Gipszkarton hő és hangszigetelt válszfal rendszer felületképzés

"B" rétegrend: Meglévő változatlan tömör tégla falazat

4-es rétegrend: meglévő cserépfedés

Helyiség kimutatás:

3. SZ. LAKÁS FÖLDSZINT Helyiség neve: elősz. étkező fürdő gardrób konyha kamra Wc nappali szoba szoba szoba

Összesen:

Terület (m2): 8,35 8,21 3,29 4,34 3,59 3,14 1,69 28,92 8,93 15,14 19,97

105,57 3. SZ. LAKÁS TETŐTÉR(BŐVÍTMÉNY)

Helyiség neve et. fürdő gardrób házt.h. konyha étkező nappali szoba szoba szoba Wc Wc

Összesen:

Terület (m2)

Hasznos terület (m2)

2,34 4,97 4,55 2,34 22,59 21,65 13,42 15,35 16,58 1,33 1,27

2,34 3,17 4,55 2,34 22,59 21,53 9,31 12,29 12,29 1,33 1,27

106,39

93,01

6


Alternatív energiaellátás megvalósíthatósági elemzése: Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint nem szükséges.

Környezetvédelmi (hulladékkezelés), környezeti és kertészeti leírás: – Hulladékkezelés: A kivitelezés munkáival keletkező sittet és törmeléket csak kijelölt gyűjtőhelyre szabad elszállítani. A tárgyi épület kivitelezése során a keletkező építési hulladék mennyisége ( figyelembe véve a tárgyi épület tömegarányát és a számított kivitelezési anyagveszteségeket ) a 45/2004. (VII.26.) BMKvVm rendelet 1. sz. mellékletében foglalt küszöbértéket nem éri el. Valamint a tervek elfogadásával a tulajdonos kijelenti, hogy a keletkező, de a küszöbértéket el nem érő építési/bontási hulladékot települési hulladékként az arra jogosulttal elszállíttatja. – Környezeti és kertészeti leírás: meglévő változatlan

Munkavédelmi előírások: A Biztonsági és egészségvédelmi terv hatálya kiterjed minden olyan munkavállalóra, munkáltatóra, (alvállalkozóra, vállalkozóra, beszállítóra) irányító személyekre, látogatókra és egyéb ideiglenes jelleggel a munkaterületen tartózkodó személyekre, akik a munkavégzés céljából, vagy egyéb az építéskivitelezési tevékenységgel közvetlen okból a munkaterületen tartózkodnak. A kivitelezési tevékenység előkészítésénél és végzésénél mind a biztonsági és egészségvédelmi kiviteli tervben foglaltakat, mind a kivitelezési tevékenységre vonatkozó valamennyi jogszabályt köteles a kivitelezést végző munkáltató figyelembe venni és az abban meghatározottakat betartani a kivitelezés valamennyi munkafázisában. A tevékenység végzése során a kivitelezőnek számba kell vennie azokat a munkafolyamatokat, illetve munkaszakaszokat amelyeket egyidejűleg végezhetnek, illetve azokat amelyeket egymást követően végezhetnek, illetve meg kell határoznia azok kivitelezésének időtartamát a rendelkezésére álló munkavállalók és munka eszközök, valamint alkalmazott technológia figyelembe vételéve l.

Megjegyzések: Az engedélyező hatóság a határozatban rendelkezik minden, a tárgyi kérelmet érintő kérdésről, a határozatot körültekintően át kell tanulmányozni! A válaszfalak kitűzését megelőzően a lakás padlástér részét pontos kitűzését el kell végezni. Amennyiben a természetbeni telekállapotok eltérnek az ingatlan-nyilvántartási adatoktól a tervező értesítendő. Az épületszerkezetek kialakítását a kiviteli tervek fogják pontosan meghatározni, amelyeket az engedélyezési tervek alapján el kell elkészíteni. Az épület megvalósítása során minden új épületszerkezetet csak a készítendő kiviteli terveknek megfelelően a felelős műszaki vezetővel egyeztetve, I. osztályú minőségben, helyszínen felülvizsgálva szabad kialakítani. A beépített anyagokra, szerkezetekre vonatkozó technológiai utasításokat, alkalmazási előírásokat a kivitelezés folyamán be kell tartani. A balesetvédelemre fokozott figyelmet kell fordítani. A megvalósítás folyamán a Magyar Szabvány (MSZ) előírásait be kell tartani. Az építészeti műszaki leírásban terveken megnevezett anyagoktól, típusoktól csak abban az esetben lehet eltérni, ha a beruházás ellenőrzésére a megrendelő által megnevezett felelős személy azzal egyetért, illetve az alkalmazásra kerülő anyag vagy típus legalább azonos vagy jobb műszaki tulajdonságokkal, paraméterekkel rendelkezik részleteiben és összességében egyaránt. A felületképző anyagok színét az építtető megbízottja és a tervező a kivitelezés során pontosíthatja.

7


TERVEZÉSI PROGRAM

Megbízó által építendő épület elhelyezése, mérete, ingatlan beépítettsége kialakult. A telek jelenlegi normaérteket meghaladó beépítettségű ingatlan, mely esetben a helyi építési szabályzat csak a tetőtér beépítését engedélyezi. A település helyi építési szabályzata a területet L2/A-VIII-1 építési övezetbe sorolta. Az új tetőtér beépítést a tervezési programnak és a településrendezési tervben, illetve helyi építési szabályzatban foglaltak alapján alakítottuk ki, valamint az alkalmazott műszaki megoldásokat, az OTÉK 50. § (3) bekezdésében meghatározott követelményeket is figyelembe vettük. Az épület kivitelezését csak jogerős építési engedély birtokában, megfelelő szakképesítéssel rendelkező műszaki vezető irányítása és felügyelete mellett szabad megkezdeni. A munka során a biztonságtechnikai előírásokat be kell tartani. A tervezett bővítmény rendeltetése a meglévő 3. számú lakás bővítése. A tulajdonos elképzelése hogy a jelenlegi családi helyzetének megfelelő bővítményt alakítson ki a meglévő padlástérben, felhasználva annak meglévő padlásfeljáróját. A meglévő épület jellegéből adódóan a lehető legkisebb külső és belső változással kívánja ezt elérni, a mellékelt tervek szerint. Az építtető jelenlegi igényeit figyelembe véve lettek kialakítva a számára szükséges helyiségek. A helyiségek az OTÉK-ban leírt természetes bevilágítással és szellőzéssel rendelkeznek.

8

BUDAPEST VIII. KER. BLÁTHY OTTÓ. U. 25. HRSZ.:38557 ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: SZABÓ ISTVÁN, 2030 ÉRD, ANDRÁS U. 14. É

Recommend Documents