SAMENWERKING
INHOUD
ONDERTEKENING CONVENANT WONEN 2005-2010 Op 7 juli jl. is het Convenant Wonen 2005-2010 ondertekend door de vier Tilburgse woningcorporaties, de gemeente Tilburg en het Stedelijk Bewonersoverleg.
3 Seniorenwijzer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Renovatieproject Klooster Don Bosco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Archeologisch onderzoek in nieuwbouwproject Quirijnboulevard . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Het MQM-label, een keurmerk voor kwaliteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Driesprong . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Renovatieproject Mozartflat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Zonnestroomproject van start gegaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 WSSt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Het Kwartiermakersfestival . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Renovatieproject Alphonsusstraat/Ignatiusstraat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Nieuw woonruimteverdeelsysteem voor studenten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Interview Burgemeester Vreeman . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Interview Kees Theeuwes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Renovatieproject Europalaan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Kernwaarden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 HeinsiusHof Breda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Ondertekening Convenant Wonen 2005-2010
2
..................................................................
Afspraken In het Convenant is op de eerste plaats afgesproken dat er tussen 2005 en 2010 1750 goedkope en middeldure huurwoningen gebouwd gaan worden. Daarnaast wordt een aantal oude wijken opgeknapt en zijn er afspraken gemaakt over de verkoop en sloop van woningen. Een van de hoofdpunten is ook, dat het aantal huurwoningen constant blijft. Wat dit Convenant heel bijzonder maakt, is dat de bewoners, vertegenwoordigd door het Stedelijk Bewonersoverleg, dit mede ondertekend hebben.
Aanpak Nieuw is het feit dat de woningcorporaties, de gemeente Tilburg en het Stedelijk Bewonersoverleg hebben gekozen voor een uniforme aanpak op het gebied van bewonersparticipatie, overlast en illegale onderhuur. Daarnaast is afgesproken dat de woonzorgservicezones de komende jaren meer inhoud krijgen, omdat vooral de gemeente Tilburg meer mogelijkheden voor ouderen om zelfstandig te kunnen blijven wonen wil creëren. Alles bij elkaar opgeteld investeren de corporaties de komende jaren ongeveer e 600 miljoen in Tilburg.
3
SAMENWERKING
PROJECT
KLOOSTER DON BOSCO Het voormalige klooster Don Bosco in Breda wordt door WonenBreburg, in samenwerking met Amarant, omgevormd tot een complex met 12 zelfstandige tweekamerappartementen voor mensen met een verstandelijke handicap. Naar alle verwachting wordt het project medio maart 2006 opgeleverd.
SENIORENWIJZER Voor WonenBreburg, Tiwos en TBV Wonen is het uitbreiden van de dienstverlening voor senioren in Tilburg erg belangrijk. De vraag van senioren naar zelfstandig wonen blijft toenemen. Om hier zo goed mogelijk op in te spelen, is het totaalaanbod van seniorenwoningen van de drie corporaties binnen de gemeente Tilburg in kaart gebracht en gebundeld in één brochure. Handzaam Deze nieuwe seniorenwijzer is een gezamenlijk product en informeert over het aanbod en de keuzemogelijkheden over woningen voor senioren. De woningen zijn gerangschikt naar woongebied, waarbij de indeling wordt aangehouden van het Tilburgse woonruimteverdelingssysteem, Woning in Zicht. In een oogopslag zijn de locatie, de huurprijs, de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de voorzieningen duidelijk. De woningen zijn afgebeeld met een foto, waarbij staat aangegeven hoe je er voor in aanmerking kunt komen. Grote voordelen van deze brochure zijn, 4
dat deze informatie rustig thuis doorgenomen kan worden en dat de verschillende woningcomplexen met elkaar vergeleken kunnen worden. Alleen voor zeer specifieke informatie blijft de betreffende woningcorporatie het aanspreekpunt.
Doelgroepen Niet alleen voor senioren is deze seniorenwijzer een uitkomst. Organisaties die aan ouderen adviseren en de woningcorporaties zelf hebben behoefte aan een duidelijke brochure, waardoor klanten beter geïnformeerd kunnen worden. 5
PROJECT TILBURG
I N N O VAT I E
ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK IN NIEUWBOUWPROJECT QUIRIJNBOULEVARD
Quirijnboulevard is een nieuwbouwproject in Tilburg-
Archeologisch onderzoek
Noord met een geheel eigen uitstraling. De ontwikkeling
De gemeente Tilburg heeft archeologisch onderzoeksbureau BILAN gevraagd om vooronderzoek te doen naar het gebied tussen de wijken Heikant en Quirijnstok, waar op dit moment het nieuwbouwproject Quirijnboulevard verrijst. Dit bureau heeft geconcludeerd dat er, voor het deelgebied waar de zogenaamde multifunctionele accommodatie (mfa) gaat komen, een hoge archeologische verwachting is. Tot 1965 was er, volgens het vooronderzoek, een kleine nederzetting aanwezig, ‘De Kuds’ genaamd. Archeologen denken dat deze teruggaat tot de Middeleeuwen. Ook geeft de opbouw van het gebied, volgens het onderzoeksbureau, aanwijzingen voor bewoning uit onder andere de ijzertijd en de steentijd.
en uitvoering van de plannen vindt plaats in een samenwerkingsverband tussen de gemeente Tilburg, woningcorporatie WonenBreburg en de bewoners, vertegenwoordigd door stichting ’t Tracééke.
6
HET MQM-LABEL, EEN KEURMERK VOOR KWALITEIT Multifunctionele accommodatie
Wat is het MQM-label?
In het centrale gedeelte van het project, op de locatie waar nu Basisschool De Sleutel staat, worden onderwijsvoorzieningen en andere educatieve en sociale voorzieningen samengebracht in een mfa. In dit gebouw zullen allerlei functies gaan samenkomen, zoals basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal, een wijkcentrum, een gymzaal en appartementen. Hierdoor wordt samenwerking bevorderd en ontstaat er een belangrijk ontmoetingspunt in de wijk.
MQM staat voor Maintenance Quality Management en is een kwaliteitslabel voor onderhoudsbedrijven. Het MQM-label kijkt niet alleen naar de klant, maar besteedt ook veel aandacht aan de bedrijfsvoering en de relatie met de opdrachtgevers, leveranciers en aannemers. Onderhoudsbedrijven die het MQMlabel hebben, werken met voortdurende kwaliteitsbewaking en -verbetering van alle onderdelen van de bedrijfsvoering. MQM is dé erkenningsregeling voor onderhoudsbedrijven van woningcorporaties
Resultaten Begin juli heeft het archeologisch onderzoek plaatsgevonden, waarbij onder andere een waterput en een gedeelte van een huis van rond 1800 werden blootgelegd. Alle vondsten worden beschreven en geanalyseerd en er zal een rapport worden opgesteld. Hierna zullen de vondsten worden opgeslagen in het depot voor archeologische vondsten van de provincie Noord-Brabant.
Waarom is er een MQM-label? De stichting KOVON (Kwaliteit, Ontwikkeling en Verbetering van Onderhoudsbedrijven) is in september 2003 is opgericht door een groep onderhoudsmanagers om de kwaliteit van onderhoudsbedrijven te verhogen. Deze stichting heeft een eerste audit uitgevoerd voor het onderhoudsbedrijf van WonenBreburg, waarbij een score werd behaald die boven het landelijke gemiddelde lag. Voor de daadwerkelijke certificering moet echter nog wel veel werk verzet worden. Het onderhoudsbedrijf is inmiddels begonnen met de activiteiten die nodig zijn om het kwaliteitslabel te krijgen, en heeft daarom de status “aspirant labelhouder” gekregen.
www.quirijnboulevard.nl 7
PROJECT BREDA
PROJECT
MOZARTFLAT In januari 2006 start het groot onderhoud aan de 256 woningen van de Mozartflat. De buitenkant van de flat krijgt een moderne en frisse uitstraling. Ook de woningen worden grondig aangepakt, met werkzaamheden aan de keuken, badkamer, toilet, kozijnen en centrale verwarming. De flat wordt beveiligd volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen, waardoor de veiligheid aanzienlijk zal verbeteren.
DRIESPRONG In samenwerking met de gemeente Breda heeft WonenBreburg een ontwikkelingsvisie gemaakt voor de buurt Driesprong in Breda. Hierin staat beschreven hoe Driesprong er over 15 à 20 jaar uit moet zien. In juni is deze visie gepresenteerd aan de bewoners van de buurt.
8
Onderzoek
Visie
Om deze visie zo goed mogelijk te kunnen formuleren, heeft WonenBreburg gesprekken gevoerd met huurders uit de buurt. Tevens is er een enquête gehouden over het wonen in Driesprong en de bewoners hebben onderling met elkaar gediscussieerd over de toekomst van de buurt. De gemeente heeft op haar beurt gekeken naar de stedenbouwkundige opzet van de buurt, de milieuaspecten van onder andere het wonen naast het spoor en de archeologie in het gebied.
De visie omschrijft een toekomst voor Driesprong met huur- en koopwoningen voor verschillende doelgroepen. Op dit moment is de buurt verdeeld in een westelijk deel waar hoofdzakelijk woonhuizen staan, een tussengebied met bedrijven en een oostelijk deel met groen akkergebied. De bedoeling is dat dit gemixt gaat worden, waarbij wonen en werken het uitgangspunt is. WonenBreburg verhuurt in Driesprong 235 woningen. Niet alle woningen zijn bouw- en woontechnisch in goede staat. Een deel van deze woningen wordt gerenoveerd en een deel gesloopt. De plannen moeten nog verder uitgewerkt worden, dit gebeurt de komende jaren.
9
I N N O VAT I E
PROJECT BREDA
WSSt is een nieuwbouwproject in het Heuvelkwartier in Breda. WonenBreburg werkt hierin samen met projectontwikkelaar Heja BV.
ZONNESTROOMPROJECT VAN START GEGAAN
Dit nieuwbouwproject bestaat uit 22 appartementen, 22 stadstuinwoningen en 16 starterswoningen, allen voor de verkoop. Daarnaast worden er 12 huurwoningen en 3 bedrijfsruimten gerealiseerd door WonenBreburg.
WonenBreburg, Tiwos en TBV Wonen hebben hun krachten gebundeld in het zogenaamde zonnestroomproject. In het kader van dit project zijn er in de maanden september en oktober op diverse wooncomplexen zonnepanelen geplaatst. Dit initiatief levert, naast een flinke energiebesparing, ook een aanzienlijke vermindering van het schadelijke CO2 op.
Zonnestroom Zonnestroom is het opwekken van elektrische energie uit zonlicht door middel van zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn opgebouwd uit meerdere zonnecellen, die licht in stroom omzetten. Zonnestroom is een vorm van ‘groene stroom’ en is zeer schoon en milieuvriendelijk. De uitstoot van schadelijke stoffen wordt sterk gereduceerd en op fossiele brandstoffen, zoals olie en aardgas, wordt bespaard. De elektriciteit die op deze manier wordt opgewekt, wordt geleverd aan Essent. Deze levert het op zijn beurt weer aan klanten die geabonneerd zijn op groene stroom. 10
Energieconvenant Het zonnestroomproject volgt uit het Tilburgse Energieconvenant, dat in 2003 door de corporaties, de gemeente Tilburg en Essent is ondertekend. Dit Energieconvenant kent een vijftal ambities. Eén van die ambities is het streven naar energiebesparende maatregelen. Het plaatsen van zonnepanelen is daar een voorbeeld van. Het project wordt mede mogelijk gemaakt dankzij financiële ondersteuning van de gemeente Tilburg en een Europese subsidie. Op maandag 12 september jl. heeft wethouder Visschers, samen met de directeuren van de drie corporaties, het eerste zonnepaneel geplaatst op het dak van een flat aan de Schubertstraat in Tilburg. Hier komt in totaal 200 vierkante meter zonnepanelen, verdeeld over twee flats. Hetzelfde gebeurt bij twee flats aan de Franz Liszstraat, de Hart van Brabantlaan, de Van Bernestraat en de Van Oosterhoutstraat. Per jaar levert dit, in optimale omstandigheden, ca. 31.500 KWh aan energie op.
Naar binnen gerichte architectuur Langs de Dr. Struyckenstraat, een belangrijke verbindingsweg tussen de wijk Boeimeer en het voormalige dorp Princenhage, komen de woningen van project WSSt. Het project bestaat uit in totaal 60 wooneenheden, met een grote variëteit. De woningen zijn samengebald in krachtige architectuur, met in het midden een binnenplein. Bij het ontwerp van WSSt liet architect Marlies Rohmer zich inspireren door het gegeven dat Breda van origine een garnizoenstad is met vele kazernes. Ze tekende stoere, horizontale architectuur in een voor Breda kenmerkende traditie. Dit resulteert in een ruitvormig, aaneengesloten gebouw van woningen rondom een sfeervol stedelijk plein. 11
INTERVIEW Vertel eens iets over het Kwartiermakersfestival? STAN: Het Kwartiermakersfestival wordt hier in Midden-Brabant voor de derde maal georganiseerd door het RPCP, de GGZ, het RIBW (Regionale Instelling voor Beschermd Wonen) de gemeente Tilburg en de Twern. Door dit festival kunnen we op een ludieke manier laten zien dat psychiatrie meer is dan wat de kranten er meestal (negatief) over schrijven. Het gaat om mensen met allerlei talenten: die goed kunnen musiceren, acteertalent hebben, kunnen schrijven.
EIGENLIJK ZIJN WE HELEMAAL NIET ZO BIJZONDER
Een op de vier mensen krijgt in zijn leven wel eens met een psychisch probleem te maken, dus het is helemaal niet zo uitzonderlijk. Met het festival willen wij het gewone benadrukken; dat er niets is om bang voor te zijn. Dat het geen ‘enge mensen’ zijn, maar dat iedereen er mee te maken kan krijgen.
HET KWARTIERMAKERSFESTIVAL Van 23 tot en met 28 oktober vond in Tilburg en enkele
Vertel eerst eens iets over jezelf?
omliggende plaatsen voor de derde keer het Kwartier-
STAN: Ik ben afgestudeerd in tekstwetenschap aan de letterenfaculteit van de universiteit van Tilburg en heb een paar jaar voor mijn opname - 12 jaar geleden in de GGZ (geestelijke gezondheidszorg) - in de journalistiek gewerkt. Op een gegeven moment werd ik secretaris van de Algemene Cliëntenraad (ACR), een belangenorganisatie voor cliënten van GGZ MiddenBrabant, en kwam via via bij allerlei andere organisaties terecht. Na een paar jaar werd mij gevraagd of ik vrijwilligerswerk voor het RPCP (Regionale Patiënten Consumenten Platform) wilde doen. Later werd dit een betaalde baan voor 16 uur. MADELEINE: Ik werk sinds 1999 bij het Regionaal Service Centrum GGZ en heb vooral meegewerkt aan trainingen die aan GGZ-medewerkers gegeven werden voor een betere bejegening in de psychiatrie. Ik geef steeds meer voorlichting in allerlei vormen van onderwijs om iets te doen aan een positievere beeldvorming vanuit cliëntperspectief. Dit wil ik graag uitbreiden. Vroeger ben ik lerares lichamelijke opvoeding geweest en nu via een omweg kom ik daar uiteindelijk weer terug. Maar nu ‘met hart en ziel’.
makersfestival Midden-Brabant plaats. Het festival wil mensen uit de psychiatrie en de samenleving dichter bij elkaar brengen door kunstzinnige en culturele activiteiten. Wij spraken met twee organisatoren van het festival: Madeleine Prinsen en Stan de Laat.
12
MADELEINE: Ik heb ooit Doortje Kal, dé kwartiermaker van Nederland, horen praten. Het thema was toen vermaatschappelijking. Zij gaf aan dat je als buurt ruimte moet scheppen voor mensen die met psychiatrie in aanraking komen. Je moet daar iets meer voor doen dan voor de doorsnee burger, zodat ze zich op hun gemak voelen in deze maatschappij. Het zijn mensen die iets bijzonders nodig hebben, iets meer begrip en ik denk dat dat het belangrijkste is van kwartiermaken. Hetzelfde geldt voor wonen: stel dat iemand psychotisch wordt en overlast bezorgt. Dat kan de volgende dag weer over zijn, maar het hoeft maar één keer te gebeuren en hij heeft meteen een naam in de flat of buurt. Dat is een gigantisch stigma, waar we ook iets aan willen proberen te doen. Er is veel angst. Toen ik opgenomen werd, was ik zelf heel bang, maar mijn omgeving ook. Angst, schuld, schaamte. Dat moet doorbroken worden. Voor een deel door de cliënten zelf, maar de gemeente moet daar ook middelen voor vrijmaken. STAN: De opening van het festival is op zondag 23 oktober. Het is een gevarieerd programma met ondermeer muziek, theater en beeldende kunst. Er worden rond die thema’s ook workshops gegeven.
In samenwerking met jongerencentrum Attak vinden er ook workshops voor jongeren plaats, zoals graffitiworkshops onder leiding van een graffitikunstenaar. Het leuke is dat iedereen zich kan inschrijven en dat is een hele goede manier om mensen uit de psychiatrie en de samenleving samen te brengen. We hebben ook een grote dichtwedstrijd gehouden voor mensen uit Midden-Brabant met het thema ‘te gek voor woorden’. Iedereen mocht meedoen, maar voorwaarde was dat de deelnemer sympathie had voor de doelstellingen van het festival. Met ruim 200 inzendingen van een hele hoge kwaliteit zijn de verwachtingen ruim overtroffen. Van de gedichten wordt een bundel uitgegeven in samenwerking met Gianotten, die op 23 oktober gepresenteerd zal worden. Ook de psychiater Jan Foudraine (o.a. bekend van zijn boek Wie is van hout) zal een lezing geven. MADELEINE: Ontmoeting is de belangrijkste doelstelling van het kwartiermakersfestival. Op Festival Mundial hebben we verkleed rondgelopen en bezoekers over ons festival verteld. Zeker 95% van de mensen die we spraken, gaf aan dat hij of zij zelf - of een oma, tante, broer of vriend - met de psychiatrie te maken had gehad. Men was blij dat wij er zo open over waren. Dat vond ik heel ontroerend. STAN: Eigenlijk zijn we helemaal niet zo bijzonder. Iedereen kan dit meemaken: het hoort bij het menselijk bestaan.
Wat is kwartiermaken? Kwartiermaken is oorspronkelijk een legerterm. De kwartiermakers zijn verantwoordelijk voor het inrichten van een legerkamp. Onderzoekster Doortje Kal heeft de term kwartiermaken toegepast op de GGZ: er moet ruimte gemaakt worden in de maatschappij voor mensen met een psychische of psychiatrische handicap. Door misverstanden en vooroordelen over hun handicap komen deze mensen vaak in een isolement terecht. Kijk voor meer informatie over het festival en het programma ook op www.kwartiermakersfestival-mb.nl 13
PROJECT
PROJECT TILBURG
NIEUW WOONRUIMTEVERDEELSYSTEEM VOOR STUDENTEN
ALPHONSUSSTRAAT/ IGNATIUSSTRAAT
WonenBreburg verhuurt, in vergelijking met de andere Tilburgse woningDe 48 woningen van de flats aan de Alphonsusstraat en Ignatiusstraat in Tilburg-West worden vanaf september 2005 gerenoveerd.
Aan de buitenzijde vernieuwen we onder andere de entrees. De woningen worden voorzien van een nieuw ventilatiesysteem, een huistelefoon, nieuwe warmwatervoorziening en centrale verwarming. Er worden ook voorbereidende voorzieningen aangebracht voor breedbandbekabeling. Ook bij dit project beveiligen we de flats volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
corporaties, de meeste studentenkamers. De groep woningzoekende studenten zet echter veel druk op de reguliere woningmarkt. Om zowel de reguliere woningmarkt als die voor de studenten duidelijker en beter controleerbaar te maken, is besloten de studenten bij het zoeken naar een woning te scheiden van de andere woningzoekenden. Optiemodel In juli is er een apart woonruimteverdeelsysteem gelanceerd voor studenten: www.kamerpunt.nl. Het systeem is gebaseerd op het optiemodel, waarbij studenten vooraf zelf kunnen aangeven voor welke kamers ze in aanmerking willen komen. Als een student bijna aan de beurt is voor een kamer, wordt hij of zij automatisch benaderd om te zien of er nog steeds interesse is voor de kamer. De uiteindelijke toewijzing vindt plaats op basis van inschrijfduur en coöptatierecht.
Voordelen Het optiemodel kent grote voordelen: meer gemak voor studenten omdat de wekelijkse advertenties niet meer in de gaten gehouden hoeven te worden, maatwerk bij toewijzing en een veel beter beeld van de vraag naar bepaalde kamers. Een bijkomend voordeel is, dat het optiemodel beter uit te leggen is aan buitenlandse studenten. De internetsite is zowel Nederlands- als Engelstalig. 14
15
INTERVIEW De aanpak van wietthuisteelt is onderdeel van het programma Tilburg Veilig; wat houdt dat in?
BURGEMEESTER VREEMAN:
“HET GAAT UITEINDELIJK OM DE VEILIGHEID” Ruud Vreeman is sinds juni 2004 burgemeester van
Wat is de reden geweest om een hennepconvenant op te stellen?
Tilburg. Hij heeft onder andere Openbare Orde en Veiligheid in zijn portefeuille. Op 31 oktober werd een hennepconvenant ondertekend door de gemeente, woningcorporaties in Tilburg, Essent en Traverse om de thuisteelt van hennep in de stad tegen te gaan. Een onderwerp dat hem aan het hart gaat.
In 2004 werden er 171 kwekerijen opgedoekt en bijna 100.000 planten in beslag genomen. Dat is veel. Je ziet niet alleen een toename van het aantal kwekerijen, maar ook in de terugkeer ervan nadat ze zijn ontmanteld. En dat vind ik verontrustend. Ook hadden de corporaties in Tilburg geen eenduidige methode om de wiettelers aan te pakken. Daarnaast levert het telen van wiet gevaren op en speelt het zich steeds vaker af in het criminele circuit. Dit gaat vaak gepaard met schietincidenten en alles wat daarbij hoort. Voorheen waren er een paar incidenten die altijd een relatie met drugsproblematiek hadden. Nu is het probleem groter geworden en heeft het een ander karakter gekregen. Je brengt de veiligheid van met name buurtbewoners in gevaar. Mensen die wiet kweken, weten dat dit niet mag. Ze nemen een bepaald risico. In het convenant is vastgelegd dat we niet alleen communiceren dat hennep kweken niet mag, maar dat er ook daadwerkelijk stappen worden ondernomen die ervoor kunnen zorgen dat iemand zijn huis kwijtraakt en voor enorme schulden komt te staan. De woningcorporaties, waaronder WonenBreburg, zeggen gewoon de huur op.
16
Het is een breed programma. In de kern komt het erop neer dat onder regie van de gemeente, alle partners die met veiligheid te maken hebben, de intentie hebben om de stad veiliger te maken. Het loopt dan van de woningcorporaties en het veiligheidshuis waar justitie en allerlei jeugdorganisaties samenwerken, tot deelgebieden van de stad die samen met bewoners proberen de veiligheid omhoog te brengen. Het is een heel breed pakket dat erop is gericht om een soort tegenbeweging te organiseren om die veiligheid te verhogen. Het programma is niet alleen bedoeld om de veiligheid te vergroten, maar ook het veiligheidsgevoel bij mensen. Mensen willen toch graag de politie op straat zien, ook in wijken waar niet veel gebeurt. Zo hebben ze het gevoel dat ze een aanspreekpunt hebben. In Noord hebben we laatst politieagenten op mountainbikes geïntroduceerd, daar hoor je veel positieve reacties op. Naar dat soort dingen zijn we op zoek: oplossingen die de veiligheid, maar ook het gevoel van veiligheid bij mensen vergroten. Het programma draait nu ongeveer een jaar en we zijn er heel intensief mee bezig. Tilburg is in de landelijke ranglijst van grote steden qua misdaad gezakt van de zesde naar de achtste plaats. Voor mij betekent dit dat we op de goede weg zijn. Het veiligheidsbeleid dat we hebben ingezet moeten we nu dus ook consequent blijven doorvoeren. De tendens gaat de goede kant op.
Wat is de rol van de gemeente en partners in het hennepconvenant? Ik ben als burgemeester verantwoordelijk voor de openbare orde en veiligheid. De gemeente heeft ook de regierol; wij zijn de partij om in het licht van deze afspraken te bekijken of de veiligheid en het welbelangen gediend zijn. Daarnaast zijn we ook juridisch verantwoordelijk. We hebben onze eigen instrumenten om druk uit te oefenen. De partners in het convenant: politie, justitie, woningcorporaties, Essent Netwerk B.V. en Stichting Maatschappelijke Opvang Traverse
dragen ook ieder hun eigen steentje bij. In het convenant wordt nog eens extra benadrukt dat de gemeente en de partners bereid zijn om de hennepteelt hard aan te pakken.
Wat is de kracht van het convenant? Het is eenduidig. Iedereen doet zijn werk. En de boodschap naar de mensen is eenduidig: je neemt een enorm risico als je wiet teelt. Als je gepakt wordt, is de kans erg groot dat je, als je een huurwoning hebt, uit je woning gezet wordt. Het convenant is een belangrijke uitwerking van een hele indringende gesprekken die we met elkaar gehad hebben. Nu gaan we over op handhaving. Daar waar wij denken dat illegaal hennep wordt geteeld, ondernemen we actie. En dat is echt nodig, want er zijn vele risico’s van het thuis kweken van wiet, zoals brandgevaar, waterschade en alle gevolgen van de criminaliteit eromheen. Dat is niet goed voor de stad en haar burgers. Want het gaat uiteindelijk om veiligheid.
Het hennepconvenant Negen organisaties: gemeente Tilburg, politiedistrict Tilburg, Openbaar Ministerie, de woningcorporaties WonenBreburg, TBV Wonen, Tiwos en Woningstichting St. Lambertus, Stichting Maatschappelijke Opvang Traverse en Essent Netwerk B.V. sluiten een overeenkomst om de thuisteelt van hennep in de gemeente Tilburg tegen te gaan. Met het sluiten van het convenant willen de partners door het zoveel mogelijk bestrijden en ontmoedigen van hennepteelt bereiken dat er minder overlast door hennepteelt in (huur)woningen komt. Concrete maatregelen om dit te bereiken zijn: het gezamenlijk ontmantelen van hennepkwekerijen, het bestraffen van personen die zich schuldig maken aan wietteelt en het afschrikken van personen die hennep telen. Belangrijk is de efficiency en effectiviteit in de aanpak te vergroten door een heldere visie en een duidelijke taakverdeling om de criminaliteit in de kiem te smoren. De afspraken zijn vastgelegd in het Uitvoeringsplan Aanpak Hennepteelt.
17
INTERVIEW
PADUA Op 30 november opent Zorgcentrum Padua op feestelijke
BLIK INTERVIEWDE DIRECTEUR KEES THEEUWES
wijze officieel zijn deuren van het nieuwe gebouw.
Wat is er bijzonder aan Padua?
Voorheen werd het eten warm gemaakt en warm vervoerd. Er werd dus veel moeite gedaan om het eten warm op tafel te krijgen. Daarom moesten bewoners per se op een bepaald tijdstip aan tafel en in veel huizen is dat nog zo. In Padua ga je naar het restaurant en kies je zelf wat je wilt eten en hoe laat. In de toekomst willen we misschien zelfs ook ’s avonds open gaan. Verder is ons bruin café iedere avond open om een biertje, wijntje of een frisje te drinken. Ik denk dat bewoners soms eenzaam zijn en zo schep je een ontmoetingsruimte, waar je elkaar kunt ontmoeten in een warme sfeer. Je kunt actief zijn, maar ook gewoon stil genieten. Als je graag mensen om je heen hebt, kun je daar gaan zitten.
De appartementen zijn ruim en riant en hebben een flinke badkamer. Gemiddeld zijn de appartementen 45 vierkante meter en voor echtparen zelfs 63 vierkante meter. De bewoners zijn hier uiterst tevreden over. Padua is bovendien bijzonder vanwege de mogelijkheden die bewoners hebben om hun dag op heel verschillende manieren te kunnen doorbrengen. Zo creëren we zoveel mogelijk een situatie die ze thuis ook gewend zijn: waarin je zelf kiest wat je gaat doen en wanneer. Als ze willen biljarten dan kan dat, ze kunnen naar het café en à la carte eten in het restaurant. Er is een lounge om te lekker zitten; ‘louwen’ heet dat in het Tilburgs, de jeugd noemt dat tegenwoordig loungen. We hebben hier twee tuinen. In de binnentuin kun je lekker rusten, zitten, er is een open haard en je kunt er barbecuen. Er heerst een Bourgondische sfeer, waar ontmoeting centraal staat. Daarnaast is er buiten een tuin voor activiteiten, je kunt er jeu-de-boules spelen en in de plantenkas of de moestuin werken. Als je liever naar het café gaat, kan dat ook. Daar kun je een potje biljarten of darten. Ik heb vandaag een jukebox besteld die moderne kwaliteit met nostalgie combineert. Je luistert naar cd’s, maar vraagt aan via een muntapparaat. 18
Bijzonder zijn onze hangende vogelkooien. De bewoners van de PG-afdeling kunnen naar de vogels kijken. De andere bewoners lopen door de vide, rusten even uit, en horen dan de vogeltjes fluiten.
En wat is er in Padua specifiek anders dan elders? Mensen kunnen hier in het restaurant à-la-carte eten. Ook bewoners van de meer gesloten afdelingen kunnen zelf bepalen wanneer ze gaan eten. Ook zij hebben keuze uit verschillende menu’s, die opgedekt worden in porseleinen dekschalen in een huiselijke sfeer.
Waar ben je trots op? Eigenlijk ben ik trots op de totale inrichting. Op het concept en hoe het er in praktijk uit is komen te zien. De architect heeft op een goede, praktische manier het pakket van eisen uitgewerkt, zoals de brede deuren, de praktische schuifdeuren van de badkamers en de balkons, die hun nut inmiddels al hebben bewezen. Ik ben trots op de enorme betrokkenheid en het enthousiasme van het personeel. Ze hebben op eigen initiatief extra gewerkt bij de inrichting. Er was een enorme vrijwillige inzet bij de opzet van Padua.
Hoe ervaren de bewoners het leven in Padua? In het begin is het altijd even wennen als je verhuisd bent. Nu is er alom lof voor de opzet, de ruimtes, de keuzes in het eten en het feit dat ze zelf hun woning mogen inrichten. De echtgenote van een van de bewoners op onze gesloten afdeling haalt hem iedere dag op. Ze eten dan samen in het restaurant. ‘s Avonds eet deze meneer een boterham, in tegenstelling tot zijn afdeling, die dan graag een warme maaltijd eet. Binnen Padua zijn een aantal echtparen weer bij elkaar gekomen, die voorheen in verschillende huizen woonden.
Wat is er speciaal aan de samenwerking tussen De Wever en WonenBreburg? Het is de eerste keer dat die samenwerking er echt vanaf het allereerste begin is. Het gebouw is vanaf het begin eigendom van WonenBreburg. Je trekt dus samen op. Vooral de bijdrage van de projectleider Vastgoed hebben we als grote toegevoegde waarde ervaren. Naarmate de bouw vorderde, werd de samenwerking steeds hechter. Het is steeds duidelijker geworden wat de rol van de zorg is en wat van de huisvester. Dat is een leerzaam proces.
19
PROJECT
EUROPALAAN
WONENBREBURG
WonenBreburg heeft gekozen voor zeven kernwaarden. Van daaruit werken we. U mag ons erop aanspreken.
In oktober 2005 start WonenBreburg met grootonderhouds- en verbeteringswerkzaamheden aan de 78 woningen aan de Kastrupstraat, Europalaan, Baden Powelllaan en Schiphollaan. Ook in dit project krijgen de buitenkant en de binnenkant van de woningen een nieuw uiterlijk. Niet alleen wordt de buitenzijde van de woningen geschilderd, maar ook de keukens, badkamers en toiletten worden gerenoveerd. Tevens worden alle woningen beveiligd volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Het komende jaar willen we u graag in Blik en ook in ons bewonersblad Venster laten zien hoe we dit in praktijk waarmaken, dus wordt vervolgd!
Zekerheid in wonen Iedere klant mag rekenen op een goede, betaalbare woning in een aantrekkelijke, veilige en schone buurt. Dat betekent dat we onze klanten zekerheid in wonen, service en diensten bieden.
Ongedeelde stad (verscheidenheid) WonenBreburg zet zich in voor een stad met levendige woonwijken en een goed voorzieningenniveau; een stad in balans. Een stad met wijken en buurten die plaats biedt aan verschillende inkomens- en leeftijdsgroepen, aan allerlei typen huishoudens en culturen. Immers, de stad is voor ons allemaal.
Maatwerk en tevreden klanten Direct aanspreekbaar zijn voor iedere klant, of het nu gaat om huren, kopen of andere woondiensten, dat willen we bieden. Zoveel mogelijk maatwerk en zoveel mogelijk keuzevrijheid.
Regionale schaal WonenBreburg werkt op de regionale schaal van Breda en Tilburg en wil een substantiële bijdrage leveren aan een goede volkshuisvesting en daarbij aan de 40.000 nieuw te bouwen woningen in deze regio: Breburg.
Betrouwbaar, aanspreekbaar, consciëntieus Ons uitgangspunt is: zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Met al onze klanten, overheden en maatschappelijke middenveldorganisaties gaan we uiterst zorgvuldig om.
Samenwerking WonenBreburg staat altijd open voor samenwerking. Zeker als we daarmee doelen sneller of efficiënter kunnen bereiken. Daarbij hebben we niet alleen oog voor onze eigen doelstellingen, maar ook die van onze samenwerkingspartners. Vooral als deze op het vlak van wonen, zorg en welzijn liggen.
Innovatie, zorg voor het milieu en oog voor architectuur Permanente verbetering van de directe woonomgeving, dat is waar we naar streven. WonenBreburg wil producten en diensten leveren die boven de middelmaat en de minimumvereisten uitsteken. 20
21
PROJECT BREDA
Blik is het stakeholdersblad van WonenBreburg, dat driemaal per jaar verzonden wordt naar de zakelijke relaties. Contactadres
Afdeling Communicatie Postbus 409 - 5000 AK Tilburg (013) 539 99 11
[email protected] www.wonenbreburg.nl
HEINSIUSHOF HeinsiusHof in Breda: nieuwe, comfortabele woningen in een omgeving met karakter. Het nieuwbouwplan bestaat uit 28 comfortabele patiowoningen, 36 royale eengezinswoningen en 44 luxe appartementen. De woningen zijn een aantrekkelijke combinatie van oud en nieuw.
de eeuwige waarheid in de architectuur. Die werd gevonden in een goede harmonie tussen ruimte, massa en licht. Het HeinsiusHof toont duidelijk de sporen van deze zoektocht naar de ware architectuur. Kenmerkend is het gebruik van overwegend baksteen in een warme kleurstelling, de hellende daken en het respect voor de gebruiker van de woning. Meer dan een halve eeuw na dato is de Delftse School weer springlevend. De woningen zijn alleen een stuk ruimer en lichter dan vroeger
Ze bieden modern comfort, met onder meer vloerverwarEnthousiasme op verkoopdag
ming, goede isolatie en een luxe badkamer. In een van de oudste wijken van Breda staan we aan het begin van een belangrijke ontwikkeling. Grote delen van de wijk worden opnieuw gebouwd. HeinsiusHof ligt aan de rand van de wijk en is een van de eerste projecten.
Het enthousiasme is groot voor deze betaalbare nieuwbouwwoningen die moderne luxe combineren met bijzondere, klassieke architectuur. Het is een tijd geleden dat er in Breda een project met zoveel verschillende typen woningen en een dergelijke prijs-/kwaliteitsverhouding wordt gerealiseerd. Op 2 juli jl. namen 24 huishoudens al een optie.
De Delftse school in Breda Alle informatie handzaam bij elkaar De woningen in het HeinsiusHof zijn geïnspireerd op een klassieke bouwstijl die vanaf de jaren twintig tot aan de jaren vijftig furore maakte: De Delftse School. De grondleggers van deze stijl grepen op hun beurt weer terug op de Oudhollandse bouwtraditie. Men zocht naar 22
Bent u nieuwsgierig naar de ruimtes, afwerking, ligging en uitstraling? Neemt u vooral een kijkje op www.heinsiushof.nl. Daar vindt u alle informatie over de woningen, de omgeving en verkoopinformatie.
Daar kunt u ook de folders van alle typen woningen uitprinten. Liever het hele pakket met tekeningen? Of hebt u andere vragen? Belt u gerust met onze makelaardij via telefoonnummer (076) 530 84 19.
Even een blik op de omgeving Er is een winkel ingericht aan het Mgr. Nolensplein 9, geheel in jaren 50 stijl in een moderne setting, de sfeer van HeinsiusHof. Het Mgr. Nolensplein is een prachtig karakteristiek plein met een warme uitstraling. Het concept van een winkel in de wijk zelf spreekt de klant erg aan. U hebt als klant meteen een indruk van de wijk en kunt ter plekke de bouwlocatie bekijken.
COLOFON Concept en eindredactie Afdeling Communicatie WonenBreburg Bladontwerp Ontwerpbureau Smidswater BNO, Den Haag
De woonwinkel is geopend op speciale verkoopdagen en op afspraak. Grafische vormgeving en DTP Veldontwerp
Heuvel, volop in beweging In de directe omgeving van het HeinsiusHof is al hard gewerkt aan het realiseren van een mooiere wijk. Aan de overkant van de Fagelstraat zijn de eerste resultaten zichtbaar. Ook aan de andere kant van het HeinsiusHof zijn nieuwe woningen gebouwd. Allemaal met een architectuur die verwijst naar de Delftse School, zodat het specifieke karakter van de wijk behouden blijft. Ten zuiden van het HeinsiusHof volgt een metamorfose van de brede groenstrook (de Talmazone). Hier worden in een parkachtige setting onder andere luxe villa’s en twee-onder-een-kapwoningen gebouwd. Dankzij de vele wandelpaden wordt het een aantrekkelijk verblijfsgebied. De wijk biedt vermaak voor jong en oud.
Drukkerij Groels, Tilburg Fotografie Riesjard Schropp behalve pagina 5 Ad Bervoets, inzet Joep Jacobs pagina 6 Marie-Therese Kierkels pagina 16 Bram Delmee Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de redactie. Aan de inhoud van dit blad kunnen geen rechten ontleend worden. 23
6
BLIK
B L I K I S E E N U I T G AV E VA N W O N E N B R E B U R G JAARGANG 2 • NUMMER 6 • NOVEMBER 2005
