Bennekom Levensloopwoningen
De nieuwe woonplek in Bennekom
Inhoudsopgave 4
Compleet wonen
6
Omgeving
8
Situatieschets
10
Levensloopwoningen
14
Keuken en badkamer inspiratie
16
Kleuren- materialenstaat
17
Van Wijnen
18
BPD
19
Waarom nieuwbouw?
3
Het woningtype:
Compleet wonen Van buiten…
Wij helpen uw woonwensen uit te laten komen
Mooie handvorm steen met een iets verdiept liggende voeg Kunststof kozijnen, maar met de uitstraling van hout
Levensloopwoningen Royale en lichte woningen met een volwaardig woonprogramma op de begane grond.
Aluminium hemelwater afvoeren Gebakken dakpannen Privé parkeerplaats op eigen terrein
Een woning van hoge kwaliteit Wonen is meer dan de woning, wonen is ook beleven. Niet alleen binnen ervaar je een huis, maar ook de kwaliteit van de gevel is heel bepalend in die beleving. In het Baron van Wassenaerpark koopt u niet alleen een woning in een schitterende groene omgeving. Ook worden de woningen kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en uitgerust en dat voelt prettig, wacht maar af.
en van binnen… Royale woonoppervlakte Ruime living Alles gelijkvloers Standaard trapkast én inpandige berging Standaard twee vrij hangende wandclosets Villeroy & Boch sanitair Energielabel A
4
5
Omgeving De Hoge Veluwe
Iedereen die Bennekom een beetje kent, zal het beamen: hier is het goed wonen. In het gezellige centrum rond de
A12
oude kerk kun je terecht voor al je dagelijkse én minder dagelijkse boodschappen. Bovendien vind je meerdere Gewoon even lekker uitblazen met een drankje. Wist je
Baron van Wassenaerpark
trouwens dat er ook veel sport-, muziek- en andere N781
eg Edesew
verenigingen zijn in Bennekom? Mogelijkheden genoeg
weg Vossen
dus om je te ontspannen of juist lekker sportief bezig n slaa ree W. D
Bennekom vlakbij Ede en Wageningen
Strooijweg
Dr.
te zijn.
Voor het echte shoppen ben je natuurlijk niet beperkt tot waar je je hart kunt ophalen. Allebei op nog geen 5 verrassend breed winkelaanbod. Vergeet niet te genieten
Keijenber gseweg
N782
N781
Grintweg
kilometer afstand. Dichtbij toch? Ede heeft een groot en
N782 N782
weg Boven
Bennekom. Want vlakbij vind je nog 2 andere plaatsen
Selterskampweg
leuke cafés, restaurants en terrasjes in de omgeving.
A12
we se nd lla Ho
van het uitzicht op het Museumplein. Wageningen is een echte studentenstad waar het hele jaar ook allerlei festiviteiten worden georganiseerd en het bruist.
Hier ervaart u ieder jaargetijde in al haar pracht
Dichtbij de natuur in Bennekom Wonen in Bennekom, dichtbij de natuur. Heerlijk. Wat een rust! De groene omgeving vraagt erom om ontdekt te worden. Wat dacht je van een heerlijke fiets- of mountainbiketrip door de Gelderse Vallei of de Veluwe? Of nog dichter bij huis, direct aan de overkant van de A12, ligt het historische landgoed Hoekelum met zijn prachtige kasteel. Ideaal voor een lekkere natuurwandeling.
6
7
g
Freule van
Situatieschets Baron van Wassenaerpark
Wass enaer laan
Legenda
Wonen in de groene nieuwbouwwijk Baron van Wassenaerpark
Levensloopwoningen Tuinen Straat Parkeerplaats Voetpad Openbaar groen
Baron es va n
wadi
Lynde nlaan
Overige bebouwing
wadi
Edeseweg
Je zult het zien: thuiskomen in het
en gemakkelijk begaanbaar. Boven-
fietsers en wandelaars, maar misschien
Baron van Wassenaerpark is een
dien zorgen ze voor ontmoeting.
ook wel met een eekhoorn of konijn.
feest. Het woord ‘park’ is hier op zijn
Niet alleen tussen jong en oud,
plaats, want hier woon je tussen de bomen, zonder doorgaande wegen. Uit je dagelijkse drukte, relaxed zitten op je eigen plekje. De buitenwereld beleven, met uitzicht op het groen en omringd door het gezang van vogels. De ideale manier om even bij te komen na een drukke dag - en je weer helemaal op te laden voor een nieuwe dag vol uitdagingen. Pittoreske wandel- en fietspaden
Aan de noordzijde ligt het landgoed Hoekelum
Voorbehoud De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, de schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoor ziening, beplantingen, binnenterreinen, penanten en hekwerken zijn tevens indicatief, hieraan k unnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kunnen de aanbieders BPD en Van Wijnen Arnhem geen verantwoordelijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief.
45
44
43
42
41
40
39
maken het park leuk om te verblijven
8
9 Boerhaavelaan
Artist impression levensloopwoningen
Karakteristieke levensloopwoningen
10
11
Deelgebied C4
Deelgebie
weg
Levensloopwoningen, eerste verdieping NW
23
24
21
2 3
20
NO
19
5 6
18
W
N
1
17
7 8 9
13 12
Z
11
14
15
ZW
Levensloopwoningen
O
ZO
45
44
43
42
41
40
39
Deelgebied C3
Levensloopwoningen, begane grond
Centraal in het plan, gelegen aan een rustige woonstraat, met bovendien een achtertuin
Boerhaavelaan
op het zuiden. • Woonoppervlakte ca. 130 m2 • Grote dakkapel met Frans balkon op 1e verdieping • Entreehal met toegang naar alle ruimten • Standaard 2e wandcloset in de badkamer • Mogelijkheid voor het maken van extra kamers op 1e verdieping • Inpandige berging • Privé parkeren op eigen oprit • Volledig woonprogramma op begane grond • Optioneel tweede badkamer op 1e verdieping
Opties Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven, uit te rusten en uit te breiden. Bijvoorbeeld: • Uitbreiding achterzijde • Dakraam of dakkapel achterzijde
Een woning die alles heeft Begane grond 12
Eerste verdieping 13
Keuken inspiratie
Badkamer inspiratie
Het goede leven in Baron van Wassenaerpark...
Baden in luxe
...begint ook in uw nieuwe keuken
Uw sanitairleverancier Passend bij elke woon
Uw huis wordt voorzien van een
De kranen komen van Grohe, beiden
situatie en elke smaak.
badkamer en toiletruimte. Voor de
gerenommeerde A merken. Uiteraard
afwerking is gekozen voor Villeroy &
kunt u er bij de sanitairshowroom nog
Boch sanitair, zwevende toiletten en
voor kiezen om de badkamer luxer, of
fraaie wastafels (indien voor uw
minder luxe te maken. In ieder geval
woningtype van toepassing).
is het uitgangspunt een complete
Dus ook die van u. Uw toiletruimte mag gezien worden en u baddert in stijl. Dat Voortman keukens een geschikte
‘Baron van Wassenaerpark’ in
partij is om uw keuken te leveren
Bennekom geselecteerd zijn als
bewijst onze geschiedenis.
keukenleverancier. Een keuken kopen
We bestaan ondertussen alweer 40
bij Voortman Keukens betekent dat u
jaar en zien nog steeds veel van onze
kiest voor zekerheid.
badkamer die in de prijs begrepen is.
originele klanten terug. Die klanten en opdrachten krijg je
De zekerheid dat u het
niet zomaar, die moet je verdienen.
beste krijgt.
Naast het vertrouwen dat wij van de consument ontvangen mogen we ons
Om u optimaal van dienst te zijn,
ook verheugen op een aantal
willen wij u vragen om van tevoren
samenwerkingsverbanden met
een afspraak te maken met een van
projectpartners, zoals we nu door Van
onze adviseurs.
Wijnen Arnhem B.V., voor het project
14
15
Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Onderdeel
Materiaal
Kleur
Metselwerk, gevel
Baksteen waalformaat
Rood/oranje
Voegwerk
Doorstrijkmortel
Antraciet
Kozijnen
Kunststof
Crème wit
Ramen en deuren
Kunststof
RAL 7016
Voordeur
Kunststof
RAL 8004 koperbruin
Spekbanden
Prefab beton
Naturel
Raamdorpels
Prefab beton
Naturel
Muurafdekkers
Prefab beton
Naturel
Ventilatierooster
Aluminium
RAL 7016
Lateien
Thermisch verzinkt en gemoffeld staal
RAL 7016
Waterslagen in metselwerk
Aluminium gemoffeld
RAL 7016
Aluminium bekleding dakkapel
Aluminium
RAL 7036
Dakranden, luifels, goten en gevelelementen
Aluminium gemoffeld
RAL 9006
Hekwerk Frans balkon
Thermisch verzinkt en gemoffeld staal
RAL 9006
Dakpannen
Keramisch
Zwart (mat)
Dakbedekking plat dak
Bitumen
Zwart
Hemelwaterafvoeren
Aluminium
RAL 9006
Bouwen wordt pas écht waardevol als je verder kunt denken dan stenen alleen.
Staat van afwerking Van Wijnen is gespecialiseerd in de ontwikkeling
Bij Van Wijnen weten we het al meer dan 100 jaar: verstand van
Ruimte
Vloer
Wand
Plafond
Entree
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
en bouw van allerlei soorten huisvesting, variërend
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
van woningen en woonzorgcomplexen tot bedrijfs-
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot 1,40 m boven Structuurspuitwerk (wit) vloer, overig structuurspuitwerk
gebouwen en winkelcentra. We (her)ontwikkelen
Woonkamer
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
woonwijken en herstructureren stadsdelen.
dat alleen bereikt als je goed inzoomt. Op de eind-gebruikers,
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
Alles wat we doen heeft onmiskenbaar invloed
Slaapkamers
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk (wit)
vestigingen in het hele land is er altijd een partner in de buurt
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk (wit)
Overloop
Afwerkvloer
Behangklaar
Zolder (onbenoemde ruimte)
Afwerkvloer
Behangklaar
Buitenberging
Betonvloer
Hout
bouwen is geen toegevoegde waarde in het bouwproces, het is een basisvereiste. Bouwen wordt pas écht waardevol |als je verder kunt denken dan stenen alleen. Mensen willen leven in een omgeving die écht bij ze past. Of we nu initiëren, ontwikkelen, realiseren of beheren bij Van Wijnen weten we dat je de omwonenden en de ambities van de regio. Met tientallen
op de ruimtelijke omgeving en de samenleving.
die uw taal spreekt.
Structuurspuitwerk (wit)
Maatschappelijk verantwoord ondernemen
Onze kracht ligt met name in de organisatie van de verschillende
Dakplaten (naturel) onafgewerkt
beschouwen we alleen daarom al van het
processen tijdens de voorbereiding en realisatie van het project.
grootste belang. Het is óns fundament.
Daarom worden de lijnen zo kort mogelijk gehouden. Daardoor
Onafgewerkt
Goede communicatie is essentieel. Zowel intern als extern. zijn wij in staat flexibel in te spelen op de wensen van de koper tijdens de voorbereiding en uitvoering. Onze kopers worden betrokken en geïnformeerd bij de realisatie van het bouwproject. Bij Van Wijnen is de kopersbegeleider
Een duurzame wijk met energiezuinige woningen
onderdeel van het uitvoeringsteam. Zij wordt reeds in een vroegtijdig stadium ingeschakeld en is gedurende de bouw van uw woning het aanspreekpunt.
Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Oldenbarneveldtstraat 117 Postbus 5195 6802 ED Arnhem T 026 - 750 36 00
16
www.vanwijnen.nl
17
4
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
3. Nieuw is energiezuiniger
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw! 19
Iets voor u? Kijk op baronvanwassenaer.nl VOF Baron van Wassenaerpark is een samenwerking tussen:
V.O.F. Baron van Wassenaerpark De levensloopwoningen in het Baron van Wassenaerpark in Bennekom worden ontwikkeld door de ‘VOF Baron van Wassenaerpark’ en bestaat uit de vennoten BPD en Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Deze twee toonaangevende bedrijven op het gebied van projectontwikkeling hebben hun krachten voor het Baron van Wassenaerpark gebundeld.
BPD
Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.
Amersfoort
Arnhem
www.bpd.nl
www.vanwijnen.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. maart 2015
verkoopINFORMATIE
Makelaardij Rozeboom Kierkamperweg 15 6721 TE Bennekom 0318 - 41 40 51
