INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

VEŘ EJNÁ DOBR O VOL NÁ DRAŽBA souboru pozemků v k. ú. Libeň, obec Praha

KONÁNÍ DRAŽBY 25. září 2012 se zahájením v 11:00 hodin v prostorách salonku č. 11 Národního domu na Vinohradech, na adrese Náměstí Míru 9, Praha 2

Česká aukční a dražební, a. s.

PŘEDMĚT DRAŽBY Předmětem dražby je níže uvedený soubor nemovitostí zapsaných na LV č. 2265 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha a k. ú. Libeň, ve vlastnictví Českomoravské agrární společnosti, s. r. o., IČ 48 58 84 07, a sepsaný do konkurzní podstaty úpadce SPORT – TRADING spol. s r. o., v likvidaci, IČ 10 43 92 85. Jedná se o: - pozemek p. č. 2096 – orná půda, zemědělský půdní fond, památkově chráněné území, o výměře 3.969 m2, - pozemek p. č. 2097/1 – zahrada, zemědělský půdní fond, památkově chráněné území, o výměře 19.869 m2, - pozemek p. č. 2097/2 – ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, památkově chráněné území, o výměře 2.368 m2, - pozemek p. č. 2097/3 – zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře 264 m2, - pozemek p. č. 2097/4 – zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře 268 m2, - pozemek p. č. 2097/7 – zahrada, památkově chráněné území, o výměře 3.611 m2, - pozemek p. č. 2097/14 – zastavěná plocha a nádvoří, budova jiného vlastníka zapsaná na LV č. 2453, památkově chráněné území, o výměře 6.442 m2. Popis předmětu dražby: Pozemková parcela p. č. 2096, orná půda, ZPF Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2096 v druhu pozemku orná půda, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je zhruba obdélníkového tvaru s podélnou osou směr V-Z o celkové výměře 3.969 m² (průměrně cca 170 x 23 m). Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je ze silniční komunikace ul. Hejnická. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého sadu ovocných stromů. Pozemková parcela p. č. 2097/1, zahrada, ZPF Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/1 v druhu pozemku zahrada, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je složitého tvaru zhruba tvaru obráceného písmene L o celkové výměře 19.869 m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Habartická ze severní strany pozemku. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého sadu ovocných stromů a bývalé zahrádkářské kolonie (část zahrádek bez doložených právních vztahů je provozována), dále se v severní části pozemku nachází větší užívaná část pozemku s drobnými neevidovanými stavbami, rovněž bez doloženého právního vztahu k užívání. Trvalé porosty na pozemku nejsou v ocenění zohledňovány, neboť vzhledem k jejich stavu nemají využitelnou hodnotu. Pozemková parcela p. č. 2097/2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/2 v druhu pozemku ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, památkově chráněné území. Pozemek tvoří pruh po obvodu pozemku p. č. 2097/14 (obklopuje jej) o celkové výměře 2.368 m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní z východní strany pozemku. Pozemek v současné době tvoří část bývalého sportoviště (obvod bývalého škvárového hřiště). Informační memorandum

w w w .draz ba.info

strana 2


Pozemková parcela p. č. 2097/3, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/3 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní pouze přes pozemek p. č. 2097/2, případně z ulice Přeťatá přes pozemky p. č. 2097/1 a p. č. 2097/2. Na pozemku se nachází stavba jiného vlastníka (objekt jiné stavby čp. 2340, LV č. 2453) v současné době fungující jako ubytovna pro přechodné ubytování jednoduchého typu. Celková výměra pozemku činí 264 m² a je v celé ploše zastavěná daným objektem – budovou jiné stavby čp. 2340. Pozemek je napojen na v místě dostupné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektrická síť, plyn). Pozemková parcela p. č. 2097/4, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/4 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní pouze přes pozemek p. č. 2097/2. Na pozemku se nachází stavba jiného vlastníka (objekt jiné stavby bez čp., LV č. 2453) v minulosti sloužící jako objekt dílen, skladů a příslušenství ke sportovnímu areálu, v současné době není objekt aktivně užíván a je bez údržby. Celková výměra pozemku činí 268 m² a je v celé ploše zastavěná daným objektem – budovou jiné stavby bez čp. Pozemek byl napojen na v místě dostupné inženýrské sítě, které jsou ale v současné době již zcela mimo schopnost provozu. Pozemková parcela p. č. 2097/7, zahrada Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/7 v druhu pozemku zahrada, ZPF, památkově chráněné území. Pozemek je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Hejnická, část pozemku dle snímku katastru nemovitostí tvoří i část této komunikace. Pozemek je v současné době zatravněn, zarostlý křovinami a náletovými dřevinami s částečnými pozůstatky bývalého ovocného sadu. Dále byla na pozemku shledána stavba zahradního domku, který není evidován (v KN, stavebním úřadu či v majetku vlastníka pozemku), a proto není ani předmětem dražby. Pozemková parcela p. č. 2097/14, zastavěná plocha a nádvoří Jedná se o pozemkovou parcelu p. č. 2097/14 v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území. Pozemek je obdélníkového tvaru o celkové výměře 6.442 m². Je situován v k. ú. Libeň v městské části Praha 9, v části obce Střížkov. Přístup k pozemku je možný z veřejné silniční komunikace ul. Trojmezní z východní strany pozemku a dále přes pozemek p. č. 2097/2. Pozemek je v současné době zastavěn bývalým sportovištěm (stavbou škvárového hřiště), na malé části je vybudováno nohejbalové hřiště s živičným povrchem. Tato stavba je dle rozhodnutí místně příslušného stavebního úřadu součástí stavby čp. 2340 (tato stavba se tak nachází na dvou pozemcích, a to p. č. 2097/3 a p. č. 2097/14). Takto je provedena evidence v katastru nemovitostí. Dle podaných informací objednatele a navrhovatele dražby (SKP SPORT-TRADING spol. s. r. o.) je veden soudní spor o určení existence resp. vlastnictví této stavby na pozemku p. č. 2097/14.

Informační memorandum

w w w .draz ba.info

strana 3


Na předmětu dražby váznou tyto práva a závazky: Na LV č. 2265 jsou zapsány tyto poznámky: Oddíl C omezení vlastnického práva Zapsáno do konkursní podstaty SPORT – TRADING spol. s r. o., v likvidaci, Na dlouhém lánu 508/41, 160 00 Praha 6, Vokovice, IČ 10439285 Listina: Oznámení o zapsání nemovitostí do soupisu konkursní podstaty ze dne 30.05.2007. Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši Kč 20.000.000,-- právní účinky vkladu dne 16.02.1999, pro Arator a. s., Lannova 55/31, 370 01 České Budějovice, IČ 26040018 Listina: Smlouva V2 3859/1999. Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne 30.12.2004. Listina: Smlouva o postoupení pohledávky ze dne 09.08.2007. Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené Přes část pozemku parc. č. 2096 je vedena nezpevněná polní cesta s přístupem a příjezdem k vjezdu do garáží rodinných domů na pozemcích jiných vlastníků. Tato cesta není vyznačena v katastru nemovitostí a nemá tedy vlastní parcelní číslo. Na pozemku parc. č. 2097/4 se nachází budova bez č.p./č.ev. jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Vztah mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem budovy není smluvně ani jinak upraven. Na pozemku parc. č. 2097/3 se nachází budova č.p. 2340 jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Vztah mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem budovy není smluvně ani jinak upraven. Na pozemku parc. č. 2097/14 je dle aktuálního stavu zápisu v katastru nemovitostí evidována budova č.p. 2340 jiného vlastníka (Český holding, a. s.). Existence, resp. vlastnictví budovy na pozemku parc. č. 2097/14 a správnost jejího zápisu v katastru nemovitostí je předmětem soudního sporu, který je projednáván Obvodním soudem pro Prahu 9 pod sp. zn.: 67 C 28/2011 za účasti žalobce: JUDr. Jarmila Veselá, správkyně konkursní podstaty úpadce Českomoravská agrární společnost, s. r. o., IČ 48 58 84 07, a žalovaného: Český holding, a. s., IČ 44 26 55 90. Spor není ke dni dražby pravomocně ukončen. Vlastník předmětu dražby – správkyně konkursní podstaty úpadce Českomoravská agrární společnost, a. s. – zpochybňuje oprávněnost zápisu budovy na pozemku parc. č. 2097/14, když tvrdí, že škvárové hřiště nacházející se na uvedeném pozemku je pouhým ztvárněním či zpracováním povrchu stavební činností a jako takové je součástí pozemku, na kterém se nachází. Hřiště tudíž náleží vlastníku pozemku. Český holding, a. s. je vlastníkem pouze dvou samostatných budov na pozemku parc. č. 2097/4 a parc. č. 2097/3. Vlastník budovy č.p. 2340 na pozemku parc. č. 2097/3 – Český holding, a. s. tvrdí, že předmětné fotbalové hřiště je součástí budovy č.p. 2340 a tato stavba je správně evidována v katastru nemovitostí jakožto budova na dvou pozemcích, tj. na pozemku parc. č. 2097/3 a 2097/14. Fotbalové hřiště, nohejbalový kurt, dvě provozní budovy se všemi součástmi a příslušenstvím tvoří uzavřený sportovní areál ve vlastnictví společnosti Český holding, a. s. Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem číslo 4 171-12-2012 ze dne 28. června 2012 vypracovaným znaleckým ústavem Česká znalecká, a. s. na částku Kč 118.000.000,--.


w w w .draz ba.info

strana 4


Prohlídky předmětu dražby jsou plánovány na tyto dva termíny: 1. termín dne ..............10. září 2012 v 11.00 hodin 2. termín dne ..............14. září 2012 v 11.00 hodin Sraz pro zájemce o prohlídku se stanovuje u brány bývalého sportovního areálu nacházející se v ulici Trojmezní, městská část Praha 9. Případná další prohlídka je možná po předchozí dohodě s dražebníkem.

Nejnižší podání (vyvolávací cena) činí ..... Kč 169.000.000,-Minimální příhoz ................................................ Kč 100.000,-Dražební jistota ............................................. Kč 10.000.000,--

Více informací k předmětu dražby a samotné dražbě je možno získa z dražební vyhlášky nebo u dražebníka.

Kontakt T

+420 495 518 832

F

+420 495 518 136

E

[email protected]

Sídlo: Nezvalova 423, 500 03 Hradec Kralové, Czech Republic

Kontaktní osoba: David KORINEK

[email protected]


w w w .draz ba.info

strana 5


Fotodokumentace Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2

Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2

Stavba na pozemku p. č. 2097/3

Stavba na pozemku p. č. 2097/4

Pozemek p.č. 2097/14 a 2097/2

Pozemek p.č. 2097/1


w w w .draz ba.info

strana 6









w w w .draz ba.info

strana 7


Satelitní snímek


w w w .draz ba.info

strana 8


Orientační mapa


w w w .draz ba.info

strana 9

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

Recommend Documents