Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport

Ringoven 43 3961 EH Wijk bij Duurstede Datum: 8 augustus 2012

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

Algemene gegevens

Administratieve gegevens aanvrager Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoon

: : : :

Volksbelang Karel de Grotestraat 59 3962 CK Wijk bij Duurstede 0343-595888

: : : : :

Ringoven 43 3961 EH Wijk bij Duurstede Hoekwoning 1981 8 augustus 2012 (tijd: 9.30 uur).

: : : : : : : : :

Regiokeuring Rijnlaan 48 4105 GS Culemborg 0345-521010 0345-548304 www.regiokeuring.nl 30160869 Bouwkundig adviesbureau De heer ing. W.F. van Doorn

Woning/object Adres Postcode/woonplaats Woningtype Bouwjaar Datum inspectie Keuringsbureau Bedrijfsnaam Adres Postcode/plaats Telefoon Fax Internet Kamer van Koophandel Bedrijfsinschrijving Naam bouwkundig inspecteur

ing. W.F. van Doorn

Opmerkingen: Het betreft een hoekwoning met een stenen berging met overkapping. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-2-

Kostenoverzicht bouwtechnische keuring Exterieur

direct € € € € € € € € € € € €

Dakconstructie Dakpannen Platte daken Schoorsteen / Afvoerpijpen Dakkapellen / Dakramen Goten / Hemelwaterafvoeren Boeiboord/overstek/windveren Gevels / gevelbekleding Fundering Kozijnen / Deuren / Ramen Buitenschilderwerk Garage / Schuur

Interieur

150,00 200,00 -

€ € €

€ €

-

€ € € € € € €

20,00 -

€ €

op termijn 50,00

direct

Plafonds / vloer(en etage(s) Binnenwanden Binnendeuren / kozijnen Vloer Begane grond Kruipruimte (toegang) Binnenschilderwerk Keuken Badkamer Toilet(ten) C.V. Installatie / kachel(s) Electrische installatie

€ € € € € € € € € € €

80,00 110,00 100,00 90,00

Trappen binnen

€

-

Totaal

€

Kostenraming totale inspectie NHG 1. Totaal algemeen 2. Totaal kelder 3. Totaal begane grond 4. Totaal verdieping 5. Totaal zolder (verdieping)

Totaal

op termijn -

€ €

-

€ € € € € €

-

€ €

-

730,00 €

direct

70,00

op termijn

€ € € € €

-

€ € € € €

-

€

-

€

-

Bedragen inclusief BTW.

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-3-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Dakconstructie

Kosten direct

Beoordeling: Niet te beoordelen Toelichting: Door het dakbeschot was de dakconstructie niet te beoordelen.

€

Dakbedekking pannen / singles Beoordeling: Redelijk

-

Kosten termijn €

Kosten direct €

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Het zadeldak is pannen gedekt.

Platte daken

Kosten direct Beoordeling: Niet van toepassing

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Schoorsteen / Afvoerpijpen

Kosten direct

Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Dakkapellen / Dakramen

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Dakraam eerste verdieping achterzijde links loopt licht aan dit behandelen met WDF 40 smeermiddel.

Goten / Hemelwaterafvoeren

Kosten direct

Kosten termijn

Beoordeling: Redelijk € 150,00 € Toelichting: Deels kunnen controleren. Bij goot rechts voorzijde takjes verwijderen. Hemelwaterafvoer (az) vervangen wegens gaatjes in hwa en op 2 punten is de bevestiging los tevens kapotte hwa afvoerbeugel vervangen. HWA (vz) bevestiging los dit herstellen.

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-4-

Bouwtechnische rapportage Exterieur Boeiboord/overstek/windveren Beoordeling: Niet van toepassing

Kosten direct €

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Gevels / gevelbekleding

Kosten direct

Kosten termijn

€ 200,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Van het raamdorpelsteen zijgevel eerste verdieping is het voegwerk uitgesleten dit opnieuw voegen. Achtergevel rooster plaatsen. Bij latei voor en achtergevel los voegwerk verwijderen en opnieuw voegen.

Fundering

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Visueel zijn er geen gebreken waargenomen.

Kozijnen / Deuren / Ramen

Kosten direct

€ Beoordeling: Goed Toelichting: Bij enkele ventilatieroosters in woonkamer en bij keuken stang of koord aanbrengen.

Buitenschilderwerk

Kosten termijn €

Kosten direct Beoordeling: Matig

€

-

20,00

Kosten termijn €

-

Toelichting: Geheel schilderplan opstellen. P.M. (Pro Memorie).

Berging/ Overige

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Geheel schilderplan opstellen. P.M. (Pro Memorie).

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-5-

Bouwtechnische rapportage Interieur Plafonds / vloer(en etage(s)

Kosten direct

Beoordeling: Goed

€

Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnenwanden

Kosten direct -

Kosten termijn €

50,00

Toelichting: Bij trapopgang begane grond naar eerste verdieping: onderzijde stucwerk aanbrengen.

Binnendeuren / kozijnen

Kosten direct

Kosten termijn

€ 80,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Toegangsdeur badkamer sluit niet goed en deurkruk klemt. Bij toiletdeur deurbeslag vastzetten. Raamboompje kleine raam woonkamer voorzijde is niet te openen.

Vloer Begane grond

Kosten direct Beoordeling: Niet te beoordelen

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Daar de begane grond vloer grotendeels is geisoleerd is deze niet te beoordelen.

Kruipruimte

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Binnenschilderwerk

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-6-

Bouwtechnische rapportage Interieur Keuken

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting: Element in keukenblok vastzetten.

Badkamer

Kosten direct

Kosten termijn

€ 110,00 € Beoordeling: Goed Toelichting: Douchekop aanbrengen bij douchegarnituur ligbad, kitwerk douchecabine vervangen.

Toilet(ten)

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

C.V. Installatie / kachel(s)

Kosten direct

Kosten termijn

€ 100,00 € Beoordeling: Redelijk Toelichting: Er is een C.V. Agpo HR Econpact 27C bouwjaar 1999 aanwezig. C.V. ketel reinigen. Losse bevestiging c.v. leiding vastzetten. Er is een mechanische installatie aanwezig. Deze is voorzien van een losse schakelaar deze bevestigen. Radiator vastzetten slaapkamer links achterzijde.

Elektrische installatie

Kosten direct Beoordeling: Redelijk

€

Kosten termijn

90,00 €

-

Toelichting: Zekeringen niet op werking getest en aarding niet doorgemeten. Losse bedrading voorzien van kabelclips. Linker buis loodrecht monteren i.p.v met een bocht. Kabeldoos dichtmaken met deksel. Opbouwschakelaar vastzetten en snoer in kabelgootje wegwerken. Lichtschakelaar vervangen.

Trappen binnen

Kosten direct Beoordeling: Goed

€

-

Kosten termijn €

-

Toelichting:

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-7-

Foto bijlage

voorgevel

hemelwaterafvoer vz bevestiging los

klein gedeelte opnieuw voegen

oude vochtplek zolder

c.v. ketel en mechanische ventilatie

zadeldak pannen gedekt

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-8-

Foto bijlage

berging

badkamer

douchekop aanbrengen

kitwerk vervangen

raamdorpelsteen zijgevel uitgesleten

dakraam

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

-9-

Foto bijlage

linker buis loodrecht monteren ipv. Bocht

kabeldoos dichtmaken met deksel

opbouwschakelaar vastzetten

lichtschakelaar vervangen

raamboompje is niet te openen

element keukenblok vastzetten

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

- 10 -

Foto bijlage

takjes bij goot voorzijde

hemelwaterafvoer achtergevel vervangen

berging

rooster aanbrengen

toegang tot kruipruimte

stucwerk onderzijde aanbrengen

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

- 11 -

Ringoven 43 Wijk bij Duurstede

- 12 -