BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

TARTALOMJEGYZÉK

BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

Címlap Tartalomjegyzék Írásos munkarész Meglévő alaprajz Eredeti állapot fotók, régi tervek Eredeti állapot fotók, régi tervek Tervezett utcai homlokzat Tervezett északnyugati homlokzat Alaprajz Helyszínrajz, beépítettség, idomterv Színterv

F-1 F-2 F-3 E-1 E-2 E-3 E-4 E-5

ÍRÁSOS MUNKARÉSZ BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

ÍRÁSOS ANYAG TARTALOMJEGYZÉK

1.

ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS:..........................................................................................................................3

2.

ÁLTALÁNOS ADATOK:..............................................................................................................................3

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

A MEGRENDELÉS TÁRGYA:............................................................................................................................3 A LÉTESÍTMÉNY: ...........................................................................................................................................3 TERVEZÉSI PROGRAM:..................................................................................................................................4 ELŐ ZMÉNYEK, ADOTTSÁGOK:.......................................................................................................................4 HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS:...............................................................................................................................5 ALKALMAZOTT SZÍNEK: ...............................................................................................................................5 SZERKEZETEK...............................................................................................................................................5 ELEKTROMOS ISMERTETÉS ...........................................................................................................................6 KERTRENDEZÉS, CSAPADÉK ELVEZETÉS ........................................................................................................6 TŰ ZVÉDELEM:..............................................................................................................................................7 KÖRNYEZETVÉDELEM, HULLADÉKKEZELÉS .................................................................................................7

1.

2.

ÉPÍTÉSZETI MŰ LEÍRÁS:

ÁLTALÁNOS ADATOK:

2.1 A M E G R E N D E L É S T Á R G YA : BUDAPEST, VIII., BLÁTHY OTTÓ U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

2.2 A L É T E S Í T M É N Y: Megbízó, építtetők:

1. lakás: Vargáné Ponyi Tünde 2. lakás: Aczél Botond

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

3. lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

Ingatlan tulajdonosai:

1. lakás: Vargéné Ponyi Tünde 2. lakás: Aczél Botond

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

3. lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

Gépkocsitátoró tulajdonos:

Dr. Vereczkei András

1089 Bp. Benyovszky M. u. 46.

Építész tervező: neve:

Rozgonyi Zsuzsanna Jogosultsága: É 01 17 99 címe: 1142 Budapest, Dorozsmai u. 103. tel.: 06 30 501 06 59 email : [email protected]

2.3 T E RV E ZÉ S I P R O G R A M : A meglévő épület utca és oldal homlokzatának felújítása és teraszépítés és korlát felújítása, a tervezési feladat. Az épület nem műemlék, azonban városképi szempontból a Tisztviselőtelep védelem alatt áll. Ezért az eredeti homlokzat visszaállítása a cél. Az eredeti engedélyezési tervek rendelkezésre állnak, de az épület egyes részein a tagozatok megmaradtak, tehát az eredeti állapot visszaállítható. A nyílászárok nem kerülnek átcserélésre. 2.4 E L Ő ZM É N Y E K , A D O T T S Á G O K : A terület az L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek. Az épület földszintes, toldalékos, oldalhatáron álló, a Bláthy Ottó utca , Bíró Lajos utca sarokteleken helyezkedik el. Bláthy utcai zársorú beépítéshez utolsó tagként zárt sorúan csatlakozik. Előkert Bláthy Ottó utcai oldalon 0,0 m, A telek közúthoz csatlakozással rendelkezik mindkét utcáról. Az épületre 1887-ben adtak építési engedélyt, a Tisztviselőtelepen.

Az épületben 3 lakás található.

Általános adatok 1. L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek határértékek számítása:

telekméret Beépíthető % Beépíthető szintterület Zöldterület minimum %

1168 467,2 2628 350,4

40 1,25 30

m2 m2 m2 m2

2. Tervezett értékek

Telekterület:

1160m2

Főépület 1 szint bruttó ter..: Melléképületek Gk tárolók bruttó területek:

311,6 m2 51,2 m2

Tervezett vetületi beépített terület: Tervezett beépítési arány:

362,8,2 m2< 467,2 m2 MEGFELEL 31,1%< 40 % MEGFELEL

Tervezett szintterület mutató

0,311<1,25 MEGFELEL

Építmény magasság: Zöldterület mutató:

nem változik 56,25% > 30%

MEGFELEL

A energetikai : Az épület külsö homlokzata jelen felújításkor nem kerül h őszigetelésre, nyílászárok nem lesznek kicserélve.

2.5 H O M L O K ZAT F E L Ú J Í T Á S : Az épület egy szintes, részben alápincézve. Az épület vakolata nagyon rossz állapotú. Az utcai homlokzat bal oldali része, a 3. lakáshoz tartozó homlokzati felület felújítottt, mészhabarcs vakolatú, k őporos színezett felületű. Ez a falvakolat megmarad, csupán a felületi színezése kerül egységesen a homlokzat többi felületéhez igazítva. A homlokzat teljes felületű leverése legalább 2 ütemben kell történjen. Az első ütemben minden jellemző díszítő elemből legalább egynek a homlokzaton kell maradnia. A díszítő elemeknek ,a kvádereknek, a nútképzésnek az eredeti állapotnak megfelel ően kell visszaállítani. A homlokzaton található díszítő elemek helyreállítása történhet vakolással, gipsz vagy egyéb anyagú elem alkalmazásával. A díszítő elemek jelentős része eredetileg vakolással készült. A párkényelem kifalazással készült, vakolt felületképzéssel. A kváderelemek vakolattal, mélyített nútképzéssel készültek. A lábazat tégla anyagú, eredetileg vakolt, visszaléptetett lezárású. Ez természetes k ővel lesz burkolva. A nyílászárók fa szerkezetűek, nem kerülnek kicserélésre, felújításra kerülnek. Bádogozásuk cserére kerül. Az eresz függőeresz csatornája felújításra kerül.

2.6 A L K A L M A ZO T T S ZÍ N E K : A homlokzat egységesen lesz színezve, a díszítő elemek as a fal színe egységes lesz. A homlokzat eredeti színezett vakolata sárga színt mutat. A vakolt homlokzat jó öntisztuló és pára áteresztő tulajdonságokkal kell rendelkezzen. A piacon található rendszerek közül, melyek ezekkel a tulajdonságokkal rendelkeznek megfelelnek. A tervezett szín Alpincolor vakolat színskálája szerint Nutria 18 tojáshéj szín. Lábazati vakolat köve halvány szürkés rózsaszín. Ablak keretek kívülről sötétbarna. Ablakrács sötét acélszürke.

2.7 S ZE R K E ZE T E K Vakolat: javasolt ásványi bázisú , légpórusos alapvakolat. Cél a felület tartósan szárazon tartása a nedvesség és a sók vakolatba jutásának megakadályozása, a kipárolgási sík visszahúzása a küls ő vakolat síkjából a falazat és a vakolat határának síkjába. Javasolt pl.: Baumi Sanova vakolatrendszer Felület előkészítése: A felületet a károsodásának megfelelően kell kezelni. A sóval telített alapfelületet száraz lekeféléssel, sótalanítással, mohás, algás felületet speciális algátlanítóval kell eltávolítani. A károsodott habarcsfúgákat kb 2 cm mélyen ki kell kaparni majd lezárni. Az alapfelülettől függően a falazatot elő kell nedvesíteni, ,majd felhordani max 3 cm vastagságig az alapvakolatot. Az alapvakolatot úgy kell kiegyenlíteni, hogy a rákerülő vakolat egyenletesen felhordható legyen. A megmaradó kőporos vakolatrész: A felület megtisztítása , eredeti struktúra kijavítása után szükség esetén vakolaterősítő (pl.weber H 707)mélyalapozó lehet kezelni. A felület megszáradása után hordjunk fel a homlokzatra a színez ő festéket 2 rétegben.

A vakolt homlokzatok jó öntisztuló és pára áteresztő tulajdonságokkal rendelkező szilikonos homlokzat festékkel kerülnek lefestésre. A színek festésmintákkal elfogadásra kell kerüljenek a végleges felhordás el őtt. A homlokzaton utólagosan kialakított erős és gyengeáramú vezetékek, elosztódobozok találhatók. A homlokzat leverése során ezek falba besüllyesztve helyreállításra kerülnek. Szerelvények funkcióját ellenőrizni kell, nem használt elemeket meg kell szüntetni. Bádogozás: Ablakpárkány horganylemez Asztalos szerkezetek: Meglévő nyílászárok részleges javítása, felületkezelése Lakatos munkák: Rácsok felújtása, acél szürke színre mázolva az ablak rácsok. Lépcsők: a teraszra a kert felől új lépcső kerül, .a lépcső faragott kő szerkezetű lesz, áthidalt szintkülömbség 0,75 m. Tetőszerkezet: Meglévő tető szerkezet állószékes, kötő gerendás hagyományos fa szaruzattal készült , cserépfedésű. Hajlatok, bádogos munkák: A tervezett homlokzat javításakor horgany lemez 0,7 mm vastag, hajlatok szegélyek kerülnek felhasználásra Külső burkolatok: Hidegburkolatok : ragasztott lapburkolatú padló. Homlokzati ajtók: A faajtók üvegezett és tömör kialakítással. Kémények: Meglévő kémények megmaradnak: Az utcai front tetőszerkezetére nem kerül semmilyen felépítmény.

2.8 E L E K T R O M O S I S M E RT E T É S Az épületen kívüli elektromos hálózatot felülkell vizsgálni. a szabványok szerint kiépíteni. A homlokzaton utólagosan kialakított erős és gyengeáramú vezetékek, elosztódobozok találhatók. A homlokzat leverése során ezek falba besüllyesztve helyreállításra kerülnek. Szerelvények funkcióját ellenőrizni kell, nem használt elemeket meg kell szüntetni. A kapcsolók típusú berendezések. A világítótestek általában halogénizzós, vagy egyéb energiatakarékos típusúak

2.9 K E RT R E N D E ZÉ S , C S A PA D É K E LV E ZE T É S A burkolt felületeken keletkező csapadékvizet a saját telken lesz elszikkasztva.

2.10 T Ű ZV É D E L E M : Az épület szintszáma 1 szintes Az épület rendeltetése: lakóépület A beépítés jellege: zárt sorú Tűzveszélyességi osztály: D. Az építmény előírt tűzállósági fokozata: I-IV. Az épület szerkezetei megfelelnek a tervezett tűzállósági jellemző határértékeinek. A tűzfali oldalakon, a ház tetejének, csatlakozása tetősíkból kiemelkedő km téglából épített tűzfal, amely az ereszt is elválasztja a szomszéd épülett ől. Oltóvízellátás: Az épület előtt 100m-en belül tűzcsap található.

2.11 K Ö R N Y E ZE T V É D E L E M , H U L L A D É K K E ZE L É S A létesítmények, berendezések tervezésénél alapvető szempont volt az energia- és anyagtakarékosság, a környezetkárosító hatások minimalizálása, a hulladékképz ődés megelőzésével, valamint a visszamaradt anyagok mentesítése a környezeti és egészségügyi veszély megel őzése érdekében. A keletkező hulladékok mennyisége nem éri el az előírt határértéket .

Budapest 2013-05-20

.................................................... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Bp. Dorozsmai u. 103

TERVEZŐ I NYILATKOZAT

BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna felelős építész tervező 1142Bp. Dorozsmai u.103

Tervezett tevékenység helye: BUDAPEST, VIII., BLÁTHY U. 30. HRSZ.: 38645 LAKÓÉPÜLET

Tervezett építési tevékenység KÜLSÖ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA

Megbízó, építtetők:

1. lakás: Vargáné Ponyi Tünde 2. lakás: Aczél Botond

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30. 1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

3. lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

Ingatlan tulajdonosai:

1. lakás: Vargéné Ponyi Tünde

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

2. lakás: Aczél Botond

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

3. lakás: Vargháné Kerekes Katalin, Kerekes Pál

1089 Bp. Blathy Ottó utca 30.

Gépkocsitátoró tulajdonos:

Dr. Vereczkei András

1089 Bp. Benyovszky M. u. 46.

É 01 1799

Leírása: A meglévő épület utca és oldal homlokzatának felújítása és teraszépítés és korlát felújítása, tervezési feladat. Az épület nem műemlék, azonban városképi szempontból a Tisztviselőtelep védelem alatt áll. A terület az L2/A-VIII-1 építési övezetbe tartozó saroktelek.

a

A tervezett homlokzat felújítás építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, országos és ágazati (szakmai) szabványoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermékelvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A dokumentációban rögzített műszaki megoldások a 253/1997. (XII. 20.) Korm. sz . rendelettel közzétett és módosított OTÉK, a szombathelyi Helyi építési szabályzat, a vonatkozó jogszabályokat, általános érvényű és eseti előírásokat, továbbá megfelel az 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendelettel megjelent az új Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) , a tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló rendeletben foglaltaknak. A dokumentáció tartalma az 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló rendelet előírásai szerint készült Az alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az Étv. 31. § (2) bekezdésben a tűzbiztonsági, mechanikai, stabilitási, higiéniai, környezetvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, energiatakarékossági és hővédelmi és élet- és katasztrófavédelmi és az égéstermék – elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A tervezett épület szerkezeteinek, terheinek és teherbírásainak megállapításakor a vonatkozó nemzeti szabványokat teljes körűen alkalmaztuk. A jogszabályokban, szabványokban meghatározottaktól eltérés nem vált szükségessé. Az előírt értékeket használtuk a hatások és az ellenállások megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmaztuk. Az építészeti-műszaki dokumentációt és annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, az érdekelt közmű-szolgáltatóval és a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval nem volt szükség egyeztetni, mivel azok nem érintettek az adott munkálatokban. Az érdekelt szakhatóságokkal egyeztettem, A szükséges közműellátottság az építési tevékenységgel érintett telken, tervezett építményben biztosított. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervező jogosultsággal renelkezem.

Budapest, 2013-08-21

Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u.103.