inschrijfformulier kavelsKAVELS Blok INSCHRIJFFORMULIER BLOK 559 9 KIES JE KAVEL!
Persoonlijke gegevens inschrijver: man/vrouw
Achternaam Voornamen (voluit)
Adres
Postcode / Woonplaats
Geboorteplaats+datum
Telefoon privé / mobiel
Emailadres
Burgerlijke staat
Ongehuwd; of gehuwd in algehele gemeenschap van goederen met / gehuwd op huwelijkse voorwaarden met / samenwonend met/ geregistreerd partnerschap met: *
Persoonlijke gegevens partner/mede-‐inschrijver: man/vrouw
Achternaam Voornamen (voluit)
Adres
Postcode / Woonplaats
Geboorteplaats+datum
Telefoon privé / mobiel
Emailadres
Inschrijver woont thans in een: □ Huurwoning
Gezinssamenstelling: □ 1-‐persoons
□ Koopwoning
□ 2-‐persoons
□ Inwonend
□ gezin met kinderen
Op welke wijze bent u op de kavels van Blok 59 geattendeerd: □ Funda □ advertentie in ...................... □ De Key □ verkoopbord op locatie □ Hallie & Van Klooster Makelaardij □ via familie/vrienden/kennissen/buren □ flyer □ Amsterdam Woont □ woonmarkt Amsterdam □ zelfbouwmarkt Amsterdam □ niki.nl □ nieuwbouw.com □ nieuwbouw-‐in-‐amsterdam.nl □ woonachtig in de buurt □ langsfietsen/lopen/rijden □ mva.nl □ overig, nl. .....................................................................................................................
Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.
doe het selfie
zelfbouwblok59.nl
Mijn / onze interesse gaat uit naar de volgende kavels in volgorde van voorkeur (u kunt maximaal 20 voorkeuren aangeven): Straatkavels Jan Vrijmanstraat 31C (hoek 7,55 m breed) 30A (5,4 m breed) 29A (5,4 m breed) 28A (5,4 m breed) 27B (5,7 m breed) 26B (5,7 m breed) 25B (5,7 m breed) 24A (5,4 m breed) 23A (5,4 m breed) 22A (5,4 m breed) 21A (5,4 m breed) 20B (5,7 m breed) P. Martensstraat 35A (hoek 5,7 m breed) 36A (5,4 m breed) 37A (hoek 5,7 m breed)
Uw voorkeur
Tuinkavels
Uw voorkeur
69X (hoek 5,7 m breed) 70X (5,4 m breed) 71X (hoek 5,7 m breed)
Kadekavels
Nico Jessekade 63F (hoek 8,1 m breed) 62D(6,6 m breed) 61D(6,6 m breed) 60E (7 m breed) 59D(6,6 m breed) 58D(6,6 m breed) 57D(6,6 m breed) 56D(6,6 m breed) 55D(6,6 m breed) 54E (7 m breed) 53D(6,6 m breed) 52D(6,6 m breed) 51D(6,6 m breed)
Uw voorkeur
Financieringsverklaring
Bij inschrijving moet u kunnen aantonen dat u over een minimum bedrag kunt beschikken om een kavel te kunnen kopen en deze kavel ook te bebouwen conform de voorwaarden. Dat doet u middels de financieringsverklaring. De financieringseis die wordt gesteld is een indicatie van het minimaal benodigde investeringsbedrag voor de aankoop van de kavel en bouw van de woning inclusief bijkomende kosten, zoals daar zijn architect, adviseurs en leges voor de omgevingsvergunning. De ondergrens van de benodigde financieringsverklaring is per kavel verschillend. De rekenformule die gehanteerd wordt is: 2 x de kavelprijs van de aangegeven voorkeurskavel + € 35.000. De werkelijke kosten kunnen hoger uitvallen dan de vermelde financieringseis. U kunt aan de minimale financieringseis en de gehanteerde rekenmodule geen rechten ontlenen. Voor de financieringsverklaring wordt de financieringsruimte berekend op basis van uw inkomen. Dit zal op basis van een recente loonstrook of jaarcijfers van een eigen bedrijf gebeuren, alsmede een hypotheek rekenrente ter hoogte van 5%. Zo nodig kan dit worden aangevuld met eigen vermogen, overwaarde van de woning e.d. Uitstaande leningen (BKR controle) zullen bij de toets betrokken moeten worden. Vervolgens dient de financieel adviseur te verklaren dat inschrijver voldoet aan de gestelde financieringseisen. Als een lening wordt aangegaan bij een derde (natuurlijk persoon), dan dient deze persoon te verklaren hoe hoog het bedrag is dat hij/zij bereid is te lenen aan u. Ook moet deze derde vervolgens kunnen aantonen over de middelen te beschikken eveneens middels een financieringsverklaring. Tot slot, ook als u geen hypothecair krediet wenst is een financieringsverklaring nodig.
Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.
doe het selfie
zelfbouwblok59.nl
Toewijzing & voorwaarden •
•
•
•
• • •
•
•
•
Wilt u meedoen in de eerste ronde toewijzingen dan dienen wij uw inschrijving uiterlijk op de kavelmanifestatie van 8 november a.s. te hebben ontvangen. Alleen volledige inschrijvingen worden in behandeling genomen, dat wil zeggen dat wij naast het inschrijvingsformulier ook de financieringsverklaring dienen te ontvangen; U dient bij inschrijven een volgorde van voorkeur van kavelnummers op te geven waarop u wilt worden toegewezen. Indien er meerdere deelnemers hun eerste voorkeur hebben opgegeven voor hetzelfde kavelnummer dan zal er voor dit kavelnummer geloot worden. Onder de niet toegewezen inschrijvers wordt vervolgens geloot op naam. De volgorde van die loting is bepalend bij de toewijzing van de overige beschikbare kavels. Indien alle kavels zijn toegewezen zal loting de volgorde op de eventuele reservelijst bepalen; Wanneer het aantal ingeleverde inschrijvingen lager is dan de aanvankelijk beschikbare gestelde rijkavels dan zal er mogelijk een beperktere aaneengesloten rij worden bepaald, aangepast op het aantal definitieve inschrijvers per 8 november. Dit wordt gedaan om de kavels zoveel mogelijk vanaf de oostzijde (Peter Martensstraat) aaneengesloten uit te geven. Hiermee worden hinderlijke gaten in de ontwikkelingsfase zoveel mogelijk bij aanvang beperkt; Per huishouden mag slechts één inschrijvingsformulier worden ingeleverd met maximaal 20 voorkeurnummers. Voor ieder gewenst kavelnummer dient een opvolgend voorkeurnummer te worden ingevuld (1 tot en met 20); Het koopcontract wordt op naam gesteld van degene die is genoemd op het inschrijvingsformulier w elke ook gelijkluidend dient te zijn met de namen van de financieringsverklaring; Uiterlijk 14 november berichten wij u over de toewijzing; Na de toewijzing wordt u uitgenodigd om een reserveringsovereenkomst te tekenen. Dan betaalt u ook de reserveringsvergoeding ter hoogte van € 500,-‐. De reservering loopt gedurende zes weken na afsluiten reserveringsovereenkomst. De vergoeding wordt niet geretourneerd als u na de periode van zes weken alsnog afziet van aankoop van de kavel. Gaat u over tot het tekenen van de koopovereenkomst dan wordt de vergoeding verrekend met de waarborgsom; Naar verwachting kunnen vanaf december 2014 de eerste koopovereenkomsten worden getekend. Bij tekenen van de koopovereenkomst doet u een aanbetaling (waarborgsom) ter hoogte van 5% van de koopsom v.o.n. van de kavel; Na tekenen van de koopovereenkomst tot aan levering van de kavel bij de notaris geldt er een rente van 5% op jaarbasis over de koopsom v.o.n. De rente wordt gehalveerd wanneer u binnen één jaar na tekendatum van de koopovereenkomst naar de notaris gaat voor de levering; Levering kan pas plaatsvinden nadat een bouwplan binnen het kavelpaspoort is ontwikkeld en de omgevingsvergunning is verleend (en onherroepelijk is geworden); Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop.
• Getekend te:_____________________________ Handtekening(en):
d.d. ______________________
U kunt het formulier met de financieringsverklaring inleveren op de kavelmanifestatie op 8 november van 11.00-‐14.00 in het IJburg College, Pampuslaan 1 te Amsterdam IJburg. Hallie & Van Klooster Makelaardij IJburglaan 1279 1087 GJ AMSTERDAM E: info@hallie-‐vanklooster.nl T: 020 – 4 950 650
Partijen kunnen aan dit formulier geen rechten en/of plichten ontlenen. Zowel de ingeschrevene als de verkopende partij verplichten zich niet tot koop of verkoop. De op dit formulier ingevulde gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.
meld je vast aan!
zelfbouwblok59.nl
Financieringsverklaring ten behoeve van de aankoop van een kavel in Blok 59. Dit is een voorbeeld van de gevraagde inhoudelijke gegevens. Het is de gevraagde financieel adviseur van de financieringsverlener toegestaan hiervoor zijn eigen format te hanteren (en eventuele voorbehouden te benoemen), onderstaande gegevens dienen in ieder geval te zijn opgenomen. De verklaring dient te worden afgedrukt op briefpapier van de betreffende instelling en ondertekend. Graag ontvangen wij het origineel met bedrijfsstempel, wij adviseren u een kopie te behouden.
Persoonsgegevens inschrijver Voor- en achternaam Adres Postcode Telefoonnummer overdag (bij voorkeur mobiel) Burgerlijke staat E-mail adres Geboortedatum
dhr./mevr Woonplaats
Geboorteplaats
Persoonsgegevens partner (indien van toepassing Voor- en achternaam Adres Postcode Telefoonnummer overdag (bij voorkeur mobiel) Burgerlijke staat E-mail adres Geboortedatum
dhr./mevr Woonplaats
Geboorteplaats
De minimaal vereiste investering* voor uw voorkeurskavel met kavelnummer ..... is door u berekend op het bedrag van € … … … . … … …
In te vullen door medewerker bank of hypotheekadviseur: -Het minimaal vastgestelde hypotheekbedrag dat op uw inkomen** mogelijk is bedraagt: € … … … . … … -Het minimaal vastgestelde vermogen dat ingebracht kan worden voor de aankoop/bebouwing van de kavel bedraagt: € … … … . … … … De gehanteerde gegevens in dit overzicht zijn in overleg met de aanvrager tot stand gekomen. * De ondergrens van de benodigde financieringsverklaring is per kavel verschillend. In te vullen rekenformule: 2 x € … … … . … … … (kavelprijs van de aangegeven voorkeurskavel) + € 35.000 = € … … … ; **Het inkomen wordt bij loondienst vastgesteld op basis van een recente salarisstrook. Bij inkomen uit een zelfstandig bedrijf wordt dit vastgesteld op basis van de laatste drie jaarrapporten; Nb. de financieringsruimte is getoetst op basis van een financiering tegen een rekenrente van 5% Ondertekening Bovenstaande gegevens heb ik naar waarheid ingevuld. Datum: Plaats:
Datum: Plaats:
Handtekening aanvrager:
Handtekening medewerker bank of hypotheekadviseur:
Handtekening partner:
Bedrijfsstempel
prijslijst zelfbouw Blok 59 Kavelnummer =bouwnummer
type
breedte kavel (in meters)
diepte kavel Kaveloppervlak m2 (in meters)
bouwenvelop
maximaal m2 bvo
Koopsom VON
Straatkavels Jan Vrijmanstraat 20
B
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 157.500
21
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
22
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
23
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
24
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
25
B
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 157.500
26
B
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 157.500
27
B
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 157.500
28
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
29
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
30
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 149.750
31
C
7,55
25,2
190
6,35x13x16
482
€ 162.500
Straatkavels Peter Martensstraat 35
A
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 159.500
36
A
5,4
25,2
136
5,4x12x16
356
€ 152.500
37
A
5,7
25,2
144
5,7x12x16
376
€ 159.500
Kadekavels Nico Jessekade 51
D
6,6
32
212
6,6x16,1x16
573
€ 226.000
52
D
6,6
31,8
211
6,6x15,9x16
567
€ 225.500
53
D
6,6
31,6
210
6,6x15,7x16
560
€ 224.500
54
E
7
31,4
221
7,0x15,5x16
585
€ 236.500
55
D
6,6
31,2
207
6,6x15,3x16
548
€ 219.500
56
D
6,6
31
206
6,6x15,1x16
541
€ 215.500
57
D
6,6
30,8
205
6,6x14,9x16
535
€ 217.000
58
D
6,6
30,7
203
6,6x15,9x16
563
€ 217.000
59
D
6,6
30,5
202
6,6x15,7x16
557
€ 216.000
60
E
7
30,3
213
7,0x15,5x16
582
€ 227.500
61
D
6,6
30,1
200
6,6x15,3x16
544
€ 212.500
62
D
6,6
29,9
198
6,6x15,1x16
538
€ 212.000
63
F
8,1
29,7
242
6,9x15,0x16
556
€ 240.000
69
x
5,7
33
188
5,7x12x10
245
€ 152.500
70
x
5,4
33
178
5,4x12x10
232
€ 147.500
71
x
5,7
33
188
5,7x12x10
234
€ 152.500
Tuinkavels
doe het selfie
zelfbouwblok59.nl
prijslijst zelfbouw Blok 59 •
Opgegeven maten zijn inclusief margestrook en eventueel achterpad de margestrook voor de kadekavels meet 3 m. De margestrook voor de straatkavels meet 1,2 m • De koopsom v.o.n. is inclusief 50 jaar afkoop erfpachtcanon en inclusief bouwrijp maken van de grond; • De koopsom van de kavel is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van de kavel gemoeid gaan in de koopsom zijn inbegrepen: - Notariskosten voor de leveringsakte - Verkoopkosten - Omzetbelasting (op dit moment 21% BTW) • Vanaf tekenen koopovereenkomst tot aan levering zijn rentekosten verschuldigd ten hoogte van 5% op jaarbasis. • Genoemde prijzen zijn geldig tot 01-01-2015 • Wijzigingen voorbehouden. •
Deze prijslijst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.
doe het selfie
zelfbouwblok59.nl
stappenplan zelfbouwkavels� Blok 59 Betreft: Concept Stappenplan
Doe het Selfie. Volg het stappenplan en realiseer je eigen woning.
Afspraak bij makelaar.
1. Kies uw kavel en maak uw keuze kenbaar bij de makelaar.
Richtlijn planning termijnen
Uiterste doorlooptermijn
weergegeven in maanden vanaf tekenen Koopovereenkomst.
Financieel. Overige kosten
weergegeven in weken vanaf tekenen reserverings overeenkomst.
2. Bekijk het kavelpaspoort en kies uw architect + bouwplan.
Financieringsverklaring
3. Sluit een reserveringsovereenkomst op uw kavel.
0.
-1,5.
6.
0.
5oo reserveringsvergoeding (wordt verrekend bij levering kavel)
4. Maak uw eigen plan uit het bouwboek definitief.
5. Sluit uw koopovereenkomst.
Toetsing door De Key
Toets door De Key
6 Ontwerpfase: Werk uw schetsontwerp uit tot een definitief ontwerp en toets aan welstand.
14.
7. Dien uw uitgewerkte omgevingsvergunning aanvraag in bij de gemeente en De Key.
22.
8. Omgevingsvergunning, definitieve aanneemovereenkomst en afsluiten hypotheek.
36.
9. Dien uw verzoek tot levering van de kavel in bij De Key.
10. Omgevingsvergunning wordt onherroepelijk, bouwplan binnen kavelpaspoort, bestuurlijk besluit met ingangsdatum erfpacht wordt door gemeente vastgesteld. Notaris maakt afspraak voor levering van de grond.
U kunt starten met de bouw van uw woning. U dient binnen 18 maanden vanaf levering de woning te voltooien en zelf te bewonen.
doe het selfie
(wordt verrekend bij levering kavel)
Ingangsdatum grondrente
Vooronderzoeks&Ontwerp
.
Afspraak bij Welstand.
5% waarborgsom
kosten (geheel afhankelijk van afspraken met je architect/aannemer)
9.
Bouwleges (ca 3,9% vd bruto bouwkosten)
15.
Kosten Hypotheekadvies
36.
47.
50.
Betaling Kavelprijs + grondrente (2,5 of 5%)
Bouwkosten
volgens het door u afgesproken termijnschema in de aanneemovereenkomst
zelfbouwblok59.nl
