Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Építtető: Janos Stefan Daradic Építész: Ráth András 3T NATURA CASA Kft 1141 Bp Zsigárd utca 3.

TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott tervező a az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet 19.§ alapján (3) alapján nyilatkozom, hogy az alábbi társasház Építtető neve, címe: Kováchné Dr Perczel Erzsébet 1011 Budapest, Corvin tér 6. Építkezés címe: Dörgicse külterület (hrsz:080/22) Meglévő rossz álapotú pince felújítás fennmaradási terve, a 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet és a módosított 37/2007.(XII.13.)ÖTM rendelet 5. melléklet figyelembe vételével készítettem el, – az építészeti-műszaki tervdokumentációt annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, példányszámát az érdekelt szakhatóságokkal, egyeztettem, a szakhatósági előzetes feltételeket figyelembe vettem. Az építészeti-műszaki dokumentáció, az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérésre nem volt szükség. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztunk, a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer esetében. Az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmazott a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmazta, az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. § (2) bekezdés c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel, Az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. Az általa tervezett építmény megfelel az energetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítette, a dokumentációhoz csatoltuk. Felelős tervező neve: Ráth András, ARCHED Bt. Képesítés: okleveles építészmérnök Kam. névjegyzék száma: É1-13-0981/03 Cím: 2131 Göd Kiss János utca 6. A tervezéshez szerkezet tervezői szakági tervező és tűzvédelmi szakértő bevonására volt szükség. Budapest, 2013-10-20 .............................................. Ráth András É-13-0981/03

ALÁÍRÓ CÍMLAP Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Ráth András …………………..

Budapest, 2013-10-20

É1-13-0981/03

építész tervező

TARTALOM ÉS TERVJEGYZÉK Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Címlap Aláírólap Tartalom és tervjegyzék Építész tervezői nyilatkozat Építész műszaki leírás

Tervjegyzék: 00-Helyszínrajz M=1:1000 0-Átnézeti alaprajz M=1:200 01-Alaprajzok, metszetek meglévő állapot M=1:100 02-Luther utcai homlokzat meglévő állapot M=1:200 03-Fotó dokumentáció meglévő állapot 04-Alaprajzok, metszetek tervezett állapot M=1:100 02-Luther utcai homlokzat tervezett állapot M=1:200 03-Fotómontázs- tervezett állapot Bp, 2013-10-20

MŰSZAKI LEÍRÁS a Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) Előzmények Az engedélyezési terv tárgya Budapest VIII. kerület, Rákóczi út és a Luther utca sarkán épült társasház, Luther utcai részén a szélső legfelső lakás tetőtéri bővítése. A társasházi alapító okirat szerint, az egykor a Bp. Főv. Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonát képezte az épület. Az alapító okiratban a legfelső lakás leírása a következő: „A 81.számú társasháztulajdoni illetőséghez tartozik és a tervrajzon 81. számmal jelölt Bp. VIII: Rákóczi út 59 sz. VI.emelet 6sz. és a tetőtérben lévő összesen 83m2 alapterületű: VI. emeleten 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, előszoba (51m2) és 32m2lakásbővítésként beépítésre kerülő tetőtér, helyiségekből álló öröklakás, melyhez a közösségben maradó vagyonrészekből 115/10000-ed tulajdoni illetőség tartozik.” A tulajdonos határozott a tulajdonában álló padlástér beépítéséről. A tervező egyeztette az illetékes előadóval, a telek beépítési előírásait. Az építés során a telek beépítése változatlan marad. A szintterület mutató változik. Beépítési adatok Telek területe: Beépítés: Bruttó szintterület: Bruttó szintterület mutató: Építmény magasság:

1576m2- nem változik 1283m2-n- nem változik 6896,28m2 4,52 25,22m-nem változik

A beépítési adatok nem változnak, csak bruttó szintterület A tetőtéri bővítés kialakítása A felső lakás, mint az előzményekben leírtuk egy kétszobás lakás konyha, fürdőszoba, kamra, előtér tartozik hozzá. A tetőtéri bővítés a lakás feletti padlástérben épül. A bővítésre kerülő lakás lifttel megközelíthető, a hátsó lépcsőházban lévő lifttel. A tetőtéri bővítés során, a kisebb szoba egy részéből alakítjuk ki a tetőtérbe vezető lépcsőt, amely közvetlenül elérhető az előtérből. A szoba a csökkentett alapterülettel is használható marad. A jelenlegi nappali kettéosztásával, alul két teljes értékű szoba jöhet létre, a többi rész változatlan marad. A tetőtérben ahonnan szép kilátás nyílik a városra, alakítjuk ki a nappalit. A

nappali terét a padlástér szélső tornya adja. A belső oldalon, a tetőváltásnál alakítottunk ki egy új konyhát, az alsó konyha felett. A tetőtéri fürdőszoba is a földszinti fürdőszoba felé kerül. A lépcső szintén tetőváltás alá került, egy a nappalihoz csatlakozó külön közlekedőbe, amely esetleg dolgozóként is funkcionálhat. A megvilágítás biztosítására az utcai fronton a nappaliban 4 (szaruközbe épített) függőleges ablakot terveztünk A lépcsőtér és a fürdőszoba tetősík ablakot kapnak. A változatlanul maradó erőteljes párkány mögül az utcáról az ablakok nem láthatóak. Szerkezeti kialakítás A meglévő lakás jelenleg is szilárd vasbeton födémmel rendelkezik. A födém felülbordás. A lépcső a bordák között létesül. A meglévő épület szerkezetei: Sávalapozás Vastag a felső szinten 51cm vtg téglafal felmenő szerkezet Szilárd födémek feltöltéssel Kő lépcsők Hagyományos fedélszerkezet, ácskötésekkel. A tetőfelület az építés során nem változik. Cserépfedés a meredek manzárdtetős, és az alacsony hajlású részeken fémlemezfedéssel A homlokzat vakolt. A földszintet és az első emeletet kváderes osztású vakolat jellemzi. Az emeleti homlokzatok erősen tagoltak vízszintesen (párkányok), és függőlegesen (zárterkélyek) Tégla kémények. A jelenlegi ablakok kapcsolt gerébtokos ablakok, fehér mázolással. Az új ablakok hőszigetelt üvegezésű korszerű fehér színű ablakok lesznek. Homlokzati kialakítás Az épület karaktere, építmény magassága alapvetően nem változik a tetőtérbeépítés során, a tetőtérben létesülő új ablakok a jelenlegi erős párkánytól, a szűk utcában nem lesznek láthatóak. A tervezett ablakok színe megegyezik a meglévőekkel, fehér színűek lesznek. Budapest, 2013-10-07 Ráth András É-13-0981/03

Rétegrend a Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628) 1:

2:

3:

parketta burkolat ragasztás aljzatbeton 6cm Pe fólia AT-L 34/30 exp. PS-hablem. hőszigetelés feltöltés szilárd födém vakolat kerámia burkolat ragasztás aljzatbeton Pe fólia AT-L 34/60 exp. PS-hablem. hőszigetelés feltöltés szilárd födém vakolat cserépfedés-lemezfedés ellenlécezés lécezés Légrés Tetőfólia Kőzetgyapot hőszigetlés Párazáró alufólia gipszkarton burkolat

2cm

3cm 2cm 1,5cm 2cm 6cm

6cm 2cm 1,5cm

2cm 2cm 5cm 25cm (szarufa közbe ás szarufa alá) 2cm (fürdőszobába, impregnált)

Bp, 2013-10-20 ……………………………… Ráth András

B= 1 283 m2

É

34627

34628

T = 1 576 m2

34630/1

Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés

3T NATURA CASA Kft. LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3. MUNKA MEGNEVEZÉSE: ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: RAJZ MEGNEVEZÉSE: RAJZ MEGNEVEZÉSE:

TÖRZSSZÁM:

Ez a terv a 3T NATURA CASA Kft.

SZELLEMI TULAJDONA, melynek védelmét a =/1978./II.1/MT.számú rendelet 97.§/1/ bekezdése biztosítja

Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés - Hrsz: 34628 Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981

ALÁÍRÁS: MÉRETARÁNY:

HELYSZÍNRAJZ

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV DÁTUM:

2013. október 06.

M= 1:1000

RAJZSZÁM:

E - 00

RÁKÓCZI ÚT 59.

É

34627

34628 34630/1

T = 1 576 m2 B= 1 283 m2

TÁRGYI PADLÁSTÉRI BEÉPÍTÉS

1,10

100 205

+4,00

3,60

+3,05

3,75

±0,00

1,60

PADLÁS

5,05

4,07

BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR

2,60

4,50

4,80

4,80

BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR

4,60

4,20

1,02

5,22

1,68

TÁRGYI PADLÁSTÉRI BEÉPÍTÉS

LUTHER UTCA 3T NATURA CASA Kft. LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3.



MUNKA MEGNEVEZÉSE: ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ:

Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÁTTEKINTŐ ALAPRAJZ

MÉRETARÁNY:

M= 1:200

RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV TÖRZSSZÁM:

ALÁÍRÁS:

DÁTUM:

2013. október 20.

E-0

B

A

1,60 10

LAKÁS

100 205

60

MEGLÉVŐ LAKÁS ALAPRAJZA

-felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák

65

3,70

2,77

-parketta -aljzatbeton

28

23

2x8/20

23 1,10

50

90 205

14/16

1,44

±0,00

14/14 9/15 12/16 14/17


60

5,55

50

35

1,50

14/16

-földfeltöltés

3,60

PADLÁS

laminált parketta 14,46 m2 bm= 2,65 m

100 205

60 ET 193 lapburk. 2,18 m2 bm= 2,76 m

6

14/16 10/12

5

2,55

9/15

38

1,38

6

2,70

100 205

90

10

100 205

10 lapburk. 3,70 m2

lapburk. 1,30 m2

1,45

2,22 32

10

60

KÖ.193 KO.

32

FÜ.

lapburk. 2 3,69 m80 205

10

2x8/20

pm1,38

SZOBA

±0,00

5,00

75 205

17

parketta 25,68 m2 bm= 2,77 m

4,00

SZOBA

1,66 13

1,02

118 144

pm1,38 20/30 feülbordás vb. gerendák

6,83 3,20

65

35

30

122 144

pm1,38

30

38

60

60

122 144

65 9,63 21 30 30 30 30 30 30 65 80 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10

A-A METSZET

BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR 5,22

5,43

1,60

1,68

9/15

BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR

14/16

38

10/12 14/16

9/15

+3,05 ±0,00

14/14 14/17 2x8/20

3,60

PADLÁS

14/16

-földfeltöltés

9/15

6,80

60

17/22

5,40

+4,00

14/16 14/14

14/16

50

3,05

1,10


3,89

1,24

3T NATURA CASA Kft.

6,64

LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3. MUNKA MEGNEVEZÉSE: ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: RAJZ MEGNEVEZÉSE:

B

B-B METSZET

A

MEGLÉVŐ PADLÁSTÉR ALAPRAJZA



Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981

M= 1:100

RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - meglévő állapot TÖRZSSZÁM:


ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK

DÁTUM:

2013. október 06.

E - 01

Budapest, Luther utcai homlokzat - meglévő állapot

3T NATURA CASA Kft. LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3. MUNKA MEGNEVEZÉSE: ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ: RAJZ MEGNEVEZÉSE:



Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981 LUTHER UTCAI HOMLOKZAT

MÉRETARÁNY:

M= 1:200

RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot TÖRZSSZÁM:

ALÁÍRÁS:

DÁTUM:

2013. október 06.

E - 02

3T NATURA CASA Kft. LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3. MUNKA MEGNEVEZÉSE:



Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés

ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ:

Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

FOTÓDOKUMENTÁCIÓ

MÉRETARÁNY: RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot TÖRZSSZÁM:

ALÁÍRÁS:

DÁTUM:

2013. október 06.

E - 03

A

118 144

122 144

10 100

2,70

LAKÁS

23

2x8/20

1,44 60

TERVEZETT LAKÁS ALAPRAJZA

65

2,77

1,10

-parketta -aljzatbeton

3,70

23

28

1,90


29

3,60

PADLÁS

3,57 38

205

14/16


60

5,55

50

35

1,50

1,60

60 6

9/15

-burkolat -aljzatbeton -úsztazóréteg -feltöltés

5

2,55

9/15 12/16 14/17

1,38

6

KÖ.

10/12 14/14

100 205

90

±0,00

60 ET lapburk. 193 lapburk. 90 4,59 m2 2 2,18 m 205 bm= 2,76 m 100 205

32

lapburk. 3,70 m2

lapburk. 1,30 m2

1,45

2,22

60

10

1,70 10

3,00 ±0,00

KÖ.193 KO.

10

1,66


10

FÜ.

lapburk. 2 3,69 m80 205

FÉLSZOBA

100 205

10

SZOBA

14/16

14/16

38

90 205

4,00

3,73 75 205

35

2,70


32

3,20

parketta 13,42 m2 bm= 2,77 m

10

m 4 m 19 0, 230 x s x 0, pé llé és fe lép be

SZOBA

2x8/20

pm1,38

50

60

pm1,38 20/30 feülbordás vb. gerendák

6,83

13

1,02

16

65

65

30

17

pm1,38

30

38

60

122 144

65 9,63 21 30 30 30 30 30 30 65 80 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10

A-A METSZET

BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR 5,43

1,60

80 140

80 140

80 140

5,22

80 140

1,68

9/15

M 90

M 90

M 90

10/12

M 90 14/16

9/15

25

KONYHA

lapburk 2,46 m2

lapburk 5,58 m2

10

13

14/17

3,60

2x8/20

-földfeltöltés

9/15


14/16 14/14

14/16

50

3,05

+3,30

±0,00 1,70 10

80 200

lam. parketta 5,40 m2

m álm. as: 2,60

WC

1,98

ET. 80 200

80 200

32

165 1,40 10 10

lapburk. 5,43 m2

laminált parketta 18,29 m2

14/14

6,80

60

17/22

32

2,735

GARD.

m= 1,90m

1,10

SZOBA

m= 1,90m

PADLÁS

10

14/16

17 fellépés x 0,194 m 16 belépés x 0,230 m

BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR

14/16

10

4,35

+4,00

10 68 10


B-B METSZET

A

TERVEZETT PADLÁSTÉR ALAPRAJZA




M= 1:100

RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - tervezett állapot TÖRZSSZÁM:


ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK 1.

DÁTUM:

2013. október 06.

E-04

Budapest, Luther utcai homlokzat - tetőtér beépítés




Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182 Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981 LUTHER UTCAI HOMLOKZAT

MÉRETARÁNY:

M= 1:200

RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - tervezett állapot TÖRZSSZÁM:

ALÁÍRÁS:

DÁTUM:

2013. október 06.

E - 05





RAJZSZÁM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - tervezett állapot TÖRZSSZÁM:


FOTÓMONTÁZS

DÁTUM:

2013. október 06.

E - 06

Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Recommend Documents