Informace o lokalitě Střed (Mitte) Obec Rainbach

Inkoba Region Freistadt, Standort Mitte

Informace o lokalitě Střed (Mitte) Obec Rainbach

Sdružení obcí Interkomunální zasídlení firem Region Freistadt

listopad 2011 Seite 1


Obsah

1.

Úvod............................................................................................................................. 3

2.

Lokalita Rainbach v regionu Mühlkreis ......................................................................... 4

3.

Použitelnost a základní cena ........................................................................................ 5

4.

Místní koncept rozvoje und určení plochy ..................................................................... 6

5.

Technická infrastruktura ............................................................................................... 8 5.1 Vnější a vnitřní zpřístupnění pro dopravu (IV und ÖV) ............................................ 8 5.2 Rozvod elektrického proudu a další výstavba ........................................................ 9 5.3 Kanalizace a zásobování vodou ............................................................................. 9 5.4 Plynofikace ............................................................................................................. 9

6.

Průzkum půdy .............................................................................................................10

7.

Mapa vrstevnic ............................................................................................................11

8.

Sdružení obcí INKOBA a oslovení partneři ..................................................................12

9.

Přehled dalších lokalit .................................................................................................14

10.

Člověk – důležitý faktor v dané lokalitě ........................................................................17

Seite 2


1. Úvod Od roku 2003 se obce z regionu Freistadt podílejí na rozvoji a vymezení kvalitních ploch, které by byly vhodné pro využití různými firmami v tomto regionu. Společným cílem je zaprvé nabídnout kvalitní lokality pro firmy, které jsou významné jak pro region, tak i za hranicemi regionu a za druhé rozšířit pro občany regionu Mühlviertel nabídku hodnotných pracovních míst v místě jejich bydliště. Iniciativa Inkoba v regionu Freistadt vybudovala za pomoci Horního Rakouska a Evropské unie v lokalitě Střed (Mitte) v Reinbachu infrastrukturu, všechna důležitá zařízení infrastruktury jsou již k dispozici. Rámcové podmínky pro zasídlení jsou přesně stanoveny. Dále může sdružení obcí ve spolupráci s Hornorakouskými investory TMG (Technologická a marketingová společnost) efektivně pomoci při realizaci tohoto projektu podle principu OneStop-Shop. Díky nepřetržité péči o sítě a cílevědomému marketingu se již úspěšná zasídlení uskutečnila. Greiner Bio One: v současné době se 105 zaměstnanci Lambda: 2010 aktuálně kolem 35 zaměstnanců Baumeister Putschögl: 2007 přibližně 15 zaměstnanců

Rainbach, v listopadu 2011

Friedrich Stockinger předseda, starosta

www.freistadt.inkoba.at

Seite 3


2. Lokalita Reinbach v oblasti Mühlkreis Oblast, která se nachází jižně od Reinbachu mezi obcemi Apfoltern a Vierzehn v regionu Mühlkreis, je od roku 2003 vybranou lokalitou pro interkomunální zasídlení firem – nazvanou Lokalita Střed (Mitte). Tato lokalita se vyznačuje: dobrou infrastrukturou polohou na komunikacích B 310 a S 10 blízkostí k ČR rozsáhlou plochou, vhodnou pro stavební účely příznivými cenami nejsou zde žádné problémy s jinými uživateli (bydlení, rekreace) Tato lokalita je vhodná především pro firmy, které potřebují velkou plochu a jsou významné jak pro daný region, tak i za jeho hranicemi. Rainbach je v rámci okresu lidem dobře dostupný a tudíž je i zajimavou lokalitou pro firmy s větším počtem zaměstnanců. Výhodou je také blízký český trh. Mühlviertel se tradičně vyznačuje zpracováním dřeva a potravinářskou výrobou v menších a středních podnicích. Obyvatelé této oblasti mají dále široké znalosti v oblasti zpracování kovů a v oborech jako je elektronika a chemie, které získaly v rámci vzdělání a pracovních zkušeností v této centrální oblasti.

Zřízení infrastruktury bylo financováno společeností Inkoba Region Freistadt a z prostředků Horního Rakouska a Evropské unie. Tennto projekt byl financován z prostředků Horního Rakousa a Evropské unie (EFRE)v rámci 2.cílového programu OÖ 2000 – 2006.

Seite 4


3. Dostupnost a základní cena Dostupnost ploch je zajištěna opčními smlouvami obce Rainbach s majiteli pozemků na mnoho let dopředu. Cena činí 20 €/m² se zárukou hodnoty ceny. Nejsou požadovány žádné další poplatky za zprostředkování. Za poskytnutí hotového připojení se účtuje 7 €/m². Tento poplatek za přípojky zahrnuje: připojení ke komunikaci (žádné další poplatky za postoupení pozemku nebo poplatky za komunikační plochy) připojení k odpadu a připojení na vodu před každým pozemkem vysoké napětí v průmyslové zóně odvodnění silnic a střech zásobování hasební vodou Sama si firma musí zřídit: vedení nízkého napětí a uhradit rozvody elektřiny, potřebné pro činnost firmy odvodnění volných ploch na území firmy vyrovnání zeminy na vlastním území firmy připojení plynu přípojky telekomunikačního vedení

Aktuálně jsou volné tři plochy o rozměrech 0,7 ha, 3,0 ha und 5,6 ha.

Seite 5


4. Místní koncept rozvoje a určení plochy Místní koncept rozvoje ÖEK (stav k březnu 2011) prohlásil lokalitu Rainbach za vhodnou pro využití pro firmy a upřesňuje, že je lokalita určena pro firmy s regionálním významem. Vyjmutí plochy a zasídlení vyžaduje souhlas Hornorakouské společnosti TMG. Také plochy severozápadně od B 310 byly vyčleněny na využití pro průmyslovou zónu. Podstatná část těchto ploch se nachází v oblasti Grundwasserschongebiet Jaunitztal (Pozemky firem Greiner Bio One a Putschögl). Podél jihozápadního okraje průmyslové zóny povede rychlostní silnice Mühlviertler S 10, která zanesena v projektu. Volné pozemky se nyní využívají pro zemědělství. Örtliches Entwicklungskonzept Rainbach:

Plán určené plochy (stav k březnu 2011) vykazuje pozemky stávajících firem jako průmyslovou zónu. Severně od B 310 se nachází objekt – bývalý obytný dům, který je nyní využíván pro kanceláře a jako ubytovna pro zaměstnance. (určení: zvláštní plocha - ubytovna). Pro dlouhodobé zásobování elektrickým proudem je zaprojektováno vedení 110 kV. S umístěním trafostanice se již v plánu počítá.

Seite 6


Na základě již existujícího rozhodnutí v místním plánu rozvoje a rozsáhlých přípravný prací je při potřebném vyjmutí nutno počítat s určitou dobou trvání jednotlivých procesů, řádově několik měsíců. Pro provozní oblast neexistuje žádný plán zástavby. Plán určené plochy Rainbach:

Seite 7


5. Technická infrastruktura 5.1 Vnější a vnitřní zpřístupnění dopravy Lokalita Rainbach leží přímo na silnici Mühlviertler B 310. K dispozici je odbočka vlevo. Rozestavěná rychlostní silnice Mühlviertler S 10 bude dokončena roce 2014. Připojení je vzdáleno 2 km od provozní oblasti. O pokračování silnice S 10 přes oblast Rainbach až na hranice s ČR v součastnosti ještě nebylo rozhodnuto.

Vnitřní zpřístupnění lokality umožňuje již nyní 9 m široká provozní silnice (z toho je 7 m vyasfaltováno). Přímo na B 310 se nachází autobusová zastávka pro místní veřejnou dopravu. Na této zastávce B 310/odbočka Dreißgen bude v pracovních dnech několikárt za den v obou směrech zastavovat autobus. Nejbližší nádraží se v oblasti Rainbach nachází v Summerau (vzdálenost: 5 km), popř. ve Freistadtu (vzdálenost: 6 km). Letiště Blue-Danube v Hörschingu je vzdáleno 60 km. Bývalé vojenské letiště v Českých Budějovicích v ČR bylo nyní přebudováno na civilní letiště s vnitrostátním provozem. Rozšíření pro mezinárodní civilní lety se očekává v příštích letech. České Budějovice jsou od Rainbachu vzdáleny 50 km. Seite 8


5.2 Rozvod elektrického proudu a další výstavba Okamžitě může nabídnou rozvod el. proudu (2 Megawatty) akciová společnost v Linci (Linz AG). Pro další rozvoj průmyslové zóny plánuje Linz AG zřízení vlastní trafostanice do roku 2017.

5.3 Kanalizace a zásobování vodou Kanalizace je již k dispozici, potrubí na dešťovou a odpadní vodu leží v dojezdové ulici. Zásobování vodou zajišťuje blízký vodojem Vierzehn s obsahem 100 m³. Odvádění povrchové vody zajistí konkrétní firmy na vlastních pozemcích, popřípadě je plánováno zřízení nádrže.

5.4 Zásobování plynem Oblast je již vybavena místním plynovým vedením od akciové společnosti Ferngas AG. Stanice plynového kompresoru se nachází v bezprostřední blízkosti lokoality.

Seite 9


6. Průzkum půdy V roce 2003 byl Hornorakouským zkušebním ústavem pro půdu a stavební materiály, s. r. o. v této průmyslové zóne proveden průzkum členitosti, který potvrdil všeobecnou spolehlivost lokality. Výpis z popisu:

8. Posudek Zkoumaná oblast je obecně kvalifikována jako provozní oblast, přičemž základní půdoris bude tvořit sprašový hrubozrný písek, který zde bude navezen. Stavby s větším zatížením mohou být na tomto podkladu vybudovány v hloubce cca 0.3 – 3,5 m. U profilu C (sondáž RS6, WS 18-19) je nutno na základě vyhloubení zkušebních jam rozhodnout o tom, zda je tato jílová vrstva vhodná pro stavby s menším zatížením. Stavby s velkým zatížením a choulostivé na sesedání je zde v každém případě možné postavit. Veškeré sondáže musely být přerušeny kvůli velkůému odporu při hloubění v nynější konečné hloubce přerušeny. Bude nutno vyhloubit zkušební jámy kvůli posouzení, zda se tu jedná o kamenné bloky nebo skálu, popř. zjistit, zda je možné skálu rozbít. Voda, která se objevila, je pravděpodobně povrchová voda. jejíž množství se zatím na základě provedeným průzkumů nedá vyčíslit. Kvůli malé síle spodní vody se dá předpokládat, že výskyt spodní vody bude nepatrný. Přesnější výsledky je však možné získat pouze na základě vrtů a odpovídajího průzkumu půdy.

Na vyžádání rádi poskytneme celkový výsledek průzkumu.

Seite 10


7.

Mapa vrstevnic

Provozní oblast Rainbach leží 695 m nad mořem a dá se označit jako rovinatá plocha. Od silnice B 310 až k jižnímu okraji zatím ještě prázdné provozní plochy je výškový rozdíl asi 10 m v délce 300 m.

Seite 11


8.

Sdružení obcí INKOBA a oslovení partneři

Sdružení obcí „Interkomunální zasídlení firem regionu Freistadt“ krátce INKOBA Freistadt bylo založeno v listopadu 2003. Dnes je všech 27 obcí regionu členskými obcemi. Cílem tohoto sdružení je podle podle stanov: zajištění využití plochy a plánování území pro zasídlení firem plánování a realizace připojení na síť rozdělení nákladů a zisku vytvoření marketingových opatření rozhodování o zasídlení konkrétní firmy Společnost Region Freistadt se vyvinula v kooperativní grémium, které jako profesionální kontaktní osoba jedná se zainteresovanými investory a chce též společně řešit otázky, které se týkají celostátního rozvoje průmyslových zón, obzvláště z pohledu vylepšení dostupnosti po komunikaci S 10.

Kontaktní osoby

Předseda, starosta Friedrich Stockinger INKOBA Region Freistadt obec Rainbach im Mühlkreis A-4261 Rainbach im Mühlkreis Tel. +43-7949-6255-0

Jednatel Otto Elmecker INKOBA Region Freistadt obec Rainbach im Mühlkreis A-4261 Rainbach im Mühlkreis Tel. +43-7949-6255-0

Dipl.-Ing. Christa Kreindl Technologické centrum Freistadt Industriestraße 6 A-4240 Freistadt Tel.+43-7942-75055-101

Seite 12


Nepostradatelnými partnery pro úspěšné zasidlování firem jsou:

INKOBA Region Freistadt tvoří těchto 27 obcí: Bad Zell Freistadt Grünbach Gutau Hagenberg im Mühlkreis Hirschbach im Mühlkreis Kaltenberg

Kefermarkt Königswiesen Lasberg Leopoldschlag Liebenau Neumarkt im Mühlkreis Pierbach

Pregarten Rainbach im Mühlkreis Sandl Sankt Leonhard bei Fr. Sankt Oswald bei Fr. Schönau im Mühlkreis Tragwein

Unterweißenbach Unterweitersdorf Waldburg Wartberg ob der Aist Weitersfelden Windhaag bei Freistadt

Seite 13


9.

Přehled dalších lokalit

Vedle lokality Střed (Mitte) v Reinbachu pracuje Inkoba Region Freistadt na vytvoření dvou dalších lokality na ose silnice S 10. Lokalita Summerau komunální lokalita.

Lokalia Jih (Süd) – Unterweitersdorf/Wartberg Plocha:

Dostupnost: Vlastník/opce: Určení: Poloha: Infrastruktura:

Základní cena se zárukou hodnoty: Náklady na skrývku:

8,3 ha celkem 2,2 ha ještě k dispozici rozšíření možné ihned Inkoba Region Freistadt stavební území určené pro využití firmami přímo na A 7 a S 10 přípojky elektrického proudu přívod vody a napojení na kanalizaci přípojka plynu 63,0 €/m² 10,0 €/m²

Seite 14


Lokalia Sever (Nord) - Leopoldschlag Plocha:

Dostupnost: Vlastník/opce Určení: Poloha: Infrastruktura: Základní cena se zárukou hodnoty: Náklady na skrývku:

2,4 ha celkem 1,5 ha ještě k dispozici rozšíření možné ihned Inkoba Region Freistadt stavební území určené pro využití firmami přímo na B 310, v blízkosti hranic s ČR přípojka elektrického proudu připojení na vodu a kanalizaci 12,0 €/m² 8,0 €/m²

Průmyslová zóna Summerau Plocha: Dostupnost: Vlastník/opce: Určení: Poloha: Infrastruktura:

Základní cena se zárukou hodnoty: Náklady na skrývku - normativní hodnota:

3,5 ha celkem ihned obec Rainbach stavební území určené rpo využití firmami Přímo u nádraží v Summerau okamžitá dostupnost železnice přípojka elektrického proudu připojení na vodu a kanalizaci 14,0 €/m² 10,0 €/m²

Seite 15


Lokalita Mühlviertel-Mitte (Střed) Plocha:

Dostupnost: Vlastník/opce: Určení: Poloha: Infrastruktura: Základní cena se zárukou hodnoty: Náklady na skrývku:

3,8 ha celkem 3,0 ha ještě k dispozici rozšíření možné ihned Inkoba Mühlviertel-Mitte průmyslová zóna Přímo na B 38 a u letiště Hirschbach, blízko hranic s ČR přípojka el. proudu připojení na vodu a kanalizaci 10,0 €/m² 10,0 €/m²

Obce u S 10 se rozhodly, že v roce 2012 společně stanoví interkomunální rozvoj lokality v rámci regionu. Cílem je optimálně využít šance na základě vylepšené dostupnosti díky komunikaci S 10 a zároveň prosazovat cílené zasídlení firem ve vhodných vybraných lokalitách.

Seite 16


10.

Člověk – důležitý faktor v dané lokalite

V roce 2004 vypracovala společnost Inkoba Region Freistadt brožuru o lokalitě s titulem „Člověk v našem regionu – nejsilnější článek pro oblast Mühlviertel“. V tomto sešitě jsou zobrazeni lidé, jejich význam a vzdělání, ve vztahu k významným firmám regionu.

Poslankyně Zemského sněmu, členka kontrolního úřadu Gabreile Lackner-Strauss, předsedkyně EUREGIO regionálního managementu Mühlveirtel „Region Mühlviertel je branou do rozšířené EU. Pozitivní hospodářský vývoj v posledních letech ukazuje, že region Mühlviertel aktivně využívá své šance. Rozhodující podíl na úspěchu mají obyvatelé regionu. Známé kvality a kompetence zaměstnanců regionu Mühlviertel a prostředí spolupráce uvnitř regionu nabízejí atraktivní rámcové podmínky pro lokalitu Mühlviertel.“ Oblast Freistadt 2011 ve zkratce: • • • • • • • •

okolo 65 000 obyvatel na téměř 1 000 km² ve 27 obcích cca. 3 100 členů Hospodářské komory (v polovině roku 2011), skoro polovina v EPU (Evropská parlamentní unie), velikost provozu < 250 zaměstnanců, odvětví: zpracování dřeva, energetický průmysl, stavebnictví, potravinářský průmysl,… malé, flexibilní podniky a místní rodinné podniky, obyvatelé oblasti Mühlvierter jsou jako zaměstnanci spolehliví a angažují se v dobrovolných funkcích vysoký životní standard, sociální zabezpečení v podnicích na vysoké úrovni množství společných projektů s ostatními regiony Softwarové vybavení, Hagenberg s továrnou High-Tech a centrum vzdělávání stavba silnice S 10, Zemská výstava v roce 2013

Vzdělávácí zařízení v oblasti: • • • • • • • • • •

33 základních škol – 1. stupeň a 18 základních škol – 2. stupeň 3 polytechnická učiliště (Freistadt, Pregarten, Unterweißenbach) Spolkové gymnázium Freistadt VOŠ obchodní Freistadt und VOŠ technická Freistadt (pobočka VOŠ technické v v ulici Paul-Hahn v Linci, hospodářské inženýrství se zaměřením na logistiku) VOŠ pro hospodářství (HLW, HLK, HLK/Bionik, odborná škola) Střední zemědělská škola ve Freistadtu Stavební učiliště ve Freistadtu Zdravotnická škola ve Freistadtu čtyřleté Spolkové gymnázium pro komunikaci v Hagenbergu VOŠ Hagenberg

Seite 17

Informace o lokalitě Střed (Mitte) Obec Rainbach

Recommend Documents