Bouwkundig Inspectierapport
Regge 20 3961 HP Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012
Regge 20 Wijk bij Duurstede
Algemene gegevens
Administratieve gegevens aanvrager Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoon
: : : :
Volksbelang Karel de Grotestraat 59 3962 CK Wijk bij Duurstede 0343-595888
: : : : :
Regge 20 3961 HP Wijk bij Duurstede Hoekwoning 1982 28 juni 2012 (tijd: 10.45 uur)
: : : : : : : ; :
Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345-521010 0345-548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bouwkundig adviesbureau De heer ing. W.F. van Doorn
Woning/object Adres Postcode/woonplaats Woningtype Bouwjaar Datum inspectie Keuringsbureau Bedrijfsnaam Adres Postcode/plaats Telefoon Fax Internet Kamer van Koophandel Bedrijfsinschrijving Naam bouwkundig inspecteur
ing. W.F. van Doorn
Opmerkingen: Het betreft een hoekwoning met aangebouwde berging. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas.
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-2-
Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur
direct € € € € € € € € € € € €
Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk Garage / Schuur
Interieur
200,00 700,00 750,00 110,00 150,00
€ € €
€ €
-
€ € € € € € €
-
€
op termijn -
direct
Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer Toilet(ten) C.V. Installatie / kachel(s) Electrische installatie
€ € € € € € € € € € €
70,00 50,00 250,00 110,00 20,00
Trappen binnen
Totaal
€ € €
-
€ € € € € €
-
€
-
€ €
-
€
2.410,00 €
-
Kostenraming totale inspectie NHG 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping)
Totaal
op termijn -
direct
op termijn
€ € € € €
-
€ € € € €
-
€
-
€
-
Bedragen inclusief BTW.
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-3-
Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie
Kosten direct
Beoordeling: Niet te beoordelen Toelichting: Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen.
€
Dakbedekking pannen / singles
-
Kosten termijn €
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
-
-
Kosten termijn €
-
Toelichting: Het zadeldak is pannen gedekt. Er is sprake van mosvorming.
Platte daken
Kosten direct
€ Beoordeling: Redelijk Toelichting: Het bitumen van de platte daken is van 1998. De cyclustijd van bitumen is 20 jaar.
Schoorsteen / Afvoerpijpen
Kosten termijn €
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
-
-
Kosten termijn €
-
Toelichting:
Dakkapellen / Dakramen
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
Kosten termijn
200,00 €
-
Toelichting: Dakkapel deels kunnen controleren. Bij loodslabbe onderzijde dakkapel zijn diverse scheuren geconstateerd. Loodslabbe vervangen.
Goten / Hemelwaterafvoeren
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting: Deels kunnen controleren.
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-4-
Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting:
Gevels / gevelbekleding
Kosten direct
Kosten termijn
€ 700,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Rabatdeel achtergevel (bij plat dak) ontbreekt deze aanbrengen. Loodslabbe hoek goed aanbrengen, voegwerk voor, zij en- achtergevel, berging op diverse plaatsen uitgesleten opnieuw voegen. (Metselwerk hoekgevel achterzijde beschadigd).
Fundering
Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting: Visueel zijn er geen gebreken waargenomen.
Kozijnen / Deuren / Ramen
Kosten direct
Kosten termijn
€ 750,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Slaapkamerraam (vz, links) zijn in het glas 2 scheuren geconstateerd. Dit glas vervangen. Raamuitzetter juist monteren. Dorpels berging en keuken gedeeltelijk rot deze vervangen. Raamdorpelsteen (az) gedeeltelijk uitgesleten deze opnieuw voegen.
Buitenschilderwerk
Kosten direct Beoordeling: Redelijk
€
110,00 €
Kosten termijn -
Toelichting: Slaapkamerraam schilderen.
Berging/ Overige
Kosten direct Beoordeling: Redelijk
€
150,00 €
Kosten termijn -
Toelichting: Losse bedrading in berging voorzien van kroonsteentje. Er is sprake van ongedierteplaag (wespen/bijen). Ongediertebestrijding inschakelen. Dicht gekitte ventilatiegaten in berging weer openen.
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-5-
Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s)
Kosten direct
Beoordeling: Redelijk
€
Beoordeling: Redelijk
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting:
Binnenwanden
Kosten direct -
Kosten termijn €
-
Toelichting:
Binnendeuren / kozijnen
Kosten direct
Kosten termijn
€ 70,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Slaapkamer deur (1e, links) vertoont omtrekspeling. Dit herstellen. (Er zijn geen dorpels aanwezig bij slaapkamerdeuren).
Vloer Begane grond
Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen
€
-
-
Kosten termijn €
-
Toelichting: De begane grond vloer is niet te beoordelen. (Zie opmerking kruipruimte).
Kruipruimte
Kosten direct Beoordeling: Redelijk
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting: Er is sprake van een kleine kruipruimte (enkele m2).
Binnenschilderwerk
Kosten direct
Beoordeling: Matig Toelichting: Geheel schilderplan opstellen. P.M. (Pro Memorie).
Regge 20 Wijk bij Duurstede
€
-
Kosten termijn €
-
-6-
Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken
Kosten direct Beoordeling: Matig
€
Kosten termijn
50,00 €
-
Toelichting: Er is sprake van een gedateerde keuken. Stopcontact vastzetten, afdekplaatje aanbrengen. Geen rooster aanwezig. Diverse keukendeurtjes sluiten niet goed, lade loopt niet goed.
Badkamer
Kosten direct
Kosten termijn
€ 250,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Kitwerk vervangen. Kraan vastzetten van vaste wastafel, toiletbril ontbreekt, douchegarnituur vervangen.
Toilet(ten)
Kosten direct Beoordeling: Redelijk
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting:
C.V. Installatie / kachel(s)
Kosten direct
Kosten termijn
€ 110,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Er is een C.V. Agpo HR Econpact 27 C bouwjaar 2000 aanwezig. De c.v. installatie controleren en reinigen. Bij knelfitting radiator in badkamer is er sprake van roestvorming. (Bij badkamervloer radiator is er sprake van vocht).
Elektrische installatie
Kosten direct Beoordeling: Redelijk
€
Kosten termijn
20,00 €
-
Toelichting: Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. Losse bedrading vastzetten met kabelclips. Montageplaatje vastzetten bij mechanische ventilatie.
Trappen binnen
Kosten direct Beoordeling: Goed
€
-
Kosten termijn €
-
Toelichting:
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-7-
Foto bijlage
voorgevel
hemelwaterafvoer achtergevel
metselwerk achtergevel beschadigd
metselwerk beschadigd
c.v. installatie
montageplaatje vastzetten
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-8-
Foto bijlage
samengesteld dak
schoorsteen
glas gescheurd (1e, vz).
roestvorming knelfitting radiator badkamer
toiletbril aanbrengen
kraan vastzetten vaste wastafel badkamer
Regge 20 Wijk bij Duurstede
-9-
Foto bijlage
douchegarnituur vervangen
keuken
afdekplaatje in keuken aanbrengen
elektrische installatie
kleine kruipruimte
ongedierte
Regge 20 Wijk bij Duurstede
- 10 -
Foto bijlage
dorpel gedeeltelijk rot
rabatdeel gevel ontbreekt (achtergevel)
onderzijde voegwerk uitgesleten
Regge 20 Wijk bij Duurstede
- 11 -
Regge 20 Wijk bij Duurstede
- 12 -
