Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport

Kerkeland 44 3947 MX Langbroek Datum: 30 augustus 2012

Kerkeland 44 Langbroek

Algemene gegevens

Administratieve gegevens aanvrager Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoon

: : : :

Volksbelang Karel de Grotestraat 59 3962 CK Wijk bij Duurstede 0343-595888

: : : : :

Kerkeland 44 3947 MX Langbroek Twee onder een kapwoning 1965 30 augustus 2012 (tijd: 9.30 uur).

: : : : : : : ; :

Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345-521010 0345-548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bouwkundig adviesbureau De heer ing. W.F. van Doorn

Woning/object Adres Postcode/woonplaats Woningtype Bouwjaar Datum inspectie Keuringsbureau Bedrijfsnaam Adres Postcode/plaats Telefoon Fax Internet Kamer van Koophandel Bedrijfsinschrijving Naam bouwkundig inspecteur

ing. W.F. van Doorn

Opmerkingen: Het betreft een tussenwoning met stenen berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.


-2-

Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur

direct € € € € € € € € € € € €

50,00 600,00 100,00 50,00

Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer Toilet(ten) C.V. Installatie / kachel(s) Electrische installatie

€ € € € € € € € € € €

direct 40,00 170,00 150,00 80,00 -

Trappen binnen

Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk Garage / Schuur

Interieur

Totaal

Totaal

op termijn -

€ €

-

€ € € € € € €

-

€

op termijn -

€ € €

-

€ € € €

-

€

110,00

€

-

€

€ 850,00 €

-

€

2.090,00 €

Kostenraming totale inspectie NHG 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping)

€ € €

direct

110,00

op termijn

€ € € € €

-

€ € € € €

-

€

-

€

-

Bedragen inclusief BTW.


-3-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie

Kosten direct

Beoordeling: Niet te beoordelen Toelichting: Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen.

€

Dakbedekking pannen / singles

-

Kosten termijn €

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Het zadeldak is pannen gedekt. Er is sprake van mosvorming.

Platte daken

Kosten direct Beoordeling: Niet van toepassing

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Schoorsteen / Afvoerpijpen

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Dakkapellen / Dakramen

Kosten direct


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Goten / Hemelwaterafvoeren

Kosten direct

Kosten termijn

Beoordeling: Redelijk € 50,00 € Toelichting: Deels kunnen controleren. Aansluiting hemelwaterafvoer voorgevel links vastzetten aan goot.


-

-4-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren

Kosten direct


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Gevels / gevelbekleding

Kosten direct

Kosten termijn

€ 600,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Achtergevel: linker hoek is het metselwerk beschadigd. Voor en zijgevel: diverse plaatsen voegwerk uitgesleten dit opnieuw voegen. Gescheurd loodslabbe vervangen bij voorgevel onder raamkozijn en bij voordeur.

Fundering

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Visueel zijn er geen gebreken waargenomen.

Kozijnen / Deuren / Ramen

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Buitenschilderwerk

Kosten direct 100,00 €

Kosten termijn -

Toelichting: Voordeur schilderen/lakken.

Berging/ Overige

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

50,00 €

Kosten termijn -

Toelichting: Hemelwaterafvoer berging herstellen. Het dak van de berging is asbest verdacht.


-5-

Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s)

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk Toelichting: Plafond woonkamer rechts voorzijde afwerken.

€

Binnenwanden

Kosten termijn

40,00 €


€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnendeuren / kozijnen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 170,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Slaapkamerdeur links az klemt deze stellen. Vaste kast slaapkamer links achterzijde slot sluit niet goed dit herstellen en deurbeslag aanbrengen. Deurhor bij achterdeur keuken is stuk.

Vloer Begane grond


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Er is sprake van een lage kruipruimte hierdoor was het niet mogelijk om de vloer te beoordelen.

Kruipruimte


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Er is sprake van een lage kruipruimte hierdoor was het niet mogelijk om de vloer te beoordelen.

Binnenschilderwerk

Kosten direct

Beoordeling: Matig Toelichting: Geheel schilderplan opstellen. P.M. (Pro Memorie).


€

-

Kosten termijn €

-

-6-

Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Het betreft een eenvoudig keukenblok.

Badkamer

Kosten direct

€ Beoordeling: Redelijk Toelichting: Toegangsdeur badkamer sluiting herstellen. Radiator zichtbaar aarden.

Toilet(ten)

Kosten termijn

150,00 €


€

-

-

Kosten termijn €

110,00

Toelichting: Ventilatierooster toilet (bg) aanbrengen.

C.V. Installatie / kachel(s)

Kosten direct

Kosten termijn

€ 80,00 € Beoordeling: Goed Toelichting: Er is een C.V. Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 bouwjaar 2011 aanwezig. C.V. ketel reinigen. Enkele radiatoren vastzetten. Dakdoorvoer c.v. vastzetten.

Elektrische installatie


€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig.

Trappen binnen


€

Kosten termijn

850,00 €

-

Toelichting: Op zolder: balustrade aanbrengen, trapopgang hekwerk en leuningen aanbrengen. (Leuningen zijn op zolder aanwezig). Houten trap kraakt dit herstellen.


-7-

Foto bijlage

voorgevel

hemelwaterafvoer voorgevel

schoorsteen

zadeldak pannen gedekt

c.v. ketel

dakdoorvoer c.v. vastzetten


-8-

Foto bijlage

balustrade aanbrengen

leuningen en hekwerk aanbrengen

badkamerdeur sluiting herstellen

radiator in badkamer zichtbaar aarden

badkamer

slaapkamer deur klemt


-9-

Foto bijlage

deur vaste kast slot controleren

voordeur schilderen/lakken

meterkast

deurhor is stuk

keuken

beperkte kruipruimte


- 10 -

Foto bijlage

achtergevel

metselwerk hoek achtergevel beschadigd

loodaansluiting gescheurd voorgevel

loodaansluiting gescheurd voorgevel

metselwerk herstellen voorgevel

stenen berging


- 11 -

Foto bijlage

asbest verdacht materiaal

hemelwaterafvoer herstellen


- 12 -

Bouwkundig Inspectierapport

Recommend Documents