Budapest, III. ker. Vályog u. 11. ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Budapest, III. ker.

Vályog

u. 11.

ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád

okl. építész É 01-3842 [email protected]

Megrendelő:

ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ ZRT.

1033 BUDAPEST SZENTLÉLEK TÉR 7.

Tárgy:

Budapest, III. ker. Vályog u. 11. (hrsz.17026) alatti ingatlanon


Rajz megnevezése:

Látványkép 1

Lépték:

M=

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Látványkép 2

Lépték:

M=

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Látványkép 3

Lépték:

M=

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK ÖSSZEFOGLALÁSA 893 m2

Telek területe: Övezet Beépítési mód: A telek közmű ellátottsága:

L2-III-K/3 P +Fszt. + 3 Em. + Tet. teljes

Megengedett beépítési százalék terepszint felett:

Tervezett beépítés terepszint felett :

35%

270,64 m2 (30,3%)

Megengedett beépítési százalék terepszint alatt:

Vályog utca

Hhom = 13,98 m Hép = 14,78 m

Megengedett szintterületi mutató:

17026 +-0,00

+15,59

+0,34

+-0,00

2,0

Tervezett szintterületi mutató: Bruttó szintterület:

+16,34 +12,70

12-16 m

Tervezett építménymagasság:

14,78 m 50%

450,96 m2 (50,5%)

Tervezett zöldfelület: Tervezett nettó összterület -

A verzió

Értékesíthetó nettó terület - A verzió Tervezett nettó összterület -

B verzió

Értékesíthetó nettó terület - B verzió Megjegyzés: "A" verzió >>

"B" verzió

Szint Pince Földszint I.emelet II.emelet III.emelet IV.emelet Összesen

D'Art Design Bt.


Megrendelő:



Tárgy:



13-14 m

13,98 m

Megengedett építménymagasság:

Minimális zöldfelület:

Debreczeni Árpád

1,52 (1353 m2 ) 1928 m2

Megengedett utcai homlokzatmagasság:

Tervezett utcai homlokzatmagasság:

Kész.:

50%

Tervezett beépítés terepszint alatt - A verzió: 578,87 m2 (64,8%) Tervezett beépítés terepszint alatt - B verzió: 445,60 m2 (49,9%)

Rajz megnevezése:

>>

1618 m2

1210 m2 1507 m2

1103 m2

Az egész tömbre vonatkozó KSZT készítése szükséges, melyben a terepszint alatti beépítést bővíteni lehet, és meghatározható a csatlakozó párkányoktól való megengedett eltérés. Elvi engedély készítése ez esetben nem szükséges. A csatlakozó párkányoktól való megengedett eltérés mértékét elvi engedélyezési tervben szükséges tisztázni. KSZT készítése nem szükséges. nettó terület - A verzió 491,21 m2 214,90 m2 230,10 m2 230,10 m2 230,10 m2 222,23 m2 1618,64 m2

Átnézeti helyszínrajz

nettó terület - B verzió Pince 372,34 m2 222,08 m2 Földszint I.emelet 230,10 m2 230,10 m2 II.emelet III.emelet 230,10 m2 IV.emelet 222,23 m2 1506,95 m2 Összesen

Lépték:

M=1:500

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E0

Vályog utca

Hhom = 13,98 m Hép = 14,78 m

17026 +-0,00

+15,59

+0,34

+-0,00

+16,34 +12,70

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Helyszínrajz)

Lépték:

M=1:250

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 00

15,00

II. lakás 46,00 m2 45,0° Fürdő 3,05 m2

75 200

9,21 m2

Gard.

Elősz.

+0,34

2,93 m2

11,70 m2

17,42 m2

1,20 m2

21,51 m2

100 200

Lift 2,64 m2

100 200

Kerékpár és babakocsi tároló

A

4,45

15,96

Vályog utca

Bejárat

Nappali

100 200

WC Közlekedő

100 Konyha Étkező 8,31 m2 200

75 200

II.

+-0,00

9,36 m2

4,25

+0,34

100 200

Szoba

90 200

Üzlet

+-0,00

90 200

3,72 m2

32,61 m2

A

2,65

Lépcső

28,35 m2

Üzlet 23,93 m2

+0,34

+0,34

Lehajtó 38,29 m2

4,60

85 200

+0,34

-2,80

+-0,00

45,0° 14,30

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Földszinti alaprajz - "A" verzió

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 01 A

15,00

Lépcső

2,65

45,0°

Kerékpár és babakocsi tároló

9,21 m2

19,37 m2

Üzlet

4,25

32,61 m2

100 200

+-0,00

100 200

P5

Közlekedő

Bejárat 11,70 m2

9,76 m2

100 200

Lift 2,64 m2

4,45

100 200

+-0,00

15,96

Vályog utca

+-0,00

+-0,00

+-0,00 Áthajtó és parkoló 101,72 m2

+0,34

1,85

+0,34

Lehajtó 35,02 m2

-2,80 2,75

+-0,00

45,0° 14,30

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Földszinti alaprajz - "B" verzió

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 01 B

6,40 m2

Tároló 6,45 m2

90 200

Lépcső 9,21 m2

90 200

5,00

Tároló

30

36,09

Tároló Tároló

8,17 m2

90 200

P17

90 200

6,50

m2

Tároló 6,55 m2

90 200

Tároló 6,60 m2

90 200

100 200

-2,80

100 200

-2,80

-2,80

Közlekedő

Közlekedő

9,88 m2

6,65

A

m2

383,34 m2

2,64 m2

15,95

Garázs

Lift

90 200

5,35

Tároló

A

-2,80 Tároló 6,69

m2

Tároló 6,74 m2

90 200

90 200

90 200

90 200

Tároló 5,67 m2

Tároló 5,88 m2

5,00

15,96

13,86 m2

30

-2,80

36,49

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Pince alaprajz - "A" verzió

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 02 A

30

28,39

Tároló

90 200

6,40 m2

Tároló

Lépcső 9,21 m2

5,00

90 200

6,45 m2

Tároló 8,17 m2

90 200

P11

90 200

6,50

m2

Tároló

90 200

6,55 m2

Tároló 90 200

6,60 m2

100 200

100 200

-2,80

-2,80

-2,80

Közlekedő

Közlekedő

9,88 m2

Tároló

Lift

90 200

6,65 m2

Garázs

2,64 m2

264,64 m2

5,35

15,96

13,86 m2

15,95

Tároló

-2,80 6,69 m2

Tároló 6,74 m2

90 200

90 200

90 200

90 200

Tároló 5,67 m2

Tároló 5,88 m2

5,00

Tároló

30

-2,80

28,79

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Pince alaprajz - "B" verzió

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 02 B

15,00

II. lakás 46,00 m2

3,05 m2

9,21 m2

4,30

Konyha Étkező Gard.

2,93 m2

Előszoba 4,00 m2100

Nappali 17,42 m2

WC

75 200

m2

100 200

II.

I.

200

1,20 m2

Közlekedő

Fürdő

75 200

90 200


4,25

Elősz.

Szoba

11,37 m2

3,77 m2

Lift

III. Szoba

IV.

Konyha 6,12 m2

Fürdő

Elősz.

100 200

Elősz. 5,26 m2

100 200

Gard.

75 200

Nappali 21,15 m2

Konyha Étkező 9,84 m2

Szoba

90 200

9,02 m2

90 200

4,10 m2

3,55

19,87

A

m2

m2

90 200

4,67

Nappali-Étkező

1,85

90 200

100 200

100 200

75 200

3,85 m2

Fürdő 4,80 m2

Szoba

2,75

13,37 m2

1,68

2,64 m2

4,45

4,80

15,96

9,36 m2

90 200 100 200

1,62

Vályog utca

Szoba

3,72 m2

18,26 m2

13,72

90 200

75 200

8,37 m2

Nappali

A

45,0°

Fürdő

Lépcső

2,65

I. lakás 48,13 m2

10,71 m2

45,0°

IV. lakás 60,00 m2

III. lakás 52,88 m2 14,30

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Általános emeleti alaprajz

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 03

15,00

3,05 m2

9,21 m2

4,30

Konyha Étkező Gard.

9,36 m2

90 200 2,93 m2

Előszoba 4,00 m2100

90 200

Nappali 17,42 m2

WC

75 200

Szoba

100 200

II.

I.

200


4,25

Elősz.

+12,20

1,20 m2

Közlekedő

Fürdő

75 200

100 200

12,85 m2 (13,72 m2 )

11,37 m2

3,77 m2

Lift

III. Szoba

IV.

Konyha 6,12 m2

Fürdő

+12,20 Elősz.

Gard.

100 200

Konyha Étkező

3,55

9,84 m2

Szoba

90 200

9,02 m2

90 200

75 200

18,15 m2 (21,15 m2 )

19,87

5,26 m2

4,10 m2

Nappali

1,90 mag.

+12,20

A

m2

m2

90 200

4,67

100 200

Elősz.

Nappali-Étkező

1,85

90 200

100 200

100 200

75 200

3,85 m2

Fürdő 4,80 m2

Szoba

2,75

12,50 m2 (13,37 m2 )

1,68

2,64 m2

4,45

4,80

15,96

Szoba

3,72 m2

14,41 m2 (18,26 m2 )

1,62

Vályog utca

1,90 mag.

90 200

75 200

8,37 m2

Nappali

A

45,0°

Fürdő

Lépcső

2,65

II. lakás 46,00 m2

1,90 mag.

I. lakás 43,40 m2

1,90 mag.

10,71 m2

45,0°

IV. lakás 60,00 m2

III. lakás 49,00 m2 14,30

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Tetőtéri alaprajz

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 04

+16,34 +15,59

+15,31

+14,90

+14,90

Tetőtér +13,10 +12,20

szoba

előszoba

előszoba

konyha +12,20

nappali-étkező

+12,20

+11,90

+11,90

III.emelet +10,10

Vályog utca

+9,20

szoba

előszoba

előszoba

+9,20

konyha

nappali-étkező

+9,20

+8,90

+8,90

II.emelet +7,10 +6,20

előszoba

szoba

előszoba

+6,20

konyha

nappali-étkező

+6,20

+5,90

+5,90

I.emelet +4,10 +3,20

+2,80

előszoba

szoba

előszoba

+3,20

konyha

nappali-étkező

+3,20

+2,90

+2,80

Fszt kerékpár és babakocsi tároló

bejárat ±0,00

+0,34

±0,00

±0,00

Pince tároló

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


közl.

Megrendelő:



garázs

tároló

Tárgy:



Rajz megnevezése:

Metszet

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 05

+16,45

Hhom=13,98 m

+16,34

+15,80 +15,31 +14,80 +14,00

+13,00

+12,70

+12,64

+12,05

+10,93

+10,00

+2,32 boutique

±0,00

vályog u.11.

+2,90

boutique

9.

11. Vályog utca

13.

15,96

Kész.:

D'Art Design Bt.

Debreczeni Árpád


Megrendelő:



Tárgy:



Rajz megnevezése:

Utcai homlokzat

Lépték:

M=1:100

Dátum :

2012.04.17.

Rajzszám :

E 06

Budapest, III. ker. Vályog u. 11. ÉRTÉKESÍTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Recommend Documents