Inspectierapport 2015

Inspectierapport 2015 Objectnummer: Object: Straat: Pc en plaats:

UT 2234 Grafkapel "Coelhorst" Coelhorsterweg 35 3838 PA Hoogland

Monumentenwacht Utrecht Adres: Koningsweg 133-C Pc en plaats: 3582 GD Utrecht Telefoon: 085-4854150 Email: [email protected] Website: www.monumentenwacht-utrecht.nl

2015

Inspectierapport

Objectnummer: UT 2234

Objectgegevens Objectnummer Object: Straat: Postcode: Plaats:

2234 Grafkapel "Coelhorst" Coelhorsterweg 35 3838 PA Hoogland

Eigenaar: Straat: Postcode: Postbus: Postcode: Plaats: E-mail:

Stg. Capel van Coelhorst, t.a.v. Bouwkundige Zadelmakerstraat 8 3828 XK

Monumentnummer: Monumenttype Bouwjaar:

Hoogland 38592 Rijksmonument 1363

Inspectiegegevens Inspectienummer: UT_2234_2015_R_1 Naam J. Agterberg J. Agterberg J. Agterberg

Type werk Inspectie Beeldmateriaal/Tekenwerk Rapportage

Totaal aantal uren:

4,00

Datum 16 apr 15 16 apr 15 22 apr 15

Begintijd 12:45 15:00 14:00

Eindtijd 15:15 15:30 15:00

Uren 2.50 0.50 1.00

Algemeen Op 16 april 2015 heeft de Monumentenwacht Utrecht de Grafkapel "Coelhorst" aan de Coelhorsterweg 35 te Hoogland geïnspecteerd op gebreken en zijn er schoonmaakwerkzaamheden uitgevoerd. Gebreken die tijdens de inspectie zijn geconstateerd of bouwkundige onderdelen die om onderhoud vragen, vindt u terug in het prioriteiten overzicht. Naast het prioriteiten overzicht, zijn er ook op- en / of aanmerkingen gemaakt in het inspectierapport. Wij adviseren u dan ook, om het inspectierapport zorgvuldig door te nemen. De gebreken die met een foto ter verduidelijking zijn ondersteund, verwijzen naar de locatie aangegeven op de dakplattegrond. Uit de rapporten van de laatste 5 jaar blijkt dat de onderhoudsstaat van het gebouw is verbeterd. Dit is een gevolg van het feit dat er voldoende onderhoud wordt uitgevoerd.

Bouwkundige staat en bereikbaarheid Grafkapel "Coelhorst" De bouwkundige staat van het casco is goed. De onderhoudsstaat is goed. Het verloop van het onderhoud gaat vooruit. De kwaliteit van de uitvoering is goed. De toegankelijkheid voor inspecties is goed. De bereikbaarheid voor inspecties is goed. De bereikbaarheid voor reparaties is goed.

Bijlagen dakplattegrond

.

Uitgevoerde werkzaamheden door de Monumentenwacht Interieur: - De binnenkant en kapcontructie zijn geïnspecteerd. Exterieur: - Alle bouwdelen zijn nagezien. Werkzaamheden: - Om de bekledingen van de goten te kunnen controleren, zijn deze door ons schoongemaakt (bijgebouwtje). - Drie kapotte dakpannen zijn vervangen (eigen voorraad) - Verspreid over de dakvlakken zijn dakpannen goedgelegd. Administratief: - Inspectierapport is bijgesteld aan de huidige onderhoudsstaat. - Fotobijlage is aangepast. - Nieuwe fotoverwijzing is aangegeven dakplattegrond.

Onderhoudsgeschiedenis Het kaphout is in 2003 preventief behandeld met CONSERDUC PER 100 (o.g.) met werkzame stof Permetrin; toelatingsnummer: 9404 N. Tijdens de inspectie van 2011 waren werkzaamheden gaande. De plint is rondom uitgegraven, onder druk afgespoten, vertind en geschilderd. De dakpannen zijn herlegd en het noklood is vastgezet. Het houtwerk van de deuren is geschilderd. Jaar van uitvoering: 2012 Omschrijving onderhoud: Herstel scheurvorming in buitenmuren m.b.v. Total Wall concept, vervanging aangetast houtwerk dakruiter, buitenschilderwerk. Kwaliteit uitvoering: Goed Uitgevoerd door: Aannemer Burgt en Strooij Jaar van uitvoering: Tussen 2012 en 2015 Omschrijving onderhoud: Binnen pleisterd is hersteld en muren zijn weer netjes geschilderd. Kwaliteit uitvoering: Goed Uitgevoerd door: Onbekend

Uit te voeren werkzaamheden in volgorde van prioriteit Inspectienummer: UT_2234_2015_R_1

Grafkapel "Coelhorst" 0 - 1 jaar 5.1.1

jaarlijks terugkerend onderhoud

Het periodiek aandacht besteden aan onderstaande verlengt de levensduur: - Snoeien van begroeiing rondom het gebouwonderdeel. - Reinigen van geschilderd houtwerk. - Controle en eventueel reiniging van dakbedekking. - Controle van waterkerende aansluitingen (bijv. loodaansluitingen). [voor info zie het inspectierapport].

1 - 3 jaar 5.1.2

onderhoud korte termijn

De eerst volgende onderhoudscyclus aandacht besteden aan: - Coatinglaag herstellen beide rollagen. - Voegwerk herstellen boven de loodaansluiting. - Was- en bijwerkbeurt torentje en deur. - Na noodzakelijlk houtwerk herstel is het hekwerk aan een onderhoudsbeurt toe. [voor info zie het inspectierapport].

3 - 6 jaar 5.1.3

onderhoud op middellange termijn

Bij de onderhoudscyclus op middellange termijn aandacht besteden aan: - Onderhoudsbeurt buitenschilderwerk [voor info zie het inspectierapport].

De prioriteiten zijn grijs weergegeven in het afdrukrapport.

Rubriek

Beoordeling Toelichting


Grafkapel "Coelhorst"

1

1. GEVELS

2 ## Zonder graafwerkzaamheden is de kwaliteit van de 3 fundering moeilijk te beoordelen. Gezien de kwaliteit van het opgaande muurwerk zijn er echter geen gebreken te verwachten. 4 5 ## In de zuid- en oostgevel zijn de scheuren 6 gerepareerd m.b.v. het Total Wall concept. Bij een van de vensters is te zien dat de scheurvorming zeer licht terugkomt. Dit is echter niet verontrustend en is vermoedelijk het gevolg van onregelmatige zetting van het gebouw. Hersteladvies: Herstel is niet noodzakelijk. 7 8 De coating op beide rollagen begint af te bladderen ## (zie foto 1).

1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - opmerking

1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk - vertind metselwerk

- voegwerk - vertinwerk - coatinglaag

G

G G R

Foto 1. Coating begint te bladderen. Hersteladvies: Waar nodig, de coating schuren, schoonmaken en een nieuwe laag aanbrengen. - muurankers 1.2.2 Natuursteen - tuiten/zandsteen - gevelaanzetten/zandsteen 1.4 Vensters 1.4.1 Baksteen en natuursteen - metselwerk - voegwerk - kruisroeden/ijzer 1.4.2 Hout - spitsboogvensters/hout - vogelwering/gaas

Inspectierapport

G R

De natuursteen elementen verweren en brokkelen af. De aanzetsteen aan de zuidoostzijde brokkelt af.

R

G G G G G

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 5 van 11

9 ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ##

Rubriek




## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ## ##

1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.0 Algemeen - kozijn met openslaande deuren/grenen R - neuten/hardsteen G - hang en sluitwerk G 1.7 Glas/schilderwerk 1.7.1 Beglazing/glas in lood 1.7.1.0 Algemeen - gebrandschilderd ruitje met familiewapen G 1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.0 Algemeen - standaard onderhoudscycles buitenschilderwerk Hersteladvies: De standaard onderhoudscyclus van schilderwerk is een was- en bijwerkbeurt drie jaar na het aanbrengen van een nieuwe laklaag. Na ongeveer zes jaar dient de laklaag opnieuw aangebracht te worden. In de begroting voor het onderhoud is het verstandig hiermee rekening te houden. - algemeen onderhoudsadvies buitenschilderwerk

## Hersteladvies: Het regelmatig schoonmaken van het schilderwerk is gunstig voor het behoud van de laklaag. Het verlengt de levensduur aanzienlijk waardoor onderhoud minder vaak noodzakelijk is. Tevens is het erg belangrijk dat metalen onderdelen zoals muurankers, gehengen en duimen goed in de verf staan. Metaal dat roest, zet sterk uit waardoor het omringende materiaal zoals hout en metselwerk kapotgedrukt wordt.

1.7.2.1 Buitenschilderwerk - toegangsdeuren inclusief kozijn

R

Het schilderwerk wordt dof en is plaatselijk beschadigd (zie foto 2).

## ##

Foto 2 . Schilderwerk licht beschadigd. Hersteladvies: Het schilderwerk is aan een was- en bijwerkbeurt toe. - muurverf - houten ramen spitsboogvensters

Inspectierapport

G G

Goed

## ##

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 6 van 11

Rubriek




2. DAKEN

## ## ##

2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout - gordingkap 2.2 Dakbedekking 2.2.2 Pannen - oude holle dakpannen, geglazuurd

## ## ## ## ## ##

1.7.2.2 Binnenschilderwerk - muurverf

G

Lichte zout uitbloei aanwezig.

G

G

- betengeling en panlatten/genageld - dakfolie/gewapend

Deze de inspectie zijn drie kapotte dakpannen vervangen. De vernageling is door roestvorming aangetast. Verspreid begint de dakfolie te verteren. Herstel is niet direct noodzakelijk.

R R

## ##

Foto 3. Dakfolie verteert plaatselijk. 2.3 Loodaansluitingen 2.3.0 Algemeen - noklood/35 ponds 2.3.1 Muurlood/loketten - muurlood/35 ponds - voegwerk boven de loodaansluiting (dakvlak 1)

## ## ## ## ## De specievoeg begint los te krimpen en is plaatselijk ## uitgevallen (zie foto 4).

G G R

Foto 4. Voegwerk boven de loodaansluiting krimpt los. Hersteladvies: Voegwerk herstellen. Het loszittende voegwerk uithakken en opnieuw aanbrengen met een voegspecie die qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande voegwerk.

Inspectierapport

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 7 van 11

Rubriek




2.8 Diversen 2.8.0 Algemeen Torentje (dakruiter) - constructie/hout - bouten, ijzer - bekleding/lood

## ## ## ## ## De loodbekleding is goed. Echter de veren van het ## kruis zijn vastgezet met smeedijzeren nagels door de loodbekleding heen. Hierdoor is het lood op enkele plaatsen geperforeerd. Zie ook het inspectierapport met fotoverslag van 2012. Hieruit blijkt dat de gevolgschade minimaal is, en reparatie een grote ingreep/kostbaar. Hersteladvies: Herstel is niet direct noodzakelijk. Het schilderwerk is vuil en dof. Plaatselijk begint het ## te bladderen en te scheuren (zie foto 5).

G G G

- schilderwerk

R

Foto 5. Het schilderwerk begint te bladderen. Hersteladvies: Het schilderwerk is aan een was- en bijwerkbeurt toe. - klokkenstoel met klok - luidtouw Torenkruis - ijzerwerk - verguldwerk - schilderwerk - windvaan - vogelschroten/eiken

3. INTERIEUR

## ## ## ## ## ## ## ## ##

3.2 Dragende constructies/vloeren 3.2.2 Vloeren 3.2.2.2 Steen - plavuizen, grijs 21x21

## ## ## ##

3.7 Binnenpleisterwerk 3.7.1 Pleisterwerk - pleisterwerk - muurverf

Inspectierapport

G G G G G G G

R

Bij en tussen de graftombes ligt een aantal plavuizen los.

## ## ## ##

G G

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 8 van 11

Rubriek




4. DIVERSEN

## ## ## ## ## ## ##

4.1 Technische installaties 4.1.0 Algemeen - opmerking

## ## ##

3.9 Diversen Graftombes - metselwerk - voegwerk - muurcoating - natuursteen/hardsteen

G R G G

N.B. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van de Monumentenwacht.

4.1.1 Bliksembeveiliging - opmerking

N.B. De inspectie van de bliksembeveiliging heeft uitsluitend betrekking op de uitwendige installatie. Betreffende de juiste functionering, dient u de installatie periodiek te laten doormeten door een gespecialiseerd bedrijf.

4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid 4.2.1 Interieur - toegankelijkheid voor inspectie 4.2.2 Exterieur 4.2.2.1 Nen 517 veiligheidsvoorzieningen - bereikbaarheid voor inspectie en reparatie 4.3 Bestrating/terrein - algemeen 4.4 Hekwerken/toegangshekken - houten toegangshek

## ## ## ## ## ##

G

G

G R

Het houten hekwerk is plaatselijk aangetast door houtrot (zie foto 6).

Foto 6. Hekwerk is aangetast door houtrot. Hersteladvies: Het aangetaste houtwerk dient voor de volgende schilderbeurt aangeheeld worden.

Inspectierapport

Goed

## ##

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 9 van 11

## ## ## ##

Rubriek




- schilderwerk

M

Het schilderwerk is vuil op veel plaatsen bladdert het ## af (zie foto 7). Het ijzerwerk is aan het roesten.

Foto 7. Het schilderwerk bladdert af. Hersteladvies: Na noodzakelijk houtwerk herstel is het schilderwerk aan een onderhoudsbeurt toe. ## Bomen regelmatig snoeien en boven de dakvlakken ## van de kapel weghouden. ##

4.5 Bomen/begroeiing - opmerking

5. SAMENVATTINGEN

##

5.1 Herstel- en onderhoudswerkzaamheden 5.1.1 Periode 0-1 jaar - jaarlijks terugkerend onderhoud

## ## Hersteladvies: Het periodiek aandacht besteden aan onderstaande verlengt de levensduur: - Snoeien van begroeiing rondom het gebouwonderdeel. - Reinigen van geschilderd houtwerk. - Controle en eventueel reiniging van dakbedekking. - Controle van waterkerende aansluitingen (bijv. loodaansluitingen). [voor info zie het inspectierapport].

5.1.2 Periode 1-3 jaar - onderhoud korte termijn

## ## Hersteladvies: De eerst volgende onderhoudscyclus aandacht besteden aan: - Coatinglaag herstellen beide rollagen. - Voegwerk herstellen boven de loodaansluiting. - Was- en bijwerkbeurt torentje en deur. - Na noodzakelijk houtwerk herstel is het hekwerk aan een onderhoudsbeurt toe. [voor info zie het inspectierapport].

Inspectierapport

Goed

Redelijk

Matig

Slecht

Pagina 10 van 11

Rubriek




5.1.3 Periode 3-6 jaar - onderhoud op middellange termijn

## ## Hersteladvies: Bij de onderhoudscyclus op middellange termijn aandacht besteden aan: - Onderhoudsbeurt buitenschilderwerk. [voor info zie het inspectierapport].

Inspectierapport

Pagina 11 van 11

Inspectierapport 2015

Recommend Documents