Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport

Geul 68 3961 HZ Wijk bij Duurstede Datum: 3 augustus 2012

Geul 68 Wijk bij Duurstede

Algemene gegevens

Administratieve gegevens aanvrager Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoon

: : : :

Volksbelang Karel de Grotestraat 59 3962 CK Wijk bij Duurstede 0343-595888

: : : : :

Geul 68 3961 HZ Wijk bij Duurstede Tussenwoning 1982 3 augustus 2012 (tijd: 9.30 uur).

: : : : : : : ; :

Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345-521010 0345-548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bouwkundig adviesbureau De heer ing. W.F. van Doorn

Woning/object Adres Postcode/woonplaats Woningtype Bouwjaar Datum inspectie Keuringsbureau Bedrijfsnaam Adres Postcode/plaats Telefoon Fax Internet Kamer van Koophandel Bedrijfsinschrijving Naam bouwkundig inspecteur

ing. W.F. van Doorn

Opmerkingen: Het betreft een tussenwoning met stenen berging.

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-2-

Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur

direct € € € € € € € € € € € €

Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk Garage / Schuur

Interieur

40,00 30,00 100,00 120,00 500,00

€ € €

€ €

-

€ € € € € € €

120,00 -

direct

Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer Toilet(ten) C.V. Installatie / kachel(s) Electrische installatie

€ € € € € € € € € € €

180,00 110,00 110,00 50,00

Trappen binnen

€

-

€

1.240,00 €

Totaal

Kostenraming totale inspectie NHG 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping)

Totaal

op termijn -

€

op termijn -

€ € €

-

€ € € € € €

90,00 -

€ €

-

direct

210,00

op termijn

€ € € € €

-

€ € € € €

-

€

-

€

-

Bedragen inclusief BTW.

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-3-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie

Kosten direct

Beoordeling: Niet te beoordelen Toelichting: Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen.

€

Dakbedekking pannen / singles

-

Kosten termijn €

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn

40,00 €

-

Toelichting: Het zadeldak is pannen gedekt. Dakpan voorzijde zadeldak herleggen.

Platte daken

Kosten direct

€ Beoordeling: Redelijk Toelichting: De bitumen dakbeddeking is van 1998. De cyclustijd van bitumen is 20 jaar.

Schoorsteen / Afvoerpijpen

-

Kosten termijn €

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Dakkapellen / Dakramen

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Goten / Hemelwaterafvoeren

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk € 30,00 € Toelichting: Wegens hoogte was de goot voorzijde niet te beoordelen. Goot achterzijde reinigen.

Geul 68 Wijk bij Duurstede

Kosten termijn -

-4-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Gevels / gevelbekleding

Kosten direct

Kosten termijn

€ 100,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Voegwerk voor en achtergevel (hoek) op enkele plaatsen uitgesleten/los dit herstellen.

Fundering

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Visueel zijn er geen gebreken waargenomen.

Kozijnen / Deuren / Ramen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 120,00 € Beoordeling: Goed Toelichting: Er is sprake van hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas. Voordeur sluit niet goed deze controleren en stellen.

Buitenschilderwerk

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

120,00

Toelichting: Achterdeur schilderen.

Berging/ Overige

Kosten direct 500,00 €

Kosten termijn -

Toelichting: Wegens grindlaag was het bitumen van de berging niet te beoordelen. Voegwerk voorzijde links gedeeltelijk uitgesleten. Opnieuw voegen. Schuttingen zijn op enkele plaatsen matig en doorgebogen dit herstellen. Het houten hekwerk voorzijde is slecht deze vervangen.

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-5-

Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s)

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnenwanden

Kosten direct -

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnendeuren / kozijnen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 180,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Slaapkamerdeur zolder sluit niet goed. Dit herstellen. Dorpel vervangen slaapkamerdeur voorzijde is gescheurd waardoor deur iets aan loopt. Gebogen raamuitzetterpen dakraam en raam slaapkamer achterzijde vervangen.

Vloer Begane grond

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Het kruipluik was niet te openen derhalve kon de vloer begane grond niet beoordeeld worden.

Kruipruimte

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Zie bovenstaande.

Binnenschilderwerk

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk Toelichting: Dakraam (zolder, voorzijde) schilderen.

Geul 68 Wijk bij Duurstede

€

-

Kosten termijn €

90,00

-6-

Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Badkamer

Kosten direct

Beoordeling: Goed Toelichting: Kitwerk bij douche vervangen.

€

Toilet(ten)

Kosten termijn

110,00 €

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

C.V. Installatie / kachel(s)

Kosten direct

Kosten termijn

€ 110,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Er is een C.V. Agpo Ferroli Econpact 27C bouwjaar 2000 aanwezig. Deze controleren en reinigen.

Elektrische installatie

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn

50,00 €

-

Toelichting: Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. Vocht bij watermeter geconstateerd (dit zal waarschijnlijk condensvorming zijn). Eventueel aansluitingen controleren.

Trappen binnen

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-7-

Foto bijlage

voorgevel

achtergevel

plat dak bitumen gedekt

c.v. installatie

slaapkamerdeur zolder sluit niet goed

dakraam schilderen

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-8-

Foto bijlage

badkamer

dorpel gescheurd

raamuitzetterpen vervangen

voegwerk gedeeltelijk los

buitenkraan

raamuitzetterpen vervangen

Geul 68 Wijk bij Duurstede

-9-

Foto bijlage

goot achterzijde reinigen

keuken

elektrische installatie

watermeter

hemelwaterafvoer

metselwerk voorgevel

Geul 68 Wijk bij Duurstede

- 10 -

Foto bijlage

schoorsteen

kruipluik niet te openen

onderzijde berging voegwerk uitgesleten

plat dak berging voorzien van grindlaag

slecht hekwerk

Geul 68 Wijk bij Duurstede

- 11 -

Geul 68 Wijk bij Duurstede

- 12 -