Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
Voorwoord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Deel 1- Zakendoen 1.1. Bestellen & verkopen Algemene leveringsvoorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Algemene voorwaarden van dienstverlening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Zwarte & grijze lijst algemene voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Afwijzen algemene voorwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Koopovereenkomst roerende zaken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 De overeenkomst van opdracht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Orderbevestiging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 Vernietiging overeenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Bevestiging annulering order door klant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 Nog geen contract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 De factuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Een factuur betwisten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Ingebrekestelling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
1.2. Slechte betalers Betalingsverzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dringend betalingsverzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Laatste verzoek tot betalen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Betalingsregeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afwijzen betalingsvoorstel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Betalingsregeling niet nagekomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Incassobrief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eigendomsvoorbehoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Recht van reclame . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Recht van reclame bij faillissement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ontbinding overeenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vordering melden bij de curator . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
I
44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
1.3. De besloten vennootschap Agenda algemene vergadering van aandeelhouders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70 Notulen jaarlijkse vergadering van aandeelhouders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 Notulen buitengewone aandeelhoudersvergadering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 Notulen interimdividend . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78 Aandeelhoudersovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 Stemovereenkomst bij meerdere aandeelhouders . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 Ontbinden BV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 Vereffening van de BV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 Advertentie ontbinden BV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 Geldlening van uw eigen BV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 Leningovereenkomst met achterstelling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 Managementcontract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 Overeenkomst verloning DGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Positieve en negatieve hypotheekverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 Geldleningsovereenkomst voor de DGA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 Pandakte als zekerheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
1.4. Samenwerkingsvormen Akte voor de Vof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Akte voor de maatschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Akte voor de commanditaire vennootschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Concurrentiebeding Vof of maatschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
114 124 130 146
1.5. Bankzaken Aanvraag bankgarantie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvraag bankverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvraag betaalautomaat (pinautomaat) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvraag inzage BKR-gegevens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvragen creditcard . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvragen verhoging bestedingslimiet creditcard . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Claimen onder een bankgarantie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Machtiging wijzigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Melden betalingsonmacht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Melden vals geld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Melden verlate aanlevering jaarcijfers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Melden overlijden mederekeninghouder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzeggen betaalrekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stopzetten toezenden rekeningafschriften . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wijzigen rechtsvorm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wijzigen tenaamstelling rekeningnummer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II
150 152 154 156 159 161 163 165 168 170 172 174 176 178 180 182
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
1.6. Varia Akte van cessie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Artiestenregeling - stroomschema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Borgtochtovereenkomst tussen ondernemingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief artiest verzoek om gegevens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Geheimhoudingsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Geldleningsovereenkomst inzake durfkapitaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mediationclausule in een contract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Schenking door middel van een geldlening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Schenking in contanten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Onderhandse leningsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzeggen verzekering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzeggen verzekeringsadviseur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Schade melden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
186 189 192 195 198 202 207 209 212 214 217 219 221
Deel 2 - Uw onderneming & personeel 2.1. Werving & selectie Ontvangstbevestiging sollicitatiebrief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Uitnodigen sollicitant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afwijzen sollicitant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afwijzen sollicitant na gesprek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afwijzen sollicitant, gegevens bewaren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
228 230 232 234 236
2.2. De arbeidsovereenkomst Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Arbeidsovereenkomst vertegenwoordiger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stagecontract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Leer-arbeidsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Studieregeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief werknemer stand studieschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief werknemer terugbetalen studieschuld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Voortzetten arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
240 244 248 251 257 259 261 263
2.3. Bedingen in de arbeidsovereenkomst Eenzijdig wijzigingsbeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 Pensioenbeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 Tussentijds opzegbeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270
III
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
Concurrentiebeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Relatiebeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beding nevenwerkzaamheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beding geheimhouding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Omzetting concurrentiebeding in relatiebeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beding uitvindingen door werknemer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Direct tijdelijk contract aanzeggen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Concurrentiebeding in arbeidsovereenkomst bepaalde tijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
272 274 276 278 280 283 285 287
2.4. Flexibele arbeidscontracten Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd (vanaf 1 januari 2015) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Intentieverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Einde arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Arbeidsovereenkomst MUP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Minimum-maximumcontract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Detacheringsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Freelancecontract . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Overeenkomst voor vakantiewerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Machtiging ouders bij minderjarige werknemer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
290 296 298 300 303 307 311 315 318
2.5. Reglementen Reglement vakantiedagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzuimreglement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Klachtenregeling seksuele intimidatie, agressie en geweld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gedragscode sociale media . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gedragscode internet- en e-mailgebruik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Waarschuwingsbrief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
321 323 330 333 335 340
2.6. Einde van de arbeidsovereenkomst Ontslag tijdens de proeftijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ontslag tijdens de proeftijd bij ziekte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ontslag na twee jaar ziekte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ontslag op staande voet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvraag ontslagvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mededeling aanvraag ontslagvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzegbrief na verlenen ontslagvergunning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beëindigingsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Getuigschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stoppen met werken per de pensioenleeftijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IV
343 345 347 349 351 353 355 357 361 363
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
2.7. Diverse documenten Aanvraag zwangerschapsuitkering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aanvraag zwangerschapsuitkering zelfstandigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verklaring ouderschapsverlof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Overeenkomst onbetaald verlof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Loonopschorting en loonstop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
366 369 374 376 379
Deel 3 - Uw onderneming & de fiscus 3.1. De fiscus & uw werknemers Afvoer loonheffingennummer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief Belastingdienst betalingen aan derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief opgaaf betalingen aan derden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief Verklaring arbeidsrelatie (u bent opdrachtgever) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief Verklaring arbeidsrelatie (u bent opdrachtnemer) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoekbrief Belastingdienst Samenhangende Groep Inhoudingsplichtigen (SGI) . . . . . . Scholierenregeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verklaring opting-in voor de loonbelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek premievrijstelling marginale arbeid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verklaring uitsluitend zakelijk gebruik bestelauto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verklaring Omtrent het Gedrag voor gastouderopvang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
384 386 388 390 393 395 397 400 402 404 408
3.2. De fiscus & uw inkomen Meewerkcontract echtgenoot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om uitsmering inkomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om middeling inkomen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om voorlopige teruggaaf i.v.m. verliesverrekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
416 418 420 422
3.3. De fiscus & uw omzet Landbouwverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Optieverzoek landbouwer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Toepassen 0-tarief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om belaste levering onroerende zaak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om ontheffing van de factureringsplicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om teruggave btw voor niet-betaalde nota’s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om teruggave van ten onrechte in rekening gebrachte omzetbelasting . . . . . . . .
V
426 428 430 432 434 436 438
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
3.4. De fiscus & de auto Aanvraagformulier Verklaring geen p rivégebruik auto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Formulier teruggaaf bpm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief Belastingdienst afwisselend gebruik bestelauto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rittenstaat/kilometerregistratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Terbeschikkingstelling bestelauto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Terbeschikkingstelling personenauto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbodsbepaling privégebruik auto van de zaak . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verbodsbepaling privégebruik bestelauto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelbrief werknemer intrekking/wijziging Verklaring geen privégebruik auto . . . . . . . . . Sleuteladministratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
442 444 450 452 454 457 462 467 470 473
3.5. Oneens met de fiscus Bezwaarschrift tegen aanslag reinigingsrechten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bezwaarschrift tegen Verklaring arbeidsrelatie-row . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bezwaarschrift tegen belastingaanslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bezwaarschrift tegen naheffingsaanslag loonheffingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bezwaarschrift tegen WOZ-beschikking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dwangsom bij niet-tijdig beslissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beroepschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om ambtshalve vermindering aanslag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om teruggave belastingrente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om schadevergoeding aan de Belastingdienst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek om uitstel van betaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bezwaarschrift reclamebelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
476 479 481 483 485 487 491 494 496 498 501 503
3.6. De fiscus & uw BV Verzoekbrief Belastingdienst gebruikelijk loon directeur- grootaandeelhouder . . . . . . . . . Melding betalingsonmacht door bestuurder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek beschikking verzekeringsplicht UWV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Geldleningsovereenkomst met borgstelling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
506 510 512 514
3.7. Fiscale varia Aangifte schenkbelasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 520
VI
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
Deel 4 - Uw onderneming & onroerend goed 4.1. Huur & verhuur Aanmaning tot betaling van de huur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beëindigingsbeding met ontruiming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief opteren voor btw-belaste verhuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verklaring btw-belaste verhuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . De huur indexeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pachtovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Diplomatenclausule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Huurbeëindigingsovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Huurovereenkomst middenstandsbedrijfsruimte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Huurovereenkomst garagebox . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Indeplaatsstelling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Proefperiode middenstandsbedrijfsruimte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzeggingsbrief na proefperiode . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verzoek toepassing vrijstelling kamerverhuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tijdelijke verhuur voormalige eigen woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Beëindigingsbeding met ontruiming voor garagebox . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opzeggingsbrief garagebox . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Concerngarantie in huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opnamestaat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
528 530 533 535 537 539 545 547 549 555 566 578 580 582 584 586 588 590 592 595
4.2. Koop & verkoop Koopovereenkomst woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Machtiging verkoop woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bedenktijd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief ingebrekestelling koper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Brief publiekrechtelijke beperkingen gemeente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gebreken aan uw woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Koopoptie bij verhuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ontbindende voorwaarde in koopovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ouderdomsclausule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sleutelverklaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Koopoptie op een pand . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Uitsluiten ontbinding en vernietiging ná levering woonhuis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Uitstel leveringsdatum onroerend goed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ingebrekestelling gemeente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stuiten van de verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
VII
600 603 605 607 609 611 614 616 618 620 624 626 628 630 632
Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Inhoudsopgave
4.3. Uw bedrijfspand Bezwaarschrift WOZ-beschikking gemeente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 636 Beroepschrift WOZ-beschikking rechtbank . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 638
VIII
