inhoudsopgave Wonen zoals het bijna nergens meer kan in Nederland!
7
Land van eeuwenoude tradities
8
Een groene parel
15
Aantrekkelijk, in alle opzichten
16
De rentmeesters
18
Klassiek, wonen zoals u dat wenst
20
Wakker worden in exclusiviteit
23
Modern, uw eigen stijl
27
Landelijk, lekker buiten
29
Rijden op eigen grond
Visie op wonen
32
Ruimte en privacy
35
Artist’s impressions
Echte kwaliteit verloochent zich niet
38
Zicht vanuit het Zuid-Oosten | pagina 12
Van lege polder tot schilderachtig buitengebied
40
Exterieur klassiek | pagina 36
Alles wat het leven mooier maakt... en meer
45
Zicht vanuit het Noord-Oosten | pagina 42
U kunt alle kanten op
48
Zicht vanuit het Oosten | pagina 52
Beschermd natuurgebied
51
Exterieur modern | pagina 54
Contact
56
30
wonen zoals het bijna nergens meer kan in Nederland! Wanneer u denkt alles van het leven te hebben geproefd, is daar Landgoederen Ambachtsheeren. Stelt u zich eens voor: een landgoed dat straks uw familie toebehoort. Een landgoed dat u zelf creëert. Op een manier die past bij uw wens om het leven in alle vrijheid vorm te geven. Om de touwtjes op alle fronten in handen te hebben. Het kan in de Ambachtsheerlijkheid Cromstrijen.
Landgoederen Ambachtsheeren geeft u de ruimte om zelf de regie te voeren.Van ontwerp tot oplevering. Een prettige gedachte. U kunt er immers zelf voor zorgen dat het ook echt uw landgoed wordt. Of u nu kiest voor klassieke, landelijke of moderne architectuur. En dat in de nabijheid van Nationaal Landschap ‘De Hoeksche Waard’. Een open en gevarieerd gebied. Waar kreken, dijken en polders voor een schilderachtig tafereel zorgen. Wellicht treft u er de witte buizerd aan. Een prachtig dier dat meestal te vinden is in gebieden met een gevarieerd landschap. De witte buizerd is gesteld op een rustige leefwijze en wordt gezien als een succesvolle roofvogel, te danken aan zijn veelzijdigheid in voedselkeuze en jachtmethodes. Een mooie reden om de witte buizerd als treffend symbool te nemen voor Landgoederen Ambachtsheeren.
7
land van eeuwenoude tradities In 1492 kwam het huidige Cromstrijen in handen van Gerard Numan, een hoge ambtenaar aan het Brusselse hof. Numan kreeg verregaande bevoegdheden: de gorzen bedijken en het heerlijkheidsrecht uitvoeren, oftewel het recht om de macht in het gebied uit te oefenen. Vanaf dat moment was Gerard Numan de eerste ambachtsheer.
Gerard Numan verkocht stukjes van het nog onbedijkte land. De kopers legden geld in om de bedijking te financieren. Als tegenprestatie kregen zij aandelen in het landbouwgebied naar rato van hun inleg. Zo ontstond de Ambachtsheerlijkheid Cromstrijen. In de 17e en 18e eeuw groeide het aantal ambachtsheren tot zo’n 100 à 120.
In het begin bemoeiden de ambachtsheren zich alleen ’s zomers met de landbouw. In de boerderijen werd voor deze ambachtsheren een herenkamer gemaakt. Later kregen de ambachtsheren een eigen huis in de nabijheid van de boerderijen. Deze huizen groeiden uit tot echte landhuizen. Regenten en voorname families zagen dit buitenverblijf als een mooie plek om te genieten van de rust en de schoonheid van het gebied.
Ook nu nog weten families van naam het gebied en haar tradities te waarderen. Prins Bernhard was verschillende malen in Cromstrijen. In 1992 vierde hij het 500-jarig bestaan van de heerlijkheid. De Prins der Nederlanden tekende onder andere het oude gastenboek van de Ambachtsheerlijkheid. Dit boek wordt nog ieder jaar gebruikt bij de traditionele maaltijd waarmee de jaarlijkse vergadering van de ambachtsheren al sinds eeuwen wordt afgesloten.
8
holland op z’n hollandst
Zicht vanuit het Zuid-Oosten Deze impressie is mede tot stand gekomen met behulp van de visie van de landschapsarchitect en ontwerpen van de elders in dit boek genoemde architecten. De landgoederen kunnen echter 12
binnen het gestelde ‘Ontwikkelingskader’ naar uw eigen wens worden ontworpen en ingericht.
een groene parel Voor de echte liefhebber bezit Nationaal Landschap ‘De Hoeksche Waard’ een bijzondere mix van nieuwe en oude natuur. Openheid, beboomde dijken, kreken omzoomd met rietkragen, polders, historische panden, gevarieerde fauna. Het is er allemaal. Neemt u vooral de tijd om dit gebied te ontdekken. Door te wandelen of paard te rijden over de vele paden. Door op een van de vele zonnige middagen al zeilend het Hollands Diep te verkennen.
De Hoeksche Waard bestaat uit 35 door dijken en molens ingepolderde gebieden waar de roek, de houtduif, de patrijs en de witte buizerd, naast de vele boerderijen, allemaal hun thuis hebben. Het is eigenlijk puur waterland. Wie goed zoekt, vindt er tal van resten van oude getijden-armen. Wist u bijvoorbeeld dat het eiland Tiengemeten een prachtig getijdengebied heeft? Of neem de Korendijkse slibben, een zeldzaam gebied waar de natuur nog volop z’n eigen gang kan gaan.
15
landgoederen ambachtsheeren aantrekkelijk, in alle opzichten U bent er aan gewend dat een investering ook iets oplevert. Landgoederen Ambachtsheeren is daarop geen uitzondering. Minimaal 5 hectare grond met een huiskavel van 10%, oftewel minimaal 5000 m2 . Een mooi perspectief. De gebouwen van het landhuis dat u kunt realiseren, beslaan een grondoppervlakte van zo’n 1000 m2 , met de mogelijkheid om zeker drie verdiepingen of twaalf meter hoog te bouwen.
Meerdere gastenverblijven zijn dus allerminst een droombeeld. En voor u zal een vakantiegevoel zelden zo dichtbij komen. Want ook een tennisbaan, stallen, een paardenbak of zwembad kunt u opnemen in het ontwerp van uw landgoed. Zaken die u zonder meer kunt realiseren, ongeacht de bouwstijl die u kiest. Een moderne villa, drie wooneenheden binnen een volume of een herenboerderij. Want die vrijheid heeft u!
Natuurlijk, uw landgoed wilt u goed onderhouden. De overheid helpt u daarbij, door met de Natuurschoonwet in de kwaliteit van uw landgoed te investeren. In de vorm van fiscale faciliteiten zoals bijvoorbeeld vrijstelling van een rendementsheffing in de inkomstenbelasting, vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop en vrijstelling van de betaling van successierechten. * Uw nieuwe landgoed als familie-erfgoed? Ook dat is dus geen droombeeld.
* Voor meer informatie over de fiscale faciliteiten verwijzen we u naar het separate ‘Ontwikkelingskader’.
16
de rentmeesters Tradities zijn er om in ere te houden. En om op voort te borduren. Mannen die dat
Ⅰ
als geen ander begrepen waren de rentmeesters van de Ambachtsheerlijkheid.
Ⅱ
Ⅲ
Ⅵ
Ⅴ
Ⅳ
Zij waren degenen die de grond met veel gezag beheerden. De nog altijd zichtbare Noord
getuige van deze rijke geschiedenis is het Hoge Huys, het rentmeestershuis aan het einde van de Voorstraat. Het mooiste en grootste historische huis van Numansdorp, gemeente Cromstrijen. Als eerbetoon aan de rentmeesters hebben alle twaalf kavels de naam van een van hen gekregen. Op de plattegrond ziet u roemruchte namen als Roelant Jansz Weeninck, Cornelis Schalken, Pleunis Holierhoek en
West
Oost
Zuid
Arie Vlielander. Hiernaast, in de verkaveling van de landgoederen, zetten we de twaalf rentmeesters met hun ambtstermijn voor u op een rijtje.
Ⅰ - Roelant Jansz Weeninck (1617-1639) Ⅱ - Adriaen Laurensz van der Schoor (1643-1644) Ⅲ - Rutger Cornelisz van der Lith (1645-1673) Ⅳ - Bastiaan Andriesz Coomans (1673-1683)
Ⅶ
Ⅷ
Ⅸ
Ⅹ
Ⅺ
Ⅻ
Ⅴ - Cornelis Schalken (1683-1709) Ⅵ - Hendrik van den Santheuvel (1712-1741) Ⅶ - Abraham Sam (1742-1756) Ⅷ - Ary Hoekseweg (1756-1780) Ⅸ - Pleunis Holierhoek (1780-1800) Ⅹ - Hendrik van Hees (1801-1802) Ⅺ - Johannes Jacobusz Zoutmaat (1802-1820) Ⅻ - Arie Vlielander (1820-1870) 18
Natuurlijk staat het u vrij om de landgoederen te hernoemen.
Klassiek
Wonen zoals u dat wenst
Wandelen in een tuin die de sfeer ademt van Versailles. Louvredeuren waardoor zacht gefilterd zonlicht de kamer verwarmt. Authentiek gestucte plafonds waar gevoel voor geschiedenis en vakmanschap samenkomen. Een statige oprijlaan. Wanneer dat het beeld is dat u heeft van uw nieuwe landgoed, dan is er veel mogelijk. U kunt uw gedachten hierover afstemmen met de architect die u zelf voor dit project op het oog heeft. Waar in Nederland kunt u nog in de buurt van een Nationaal Landschap zo’n geheel eigen klassiek landgoed realiseren? Waar uw gasten zich meer dan welkom voelen en zich wanen in een prachtig château.
20
21
wakker worden in exclusiviteit Stelt u zich eens voor: het zachte ochtendlicht is de enige wekker die er toe doet. U strekt zich uit, de zon komt langzaam op en de krantenjongen fietst in de buurt van de oprijlaan. Binnen lokt de geur van knapperige croissants u naar het ontbijt. Wat gaat u vandaag doen?
22
23
geef uw levensstijl in alle vrijheid vorm
modern
Uw eigen stijl
Ook een moderne villa behoort tot de mogelijkheden. Er is volop gelegenheid om daar met uw architect over te filosoferen. Geen overdaad, maar een ingetogen ontwerp met een krachtig lijnenspel. Geïnspireerd op bijvoorbeeld het werk van mensen als Rietveld, Le Corbusier en Ludwig Mies van der Rohe. Een landgoed waar de rust en openheid van de architectuur bijdragen aan vele ontspannen momenten.
26
27
landelijk
Lekker buiten
Wonen, maar vooral ook leven midden in de natuur. Ook dat kan Landgoederen Ambachtsheeren zijn. Genieten van een bloeiende appelboomgaard. Paarden die ongedurig wachten om hun energie de vrije loop te laten in het prachtige gebied. Slapen onder een rieten dak, terwijl de wind de houten luiken beweegt en de sneeuw door de polder jaagt. Een bloeiende klimop langs de muur van uw landelijke villa. Is dat de sfeer die past bij uw landgoed? Deel uw ideaal dan vooral samen met de architect die u zelf in de arm neemt. Hij of zij weet als geen ander uw landelijke levensstijl te vertalen in een prachtig landgoed. Met materialen die al sinds eeuwen de tand des tijds hebben weten te doorstaan.Vormgegeven op een manier die klasse uitstraalt.
29
rijden op eigen grond... De wind door de haren, terwijl uw paard geniet van de vrijheid die uw landgoed biedt? Er zijn niet veel plaatsen in Nederland waar dat mogelijk is. Landgoederen Ambachtsheeren vormt daarop een uitzondering. En zeg nou zelf, wie wil er nu niet in stijl z’n landgoed verkennen?
30
Visie op wonen
We hebben enkele architecten
voor u uitgezocht die deze
Harmonische Architectuur - Harmonische Architectuur is al sinds 1977 gevestigd op het landgoed ‘Voorstonden’. Doordat de oprichter Egbert Hoogenberk er zelf woont, kennen wij de kwaliteiten van het wonen op een landgoed van binnenuit.Voor de kwaliteit van de gebouwen op een buitenplaats of landgoed zien wij statigheid, allure, stoerheid en verfijning binnen een tijdloos, klassiek architectuur-idioom als belangrijkste. Een ‘buiten’ is meer dan een villa. In die opvatting hebben wij dan ook vele nieuwe buitenplaatsen ontworpen en gerealiseerd, die in contrastrijke harmonie samengaan met de parkaanleg. Dat daarbij alles wordt gedaan aan topklasse wooncomfort en energiezuinige installaties spreekt vanzelf.
architect naar keuze
Piet Boon - Piet Boon® is een gerenommeerd internationaal luxury lifestyle merk dat in 35 landen actief is, voor zowel private als corporate klanten. Wij zijn specialist op het gebied van totaalconcepten. Met ons team van designers, architecten, interieurarchitecten en stylisten ontwerpen wij zowel exterieur als interieur. De lifestyle en persoonlijke wensen van onze klanten vertalen wij naar een passend ontwerp. Onze opvatting is in 25 jaar niet veranderd: tijdloos design, gecombineerd met functionaliteit, comfort, duurzaamheid en aandacht voor detail.
www.krijgerwagter.nl
opgave, elk op geheel eigen wijze, aan zouden kunnen. Op deze pagina worden zij vrijblijvend aan u gepresenteerd.
Friso Woudstra - Architect Friso Woudstra van het gelijknamige bureau uit Vorden staat te boek als een vakman met een groot historisch besef en veel kennis van de vroegere bouwstijlen. Dit neemt overigens niet weg dat hij ook een inspirerend woordje kan meespreken over moderne architectuur. Hoewel hij de scheidslijn tussen modern en klassiek eigenlijk helemaal niet zo relevant vindt: “Wat is nou modern en wat is klassiek? We bouwen tegenwoordig Frank Lloyd Wright, dat is wel 100 jaar oud. Rietveld en Dudok worden beschouwd als modern, maar dat is ook 100 jaar oud. Echte architectuur is tijdloos. Dat is eigentijds op het moment waarop het ontstaat en blijft eigentijds in diverse vormen door de eeuwen heen.” 32
www.harmonischearchitectuur.com
Krijger en Wagter - Krijger & Wagter Architecten beschikt over een ruime ervaring in nieuwbouw op nieuwe en bestaande landgoederen en buitenplaatsen voor zowel ontwikkelaars als particulieren. Lokale karakteristieken, de historische context, de omliggende bebouwing, het landschap, de oriëntatie en ontsluiting van de plek hebben een grote invloed op onze ontwerpen. Wij proberen door bewuste materiaalkeuzes, heldere plattegronden, zuivere constructies en gedoseerde installaties een humane en duurzame architectuur te maken. In ons werk is de interactie met de opdrachtgever of de gebruiker van essentieel belang. Het exact bepalen van uitgangspunten en wensen is voorwaarde voor een optimaal eindresultaat.
www.roosros.nl
De architecten op deze pagina’s hebben meegewerkt aan de totstandkoming van de artist’s impressions.
www.pietboon.com
www.frisowoudstra.nl
www.van-manen.net
Roos en Ros - Architectenburo Roos en Ros BNI BNA is gevestigd in Oud-Beijerland. Roos en Ros wil goede en hoogwaardige architectuur realiseren die aansluit bij de wensen van de opdrachtgever en die past in de context. Wij combineren onze jarenlange ervaring en deskundigheid met positieve nieuwsgierigheid en ambitie. Voor ons is iedere opgave uniek. Met ons hoofd in de wolken en onze voeten in de klei willen we maximaal inspelen op de kansen van de opgave.
33
Van Manen - Architectenbureau Van Manen heeft in de afgelopen 40 jaar een bouwtraditie opgebouwd die niet snel tot trendgevoelige ontwerpen leidt. Het bureau ontwerpt geen gebouwen maar creëert een omgeving waarin u zich prettig voelt. Waarin u prettiger leeft en/of werkt dan voorheen. Daarom inventariseren wij uw wensen en gebruiken die als leidraad voor onze creativiteit en expertise. In het uiteindelijke resultaat zult u uw wensen vertaald vinden in een ontwerp dat in sommige gevallen uw verwachtingen overtreft. Zie ons daarom niet als de architect van uw gebouw maar als de architect van uw wensen.
ruimte en privacy
Hoe vaak komt het nog voor dat u alle ruimte heeft om te genieten van adembenemende rust? In een omgeving waar het enige verkeer afkomstig is van laag overscherende vogels? En dat in de wetenschap dat uw privacy te allen tijde gewaarborgd is. Is dat geen mooi perspectief?
34
35
36
37
echte kwaliteit verloochent zich niet Met het besluit een landgoed te realiseren, neemt u ook een besluit over de klasse, stijl en elegantie die u aan uw leven wilt toevoegen. In alles groots denken, daar gaat het om bij een landgoed. Tegelijkertijd tellen de allerkleinste details. De finesses in de materialen die u samen met de architect kiest, bepalen de kwaliteit en uitstraling.
Materialen met een authentieke uitstraling dragen bij aan de realisatie van een landgoed dat geschiedenis uitademt. Denk maar eens aan klassiek stucwerk of natuursteen. Daarentegen kan de combinatie van hout en beton weer zorgen voor een wat modernere uitstraling. Bakstenen met een ruw, glad of glanzend oppervlak dragen stuk voor stuk bij aan een andere sfeer. Maar ook als het bijvoorbeeld gaat over het dak van uw landgoed zijn er veel mogelijkheden. Pannen, riet of lei, maar ook grind of sedum zouden uitstekend passen binnen de Landgoederen Ambachtsheeren.
38
Van lege polder... ...tot schilderachtig buitengebied
Pionieren is ongetwijfeld iets wat u herkent. Dat doe je het liefst met gelijkgestemden. Behalve Landgoederen Ambachtsheeren zal ook het gebied in de directe omgeving op een kwalitatief zeer hoogwaardige wijze worden ontwikkeld. De ambiance waar u nu voor valt, blijft met de realisatie van deze plannen volop zichtbaar en voelbaar. Op een manier die heel goed past bij het karakter van het gebied. Waar een open verbinding met het Hollands Diep gewaarborgd blijft en een permanent vakantiegevoel altijd dichtbij is.
40
41
Zicht vanuit het Noord-Oosten Deze impressie is mede tot stand gekomen met behulp van de visie van de landschapsarchitect en ontwerpen van de elders in dit boek genoemde architecten. De landgoederen kunnen echter binnen het gestelde ‘Ontwikkelingskader’ naar uw eigen wens worden ontworpen en ingericht. 42
43
Alles wat het leven mooier maakt...
U wilt optimaal genieten en ontspannen. Daarvoor beschikt u over zeer uiteenlopende mogelijkheden. Een daarvan is Golfclub Cromstrijen. Wat u daar aantreft, is werkelijk uit de kunst. Prachtige beschutte greens omgeven door groen. En dat op een steenworp afstand van uw landgoed. Het complex beschikt over een negen-holes- en een achttien-holesbaan. De achttien-holesbaan is weids en heeft brede fairways.
45
Op elk moment aan boord gaan om het ruime sop te kiezen, al is het maar voor een paar uurtjes. Dat kan, want in no time bent u op open water. Met een jachthaven in de buurt kunt u zich die luxe permitteren.
Vanaf uw aanlegsteiger in de jachthaven kunt u alle kanten op. Neem bijvoorbeeld het Hollands Diep. Breed vaarwater dat u al snel langs de pittoreske haventjes van Strijensas, Numansdorp en Willemstad voert. De Biesbosch, de Zeeuwse delta, de grote rivieren, u kunt ze op uw gemak aandoen. Terwijl u onderweg geniet van de rijke en specifieke flora en fauna die dit gebied zo kenmerken. En wist u dat u zo in Zeeland bent? De provincie die het hoogste aantal zonuren van Nederland kent? Met een gekoeld drankje zittend op uw eigen jacht is dat toch een prettige gedachte.
46
...en méér!
Haarlem Amsterdam
U kunt alle kanten op
's-Gravenhage
Apeldoorn
Soms vallen alle puzzelstukjes precies op hun plaats. Zoals bij de realisatie
Utrecht
Arnhem van Landgoederen Ambachtsheeren. Een keuze voor rust. Maar
ook voor klasse, voor gemak. Neem Numansdorp. Daar kunt u prima terecht voor de belangrijkste voorzieningen. En niet
Rotterdam
Nijmegen ver daarvandaan voor vele hectaren natuurschoon van het
Rotterdam
Nationaal Landschap ‘De Hoeksche Waard’. Wandelaars
Dordrecht
kunnen volop hun hart ophalen. U vindt er zo’n tien
's-Hertogenbosch
wandelroutes, variërend in afstand. Maar ook wanneer u liever op de fiets stapt, raakt u niet snel uitgekeken. In
Schouwen-Duiveland
350 kilometer beslaat. Wilt u regelmatig een avondje
Tilburg
Domburg
Breda
het gebied is een fietsroutenetwerk aangelegd dat zo’n
Numansdorp
Bergen op Zoom
uit? Door de gunstige ligging van uw landgoed staat u
Breda
voor u het weet midden in het Bourgondische leven van Antwerpen. Ook Rotterdam en Breda zijn heel goed
Middelburg
bereikbaar. En wanneer u het dichter bij huis wilt zoeken,
Eindhoven
Vlissingen
dan kunt u in de directe omgeving kiezen uit diverse restaurants. Maar ook een bezoek aan de dichtbij gelegen jachthaven en golfclub is de moeite waard. Vindt u het aardig
Turnhout
om ook eens het werk van kunstenaars uit de buurt te leren kennen? Regelmatig vinden er in Cromstrijen exposities plaats.
Antwerpen
Antwerpen 48
49
beschermd natuurgebied Rondom uw landgoed is veel oog voor de natuur. Waar mogelijk wordt die beschermd om flora en fauna de ruimte te bieden te groeien en te bloeien. Om ervoor te zorgen dat ook volgende generaties, uw familiegeneraties, nog kunnen genieten van de natuur zoals die hoort te zijn: puur, ongerept en veelzijdig. Want ook dat is Landgoederen Ambachtsheeren: wonen met respect voor de natuur.
50
51
Zicht vanuit het Oosten Deze impressie is mede tot stand gekomen met behulp van de visie van de landschapsarchitect en ontwerpen van de elders in dit boek genoemde architecten. De landgoederen kunnen echter binnen het gestelde ‘Ontwikkelingskader’ naar uw eigen wens worden ontworpen en ingericht.
52
53
54
55
contact Dit boek geeft u een impressie van de mogelijkheden. Gedetailleerde verkoopgegevens waaronder verkoopprijzen en het ‘Ontwikkelingskader’ met randvoorwaarden, natuurinrichting et cetera kunt u verkrijgen bij de makelaar.
Veldhoen & Romeijn Makelaardij De heer Dick Veldhoen Vlietkade 1 3262 JN Oud-Beijerland t 0186 619 300 e
[email protected] www.landgoederenambachtsheeren.nl
i www.veldhoen-romeijn.nl
Colofon Concept en realisatie | FPW Rotterdam Artist’s Impressions | De Beeldenfabriek Eindbewerking Artist’s Impressions | FPW Rotterdam Fotografie Piet Boon, exterieur | Matthijs Heins Fotografie Piet Boon, interieur | Matthijs van Roon en Mandy Pieper - Styling: Rianne Landstra Historische beelden en achtergronden | Arjan Nobel Teksten | Edwin Regterschot Drukwerk | Tromp Drukkerij bv Rotterdam
Dit boek is met grote zorg en aandacht samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Uitgave: oktober 2010.
56
