Innovatie agenda in de versnelling! Arthur Lippus Pioneering, 24 april 2012
Gewaagd doel ondernemingsplan Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal!
2
1e verkenning zomer 2011 Portaal 2.0 de Ikea onder de corporaties!
Een beperkt aantal goede produkt-markt combinaties: Sneller, slimmer, duurzamer, goedkoper & klantgerichter!
3
Uitkomst workshop september 2011 Altijd comfortabel wonen!
Denk toekomstgericht!
Snel - (ver)plaatsbaar - flexibel - energieleverend Van aanbodgericht Vastgoed naar Klantgericht Flexgoed
4
inzet 1e business plan (Canvas)
5
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal! DOEL: Altijd comfortabel wonen tegen een aantrekkelijke prijs HOE? Product: slimmer, uniformer, flexibeler, duurzamer, grootschaliger, herhalen via programma’s
Proces:
WAT?
WIE?
Flexibele woonoplossingen die meegroeien met veranderende behoefte
Weten wat de klant echt g gelukkig g maakt Continu checken klantbehoefte
professioneel opdrachtgeverschap, p Innovatie/creativiteit markt stimuleren, functioneel gespecificeerd uitvragen, partnerships dmv ketensamenwerking
KOSTEN?
OPBRENGSTEN?
Sluitend verdienmodel voor Portaal en haar partners Ambitie 30% lagere integrale kosten (stichting, onderhoud en beheer)
RESULTAAT: Van aanbod gestuurd vastgoed naar klantgericht flexgoed
Focus business plan – route buiten om
6
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal! DOEL: Altijd comfortabel wonen tegen een aantrekkelijke prijs NU
Portaal
2020
2 1
Portaal
Klant
Klant
Maatschappij
Maatschappij
RESULTAAT: Van aanbod gestuurd vastgoed naar klantgericht flexgoed
Waarom zijn sommigen succesvoller dan anderen?
Bron: Energie Sprong SEV Jan Willem vd Groep
7
Golden Circle – Simon Sinek
8
Golden Circle – Think different !
9
Onderzoek succesfactoren praktijkvoorbeelden iov Min EL&I ism Vernieuwing bouw & SEV energiesprong
Kern van het onderzoeksproject Leren van wat koplopers anders doen Inspirerende voorbeelden
‘Canaries in the coalmine’
Als je het anders doet doet, wat is er dan mogelijk?
Als je het anders doet doet, waar loop je dan tegenaan?
Bron: TNO & VU Rosalinde Klein Woolthuis
10
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! Outside-in / conventional
Wij zijn hierin de beste ! Woning huren ?
Wij maken klantgericht flexgoed !
Wij hebben prima woningen tegen een schappelijke huur !
11
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! Inside-out / remarkable
Wij willen graag dat mensen betaalbaar prettig kunnen wonen !
Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan !
Wij bieden je een thuis tegen een scherpe prijs ! Woning huren ?
12
Focus business plan
13
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal! DOEL: Altijd comfortabel DOEL: mensen betaalbaar wonen prettig tegenlaten een wonen aantrekkelijke ! prijs NU
Portaal
2020
2 1
Portaal
Klant
Klant
Maatschappij
Maatschappij
RESULTAAT: Van RESULTAAT: aanbod Flexibele gestuurd woonconcepten vastgoed die met naar de tijd klantgericht meegaan ! flexgoed
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! Why ? Wij willen graag dat mensen betaalbaar prettig kunnen wonen !
14
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! How ? Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan !
S ociety PCREATIN artners I nvestors G CSHARED ustomers VALUE E mployees
15
Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan ! How ? Huidige bouwkolom ?
Corporaties p
B Bouwbedrijven b d ij
Industrie
16
Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan ! How ? Nieuwe vormen van ketensamenwerking nodig !
17
Front office Nieuw: - Projectongebonden - Transparant - Gedeeld G d ld b belang l Logistiek &
Grondstoffen &
montage
componenten Nieuw: - Bestaande schakels eruit - Lean + faalkostenreductie - Gedeeld belang Financiering
waarde
S ociety P artners I nvestors CREATIN C ustomers G SHARED VALUE E mployees
Nieuw: - Kennis - Gedeeld belang
prijs / risico
Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan ! How ? Nieuw evenwicht binnen nieuwe coalities !
18
Wij hebben flexibele woonconcepten die met de tijd meegaan ! How ? We zijn gebaat bij meerdere coalities !
19
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! What ? Wij bieden je een thuis tegen een scherpe prijs !
20
Bron: Energie Sprong SEV Jan Willem vd Groep
Mensen wonen in 2020 het liefst bij Portaal ! What ? Wij bieden je een thuis tegen een scherpe prijs ! Nieuw
EGW
APP
Bestaand
22
Innovatie agenda
23
focus 2012
Renoveren door de
niaNesto
ogen van de huurder Klant centraal Altijd goed en betaalbaar wonen Het Dynamische y Slim, snel en Huis
goedkoop renoveren
Duurzaam wonen naar eigen inzicht
DTP 31 januari 2012
niaNesto
25
duurzaam wonen naar eigen inzicht !
• Een duurzame wijk met tevreden bewoners • Slim, snel, duurzaam en betaalbaar gerealiseerd • Gekozen G k door d de d h huurders d di die er gaan wonen zonder d energielasten i l t • Gebouwd door de koplopers onder concept aanbieders • Begeleid door top coaches uit diverse disciplines • Binnen 1 jaar gerealiseerd op een centrale plek in Nederland
Wie wil dat nou niet!!
Stem!
35
Aanvullende informatie
5
Laat jje mening g achter op p
terug naar het overzicht
Koplopers competitie !
Bron: Legolisering in de bouw door Hennes de Ridder
26
Vol in de schijnwerpers !
27
De kopgroep laten waaieren !
28
H t netwerk Het t k achter ht d de k ketens t gebruiken! b ik ! Creatieve colatities !
Elk Elkaar versnellen ll ! Krachten bundelen ! Bron: Energie Sprong SEV Jan Willem vd Groep
Het Dynamische Huis Huis, altijd thuis
DTP 31 januari 2012
Het Dynamische Huis
30
altijd thuis ! Een huis dat altijd past en je hele leven meebeweegt. Als je inkomen verandert als je kinderen krijgt, je kinderen het huis uitgaan. Je hoeft niet meer te verhuizen, je woning past zich aan aan jouw omstandigheden en jij blijft lekker in je eigen vertrouwde omgeving. omgeving Het kan kan. Het Dynamisch Huis is een concept dat toegepast wordt bij appartementengebouwen. Helemaal nieuw voor Nederland, voor ons een tijdloze investering en voor onze klant een leven lang passend wonen. Eind 2012 gaan we huurders zoeken voor het eerste gebouw dat we zo gaan bouwen. Altijd j thuis…. Wie wil dat nou niet!!
Stem!
35
Aanvullende informatie
5
Laat jje mening g achter op p
terug naar het overzicht
Combineer bestaande deelconcepten!
31
Met concepten in de opwaartse spiraal!
32
Het zou lego moeten worden!
33
Lego wordt pas leuk als je er meer van hebt!
Uniformiteit in verscheidenheid!
U bepaalt, wij leveren de steentjes!
34
mensen wonen in 2020 het liefst bij
