van mij concept inspiratieboek - blok 59 straat en tuin kavels - mei 2014

van mij

concept inspiratieboek - blok 59

by De Key

Disclaimer: De alhier gepresenteerde ontwerpen zijn interpretaties van de betreffende architect op basis van nog niet definitief vastgestelde kavelpaspoorten. De getoonde ontwerpen zijn nog niet getoetst door welstand. Beelden en impressies zijn gebruikt om u een indruk te geven van de toekomstige situatie. Aan de informatie en beelden in dit inspiratieboek kunnen geen rechten worden ontleend.

straat en tuin kavels - mei 2014

Peter Martensstraat

F.D. Kahlenbergstraat

kavels

Jan Vrijmanstraat

Nico Jessekade

verkavelingsplan


Peter Martensstraat

Jan Vrijmanstraat

Nico Jessekade

inbo

Project

IJburg Blok 59

Project

IJburg Blok 59

Opdrachtgever

De Key

T

Projectarchitect

Rik Bakker

www.inbo.com

Projectleider

inbo

Jan Vrijmanstraat

inbo b.v.

tuinen

Onderwerp

Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg

Getekend

RB

Projectnummer

9347

Datum

Schaal

1:500

Wijziging

Formaat

A2

Wijzigingsdatum

9347_verkaveling_Blok59_Inbo_140502 File 06-05-2014

Woudenberg Handelsregister Amersfoort

A2._500_verkave


Peter Martensstraat

31026236

Bladnummer

Nico Jessekade

Kavelinformatie

Bouwregels

• • • • •

Kavelnummer: 29-A Kavelgrootte: 136m2 Bouwenvelop: 5,4x12x16m (b x d x h) Bruto vloeroppervlak maximaal: 356m2 Prijs van de kavel: n.t.b.

•

•

Bijlagen via internet: a. coördinatentekening b. maaiveldhoogtekaart c. Technische informatie en voorwaarden kavelkopers blok 59 d. Welstandsnota ‘De Schoonheid van Amsterdam 2013’ (www.welstand.amsterdam.nl) e. Bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl) Informatie en contact via Makelaar op www.zelfbouwblok59.nl

margestrook

12,0

12,0

6,0

6,0

jn

16

16

inbo

Project

IJburg Blok 59

Opdrachtgever

De Key

T

Projectarchitect

Rik Bakker

www.inbo.com

Projectleider

inbo b.v.

Onderwerp

Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg matentekening kavels

Getekend

RB

Projectnummer

9347

9347_verkaveling_Blok59_Inbo_140515 File Datum

15-05-2014

Woudenberg

Schaal

1:200

Wijziging

Formaat

A0

Wijzigingsdatum

Handelsregister Amersfoort

margestrook

1,2

margestrook

6,0

voorgevelrooilijn

12,0

zijde secundaire entree 5,4

minimale bouwhoogte 8,7m

5,7

5,8

muur 8m 1-C

parkeerplaats exacte positie ntb zijde hoofdentree

minimale bouwhoogte 8,7m verplichte tuinmuur hoogte min. 2,8m

maximale bouwhoogte

`

`

zijde secundaire entree 6,5

11,0 1,2

12,0

zijde hoofdentree

atie trafo

16

12,0

re entree

maximale bouwhoogte

12,0

16

12,0

13,0

ee

tuin

16

16

5,4

IJburg blok 59

Bladnummer

16

bouwvlak 12,0

bouwvlak

tuin

A

A0._200_legend

voorgevelrooilijn

6,0

1,2

margestrook

17-07-2014

1,2

31026236

De kavel is bestemd voor de bouw van één woning. Na bijbetaling is het eventueel mogelijk om te laten splitsen. De woning moet zelfstandig worden gerealiseerd als één bouwwerk per kavel. Dus iedere naast elkaar gelegen woning is op zichzelf stabiel. Elke woning wordt individueel gerealiseerd in opdracht van de eigenaar door de door hem gekozen bouwer. Het is aan te bevelen om in de rij gezamenlijk het heiwerk voor de fundering uit te voeren. De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Uitgangspunt is een (afgesloten) luchtspouw van 3 cm tov de erfgrens met de naastgelegen woning. Voorgevels sluiten wel aan. Bouwdelen die noodzakelijk zijn voor het isoleren en afwerken van de buitenmuur mogen over de zij-erfgrens van het naastgelegen bouwperceel vallen. Dit is beperkt tot een zone van 0,05m achter de voorgevelrooilijn tot aan 12,00m achter de voorgevelrooilijn (einde bouwvlak) over een maximale diepte van 0,20m. Deze afwerking moet eenvoudig verwijderd kunnen worden indien de naastgelegen kaveleigenaar later wil uitbreiden. • Bebouwingsgrens: De voorgevel dient in de rooilijn te worden gebouwd, aaneengesloten met de naastgelegen panden. • Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte is 16,00m. Er geldt een minimale bouwhoogte van 8.70m voor de aangegeven strook van 6,00m vanaf de voorgevel. Voor de wijze van meten wordt verwezen naar het bestemmingsplan. • Tuin: In deze zone zijn bouwwerken tot een hoogte van 3 meter toegestaan tot een maximum oppervlak van 50% van het totaal als tuin aangegeven oppervlak. Specifieke omschrijving volgt in concept bestemmingsplan. • Margestrook: 1,20m. De zelfbouwer dient de margestrook op eigen kosten binnen 13 weken na voorgevelrooilijn oplevering aan te leggen naar het door De Key opgestelde inrichtingsplan met vlakverdeling en materialiseringsmogelijkheden. bouwvlak• Daken: Uitgangspunt is platte daken. • Gevelmateriaal: Baksteen of vergelijkbaar steenachtig materiaal. Hout en metaal is eventueel denkbaar. De gevel ter plaatse van de overschrijding van de erfgrens van het naastgelegen bouwperceel mag afwijken van het voorgeschreven gevelmateriaal. De kleur dient afgestemd te worden op de kleur van het gevelmateriaal. tuin • Kozijnen: hout, aluminium of staal. Kunststof is niet toegestaan. • Splitsen: Het is in overleg mogelijk om de kavel na bijbetaling voor uitgifte te splitsen. Er ontstaan dan twee woningen op een kavel (een beneden-bovenwoning). Hiervoor is een extra parkeerplaats benodigd. • Parkeernorm: Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden maximale gerealiseerd op de achterzijde van de kavel, een tweede parkeerplaats is toegestaan. • Welstand: De woning dient te voldoen aan de welstandsnota van de stad Amsterdam, ‘De Schoonheid bouwhoogte van Amsterdam 2013’, en is in te zien op www.welstand.amsterdam.nl

5,7

parkeerplaats exacte positie ntb `

1,2

margestrook

1,2

•

Bebouwingsregels:

zijde hoofdentree zijde secundaire entree minimale bouwhoogte 8,7m

kavelpaspoort type

A bouwnummer 29

VAN MIJ

8A Architecten

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 • kavel nummers: 02-A t/m 30-A • www.zelfbouwblok59.nl Architect: 8A Architecten Adres: Maashaven Zuidzijde 2 3081 AE Rotterdam Tel: 010-8180139 Email: [email protected] Website: www.8aa.nl

by De Key

informatie aannemer: Bouw- en aannemingsbedrijf Van der Bijl BV

view house Uitgangspunt voor het ontwerp is het creëren van zoveel mogelijk ‘licht, lucht, groen en ruimte’. De woning heeft veel glas waardoor veel daglicht binnenvalt en een breed uitzicht ontstaat naar buiten. Het glas is doorgevoerd tot in de entree om een sterke verbinding met de straat te creëren. In de gevel zijn inpandige balkons opgenomen door het glas terug te leggen en de gevel schuin mee te laten lopen. Hierdoor ontstaat een panoramisch uitzicht en tegelijkertijd beschutting tegen de regen en het directe zonlicht. Door deze opzet is het mogelijk om alle ruimten aan de gevel te leggen, inclusief de badkamer. Hierdoor kunnen alle ruimten worden voorzien van daglicht en frisse lucht van buiten. Op de balkons zijn plantenbakken in de gevel opgenomen die zorgen voor meer groen in de straat. Omschrijving De woning is vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenwerking met de klant ingedeeld. Daarnaast is er keuze uit verschillende voorbeeld plattegronden, zoals type A, B en C, waarvan hier type B is afgebeeld. De 2e verdieping is in de standaard woning 7,5m diep, die aan de voor- of achterkant kan worden geplaatst. Daarnaast kan als optie de 2e verdieping worden uitgebouwd of het dak worden ingericht als dakterras. De genoemde prijs bestaat uit de ontwerpkosten (honorarium architect en adviseurs), bouwkosten (aannemer), 21% BTW, Bouwgarant certificaat, 3,6% leges en € 7.500,- aansluitkosten. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de standaard aansluitingen inbegrepen. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn niet inbegrepen. kavels De woning kan worden gebouwd op de kavels 02-A t/m 30-A.

Specificaties Prijs incl BTW: Opp. (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: Kozijnen: EPC:

€ 150.000,145 m2 5,4 x 11,0 x 9,1 m dragende sandwich-rib constructie metselwerk, hout of plaatmateriaal aluminium 0,40

opties Uitbreiding tov basis straatkavel 5,4 m 5,7 m / 154 m2 / prijs € 155.100,Uitbouw 2e verd.: Dakterras achter: Dakterras voor:

18 m2 / prijs € 9.300,18 m2 / prijs € 2.700,18 m2 / prijs € 4.350,-

straat tuin kade ijburg blok 59

VAN MIJ

8a architecten

• type woning : straatkavel hoek • kavel nummers: 01-C en 31-C • www.zelfbouwblok59.nl Architect: 8A Architecten Adres: Maashaven Zuidzijde 2 3081 AE Rotterdam Tel: 010-8180139 Email: [email protected] Website: www.8aa.nl

by De Key

informatie aannemer: Bouw- en aannemingsbedrijf Van der Bijl BV

window house Uitgangspunt voor het ontwerp is het creëren van zoveel mogelijk ‘licht, lucht en ruimte’. De woning heeft grote ramen die speels maar functioneel over de gevel zijn gestrooid en zorgen voor veel licht in de woning en uitzicht naar buiten. De ramen hebben geintegreerde aluminium luiken die naar binnen toe te openen zijn om de woning te voorzien van frisse lucht van buiten. De ramen zijn op twee verschillende hoogten ten opzichte van de vloer aangebracht waardoor ze dansen in de gevel. Vanuit binnen gezien lopen de ramen tot tegen het plafond of tot op de vloer. Deze positie is per ruimte bepaald en afgestemd op de functie. De woning heeft standaard een dakterras die verscholen ligt achter de gevel. De drie gevels lopen hierdoor in elkaar over en vormen een mooie beeindiging van de staat. Omschrijving De woning is vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenwerking met de klant ingedeeld. De hier afgebeelde plattegronden zijn een voorbeeld. De 2e verdieping is in de standaard woning 9,9m diep, die aan de voor- of achterkant kan worden geplaatst. Daarnaast kan als optie de 2e verdieping worden uitgebouwd of het dak worden ingericht als dakterras. De genoemde prijs bestaat uit de ontwerpkosten (honorarium architect en adviseurs), bouwkosten (aannemer), 21% BTW, Bouwgarant certificaat, 3,6% leges en € 7.500,- aansluitkosten. Voor de keuken en de sanitaire ruimtes zijn de standaard aansluitingen inbegrepen. Tegelwerk, sanitair en keuken zijn niet inbegrepen. kavels De woning kan worden gebouwd op de kavels 01-C en 31-C.

Specificaties Prijs incl BTW: Opp. (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: Kozijnen: EPC:

€ 250.000,215 m2 6,35 x 13,0 x 9,1 m dragende sandwich-rib constructie plaatmateriaal, metselwerk of hout aluminium met dichte luiken 0,40

opties Uitbouw 2e verd.:

20 m2 / prijs € 7.200,-


Ana architecten

57x125

• kavel nummers: 2 t/m 30

57x125

57x125

• www.zelfbouwblok59.nl 57x125 57x125

12m

Architect: ANA architecten / Huiz& Adres: Pedro de Medinalaan 87a Tel: 020 423 29 49 Email: [email protected] Website: www.ana.nl/www.huiz-en.nl

57x125 57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

by De Key

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

4

57x125

VAN MIJ

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 57x125

5,4 / 5,7

57x125

57x125

57x125 57x125

57x125

2e

informatie aannemer: Reinbouw BV Industrielaan 8 6951 KG Dieren

57x125

57x125

1 57x125 57x125 57x125 57x125

57x125 57x125

57x125 57x125

57x125

57x125

3

57x125

5,4m

57x125

57x125 57x125

4

57x125

2

57x125 57x125

1e

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

WTW

57x125

1

57x125

57x125 57x125

57x125

3

57x125

57x125

57x125

57x125

2

57x125

BG

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125 57x125

Veel licht en ruimte Lekker eten, samen zijn en buiten leven? Dit huis heeft een hele grote woonkeuken die direct aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. Een keuken met genoeg ruimte voor een lang aanrecht en veel apparatuur, zelfs een kookeiland en een grote familietafel past met gemak. Door de enorme vide met trappen centraal in het huis, beleef je nog meer de ruimte. In de woonkamer op de eerste verdieping kun je je fijn terugtrekken. Ontwerp zelf en customize Maak je huis uniek. Kies zelf de uitstraling van je huis. Bepaal de kleur en het materiaal. Wordt het metselwerk, of misschien hout of stucwerk? Waar komt de woonkamer? Aan de straatof aan de tuinzijde? De opties om het huis helemaal naar je zin te maken zijn eindeloos. Voeg een extra slaapkamer toe, bergruimtes voor wassen en opbergen. Een walk-in closet voor de grote slaapkamer. Meer licht met een groot daklicht in de vide of comfort met schuifdeuren naar de tuin en een dakterras aan de slaapkamer. Uitbreiden met een dakopbouw of met een extra verdieping kan natuurlijk ook. Ook kun je je huis nog milieuvriendelijker maken dan het in de basis al is. Kies bijvoorbeeld voor zonnepanelen op het dak of de opvang van het regenwater voor de tuin. Samen bouwen en overzicht De architect en aannemer werken in een bouwteam verenigd in Huiz& BV. Daar schuiven ook de constructeur en anderen aan wanneer nodig. Zo werkt iedereen samen en heb je altijd overzicht en een duidelijk aanspreekpunt. Huiz& heeft al veel ervaring met (collectieve) particuliere woningbouw. Ga ook het gesprek aan en laat je inspireren.

Specificaties Prijs incl BTW: Opp (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: EPC:

entree

Varianten

2

woonkeuken

1

Extra ruimte op 2de verdieping

3

woonkamer

2

Twee slaapkamers

4

slaapkamer

3

Tuindeuren en toegang berging vanuit hal

57x125

57x125

57x125

doorsnede

1

€ 149.950,161 m2 5,4x12x9,5 Beton, Porotherm Baksteen en/of hout, stuc en glas < 0,40

opties Uitbouw 2e: 25m2 / prijs € 18.500,Dakterras op de 2e: 25m2 / prijs € 7.750,Daklicht boven vide: 175x 330/ prijs € 4.950,Gemetselde schuur 5,5m2 / prijs € 11.500,Walk in closet: vanaf €950,Extra slaapkamer, wasmachinekast: vanaf €3.850,Beukmaat 5,7m: € 6.950,-


Gevel tuinzijde

Ana architecten

57x125

• kavel nummers: 2 t/m 30 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: ANA architecten / Huiz& Adres: Pedro de Medinalaan 87a Tel: 020 423 29 49 Email: [email protected] Website: www.ana.nl/www.huiz-en.nl

57x125

57x125

57x125

57x125

12m 57x125

57x125 57x125

57x125

2 57x125

57x125

57x125

4

57x125 57x125

57x125

5,4m

57x125

57x125

57x125

4

informatie aannemer: Reinbouw BV Industrielaan 8 6951 KG Dieren

57x125

57x125

2e

57x125

1

4

57x125

3e

57x125

by De Key

57x125

57x125

VAN MIJ

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 57x125

5,4 / 5,7

Varianten 1

terras, extra badkamer en walk-in closet

2

twee slaapkamers

1

entree

2

woonkeuken

3

woonkamer

4

slaapkamer

5

werkkamer

WTW

3

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

5

57x125

1e

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125

57x125 57x125

1

57x125

57x125 57x125

BG

57x125

57x125

2

doorsnede

Veel licht en ruimte Lekker eten, samen zijn en buiten leven? Dit huis heeft een hele grote woonkeuken die direct aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. Een keuken met genoeg ruimte voor een lang aanrecht en veel apparatuur, zelfs een kookeiland en een grote familietafel past met gemak. Door de enorme vide met trappen centraal in het huis, beleef je nog meer de ruimte. In de woonkamer op de eerste verdieping kun je je fijn terugtrekken. Ontwerp zelf en customize Maak je huis uniek. Kies zelf de uitstraling van je huis. Bepaal de kleur en het materiaal. Wordt het metselwerk, of misschien hout of stucwerk? Waar komt de woonkamer? Aan de straatof aan de tuinzijde? De opties om het huis helemaal naar je zin te maken zijn eindeloos. Voeg een extra slaapkamer toe, bergruimtes voor wassen en opbergen. Een walk-in closet voor de grote slaapkamer. Meer licht met een groot daklicht in de vide of comfort met schuifdeuren naar de tuin en een dakterras aan de slaapkamer. Uitbreiden met een dakopbouw of met een extra verdieping kan natuurlijk ook. Ook kun je je huis nog milieuvriendelijker maken dan het in de basis al is. Kies bijvoorbeeld voor zonnepanelen op het dak of de opvang van het regenwater voor de tuin. Samen bouwen en overzicht De architect en aannemer werken in een bouwteam verenigd in Huiz& BV. Daar schuiven ook de constructeur en anderen aan wanneer nodig. Zo werkt iedereen samen en heb je altijd overzicht en een duidelijk aanspreekpunt. Huiz& heeft al veel ervaring met (collectieve) particuliere woningbouw. Ga ook het gesprek aan en laat je inspireren.


vanaf € 207.750,224 m2 5,4x12x13,5 Beton, Porotherm Baksteen en/of hout, stuc en glas < 0,40

opties Uitbouw 3e: 25m2 / prijs € 18.500,Dakterras op de 3e: 25m2 / prijs € 7.550,Daklicht boven vide: 175x 330/ prijs € 4.950,Gemetselde schuur 5,5m2 / prijs € 11.500,Walk in closet: vanaf ca. €950 Extra slaapkamer, wasmachinekast: vanaf €3850,Beukmaat 5,7m: € 9.650,-


Gevel tuinzijde

VAN MIJ

ARCHITECTBNA.NL

• type woning : straatkavel 5,4 en 5,7 meter • kavel nummers: 2-30, 32-34, 35-37 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: Adres: Tel: Email: Website:

by De Key

Aannemer:

Hans Oudendorp J.O Vaillantlaan 50A 020 6241644 [email protected] www.architectbna.nl Jadi Bouw

Bouwbedrijf Jadi B.V. is een klein bouwbedrijf, actief in de kleinschalige woningen utiliteitsbouw. Het bedrijf kenmerkt zich door vakkennis, ervaring en betrouwbaarheid. Met een hecht team vaste medewerkers worden er uiteenlopende projecten gerealiseerd.

MODERN LIGHT HOUSE Dit “Modern Light House” kenmerkt zich door grote ramen en veel lichtinval. Het basistype heeft 3 bouwlagen; wonen op de begane grond grenzend aan de tuin op het zuiden. De 1e verdieping heeft de mogelijkheid voor 3 slaapkamers en een riante badkamer. Op de 2e verdieping heeft u de vrije keus van indelen. werken of hobby’s. Maar ook een heerlijke lounchplek voor media, of zelfs een B&B zijn mogelijk. Het type Modern Light House 2.0 heeft een vide aan de zuidkant voor veel zonlicht en koppelt de 1e verdieping met de begane grond. Zo ontstaat het wonen op twee verdiepingen met een aparte mediaruimte, werken aan huis of een specifieke eigen invulling. Het slapen komt op de 2e verdieping. MAXIMAAL ZON EN LICHT IN HUIS Het kenmerk van ArchitectBNA.NL is “maximaal zon en licht in huis”. Voor de beleving in het huis is lichtinval op de juiste momenten, van koffie in de ochtendzon tot dineren in de avondzon, heel bepalend. Dit zijn voor ons belangrijke ingredienten voor jullie droomhuis. “Op ieder moment van de dag stroomt de zon ons huis binnen, dat vind ik zo geweldig aan ons ontwerp, dat hadden we zelf nooit kunnen bedenken. De jongens van architectbna hebben dat goed aangevoeld!” Interesse? Wil je aan de Jan Vrijmanstraat je eigen Modern Light House bouwen tegen een lage kostprijs? Zelf indelen en je eigen keuzes maken bij afbouw en afwerking? Dan nodigen we je graag uit voor een kennismakingsgesprek en vertellen we je wat er mogelijk is. Bel of mail ons voor een afspraak.

Specificaties 5.4m Prijs incl BTW: Opp (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: EPC:

€ 149.500,162 m2 5,4x10x9 Traditioneel Baksteen en Glas < 0,40

Specificaties 5.7m Prijs incl BTW: Opp (BVO): Afmeting (bxdxh): Constructiemethode: Gevelmateriaal: EPC:

€ 158.000,171 m2 5,4x10x9 Traditioneel Baksteen en Glas < 0,40


WWW.ARCHITECTBNA.NL

VAN MIJ

Bendien/Wierenga Architecten

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 • kavel nummers: 02-A t/m 30-A • www.zelfbouwblok59.nl

peper

zout

cayenne

tijm

by De Key

Architect: Bendien/Wierenga Architecten Adres: Wibautstraat 129, 6e verdieping 1091 GL Amsterdam Tel: 06 24 68 37 02 / 06 16 37 00 89 Email: [email protected] Website: www.bendienwierenga.nl informatie aannemer: Slingerland Bouw Adres: Sluiswachter 18 3861 SN Nijkerk Tel: 033 246 21 21

Smaakvolbouwen.nl Jij bouwt betaalbaar. Je wilt een moderne woning met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen. Je hebt oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Een woning die jou past als een jas. Gewoon, een bijzonder huis! Bendien/Wierenga Architecten bouwt niet voor de massa, maar voor jou – en vooral mét jou. Samen komen we tot een ontwerp dat kwaliteit uitstraalt en zich voegt naar jouw specifieke woonwensen. Het resultaat is een hoogwaardige woning op maat, gebouwd onder architectuur. Een woning die precies voldoet aan je verwachtingen. Een bijzonder huis? Dat vinden wij heel gewoon! Roos Bendien en Nátaly Wierenga hebben veel ervaring met particuliere opdrachtgevers en hechten veel waarde aan een intensieve samenwerking om tot de mooiste oplossingen te komen.

Specificaties Prijs incl BTW: € 142.400,Opp (BVO): 154 m2 Afmeting (bxdxh): 5,4x11x10 Constructiemethode: Beton Gevelmateriaal: Baksteen en Glas EPC: < 0,40 2,5 bouwlaag excl. dakterras Opties 5,4x11x10 5,4x11x10 5,4x10x10 5,7x11x10

2,5 bouwlaag, incl. dakterras, prijs € 145.900,3 volledige bouwlagen, prijs € 145.900,2,5 bouwlaag, excl. dakterras, prijs € 140.800,2,5 bouwlaag, excl. dakterras, prijs € 145.500,-

voorgevel

achtergevel

- inclusief vrijstaande berging in tuin - inclusief kosten architect en constructeur - inclusief kosten leges - inclusief bouwgarant

straat tuin begane grond - 11m diep

kade ijburg blok 59

1e verdieping - 11m diep

Maak je eigen woning SMAAKVOL Kies je favoriete gevel Houdt het BETAALBAAR Bepaal zelf de indeling met de architect Maak het UNIEK met je eigen interieur

VAN MIJ

eh-architects

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 • kavel nummers: 02 t/m 30 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: eh-architects. Adres: Raamweg 47 2596 HN Den Haag Tel: 070 - 346 27 90 Email: [email protected] Website: www.eh-architects.nl Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects

by De Key

informatie aannemer: Droom.Bouw.Woon. Ontwerp en realisatie i.s.m. eh-architects

Droom. Bouw. Woon. MIJN STADSWONING 5400 Bouw je eigen droomwoning! Deze 3-laags tussenwoning biedt veel woonoppervlak. Door de efficiente indeling is er in de woning ruimte voor een grote woonkamer, keuken met kookeiland, 5 a 6 slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime keuze aan gevels en materialen en kunt u zelf met de architect de indeling geheel op uw woonwensen afstemmen. TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voortuin. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerpen bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico’s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek!


*Kies zelf je indeling, opties en materialen!

€ 139.500,162 m2 5,4 x 10,0 x 9,0m Kalkzandsteen/ Beton Baksteen en Glas < 0,40

zonnepanelen, extra slapkamer, frans balkon of dakterras?

opties Uitbreiding tov basis straatkavel 5,4m: Breedte woning 5,7m Uitbouw begane grond 2,5m 3 bouwlagen 1m dieper Gefundereerde buitenberging

10m2 14m2 16m2 5m2

6

/ / / /

prijs prijs prijs prijs

€ € € €

3.000,9.500,4.000,5.000,-

9 8

3

2

straat

5

4

5

8 7

1

tuin kade ijburg blok 59

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

1. Entree 2. Koken 3. Wonen

4. Badkamer 5. Slaapkamer 6. Kastenkamer

7. Waskamer (optie) 8. Slaapkamer (optie) 9. Logeerkamer (optie)

VAN MIJ

eh-architects

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 • kavel nummers: 02 t/m 30 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: eh-architects. Adres: Raamweg 47 2596 HN Den Haag Tel: 070 - 346 27 90 Email: [email protected] Website: www.eh-architects.nl Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects

by De Key


Droom. Bouw. Woon. MIJN HERENHUIS 5700 Bouw je eigen droomwoning! Een modern ontwerp, grote woonkamer, keuken met kookeiland, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer, extra bergruimte, dakterras en een ruime keuze aan gevels en materialen! Het ontwerp voor deze woning is geinspireerd op het traditionele herenhuis. Er is binnenin veel ruimte en door de verdiepingshoge ramen krijgt de woning in chique voorkomen en komt er veel daglicht binnen. TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voortuin. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerpen bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico’s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek!


*Kies zelf je indeling, opties en materialen!

€ 139.500,152 m2 5,7 x 10,0 x 9,0m Kalkzandsteen/ Beton Baksteen en Glas < 0,40

zonnepanelen, groendak, frans balkon, baksteen of hout..?

opties Uitbreiding tov basis straatkavel 5,7m: Dakterras Uitbouw begane grond 2,5m 3 bouwlagen 1m dieper Gefundereerde buitenberging

19m2 14m2 16m2 5m2

6

/ / / /

prijs prijs prijs prijs

€ € € €

3.000,9.500,4.000,5.000,-

9

5

3

8

2

straat

4

5

7

1


begane grond

1e verdieping

2e verdieping

1. Entree 2. Koken 3. Wonen

4. Badkamer 5. Slaapkamer 6. Kastenkamer

7. Waskamer (optie) 8. Slaapkamer (optie) 9. Dakterras (optie)

VAN MIJ

Mulders vandenBerk Architecten

• type woning : straatkavel 5,4 / 5,7 • kavel nummers: 2-30 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: Adres: Tel: Email: Website:

by De Key

Mulders vandenBerk Architecten Leliendaalstraat 12 020-7892696 [email protected] www.muldersvandenberk.nl


Terrashuis Het terrashuis heeft een grote woonverdieping op de begane grond direct aan de tuin. Op de eerste verdieping een volwaardige etage en op de tweede verdieping extra kamers en een groot dakterras; ideaal als privé buitenruimte. Het terrashuis heeft de ideale ruimteverdeling. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning. De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u.


€ 139.000,146 m2 5,4x10x9 Beton Baksteen en Glas < 0,40

opties Uitbreiding tov basis straatkavel 5,4 m 5,7 / 154m2 / prijs € 144.000,Uitbouw: Dakterras: Zonnepanelen:

Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.


VAN MIJ



by De Key



entresolhuis De woonkamer heeft een dubbele hoogte. Hierdoor is er zicht vanu it de woonkamer naar de entresol op de eerste ver dieping. De entresol is een rustige plek om te spelen of te werken nabij de woonkamer terwijl er wel direct contact is met de woonkamer. De dubbelhoge woonkamer geeft het huis een unieke kwaliteit met heel veel daglicht. Dat is prettig wonen en geeft een open en heel ruimtelijk gevoel. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning.




De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u. Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.


VAN MIJ



by De Key



hoogtehuis Dit huis heeft een verassende ruimtelijkheid door de hoge plafonds van 4,20 meter in de woonkam er en de werk/slaapkamer. Deze hoogte gecombineerd met de overvloedige inval van daglicht doet het huis groots aanvoelen. Het Hoogtehuis heeft een brede op de tuin ger ich te woonkamer en een keuken aan de straatzijde. Door een efficiënte indeling is op de verdiepingen plaats voor vijf slaapkamers. Bepaal in samenspraak met de architect het aantal verdie pin gen, de uit ein delijke woning diepte en/of breedte en in deling op basis van uw wensen. Kan ook vrijstaand of als hoekwoning.




De woning wordt gebouwd onder het woningborg certificaat. Hieronder vallen ga rantieregelingen en een afbouwgarantie; een zekerheid voor u. Er zijn diverse gevelontwerpen beschikbaar zodat de woning altijd een uitstraling krijgt die bij u past.


• • • • •

Kavelnummer: 70-X Kavelgrootte: 178m2 Bouwenvelop: 5,4x12x10m (b x d x h) Bruto vloeroppervlak maximaal: 232m2 Prijs van de kavel: n.t.b.

•

•

Bijlagen via internet: a. coördinatentekening b. maaiveldhoogtekaart c. Technische informatie en voorwaarden kavelkopers blok 59 d. Welstandsnota ‘De Schoonheid van Amsterdam 2013’ (www.welstand.amsterdam.nl) e. Bestemmingsplan (www.ruimtelijkeplannen.nl) Informatie en contact via Makelaar op www.zelfbouwblok59.nl margestrook

1,2

Bouwregels

16

6,35

•

6,0

8,4

•

7,0

•

13,0

1,2

• •

16,8

1,2

rgestrook

11,0

• • 12,0

• inbo

Project

De Key

Projectarchitect

Rik Bakker

www.inbo.com

Projectleider

inbo b.v.

Bebouwingsregels:

De kavel is bestemd voor de bouw van één woning. Na bijbetaling is het eventueel mogelijk om te laten splitsen. De woning moet zelfstandig worden gerealiseerd als één bouwwerk per kavel. Dus iedere naast elkaar gelegen woning is op zichzelf stabiel. Elke woning wordt individueel gerealiseerd in opdracht van de eigenaar door de door hem gekozen bouwer. Het is aan te bevelen om in de rij gezamenlijk het heiwerk voor de fundering uit te voeren. De woningen dienen aaneengesloten te worden gebouwd. Uitgangspunt is een (afgesloten) luchtspouw van 3 cm tov de erfgrens met de naastgelegen woning. Bouwdelen die noodzakelijk zijn voor het isoleren en afwerken van de buitenmuur mogen over de zij-erfgrens van het naastgelegen bouwperceel vallen. Dit is beperkt tot een zone van 0,05m achter de voorgevelrooilijn tot aan het einde van het bouwvlak over een maximale diepte van 0,20m. Deze afwerking moet eenvoudig verwijderd kunnen worden indien de naastgelegen kaveleigenaar later wil uitbreiden. Bouwhoogte: De maximale bouwhoogte is 10,00m. Er geldt geen minimale bouwhoogte. Voor de wijze van meten wordt verwezen naar het bestemmingsplan. Tuin: In deze zone zijn bouwwerken tot een hoogte van 3 meter toegestaan tot een maximum oppervlak van 50% van het totaal als tuin aangegeven oppervlak. Specifieke omschrijving volgt in concept bestemmingsplan. Daken: Uitgangspunt is platte daken. Gevelmateriaal: Het informele karakter van het binnengebied laat naast baksteen een vrijere keuze in gevelmaterialen toe. De kleur van de gevel ter plaatse van de overschrijding van de erfgrens van het naastgelegen bouwperceel dient afgestemd te worden op de kleur van het gevelmateriaal. Kozijnen: hout, aluminium of staal. Kunststof is niet toegestaan. Splitsen: Het is in overleg mogelijk om de kavel na bijbetaling voor uitgifte te splitsen. Er ontstaan dan twee woningen op een kavel (een beneden-bovenwoning). Hiervoor is een extra parkeerplaats benodigd. Parkeernorm: Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd aan de voorzijde van de kavel, een tweede parkeerplaats is toegestaan. Welstand: De woning dient te voldoen aan de welstandsnota van de stad Amsterdam, ‘De Schoonheid van Amsterdam 2013’, en is in te zien op www.welstand.amsterdam.nl

IJburg Blok 59

Opdrachtgever

T

Onderwerp

Voorontwerp verkavelingstekening Blok 59 IJburg matentekening kavels

Getekend

RB

9347_verkaveling_Blok59_Inbo_140515 File

Projectnummer

9347

Schaal

1:200

Wijziging

Formaat

A0

Wijzigingsdatum

Datum

15-05-2014

Woudenberg Handelsregister Amersfoort 31026236

7,0

11,0

•

bouwvlak

tuin

zijde hoofdentree

maximale bouwhoogte

parkeerplaats exacte positie ntb

parkeerplaats exacte positie ntb

14,0

maximale bouwhoogte

10

10

10

tuin

16

A

Bladnummer

A0._200_legend

17-07-2014

5,4

65-X

7,0

5,4

10

12,0 14,0

kavelpaspoort type

IJburg blok 59 ,0

6,35

12,0

10

13,0

bouwvlak

zijde hoofdentree

2

Kavelinformatie

X bouwnummer 70

VAN MIJ

eh-architects

• type woning : tuinkavel 5,4 / 5,7 / 2-1 kap • kavel nummers: 64 t/m 71 • www.zelfbouwblok59.nl Architect: eh-architects. Adres: Raamweg 47 2596 HN Den Haag Tel: 070 - 346 27 90 Email: [email protected] Website: www.eh-architects.nl Twitter: /eharchitects Facebook: /eharchitects

by De Key


Droom. Bouw. Woon. MIJN MODERNE WONING 5400 De woning beslaat 3 bouwlagen en wordt gekarakteriseerd door twee woonlagen en één slaapverdieping. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en door de loggia aan de voorzijde wordt de relatie tussen binnen en buiten versterkt. De gevels bestaan uit grote glasvlakken, ingekaderd door een duurzame houtstructuur. Hierdoor ontstaat een natuurlijke, transparante en tegelijk expressieve gevel. TOELICHTING De woning is volledig aanpasbaar en geschikt voor alle kavels in Blok59. Zo kan de woning als hoek- of tussenwoning worden gebouwd, al dan niet met of zonder voortuin. Uiteraard is het mogelijk de woning dieper of breder te bouwen of een uitbouw op de begane grond te realiseren. De genoemde prijs is all-inclusief en voor de bouw van één woning. De prijs is inclusief btw, fundering, aansluitkosten NUTS, bouwleges, ontwerpen bouwkosten, adviseurs, aanvraag omgevingsvergunning, bouwbesluitberekeningen en bouwbegeleiding! Wij geven u in een vroeg stadium inzicht in de kosten en werken uitsluitend samen met bouwers die met Woningborg afbouwgarantie bouwen. Geen financiele risico’s dus voor u! wie zijn wij eh-architects is een architectenbureau gespecialiseerd in zelfbouw, duurzaamheid en betaalbaar bouwen. Wij hebben ruime ervaring met ontwerpen en bouwen van unieke woningen voor particuliere opdrachtgevers met een bijzondere woonwens. Uiteraard is het mogelijk wijzigingen in dit ontwerp aan te brengen. Spreekt het ontwerp u aan en wilt u samen met ons uw droomwoning bouwen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek!


€ 169.500,162 m2 5,4x10,0x9,0m Beton Hout of Baksteen en Glas < 0,40

*Kies zelf je indeling, opties en materialen! zonnepanelen, groendak, frans balkon, baksteen of hout..?

5

opties Uitbreiding tov basis tuinkavel 5,4 m (tussenwoning)

7 8

2-onder-1-kap/ hoekwoning 5,7m 10m2 / prijs € 17.500,3 bouwlagen 1m dieper 16m2 / prijs € 4.000,Gefundereerde buitenberging 5m2 / prijs € 5.000,-

2 4

1

8

3

9

straat

6


begane grond

1e verdieping

2e verdieping

1. Entree 2. Leefkeuken 3. Studio

4. Woonkamer 5. Vide 6. Buitenruimte

7. Was-/ logeerkamer 8. Slaapkamer 9. Badkamer

van mij concept inspiratieboek - blok 59 straat en tuin kavels - mei 2014

Recommend Documents