Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport

Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede Datum: 15 oktober 2012

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

Algemene gegevens

Administratieve gegevens aanvrager Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoon

: : : :

Volksbelang Karel de Grotestraat 59 3962 CK Wijk bij Duurstede 0343-595888

: : : : :

Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede Tussenwoning 1973 15 oktober 2012 (tijd: 9.30 uur).

: : : : : : : : :

Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345-521010 0345-548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bouwkundig adviesbureau De heer ing. W.F. van Doorn

Woning/object Adres Postcode/woonplaats Woningtype Bouwjaar Datum inspectie Keuringsbureau Bedrijfsnaam Adres Postcode/plaats Telefoon Fax Internet Kamer van Koophandel Bedrijfsinschrijving Naam bouwkundig inspecteur

ing. W.F. van Doorn

Opmerkingen: Het betreft een tussenwoning met stenen berging.

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-2-

Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur

direct € € € € € € € € € € € €

Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk Garage / Schuur

Interieur

50,00 250,00 50,00 200,00

€ € €

€ €

-

€ € € € € € €

-

€

op termijn -

direct

Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer Toilet(ten) C.V. Installatie / kachel(s) Electrische installatie

€ € € € € € € € € € €

220,00 250,00 70,00 80,00 -

Trappen binnen

Totaal

Totaal

€ € €

-

€ € € €

-

€

-

€

-

€

-

€ €

-

€

1.170,00 €

-

Kostenraming totale inspectie NHG 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping)

op termijn -

direct

op termijn

€ € € € €

-

€ € € € €

-

€

-

€

-

Bedragen inclusief BTW.

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-3-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie

Kosten direct

Kosten termijn

€ € Beoordeling: Niet te beoordelen Toelichting: Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen. In klein gedeelte dakbeschot verhoogde vochtwaarde gemeten. Geen vocht gemeten in oude plek lekkage.

Dakbedekking pannen / singles Beoordeling: Redelijk

Kosten direct €

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Het zadeldak is pannen gedekt. Er is sprake van mosvorming.

Platte daken

Kosten direct Beoordeling: Niet van toepassing

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Schoorsteen / Afvoerpijpen

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Visueel deels op afstand kunnen beoordelen.

Dakkapellen / Dakramen

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Bitumen dakkapel is niet te beoordelen. De cyclustijd van bitumen bedraagt 20 jaar.

Goten / Hemelwaterafvoeren

Kosten direct

Kosten termijn

Beoordeling: Redelijk € 50,00 € Toelichting: Deels kunnen controleren. Achtergevel hemelwaterafvoerbeugel gescheurd deze vervangen tevens hemelwaterafvoer vastzetten.

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-

-4-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren Beoordeling: Redelijk

Kosten direct €

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Gevels / gevelbekleding

Kosten direct

Kosten termijn

€ 250,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Voegwerk voor en achtergevel is op diverse plaatsen uitgesleten/los dit opnieuw voegen. Metselwerk onderzijde achterdeur is uitgesleten dit opnieuw voegen.

Fundering

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Visueel zijn er geen gebreken waargenomen.

Kozijnen / Deuren / Ramen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 50,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Er is sprake van aluminium en kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Van toegangsdeur berging is slot niet goed werkzaam dit herstellen tevens deurbeslag vastzetten.

Buitenschilderwerk

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Wij adviseren houtwerk buitenzijde dakkapel te schilderen.

Berging/ Overige

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

200,00 €

Kosten termijn -

Toelichting: Bitumen dak berging is visueel gezien redelijk. De ouderdom is niet bekend. Hemelwaterafvoer berging vastzetten. Gedeelte raamkozijn is slecht deze vervangen. Losse bedrading in buis aanbrengen. Boeiboord vastzetten. Onderhoudstoestand schutting matig/slecht.

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-5-

Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s)

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnenwanden

Kosten direct -

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnendeuren / kozijnen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 220,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Slaapkamerdeur 2de verdieping klemt deze stellen. Deurbeslag slaapkamerdeur rechts az vastzetten. Klein gedeelte kitband raam slaapkamer links az vervangen. Sluiting slaapkamer vz sluit moeilijk dit herstellen. Deur vaste kast (bg) klemt deze stellen.

Vloer Begane grond

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Begane grond vloer is niet geisoleerd.

Kruipruimte

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnenschilderwerk

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-6-

Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Badkamer

Kosten direct

Kosten termijn

€ 250,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Toegangsdeur badkamer klemt licht deze stellen. Kitwerk douchecel vervangen. Gedeelte hang en sluitwerk badkamer raam niet te openen deze vervangen.

Toilet(ten)

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn

70,00 €

-

Toelichting: Deur toilet (bg) sluit niet goed dit herstellen. Toiletbril vastzetten.

C.V. Installatie / kachel(s)

Kosten direct

Kosten termijn

€ 80,00 € Beoordeling: Goed Toelichting: Er is een Nefit Smartline Basis c.v. ketel aanwezig bouwjaar waarschijnlijk 2007. C.V. ketel reinigen.

Elektrische installatie

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Er is een mechanische ventilatie aanwezig deze is niet op werking getest.

Trappen binnen

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Leuning trap van 1e naar 2e verdieping vastzetten.

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-7-

Foto bijlage

voorgevel

metselwerk voorgevel

c.v. installatie

slaapkamerdeur klemt

verhoogde vochtwaarde gemeten dakbeschot

matig schilderwerk dakkapel

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-8-

Foto bijlage

zadeldak pannen gedekt

leuning vastzetten

kitband vervangen

kitwerk vervangen

hang en sluitwerk verv. Badkamer raam

deur vaste kast klemt

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

-9-

Foto bijlage

elektrische installatie

keuken

voegwerk uitvoeren

achtergevel

hemelwaterafvoer vastzetten

achtergevel voegwerk uitvoeren

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

- 10 -

Foto bijlage

voegwerk voorgevel uitvoeren

toegang tot kruipruimte

kruipruimte

hemelwaterafvoer berging vastzetten

gedeelte raamkozijn slecht

schutting matig/slecht

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

- 11 -

Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede

- 12 -