INFORMATIEBROCHURE
Oude Schoolstraat 2 te Ubachsberg (gemeente Voerendaal)
Dossiernummer
13/00069/V/R/PR R20575.01
Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Contactpersoon
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
Rapportnummer
Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
[email protected] www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT
INFORMATIEBROCHURE Oude Schoolstraat 2 te Ubachsberg (gemeente Voerendaal)
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
Aangekomen aan de Oude Schoolstraat 2, op de kop van de Bergseweg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met ruime garage. De woning is levensloopbestendig gebouwd met de derde slaapkamer en de badkamer op de begane grond.
Algemeen Adres
: Oude Schoolstraat 2 : 6367 HD Ubachsberg
Oppervlakte perceel
: 965 m²
Inhoud woning
: 560 m³
Vraagprijs
: € 298.000,-- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting
: : : : : :
9 groepen / 2 aardlekschakelaars Radson CV-ketel (eigendom) aanwezig via Vaillant geiser (eigendom) aanwezig aanwezig
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 1
Indeling Souterrain: Trappartij met onderaan een kleine bergruimte en een deur naar de grote, droge kelder met een afmeting van 5,35 x 3,15 meter.
Begane grond: Zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Mooie open houten trap met vide naar de bovenverdieping en houten trap naar de kelderruimte.
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 2
Vanuit de hal is tevens de garage inpandig bereikbaar. De garage is extra groot van opzet en de vloer is betegeld.
Op de begane grond bevinden zich verder de grote en lichte woonkamer met gashaard die via de dubbele openslaande deuren in de hal bereikbaar is.
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 3
De leefkeuken is uitgerust met een eiken keukenopstelling welke is voorzien van een oven met 4-pits gaskooktoestel, wasemkap en koelkast.
Een derde slaapkamer en de geheel betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel liggen eveneens op de begane grond van deze levensloopbestendige woning.
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 4
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, twee ruime bergingen en de technische ruimte. De verdiepingsvloer is van beton (brandveiligheid).
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 5
Tuin: De achtertuin is bereikbaar via van een looppad langszij. De tuin is zeer ruim en bestaat uit een terras, looppad, weide met fruitbomen en tuinberging. Achter de fruitweide is een opslagloods/stalruimte van de naastgelegen boerderijwinkel gesitueerd. Aan de Noordzijde is het object volledig vrij gelegen.
Overig De aluminium kozijnen zijn allen bezet met dubbel glas. De woning (dak, muur, beglazing) is optimaal geïsoleerd. Zelfs de garage is in spouw en naast elektra tevens voorzien van water en afvoer. Onder de gehele woning is ofwel kelder ofwel kruipruimte gelegen. Diverse afmetingen Souterrain:
5,35 x 3,15
Hal: Garage: Keuken: Woonkamer: Badkamer: Slaapkamer 1:
5,40 3,25 4,34 7,40 3,10 3,24
Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Technische ruimte:
6,15 x 3,25 7,08 x 3,70 4,25 x 1,65
x x x x x x
2,75 5,60 2,58 5,40 en 3,58 x 4,13 1,85 4,27
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 6
Situering Deze woning ligt in Ubachsberg (gemeente Voerendaal) tegen het Heuvelland met optimale wandel- en fietsroutes in een natuurrijke omgeving. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
Bijlage(n) kadastrale kaart plattegronden vragenlijst deel B
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
. ∙ 13/00069/V/R/PR ∙ pagina 7
BIJLAGEN
Kelder / kruipruimte
Begane grond
1e verdieping
