Schoolstraat te Bennekom

Park Villa d’Este

Villa Monza

13 Appartementen Aan de Edeseweg / Schoolstraat te Bennekom

Villa Monza

Inhoud Bennekom en omgeving

Bladzijde 5

Van Alfa Romeo’s tot Park Villa d’Este

Bladzijde 6

Park Villa d’Este

Bladzijde 8

Villa d’Este in vogelvlucht

Bladzijde 10

Plattegronden

Bladzijde 12

- Begane grond

Bladzijde 12

- 1e verdieping

Bladzijde 14

- Penthouse

Bladzijde 16

Materiaal- en kleurgebruik

Bladzijde 18

Procedure bij aankoop van

Bladzijde 20

uw appartement

Locatie Park Villa d’ Este

Colofon Opmaak brochure en druk Sinds1961 grafisch ontwerp, Ede | Print Service Ede

Prachtige natuur in uw achtertuin

Fotografie Locatie Centrum

2

Park Villa d’ Este

Frits van den Brink | 06-20397224 Edeseweg 22 | 6721 JW Bennekom Versie 1

Bennekom

3

Villa Monza

Bennekom en omgeving Wonen in Bennekom is wonen aan de rand van prachtige natuurgebieden op een zeer geliefde locatie. Aan de noordoostzijde bevinden zich onder andere de Veluwse bossen, de Ginkelse Heide en het Nationaal Park De Hoge Veluwe met het beroemde Kröller Müller museum. Fietsend bent u binnen 3 minuten in het bos waar u kunt genieten van een oase van rust, de heldere frisse lucht inademen, luisteren naar tal van sierlijke vogels, of turen over het oneindige, paarsgekleurde heidelandschap. De zuidwestkant van Bennekom geeft een heel ander natuurbeeld weer. De uitgestrekte weilanden aan de grens van Bennekom, de uiterwaarden van de Rijn in Wageningen en Rhenen (de Blauwe Kamer), en de Grebbeberg met zijn bijzondere flora en historische bekendheid. Deze geweldige diversiteit aan natuur biedt dan ook uitstekende mogelijkheden voor een onbeperkt aantal verschillende fiets en wandelroutes. Park Villa d’Este is gelegen aan de statige Edeseweg, de Strooijweg en de Schoolstraat. Op zo’n 200 meter van waar het Park wordt gerealiseerd ligt het pittoreske centrum van Bennekom. In de gezellige winkelstraat vindt u tal van winkeltjes en speciaalzaken. Bennekom is een uitstekende uitvalsbasis om steden zoals Utrecht, Arnhem, Amersfoort, Apeldoorn of Nijmegen te bezoeken. Deze zijn allen binnen een half uur te bereiken dankzij Bennekoms centrale ligging en ideale nabij gelegen uitvalswegen. Het Intercitystation ligt op 3 km afstand waardoor zelfs Amsterdam binnen 55 minuten te bereiken is. Ziekenhuis de Gelderse Vallei ligt op zo’n 4 km afstand en tal van sportverenigingen zijn te vinden in Bennekom en omliggende plaatsen.

4


Bennekom

5

Villa Monza

Van Alfa Romeo’s tot Park Villa d’Este

De roemruchte Alfa Romeo Villa d’Este

In het begin van de vorige eeuw stond er aan de

werden op deze plek gerestaureerd waarmee con-

statige Edeseweg 32 een deftige villa. Het is op deze

coursen en rally ’s door heel Europa werden bezocht.

mooie plek waar de bewoners van toentertijd in de

Het momenteel zeer gewilde model de Alfa Romeo

diepe achtertuin een hal plaatsten om het NSU dea-

6c 2500 Villa d’Este is hier eveneens gerestaureerd.

lerschap te starten, NSU werd later Peugeot. Het aan-

Dit type coupé heeft in 1949 het zeer bekende jaar-

grenzend perceel liggend aan de Schoolstraat werd

lijkse concours in Italië, aan het Comomeer bij Park

gebruikt door de familie Rond om motorfietsen te

Villa d’Este, de 1ste prijs behaald waaraan het sinds-

bouwen, de zogenaamde Rond Sachs motorfietsen.

dien zijn naam heeft te danken.

Begin 1977 nam de familie Heida deze geweldige lo-

Het huidige etablissement zal verplaatst gaan wor-

catie aan de Strooijweg en Schoolstraat over om het

den omdat een locatie zo dicht bij het centrum ge-

Honda dealerschap hier voort te zetten. In 1985 werd

legen, omringt door statige villa’s, niet meer bij een

het perceel uitgebreid met de aankoop van het stuk

autobedrijf past. Hier zullen nu ruime chique appar-

grond aan de Edesweg waar al eerder een villa was

tementen worden gerealiseerd, gebaseerd op het

afgebroken. Vanaf dat moment werd het Alfa Romeo

park hotel Villa d’Este. Derhalve de verwijzing in de

dealerschap toegevoegd en sloeg het Italiaanse “vi-

naam van dit nieuwbouwproject: Park Villa d’Este.

rus” toe. Diverse voor- en naoorlogse Alfa Romeo’s

6

Bennekom


Park Villa d’Este in Italië

7

Villa Monza

Park Villa d’Este Het royale terrein van Park Villa d’Este waarvan slechts

ijsvrije toegang. Ieder appartement wordt standaard

830 m 2 wordt bebouwd biedt u een ruime parkach-

voorzien van een parkeerplaats in de kelder. Daar-

tige omgeving. Dit betekent dat meer dan 75% van

bij zijn er optioneel nog meer plaatsen beschikbaar.

het park overblijft voor privétuinen, gezamenlijk groen

De parkeerkelder is afgesloten doormiddel van een

en de benodigde bezoekers parkeerplaatsen.

elektrische poort die in werking gesteld kan worden

De prachtige, karakteristieke beukenboom die op

per afstandbediening.

het terrein gelegen is, behoort tot één van de oudsten van Bennekom; namelijk 200 jaar oud. Deze zal

Naast de berging in de appartementen zelf heeft

worden omringd door parkbankjes, een uitstekende

ook ieder appartement een aparte afsluitbare ber-

ontmoetingsplek voor nieuwe bewoners.

ging in de parkeerkelder.

Indelingsmogelijkheden

Interieur en afwerking

Ieder appartement is zo ingedeeld dat er rekening is gehouden met het uitzicht vanuit de woonkamer en

Keuken

buitenruimte. De slaapkamers zijn gelegen aan de

Een keuken uitzoeken is een heel persoonlijke keuze

rustige binnenplaats. De toekomstige koper kan, in-

en laten we derhalve aan u over. De appartementen

dien gewenst, in samenspraak met de bouwer kiezen

bieden volop ruimte voor verschillende type keukens

voor een andere indeling en daardoor het apparte-

en indelingen. Indien gewenst kunnen wij u een com-

ment op maat laten indelen. Het is bijvoorbeeld zelfs

plete keuken aanbieden bij onze leverancier.

mogelijk om twee appartementen samen te voegen tot één appartement.

Sanitair en tegelwerk Alle appartementen worden opgeleverd met com-

Parkeerkelder en Berging

plete badkamers. Deze worden standaard voorzien

Park Villa d’Este beschikt over een ruim aantal par-

van hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kra-

keerplekken aan de Schoolstraat en in de binnentuin.

nen van Grohe. De badkamer zou worden betegelt

In de parkeerkelder zijn de privéparkeerplaatsen voor

met prachtig tegelwerk in de moderne kleuren wit en

de bewoners gesitueerd, waarbij rekening is gehou-

donkergrijs.

den met de benodigde draaicirkels om makkelijk in

Mocht u zelf uw droom badkamer willen ontwerpen,

en uit te kunnen rijden. De inrit van de parkeerkelder

of aanpassingen willen doen aan de luxe standaard,

is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een

dan kunt u dit in overleg met onze badkamerleverancier naar behoefte doen.

8


Bennekom

9

Villa Monza

10 Park Villa d’ Este

Park Villa d’Este in vogelvlucht 11 Bennekom

Villa Monza Schaal 1:50

7

8

Begane grond

5

10

6

9

grens parkeerkelder

11

2

3 1

2

huisvuilcontainer

3 grens parkeerkelder

entree parkeergarage

R

N

Villa Monza

grens parkeerkelder

30

4

Schoolstraat

12

4

1

Villa Pescara

Schoolstraat

Edeseweg

Villa d'Este

grens parkeerkelder

5

trafo

W 28

L

O

6

Renvooi straatverlichting entree

7

straatverlichting x

parkeervak hoogte beperking parkeergarage inrijverbod vrachtwagens

8

bebouwing parkeerkelder stoplicht parkeergarage straatklinkers betontegel 300x300mm

Strooijweg

Heeft u vragen of wilt u vrijblijvend een andere indeling proberen? Neem dan contact met ons op.

project:

onderdeel: opdr.gever: proj. nr. :

Appartementen te Bennekom Terreininrichting Auto Heida, Edeseweg 32, 6721 JX Bennekom 16189 schaal:

1:200

formaat:

A1 getekend:

PMN

blad:

P400-T datum:

01-10-2013

Grote Voort 201 Zwolle Postbus 569 8000 AN Zwolle T 038 - 427 47 67 F 038 - 421 10 84 www.schuttebouw.nl

versie: 1.7

deze tekening is eigendom van Schutte bouw & ontwikkeling en mag zonder onze toestemming niet worden gekopieerd, vermenigvuldigd of aan derden ter inzage worden gegeven


W:\Projecten in ontwikkeling\16189 -Bennekom appartementen\5-2 Tekeningen\01 bouwkundig\BIM\App totaal_sept2013.rvt Geprint 17-10-2013 10:40:15

Strooijweg

Definitief

Z

status:

140 m2 BVO + 27 m 2 privéterras Bouwnummer 13 Links - Ruim opgezet appartement - Grote living met open lichte woonkeuken - Drie slaapkamers - Vloerverwarming aangebracht in het gehele appartement - Ruim terras van ca 27 m 2 op het zuiden - Veel groen op het perceel - Trappenhuis voorzien van lift

Edeseweg

Begane grond

grens parkeerkelder

146 m2 BVO + 35 m 2 privéterras Bouwnummer 14 Rechts - Ruim opgezet appartement - Grote living met open lichte woonkeuken - Twee slaapkamers - V loerverwarming aangebracht in het gehele appartement - R uim terras van ca 35 m2 in de parkachtige tuin op het oosten en westen - Veel groen op het perceel - Trappenhuis voorzien van lift


Bennekom

13

Villa Monza


7 10

6

9

grens parkeerkelder

1 e verdieping

5 11

1

2

1

2

huisvuilcontainer


grens parkeerkelder


grens parkeerkelder

30

R

N

4

Schoolstraat

3

Villa Pescara

Schoolstraat

12

4

Villa d'Este

Villa Monza

5

trafo

W 28

L

O

6


7

straatverlichting x


8


Strooijweg


project:



1:200

formaat:

A1 getekend:

PMN

blad:

P400-T datum:

01-10-2013


versie: 1.7



Strooijweg

Definitief

Z

status:

157 m2 BVO Bouwnummer 15 Links - Zeer ruim opgezet appartement - Grote living met open lichte woonkeuken - Drie slaapkamers - Vloerverwarming aangebracht in het gehele appartement - Prachtig ruim balkon op het zuiden - Veel groen op het perceel - Trappenhuis voorzien van lift

grens parkeerkelder

Edeseweg

1 verdieping e

Edeseweg

8

Schaal 1:50

156 m 2 BVO Bouwnummer 16 Rechts - Zeer ruim opgezet appartement - Grote living met open lichte woonkeuken - Twee slaapkamers - V loerverwarming aangebracht in het gehele appartement - Twee prachtige balkons op het oosten en westen van in totaal 26 m2 - Veel groen op het perceel - Trappenhuis voorzien van lift

Bennekom

15

Villa Monza


7 5

10

6

9

grens parkeerkelder

11

1

2

1

2

huisvuilcontainer



R

N

Villa Monza

grens parkeerkelder

30

4

Schoolstraat

3

Villa Pescara

Schoolstraat

12

4

Villa d'Este

grens parkeerkelder

5

trafo

W 28

L

O

6


7

straatverlichting x


8


Strooijweg


project:



1:200

formaat:

A1 getekend:

PMN

blad:

P400-T datum:

01-10-2013


versie: 1.7


Strooijweg

Definitief

Z

status:

310 m2 BVO Bouwnummer 17 Gehele verdieping tot uw beschikking - Zeer ruim opgezet penthouse - Grote living met open lichte woonkeuken - Drie slaapkamers waarvan de master bedroom ruim 24 m2 - Twee badkamers en een separaat toilet - Vloerverwarming aangebracht in het gehele appartement - Prachtig ruim dakterras op het zuiden met uitzicht over Bennekom -Tevens twee ruime balkons op het oosten en westen met uitzicht over de Bennekomse bossen wat leidt tot 44 m 2 aan buitenruimte! - Veel groen op het perceel - Trappenhuis voorzien van lift

grens parkeerkelder

Edeseweg

Edeseweg

Penthouse

8

Schaal 1:50


Bennekom

17

Villa Monza



onderdeel omschrijving materiaal bewerking kleur

onderdeel omschrijving materiaal bewerking kleur

Parkeerkelder hellingbaan beton grijs rand inrit n.t.b. wand berging kalkzandsteen vellingblokken wit wand liftschacht n.t.b. wit wand kelder beton grijs afdekband prefab beton grijs trap trap met bomen schoonwerk beton antislip-profiel grijs bordes schoonwerk beton grijs kozijn berging (binnen sit) stalen kozijn 1,5mm staal reinwit / gebroken wit deur berging (binnen sit) Standaard hang en sluitwerk klasse 2 wit muurleuning staal gemoffeld Zuiverwit RAL 9010 schalmgat hekwerk staal gemoffeld Zuiverwit RAL 9010 dakbedekking bitumen APP gemodificeerd (onder maaiveld/bestrating) plafond beton grijs

Elektra videofoon beeldscherm woonkamer voorzien van huistelefoon wit rookmelder kunststof op elektrische installatie wit lichtschakelaars kunststof hoogte circo 1050+ vloerpeil wit wandcontactdoos kunststof hoogte circo 300+ vloerpeil wit

Exterieur Appartementen gevelsteen halfsteensverband rood genuanceerd gevelsteen halfsteensverband antraciet raamdorpelstenen keramiek verglaasd zwart balkon prefab beton grijs trap prefab beton grijs bordes prefab beton grijs topgevel erker planken Antracietgrijs RAL 7016 ventilatieroosters aluminium geanodiseerd naturel kunststof buitenkozijnenkunststof folie Antracietgrijs RAL 7016 kunststof buitenramen kunststof folie Antracietgrijs RAL 7016 kunststof buitendeuren kunststof folie Antracietgrijs RAL 7016 panelen in kunststof koz. PVC voorzien van isolatie Antracietgrijs RAL 7016 stalen binnenkozijnen standaard type met bovenlicht sendzimir verzinkt staal Alpine wit, bij benadering RAL 9010 binnendeuren standaard dicht model opdekdeur krasvaste lak Alpine wit, bij benadering RAL 9010 muurleuning staal gemoffeld Zuiverwit RAL 9010 schalmgat hekwerk staal gemoffeld Zuiverwit RAL 9010 balkonbalustraden staal gemoffeld Antracietgrijs RAL 7016 dakbedekking bitumen zwart dakbedekking grind ballastlaag naturel dakpannen keramisch antraciet tuimeldakvenster aluminium afdeklijsten grijs vensterbanken marmercomposiet wit hemelwaterafvoer zink naturel balkonbalustraden staal gemoffeld Antracietgrijs RAL 7016 dakbedekking bitumen zwart dakbedekking grind ballastlaag naturel dakpannen keramisch antraciet tuimeldakvenster aluminium afdeklijsten grijs vensterbanken marmercomposiet wit hemelwaterafvoer zink naturel

Ventilatiesysteem ventilatietoestel CO2 sturingssysteem toevoer gecontroleerde natuurlijke toevoer via gevel afvoer mechanische afvoer Telecommunicatie aansluiting aansluiting aansluiting aansluiting

telefoon telefoon kabel kabel

onbedrade onbedrade onbedrade onbedrade

aansluiting aansluiting aansluiting aansluiting

woonkamer hoofdslaapkamer woonkamer hoofdslaapkamer


circa circa circa circa

300+ 300+ 300+ 300+

vloerpeil vloerpeil vloerpeil vloerpeil

wit wit wit wit

Benoeming

Afwerking

Bouwbesluit

Wand

Plafond

Vloer

Hal

Verkeersruimte

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Meterkast

Meterruimte

Toilet

Toiletruimte

Structuur spuitwerk

Vloertegels

Woonkamer

Verblijfsruimte

Wandtegels tot 1500 mm boven vloer, daarboven structuur spuitwerk Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Keuken

Verblijfsruimte

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Badkamer

Badruimte

Wandtegels tot plafond

Structuur spuitwerk

Vloertegels

Ruimte

Appartement

(indien een wand tegen schuine dak ligt wordt deze behangklaar afgewerkt) Slaapkamers

Verblijfsruimte

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Berging

Onbenoemde ruimte

Behangklaar

Structuur spuitwerk

Dekvloer

Verkeersruimte

Spachtelputz

Structuur spuitwerk

Tegels 30*30cm antraciet

Spachtelputz

Structuur spuitwerk (ca 5 cm beton langs de randen zichtbaar)

Vloerbedekking

Beton Tegels 30*30cm antraciet

Gemeenschappelijke ruimten Entree appartementsgebouw

Trappenhuis

Verkeersruimte

Interieur Verwarmingsinstallatie verwarmingsketel CV-combiketel afgiftesysteem vloerverwarming gehele appartement temperatuurregeling thermostaat

hoogte hoogte hoogte hoogte

Betontrappen en bordessen

Verkeersruimte

nvt

Structuur spuitwerk (ca 5 cm beton langs de randen zichtbaar)

Trappenhuis P-kelder

Verkeersruimte

Spachtelputz

Structuur spuitwerk

Berging (Villa Monza)

Onbenoemde ruimte

Behangklaar

Structuur spuitwerk

extra radiator badkamer

Bennekom

19

Villa Monza

Procedure bij aankoop van uw appartement U beslist niet zomaar om een appartement te kopen, daarom hebben wij in navolgende procedure uitgelegd welke handelingen er verricht moeten worden bij de aankoop van uw appartement. De aankoop De daadwerkelijke koop vindt plaats door ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot het bouwen van uw appartement en leveren van de grond. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend wordt het origineel naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. U, de makelaar en het GIW (Garantie Instituut Woningbouw) krijgen een kopie van de overeenkomst. Vrij op naam (VON) De koopsom van het appartement is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen, dat nagenoeg alle kosten, die met de eigendomsoverdracht van het appartement zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. Niet in de VON prijs is inbegrepen: - alle kosten die verbanden houden met de financiering van het appartement; - de rente over grond- en bouwtermijnen die op het tijdstip van de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen - de rente over grond- en bouwtermijnen die zijn vervallen vanaf datum overeenkomen tot aan datum ondertekening akte van transport. - aansluitkosten van telefoon en centrale antenne installatie (CAI); - meubilair en losse kosten; - de kosten die voortvloeien uit een eventuele aanvraag van hypotheekgarantie - eventuele wijzigingen in het BTW-tarief

Eigendomsoverdracht De daadwerkelijke eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris doormiddel van een zogenaamde akte van transport. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van het transport vermeld, waarbij tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op de dag van het transport verschuldigde bedrag is aangegeven, zodat u dit bijtijds kunt overmaken. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw van uw appartement. Deze is opgebouwd uit de rent, die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag minus de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Dit renteverlies tijdens de bouw kan veelal worden meegefinancierd. Nadat het gehele hypotheekbedrag is opgenomen, betaalt u de maandelijks overeengekomen rente. Op de transportdatum worden over het algemeen twee akten


getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. De betaling Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een termijn is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. Op deze factuur brengen wij de reeds vervallen termijnen in rekening, voor de betaling hiervan zijn nu twee mogelijkheden: u beschikt over voldoende “eigen” geld en betaalt de factuur; u beschikt niet over “eigen” geld (de hypotheekakte is wel gepasseerd). U zendt de originele factuur zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw geldverstrekker die voor de betaling zorgdraagt.

tegelwerk, keuken en het sanitair worden ontdaan van cementresten en schoongemaakt. Het bijbehorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Indien u lid bent van Vereniging Eigen Huis kunt u bij de oplevering door deze organisatie worden begeleid.

gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichting hebt voldaan en het procesverbaal door beide partijen is getekend ontvangt u de sleutels van uw appartement. Hiermee is de fase van de oplevering beëindigd en mag u zich de troste eigenaar van uw appartement noemen.

Meer- en minderwerk Na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u van de makelaar kopersinformatie. Hierin wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van de eventueel meer- en minderwerk en het wijzigen van keukenaansluitingen, sanitair en tegelwerk. Wanneer de stand van de bouwwerkzaamheden dit nog toelaat, krijgt u de gelegenheid hieruit uw keuze te maken tijdens een persoonlijk gesprek met Schutte Bouw & Ontwikkeling. Meer- en minderwerk wordt uitsluitend in behandeling genomen wanneer zekerheid is gegarandeerd omtrent financiële gegoedheid.

Onderhoudsperiode Na drie maanden ontvangt u een ‘einde-onderhoudsformulier’. Eventuele kleine gebreken worden dan alsnog op afspraak verholpen. De garantie van Stichting Woningborg gaat drie maanden na de opleveringsdatum gelden.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Aansluitingen nutsbedrijven De appartementen worden aangesloten op de openbare waterleiding, gas-, en elektranet en de riolering. De eenmalige aanlegkosten hiervan zijn in de koopsom inbegrepen. De bovengenoemde aansluitingen vinden plaats voor de oplevering omdat de installateur met de cv-installatie moet proefstoken. De energiekosten voor de oplevering zijn voor onze rekening. Per 1 juli 2004 staat het de verkrijger vrij om zelf een energieleverancier te kiezen. De verkrijger dient zelf minimaal drie weken voor oplevering de ‘energieverhuizing’ te regelen met de energieleverancier van zijn/haar keuze. Om af- en aansluitkosten te voorkomen dient de koper deze verhuizing tijdig door te geven. Verzekering Tijdens de bouw zijn alle appartementen door de bouwer verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf het moment van oplevering bent u verantwoordelijk voor de nodige verzekeringen.

Vereniging van Eigenaren De eigenaren van de appartementen vormen tezamen de “Vereniging van Eigenaren”. Ook de binnentuin en de parkeervoorzieningen vallen onder deze vereniging. Tijdens de bouwperiode zal deze vereniging worden opgericht. Het concept reglement kunt u verkrijgen op aanvraag bij de makelaar. Dit reglement zal als basis dienen voor het reglement dat ten aanzien van de Vereniging van Eigenaren in uw appartementgebouw zal worden opgenomen in de splitsingsakte. Servicekosten In de jaarlijkse vergadering van de Vereniging van Eigenaren wordt de hoogte van de bijdrage aan servicekosten vastgelegd, welke via de zogenaamde breukdelen genoemd in de splitsingsakte voor rekening van de kopers komen. De servicekosten bestaan onder andere uit: -opstalverzekering gehele gebouw; -schoonmaakkosten algemene ruimten; -onderhoud liften, algemene verlichting; -energiekosten van de algemene ruimten; -reservering groot onderhoud; -reservering schilderwerk; -administratieve- en overige kosten; Woningborg Garantie- en waarborgregeling

De oplevering Wanneer het appartement gereed is, ontvangt u tenminste twee kalanderweken voor de oplevering een uitnodiging om samen met de bouwer uw appartement op eventuele onvolkomenheden te inspecteren. De gesignaleerde gebreken worden schriftelijk vastgelegd middels een zogenaamd “proces-verbaal van oplevering”. Hierop worden eventuele gebreken en/of tekortkomingen vermeld, die niet het gevolg zijn van het “werken van materialen”, zoals haarscheurtjes in het spuitwerk. Wij doen vervolgens ons uiterste best de problemen binnen vijftien dagen te verhelpen. Het appartement wordt “bezemschoon” opgeleverd. Beglazing,

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel

Bennekom

21

bouwkundig ontwerpen adviesburo

langschoterweg 3, 6721 mr bennekom, tel.: 0318-415659, fax: 0318-416964

Langschoterweg 3 • 6721 MR • Bennekom Tel: 0318-415659

Grote Voort 201 • 8041 BK Zwolle Tel: 038 - 427 47 67

Commandeursweg 2 • 6721 TZ Bennekom Tel 0318-415484

Brinkstraat 5 b • 6721 WR Bennekom Tel: 0318-430000

Schoolstraat te Bennekom

Recommend Documents