Inventarisatie woningen Schijndel
8.
Bijlagen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
43 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.1.
Toelichting werkwijze conditiemeting vastgoed Conditie Meting Vastgoed: eenduidigheid van de technische beoordeling. Om ongelijkheid van de te nemen maatregelen te voorkomen bij overeenkomstig geconstateerde gebreken, wordt gewerkt met een referentiekader-"norm". Dit om tot een gelijkluidende beoordeling te komen bij het waarnemen van ‘dezelfde’ gebreken; er dient een afsprakenstelsel opgesteld te worden. Bij de methode Technische Meting Vastgoed bestaat het afsprakenstelsel uit een zespuntsschaal. Tijdens een inspectie wordt aan een bouwdeel-materiaalcombinatie een kwaliteitsscore toegekend. Des te hoger het kwaliteitsscore, des te lager is het kwaliteitsniveau van de betreffende bouwdeel-materiaalcombinatie zoals weergegeven in tabel 1. 1 2 Goede technische staat
3 4 Matige technische staat
5 6 Slechte technische staat
Tabel 1: Verdeling van de technische kwaliteit op basis van een zespuntsschaal. Kwaliteits Omschrijving Niveau Nieuwbouwkwaliteit of met nieuwbouw vergelijkbare kwaliteit op basis van een gedegen 1 ontwerp, uitvoering en materiaalkeuze. Zeer incidenteel kan een gebrek voorkomen t.g.v. een calamiteit (bijvoorbeeld vandalisme) maar niet door veroudering. (Het onderhoud verkeert in een uitstekende staat). Nieuwbouwkwaliteit met eerste tekenen van feitelijke veroudering. Invloeden vanuit 2 gebruik, weer en wind manifesteren zich in lichte mate. Het bouwdeel is ingelopen, de nieuwigheid is er duidelijk af. De functievervulling is echter zonder meer gewaarborgd. (Het onderhoud verkeert in een goede staat). Het verouderingsproces is over de hele linie duidelijk op gang gekomen. Invloeden 3 Vanuit gebruik, weer en wind manifesteren zich in de eerste gebreken zoals houtrot, corrosie en dergelijke. Incidenteel kan een storing in de functievervulling optreden. (Het onderhoud verkeert in een redelijke staat). Het verouderingsproces heeft het element duidelijk in zijn greep. De beste tijd is voorbij. 4 Storingen in de functievervulling komen plaatselijk voor of zijn meerdere malen voorgekomen. (Het onderhoud verkeert in een matige staat). Het verouderingsproces is onomkeerbaar geworden. Regelmatig komen ernstige gebreken 5 voor. De functievervulling van het totaal is niet meer gewaarborgd. (Het onderhoud verkeert in een slechte staat). Een dusdanig slechte onderhoudstoestand die niet meer te classificeren is onder de 6 kwaliteitsniveaus 1 tot en met 5. Er is voortdurend sprake van storing in de functievervulling van het bouwdeel of element. (Het onderhoud verkeert in een zeer slechte staat).
Tabel 2: De kwaliteitsniveaus beschreven Vaststellen van de kwaliteitsscore Om dit te kunnen doen, is het noodzakelijke de gebreken te rangschikken op basis van de volgende aspecten: - Ernst; - Omvang; - Intensiteit.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
44 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Rangschikking van de gebreken naar ernst Wanneer men geen onderhoud aan gebouwen pleegt, ontstaan er gebreken aan het gebouw. Daarbij is het ene gebrek minder ernstig dan het andere. Vervuiling van een trespa boeibord als gevolg van algaangroei, is bouwkundig gezien bijvoorbeeld minder ernstig dan het ontstaan van een scheur in een in steens verband gemetselde muur. De directe schade aan het metselwerk is veel groter dan de directe schade aan het trespa. Ook de kans op vervolgschade (bijvoorbeeld waterschade) is bij de scheur in het metselwerk vele malen hoger dan bij de vervuiling van het trespa. In eerste instantie bepaalt de ernst van het gebrek de kwaliteitsscore. De methode Technische Meting Vastgoed deelt gebreken op basis van hun ernst in de volgende categorieën in: a) b) c)
Ernstige gebreken (E); Serieuze gebreken (S); Geringe gebreken (G);
Ernstige gebreken: In dit verband zijn ernstige gebreken als volgt te omschrijven: 1. De primaire functie van het bouwdeel, waaronder wind-, waterdichtheid, veiligheidsborging, et cetera. Hierbij is het dan niet van belang, in hoeverre het gebrek een feitelijk probleem is. Dit is een aspect dat onder het begrip intensiteit (prioriteit) van een gebrek benoemd wordt. 2. De constructieve aspecten gericht op de plaatsvastheid van een bouwdeel. Dit betreft zaken als sterkte, hechting, verankering, e.d. Met nadruk wordt erop gewezen dat dit alleen betrekking hoeft te hebben op elementen van de draagconstructie van een gebouw. Voorbeeld: een onthecht/loszittend verfsysteem impliceert een constructief defect aan dat verfsysteem. 3. De feitelijke en/of door-en-door-aantasting van materiaal. Dit is gericht op verschijnselen als houtrot, corrosie bij staal, delaminatie, verpulveren, et cetera. Serieuze ernstige gebreken: Deze hebben betrekking op: 1. Aantasting van het materiaaloppervlak, waaronder verwering, erosie, krijten, oppervlakkige haarscheuren/craquelévorming/afschilfering, et cetera; 2. Constructieve aspecten, gericht op vormvastheid, plaatsvastheid, et cetera; 3. Materiaaldefecten aan onderdelen, ontbrekende onderdelen, et cetera; 4. Gebreken ten gevolge van een minder vakmatige uitvoering, die afbreuk doen aan een normaal functioneren. Gebreken met geringe ernst: Deze hebben betrekking op: 1. Esthetische defecten, zoals verkleuring, vervuiling, et cetera. 2. Defecten aan onderdelen, zich niet richtend op materiaalaantasting. 3. Gebreken ten gevolge van een minder vakmatige uitvoering, die geen afbreuk hoeven te doen aan het functioneren van het bouwdeel. Rangschikking van gebreken naar omvang
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
45 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Naast de ernst van het gebrek bepaalt de omvang van het gebrek ook in belangrijke mate de kwaliteitsscore van het gebrek. Een ernstig gebrek dat veel voorkomt in het gebouw dient een hogere (en dus slechtere) kwaliteitsscore te krijgen, dan wanneer dit gebrek maar zeer incidenteel in het gebouw voorkomt. De gebreken worden op basis van hun omvang als volgt ingedeeld: 1.
Incidenteel voorkomende gebreken: <2% van de totale omvang betreffend. Plaatselijk voorkomende gebreken: 2-10% van de totale omvang betrekkend. Regelmatig voorkomende gebreken: 10-30% van de totale omvang betreffend. Aanzienlijk voorkomende gebreken: 30-70% van de totale omvang betreffend. Algemeen voorkomende gebreken: >70% van de totale omvang betreffend.
2. 3. 4. 5.
Bij het bepalen van de omvang van het gebrek gaan we uit van de hoeveelheid gemeten in meter, vierkante meter of stuks, et cetera.
Rangschikking van de gebreken naar intensiteit Naast de ernst en de omvang van het gebrek bepaalt de intensiteit ook de kwaliteitsscore van het gebrek. Een gebrek dat net in ontwikkeling is, doet bijvoorbeeld minder afbreuk aan de kwaliteit dan een gebrek dat qua ontwikkeling in een eindstadium verkeert. Op basis van de intensiteit worden de gebreken in de volgende categorieën ingedeeld: 1. Gebreken verkerend in een beginstadium van ontwikkeling, waarbij de staat van ontwikkeling in aanvang is; 2. Gebreken die zich duidelijk manifesteren; 3. Gebreken die in een eindstadium verkeren, waarbij de ontwikkeling van het gebrek zich in een uiterste waarde bevindt. De kwaliteitsscore van het gebrek wordt dus bepaald door drie parameters, te weten de ernst, de omvang en de intensiteit van het gebrek. Om nu de kwaliteitsscore te bepalen zijn twee matrices ontwikkeld. Bij de constatering van een gebrek wordt aan het gebrek eerst een gebrekenscore toegekend op basis van de omvang en de intensiteit van het gebrek. De toekenning van de gebrekenscore aan het gebrek geschiedt met behulp van de gebrekenscore-matrix zoals die in tabel 3 is weergegeven.
Omvang
Intensiteit 1: laag (beginstadium) 2: matig 3: hoog (eindstadium)
incidenteel plaatselijk
3 regelmatig
4 aanzienlijk
5 algemeen
< 2%
10%
30%
70%
70%
11 21 31
12 22 32
13 23 33
14 24 34
15 25 35
Tabel 3: Matrix voor het toekennen van de gebrekenscore aan het gebrek
Op deze manier wordt aan een gebrek dat vaak voorkomt en zich in een eindstadium begint een hogere gebrekenscore toegekend dan aan hetzelfde
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
46 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel gebrek dat plaatselijk voorkomt en in net in ontwikkeling is. De hogere gebrekenscore zal leiden tot een hogere kwaliteitsscore zoals blijkt uit tabel 4. In de gebrekenscore van het gebrek zijn de aspecten omvang en intensiteit van het gebrek verwerkt. Het belangrijkste aspect van het gebrek, te weten de ernst van het gebrek, bepaalt nu de uiteindelijke kwaliteitsscore van het gebrek. De gebrekenscore wordt door middel van de kwaliteitsscore-matrix naar de uiteindelijke kwaliteitsscore getransformeerd. De kwaliteitsscore-matrix is weergegeven in tabel 4. Omvang 1) incidenteel 2) plaatselijk 3) regelmatig 4) aanzienlijk 5) algemeen <2% 2 - 10 % 10 - 30 % 30 - 70 % > 70 % cvo 1 cvo 1 cvo 1 cvo 1 cvo 2 cvo 1 cvo 3 cvo 2 cvo 4 cvo 3 1) Beginstadium cvo 1 cvo 1 cvo 1 cvo 1 cvo 2 i/o = 11 i/o = 12 i/o = 13 i/o = 14 i/o = 15 cvo 1 cvo 1 cvo 2 cvo 1 cvo 3 cvo 2 cvo 4 cvo 3 cvo 5 cvo 4 2) Gevorderd cvo 1 cvo 1 cvo 1 cvo 2 cvo 3 stadium i/o = 21 i/o = 22 i/o = 23 i/o = 24 i/o = 25 cvo 2 cvo 1 cvo 3 cvo 2 cvo 4 cvo 3 cvo 5 cvo 4 cvo 6 cvo 5 3) Eind stadium cvo 1 cvo 1 cvo 2 cvo 3 cvo 4 i/o = 31 i/o = 32 i/o = 33 i/o = 34 i/o = 35 ernstige / serieuze / geringe gebreken Intensiteit
Tabel 4: Matrix voor het toekennen van de kwaliteitsscore aan het gebrek
In de kwaliteitsscore-matrix komt de gebrekenscore-matrix drie keer voor. Hierdoor krijgt een ernstig gebrek met dezelfde gebrekenscore als een gering gebrek een hogere kwaliteitsscore dan het geringe gebrek. Tijdens een inspectie noteert de inspecteur alleen de gebrekenscore van de voorkomende gebreken. Het geautomatiseerde systeem kent tenslotte automatisch de kwaliteitsscore aan het gebrek toe. 8.1.1.
Risico inventarisatie Naast het bepalen van de kwaliteit per bouwdeel- materiaalcombinatie op grond van een gebrekeninventarisatie wordt per gebrek een inschatting gemaakt naar het risico effect, welke in een 9 puntsschaal kan variëren van laag tot hoog. Het gebrek wordt op haar risico ingeschaald op basis van het meest negatief van toepassing zijnde risicoaspect en risico-inschaling. De risicoscore is af te lezen uit de risico-inventarisatie matrix (tabel 2.5) en bepaalt de prioriteit van een activiteit.
Prioriteiten Aspect 1. Veiligheid/gezondheid 2. Cultuurhistorische waarde 3. Gebruik en bedrijfsproces 4. Vervolgschade 5. Toename klachtenonderhoud 6. Beleving, esthetica
Laag 9
61
8
62
7
41 51 63
6
5
42 52
31 43 53
4 21 32
3 11 22 33
2 12 23
Hoog 1 13
Tabel 5: Risico inventarisatie (RI) versus onderhoudsprioriteit (PR)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
47 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.2.
Energieprestatieadvies Eikenstraat 21
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Eikenstraat 21 5482CA Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
SAMENVATTING
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
48 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:23:14/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Eikenstraat 21 5482CA Schijndel Hoekwoning Eengezins 1953 1 2 74,5 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
1 3
Huidig gasverbruik
1.605 m gas (aeq) / jaar 3
Verwacht gasverbruik
916 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
689 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
43%
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
690 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
690 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
0%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde EG vervangen door HR++ DG vervangen door HR++ Isolatie zoldervloer Geisoleerde deur aanbrengen
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
49 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 4.156 € 448 / jaar 9 jaar 1.978 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
2,28
Energie Label klasse
E
Nieuwe Energie Index
1,32
Energie Label klasse
C
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
50 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 1 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
51 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
52 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Eikenstraat 21
Postcode, Plaats
5482CA Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:23:14/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
53 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1953
Woningorientatie (voorgevel)
Noord
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
74,5 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
36,3 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
36,3 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
2m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Matig
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
1.605 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
690 kWh / jaar
Huidige Energie Index
2,28
Energie Label klasse
E
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
54 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Verbeter advies Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Gevelisolatie spouw
24,44 m²
391
VG-G1
Gevelisolatie spouw
24,72 m²
396
AG-G1
Gevelisolatie spouw
25,28 m²
405
RG-G1
Isolatie hellend dak binnenzijde
9,45 m²
369
DV-HD1
EG vervangen door HR++
0,60 m²
77
VG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
0,96 m²
124
DKP1-VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
0,96 m²
124
DKP2-AG-G1-K1-B2
EG vervangen door HR++
1,62 m²
210
RG-G1-K7-B1
DG vervangen door HR++
2,88 m²
288
VG-G1-K2-B1
DG vervangen door HR++
2,60 m²
260
AG-G1-K2-B1
DG vervangen door HR++
0,60 m²
60
AG-G1-K3-B1
Isolatie zoldervloer
30,00 m²
780
ZV1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
AG-G1-K1-D1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 4.156
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
55 (168)
Specificatie materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) materiaal : Steenwol (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.08 m deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
689 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
43%
3
916 m gas (aeq) / jaar 3
€ 448 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
€ 0 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 4.156
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 448 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
1.978 kg
Nieuwe Energie Index
1,32
Energie Label klasse
C
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
56 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
57 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
24,4 24,7 25,3 3,8 0,0 0,0 2,9 0,6 2,6 0,6 1,0 1,0 0,4 0,4 1,6 0,4 0,4 2,1 2,1 0,2 0,2 9,5 20,3 1,1 9,5 1,1 20,3 42,8 30,0
1,89 1,81 1,89 1,89 0 0 3,1 5,1 3,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 4,76 4,76 2,56 0,42 2,56 0,42 2,56 0,42 2,44 1,72
Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Matig Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Goed Slecht Goed Slecht Goed Slecht Matig
VG-G1 AG-G1 RG-G1 RG-G2 DKP1-VG-G1 DKP2-AG-G1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K3-B1 AG-G1-K2-B1 AG-G1-K3-B1 DKP1-VG-G1-K1-B1 DKP2-AG-G1-K1-B2 RG-G1-K1-B1 RG-G1-K6-B1 RG-G1-K7-B1 RG-G1-K8-B1 RG-G1-K9-B1 VG-G1-K1-D1 AG-G1-K1-D1 DKP1-VG-G1-K1-VP1 DKP2-AG-G1-K1-VP1 DV-HD1 DV-HD2 DKP1-DV-HD1 DA-HD1 DKP2-DA-HD1 DA-HD2 VL1 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
HR 100
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, geisoleerde leidingen in onverwarmde ruimten, optimale afregeling besparende douchekop
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
58 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
608 535 674 5.360 7.593 1.191 369 548 1.411 780 2.244
26,1 13,3 32,1 15,7 22,3 4,5 5,3 7,8 27,1 27,2 44,9
1.940
50,2
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie zoldervloer Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Zonneboiler aansluiten op bestaand systeem
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
59 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3:REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKETTEN
Naam pakket
Besparingen Gas m3 689
tvt max = 10 jaar
Naam pakket
0,0
Elektriciteit
Energiekosten €
kWh 0
448
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
tvt max = 10 jaar
2
Warmtelevering GJ
4.156
9,3
1.978
1,32
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
60 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
61 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.3.
Energieprestatieadvies Eikenstraat 13
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Eikenstraat 13 5482CA Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
SAMENVATTING
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
62 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:38:03/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Eikenstraat 13 5482CA Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 78,4 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
3 3
Huidig gasverbruik
1.728 m gas (aeq) / jaar
Verwacht gasverbruik
1.188 m gas (aeq) / jaar
3
3
Besparing (absoluut)
540 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
31% 3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
719 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
719 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
0%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie vloer onderzijde Gevelisolatie spouw Waterbesparende douchekop Isolatie zoldervloer EG vervangen door HR++
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY de Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
63 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 3.138 € 351 / jaar 9 jaar 1.592 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
2,35
Energie Label klasse
E
Nieuwe Energie Index
1,62
Energie Label klasse
D
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
64 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 2 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
65 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
66 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS
Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Eikenstraat 13
Postcode, Plaats
5482CA Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:38:03/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
67 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE
HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
Noord
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
78,4 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
43,3 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
33,0 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
2m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Matig
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
1.728 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
719 kWh / jaar
Huidige Energie Index
2,35
Energie Label klasse
E
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
68 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie vloer onderzijde
4,55 m²
82
VL2
Gevelisolatie spouw
15,61 m²
250
VG-G1
Gevelisolatie spouw
14,45 m²
231
AG-G1
Gevelisolatie spouw
28,32 m²
453
RG-G1
Gevelisolatie spouw
5,25 m²
84
RG-G2
33
Tapwatersysteem
Waterbesparende douchekop Isolatie zoldervloer
24,79 m²
645
ZV1
EG vervangen door HR++
0,50 m²
65
VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
0,72 m²
93
VG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
3,61 m²
466
AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
2,52 m²
325
RG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
1,20 m²
155
RG-G1-K6-B1
EG vervangen door HR++
0,90 m²
116
DKP1-VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,10 m²
142
DKP2-AG-G1-K1-B1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 3.138
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
69 (168)
Specificatie materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.08 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX)
Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
540 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
31%
3
1.188 m gas (aeq) / jaar 3
€ 351 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
€ 0 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 3.138
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 351 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
1.592 kg
Nieuwe Energie Index
1,62
Energie Label klasse
D
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
70 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
71 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
15,6 14,5 2,6 28,3 5,3 0,0 0,0 0,5 0,2 0,7 1,9 3,6 0,4 0,4 0,4 0,3 2,5 1,2 0,9 1,1 2,1 2,1 0,4 0,4 11,3 16,8 3,0 29,1 16,8 2,6 46,4 4,6 24,8
1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0 0 5,1 5,1 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 4,76 4,76 1,12 1,12 2,56 1,12 1,12 2,56 2,44 2,44 2,44
Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Slecht Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Matig Matig Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht
VG-G1 AG-G1 LG-G1 RG-G1 RG-G2 DKP1-VG-G1 DKP2-AG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K5-B1 VG-G1-K6-B1 AG-G1-K1-B1 AG-G1-K2-B1 AG-G1-K3-B1 LG-G1-K1-B1 RG-G1-K2-B1 RG-G1-K5-B1 RG-G1-K6-B1 DKP1-VG-G1-K1-B1 DKP2-AG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 RG-G1-K1-D1 DKP1-VG-G1-K2-VP1 DKP2-AG-G1-K2-VP1 DV-HD1 DV-HD2 DKP1-DV-HD1 DA-HD1 DA-HD2 DKP2-DA-HD1 VL1 VL2 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
HR 107
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, optimale afregeling
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
72 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2:OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
187 1.361 674 4.581 5.955 1.018 3.100 4.610 1.530 82 645 2.244
24,8 15,1 34,9 16,0 21,4 5,4 17,6 26,1 29,4 4,5 11,6 50,3
33 1.940
10,2 48,8
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie vloer onderzijde Isolatie zoldervloer Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Waterbesparende douchekop Zonneboiler aansluiten op bestaand systeem
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
73 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN
Naam pakket
Besparingen Gas m3
Warmtelevering GJ
540
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
3.138
2
8,9
1.592
Elektriciteit kWh 0
Energiekosten € 351
1,62
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
74 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
75 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.4.
Energieprestatieadvies Lindenstraat 10
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Lindenstraat 10 5482BT Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
76 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel SAMENVATTING
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:28:10/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Lindenstraat 10 5482BT Schijndel Hoekwoning Eengezins 1952 1 2 75,0 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
4 3
Huidig gasverbruik
2.373 m gas (aeq) / jaar
Verwacht gasverbruik
1.170 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
1.204 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
51%
3 3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
652 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
694 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
-42 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
-6%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie plat dak omgekeerd Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde CR of VR-combiketel vervangen door HR107-combitap EG vervangen door HR++ DG vervangen door HR++ Isolatie zoldervloer Geisoleerde deur aanbrengen
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlanse klimaat (TRY de Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
77 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 7.146 € 775 / jaar 9 jaar 3.405 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
3,21
Energie Label klasse
G
Nieuwe Energie Index
1,65
Energie Label klasse
D
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
78 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 3 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
79 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
80 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS
Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Lindenstraat 10
Postcode, Plaats
5482BT Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:28:10/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
81 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1952
Woningorientatie (voorgevel)
West
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
75,0 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
33,5 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
31,2 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
10 m
2
2
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Matig
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
2.373 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
652 kWh / jaar
Huidige Energie Index
3,21
Energie Label klasse
G
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
82 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie plat dak omgekeerd
7,75 m²
209
UB1-PD1
Gevelisolatie spouw
21,07 m²
337
VG-G1
Gevelisolatie spouw
13,87 m²
222
AG-G1
Gevelisolatie spouw
24,54 m²
393
RG-G1
Isolatie hellend dak binnenzijde
8,40 m²
328
DV-HD1
1868
Verwarmingssysteem
CR of VR-combiketel vervangen door HR107-combitap EG vervangen door HR++
0,60 m²
77
VG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
2,10 m²
271
RG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
0,90 m²
116
RG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
0,90 m²
116
RG-G1-K4-B1
EG vervangen door HR++
0,96 m²
124
DKP1-VG-G1-K1-B2
EG vervangen door HR++
0,96 m²
124
DKP2-AG-G1-K1-B2
EG vervangen door HR++
2,60 m²
335
UB1-AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
2,81 m²
363
UB1-PD1-DR1
DG vervangen door HR++
2,88 m²
288
VG-G1-K2-B1
DG vervangen door HR++
2,60 m²
260
AG-G1-K2-B1
DG vervangen door HR++
0,60 m²
60
AG-G1-K3-B1
Isolatie zoldervloer
24,79 m²
645
ZV1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
83 (168)
Specificatie materiaal : Drukvaste isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m toestel verwarming : HR 107 glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) materiaal : Steenwol (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.08 m deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
UB1-RG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
UB1-RG-G1-K2-D1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 7.146
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
84 (168)
deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
1.204 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
51%
3
1.170 m gas (aeq) / jaar 3
€ 782 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
-42 kWh / jaar
€ -7 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 7.146
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 775 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
3.405 kg
Nieuwe Energie Index
1,65
Energie Label klasse
D
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
85 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
86 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
21,1 13,9 24,5 3,4 0,0 0,0 5,4 4,1 8,3 2,9 0,6 2,6 0,6 0,4 2,1 0,9 0,9 1,0 1,0 0,2 0,2 0,2 2,6 2,1 2,1 2,1 2,1 0,2 0,2 8,4 1,1 18,4 8,4 1,1 18,4 7,7 39,4 10,6 24,8
1,89 1,74 1,89 1,89 0 0 2,78 2,78 2,78 3,1 5,1 3,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 2,66 3,5 3,5 4,76 4,76 2,56 2,56 0,42 0,42 2,56 0,42 2,56 2,44 2,44 1,72
Slecht Matig Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Slecht Slecht Slecht Matig Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Goed Goed Slecht Goed Slecht Slecht Slecht Matig
VG-G1 AG-G1 RG-G1 RG-G2 DKP1-VG-G1 DKP2-AG-G1 UB1-AG-G1 UB1-RG-G1 UB1-LG-G1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K3-B1 AG-G1-K2-B1 AG-G1-K3-B1 RG-G1-K1-B1 RG-G1-K2-B1 RG-G1-K3-B1 RG-G1-K4-B1 DKP1-VG-G1-K1-B2 DKP2-AG-G1-K1-B2 VG-G1-K4-B1 VG-G1-K7-B1 VG-G1-K8-B1 UB1-AG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 AG-G1-K1-D1 UB1-RG-G1-K1-D1 UB1-RG-G1-K2-D1 DKP1-VG-G1-K1-VP1 DKP2-AG-G1-K1-VP1 DV-HD1 DKP1-DV-HD1 DV-HD2 DA-HD1 DKP2-DA-HD1 DA-HD2 UB1-PD1 VL1 UB1-VL1 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
VR
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
toestel buiten thermische schil, temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, ongeisoleerde leidingen in onverwarmde ruimten, optimale afregeling besparende douchekop
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
87 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
1.868 608 1.526 1.011 5.557 6.067 952 328 487 411 209 1.650 645 128 2.244
8,1 19,9 11,6 26,0 10,6 17,4 3,5 4,3 6,4 5,8 3,0 21,9 20,1 3,3 30,9
3.826
14,2
CR of VR-combiketel vervangen door HR107-combitap DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie plat dak buitenzijde Isolatie plat dak omgekeerd Isolatie vloer bovenzijde Isolatie zoldervloer Leidingisolatie onverwarmde ruimten Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Zonneboiler + HR107-combitap
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
88 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN Naam pakket
Besparingen Gas m3
Warmtelevering GJ
1.204
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
7.146
2
9,2
3.405
Elektriciteit kWh -42
Energiekosten € 775
1,65
Berekend onder standardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
89 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
90 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.5.
Energieprestatieadvies Populierstraat 4
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Populierstraat 4 5482BE Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
SAMENVATTING
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
91 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:34:14/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Populierstraat 4 5482BE Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 78,3 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
5 3
Huidig gasverbruik
2.321 m gas (aeq) / jaar 3
Verwacht gasverbruik
839 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
1.482 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
64%
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
606 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
719 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
-113 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
-19%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie vloer onderzijde Gevelisolatie spouw Isolatie zoldervloer CR of VR ketel met aparte ww-voorziening vervangen door HR107 combitap Waterbesparende douchekop Isolatie hellend dak binnenzijde EG vervangen door HR++ DG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen
1
bij de berekeningen is gebruikt gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY de Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
92 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 8.715 € 944 / jaar 9 jaar 4.417 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
3,16
Energie Label klasse
G
Nieuwe Energie Index
1,18
Energie Label klasse
B
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
93 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 4 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
94 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
95 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS
Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Populierstraat 4
Postcode, Plaats
5482BE Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:34:14/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
96 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE
HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
Zuid
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
78,3 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
39,6 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
37,1 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
2m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Slecht
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Keukengeiser
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
2.321 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
606 kWh / jaar
Huidige Energie Index
3,16
Energie Label klasse
G
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
97 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES
Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie vloer onderzijde
4,40 m²
79
VL2
Gevelisolatie spouw
12,41 m²
199
VG-G1
Gevelisolatie spouw
14,73 m²
236
AG-G1
Gevelisolatie spouw
4,14 m²
66
RG-G1
Gevelisolatie spouw
36,92 m²
591
LG-G1
Gevelisolatie spouw
13,00 m²
208
LG-G2
Isolatie zoldervloer
7,00 m²
182
ZV1
2022
Verwarmingssysteem
33
Tapwatersysteem
CR of VR ketel met aparte wwvoorziening vervangen door HR107 combitap Waterbesparende douchekop Isolatie hellend dak binnenzijde
10,44 m²
407
DV-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
20,65 m²
805
DV-HD2
Isolatie hellend dak binnenzijde
23,57 m²
919
DA-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
20,65 m²
805
DA-HD2
EG vervangen door HR++
0,50 m²
65
VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
0,95 m²
123
VG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
1,65 m²
213
AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,65 m²
213
LG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
0,63 m²
81
LG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
1,10 m²
142
LG-G1-K6-B1
EG vervangen door HR++
1,10 m²
142
LG-G1-K7-B1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
98 (168)
Specificatie materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.08 m toestel verwarming: HR 107 , toestel warmtapwater : Combitap materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel EG vervangen door HR++
0,80 m²
103
DKP1-VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,10 m²
142
DKP2-AG-G1-K1-B1
DG vervangen door HR++
2,66 m²
266
VG-G1-K4-B1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
RG-G1-K1-D1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 8.715
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
99 (168)
glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX)
Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
1.482 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
64%
3
839 m gas (aeq) / jaar 3
€ 964 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
-113 kWh / jaar
€ -19 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 8.715
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 944 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
4.417 kg
Nieuwe Energie Index
1,18
Energie Label klasse
B
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
100 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
101 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1:BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
12,4 14,7 4,1 36,9 13,0 0,0 0,0 0,5 0,3 1,0 2,7 1,7 1,7 0,6 1,1 1,1 0,8 1,1 2,1 2,1 10,4 20,7 1,2 23,6 20,7 1,5 42,2 4,4 7,0
1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0 0 5,1 5,1 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 2,56 1,12 2,56 2,56 1,12 2,56 2,44 2,44 2,44
Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Slecht Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Matig Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht
VG-G1 AG-G1 RG-G1 LG-G1 LG-G2 DKP1-VG-G1 DKP2-AG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K3-B1 VG-G1-K4-B1 AG-G1-K1-B1 LG-G1-K1-B1 LG-G1-K5-B1 LG-G1-K6-B1 LG-G1-K7-B1 DKP1-VG-G1-K1-B1 DKP2-AG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 RG-G1-K1-D1 DV-HD1 DV-HD2 DKP1-DV-HD1 DA-HD1 DA-HD2 DKP2-DA-HD1 VL1 VL2 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
CR
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, optimale afregeling
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Keukengeiser Natuurlijk
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
102 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2:OVERIZCHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
2.022
7,0
266 1.223 647 674 5.846 7.860 1.299 2.937 4.368 1.393 79 182 2.244
25,8 11,5 999,0 27,5 14,0 20,1 3,9 9,8 14,5 23,2 3,5 4,3 32,5
3.826
12,0
CR of VR ketel met aparte ww-voorziening vervangen door HR107 combitap DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geiser of elektrische boiler vervangen door gasboiler Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie vloer onderzijde Isolatie zoldervloer Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Zonneboiler + HR107-combitap
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
103 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN Naam pakket
Besparingen Gas
Warmtelevering GJ
m3 1.482
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
8.715
2
9,2
4.417
Elektriciteit kWh -113
Energiekosten € 944
1,18
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
104 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
105 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.6.
Energieprestatieadvies Populierstraat 5
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Populierstraat 5 5482BE Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
106 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel SAMENVATTING
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:36:05/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Populierstraat 5 5482BE Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 79,8 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
6 3
Huidig gasverbruik
2.494 m gas (aeq) / jaar 3
Verwacht gasverbruik
872 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
1.621 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
65%
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
479 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
670 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
-191 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
-40%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie vloer onderzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde EG vervangen door HR++ DG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Gelijkstroomventilator aanbrengen
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
107 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 9.538 € 1.021 / jaar 9 jaar 3.863 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
3,15
Energie Label klasse
G
Nieuwe Energie Index
1,42
Energie Label klasse
C
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
108 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 5 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
109 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
110 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS
Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Populierstraat 5
Postcode, Plaats
5482BE Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:36:05/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
111 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE
HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
Zuid
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
79,8 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
39,6 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
37,1 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
3m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Slecht
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Keukengeiser
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
2.494 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
479 kWh / jaar
Huidige Energie Index
3,15
Energie Label klasse
G
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
112 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie vloer onderzijde
5,08 m²
92
VL2
Gevelisolatie spouw
14,17 m²
227
VG-G1
Gevelisolatie spouw
12,98 m²
208
AG-G1
Gevelisolatie spouw
35,32 m²
565
LG-G1
Gevelisolatie spouw
13,00 m²
208
LG-G2
Gevelisolatie spouw
3,10 m²
50
RG-G1
Isolatie hellend dak binnenzijde
7,75 m²
302
DV-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
20,65 m²
805
DV-HD2
Isolatie hellend dak binnenzijde
23,17 m²
904
DA-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
20,65 m²
805
DA-HD2
Isolatie hellend dak binnenzijde
3,00 m²
117
DKP3-DV-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
2,40 m²
94
DKP4-DA-HD1
EG vervangen door HR++
0,50 m²
65
VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
3,40 m²
439
AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,65 m²
213
LG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
0,63 m²
81
LG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
1,20 m²
155
LG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
1,30 m²
168
LG-G1-K4-B1
EG vervangen door HR++
1,30 m²
168
LG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
2,40 m²
310
DKP3-VG-G1-K1-B1
DG vervangen door HR++
1,65 m²
165
VG-G1-K4-B1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
113 (168)
Specificatie materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
RG-G1-K1-D1
2244
Ventilatiesysteem
482
Ventilatiesysteem
Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Gelijkstroomventilator aanbrengen
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 9.538
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
114 (168)
deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) type ventilatiesysteem : Vraaggestuurd , kierdichting gelijkstroomventilatoren : Ja
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
1.621 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
65%
3
872 m gas (aeq) / jaar 3
€ 1.054 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
-191 kWh / jaar
€ -33 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 9.538
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 1.021 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
3.863 kg
Nieuwe Energie Index
1,42
Energie Label klasse
C
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
115 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
116 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1:BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving VG-G1 AG-G1 LG-G1 LG-G2 RG-G1 DKP3-VG-G1 DKP4-AG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K4-B1 AG-G1-K1-B1 LG-G1-K1-B1 LG-G1-K2-B1 LG-G1-K3-B1 LG-G1-K4-B1 LG-G1-K5-B1 DKP3-VG-G1-K1-B1 DKP4-AG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 RG-G1-K1-D1 DKP3-VG-G1-K1-VP1 DKP4-AG-G1-K1-VP1 DV-HD1 DV-HD2 DA-HD1 DA-HD2 DKP3-DV-HD1 DKP4-DA-HD1 VL1 VL2 ZV1
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
14,2 13,0 35,3 13,0 3,1 0,0 0,0 0,5 0,5 1,7 3,4 1,7 0,6 1,2 1,3 1,3 2,4 0,4 2,1 2,1 0,8 1,2 7,8 20,7 23,2 20,7 3,0 2,4 41,5 5,1 7,0
1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0 0 5,1 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 4,76 4,76 2,56 2,56 2,56 2,56 2,56 2,56 2,44 2,44 0,41
Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Goed
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Lokaal gas Keukengeiser Natuurlijk
temperatuurniveau is Laag
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
117 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
165 1.597 647 674 5.657 7.698 1.257 3.027 4.502 1.370 92 30 4.022
23,0 10,3 999,0 24,6 12,7 18,2 3,5 8,6 12,8 20,7 3,1 1,3 10,7
2.244
26,6
505
740.337.829.369.173,0
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geiser of elektrische boiler vervangen door gasboiler Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie vloer onderzijde Isolatie vulpaneel binnen Lokale verwarming vervangen door CV met HR107combitap Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Optimale afregeling
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
118 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN
Naam pakket
Besparingen Gas
Warmtelevering GJ
m3 1.621
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
9.538
2
9,3
3.863
Elektriciteit kWh -191
Energiekosten € 1.021
1,42
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
119 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
120 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.7.
Energieprestatieadvies Wilgenstraat 2
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Wilgenstraat 2 5482BW Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
121 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel SAMENVATTING Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:32:26/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Wilgenstraat 2 5482BW Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 86,0 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
7 3
Huidig gasverbruik
2.057 m gas (aeq) / jaar 3
Verwacht gasverbruik
965 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
1.092 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
53%
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
775 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
775 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
0%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde EG vervangen door HR++ Isolatie zoldervloer DG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
122 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 5.832 € 710 / jaar 8 jaar 3.034 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
2,62
Energie Label klasse
F
Nieuwe Energie Index
1,30
Energie Label klasse
B
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
123 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 6 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
124 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
125 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Wilgenstraat 2
Postcode, Plaats
5482BW Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:32:26/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
126 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
Noord
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
86,0 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
44,6 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
37,5 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
4m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Matig
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
2.057 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
775 kWh / jaar
Huidige Energie Index
2,62
Energie Label klasse
F
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
127 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Gevelisolatie spouw
32,07 m²
513
VG-G1
Gevelisolatie spouw
11,50 m²
184
VG-G2
Gevelisolatie spouw
19,47 m²
312
RG-G1
Gevelisolatie spouw
13,58 m²
217
LG-G1
Isolatie hellend dak binnenzijde
15,67 m²
611
DL-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
3,00 m²
117
DKP1-DL-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
12,15 m²
474
DR-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
3,00 m²
117
DKP2-DR-HD1
EG vervangen door HR++
0,50 m²
65
VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
2,09 m²
270
VG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
0,80 m²
103
VG-G1-K8-B1
EG vervangen door HR++
0,88 m²
114
VG-G1-K9-B1
EG vervangen door HR++
0,88 m²
114
VG-G1-K10-B1
EG vervangen door HR++
0,72 m²
93
RG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,33 m²
172
RG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
0,70 m²
90
LG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
1,98 m²
255
LG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
1,08 m²
139
DKP1-LG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,08 m²
139
DKP2-RG-G1-K1-B1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
128 (168)
Specificatie materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Isolatie zoldervloer
32,00 m²
832
ZV1
DG vervangen door HR++
2,28 m²
228
RG-G1-K2-B1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
LG-G1-K1-D1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 5.832
Terugverdien tijd
8 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
129 (168)
materiaal : Steenwol (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.08 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
1.092 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
53%
3
965 m gas (aeq) / jaar 3
€ 710 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
€ 0 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 5.832
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 710 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
8 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
3.034 kg
Nieuwe Energie Index
1,30
Energie Label klasse
B
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
130 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
131 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
32,1 11,5 19,5 13,6 3,2 0,0 0,0 0,5 2,1 0,2 0,8 0,9 0,9 0,7 2,3 1,3 0,7 2,0 1,1 1,1 2,1 2,1 15,7 3,0 22,4 12,2 3,0 22,4 52,5 32,0
1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0 0 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 2,56 2,56 0,42 2,56 2,56 0,42 2,44 2,44
Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. n.v.t. Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Goed Slecht Slecht Goed Slecht Slecht
VG-G1 VG-G2 RG-G1 LG-G1 AG-G1 DKP1-LG-G1 DKP2-RG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K7-B1 VG-G1-K8-B1 VG-G1-K9-B1 VG-G1-K10-B1 RG-G1-K1-B1 RG-G1-K2-B1 RG-G1-K3-B1 LG-G1-K2-B1 LG-G1-K3-B1 DKP1-LG-G1-K1-B1 DKP2-RG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 LG-G1-K1-D1 DL-HD1 DKP1-DL-HD1 DL-HD2 DR-HD1 DKP2-DR-HD1 DR-HD2 VL1 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
HR 100
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, optimale afregeling besparende douchekop
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
132 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
228 1.553 674 5.517 7.815 1.226 1.319 1.962 1.732 832 2.244
25,3 13,2 33,0 15,4 21,8 4,3 5,4 8,1 27,9 15,4 41,1
1.940
49,6
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie zoldervloer Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Zonneboiler aansluiten op bestaand systeem
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
133 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN Naam pakket
Besparingen Gas
Warmtelevering GJ
m3 1.092
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
5.832
2
8,2
3.034
Elektriciteit kWh 0
Energiekosten € 710
1,30
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
134 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
135 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.8.
Energieprestatieadvies Wilgenstraat 23
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Wilgenstraat 23 5482BV Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
136 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel SAMENVATTING
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:21:11/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Wilgenstraat 23 5482BV Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 82,3 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
8 3
Huidig gasverbruik
1.940 m gas (aeq) / jaar 3
Verwacht gasverbruik
922 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
1.018 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
52%
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
748 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
748 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
0%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie vloer onderzijde Gevelisolatie spouw Waterbesparende douchekop EG vervangen door HR++ Isolatie hellend dak binnenzijde DG vervangen door HR++
1
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
137 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 6.245 € 661 / jaar 9 jaar 2.857 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
2,53
Energie Label klasse
F
Nieuwe Energie Index
1,28
Energie Label klasse
B
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
138 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 7 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
139 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
140 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Wilgenstraat 23
Postcode, Plaats
5482BV Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:21:11/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
141 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
Noord
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
82,3 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
42,8 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
36,6 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
3m
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
2
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Slecht
Vloer
Slecht
Dak
Slecht
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
1.940 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
748 kWh / jaar
Huidige Energie Index
2,53
Energie Label klasse
F
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
142 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie vloer onderzijde
7,50 m²
135
VL2
Gevelisolatie spouw
20,51 m²
328
VG-G1
Gevelisolatie spouw
19,85 m²
318
AG-G1
Gevelisolatie spouw
32,16 m²
515
RG-G1
Gevelisolatie spouw
6,11 m²
98
RG-G2
33
Tapwatersysteem
Waterbesparende douchekop EG vervangen door HR++
0,66 m²
85
VG-G1-K2-B2
EG vervangen door HR++
0,90 m²
116
VG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
1,17 m²
151
VG-G1-K4-B1
EG vervangen door HR++
2,50 m²
323
AG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
2,50 m²
323
AG-G1-K3-B1
EG vervangen door HR++
1,35 m²
174
DKP1-VG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,32 m²
170
DKP2-AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,08 m²
139
RG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,26 m²
163
RG-G1-K4-B1
EG vervangen door HR++
1,26 m²
163
RG-G1-K5-B1
Isolatie hellend dak binnenzijde
8,96 m²
349
DV-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
24,09 m²
940
DV-HD2
Isolatie hellend dak binnenzijde
4,50 m²
176
DKP1-DV-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
9,92 m²
387
DA-HD1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
143 (168)
Specificatie materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Isolatie hellend dak binnenzijde
24,09 m²
940
DA-HD2
Isolatie hellend dak binnenzijde
2,60 m²
101
DKP2-DA-HD1
DG vervangen door HR++
1,21 m²
121
VG-G1-K2-B1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 6.245
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
144 (168)
materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
1.018 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
52%
3
922 m gas (aeq) / jaar 3
€ 661 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
€ 0 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 6.245
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 661 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
2.857 kg
Nieuwe Energie Index
1,28
Energie Label klasse
B
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
145 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
146 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
20,5 19,9 32,2 6,1 1,7 0,0 0,4 1,2 0,7 0,9 1,2 2,5 2,5 1,4 1,3 1,1 1,3 1,3 2,1 2,1 0,4 9,0 24,1 4,5 9,9 24,1 2,6 42,9 7,5 38,0
1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 4,76 2,56 2,56 2,56 2,56 2,56 2,56 2,44 2,44 0,41
Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht n.v.t. Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Goed
VG-G1 AG-G1 RG-G1 RG-G2 DKP1-VG-G1 DKP2-AG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K2-B2 VG-G1-K3-B1 VG-G1-K4-B1 AG-G1-K2-B1 AG-G1-K3-B1 DKP1-VG-G1-K1-B1 DKP2-AG-G1-K1-B1 RG-G1-K1-B1 RG-G1-K4-B1 RG-G1-K5-B1 VG-G1-K1-D1 AG-G1-K1-D1 DKP2-AG-G1-K1-VP1 DV-HD1 DV-HD2 DKP1-DV-HD1 DA-HD1 DA-HD2 DKP2-DA-HD1 VL1 VL2 ZV1
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
HR 100
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, optimale afregeling
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
147 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
121 1.806 674 5.661 7.397 1.258 2.892 4.301 1.415 135 2.244
23,5 14,2 33,0 15,5 20,3 4,3 14,5 21,6 27,9 4,2 43,0
33 1.940
10,2 48,8
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie vloer onderzijde Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Waterbesparende douchekop Zonneboiler aansluiten op bestaand systeem
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
148 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATE ALLE DOORGEREKENDE PAKKETTEN Naam pakket
Besparingen Gas
Warmtelevering GJ
m3 1.018
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
6.245
2
9,4
2.857
Elektriciteit kWh 0
Energiekosten € 661
1,28
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
149 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
150 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
8.9.
Energieprestatieadvies Wilgenstraat 26
ENERGIE PRESTATIE ADVIES
Opdrachtgever Naam Adres Postcode, plaats
: : :
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Object Adres Postcode plaats
: :
Wilgenstraat 26 5482BW Schijndel
EPA Datum
:
24-10-2008
SAMENVATTING
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
151 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:30:37/2
Opdrachtgever Naam Contactadres Postcode Plaats
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Objectgegevens Complex Woning adres + huisnummer Postcode, Plaats Woningtype Woningsoort Bouwjaar Aantal woningen Gebruiksoppervlak
[geen] Wilgenstraat 26 5482BW Schijndel Hoekwoning Eengezins 1947 1 2 95,4 m
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Gasverbruik
9 3
Huidig gasverbruik
2.111 m gas (aeq) / jaar
Verwacht gasverbruik
1.129 m gas (aeq) / jaar
Besparing (absoluut)
982 m gas(aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
47%
3
3
3
Elektriciteitsverbruik (alleen hulpenergie) Huidig elektriciteitsverbruik
845 kWh / jaar
Verwacht elektriciteitsverbruik
845 kWh / jaar
Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
Besparing (procentueel)
0%
Geadviseerde energiebesparende maatregelen Isolatie vloer onderzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde EG vervangen door HR++ DG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen
9
bij de berekeningen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt)
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
152 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen Energiekostenbesparing (absoluut) Enkelvoudige terugverdientijd CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
€ 5.837 € 639 / jaar 9 jaar 2.765 kg / jaar
Datum rapportage
24-10-2008
Geldigheidsduur (overgangsregeling EPBD)
24-10-2018
Huidige Energie Index
2,54
Energie Label klasse
F
Nieuwe Energie Index
1,44
Energie Label klasse
C
De adviseur De adviseur verklaart dat het EPA is uitgevoerd conform de certificeringsregeling voor EPAadviesbureaus, zoals vastgelegd in de BRL 9500 deel 02 en conform de Ministeriele regeling energieprestatie voor gebouwen. Bedrijfsnaam
:
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
:
Stefan de Hoog
Contactadres
:
0
Postcode :
Plaats :
Rotterdam
Handtekening adviseur
______________________________
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
Datum : 24-10-2008
153 (168)
Plaats: Rotterdam
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel INLEIDING Het energie prestatie advies beschrijft de huidige energetische kwaliteit van de woning en doet voorstellen over de verbetermogelijkheden. De energetische kwaliteit gaat uitdrukkelijk over de thermische eigenschappen van de woning. Het gaat dus over verwarming, warm tapwater en ventilatie. Energiegebruik door overige elektrische apparatuur behoort niet tot de thermische eigenschappen van de woning en maakt dus ook geen deel uit van het onderzoek. Energie Index De energetische kwaliteit wordt uitgedrukt in een Energie Index (EI). De energie index ligt tussen de waarden “groter dan 2,90” wat staat voor een zeer slechte energetische kwaliteit en “kleiner dan 0,5” wat staat voor een zéér goede energetische kwaliteit. Energie Label Op basis van de EI wordt het energielabel bepaald. In onderstaande figuur zijn de energielabels weergegeven met de bijbehorende EI grenzen.
Figuur 8 : Energie Label
Opzet adviesrapportage Dit adviesrapport is als volgt opgebouwd: x Samenvatting x Algemene gegevens x Beschrijving huidige situatie x Beschrijving van de verbetermogelijkheden x Resultaten (kosten/baten en energie index) x Bijzondere aandachtspunten
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
154 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
x
Bijlagen - Beschrijving huidige situatie - Overzicht energiebesparende maatregelen - Rekenresultaten alle doorgerekende pakketten - Lijst van gebruikte afkortingen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
155 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel ALGEMENE GEGEVENS Algemeen administatief deel
Opdrachtgever Naam
Comité Levende Geschiedenis Schijndel
Contactpersoon opdrachtgever Contactadres Postcode, Plaats
Objectgegevens Woning adres + huisnummer
Wilgenstraat 26
Postcode, Plaats
5482BW Schijndel
Complexnummer
[geen]
Adviseur Bedrijfsnaam
Partners in Vastgoedmanagement
Adviseur
Stefan de Hoog
Datum woningopname
2008-10-02
Datum rapportage
24-10-2008
Gehanteerde werkwijze
EPACT/W
Adviseursnummer
K45267/01
Adviesnummer
K45267/01-24-10-2008 13:30:37/2
Klanttype
Professioneel
Eigendomsverhouding
Huurder
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
156 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE HUIDIGE SITUATIE Algemeen technisch deel Bouwjaar woning
1947
Woningorientatie (voorgevel)
West
Aantal bewoners
2
Woningtype
Eengezins
Woningsoort
Hoekwoning
Bouwtechnisch (overige informatie in bijlage 1) Aantal bouwlagen
2
Totaal gebruiksoppervlak
95,4 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 1
48,8 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 2
34,2 m
2
Gebruiksoppervlakte woonlaag 3
-- m
2
Gebruiksoppervlakte verwarmde zolder
-- m
2
Overige gebruiksoppervlakte(n)
12 m
2
2
Vloeroppervlakte onverwarmde zolder
-- m (géén gebruiksoppervlakte)
Hoofddakvorm
Hellend
Serre / balkonafdichting Vloeroppervlakte
n.v.t. m
Glastype
n.v.t.
2
Isolatie kwaliteit Dichte geveldelen
Slecht
Beglazing
Matig
Vloer
Slecht
Dak
Matig
Installatietechnisch (overige informatie in bijlage 1) Soort verwarming
Individueel
Warm tapwatervoorziening
Combitap
Ventilatievoorzieningen
Natuurlijk
Zonneboiler
--
Gasverbruik
3 3
Gasverbruik gemeten
0 m gas (aeq) / jaar
Gemeten periode gasverbruik
-- / --
Gasverbruik (berekend)
2.111 m gas (aeq) / jaar
Elektriciteitsverbruik
3
3
Elektriciteisverbruik gemeten
0 kWh
Gemeten periode Elektriciteitsverbruik
-- / --
Elektriciteitsverbruik (berekend, enkel hulpenergie)
845 kWh / jaar
Huidige Energie Index
2,54
Energie Label klasse
F
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
157 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel VERBETER ADVIES Alle praktisch mogelijke energiebesparende maatregelen zijn doorgerekend (zie bijlage 2). In overeenstemming met de opdrachtgever wordt geadviseerd het onderstaande pakket uit te voeren. Geadviseerd wordt om het pakket uit te voeren waarvan de totale terugverdientijd kleiner is dan 10 jaar. In bijlage 3 zijn de resultaten van de overige doorgerekende pakketten vermeld. Bijlage 4 bevat een volledige beschrijving van alle doorgerekende pakketten. De uitvoering van de geadviseerde maatregelen kan zowel positieve als negatieve gevolgen hebben voor de woning. In het document: “060021 Aandachtspunten_bij_maatregelen.doc” kunt u eventuele aandachtpunten bij de geadviseerde maatregelen nazoeken. Naam pakket: tvt max = 10 jaar Energie besparende maatregelen
Hoeveelheid
Kosten indicatie (€)
Locatie
Isolatie vloer onderzijde
6,16 m²
111
VL2
Gevelisolatie spouw
27,63 m²
442
VG-G1
Gevelisolatie spouw
6,24 m²
100
VG-G2
Gevelisolatie spouw
17,72 m²
284
RG-G1
Gevelisolatie spouw
15,43 m²
247
LG-G1
Isolatie hellend dak binnenzijde
6,30 m²
246
DR-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
3,90 m²
152
DKP2-DR-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
12,96 m²
505
DR-HD3
Isolatie hellend dak binnenzijde
7,50 m²
293
DL-HD1
Isolatie hellend dak binnenzijde
12,96 m²
505
DL-HD3
Isolatie hellend dak binnenzijde
2,50 m²
98
DKP3-DL-HD1
EG vervangen door HR++
1,65 m²
213
VG-G1-K2-B1
EG vervangen door HR++
1,82 m²
235
VG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
1,82 m²
235
VG-G1-K6-B1
EG vervangen door HR++
2,16 m²
279
RG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,76 m²
227
RG-G1-K5-B1
EG vervangen door HR++
1,20 m²
155
UB1-LG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,08 m²
139
UB1-AG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
1,50 m²
194
DKP2-RG-G1-K1-B1
EG vervangen door HR++
2,24 m²
289
DKP3-LG-G1-K1-B1
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
158 (168)
Specificatie materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Steenwol vlokken (lambda 0,05m²K/W) materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m materiaal : Isolatie (lambda 0,04 m²K/W), dikte : 0.1 m glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel DG vervangen door HR++
2,16 m²
216
RG-G1-K4-B1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,10 m²
337
VG-G1-K1-D1
Geisoleerde deur aanbrengen
2,31 m²
337
LG-G1-K1-D1
Totaal investering energiebesparende maatregelen
€ 5.837
Terugverdien tijd
9 jaar
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
159 (168)
glastype : CERT HR++ HtKun (U-waarde 1,6 W/m²K, ZTA 0,6) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K) deurtype : CERT ISO (Uwaarde 2 W/m²K)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel RESULTATEN (KOSTEN/BATEN EN ENERGIE INDEX) Gasverbruik Verwacht gasverbruik (ná uitvoering geadviseerde maatregelen; bij gelijkblijvend bewonersgedrag) Besparing (absoluut)
982 m gas (aeq) / jaar
Besparing (procentueel)
47%
3
1.129 m gas (aeq) / jaar 3
€ 639 / jaar
Toename/afname elektriciteitsverbruik (hulpenergie) Besparing (absoluut)
0 kWh / jaar
€ 0 / jaar
Investeringen Totaal kosten geadviseerde maatregelen
€ 5.837
Energiekostenbesparing (absoluut)
€ 639 / jaar
Enkelvoudige terugverdientijd
9 jaar
CO2 reductie Besparing (absoluut, onder standaardcondities)
2.765 kg
Nieuwe Energie Index
1,44
Energie Label klasse
C
Toelichting De enkelvoudige terugverdientijd (in jaren) wordt berekend door de totale investeringskosten te delen door de verwachte energiebesparing in euro’s per jaar: Investeringkosten (€) Terug verdientijd (jaren) = -----------------------------------------------Verwachte opbrengsten per jaar (€)
De volgende uitgangspunten zijn hierbij gehanteerd: - gemiddelde gasprijs : € 0,65 per m3 - gemiddelde elektriciteitsprijs : € 0,17 per kWh - Alle bedragen zijn inclusief 19,0 % BTW en inclusief REB Alle genoemde bedragen zijn schattingen gebaseerd op gemiddelde waarden. - De hoogte van de uiteindelijke investeringskosten hangt af van de materiaalkeuze en de uitvoering;. - Hoe hoog de opbrengsten uitvallen hangt af van het aantal bewoners, het warmwaterverbruik, stook- en ventilatiegedrag en uiteindelijk van het weer (graaddagen) gedurende de stookperiode. - Bij de berekeningen van de besparingen is gebruik gemaakt van het gemiddelde Nederlandse klimaat (TRY De Bilt) De werkelijke kosten en besparingen kunnen daardoor afwijken, zowel in gunstige als ongunstige zin.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
160 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN
Tijdens de opname zijn geen bijzondere aandachtspunten m.b.t. geisers, ventilatie, loden drinkwaterleidingen, koudebruggen of vochtproblemen geconstateerd.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
161 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 1: BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE Bouwkundige beschrijving Omschrijving
Oppervlak [m²]
Warmtegeleiding (U-waarde [W/m²K])
Isolatiekwaliteit
27,6 6,2 17,7 15,4 7,7 9,2 7,4 2,1 0,0 0,4 1,7 1,8 1,8 2,2 2,2 1,8 0,4 1,2 1,1 1,5 2,2 2,1 2,3 0,7 0,7 6,3 3,9 10,8 13,0 7,5 10,8 13,0 2,5 9,3 9,3 40,7 6,2 21,3 25,6
1,89 1,89 1,89 1,89 0,97 0,97 0,97 1,89 0 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 5,1 3,5 3,5 4,76 4,76 2,56 2,56 0,42 1,79 2,56 0,42 1,79 2,56 0,94 2,44 2,44 2,44 1,1 0,71
Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Matig Slecht n.v.t. Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Slecht Matig Matig Slecht Slecht Slecht Slecht Goed Slecht Slecht Goed Slecht Slecht Matig Slecht Slecht Slecht Matig Matig
VG-G1 VG-G2 RG-G1 LG-G1 UB1-LG-G1 UB1-VG-G1 UB1-AG-G1 DKP2-RG-G1 DKP3-LG-G1 VG-G1-K1-B1 VG-G1-K2-B1 VG-G1-K5-B1 VG-G1-K6-B1 RG-G1-K1-B1 RG-G1-K4-B1 RG-G1-K5-B1 LG-G1-K1-B1 UB1-LG-G1-K1-B1 UB1-AG-G1-K1-B1 DKP2-RG-G1-K1-B1 DKP3-LG-G1-K1-B1 VG-G1-K1-D1 LG-G1-K1-D1 LG-G1-K1-VP1 UB1-AG-G1-K1-VP1 DR-HD1 DKP2-DR-HD1 DR-HD2 DR-HD3 DL-HD1 DL-HD2 DL-HD3 DKP3-DL-HD1 UB1-PD1 UB1-VL1 VL1 VL2 ZV1 ZV2
Installatietechnische beschrijving Omschrijving
Toestel/Type
Specificatie
Ruimteverwarming
HR 100
Tapwaterverwarming Ventilatie Zonne-energiesystemen
Combitap Natuurlijk
temperatuurniveau is Hoog, pompregeling, geisoleerde leidingen in onverwarmde ruimten, optimale afregeling besparende douchekop
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
162 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 2: OVERZICHT ENERGIE BESPARENDE MAATREGELEN Onderstaande tabel bevat alle maatregelen die mogelijk zijn op basis van de huidige situatie. Door het toepassen van één of meerdere maatregelen uit deze tabel kan het zijn dat een andere maatregel onmogelijk wordt of dat juist aanvullende maatregelen mogelijk worden. Als gevolg hiervan kan het adviespakket andere maatregelen bevatten als onderstaande tabel. Voorbeeld: In de huidige situatie is lokale verwarming aanwezig. In dit geval is het niet mogelijk een zonneboiler toe te passen. Als eerste maatregel wordt de lokale verwarming vervangen door een HRcombi ketel. Hierna is de toepassing van een zonneboiler wel mogelijk. Energie besparende maatregel
Kosten €
Terugverdientijd jaar
216 1.965 674 4.825 6.200 1.072 1.799 2.675 1.649 111 554 2.244
30,0 13,7 30,6 15,1 19,7 4,2 10,1 15,1 27,1 4,1 23,1 35,1
1.940
50,2
DG vervangen door HR++ EG vervangen door HR++ Geisoleerde deur aanbrengen Gevelisolatie binnenzijde Gevelisolatie buitenzijde Gevelisolatie spouw Isolatie hellend dak binnenzijde Isolatie hellend dak buitenzijde Isolatie vloer bovenzijde Isolatie vloer onderzijde Isolatie zoldervloer Natuurlijke ventilatie vervangen door vraaggestuurd + kierdichting Zonneboiler aansluiten op bestaand systeem
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
163 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 3: REKENRESULTATEN Naam pakket
Besparingen Gas
Warmtelevering GJ
m3 982
tvt max = 10 jaar
0,0
Investering
Terugverdientijd
CO2reductie2
EI
€
jaar
kg CO2
-
5.837
2
9,1
2.765
Elektriciteit kWh 0
Energiekosten € 639
1,44
Berekend onder standaardcondities
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
164 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel BIJLAGE 4: LIJST VAN GEBRUIKTE AFKORTINGEN aeq:
aardgasequivalent. Dit is het aantal m3 aardgas bepaald door een omrekening van het warmteverbruik (in GJ) naar aardgas.
BRL 9500
Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO®-, respectievelijk het NL-EPBD®procescertificaat voor‘Energieprestatieadvisering’. Deel 00: Algemeen deel. Deel 01 Bestaande woningbouw energieprestatiecertificaat. Deel 02 Bestaande woningbouw maatwerkrapport.
BRL9501
"Methoden voor het berekenen van het energiegebruik van gebouwen op basis van de EDR": Nationale beoordelingsrichtlijn voor het KOMO-attest voor berekeningsmethodiek voor energiebesparingsmodellen
CO2:
koolstofdioxide; een van de belangrijkste chemische verbindingen die bijdragen aan het broeikaseffect. CO2 komt onder meer vrij bij de verbranding van gas.
CR, VR en HR Respectievelijk Conventioneel Rendement, Verhoogd Rendement en Hoog Rendement verwarmingsketel. EI:
Energie Index; een maat voor de energetische kwaliteit voor bestaande woningen. Hoe lager de EI, des te beter is de energetische kwaliteit.
EPA:
Energie Prestatie Advies.
EPACT/W:
Softwareprogramma voor de bepaling de energie prestatie van woningen en voor maatwerkadvisering van woningen. Dit softwarepakket is gecertificeerd conform de BRL 9501.
REB:
Regulerende Energie Belasting; energieheffing op gebruik van gas en elektriciteit
TRY De Bilt: Test Reference Year: gemiddelde klimaat in De Bilt, bedoeld voor energieberekeningen VROM:
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Afkortingen uit bijlage1: VG: AG: LG: RG: G: B: D: VP: VL: ZV: DV-HD: PD:
Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel Gevelvlak (binnen een gevel) Beglazing Deur Vulpaneel Vloer Zoldervloer Dak Voor Hellend Dak Plat dak
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
165 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
9.
Literatuur en bronnen
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
166 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
9.1.
Bronnen Tekeningen: 24 arbeiderswoningen gemeente Schijndel, P.J. Rooijakkers en C. T.H.A. van der Wielen, 23 januari 1953 Ontwerp 8 blokjes dubbele woningwewoningen te Schijndel, Architectenbureau Jos Renders, 27 mei 1947 Ontwerp 5 blokjes woningwetwoningen te Schijndel, Architectenbureau Jos Renders, 23 mei 1947 Ontwerp 12 blokjes woningwetwoningen te Schijndel, Architectenbureau Jos Renders, 27 mei 1947 Ontwerp 9 blokjes dubbele woningwetwoningen te Schijndel, Architectenbureau Jos Renders, 26 mei 1947 Werk woningbouw Schijndel, H.J. van Liemp en F. Van Meerenjonk en K. van der Wielen, januari 1947 Luchtfoto’s: Google Earth Document: Toekomst voor Oude Hoevenbraak, Comité ‘Levende geschiedenis’ Bettie Groenendijk en Hannie van Kasteren en Kim van Delft, mei 2008
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
167 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL
Inventarisatie woningen Schijndel
9.2.
Colofon Samenstelling en redactie Vissers & Roelands architecten & ingenieurs Carmelitessenstraat 6 5652 EW Eindhoven t. 040 2692233 f. 040 2692034
[email protected] www.vissersroelands.nl Contactpersonen: Ir. K.G.M. Vissers Ir. J.C.S. Roelands
In samenwerking met PVM Eindhoven BV Beukenlaan 129 5616 VD Eindhoven t. 040 2914020 f. 040 2529168
[email protected] www.p-v-m.nl
Uitgave Vissers en Roelands architecten en ingenieurs, Eindhoven 2009.
Woningen Schijndel versie 02 9 januari 2009
168 (168)
WWW.VISSERSROELANDS.NL